MỞ ỨNG DỤNG
HOMEDY
Toàn quốc
Toàn quốc
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc nâng cao
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán căn hộ, mua bán chung cư

      Chọn mua căn hộ chung cư thế nào cho phù hợp

      Cuộc sống hiện đại ngày càng nhiều người lựa chọn mua căn hộ chung cư làm nơi an cư cho gia đình. Những ưu điểm về tính độc lập, riêng biệt, kết nối hoàn hảo trong một không gian chung của tòa nhà đã tạo nên giá trị của căn hộ chung cư. Chính vì vậy, nhà ở chung cư ngày càng trở nên phổ biến với các hộ gia đình, đặc biệt là những gia đình trẻ với căn hộ từ 1-2 phòng ngủ.   

      Ưu điểm khi chọn mua căn hộ chung cư

      Trước tiên là quá trình thanh toán linh hoạt, người mua chỉ cần trả trước 25 – 30% là có thể sở hữu căn hộ chung cư, phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ vay vốn. Điều này phù hợp với những hộ gia đình có thu nhập ổn định, vừa phải, hơn nữa thủ tục vay vốn mua căn hộ hiện nay khá đơn giản, hầu hết các chủ đầu tư đều có kết hợp với ngân hàng để hỗ trợ khách mua nhà.

      Tiếp đến là các dự án chung cư đều nằm ở những khu vực đông đúc dân cư, hệ thống hạ tầng được thiết kế đồng bộ, thuận tiện cho sinh hoạt. Cuộc sống tại các khu chung cư văn minh, hiện đại và đảm bảo an ninh tuyệt đối. Với các dự án nhà ở xã hội giá rẻ còn được Chính phủ hỗ trợ từ những gói vay với mức lãi suất ưu đãi.

      Với những ưu điểm nổi bật đó, việc chọn mua căn hộ chung cư đang được rất nhiều hộ gia đình trẻ lựa chọn với mức giá vừa phải, tiện ích đầy đủ, đáp ứng mọi nhu cầu về cuộc sống của người dân.

      Trong quá trình chọn mua chung cư, các hộ gia đình cần quan tâm đến những yếu tố quyết định giá trị của căn hộ, hãy cùng xem xét một vài yếu tố qua phân tích dưới đây:

      1. Chủ đầu tư, nhà thầu uy tín

      Yếu tố quan trọng nhất khi chọn mua căn hộ chung cư chính là chủ đầu tư dự án. Xem xét độ uy tín của chủ đầu tư trên thị trường, chủ đầu tư đã có nhiều dự án triển khai trên thị trường chưa, các dự án đó có hoàn thành tiến độ hay không. Ưu tiên chọn các chủ đầu tư chú ý đến không gian sống xanh, cảnh quan, dịch vụ tiện ích để mang lại cuộc sống chất lượng nhất.

      2. Giá căn hộ chung cư

      Giá cả cũng là một trong những tiêu chí quan trọng hàng đầu khi chọn mua căn hộ chung cư mà các bạn cần lưu ý. Hiện nay, tại các thành phố lớn như Hà Nội, Đà Nẵng, Nha Trang, Vũng Tàu, Hồ Chí Minh… tập trung rất nhiều các dự án căn hộ chung cư với giá cả phù hợp với mọi đối tượng khách hàng.

             Giá căn hộ chung cư tại khu trung tâm

      • Tại trung tâm TP Hà Nôi bao gồm các quận nội thành như: Hoàn Kiếm, Đống Đa, Ba Đình, Hai Bà Trưng… giá dao động từ 30 triệu/ m2 - trên 150 triệu/m2.
      • Trung tâm TP Hồ Chí Minh gồm quận 1, quận 3, quận 4, quận 5, quận 6, quận 7, quận 8, quận 10, quận 11, quận Phú Nhuận, quận Gò Vấp, quận Tân Bình, quận Tân Phú, quận Bình Tân giá dao động từ 30 triệu/m2 – trên 150 triệu/m2
      •  Trung tâm Đà Nẵng giá căn hộ dao động từ 15 triệu/m2 – 100 triệu/m2
      • Trung tâm Nha Trang giá căn hộ dao động từ 15 triệu/m2 – 70 triệu/m2
      • Trung tâm Vũng Tàu giá dao động từ 15 triệu/m2 – 70 triệu/m2

            Giá căn hộ chung cư ven khu trung tâm

      • TP Hà Nội, các chung cư tại Cầu Giấy, Thanh Xuân, Hà Đông, Long Biên… có giá dao động từ 15 triệu/m2 – trên 80 triệu/m2
      • TP Hồ Chí Minh, các chung cư tại quận 2, quận 12, quận Bình Tân, Thủ Đức có giá dao động từ 15 triệu/2 – trên 80 triệu/m2
      • TP Đà Nẵng, các chung cư dao động từ 10 triệu/m2 – 40 triệu/m2
      •  TP Nha Trang, các chung cư dao động từ 10 triệu/m2 – 40 triệu/m2
      •  TP Vũng Tàu, các chung cư dao động từ 10 triệu/m2 – 35 triệu/m2

              Giá căn hộ chung cư mới

      • Hà Nội dao động từ 15 triệu/m2 – trên 150 triệu/m2
      • Hồ Chí Minh dao động từ 15 triệu/m2 – trên 150 triệu/m2
      • Đà Nẵng dao động từ 10 triệu/m2 – 80 triệu/m2
      • Nha Trang dao động từ 10 triệu/m2 – 70 triệu/m2
      • Vũng Tàu dao động từ 10 triệu/m2 – 60 triệu/m2

             Giá căn hộ chung cư cũ

      • TP Hà Nội dao động từ 10 triệu/m2 – 50 triệu/m2
      • TP Hồ Chí Minh dao động từ 10 triệu/m2 – 50 triệu/m2
      • TP Đà Nẵng dao động từ 8 triệu/m2 – 35 triệu/m2
      • Nha Trang dao động từ 8 triệu/m2 – 35 triệu/m2
      • Vũng Tàu dao động từ 8 triệu/m2 – 35 triệu/m2

      Trên các sàn giao dịch bất động sản hiện nay, các căn hộ chung cư tại các khu vực trên đều thu hút sự quan tâm chú ý của rất nhiều khách hàng với diện tích và giá cả đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng.

      3. Tìm hiểu về các loại hình căn hộ chung cư

      Thị trường căn hộ chung cư việt Nam hiện rất đa dạng, được chia thành nhiều loại khác nhau từ cao cấp, trung cấp, bình dân. Khi quyết định mua căn họ chung cư bạn nên tìm hiểu xem dự án chung cư mình định mua thuộc loại chung cư nào trong các loại dưới đây:

      • Căn hộ chung cư giá rẻ: phần lớn dành cho những người có thu nhập thấp, hạn chế vè tài chính, giá của những căn hộ này trong khoảng từ 700 - 1,5 tỷ đồng/ căn. Các căn hộ này chủ yếu thuộc các quận/ huyện ngoại thành và được hỗ trợ vay từ ngân hang.
      • Căn hộ chung cư trung cấp: căn hộ này có độ phủ song trên thị trường rộng hơn các loại hình khác, sở hữu vị trí đắc địa hơn gần trung tâm thành phố. Giá của các căn hộ này khoảng từ 1,5 – 3 tỷ đồng/ căn.
      • Căn hộ chung cư cao cấp: hướng tới những người có thu nhập cao, thành đạt, những doanh nghiệp, người nước ngoài. Giá mỗi căn hộ dao động trên 3 tỷ đồng/ căn và thường nằm ở những vị trí “vàng” có nhiều tiện ích nổi bật, chất lượng dịch vụ cao, không gian tuyệt vời….

      4. Chọn mua chung cư tại các thành phố lớn

      Các chuyên gia bất động sản thường khuyên người mua chung cư nên tìm đến các dự án chung cư tại các thành phố lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh, Đà Nẵng… bởi đây là những khu vực có tốc độ phát triển về kinh tế, văn hóa, xã hội cao. Việc mua căn hộ chung cư tại các thành phố lớn sẽ giúp bạn tận hưởng được nhiều tiện ích, thuận tiện cho công việc và cuộc sống.

      Mặt khác, các dự án chung cư tại những thành phố lớn thường được quy hoạch rõ rang, hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ, nhiều tiện ích xã hội nhằm đáp ứng tối đa nhu cầu về cuộc sống của các cư dân. Thêm vào đó, mỗi căn hộ lại được thiết kế hiện đại, đầy đủ tiện nghi, an ninh đảm bảo và phù hợp phong thủy.

      Ở các thành phố lớn, việc di chuyển đi lại cũng trở lên dễ dàng hơn, có nhiều trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí, mua sắm, đây là nơi thích hợp cho các cư dân sinh sống và phát triển toàn diện nhất.

      5. Quan tâm vấn đề vị trí

      Vị trí là yếu tố quan trọng khi chọn mua căn hộ chung cư, lựa chọn một căn hộ có vị trí thuận tiện cho cả công việc của bố mẹ và học hành của con cái sẽ thuận lợi hơn rất nhiều. Ngoài ra, từ căn hộ, việc di chuyển đến các khu trung tâm càng ngắn sẽ càng thuận lợi hơn cho gia đình bạn. Ngoài ra, những yếu tố về địa lý, phong thủy tốt sẽ làm gia tăng giá trị của căn hộ về sau.

      Lựa chọn những căn hộ có cảnh quan môi trường tốt từ các yếu tố có sẵn trong tự nhiên và sự đầu tư của dự án sẽ giúp gia đình bạn có một môi trường sống tốt, trong lành. Tránh xa những nơi có môi trường kém như gần cầu vượt, gần đường lớn bởi rất dễ bị nhiễm tiếng ồn, khói bụi, độ rung…

      6. Hợp đồng rõ ràng, giấy tờ pháp lý đầy đủ

      Trong quá trình giao dịch mua căn hộ chung cư, các bạn nên quan tâm đến vấn đề hợp đồng và giấy tờ pháp lý cụ thế. Thường thì ở phần đầu của hợp đồng mua bán sẽ nêu các căn cứ pháp lý để hai bên mua – bán dựa vào đó ký kết. Về nguyên tắc, những căn cứ pháp lý này là văn bản pháp luật đã được công bố và còn hiệu lực thi hành. Những căn cứ được nêu trong hợp đồng nhưng chưa được công khai, người mua có quyền yêu cầu bên bán cung cấp đầy đủ thông tin về các văn bản này.

      7. Phí quản lý chung cư

      Phí quản lý là khoản chi phí cho các hoạt động quản lý, vận hành nhà chung cư. Hiện, trên thị trường có nhiều mức phí quản lý khác nhau tùy thuộc vào quy mô, tính chất, đặc điểm của từng loại chung cư, từng chủ đầu tư. Chính vì vậy, trước khi mua căn hộ chung cư, bạn nên quan tâm đến các nội dung sau:

      • Quy định về quản lý và sử dụng khu chung cư

      Bản Quy định về quản lý và sử dụng khu chung cư do chủ đầu tư xác lập theo các quy định chung của Nahf nước và theo yêu cầu của chủ đầu tư dự án. Nội dung bản quy định liên quan trực tiếp đến quyền lợi và nghĩa vụ của người mua, vì vậy người mua cần yêu cầu bên bán cung cấp văn bản Quy định về quản lý và sử dụng khu chung cư trước khi tiến hành ký kết hợp đồng mua bán.

      • Phí quản lý

      Thường thì phí quản lý sẽ tỷ lệ thuận với giá bán căn hộ, những căn hộ cao cấp sẽ có mức phí quản lý cao hơn so với căn hộ bình dân cùng một diện tích. Vì vậy, với những căn hộ giá thấp nhưng lại có phí quản lý cao thì cần được xem lại về mức độ hợp lý. Người mua cần phải biết trước mức phí quản lý khi mua căn hộ nếu không sẽ rơi vào tình trạng mua nhà giá rẻ nhưng chi phí đi kèm lại đắt đỏ. Với bên bán, cần công bố mức phí quản lý khi chào bán căn hộ để đảm bảo quá trình giao dịch diễn ra minh bạch nhất.

      Có 12276 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại

      Sắp xếp theo
      1.6 km
      0
      CĐT Hưng Thịnh chính thức nhận giữ chỗ căn hộ condotel mặt tiền biển Quy Nhơn, cam kết LN 12%/năm
      🏝🏝CĐT HƯNG THỊNH CHÍNH THỨC NHẬN GIỮ CHỖ CĂN HỘ CONDOTEL MẶT TIỀN BIỂN QUY NHƠN🏝🏝 💥CHỈ 600 CĂN - HOÀN THIỆN FULL NỘI THẤT CAO CẤP 💥 👉Cam kết LỢI...
      Quy Nhơn, Bình Định
      40 phút trước
      Thỏa thuận
      30 - 50 m2
      0935335***
      7.6 km
      37.33 tr/m2
      Căn hộ ở liền quận 2 – Homyland Riverside, xem nhà thực tế ngay hôm nay
      Căn hộ ở liền, ngay trung tâm quận 2 – Homyland Riverside (Homyland 3) Hiện nay CDT căn hộ Homyland 3 đang mở bán đợt cuối Số lượng căn hộ có hạn. Nhận...
      Đường Nguyễn Duy Trinh, Phường Bình Trưng Tây, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 giờ trước
      2.8 Tỷ
      75 m2
      0938767***
      10.5 km
      16.29 tr/m2
      Safira Khang Điền Quận 9 mở bán đợt 2 - nhận giữ chỗ đẹp, giá tốt từ kho hàng độc quyền sàn F1
      🔺 HomeHub - nhà phân phối chiến lược F1 nhận giữ chỗ cho vị trí đẹp nhất, giá tốt nhất trong kho hàng độc quyền từ CĐT trước ngày 28/3/2019 (CHỈ CÒN vài...
      Đường Võ Chí Công, Phường Phú Hữu, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh
      4 giờ trước
      1.45 Tỷ
      89 m2
      Thanh  |
      0936075***
      27.4 km
      25 tr/m2
      Chỉ 750tr sở hữu ngay Condotel view biển Mũi Kê Gà, chuẩn 4 sao, full nội thất, lợi nhuận 60tr/năm
      CHỈ 750 TRIỆU SỞ HỮU NGAY CONDOTEL VIEW BIỂN MŨI KÊ GÀ - TIÊU CHUẨN 4* - FULL NỘI THẤT 🔥 LỢI NHUẬN 60 TRIỆU/NĂM 🔥 🔺 Nhận đặt chỗ dự án Condotel Biển Đá...
      Tân Thành, Hàm Thuận Nam, Bình Thuận
      4 giờ trước
      750 Triệu
      30 m2
      Anh Phú  |
      0935218***
      7.2 km
      38.89 tr/m2
      Chính chủ bán căn hộ Melody Âu Cơ 3pn, 2wc, full nội thất
      Đi nước ngoài nên cần bán lại căn hộ Melody Âu Cơ, mặt tiền đường Âu Cơ, quận Tân Phú. Gồm 3PN 2WC diện tích 90m2 đã trang bị full nội thất mới cao cấp. ...
      Số 16 Đường Âu Cơ, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh
      19 giờ trước
      3.5 Tỷ
      90 m2
      0938298***
      2 km
      0
      Condotel Quy Nhơn mặt tiền đường Kinh Dương Vương,Cam kết lợi nhuận,mở bán đợt đầu tiên,CK: 3%-5%.
      CODENTEL QUY NHƠN - LIBERTY KẾT HỢP BMC CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG. - Chiết khấu ngay 3% cho khách hàng đặt mua đợt đầu tiên    - Chiết khấu thêm 1% cho khách...
      An Dương Vương, Nhơn Lý, Quy Nhơn, Bình Định
      1 ngày trước
      Thỏa thuận
      40 m2
      0936028***
      10.7 km
      29 tr/m2
      Mở bán căn hộ trung tâm khu dân cư An Sương, giá chỉ từ 1,6 tỷ/căn 2PN, ngân hàng hỗ trợ vay 70%
      🌺 🌿 🌺 MỞ BÁN CĂN HỘ TRUNG TÂM KDC AN SƯƠNG - QUẬN 12.✨ DỰ ÁN ĐÃ CẤT NÓC - BÀN GIAO NHÀ QUÝ II/2019.🌱 Giá chỉ từ 1,6 tỷ/căn 2PN - Thanh toán linh...
      Đường Nguyễn Văn Quá, Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      1.57 - 1.78 Tỷ
      54 m2
      0932611***
      2.5 km
      48.48 tr/m2
      8 căn suất nội bộ Grand Riverside quận 4, mua trực tiếp chủ đầu tư chiết khấu 5%
      8 CĂN SUẤT NỘI BỘ - GIÁ GỐC CHỦ ĐẦU TƯ. 🌈XEM NHÀ THẬT – NHẬN NHÀ NGAY khi mua căn hộ GRAND_RIVERSIDE_BẾN_VÂN_ĐỒN_QUẬN_4. 💥 Sở hữu căn hộ Grand Riverside...
      Đường Bến Vân Đồn, Phường 12, Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      4.8 - 6.8 Tỷ
      99 - 139 m2
      0979056***
      9.9 km
      21.67 tr/m2
      HOT! Sở hữu căn hộ view sông Hồng chỉ với 1,3 tỷ, chiết khấu khủng lên đến 5%, nhận nhà năm 2019
      💎 💎 HOT! Sở hữu căn hộ view sông Hồng chỉ với 1,3 tỷ, chiết khấu khủng lên đến 5%, nhận nhà năm 2019 - Quà tặng voucher nội thất trị giá 10.000.000đ...
      Đường Võ Nguyên Giáp, Xã Vĩnh Ngọc, Huyện Đông Anh, Thành phố Hà Nội
      6 ngày trước
      1.3 Tỷ
      60 m2
      0961955***
      40.8 km
      0
      Chính thức nhận đặt chỗ The Pearl Hội An - Giá gốc từ chủ đầu tư, pháp lý rõ ràng, sổ hồng lâu dài
      🔥🔥 CHÍNH THỨC NHẬN ĐẶT CHỖ THE PEARL HỘI AN _"TRUNG TÂM THÀNH PHỐ THỨ 2 TẠI HỘI AN" 🔥 🔔🔔 Cơ hội sở hữu căn hộ nghỉ dưỡng với giá rẻ bất ngờ ??? ...
      Bãi biển An Bàng, Hội An, Tỉnh Quảng Nam
      1 tuần trước
      Thỏa thuận
      47 m2
      0977903***
      6.1 km
      28 tr/m2
      Chủ đầu tư mở bán 100 căn hộ đẹp nhất chung cư 90 Nguyễn Tuân, giá chỉ từ 28 triệu/m2
      PKD CĐT mở bán 100 căn hộ đẹp nhất các tầng 12, 15, 16, 19, 20 và tầng 22 chung cư 90 Nguyễn Tuân với giá tốt nhất thị trường 28tr/m2 (đã bao gồm VAT, 2%...
      Số 90 Đường Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Bắc, Quận Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội
      1 tuần trước
      1.99 Tỷ
      71 m2
      0974538***
      2.3 km
      0
      Căn hộ cao cấp Monarchy Đà Nẵng – Cơ hội vàng đầu tư năm 2019 - Liên hệ ngay để được tư vấn
      💥💥💥 Monarchy giấc mộng Sông Hàn - Tận hưởng cuộc sống phiên bản Châu Âu thu nhỏ💥💥💥 Monarchy là 1 trong những căn hộ khách hàng là người nước ngoài...
      Đường An Trung 2, Phường An Hải Tây, Quận Sơn Trà, Thành phố Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Thỏa thuận
      80 m2
      0911296***
      7.6 km
      30 tr/m2
      Căn hộ Canary Heights - duy nhất tại Bình Dương có sẵn hợp đồng thuê lợi nhuận 17 triệu/tháng
      🌹🌹 Căn hộ Canary Heights Bình Dương là chung cư tại Bình Dương nằm sát Aeon Canary Bình Dương.  🌈Căn hộ Canary Heights cam kết lợi nhuận 16,4 tr/...
      Số 5 Đại lộ Bình Dương, Xã Bình Hoà, Huyện Thuận An, Tỉnh Bình Dương
      1 tuần trước
      2.52 Tỷ
      84 m2
      0931138***
      1.9 km
      0
      Căn hộ ngay hầm Thủ Thiêm, thanh toán 30% nhận nhà ngay, bàn giao full nội thất cao cấp chỉ 1,2 tỷ
      Căn hộ ngay hầm Thủ Thiêm. TT 30% nhận nhà ngay. Không đóng thêm 1 đồng nào trong 1 năm. Bàn giao full nội thất cao cấp. Ngân hàng hỗ trợ 70% lãi suất...
      Thủ Thiêm, Quận 2, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Thỏa thuận
      50 - 200 m2
      0902779***
      6.5 km
      28.57 tr/m2
      Dự án có vị trí vàng tại Cầu Giấy, nằm cạnh công viên Cầu Giấy giá chỉ từ 33 triệu/m2
      Luxury Park View Cầu Giấy – Phong cách sống đẳng cấp cùng thiên nhiên. Dự án Khu căn hộ cao cấp – chung cư Luxury Park View – Đây là dự án căn hộ cao cấp...
      Đường Trương Công Giai, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội
      1 tuần trước
      2 Tỷ
      70 m2
      0968318***
      9.5 km
      15 tr/m2
      Chỉ 200 triệu sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ dự án Nhà ở xã hội EcoHome 3, quận Bắc Từ Liêm
      ❗️ECOHOME 3 - DỰ ÁN ĐƯỢC ĐÁNH GIÁ LÀ DỰ ÁN NOXH (Nhà ở xã hội ) CUỐI CÙNG CỦA THÀNH PHỐ HÀ NỘI. 👉Giá gốc CĐT #15 triệu /m2. 👉Ngân hàng hỗ trợ #vay_80%...
      Xã Đông Ngạc, Quận Bắc Từ Liêm, TP. Hà Nội
      1 tuần trước
      0.6 - 1.16 Tỷ
      40 - 77 m2
      0979619***
      0.6 km
      30.19 tr/m2
      Trực tiếp bán căn hộ nghỉ dưỡng view biển trung tâm thành phố Quy Nhơn, chỉ từ 1,41 tỷ
      🌈🌈Căn hộ du lịch 1 phòng ngủ view bãi biển trung tâm thành phố Quy Nhơn. 🔺Thời điểm Vàng mua căn hộ TMS Quy Nhơn. 🌸Mua căn hộ TMS Quy Nhơn – Thời điểm...
      Số 28 Đường Nguyễn Huệ, TP Quy Nhơn, Tỉnh Bình Định
      1 tuần trước
      1.41 Tỷ
      46.71 m2
      0904202***
      12.2 km
      22 tr/m2
      Mở bán căn hộ Dream Home Riverside giá chỉ từ 1,3 tỷ ngay mặt tiền Nguyễn Văn Linh, quận 8
      💎💎💎Dư án Dream Home Riverside Diamond Center giá chỉ từ: 1 tỉ 3 gồm 2 phòng ngủ view với mặt tiền Nguyễn Văn Linh quận Q8, Hồ Chí Minh. >>>>Dự án nằm...
      Đường Nguyễn Văn Linh, Phường 7, Quận 8, TP. Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      1.21 - 1.65 Tỷ
      55 - 75 m2
      0938782***

      Cập nhật thông tin bán căn hộ chung cư tại Hà Nội từ các chủ đầu tư & các cty BĐS hàng đầu. Hệ thống cập nhật các thông tin dự án căn hộ chung cư mới nhất, thông tin được xác thực nhanh nhất. Giúp bạn nhanh chóng có được thông tin về loại hình BĐS mà bạn đang quan tâm.

      Lọc theo:
      Chat trực tuyến
      Danh sách tin nhắn