Mua bán Căn hộ chung cư tại Thanh Hóa năm 2023

Dù bất động sản Thanh Hóa chịu ảnh hưởng nặng nề bởi dịch Covid 19 nhưng thị trường mua bán căn hộ chung cư Thanh Hóa vẫn thu hút đông đảo các nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu ở thực.

Tổng quan tỉnh Thanh Hóa

1. Vị trí

Thanh Hóa là một tỉnh thuộc vùng Bắc Trung Bộ, là tỉnh chuyển tiếp giữa miền Bắc và miền Trung nước ta. Vị trí địa lý:

• Phía bắc giáp với tỉnh Sơn La, tỉnh Hòa Bình và tỉnh Ninh Bình
• Phía nam giáp với tỉnh Nghệ An
• Phía tây giáp với tỉnh Hủa Phăn của nước Lào với đường biên giới 192 km
• Phía đông giáp với vịnh Bắc Bộ với bờ biển dài hơn 102 km

Với diện tích tự nhiên là 11.120,6 km2 và dân số năm 2019 đạt 3.640.128 người, Thanh Hóa là tỉnh đứng thứ 5 về diện tích và thứ 3 về dân số của Việt Nam.

2. Hạ tầng giao thông

Thanh Hóa nằm trong vùng ảnh hưởng của vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, vùng trọng điểm kinh tế Trung Bộ và các tỉnh Bắc Lào. Thanh Hóa được coi là cửa ngõ nối liền Bắc Bộ với Trung Bộ nhờ hệ thống giao thông thuận lợi cả về đường bộ, đường sắt, đường không, đường thủy như: quốc lộ 1A, 10, 45, 47, 217; đường Hồ Chí Minh, đường sắt xuyên Việt, sân bay Sao Vàng, cảng biển nước sâu Nghi Sơn và 1600km đường sông.

Song song với việc đầu tư hạ tầng giao thông, Thanh Hóa cũng chú trọng đẩy mạnh quy hoạch đô thị. Trong đó, quy hoạch đô thị tại TP. Thanh Hóa phát triển dọc theo hai trục đường Quốc lộ 47 và đại lộ Nam Sông Mã.

3. Tài nguyên

Tỉnh Thanh Hóa có đến ¾ diện tích là đồi núi, tạo tiềm năng lớn về kinh tế lâm nghiệp, lâm sản, tài nguyên rừng phong phú.

Ngoài ra, Thanh Hóa còn sở hữu đường bờ biển dài, tương đối bằng phẳng, không những thuận lợi cho việc lấn biển, nuôi trồng thủy sản, mà còn có lợi thế phát triển các ngành công nghiệp cảng biển, logistic, du lịch…

4. Du lịch

Thanh Hóa là tỉnh có tiềm năng lớn về du lịch, là 1 trong những trọng điểm du lịch của Quốc gia. Ở đây nổi tiếng với hàng ngàn di tích lịch sử và các danh lam thắng cảnh như: vườn quốc gia Bến Én, động Từ Thức, suối cá thần Cẩm Lương, sân chim Tiến Nông và các bãi biển được nhiều người biết tới như: Sầm Sơm, Hải Tiến, Hải Hòa… Phát triển du lịch là một trong những chương trình trọng tâm của tỉnh Thanh Hóa trong thời gian tới.

5. Kinh tế

Trong giai đoạn 2016 – 2021, GRDP trên địa bàn tỉnh đạt 12,1%/năm, quy mô nền kinh tế đứng thứ 8 cả nước. Tỉnh Thanh Hóa đặt mục tiêu đến năm 2025 sẽ nằm trong nhóm các tỉnh dẫn đầu cả nước, cùng với Hà Nội, Hải Phòng và Quảng Ninh tạo thành tứ giác phát triển ở phía Bắc Việt Nam.

6. Đầu tư

Trong vài năm trở lại đây, Thanh Hóa liên tiếp đón nhận những dự án đầu tư các khu công nghiệp tỷ đô.

Tập đoàn Foxconn Việt Nam với dự án xây dựng nhà máy sản xuất thiết bị, linh kiện điện tử quy mô khoảng 150ha trị giá 1,3 tỷ USD.

Công ty WHA Industrial Development PLC ( Thái Lan) với 2 dự án xây dựng hạ tầng phân khu công nghiệp tại thị xã Nghi Sơn và huyện Hoằng Hóa, tổng chi phí khoảng 335 triệu USD.

CTCP Đầu tư và Quản lý tài sản Á Châu (Ashico) với dự án đầu tư trung tâm Logistics Bắc Trung Bộ và xây dựng hạ tầng khu công nghiệp số 6 tại khu kinh tế Nghi Sơn quy mô 395ha, tổng vốn đầu tư khoảng 6.000 tỷ đồng.

Công Ty TNHH AEON Việt Nam với dự án Trung tâm thương mại Aeon Mall, tổng vốn đầu tư 190 triệu USD.

Tổng quan thị trường mua bán căn hộ chung cư tỉnh Thanh Hóa

Theo báo cáo của Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa, nhu cầu nhà ở thương mại trên địa bàn tỉnh năm 2020 là 36.476 căn. Tính đến nửa cuối năm 2020, tổng số dự án nhà ở thương mại cơ bản được hoàn thành là 25 dự án với tổng số khoảng 17.780 căn hộ và con số này vẫn tiếp tục tăng. Như vậy có thể thấy, nhu cầu về căn hộ chung cư Thanh Hóa là rất lớn, thị trường mua bán căn hộ chung cư Thanh Hóa thực sự có tiềm năng to lớn.

Các chuyên gia lý giải nguyên nhân khiến phân khúc căn hộ chung cư Thanh Hóa có sức hút với khách hàng bởi:

Những năm gần đây, giá căn hộ chung cư Thanh Hóa có xu hướng tăng do quỹ đất hạn hẹp, giá đất nền tăng cao khiến khách hàng chuyển hướng sang đầu tư căn hộ chung cư do có mức giá phù hợp hơn.

Thanh Hóa là địa phương có dân số trẻ, lực lượng lao động nông thôn lên thành phố làm việc ngày càng tăng dẫn đến nhu cầu nhà ở là rất lớn, căn hộ giá rẻ hoặc nhà ở xã hội được rất nhiều người quan tâm.

Một số dự án căn hộ chung cư Thanh Hóa kèm giá bán

1. Bán căn hộ Xuân Mai Tower Thanh Hóa

- Vị trí: Đại lộ Hùng Vương, Phường Đông Hương, TP. Thanh Hóa, Tỉnh Thanh Hóa

- Diện tích căn hộ: 35,6 - 72m2 (1 - 2 phòng ngủ)

- Giá bán căn hộ: dao động từ 500 triệu – 1.05 tỷ đồng/căn (đã bao gồm VAT và nội thất hoàn thiện).

2. Bán căn hộ Eurowindow Tower Thanh Hóa

- Vị trí: Quốc lộ 1A, Phường Đông Hưng, TP Thanh Hóa,Tỉnh Thanh Hóa

- Diện tích căn hộ: 54 - 73m2

- Giá bán căn hộ: dao động từ 950 triệu – 1,45 tỷ đồng.

3. Bán căn hộ Ruby Tower Thanh Hóa

- Vị trí: Đường Nam Trung Tâm, phường Lam Sơn, Đông Vệ, Thành phố Thanh Hoá

- Diện tích căn hộ: 46.5m2 – 96.3m2

- Giá bán căn hộ: dao động từ 940 triệu – 1.24 tỷ đồng/căn.

Những lưu ý khi mua căn hộ chung cư Thanh Hóa

Tìm hiểu về thị trường bất động sản Thanh Hóa trước khi mua giúp bạn hiểu được mức giá chung tại khu vực này. 

Tìm hiểu các thông tin về dự án căn hộ chung cư tại Thanh Hóa sắp mua. Các thông tin về dự án, chủ đầu tư, tiện nghi,...đều có nhiều trên mạng internet nên rất dễ để bạn tìm thấy chúng. 

Nên lựa chọn mua căn hộ chung cư khu vực Thanh Hóa có vị trí phù hợp. Tốt nhất là nên chọn những chung cư gần các tuyến đường lớn, huyết mạch gần trường học, bệnh viện, nơi làm việc của bạn. 

Các tiện nghi bên trong cũng rất là một yếu tố rất quan trọng khi lựa chọn chung cư, căn hộ Thanh Hóa. Một số tiện nghi cần thiết như: sân chơi trẻ em, phòng tập, hồ bơi, Trung tâm thương mại...

Thương lượng với người bán về giá cả. Hầu hết các chung cư Thanh Hóa mới xây đều đưa ra nhiều ưu đãi cho khách hàng khi mua. Nếu mua chung cư đã qua sử dụng thì có thể thương lượng với chủ nhà và có thể được giảm giá. 

Khi làm hợp đồng mua chung cư, căn hộ Thanh Hóa cần ghi rõ các điều khoản cũng như chi phí cần trả. Hợp đồng cần phải được công chứng và có chữ kỹ và họ tên của hai bên.

Đối với trường hợp mua chung cư, căn hộ Thanh Hóa trả góp thì cần hỏi rõ các khoản trả trước và chi phí phát sinh khoản vay. Đồng thời lãi suất khi mua trả góp phải trả là bao nhiêu.

Với những thông tin trên đây, hy vọng sẽ giúp bạn hiểu hơn về thị trường chung cư Thanh Hóa cũng như những điều cần biết khi mua nhà Thanh Hóa. Để có thể cập nhật nhanh nhất các tin đăng bán chung cư, căn hộ  tại Thanh Hóa. Bạn hãy truy cập Homedy.com hàng giờ để update nhanh nhất nhé. Chúc bạn sớm tìm mua được căn nhà phù hợp.

Chọn mua căn hộ chung cư Thanh Hóa tại Homedy

Với rất nhiều thông tin về các dự án bất động sản khu vực Thanh Hóa được tung ra thị trường cùng thời điểm sẽ khiến cuộc đua trở nên gay gắt hơn. Lúc này, bạn có thể tham khảo Homedy.com, đây là trang thông tin bất động sản uy tín hàng đầu. Homedy.com  đảm bảo cung cấp cho các bạn những thông tin cần thiết nhất về các dự án bất động sản mới nhất, thông tin mua bán căn hộ chung cư mới nhất, nhanh nhất và chính xác nhất, giúp các bạn lựa chọn được căn hộ ưng ý có thiết kế và vị trí thuận tiện phù hợp với điều kiện kinh tế của gia đình.