Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Khác
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Đường/Phố
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Văn phòng tại Hà Nội năm 2021

      Cho thuê văn phòng tại Hà Nội đang ngày càng có nhiều sự chuyển biến tích cực. Sự phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế cùng với sự phát triển về cơ sở hạ tầng ngày càng hiện đại, được nâng cấp phát triển để thúc đẩy hoạt động kinh doanh, xuất hiện thêm nhiều doanh nghiệp mới. Nhờ vậy mà thị trường cho thuê văn phòng tại Hà Nôị trở nên “nóng lên” hơn bao giờ hết, đặc biệt là ở phân khúc văn phòng tầm trung, cho thuê văn phòng giá rẻ.

      Cho thuê văn phòng là gì?

      Văn phòng là nơi làm việc của một cá nhân hay cả tập thể. Tại đây, mọi người sẽ thực hiện công việc đối nội, đối ngoại, quản lý ngân sách và nguồn lực,... Đồng thời, đây cũng là nơi tuyệt vời để tổ chức cuộc họp, gặp gỡ đối tác và khách hàng.

      Tùy mỗi văn phòng mà hệ thống cơ sở vật chất sẽ khác nhau, phù hợp với đặc thù của công việc

      Cho thuê văn phòng là thuật ngữ chỉ tài sản BĐS được chủ tài sản sử dụng để cho các doanh nghiệp hoặc công ty thuê làm việc. Thông thường, các công ty, doanh nghiệp sẽ chọn thuê văn phòng và tính theo diện tích m2. Mỗi mặt bằng có diện tích khác nhau, có thể từ 15m2 cho đến hàng nghìn m2.

      Thị trường cho thuê văn phòng Hà Nội

      Hà Nội là thủ đô của cả nước. Đây cũng là nơi tập trung đông các doanh nghiệp lớn nhỏ trong và ngoài nước, và các Cơ quan hành chính. Bởi vậy, nhu cầu thuê văn phòng tại Hà Nội là rất lớn, tạo ra sức hút vô cùng mạnh mẽ cho loại hình BĐS này tại thủ đô.

      Thời gian gần đây, khu vực phía Tây và phía Đông của thành phố đang có tốc độ phát triển kinh tế, xã hội rất nhanh. Hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ mạnh mẽ. Nhiều tòa nhà cao ốc, dự án chung cư mọc lên như: Indochina Plaza, Lotte, Keangnam Landmark,... 

      Bên cạnh đó, Ban lãnh đạo của Thành phố đã và đang có nhiều chính sách ưu tiên để thu hút sự đầu tư của các doanh nghiệp trong nước và quốc tế. Rất nhiều doanh nghiệp mới đã được thành lập tại Hà Nội. Thúc đẩy cho hoạt động cho thuê mặt bằng văn phòng tại Hà Nội diễn ra sôi động hơn.

      Trong năm 2021, thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội được dự đoán sẽ có nhiều biến động. Khi mà nhu cầu về sản phẩm tăng cao, nhưng nguồn cung đang dần chững lại. Điều này sẽ tạo nên sự sôi động cho thị trường vào năm 2021, đồng thời có thể đẩy giá cho thuê văn phòng tại Hà Nội lên cao hơn.

      Giá cho thuê văn phòng Hà Nội 2021

      • Giá cho thuê văn phòng Hà Nội hạng A: 680.000đ/m2/tháng
      • Giá cho thuê văn phòng Hà Nội hạng B: đạt 410.000đ/m2/tháng
      • Giá cho thuê văn phòng Hà Nội hạng C: 160.000 – 280.000đ/m2/tháng

      Như vậy, giá cho thuê mặt bằng văn phòng tại Hà Nội trung bình khoảng 460.000đ/m2, tăng 2% so với quý trước và tăng 5% so với 2019

      Theo thống kê thị trường, từ đầu năm 2019 cho tới nay, Hà Nội đã có thêm hơn 6300 doanh nghiệp, tăng 16,2% so với cùng kỳ.

      Số lượng doanh nghiệp trên địa bàn tăng, kéo theo nhu cầu về thuê văn phòng ngày càng lớn. Chính điều này đã khiến cho thị trường thuê mặt bằng văn phòng tại Hà Nội có dấu hiệu tăng trưởng bắt đầu nóng lên sở lại sau thời gian ảm đạm trước đó.

      Giá cho thuê mặt bằng văn phòng tại Hà Nội tại các khu vực trung tâm hiện nay còn khá cao, gấp 1,5 đến 2 lần so với giá trung bình trên thị trường. Giá thuê văn phòng Hà Nội tại các quận trung tâm như: Ba Đình, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Đống Đa hiện dao động từ 690.000 - 1.100.000đ/m2/tháng

      Tuy nhiên, việc thuê văn phòng quận Hoàn Kiếm, Ba Đình,... vẫn còn khó khăn bởi số lượng mặt bằng trống còn rất ít và không có thêm nhiều nguồn cung. 

      Để có thêm nhiều sự lựa chọn khác, người thuê có thể dễ dàng di chuyển ra các khu vực vùng ven như: quận Hà Đông, quận Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm,... Rất nhiều dự án BĐS đang được xây dựng ở khu vực này, trong đó có nhiều dự án mặt bằng văn phòng. Giá cho thuê mặt bằng văn phòng hiện nay ở các quận này cũng rẻ hơn so với khu vực trung tâm.

      Tổng nguồn cung văn phòng cho thuê trên địa bàn Hà Nội tính đến thời điểm hiện tại là khoảng 1,8 triệu m2, tỷ lệ lấp đầy đạt 94% và không còn diện tích trống tại khu vực trung tâm.. 

      Lưu ý khi thuê mặt bằng văn phòng tại Hà Nội

      Nếu bạn đang muốn tìm thuê mặt bằng văn phòng tại Hà Nội, cần lưu ý một số điều sau

      1. Nghiên cứu khu vực thuê mặt bằng

      Có rất nhiều trườn hợp tìm kiếm được mặt bằng giá rẻ sẽ nhanh chóng ký hợp đồng. Sau đó mới nghiên cứu về khu vực xung quanh, các tuyến đường giao thông, cơ sở hạ tầng, nội thất văn phòng,...

      Tuy nhiên rẻ là chưa đủ. Bạn cần đặt ra những câu hỏi quan trọng như vị trí có thuận tiện cho hân viên công ty có di chuyển? Có dễ dàng tuyển dụng không? Nhân viên có cảm thấy thoải mái với không gian văn phòng không? Doanh nghiệp, công ty có dễ dàng tiếp cận được với nhiều khách hàng tiềm năng trong khu vực?

      Thà bỏ ra một số tiền xứng đáng để được địa điểm đem lại doanh thu tốt còn hơn thuê mặt bằng giá rẻ nhưng có nguy cơ gây ế ẩm cho văn phòng. 

      2. Ước tính diện tích mặt bằng văn phòng

      Tùy theo số lượng nhân viên cũng như đặc thù của công việc mà bạn cần tính toán diện tích mặt bằng cho phù hợp. Trung bình, 1 chỗ ngồi kèm theo bàn ghế và máy tính rộng với diện tích khoảng 2,5m2. 

      Ngoài ra, có thể dự trù thêm không gian làm việc khi tăng nhân viên và diện tích cho những cơ sở vật chất khác của công ty như: máy in, máy photocopy, tủ đựng tài liệu, đồ vật trang trí,... Với những công ty cần có không gian riêng để tiếp khách, nên tính toán thêm không gian để kê bàn ghế, trang trí văn phòng.

      Diện tích mặt bằng càng lớn đồng nghĩa với giá thuê văn phòng càng cao. Đây là điểm khó khăn cho các công ty nhỏ, doanh nghiệp ít vốn hoặc các startup. Tuy nhiên, có thể tối ưu chi phí bằng cách thuê mặt bằng văn phòng dạng các công ty có thể co-working space.

      3. Thương lượng thông minh

      Cần so sánh các yếu tố  diện tích, vị trí, tính tiện lợi, không gian,... với các mặt bằng tương tự để tính toán giá mặt bằng và đưa ra mức thương lượng hợp lý. 

      Hiện nay, giá nhà đất ở các trung tâm thành phố khá cao. Nên nếu chấp nhận thuê văn phòng tại trung tâm Hà Nội bạn sẽ phải chấp nhận mức phí không rẻ. Tuy nhiên, nếu nhận được một mức giá tốt, bạn vẫn nên tuân thủ các nguyên tắc kỷ luật trong thương lượng. Tránh chấp nhận ngay lời chào giá. Chủ mặt bằng có thể nghi ngờ, cảm thấy bị “hớ” và ngưng giao dịch với bạn.

      Thuê mặt bằng văn phòng giá rẻ tại Hà Nội ở đâu?

      Để tìm kiếm thuê văn phòng tại Hà Nội, bạn có thể truy cập vào các cổng thông tin BĐS. Tại Homedy.com hàng nghìn tin tức cho thuê mặt bằng văn phòng tại Hà Nội được cập nhật mỗi ngày. 

      Với giao diện thông minh, tích hợp tính năng công nghệ 4.0 hiện đại sẽ giúp bạn nhanh chóng tìm được mặt bằng phù hợp với yêu cầu và có mức giá tốt nhất.

      Cho thuê văn phòng giá rẻ tại Hà Nội

      Cho thuê văn phòng cao cấp tại Hà Nội

      Cho thuê văn phòng tại Cầu Giấy, Hà Nội

      Cho thuê văn phòng tại quận Thanh Xuân, Hà Nội

      Cho thuê văn phòng Hà Đông, Hà Nội

      Cho thuê văn phòng quận Ba Đình, Hà Nội

      Cho thuê văn phòng tại quận Đống Đa, Hà Nội

      Có 6.986 Văn phòng đang giao dịch cho thuê tại Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Cho thuê văn phòng cao cấp tại tòa nhà Golden Park Phạm Văn Bạch, Cầu Giấy, Hà Nội 7,8 km

      Cho thuê văn phòng cao cấp tại tòa nhà Golden Park Phạm Văn Bạch, Cầu Giấy, Hà Nội

      THÔNG TIN TỔNG QUANGolden Park Tower, số 2 Phạm Văn Bạch, Cầu Giấy, Hà NộiQuản lý cho thuê : Ms. Đài TrangVị trí: Golden Park Tower tọa lạc tại Phạm...
      • 230 Triệu/tháng
      • 1000 m2
      • Quận Cầu Giấy, TP Hà Nội
      • 1 ngày trước
      Cho thuê văn phòng tại CIC Tower, ngõ 219 Trung Kính, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội 6,5 km

      Cho thuê văn phòng tại CIC Tower, ngõ 219 Trung Kính, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      THÔNG TIN TỔNG QUANCIC Tower  – ngõ 219 Trung Kính, Yên  Hòa – Cầu Giấy – Hà NộiQuản lý cho thuê : Ms Đài TrangCIC Tower sở hữu một vị...
      • 276 Triệu/tháng
      • 1000 m2
      • quận Cầu Giấy, Hà Nội
      • 1 ngày trước
      Khuyến mại 50% văn phòng trọn gói - văn phòng ảo tại quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội 9,5 km

      Khuyến mại 50% văn phòng trọn gói - văn phòng ảo tại quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội

      Dịch vụ cho thuê văn phòng trọn gói, văn phòng ảo tại Hà Nội với giá chỉ từ 1 triệu đồng/tháng. Với 6 cơ sở:CS1: Tầng 6, tòa nhà Việt Á, số 9 đường Duy Tân,...
      • 1 Triệu/tháng
      • 10 m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      • 3 ngày trước
      Tuấn Chat ngay
      CĐT tòa Hateco Xuân Phương cho thuê mặt bằng tầng 1, giá thuê mùa covid 12,6 km

      CĐT tòa Hateco Xuân Phương cho thuê mặt bằng tầng 1, giá thuê mùa covid

      CĐT tòa Hateco Xuân Phương cho thuê mặt bằng tầng 1, giá thuê mùa covidBan quản lý tòa nhà Hateco Xuân Phương đường 70 cần cho thuê sàn thương mại tầng 01+/...
      • Thỏa thuận
      • 121 m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      • 8 giờ trước
      Cho thuê văn phòng tại tòa nhà TTC Building - Duy Tân - Cầu Giấy 7,5 km

      Cho thuê văn phòng tại tòa nhà TTC Building - Duy Tân - Cầu Giấy

      THÔNG TIN TỔNG QUANTòa nhà TTC Building- 19 phố Duy Tân- phường Dịch Vọng Hậu- quận Cầu Giấy -  Hà NộiQuản lý cho thuê : Ms Đài TrangVị trí: TTC...
      • Thỏa thuận
      • 1000 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      • 17 giờ trước
      Cho thuê văn phòng tại Việt Á Tower- Duy Tân- Cầu Giấy- Hà Nội 7,2 km

      Cho thuê văn phòng tại Việt Á Tower- Duy Tân- Cầu Giấy- Hà Nội

      THÔNG TIN TỔNG QUANViệt Á Tower- số 9 Duy Tân- Cầu Giấy- Hà Nội.Quản lý cho thuê : Ms Đài TrangVị trí: Việt Á Tower tọa lạc tại phố Duy Tân, khu...
      • Thỏa thuận
      • 1000 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      • 17 giờ trước
      Cho thuê văn phòng tại tòa nhà IDMC Tôn Thất Thuyết- Từ Liêm- Hà Nội 6,5 km

      Cho thuê văn phòng tại tòa nhà IDMC Tôn Thất Thuyết- Từ Liêm- Hà Nội

      THÔNG TIN TỔNG QUANTòa nhà IDMC- Tôn Thất Thuyết- Mỹ Đình 2- Từ Liêm- Hà Nội.Quản lý cho thuê: Ms. Đài Trang  ...
      • Thỏa thuận
      • 1000 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      • 18 giờ trước
      Cho thuê  văn phòng cao cấp Richy Tower, 35 Mạc Thái Tổ, Cầu Giấy, Hà Nội 6,5 km

      Cho thuê văn phòng cao cấp Richy Tower, 35 Mạc Thái Tổ, Cầu Giấy, Hà Nội

      THÔNG TIN TỔNG QUANRichy Tower,  Mạc Thái Tổ, Phường Yên Hòa, Quận Cầu Giấy, Hà NộiQuản lý cho thuê : Ms Đài TrangTòa nhà Richy Tower nằm ở vị trí...
      • Thỏa thuận
      • 1000 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      • 18 giờ trước
      N04 Complex, Hoàng Đạo Thúy, Cầu Giấy Hà Nội cho thuê văn phòng và mặt bằng kinh doanh 6,5 km

      N04 Complex, Hoàng Đạo Thúy, Cầu Giấy Hà Nội cho thuê văn phòng và mặt bằng kinh doanh

      THÔNG TIN TỔNG QUANTổ hợp N04 Hoàng Đạo Thúy, Đông Nam Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà NộiQuản lý cho thuê : Ms Đài...
      • Thỏa thuận
      • 1000 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      • 18 giờ trước
      Cho thuê văn phòng cao cấp tại tòa nhà Icon4 Tower, Đê La Thành, Đống Đa, Hà Nội 5,4 km

      Cho thuê văn phòng cao cấp tại tòa nhà Icon4 Tower, Đê La Thành, Đống Đa, Hà Nội

      THÔNG TIN TỔNG QUANIcon 4 Tower - 243A Đê La Thành, Láng Thượng, Đống Đa, Hà Nội.Quản lý cho thuê: Đài Trang (Ms.) Icon4 Tower với lợi thế tọa lạc...
      • Thỏa thuận
      • 1000 m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      • 18 giờ trước
      Cho thuê văn phòng tại tòa nhà HT Building – Duy Tân - Cầu Giấy - Hà Nội 6,5 km

      Cho thuê văn phòng tại tòa nhà HT Building – Duy Tân - Cầu Giấy - Hà Nội

      THÔNG TIN TỔNG QUANHT Building – Duy Tân - Cầu Giấy - Hà Nội.Quản lý cho thuê: Ms. Đài Trang        Vị trí:HT Building là...
      • Thỏa thuận
      • 1000 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      • 18 giờ trước
      Cho thuê văn phòng cao cấp tòa nhà CMC Tower Duy Tân, Cầu Giấy, Hà Nội 7,1 km

      Cho thuê văn phòng cao cấp tòa nhà CMC Tower Duy Tân, Cầu Giấy, Hà Nội

      🆘🆘Tòa nhà văn phòng cao cấp CMC TOWER  tọa lạc Duy Tân, Cầu Giấy, Hà Nội dễ dàng kết nối với các tuyến đường Trần Thái Tông – Cầu Giấy - Trần Duy...
      • Thỏa thuận
      • 1034 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      • 1 ngày trước
      Cho thuê văn phòng tại tòa nhà Home City tại 177 Trung Kính - Yên Hòa - Cầu Giấy - Hà Nội 6,3 km

      Cho thuê văn phòng tại tòa nhà Home City tại 177 Trung Kính - Yên Hòa - Cầu Giấy - Hà Nội

      THÔNG TIN TỔNG QUANTọa lạc tại HomeCity Trung Kính – Yên Hòa – Cầu Giấy – Hà Nội.Quản lý cho thuê : Ms Đài TrangTòa nhà VP Giá rẻ  tọa lạc tai...
      • 200 Triệu/tháng
      • 1000 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      • 1 ngày trước
      Green Park Tower Dương Đình Nghệ, Cầu Giấy cho thuê văn phòng giá rẻ 7 km

      Green Park Tower Dương Đình Nghệ, Cầu Giấy cho thuê văn phòng giá rẻ

      Thông tin tổng quanGreen Park Tower -  33 Dương Đình Nghệ, Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà NộiQuản lý cho thuê : Ms Đài TrangVị trí Green Park Tower tọa lạc...
      • 230 Triệu/tháng
      • 1000 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      • 1 ngày trước
      Golden Palace Mễ Trì, Từ Liêm, Hà Nội cho thuê văn phòng, mặt bằng kinh doanh cao cấp 8,3 km

      Golden Palace Mễ Trì, Từ Liêm, Hà Nội cho thuê văn phòng, mặt bằng kinh doanh cao cấp

      THÔNG TIN TỔNG QUANGolden Palace– Mễ Trì, Phạm Hùng – Từ Liêm – Hà NộiQuản lý cho thuê : Ms Đài TrangTòa tháp Golden Palace  tọa lạc gần ngã...
      • 230 Triệu/tháng
      • 1000 m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      • 1 ngày trước
      Cho thuê văn phòng cao cấp tại tòa nhà FLC Twin Tower 265 Cầu Giấy, Hà Nội 6,2 km

      Cho thuê văn phòng cao cấp tại tòa nhà FLC Twin Tower 265 Cầu Giấy, Hà Nội

      THÔNG TIN TỔNG QUANFLC Twin Tower- 265 đường Cầu Giấy- phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, Hà Nội.Quản lý cho thuê: Đài Trang (Ms.)Vị trí: FLC tọa lạc tại...
      • 276 Triệu/tháng
      • 1000 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      • 1 ngày trước
      Cho thuê văn phòng Central Field Tower, 219 Trung Kính, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội 6,7 km

      Cho thuê văn phòng Central Field Tower, 219 Trung Kính, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      THÔNG TIN TỔNG QUANCentral Field Tower  – 219 Trung Kính, Trung Hòa – Cầu Giấy – Hà NộiQuản lý cho thuê : Ms Đài Trang Central Field Tower sở...
      • 230 Triệu/tháng
      • 1000 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      • 1 ngày trước
      Cho thuê văn phòng tại Eurowindow Multi Complex , 27 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội 5,5 km

      Cho thuê văn phòng tại Eurowindow Multi Complex , 27 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội

      THÔNG TIN TỔNG QUANDự Án : Eurowindow Multi Complex , 27 Trần Duy Hưng,Cầu Giấy,  Hà Nội.Quản lý cho thuê : Ms Đài TrangVị trí:Tòa nhà hỗn...
      • 276 Triệu/tháng
      • 1000 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      • 1 ngày trước
        Mở App