Mở App
Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Khác
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Đường/Phố
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Văn phòng tại Hà Nội 2020

      Cho thuê văn phòng tại Hà Nội đang ngày càng có nhiều sự chuyển biến tích cực. Sự phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế cùng cơ sở hạ tầng ngày càng hiện đại, được nâng cấp phát triển đã thúc đẩy hoạt động kinh doanh, xuất hiện thêm nhiều doanh nghiệp mới. Nhờ vậy mà thị trường cho thuê văn phòng HN trở nên “nóng lên” hơn bao giờ hết, đặc biệt là ở phân khúc văn phòng tầm trung, cho thuê văn phòng giá rẻ.

      Cho thuê văn phòng là gì?

      Văn phòng là nơi làm việc của một cá nhân hay cả tập thể. Tại đây, mọi người thuộc cùng tập thể sẽ làm việc, thực hiện công việc đối nội, đối ngoại, quản lý ngân sách và nguồn lực,... Đồng thời, đây cũng là nơi để tổ chức cuộc họp, gặp gỡ đối tác và khách hàng.

      Tùy mỗi văn phòng mà hệ thống cơ sở vật chất sẽ khác nhau, phù hợp với đặc thù của công việc

      Cho thuê văn phòng là thuật ngữ chỉ tài sản BĐS được chủ tài sản (chủ mặt bằng) sử dụng để cho các doanh nghiệp hoặc công ty thuê làm việc. Thông thường, các công ty, doanh nghiệp sẽ chọn thuê văn phòng theo diện tích m2. Mỗi mặt bằng có diện tích khác nhau, từ 15m2 cho đến hàng nghìn m2.

      Thị trường cho thuê văn phòng Hà Nội

      Hà Nội là thủ đô của cả nước. Đây cũng là nơi tập trung đông các doanh nghiệp lớn nhỏ trong và ngoài nước, các Cơ quan hành chính sự nghiệp. Chính vì vậy, nhu cầu thuê văn phòng tại Hà Nội là rất lớn, tạo ra sức hút vô cùng mạnh mẽ cho loại hình BĐS này tại thủ đô.

      Thời gian gần đây, khu vực phía Tây và phía Đông của  thành phố có tốc độ phát triển kinh tế, xã hội rất nhanh. Hệ thống cơ sở hạ tầng được phát triển đồng bộ mạnh mẽ. Nhiều tòa nhà cao ốc, dự án căn hộ chung cư mọc lên như: Indochina Plaza, Lotte, Keangnam Landmark,... 

      Bên cạnh đó, Ban lãnh đạo của Thành phố đã và đang có thêm nhiều chính sách ưu tiên để thu hút sự đầu tư của các doanh nghiệp trong nước và quốc tế. Hoàng loạt các doanh nghiệp mới đã được thành lập tại Hà Nội. Chúng càng thúc đẩy cho hoạt động cho thuê mặt bằng văn phòng tại Hà Nội diễn ra sôi động hơn.

      Trong 6 tháng cuối 2019, thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội được dự đoán sẽ có nhiều biến động. Khi mà nhu cầu về sản phẩm tăng cao, nhưng nguồn cung đang dần chững lại. Điều này sẽ tạo nên sự sôi động cho thị trường vào năm 2020, đồng thời có thể đẩy giá cho thuê văn phòng tại Hà Nội lên cao hơn.

      Giá cho thuê văn phòng Hà Nội 2020

      • Giá cho thuê văn phòng Hà Nội hạng A: 680.000đ/m2/tháng
      • Giá cho thuê văn phòng Hà Nội hạng B: đạt 410.000đ/m2/tháng
      • Giá cho thuê văn phòng Hà Nội hạng C: 160.000 – 280.000đ/m2/tháng

      Như vậy, giá cho thuê mặt bằng văn phòng tại Hà Nội trung bình khoảng 460.000đ/m2, tăng 2% so với quý trước và tăng 5% so với 2019

      Theo thống kê thị trường, từ đầu năm 2019 cho tới nay, Hà Nội đã có thêm hơn 6300 doanh nghiệp, tăng 16,2% so với cùng kỳ.

      Số lượng doanh nghiệp tăng, kéo theo nhu cầu về thuê văn phòng ngày càng lớn. Chính điều này đã khiến cho thị trường thuê mặt bằng văn phòng tại Hà Nội có dấu hiệu tăng trưởng nóng lên sở lại sau thời gian ảm đạm trước đó.

      Giá cho thuê mặt bằng văn phòng tại Hà Nội tại các khu vực trung tâm hiện nay khá cao, gấp 1,5 đến 2 lần so với giá trung bình trên thị trường. Giá thuê văn phòng Hà Nội tại các quận trung tâm như: Ba Đình, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Đống Đa hiện dao động từ 690.000 - 1.100.000đ/m2/tháng

      Tuy nhiên, việc thuê văn phòng quận Hoàn Kiếm, Ba Đình,... vẫn vô cùng khó khăn bởi số lượng mặt bằng trống còn rất ít và không có thêm nhiều nguồn cung. 

      Để có thêm nhiều sự lựa chọn khác, người thuê có thể di chuyển ra các khu vực vùng ven như: quận Hà Đông, quận Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm,... Rất nhiều dự án BĐS đang được xây dựng ở khu vực này, trong đó có các dự án mặt bằng văn phòng. Giá cho thuê mặt bằng văn phòng hiện nay ở các quận này cũng rẻ hơn so với khu vực trung tâm.

      Tổng nguồn cung văn phòng cho thuê trên địa bàn Hà Nội tính đến thời điểm hiện tại là khoảng 1,8 triệu m2, tỷ lệ lấp đầy đạt 94% và không còn diện tích trống tại khu vực trung tâm.. 

      Lưu ý khi thuê mặt bằng văn phòng tại Hà Nội

      Nếu bạn đang muốn tìm thuê mặt bằng văn phòng tại Hà Nội, cần lưu ý một số điều sau

      1. Nghiên cứu khu vực thuê mặt bằng

      Có rất nhiều trườn hợp tìm kiếm được mặt bằng giá rẻ sẽ nhanh chóng ký hợp đồng. Sau đó mới nghiên cứu về khu vực xung quanh, các tuyến đường giao thông, cơ sở hạ tầng, nội thất văn phòng,...

      Tuy nhiên rẻ là chưa đủ. Bạn cần đặt ra những câu hỏi quan trọng như vị trí có thuận tiện cho hân viên công ty có di chuyển? Có dễ dàng tuyển dụng không? Nhân viên có cảm thấy thoải mái với không gian văn phòng không? Doanh nghiệp, công ty có dễ dàng tiếp cận được với nhiều khách hàng tiềm năng trong khu vực?

      Thà bỏ ra một số tiền xứng đáng để được địa điểm đem lại doanh thu tốt còn hơn thuê mặt bằng giá rẻ nhưng có nguy cơ gây ế ẩm cho văn phòng. 

      2. Ước tính diện tích mặt bằng văn phòng

      Tùy theo số lượng nhân viên và đặc thù của công việc mà bạn cần tính toán diện tích mặt bằng cho phù hợp. Trung bình, 1 chỗ ngồi kèm theo bàn ghế và máy tính rộng khoảng 2,5m2. 

      Ngoài ra, có thể dự trù thêm không gian làm việc khi tăng nhân viên và diện tích cho những cơ sở vật chất khác của công ty như: máy in, máy photocopy, tủ đựng tài liệu, đồ vật trang trí,... Với những công ty cần có không gian riêng để tiếp khách, nên tính toán thêm không gian để kê bàn ghế, trang trí văn phòng.

      Diện tích mặt bằng càng lớn đồng nghĩa với giá thuê văn phòng càng cao. Đây sẽ là điểm khó khăn cho các công ty nhỏ, doanh nghiệp ít vốn hoặc các startup. Tuy nhiên, có thể tối ưu chi phí bằng cách thuê mặt bằng văn phòng dạng coworking space.

      3. Thương lượng thông minh

      Cần so sánh các yếu tố  diện tích, vị trí, tính tiện lợi, không gian,... với các mặt bằng tương tự để tính toán giá mặt bằng và đưa ra mức thương lượng hợp lý. 

      Hiện nay, giá nhà đất ở các trung tâm thành phố khá cao. Nên nếu chấp nhận thuê văn phòng tại trung tâm Hà Nội bạn sẽ phải chấp nhận mức phí không rẻ. Tuy nhiên, nếu nhận được một mức giá tốt, bạn vẫn nên tuân thủ các nguyên tắc kỷ luật trong thương lượng. Tránh chấp nhận ngay lời chào giá. Chủ mặt bằng có thể nghi ngờ, cảm thấy bị “hớ” và ngưng giao dịch với bạn.

      Thuê mặt bằng văn phòng giá rẻ tại Hà Nội ở đâu?

      Để tìm kiếm thuê văn phòng tại Hà Nội, bạn có thể truy cập vào các cổng thông tin BĐS. Tại Homedy.com hàng nghìn tin tức cho thuê mặt bằng văn phòng tại Hà Nội được cập nhật mỗi ngày. 

      Với giao diện thông minh, tích hợp tính năng công nghệ 4.0 hiện đại sẽ giúp bạn nhanh chóng tìm được mặt bằng phù hợp với yêu cầu và có mức giá tốt nhất.

      • Cho thuê văn phòng giá rẻ tại Hà Nội
      • Cho thuê văn phòng cao cấp tại Hà Nội
      • Cho thuê văn phòng tại Cầu Giấy, Hà Nội
      • Cho thuê văn phòng tại quận Thanh Xuân, Hà Nội
      • Cho thuê văn phòng Hà Đông, Hà Nội
      • Cho thuê văn phòng quận Ba Đình, Hà Nội
      • Cho thuê văn phòng tại quận Đống Đa, Hà Nội

       

      Có 263 Văn phòng đang giao dịch cho thuê tại Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Chính chủ cho thuê văn phòng tại số 19 Nguyễn Trãi, Ngã Tư Sở, 40 - 300m2 giá 150 ngàn/m2 4.4 km

      Chính chủ cho thuê văn phòng tại số 19 Nguyễn Trãi, Ngã Tư Sở, 40 - 300m2 giá 150 ngàn/m2

      Tòa nhà Fafilm VIỆT NAM cho thuê văn phòng tại Số 19 Đường Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, ngay Ngã Tư Sở.Cho thuê làm văn phòng, phòng tập, spa...* Các diện tích...
      Số 19 Nguyễn Trãi, Phường Khương Trung, Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      2 tuần trước
      Thỏa thuận 40 - 300 m2
      Diệu Hương | Chat ngay
      Tổng hợp danh sách văn phòng 35m2 - 55m2 - 100m2 tại quận Cầu Giấy, Hà Nội 6.5 km

      Tổng hợp danh sách văn phòng 35m2 - 55m2 - 100m2 tại quận Cầu Giấy, Hà Nội

      1. Tòa nhà UpOffice – số 146 Hoàng Quốc Việt.– Diện tích : 30m2 giá thuê : 5.5 triệu / tháng.– Diện tích : 45m2 giá thuê : 9 triệu / tháng.2. Tòa nhà...
      Cầu Giấy, Nghĩa Đô, Cầu Giấy, Hà Nội
      2 ngày trước
      5 Triệu/tháng 35 m2
      Kim Ngân Upland | Chat ngay
      Cho thuê văn phòng 35m2 - 55m2 tại ngã 3 Trung Kính, Yên Hòa vị trí đẹp, tặng thẻ PVI 125 triệu/năm 6.3 km

      Cho thuê văn phòng 35m2 - 55m2 tại ngã 3 Trung Kính, Yên Hòa vị trí đẹp, tặng thẻ PVI 125 triệu/năm

      Cho thuê văn phòng siêu rẻ, siêu đẹp tại ngã 3 mặt phố Trung Kính, Yên Hòa, Cầu Giấy.+ Nằm trong tòa văn phòng 8 tầng, có thang máy tốc độ cao, hầm để xe...
      259 Phố Trung Kính, Phường Trung Hòa, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      2 ngày trước
      6.3 - 8.5 Triệu/tháng 35 - 55 m2
      Kim Ngân Upland | Chat ngay
      Cho thuê văn phòng 30m2 - 45m2 tại Mễ Trì, cách đường đua F1 150m, sân vận động Mỹ Đình 350m, 5.5tr 8.1 km

      Cho thuê văn phòng 30m2 - 45m2 tại Mễ Trì, cách đường đua F1 150m, sân vận động Mỹ Đình 350m, 5.5tr

      Chính chủ cho thuê VP 29m2 - 45m2 tại mặt tòa văn phòng mới 8 tầng, mặt tiền 12m cực lớn, mặt phố Lê Quang Đạo, Mễ Trì ( cách sân vận động Mỹ Đình 350m ).-...
      Đường Mễ Trì Hạ, Xã Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      2 ngày trước
      5.5 - 8.5 Triệu/tháng 30 - 45 m2
      Kim Ngân Upland | Chat ngay
      Cho thuê sàn văn phòng tại Hoàng Văn Thái, diện tích 150m2, giá 20tr, thông sàn 4.5 km

      Cho thuê sàn văn phòng tại Hoàng Văn Thái, diện tích 150m2, giá 20tr, thông sàn

      Cho thuê sàn văn phòng tại Hoàng Văn Thái, Diện tích 150m2, thông sàn, sàn mới đẹp đã trang bị đầy đủ trần sàn,  điều hòa, thang máy, WC ở...
      Đường Hoàng Văn Thái, Phường Khương Mai, Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      2 ngày trước
      20 Triệu/tháng 150 m2
      Đức Hữu | Chat ngay
      Cho thuê văn phòng tại tầng 6 tòa nhà Naforimex - 19 Bà Triệu 0.4 km

      Cho thuê văn phòng tại tầng 6 tòa nhà Naforimex - 19 Bà Triệu

      Hiện tại tôi có nhu cầu cho thuê mặt sàn làm văn phòng tại tầng 6 tòa nhà Naforimex - 19 Bà...
      Phố Bà Triệu, Phường Tràng Tiền, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội
      4 ngày trước
      Thỏa thuận 305 m2
      Hoàng Ngọc Hải | Chat ngay
      Cho thuê văn phòng giá rẻ, chỉ từ 6-8 triệu, view hướng ra mặt hồ Trung Văn 9.2 km

      Cho thuê văn phòng giá rẻ, chỉ từ 6-8 triệu, view hướng ra mặt hồ Trung Văn

      Chính chủ cho thuê Văn Phòng tại số 47 LK 11B khu đô thị Mỗ Lao, Hà Đông (mặt hồ Trung Văn). Diện tích phòng 50m2 có điều hoà, rộng thoáng mát sạch sẽ...
      Phường Mỗ Lao, Quận Hà Đông, Hà Nội
      5 ngày trước
      6 - 8 Triệu/tháng 50 - 150 m2
      Ms Huyền | Chat ngay
      Cho thuê văn phòng hạng B giá tốt, tại tòa TTC Tower Duy Tân, Cầu Giấy diện tích 58m2 - 250m2 7.1 km

      Cho thuê văn phòng hạng B giá tốt, tại tòa TTC Tower Duy Tân, Cầu Giấy diện tích 58m2 - 250m2

      Cho thuê văn phòng hạng hạng B giá tốt, tại tòa nhà TTC tower số 19 Duy Tân- Cầu Giấy.DT 58m2-250m2 ***Duy Tân Dịch Vọng Hậu,Cầu Giấy, tên phố trong...
      Số 19 Duy Tân, Phường Dịch Vọng Hậu, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      5 ngày trước
      42 Triệu/tháng 150 m2
      Trần Văn Tiến | Chat ngay
      Cho thuê văn phòng chuyên nghiệp, giá tốt tại tòa Thành Công phố Dịch Vọng Hậu, 100-1500m2 7.1 km

      Cho thuê văn phòng chuyên nghiệp, giá tốt tại tòa Thành Công phố Dịch Vọng Hậu, 100-1500m2

      Cho thuê văn phòng chuyên nghiệp, giá tốt tại tòa Thành Công, phố Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy,DT 100-1500m2. ***Nằm trên tuyến phố tập trung nhiều văn...
      Dịch Vọng Hậu
      1 tuần trước
      55 Triệu/tháng 200 m2
      Trần Văn Tiến | Chat ngay
      Cho thuê tòa văn phòng giá rất rẻ tại tòa nhà Intracom, Cầu Diễn, từ 35m2-475m2 9.8 km

      Cho thuê tòa văn phòng giá rất rẻ tại tòa nhà Intracom, Cầu Diễn, từ 35m2-475m2

      Cho thuê văn phòng Giá rất rẻ tại tòa nhà Intracom, Cầu Diễn,DT từ 35m2-475m2. ***Tòa nhà Intracom 2 sở hữu vị trí đắc địa tại số 33 đường Cầu Diễn,...
      Đường Cầu Diễn, Phường Phú Diễn,Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      1 tuần trước
      24 Triệu/tháng 150 m2
      Trần Văn Tiến | Chat ngay
      Cho thuê văn phòng quận Hai Bà Trưng - Hà Nội giá 6.5 triệu 2.3 km

      Cho thuê văn phòng quận Hai Bà Trưng - Hà Nội giá 6.5 triệu

      Hiện mình còn trống tầng 5 muốn cho thuê là VP, ngay mặt phố Kim Ngưu - Lò Đúc.Tòa nhà nằm trên con phố đông đúc người qua lại, oto đỗ đỗ lại được.Diện...
      Đường Kim Ngưu, Phường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      1 tuần trước
      6.5 Triệu/tháng 55 m2
      Lưu Liên | Chat ngay
      Cho thuê văn phòng 200m2 tại Vinaconex 9, liên hệ 8.3 km

      Cho thuê văn phòng 200m2 tại Vinaconex 9, liên hệ

      * Vị trí: Thuộc khu đô thị Mễ Trì Hạ đường Phạm Hùng, Quận Nam Từ Liêm. Là khu vực trọng điểm phát triển kinh tế của Thủ đô Hà Nội, nơi có tốc độ phát triển...
      đường Mễ Trì, Phường Mỹ Đình 1, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      1 tuần trước
      74.52 Triệu/tháng 207 m2
      Vương Linh | Chat ngay
      Cho thuê văn phòng 169m2 tại dự án Golden Palace Mễ Trì, liên hệ 0 km

      Cho thuê văn phòng 169m2 tại dự án Golden Palace Mễ Trì, liên hệ

      Thông tin tổng quan.Tòa nhà Golden Palace tọa lạc tại một trong những khu vực phát triển của Hà Nội. Nằm gần trục đường lớn Phạm Hùng các KĐT lớn Keangnam,...
      K1 Mễ Trì, Phường Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      1 tuần trước
      52.39 Triệu/tháng 169 m2
      Vương Linh | Chat ngay
      Cho thuê văn phòng Lê Đức Thọ, Mỹ Đình, 230 nghìn/m2/tháng full thuế phí 100m2- 200 ..- 800 -1000m2 8.8 km

      Cho thuê văn phòng Lê Đức Thọ, Mỹ Đình, 230 nghìn/m2/tháng full thuế phí 100m2- 200 ..- 800 -1000m2

      Cho thuê văn phòng chuyên nghiệp khu vực Lê Đức Thọ, Nguyễn Hoàng, Mỹ Đình giá rẻ*Diện tích cho thuê: 80m2 - 100m2 - 200m2 - 300m2-....500m2 - 800m2 -...
      Đường Lê Đức Thọ, Phường Mỹ Đình 2, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      1 tuần trước
      23 - 230 Triệu/tháng 100 - 1000 m2
      CCB Office | Chat ngay
      Cho thuê văn phòng tòa nhà IDMC 21 Duy Tân, Cầu Giấy diện tích 40m2- 80m2 - 150m2...- 300 - 1000m2 7.1 km

      Cho thuê văn phòng tòa nhà IDMC 21 Duy Tân, Cầu Giấy diện tích 40m2- 80m2 - 150m2...- 300 - 1000m2

      Thông tin cho thuê văn phòng tòa nhà IDMC số 21 Duy Tân, quận Cầu Giấy, Hà Nội.* Diện tích cho thuê: 40m2 - 80m2 - 100m2 - 200m2 - 300m2 - 400m2 - 500m2 -...
      21 Đường Duy Tân, Phường Dịch Vọng Hậu, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tuần trước
      Thỏa thuận 40 - 500 m2
      CCB Office | Chat ngay
      Cho thuê văn phòng tòa nhà Zodiac, Duy Tân, Cầu Giấy diện tích 100m2 - 200m2 - 300 - 500m2 - 1000m2 7.1 km

      Cho thuê văn phòng tòa nhà Zodiac, Duy Tân, Cầu Giấy diện tích 100m2 - 200m2 - 300 - 500m2 - 1000m2

      Cho thuê văn phòng tòa nhà Zodiac, phố Duy Tân, quận Cầu Giấy.* Diện tích cho thuê: 100m2 - 200m2 - 300m2 - .. 500m2 - 1000m2.* Giá cho thuê: Từ 300...
      Đường Duy Tân, Phường Dịch Vọng Hậu, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tuần trước
      Thỏa thuận 100 - 500 m2
      CCB Office | Chat ngay
      Cho thuê văn phòng tòa TTC số 19 Duy Tân, Cầu Giấy diện tích 40m2- 80m2 - 150m2...- 300m2 - 500m2 7.1 km

      Cho thuê văn phòng tòa TTC số 19 Duy Tân, Cầu Giấy diện tích 40m2- 80m2 - 150m2...- 300m2 - 500m2

      Thông tin cho thuê văn phòng tại tòa nhà TTC số 19 Duy Tân, quận Cầu Giấy, Hà Nội.* Diện tích cho thuê văn phòng: 45m2- 70m2 - 100m2 - 150m2 -200m2 -...
      Số 19 Duy Tân, Phường Dịch Vọng Hậu, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tuần trước
      Thỏa thuận 50 - 500 m2
      CCB Office | Chat ngay
      Cho thuê văn phòng đầy đủ nội thất tầng 11 tòa Việt Á-Duy Tân, DT 11-20-30-45-100m2, giá từ 7 triệu 7.1 km

      Cho thuê văn phòng đầy đủ nội thất tầng 11 tòa Việt Á-Duy Tân, DT 11-20-30-45-100m2, giá từ 7 triệu

      CCB Office cho thuê văn phòng trọn gói chuyên nghiệp, sang trọng giá chỉ từ 7 triệu/tháng tại tầng 11, tòa nhà Việt Á số 9 Duy Tân, quận Cầu Giấy, Hà Nội...
      Đường Duy Tân, Phường Dịch Vọng Hậu, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tuần trước
      Thỏa thuận 11 - 100 m2
      CCB Office | Chat ngay