"Thay vì mua căn hộ giá 2,3 tỷ đồng, tôi bỏ ra 14 triệu một tháng để thuê, số tiền có đem đi đầu tư sinh lời", anh Lâm (TP.HCM) cho biết.
Bài viết dưới đây là chia sẻ của anh Phan Vũ Lâm, 53 tuổi, hiện sinh sống tại Nhà Bè, TP.HCM về nguyên do gia đình anh chấp nhận thuê nhà chung cư giá cao dù có tiền:
Tôi và vợ đều là con nhà ngho ở quê lên thành phố lập nghiệp từ hai bàn tay trắng. Hồi mới đi làm, tôi trong ngành tài chính, vợ làm ở mảng công nghệ thông tin. Gia đình tôi chỉ chi những thứ cần thiết, cố định còn lại đem gửi tiết kiệm. Quần áo, giày dép... cả nhà chỉ mua đủ dùng đến khi hỏng mới mua cái mới. Hồi mới đi làm, tôi dùng xe đạp, sau này mới mua chiếc xe máy và sử dụng đến giờ được 24 năm. Những đồ giải trí như TV, máy ảnh thì tôi chỉ lựa chọn loại vừa phải và bền.
Nhờ chăm chỉ làm ăn và tiết kiệm như vậy, đến năm 1999, chúng tôi mua được mảnh đất, rồi sau đó làm nhà. Tuy nhiên, ở vài năm tại đó thấy không ổn do đường hay ngập, nhà thường xuyên bị trộm, chúng tôi lại dành dụm tiền tính mua một căn chung cư. Sau này, ngôi nhà cũ có dự án mở đường chạy qua, bị cắt mất 1/3 nhưng bù lại, nó trở thành căn mặt tiền ngay đường lớn.
Năm 2005, vợ chồng tôi mua được một căn hộ hơn 100 m2 với giá 2 tỷ đồng tại Phú Mỹ Hưng mà không phải vay nợ đồng nào. Từ đó, số tiền làm dư, vợ chồng tôi dùng để đầu tư cổ phiếu hay gửi vào quỹ đầu tư. Tôi lên kế hoạch dùng tiền với tiêu chí: Khoản nào cần xài tới trong khoảng 2-3 năm thì không để trong cổ phiếu mà dồn vào quỹ đầu tư trái phiếu. Tiền nào cần trong tương lai xa thì cho vào cổ phiếu để nó có đủ thời gian sinh lời. Tôi cho rằng đầu tư cổ phiếu thì không ổn định, có năm lời nhiều lời ít, thậm chí lỗ, tuy nhiên trong dài hạn thì luôn có lãi.
Đầu năm 2015, gia đình tôi chuẩn bị cho con đi du học và xây lại nhà phố có mặt tiền để cho thuê nên cần dùng đến hai khoản tiền lớn. Vợ chồng tôi đứng trước hai lựa chọn: Rao bán căn hộ đang ở hoặc bán số cổ phiếu, rút hết tiền từ quỹ đầu tư ra.
Sau khi thống nhất, chúng tôi quyết định bán nhà vì căn hộ đó cũng đã ở qua 10 năm, giá sẽ xuống, trong khi cổ phiếu lại đang sinh lời. Tiền bán nhà được 2,85 tỷ, tôi dành một phần cho con đi du học, một phần dùng xây nhà để cho thuê, còn lại tiếp tục gửi vào quỹ đầu tư.
Chúng tôi thuê một căn hộ nằm tại khu chung cư mới bên cạnh Phú Mỹ Hưng để ở. Căn này diện tích nhỏ hơn căn vợ chồng tôi đã bán nhưng phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình. Tiền thuê mỗi tháng là 14 triệu, trong khi giá mua căn đó khoảng 2,3 tỷ - gấp 165 lần giá thuê tôi phải trả hằng tháng. Đem số tiền mua nhà đó gửi vào quỹ đầu tư để lấy lời trung bình 10%/năm thì rõ ràng đem lại hiệu quả hơn.
Tôi cho rằng giá đất sẽ tăng trong dài hạn trong khi giá nhà chung cư thì không chắc sẽ tăng. Trong tương lai gần, giá nhà chung cư có tăng có giảm. Chúng ta không thể vừa ở trong căn chung cư, vừa chờ đợi khi nào giá lên thì bán lấy lãi. Giữ nó để ở trong dài hạn thì giá trị căn nhà sẽ càng giảm.
Ở nhà thuê còn tránh được các chi phí bảo trì căn nhà bởi mọi hư hỏng đều được chủ nhà chi trả, chưa kể đến việc đóng thêm tiền sửa chữa lớn cho phần công cộng của chung cư như thang máy, tường nhà, hầm để xe... Tất cả các khu chung cư mới xây sau năm 2000 đều có quỹ bảo trì, tuy nhiên quỹ bảo trì đó rất mau hết ở nhiều nơi, mỗi khi cần sửa chữa lớn thì sẽ tốn thêm tiền các chủ nhà. Khu chung cư lớn mà gia đình tôi đã ở tiêu tốn vài tỷ đồng để sơn lại tường hành lang mọi tầng, và sẽ tốn gấp vài lần nữa nếu sơn lại mặt ngoài cả khu.
Ngoài ra, bản thân tôi tự nhận thấy mình là người không rành về thị trường bất động sản nên không muốn đầu tư vào đó. Chẳng hạn như việc xây nhà mặt tiền cho thuê, tôi nghĩ là khoản đầu tư sinh lời lớn, ổn định nhưng hóa ra lại thất bại. Trước khi xây, vợ chồng tôi cho rằng khu vực đó sẽ đông đúc và giá cho thuê được. Khi xây xong, khách vào thuê rồi mới thấy tiền thu về không đủ khấu hao vốn đã bỏ ra xây nhà. Hiện tại chúng tôi vẫn đang cho thuê và hy vọng khu vực đó sẽ náo nhiệt hơn trong vài năm tới.
Đến thời điểm hiện nay, vợ chồng tôi rất hài lòng với quyết định bán nhà để thuê căn hộ ở và chưa có ý định sẽ mua lại vì cảm thấy nơi thuê phục vụ tốt cho nhu cầu của bản thân và gia đình.
T.Linh
Đất nền vùng ven tăng nhiệt cũng là lúc nhiều công ty môi giới “lụi” tung chiêu trò chụp giật. Nếu không thận trọng, tìm hiểu kỹ, khách hàng rất dễ rơi vào bẫy giăng sẵn của cò đất.
Những cây cảnh sau đây tưởng chừng như chỉ trưng bày cho đẹp nhưng không phải ngẫu nhiên chúng được chọn để đặt trên bàn làm việc đâu, Những cây cảnh này còn có tác dụng hút mọi loại tia bức xạ độc hại từ máy tính nữa đó.
Dự định ở chung với gia đình 4 người con nên ông Hoàng xây nhà 5 tầng, nhưng được ba năm thì quyết định bán.
Trong thời gian không tưởng chỉ 2 ngày người Đức đã xây dựng xong căn nhà 2 tầng, tất cả đều nhờ vào một vật liệu hết sức quen mà lạ.
Tận dụng ban công 2 tầng nhà mình, chị Hương đã trồng các loại củ quả siêu độc lạ như dưa hấu tí hon, dưa chuột khoai tây, bắp cải tí hon, sung Mỹ,... vô cùng thích mắt.
Chưa có tài khoản? Đăng ký ngay
Tìm kiếm - lựa chọn bất động sản
MỌI LÚC MỌI NƠI
