Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Khác
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Đường/Phố
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Văn phòng tại Hà Nội năm 2021

      Cho thuê văn phòng tại Hà Nội đang ngày càng có nhiều sự chuyển biến tích cực. Sự phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế cùng với sự phát triển về cơ sở hạ tầng ngày càng hiện đại, được nâng cấp phát triển để thúc đẩy hoạt động kinh doanh, xuất hiện thêm nhiều doanh nghiệp mới. Nhờ vậy mà thị trường cho thuê văn phòng tại Hà Nôị trở nên “nóng lên” hơn bao giờ hết, đặc biệt là ở phân khúc văn phòng tầm trung, cho thuê văn phòng giá rẻ.

      Cho thuê văn phòng là gì?

      Văn phòng là nơi làm việc của một cá nhân hay cả tập thể. Tại đây, mọi người sẽ thực hiện công việc đối nội, đối ngoại, quản lý ngân sách và nguồn lực,... Đồng thời, đây cũng là nơi tuyệt vời để tổ chức cuộc họp, gặp gỡ đối tác và khách hàng.

      Tùy mỗi văn phòng mà hệ thống cơ sở vật chất sẽ khác nhau, phù hợp với đặc thù của công việc

      Cho thuê văn phòng là thuật ngữ chỉ tài sản BĐS được chủ tài sản sử dụng để cho các doanh nghiệp hoặc công ty thuê làm việc. Thông thường, các công ty, doanh nghiệp sẽ chọn thuê văn phòng và tính theo diện tích m2. Mỗi mặt bằng có diện tích khác nhau, có thể từ 15m2 cho đến hàng nghìn m2.

      Thị trường cho thuê văn phòng Hà Nội

      Hà Nội là thủ đô của cả nước. Đây cũng là nơi tập trung đông các doanh nghiệp lớn nhỏ trong và ngoài nước, và các Cơ quan hành chính. Bởi vậy, nhu cầu thuê văn phòng tại Hà Nội là rất lớn, tạo ra sức hút vô cùng mạnh mẽ cho loại hình BĐS này tại thủ đô.

      Thời gian gần đây, khu vực phía Tây và phía Đông của thành phố đang có tốc độ phát triển kinh tế, xã hội rất nhanh. Hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ mạnh mẽ. Nhiều tòa nhà cao ốc, dự án chung cư mọc lên như: Indochina Plaza, Lotte, Keangnam Landmark,... 

      Bên cạnh đó, Ban lãnh đạo của Thành phố đã và đang có nhiều chính sách ưu tiên để thu hút sự đầu tư của các doanh nghiệp trong nước và quốc tế. Rất nhiều doanh nghiệp mới đã được thành lập tại Hà Nội. Thúc đẩy cho hoạt động cho thuê mặt bằng văn phòng tại Hà Nội diễn ra sôi động hơn.

      Trong năm 2021, thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội được dự đoán sẽ có nhiều biến động. Khi mà nhu cầu về sản phẩm tăng cao, nhưng nguồn cung đang dần chững lại. Điều này sẽ tạo nên sự sôi động cho thị trường vào năm 2021, đồng thời có thể đẩy giá cho thuê văn phòng tại Hà Nội lên cao hơn.

      Giá cho thuê văn phòng Hà Nội 2021

      • Giá cho thuê văn phòng Hà Nội hạng A: 680.000đ/m2/tháng
      • Giá cho thuê văn phòng Hà Nội hạng B: đạt 410.000đ/m2/tháng
      • Giá cho thuê văn phòng Hà Nội hạng C: 160.000 – 280.000đ/m2/tháng

      Như vậy, giá cho thuê mặt bằng văn phòng tại Hà Nội trung bình khoảng 460.000đ/m2, tăng 2% so với quý trước và tăng 5% so với 2019

      Theo thống kê thị trường, từ đầu năm 2019 cho tới nay, Hà Nội đã có thêm hơn 6300 doanh nghiệp, tăng 16,2% so với cùng kỳ.

      Số lượng doanh nghiệp trên địa bàn tăng, kéo theo nhu cầu về thuê văn phòng ngày càng lớn. Chính điều này đã khiến cho thị trường thuê mặt bằng văn phòng tại Hà Nội có dấu hiệu tăng trưởng bắt đầu nóng lên sở lại sau thời gian ảm đạm trước đó.

      Giá cho thuê mặt bằng văn phòng tại Hà Nội tại các khu vực trung tâm hiện nay còn khá cao, gấp 1,5 đến 2 lần so với giá trung bình trên thị trường. Giá thuê văn phòng Hà Nội tại các quận trung tâm như: Ba Đình, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Đống Đa hiện dao động từ 690.000 - 1.100.000đ/m2/tháng

      Tuy nhiên, việc thuê văn phòng quận Hoàn Kiếm, Ba Đình,... vẫn còn khó khăn bởi số lượng mặt bằng trống còn rất ít và không có thêm nhiều nguồn cung. 

      Để có thêm nhiều sự lựa chọn khác, người thuê có thể dễ dàng di chuyển ra các khu vực vùng ven như: quận Hà Đông, quận Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm,... Rất nhiều dự án BĐS đang được xây dựng ở khu vực này, trong đó có nhiều dự án mặt bằng văn phòng. Giá cho thuê mặt bằng văn phòng hiện nay ở các quận này cũng rẻ hơn so với khu vực trung tâm.

      Tổng nguồn cung văn phòng cho thuê trên địa bàn Hà Nội tính đến thời điểm hiện tại là khoảng 1,8 triệu m2, tỷ lệ lấp đầy đạt 94% và không còn diện tích trống tại khu vực trung tâm.. 

      Lưu ý khi thuê mặt bằng văn phòng tại Hà Nội

      Nếu bạn đang muốn tìm thuê mặt bằng văn phòng tại Hà Nội, cần lưu ý một số điều sau

      1. Nghiên cứu khu vực thuê mặt bằng

      Có rất nhiều trườn hợp tìm kiếm được mặt bằng giá rẻ sẽ nhanh chóng ký hợp đồng. Sau đó mới nghiên cứu về khu vực xung quanh, các tuyến đường giao thông, cơ sở hạ tầng, nội thất văn phòng,...

      Tuy nhiên rẻ là chưa đủ. Bạn cần đặt ra những câu hỏi quan trọng như vị trí có thuận tiện cho hân viên công ty có di chuyển? Có dễ dàng tuyển dụng không? Nhân viên có cảm thấy thoải mái với không gian văn phòng không? Doanh nghiệp, công ty có dễ dàng tiếp cận được với nhiều khách hàng tiềm năng trong khu vực?

      Thà bỏ ra một số tiền xứng đáng để được địa điểm đem lại doanh thu tốt còn hơn thuê mặt bằng giá rẻ nhưng có nguy cơ gây ế ẩm cho văn phòng. 

      2. Ước tính diện tích mặt bằng văn phòng

      Tùy theo số lượng nhân viên cũng như đặc thù của công việc mà bạn cần tính toán diện tích mặt bằng cho phù hợp. Trung bình, 1 chỗ ngồi kèm theo bàn ghế và máy tính rộng với diện tích khoảng 2,5m2. 

      Ngoài ra, có thể dự trù thêm không gian làm việc khi tăng nhân viên và diện tích cho những cơ sở vật chất khác của công ty như: máy in, máy photocopy, tủ đựng tài liệu, đồ vật trang trí,... Với những công ty cần có không gian riêng để tiếp khách, nên tính toán thêm không gian để kê bàn ghế, trang trí văn phòng.

      Diện tích mặt bằng càng lớn đồng nghĩa với giá thuê văn phòng càng cao. Đây là điểm khó khăn cho các công ty nhỏ, doanh nghiệp ít vốn hoặc các startup. Tuy nhiên, có thể tối ưu chi phí bằng cách thuê mặt bằng văn phòng dạng các công ty có thể co-working space.

      3. Thương lượng thông minh

      Cần so sánh các yếu tố  diện tích, vị trí, tính tiện lợi, không gian,... với các mặt bằng tương tự để tính toán giá mặt bằng và đưa ra mức thương lượng hợp lý. 

      Hiện nay, giá nhà đất ở các trung tâm thành phố khá cao. Nên nếu chấp nhận thuê văn phòng tại trung tâm Hà Nội bạn sẽ phải chấp nhận mức phí không rẻ. Tuy nhiên, nếu nhận được một mức giá tốt, bạn vẫn nên tuân thủ các nguyên tắc kỷ luật trong thương lượng. Tránh chấp nhận ngay lời chào giá. Chủ mặt bằng có thể nghi ngờ, cảm thấy bị “hớ” và ngưng giao dịch với bạn.

      Thuê mặt bằng văn phòng giá rẻ tại Hà Nội ở đâu?

      Để tìm kiếm thuê văn phòng tại Hà Nội, bạn có thể truy cập vào các cổng thông tin BĐS. Tại Homedy.com hàng nghìn tin tức cho thuê mặt bằng văn phòng tại Hà Nội được cập nhật mỗi ngày. 

      Với giao diện thông minh, tích hợp tính năng công nghệ 4.0 hiện đại sẽ giúp bạn nhanh chóng tìm được mặt bằng phù hợp với yêu cầu và có mức giá tốt nhất.

      Cho thuê văn phòng giá rẻ tại Hà Nội

      Cho thuê văn phòng cao cấp tại Hà Nội

      Cho thuê văn phòng tại Cầu Giấy, Hà Nội

      Cho thuê văn phòng tại quận Thanh Xuân, Hà Nội

      Cho thuê văn phòng Hà Đông, Hà Nội

      Cho thuê văn phòng quận Ba Đình, Hà Nội

      Cho thuê văn phòng tại quận Đống Đa, Hà Nội

      Có 6.507 Văn phòng đang giao dịch cho thuê tại Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Cho thuê văn phòng ảo phố Duy Tân, quận Cầu Giấy giá 600 nghìn. FREE 12 dịch vụ văn phòng cao cấp 7,1 km

      Cho thuê văn phòng ảo phố Duy Tân, quận Cầu Giấy giá 600 nghìn. FREE 12 dịch vụ văn phòng cao cấp

      CCB office cho thuê văn phòng ảo/địa chỉ đăng ký kinh doanh giá rẻ - uy tín số 1 tại Hà Nội, quận Cầu Giấy, quận Thanh Xuân... Thủ tục nhanh gọn, giấy tờ...
      • 0,6 Triệu/tháng
      • 10 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      • 4 ngày trước
      CCB Office Chat ngay
      Cho thuê văn phòng trọn gói, chỗ ngồi làm việc, văn phòng ảo giá rẻ nhất quận Đống Đa 5,1 km

      Cho thuê văn phòng trọn gói, chỗ ngồi làm việc, văn phòng ảo giá rẻ nhất quận Đống Đa

      Cho thuê văn phòng ảo từ 500.000/tháng và chỗ ngồi làm việc chỉ với 1.800.000/tháng, phòng làm việc riêng chỉ từ 6.000.000, bạn không phải trả thêm bất kỳ...
      • Thỏa thuận
      • 15 m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      • 3 tuần trước
      Cho thuê mặt sàn kinh doanh, làm văn phòng 12 triệu 6,9 km

      Cho thuê mặt sàn kinh doanh, làm văn phòng 12 triệu

      Cho thuê mặt bằng kinh doanh, làm văn phòng! Giá 12trEm xin gửi tới anh chị thông tin chi tiết về tòa nhà văn phòng như sau:Thông tin tòa văn phòng:Diện...
      • 12 Triệu/tháng
      • 80 m2
      • Quận Tây Hồ, Hà Nội
      • 1 ngày trước
      Cho thuê văn phòng 130m2 giá 20 triệu/tháng tại Tô Vĩnh Diện 4,6 km

      Cho thuê văn phòng 130m2 giá 20 triệu/tháng tại Tô Vĩnh Diện

      Còn duy nhất 1 sàn Văn phòng cuối cùng cho thuê DT 130m2 tại Tô Vĩnh Diện.- Giá thuê rẻ nhất khu vực 20 triệu/tháng.- Toà Văn phòng 8 tầng + 1 hầm.- Nhà mới...
      • 20 Triệu/tháng
      • 130 m2
      • Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      • 1 ngày trước
      Quận Thanh Xuân: Cho thuê văn phòng 110m2 giá cực rẻ tại Hoàng Ngân - Lê Văn Lương 6,2 km

      Quận Thanh Xuân: Cho thuê văn phòng 110m2 giá cực rẻ tại Hoàng Ngân - Lê Văn Lương

      NHÂN CHÍNH-THANH XUÂN: CHO THUÊ VĂN PHÒNG 110M2 TẠI MẶT ĐƯỜNG số 106 HOÀNG NGÂN GIÁ RẺTòa nhà 8 tầng,Mặt tiền rộng 8m, vỉa hè lớn, có hầm gửi xe.+ Cách ngã...
      • 17 Triệu/tháng
      • 110 m2
      • Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      • 1 ngày trước
      Quận Thanh Xuân - Cho thuê văn phòng 120m2 tại Khuất Duy Tiến chỗ để xe thoải mái, VP đẹp giá rẻ 6,5 km

      Quận Thanh Xuân - Cho thuê văn phòng 120m2 tại Khuất Duy Tiến chỗ để xe thoải mái, VP đẹp giá rẻ

      Quận Thanh Xuân: Cho thuê văn phòng 120M2 tại Khuất Duy Tiến chỗ để xe thoải mái+ Tòa nhà văn phòng 8 tầng tại đường Khuất Duy Tiến, mặt tiền 7m, có chỗ đỗ...
      • 15 Triệu/tháng
      • 120 m2
      • Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      • 1 ngày trước
      Cho thuê văn phòng quận Thanh Xuân - Hà Nội giá thỏa thuận 5,8 km

      Cho thuê văn phòng quận Thanh Xuân - Hà Nội giá thỏa thuận

      😍😍 SÀN VĂN PHÒNG CHO THUÊ  TẠI MẶT PHỐ VŨ TÔNG PHAN - THANH XUÂNDÙNG THỬ VĂN PHÒNG 01 THÁNG - SAU 01 THÁNG KHÔNG ƯNG TRẢ LẠI CỌC.✅Mặt phố, Khu vực...
      • Thỏa thuận
      • 80 m2
      • Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      • 2 ngày trước
      Chính chủ cho thuê văn phòng 110m2 tại Nguyễn Ngọc Nại - Giá thuê rẻ 4,3 km

      Chính chủ cho thuê văn phòng 110m2 tại Nguyễn Ngọc Nại - Giá thuê rẻ

      CAM KẾT : Thông tin thật, hình ảnh thậtChính chủ cho thuê sàn Văn phòng cuối cùng tầng 3 DT 110m2 tại 06 Nguyễn Ngọc Nại- Ngay đầu Vương Thừa Vũ- Giá thuê...
      • 16,5 Triệu/tháng
      • 110 m2
      • Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      • 2 ngày trước
      Mặt bằng, văn phòng 240m2 đã có điều hòa, đèn điện view thoáng khu Mỹ Đình giá rẻ 8,2 km

      Mặt bằng, văn phòng 240m2 đã có điều hòa, đèn điện view thoáng khu Mỹ Đình giá rẻ

      Diện tích  240m trong tòa nhà 10 tầng.Phù hợp mô hình Văn phòng , showroom, trụ sở, phòng khám, kinh doanh online,....- Tòa nhà tọa lạc trên đường Mỹ...
      • 32 Triệu/tháng
      • 240 m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      • 2 ngày trước
      Cho thuê mặt bằng làm văn phòng, làm kho - ô tô đỗ cửa 8,8 km

      Cho thuê mặt bằng làm văn phòng, làm kho - ô tô đỗ cửa

      Chính chủ cho thuê mặt bằng 60m2 làm văn phòng, nhà xây 6 tầng có thang máy.+ Vị trí: Số 21 ngõ 1 đường Đại Linh, Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội. Ô tô đỗ...
      • 7 Triệu/tháng
      • 60 m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      • 2 ngày trước
      Quách Hà Chat ngay
      Quận Thanh Xuân - Cho thuê văn phòng 110m2-160m2 tại Vũ Trọng Phụng giá cực rẻ 5,6 km

      Quận Thanh Xuân - Cho thuê văn phòng 110m2-160m2 tại Vũ Trọng Phụng giá cực rẻ

      Quận Thanh Xuân: Cho thuê văn phòng,showroom 120m2 tại Vũ Trọng Phụng giá cực rẻ* Vị trí tòa nhà: Tòa nhà 8 tầng, thiết kế hiện đại để làm văn phòng.  ...
      • 21 Triệu/tháng
      • 110 m2
      • Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      • 2 ngày trước
      Cho thuê sàn văn phòng,DT 206m2 tại  DA C1 Thành công, nhận nhà luôn

      Cho thuê sàn văn phòng,DT 206m2 tại DA C1 Thành công, nhận nhà luôn

      Cho thuê sàn văn phòng tại c1 Thành Công, Ba Đình, Hà Nội. Tòa nhà C1 Thành Công - Ba Đình. Được an tọa tại vị trí đắc địa đường Đê La Thành và chợ Thành...
      • Thỏa thuận
      • 206 m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      • 4 ngày trước
      Chính chủ cho thuê văn phòng tại số 19 Nguyễn Trãi, Ngã Tư Sở, 40 - 300m2 giá 150 ngàn/m2 4,4 km

      Chính chủ cho thuê văn phòng tại số 19 Nguyễn Trãi, Ngã Tư Sở, 40 - 300m2 giá 150 ngàn/m2

      Tòa nhà Fafilm VIỆT NAM cho thuê văn phòng tại Số 19 Đường Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, ngay Ngã Tư Sở.Cho thuê làm văn phòng, phòng tập, spa...* Các diện tích...
      • Thỏa thuận
      • 40 - 300 m2
      • Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      • 5 ngày trước
      Cho thuê sàn văn phòng 2,3,4, 49 Lê Đức Thọ - Mỹ Đình.Giá siêu ưu đãi 8,7 km

      Cho thuê sàn văn phòng 2,3,4, 49 Lê Đức Thọ - Mỹ Đình.Giá siêu ưu đãi

      Cho thuê sàn văn phòng 2,3,4, 49 Lê Đức Thọ - Mỹ Đình.Giá siêu ưu đãiTòa nhà văn phòng 10 tầngGồm : + 1 Thang Máy rộng rãi chở được hàng+ Tầng 1 để xe...
      • 6 - 8,5 Triệu/tháng
      • 37 - 60 m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      • 6 ngày trước
      Cho thuê văn phòng quận Nam Từ Liêm - Hà Nội giá 11.00 Triệu 10 km

      Cho thuê văn phòng quận Nam Từ Liêm - Hà Nội giá 11.00 Triệu

      Cho thuê văn phòng Mễ Trì, Nam Từ Liêm  65m2, giá 11 triệu/tháng- Khu vực: KĐT Mễ Trì Hạ - Nam Từ Liêm, Tp Hà NộiThông tin mô tả. Cho thuê 1 sàn duy...
      • 11 Triệu/tháng
      • 65 m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      • 1 tuần trước
      Cho thuê văn phòng tại Cầu Giấy, nhiều loại diện tích, giá ưu đãi 6,1 km

      Cho thuê văn phòng tại Cầu Giấy, nhiều loại diện tích, giá ưu đãi

      Chính chủ cho thuê văn phòng, diện tích cho thuê linh hoạt: Từ 10m2, 20m2, 40m2, 80m2 đến 150m2.* Vị trí:- Văn phòng cho thuê tại vị trí trung tâm quận Cầu...
      • 2,3 - 68 Triệu/tháng
      • 10 - 280 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      • 1 tuần trước
      Cho thuê văn phòng building Mỹ Đình diện tích linh hoạt 500m2, 200m2, 140m2 giá chỉ 170 ngàn/m2 8,7 km

      Cho thuê văn phòng building Mỹ Đình diện tích linh hoạt 500m2, 200m2, 140m2 giá chỉ 170 ngàn/m2

      - Vị trí:+ Đường đôi, giao thoa các tuyến đường Hàm Nghi, Lê Đức Thọ, Nguyễn Hoàng+ Gần trụ sở ngân hàng BIDV, ACB, VP bank,.. thuận lợi giao dịch+ Dịch vụ...
      • 34 Triệu/tháng
      • 200 m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      • 1 tuần trước
      Đống Đa - Ngã Tư Sở cho thuê văn phòng 70m2 tại số 58 phố Nguyễn Văn Tuyết giá cực rẻ 3,8 km

      Đống Đa - Ngã Tư Sở cho thuê văn phòng 70m2 tại số 58 phố Nguyễn Văn Tuyết giá cực rẻ

      ĐỐNG ĐA-NGÃ TƯ SỞ:Cho thuê văn phòng 70m2 tại số 58 Phố Nguyễn Văn Tuyết ( 58/298 Tây Sơn cũ ) ( cách ngã tư sở 200m)- Giao thông thuận tiện các tuyến đường...
      • 14 Triệu/tháng
      • 70 m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      • 1 tuần trước
        Mở App