Cho Thuê Văn Phòng Tại Việt Nam 2020

Cho thuê văn phòng - dịch vụ mang lại nhiều lợi ích cho doanh nghiệp

Dịch vụ cho thuê văn phòng được nhiều doanh nghiệp lựa chọn bởi thiết kế tiện ích, sở hữu trang thiết bị hiện đại, diện tích đa dạng dễ dàng lựa chọn với chi phí hợp lý. Sở hữu dịch vụ cho thuê văn phòng giúp doanh nghiệp tiết kiệm các khoản:

Văn phòng trọn gói có thiết kế tiện ích với trang thiết bị hiện đại, diện tích đa dạng phù hợp với mọi loại hình doanh nghiệp. Sử dụng dịch vụ cho thuê văn phòng của Homedy giúp doanh nghiệp tiết kiệm được những khoản sau:

- Tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu cho văn phòng làm việc

- Tiết kiệm chi phí quản lý nhân sự như thuê bảo vệ, thuê người bảo trì…

- Tiết kiệm các chi phí phát sinh hàng tháng 

Cho thuê văn phòng ngày càng phát triển tại các thành phố lớn như cho thuê văn phòng Hà Nội, TPHCM... giúp các công ty, doanh nghiệp dễ dàng lựa chọn, so sánh các loại văn phòng phù hợp. 

Cách tìm kiếm địa điểm cho thuê văn phòng phù hợp

1. Xác định nhu cầu thuê văn phòng

Xác định nhu cầu thuê văn phòng, tìm địa điểm cho thuê văn phòng uy tín tại Hà Nội, TPHCM, Đà Nẵng… Gồm các yếu tố: 

Lĩnh vực hoạt động: Chú ý về lĩnh vực hoạt động, tần suất giao tiếp khách hàng. Nếu công ty bạn không quá quan trọng đến vấn đề tiếp khách (lĩnh vực IT, sáng tạo…) thì có thể lựa chọn các địa điểm không cần trung tâm hay mặt đường chính để tiết kiệm chi phí. 

Khu vực thuê: Xác định rõ khu vực muốn thuê như cho thuê văn phòng TPHCM ở khu vực quận nào cũng rất quan trọng. Điều này dựa vào chiến lược kinh doanh, vốn của doanh nghiệp.

Mốc thời gian thuê: Thời điểm nhận mặt bằng (sớm nhất, muộn nhất). Thời gian dự kiến làm nội thất, thời điểm nhập trạch, thời điểm bắt đầu hoạt động ở địa điểm mới để tìm kiếm các dự án cho thuê văn phòng trên thị trường hiện có.

Diện tích thuê: Cần xác định số lượng nhân sự hiện tại cũng như kế hoạch mở rộng trong 6 tháng, 1 năm và 2 năm tiếp theo. Trong văn phòng cần setup bao nhiêu phòng họp, bao nhiêu phòng trưởng phòng, giám đốc. 

Giá thuê: Ngân sách mà doanh nghiệp dự kiến cho việc thuê văn phòng vào khoảng bao nhiêu USD/m2, con số này đã bao gồm phí quản lý (phí dịch vụ) hay chưa? Hoặc tổng ngân sách cho việc thuê văn phòng của bạn khoảng bao nhiêu USD/tháng? Chi phí này đã bao gồm luôn phí giữ xe, điện nước cũng như phí làm việc ngoài giờ (nếu có) hay chưa?

Thời gian làm việc: Thời gian làm việc dự kiến mỗi ngày, có cần làm việc ngoài giờ, có làm việc thứ 7 và Chủ Nhật, ngày Lễ Tết hay không? Một số tòa nhà cho thuê văn phòng có thể tính thêm phụ phí ngoài giờ khi thuê văn phòng, hoặc có thể không đồng ý cho làm việc ngoài giờ. Cần xác định rõ thời gian làm việc để có cái nhìn chính xác hơn về chi phí

Bãi đỗ xe: Một số địa điểm cho thuê tòa nhà văn phòng hiện đang quá tải bãi xe, dẫn đến việc không thể đỗ ô tô tại văn phòng hoặc thiếu hụt chỗ đậu xe máy phải gửi bãi ngoài. Khách thuê cần xác định rõ và đàm phán cần tối thiểu bao nhiêu chỗ đậu ô tô và xe máy để tránh tình trạng thiếu hụt chỗ đậu xe.

Đặc điểm văn phòng: Bao gồm các yếu tố liên quan như kết nối giao thông, hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống viễn thông, hệ thống điều hòa…

Bên cạnh các yếu tố trên, bạn cũng cần quan tâm các khu vực tiện ích xung quanh, thương hiệu tòa nhà...

2. Sàng lọc thông tin

Sau khi đã thu thập thông tin, bạn nên thực hiện sàng lọc các thông tin về cho thuê địa điểm văn phòng gồm: 

+ Tìm kiếm, sàng lọc các tòa nhà văn phòng cho thuê phù hợp trong hệ thống dữ liệu sẵn có

+ So sánh thông tin thu thập và xử lý về giá cả, diện tích văn phòng trống phù hợp, thông tin về các tòa nhà.

+ Làm việc với chủ tòa nhà cho thuê để cập nhật diện tích trống phù hợp, giá cả và các thông tin cần thiết khác;

+ Tổng hợp và gửi bảng đề xuất các phương án phù hợp yêu cầu khách hàng

3. Khảo sát và lựa chọn

Để xác định có thuê tòa nhà hay văn phòng hay không, bạn nên thực hiện khảo sát và đánh giá:

+ Đặt lịch xem văn phòng

+ Gặp trực tiếp người có thẩm quyền để làm việc

+ Đưa ra các đánh giá khách quan về ưu nhược điểm của từng tòa nhà, giúp lựa chọn được tòa nhà phù hợp nhất.

Giá cho thuê văn phòng 2020

Giá cho thuê văn phòng một số tòa nhà được quan tâm Hà Nội

• Giá thuê văn phòng tòa nhà Cornerstone $37 - $47/m2
• Giá thuê văn phòng Thaiholdings Tower $42 - $52/ m2
• Giá thuê văn phòng TNR Tower $25 - $32/ m2
• Giá thuê văn phòng Peakview Tower $20 - $24/ m2
• Giá thuê văn phòng tòa nhà HTP $12 - $16/ m2
• Giá thuê văn phòng 789 Office Building $17 - $22/ m2

Giá cho thuê văn phòng một số tòa tại TPHCM

• Giá thuê văn phòng tòa nhà PVFCCO từ 21 usd/m2/tháng
• Giá thuê văn phòng tòa nhà Daso từ 14 usd/m2/tháng
• Giá thuê văn phòng tòa nhà GIC Nguyễn Đình Chiểu từ 16 usd/m2/tháng
• Giá thuê văn phòng tòa nhà D&D quận 3 từ 23 usd/m2/tháng
• Giá thuê văn phòng Sunshine Office từ 14 usd/m2/tháng

Nhiều chọn lựa văn phòng cho thuê tại Homedy

Bất động sản Homedy cam kết mang lại những giá trị vượt trội nhất dành cho khách hàng:

- Báo giá minh bạch, nhiều thông tin chi tiết theo từng tòa nhà văn phòng cho thuê

- Nhiều đơn vị đăng tin, đa dạng sự lựa chọn tại một khu vực để khách hàng dễ dàng lựa chọn, nhà đầu tư dễ dàng so sánh.

- Hỗ trợ thương lượng với chủ đầu tư tòa nhà

- Tư vấn miễn phí toàn bộ hợp đồng thuê văn phòng và thủ tục pháp lý