Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Khác
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Đường/Phố
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Văn phòng tại Hà Nội năm 2021

      Cho thuê văn phòng tại Hà Nội đang ngày càng có nhiều sự chuyển biến tích cực. Sự phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế cùng với sự phát triển về cơ sở hạ tầng ngày càng hiện đại, được nâng cấp phát triển để thúc đẩy hoạt động kinh doanh, xuất hiện thêm nhiều doanh nghiệp mới. Nhờ vậy mà thị trường cho thuê văn phòng tại Hà Nôị trở nên “nóng lên” hơn bao giờ hết, đặc biệt là ở phân khúc văn phòng tầm trung, cho thuê văn phòng giá rẻ.

      Cho thuê văn phòng là gì?

      Văn phòng là nơi làm việc của một cá nhân hay cả tập thể. Tại đây, mọi người sẽ thực hiện công việc đối nội, đối ngoại, quản lý ngân sách và nguồn lực,... Đồng thời, đây cũng là nơi tuyệt vời để tổ chức cuộc họp, gặp gỡ đối tác và khách hàng.

      Tùy mỗi văn phòng mà hệ thống cơ sở vật chất sẽ khác nhau, phù hợp với đặc thù của công việc

      Cho thuê văn phòng là thuật ngữ chỉ tài sản BĐS được chủ tài sản sử dụng để cho các doanh nghiệp hoặc công ty thuê làm việc. Thông thường, các công ty, doanh nghiệp sẽ chọn thuê văn phòng và tính theo diện tích m2. Mỗi mặt bằng có diện tích khác nhau, có thể từ 15m2 cho đến hàng nghìn m2.

      Thị trường cho thuê văn phòng Hà Nội

      Hà Nội là thủ đô của cả nước. Đây cũng là nơi tập trung đông các doanh nghiệp lớn nhỏ trong và ngoài nước, và các Cơ quan hành chính. Bởi vậy, nhu cầu thuê văn phòng tại Hà Nội là rất lớn, tạo ra sức hút vô cùng mạnh mẽ cho loại hình BĐS này tại thủ đô.

      Thời gian gần đây, khu vực phía Tây và phía Đông của thành phố đang có tốc độ phát triển kinh tế, xã hội rất nhanh. Hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ mạnh mẽ. Nhiều tòa nhà cao ốc, dự án chung cư mọc lên như: Indochina Plaza, Lotte, Keangnam Landmark,... 

      Bên cạnh đó, Ban lãnh đạo của Thành phố đã và đang có nhiều chính sách ưu tiên để thu hút sự đầu tư của các doanh nghiệp trong nước và quốc tế. Rất nhiều doanh nghiệp mới đã được thành lập tại Hà Nội. Thúc đẩy cho hoạt động cho thuê mặt bằng văn phòng tại Hà Nội diễn ra sôi động hơn.

      Trong năm 2021, thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội được dự đoán sẽ có nhiều biến động. Khi mà nhu cầu về sản phẩm tăng cao, nhưng nguồn cung đang dần chững lại. Điều này sẽ tạo nên sự sôi động cho thị trường vào năm 2021, đồng thời có thể đẩy giá cho thuê văn phòng tại Hà Nội lên cao hơn.

      Giá cho thuê văn phòng Hà Nội 2021

      • Giá cho thuê văn phòng Hà Nội hạng A: 680.000đ/m2/tháng
      • Giá cho thuê văn phòng Hà Nội hạng B: đạt 410.000đ/m2/tháng
      • Giá cho thuê văn phòng Hà Nội hạng C: 160.000 – 280.000đ/m2/tháng

      Như vậy, giá cho thuê mặt bằng văn phòng tại Hà Nội trung bình khoảng 460.000đ/m2, tăng 2% so với quý trước và tăng 5% so với 2019

      Theo thống kê thị trường, từ đầu năm 2019 cho tới nay, Hà Nội đã có thêm hơn 6300 doanh nghiệp, tăng 16,2% so với cùng kỳ.

      Số lượng doanh nghiệp trên địa bàn tăng, kéo theo nhu cầu về thuê văn phòng ngày càng lớn. Chính điều này đã khiến cho thị trường thuê mặt bằng văn phòng tại Hà Nội có dấu hiệu tăng trưởng bắt đầu nóng lên sở lại sau thời gian ảm đạm trước đó.

      Giá cho thuê mặt bằng văn phòng tại Hà Nội tại các khu vực trung tâm hiện nay còn khá cao, gấp 1,5 đến 2 lần so với giá trung bình trên thị trường. Giá thuê văn phòng Hà Nội tại các quận trung tâm như: Ba Đình, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Đống Đa hiện dao động từ 690.000 - 1.100.000đ/m2/tháng

      Tuy nhiên, việc thuê văn phòng quận Hoàn Kiếm, Ba Đình,... vẫn còn khó khăn bởi số lượng mặt bằng trống còn rất ít và không có thêm nhiều nguồn cung. 

      Để có thêm nhiều sự lựa chọn khác, người thuê có thể dễ dàng di chuyển ra các khu vực vùng ven như: quận Hà Đông, quận Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm,... Rất nhiều dự án BĐS đang được xây dựng ở khu vực này, trong đó có nhiều dự án mặt bằng văn phòng. Giá cho thuê mặt bằng văn phòng hiện nay ở các quận này cũng rẻ hơn so với khu vực trung tâm.

      Tổng nguồn cung văn phòng cho thuê trên địa bàn Hà Nội tính đến thời điểm hiện tại là khoảng 1,8 triệu m2, tỷ lệ lấp đầy đạt 94% và không còn diện tích trống tại khu vực trung tâm.. 

      Lưu ý khi thuê mặt bằng văn phòng tại Hà Nội

      Nếu bạn đang muốn tìm thuê mặt bằng văn phòng tại Hà Nội, cần lưu ý một số điều sau

      1. Nghiên cứu khu vực thuê mặt bằng

      Có rất nhiều trườn hợp tìm kiếm được mặt bằng giá rẻ sẽ nhanh chóng ký hợp đồng. Sau đó mới nghiên cứu về khu vực xung quanh, các tuyến đường giao thông, cơ sở hạ tầng, nội thất văn phòng,...

      Tuy nhiên rẻ là chưa đủ. Bạn cần đặt ra những câu hỏi quan trọng như vị trí có thuận tiện cho hân viên công ty có di chuyển? Có dễ dàng tuyển dụng không? Nhân viên có cảm thấy thoải mái với không gian văn phòng không? Doanh nghiệp, công ty có dễ dàng tiếp cận được với nhiều khách hàng tiềm năng trong khu vực?

      Thà bỏ ra một số tiền xứng đáng để được địa điểm đem lại doanh thu tốt còn hơn thuê mặt bằng giá rẻ nhưng có nguy cơ gây ế ẩm cho văn phòng. 

      2. Ước tính diện tích mặt bằng văn phòng

      Tùy theo số lượng nhân viên cũng như đặc thù của công việc mà bạn cần tính toán diện tích mặt bằng cho phù hợp. Trung bình, 1 chỗ ngồi kèm theo bàn ghế và máy tính rộng với diện tích khoảng 2,5m2. 

      Ngoài ra, có thể dự trù thêm không gian làm việc khi tăng nhân viên và diện tích cho những cơ sở vật chất khác của công ty như: máy in, máy photocopy, tủ đựng tài liệu, đồ vật trang trí,... Với những công ty cần có không gian riêng để tiếp khách, nên tính toán thêm không gian để kê bàn ghế, trang trí văn phòng.

      Diện tích mặt bằng càng lớn đồng nghĩa với giá thuê văn phòng càng cao. Đây là điểm khó khăn cho các công ty nhỏ, doanh nghiệp ít vốn hoặc các startup. Tuy nhiên, có thể tối ưu chi phí bằng cách thuê mặt bằng văn phòng dạng các công ty có thể co-working space.

      3. Thương lượng thông minh

      Cần so sánh các yếu tố  diện tích, vị trí, tính tiện lợi, không gian,... với các mặt bằng tương tự để tính toán giá mặt bằng và đưa ra mức thương lượng hợp lý. 

      Hiện nay, giá nhà đất ở các trung tâm thành phố khá cao. Nên nếu chấp nhận thuê văn phòng tại trung tâm Hà Nội bạn sẽ phải chấp nhận mức phí không rẻ. Tuy nhiên, nếu nhận được một mức giá tốt, bạn vẫn nên tuân thủ các nguyên tắc kỷ luật trong thương lượng. Tránh chấp nhận ngay lời chào giá. Chủ mặt bằng có thể nghi ngờ, cảm thấy bị “hớ” và ngưng giao dịch với bạn.

      Thuê mặt bằng văn phòng giá rẻ tại Hà Nội ở đâu?

      Để tìm kiếm thuê văn phòng tại Hà Nội, bạn có thể truy cập vào các cổng thông tin BĐS. Tại Homedy.com hàng nghìn tin tức cho thuê mặt bằng văn phòng tại Hà Nội được cập nhật mỗi ngày. 

      Với giao diện thông minh, tích hợp tính năng công nghệ 4.0 hiện đại sẽ giúp bạn nhanh chóng tìm được mặt bằng phù hợp với yêu cầu và có mức giá tốt nhất.

      Cho thuê văn phòng giá rẻ tại Hà Nội

      Cho thuê văn phòng cao cấp tại Hà Nội

      Cho thuê văn phòng tại Cầu Giấy, Hà Nội

      Cho thuê văn phòng tại quận Thanh Xuân, Hà Nội

      Cho thuê văn phòng Hà Đông, Hà Nội

      Cho thuê văn phòng quận Ba Đình, Hà Nội

      Cho thuê văn phòng tại quận Đống Đa, Hà Nội

      Có 7.045 Văn phòng đang giao dịch cho thuê tại Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Cho thuê văn phòng cao cấp tại tòa nhà Golden Park Phạm Văn Bạch, Cầu Giấy, Hà Nội 7,8 km

      Cho thuê văn phòng cao cấp tại tòa nhà Golden Park Phạm Văn Bạch, Cầu Giấy, Hà Nội

      THÔNG TIN TỔNG QUANGolden Park Tower, số 2 Phạm Văn Bạch, Cầu Giấy, Hà NộiQuản lý cho thuê : Ms. Đài TrangVị trí: Golden Park Tower tọa lạc tại Phạm...
      • 230 Triệu/tháng
      • 1000 m2
      • Quận Cầu Giấy, TP Hà Nội
      • 6 ngày trước
      Cho thuê văn phòng tại CIC Tower, ngõ 219 Trung Kính, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội 6,5 km

      Cho thuê văn phòng tại CIC Tower, ngõ 219 Trung Kính, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      THÔNG TIN TỔNG QUANCIC Tower  – ngõ 219 Trung Kính, Yên  Hòa – Cầu Giấy – Hà NộiQuản lý cho thuê : Ms Đài TrangCIC Tower sở hữu một vị...
      • 276 Triệu/tháng
      • 1000 m2
      • quận Cầu Giấy, Hà Nội
      • 6 ngày trước
      Khuyến mại 50% văn phòng trọn gói - văn phòng ảo tại quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội 9,5 km

      Khuyến mại 50% văn phòng trọn gói - văn phòng ảo tại quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội

      Dịch vụ cho thuê văn phòng trọn gói, văn phòng ảo tại Hà Nội với giá chỉ từ 1 triệu đồng/tháng. Với 6 cơ sở:CS1: Tầng 6, tòa nhà Việt Á, số 9 đường Duy Tân,...
      • 1 Triệu/tháng
      • 10 m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      • 1 tuần trước
      Tuấn Chat ngay
      Cho thuê văn phòng giá rẻ tại Roman Plaza, Tố Hữu, Nam Từ Liêm, Hà Nội 11,5 km

      Cho thuê văn phòng giá rẻ tại Roman Plaza, Tố Hữu, Nam Từ Liêm, Hà Nội

      THÔNG TIN TỔNG QUANTòa nhà Roman Plaza, Tố Hữu, Nam Từ Liêm, Hà Nội.Quản lý cho thuê: Đài Trang (Ms.)Vị trí: Dự án Roman Plaza km số 4 Tố Hữu, Phường vạn...
      • Thỏa thuận
      • 1000 m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      • 1 ngày trước
      Cho thuê mặt bằng giá rẻ từ 8USD/m2 tại dự án New Skyline, Nguyễn Khuyến, Hà Đông, Hà Nội 8,8 km

      Cho thuê mặt bằng giá rẻ từ 8USD/m2 tại dự án New Skyline, Nguyễn Khuyến, Hà Đông, Hà Nội

      Thông tin tổng quanVị tríTọa lạc trên khu đất vàng nằm ngay trong khu đô thị Văn Quán Hà Đông, giữa quần thể thiên nhiên cây xanh, hồ nước và công viên rộng...
      • Thỏa thuận
      • 1000 m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      • 1 ngày trước
      Cho thuê văn phòng giá rẻ chỉ từ 6 USD/m2 tại tòa nhà Nam Cường, Tố Hữu, Hà Đông, Hà Nội 10,6 km

      Cho thuê văn phòng giá rẻ chỉ từ 6 USD/m2 tại tòa nhà Nam Cường, Tố Hữu, Hà Đông, Hà Nội

      THÔNG TIN TỔNG QUANNam Cường Building, Tố Hữu, Hà Đông, Hà NộiQuản lý cho thuê : Ms Đài Trang     Vị trí:Nam Cường Building sở...
      • Thỏa thuận
      • 1000 m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      • 1 ngày trước
      Cho thuê mặt bằng thương mại, văn phòng tại tòa nhà Hồ Gươm Plaza, 110 Trần Phú, Hà Đông, Hà Nội 9 km

      Cho thuê mặt bằng thương mại, văn phòng tại tòa nhà Hồ Gươm Plaza, 110 Trần Phú, Hà Đông, Hà Nội

      THÔNG TIN TỔNG QUANTrung tâm thương mại Hồ Gươm Plaza, 110 Trần Phú, Hà Đông, Hà Nội.Quản lý cho thuê: Đài Trang (Ms.)Vị trí:TTTM Hồ Gươm Plaza tọa lạc ngay...
      • Thỏa thuận
      • 1000 m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      • 1 ngày trước
      Cho thuê mặt bằng thương mại, văn phòng tại tòa nhà Ellipse, Trần Phú, Hà Đông, Hà Nội 9,1 km

      Cho thuê mặt bằng thương mại, văn phòng tại tòa nhà Ellipse, Trần Phú, Hà Đông, Hà Nội

      THÔNG TIN TỔNG QUANVị trí:Ellipse Tower tọa lạc ngay tại trục chính, mặt tiền đường Trần Phú, Mộ Lao, Hà Đông, Hà Nội, cách cầu Trắng Hà Đông 200m, gần các...
      • Thỏa thuận
      • 1000 m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      • 1 ngày trước
      Cho thuê văn phòng khu No4 – Hancorp - Ngoại Giao Đoàn – Tây Hồ Tây    6,5 km

      Cho thuê văn phòng khu No4 – Hancorp - Ngoại Giao Đoàn – Tây Hồ Tây

      Thông tin tổng quanNo4-Ngoại Giao Đoàn, Quận Tây Hồ Tây, Hà NộiQuản lý cho thuê : Ms Đài TrangVị trí No4-Ngoại Giao Đoàn được xây dựng trên lô đất No4...
      • Thỏa thuận
      • 1000 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      • 1 ngày trước
      No1T3-Ngoại Giao Đoàn – Tây Hồ Tây cho thuê văn phòng giá rẻ 7,9 km

      No1T3-Ngoại Giao Đoàn – Tây Hồ Tây cho thuê văn phòng giá rẻ

      Thông tin tổng quanNo1T3-Ngoại Giao Đoàn, Quận Tây Hồ Tây, Hà NộiQuản lý cho thuê : Ms Đài TrangVị trí No1T3-Ngoại Giao Đoàn tọa lạc tại vị trí đắc địa...
      • Thỏa thuận
      • 1000 m2
      • Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      • 1 ngày trước
      Cho thuê văn phòng tại tòa Lạc Hồng- N01T5 Ngoại Giao Đoàn, Xuân Tảo, Hà Nội 7,9 km

      Cho thuê văn phòng tại tòa Lạc Hồng- N01T5 Ngoại Giao Đoàn, Xuân Tảo, Hà Nội

      THÔNG TIN TỔNG QUANTòa nhà Lạc Hồng- N01T5, Khu Ngoại Giao Đoàn, Đường Ngô Minh Dương, Phường Xuân Tảo, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội.Quản lý cho thuê: Đài...
      • Thỏa thuận
      • 1000 m2
      • Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      • 1 ngày trước
      Cho thuê mặt bằng thương mại,văn phòng  tại Tây Hồ Residence(HDI) Võ Chí Công, Tây Hồ, Hà Nội 6 km

      Cho thuê mặt bằng thương mại,văn phòng tại Tây Hồ Residence(HDI) Võ Chí Công, Tây Hồ, Hà Nội

      THÔNG TIN TỔNG QUANTây Hồ Residence (HDI), Võ Chí Công, Tây Hồ,  Hà NộiQuản lý cho thuê: Ms Đài TrangVị trí Dự án Tay Ho Residence (HDI) thuộc...
      • Thỏa thuận
      • 10000 m2
      • Quận Tây Hồ, Hà Nội
      • 1 ngày trước
      Cho thuê mặt bằng thương mại, văn phòng  tòa nhà  6th Element, Nguyễn Văn Huyên, Tây Hồ, Hà Nội . 6,5 km

      Cho thuê mặt bằng thương mại, văn phòng tòa nhà 6th Element, Nguyễn Văn Huyên, Tây Hồ, Hà Nội .

      THÔNG TIN TỔNG QUAN6th Element, Nguyễn Văn Huyên kéo dài,Xuân La, Tây Hồ, Hà Nội Quản lý cho thuê: Ms Đài Trang6th Element, Nguyễn Văn Huyên kéo...
      • Thỏa thuận
      • 10000 m2
      • Quận Tây Hồ, TP Hà Nội
      • 1 ngày trước
      Cho thuê mặt bằng kinh doanh, văn phòng tại tầng 1 dự án Nghĩa Đô, quận Tây Hồ, Hà Nội 7 km

      Cho thuê mặt bằng kinh doanh, văn phòng tại tầng 1 dự án Nghĩa Đô, quận Tây Hồ, Hà Nội

      Tổ Hợp Chung cư Nghĩa ĐôĐịa chỉ: Khu ĐTM Tây Hồ Tây, phường Xuân La, quận Tây Hồ, Hà Nội.Quản lý cho thuê: Đài Trang (Ms.)Vị trí:Tòa nhà tọa lạc trong khu...
      • Thỏa thuận
      • 1000 m2
      • Quận Tây Hồ, Hà Nội
      • 2 ngày trước
      Cho thuê sàn làm văn phòng, tòa nhà 5 tầng, giá chỉ từ  3,5tr/tháng ở Vũ Phạm Hàm, Trung Kính 6,1 km

      Cho thuê sàn làm văn phòng, tòa nhà 5 tầng, giá chỉ từ 3,5tr/tháng ở Vũ Phạm Hàm, Trung Kính

      Hiện bên mình đang còn sàn văn phòng cho thuê ở Vũ Phạm Hàm, Trung Hòa, Cầu GiấyTòa nhà văn phòng 5 tầng có thang máy, mặt đường ô tô đỗ cửa, có bãi gửi ô...
      • 3,5 Triệu/tháng
      • 20 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      • 2 ngày trước
      CĐT tòa Hateco Xuân Phương cho thuê mặt bằng tầng 1, giá thuê mùa covid 12,6 km

      CĐT tòa Hateco Xuân Phương cho thuê mặt bằng tầng 1, giá thuê mùa covid

      CĐT tòa Hateco Xuân Phương cho thuê mặt bằng tầng 1, giá thuê mùa covidBan quản lý tòa nhà Hateco Xuân Phương đường 70 cần cho thuê sàn thương mại tầng 01+/...
      • Thỏa thuận
      • 121 m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      • 5 ngày trước
      Cho thuê văn phòng tại tòa nhà TTC Building - Duy Tân - Cầu Giấy 7,5 km

      Cho thuê văn phòng tại tòa nhà TTC Building - Duy Tân - Cầu Giấy

      THÔNG TIN TỔNG QUANTòa nhà TTC Building- 19 phố Duy Tân- phường Dịch Vọng Hậu- quận Cầu Giấy -  Hà NộiQuản lý cho thuê : Ms Đài TrangVị trí: TTC...
      • Thỏa thuận
      • 1000 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      • 5 ngày trước
      Cho thuê văn phòng tại Việt Á Tower- Duy Tân- Cầu Giấy- Hà Nội 7,2 km

      Cho thuê văn phòng tại Việt Á Tower- Duy Tân- Cầu Giấy- Hà Nội

      THÔNG TIN TỔNG QUANViệt Á Tower- số 9 Duy Tân- Cầu Giấy- Hà Nội.Quản lý cho thuê : Ms Đài TrangVị trí: Việt Á Tower tọa lạc tại phố Duy Tân, khu...
      • Thỏa thuận
      • 1000 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      • 5 ngày trước
        Mở App