Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Khác
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Đường/Phố
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Văn phòng tại Hà Nội năm 2021

      Cho thuê văn phòng tại Hà Nội đang ngày càng có nhiều sự chuyển biến tích cực. Sự phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế cùng với sự phát triển về cơ sở hạ tầng ngày càng hiện đại, được nâng cấp phát triển để thúc đẩy hoạt động kinh doanh, xuất hiện thêm nhiều doanh nghiệp mới. Nhờ vậy mà thị trường cho thuê văn phòng tại Hà Nôị trở nên “nóng lên” hơn bao giờ hết, đặc biệt là ở phân khúc văn phòng tầm trung, cho thuê văn phòng giá rẻ.

      Cho thuê văn phòng là gì?

      Văn phòng là nơi làm việc của một cá nhân hay cả tập thể. Tại đây, mọi người sẽ thực hiện công việc đối nội, đối ngoại, quản lý ngân sách và nguồn lực,... Đồng thời, đây cũng là nơi tuyệt vời để tổ chức cuộc họp, gặp gỡ đối tác và khách hàng.

      Tùy mỗi văn phòng mà hệ thống cơ sở vật chất sẽ khác nhau, phù hợp với đặc thù của công việc

      Cho thuê văn phòng là thuật ngữ chỉ tài sản BĐS được chủ tài sản sử dụng để cho các doanh nghiệp hoặc công ty thuê làm việc. Thông thường, các công ty, doanh nghiệp sẽ chọn thuê văn phòng và tính theo diện tích m2. Mỗi mặt bằng có diện tích khác nhau, có thể từ 15m2 cho đến hàng nghìn m2.

      Thị trường cho thuê văn phòng Hà Nội

      Hà Nội là thủ đô của cả nước. Đây cũng là nơi tập trung đông các doanh nghiệp lớn nhỏ trong và ngoài nước, và các Cơ quan hành chính. Bởi vậy, nhu cầu thuê văn phòng tại Hà Nội là rất lớn, tạo ra sức hút vô cùng mạnh mẽ cho loại hình BĐS này tại thủ đô.

      Thời gian gần đây, khu vực phía Tây và phía Đông của thành phố đang có tốc độ phát triển kinh tế, xã hội rất nhanh. Hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ mạnh mẽ. Nhiều tòa nhà cao ốc, dự án chung cư mọc lên như: Indochina Plaza, Lotte, Keangnam Landmark,... 

      Bên cạnh đó, Ban lãnh đạo của Thành phố đã và đang có nhiều chính sách ưu tiên để thu hút sự đầu tư của các doanh nghiệp trong nước và quốc tế. Rất nhiều doanh nghiệp mới đã được thành lập tại Hà Nội. Thúc đẩy cho hoạt động cho thuê mặt bằng văn phòng tại Hà Nội diễn ra sôi động hơn.

      Trong năm 2021, thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội được dự đoán sẽ có nhiều biến động. Khi mà nhu cầu về sản phẩm tăng cao, nhưng nguồn cung đang dần chững lại. Điều này sẽ tạo nên sự sôi động cho thị trường vào năm 2021, đồng thời có thể đẩy giá cho thuê văn phòng tại Hà Nội lên cao hơn.

      Giá cho thuê văn phòng Hà Nội 2021

      • Giá cho thuê văn phòng Hà Nội hạng A: 680.000đ/m2/tháng
      • Giá cho thuê văn phòng Hà Nội hạng B: đạt 410.000đ/m2/tháng
      • Giá cho thuê văn phòng Hà Nội hạng C: 160.000 – 280.000đ/m2/tháng

      Như vậy, giá cho thuê mặt bằng văn phòng tại Hà Nội trung bình khoảng 460.000đ/m2, tăng 2% so với quý trước và tăng 5% so với 2019

      Theo thống kê thị trường, từ đầu năm 2019 cho tới nay, Hà Nội đã có thêm hơn 6300 doanh nghiệp, tăng 16,2% so với cùng kỳ.

      Số lượng doanh nghiệp trên địa bàn tăng, kéo theo nhu cầu về thuê văn phòng ngày càng lớn. Chính điều này đã khiến cho thị trường thuê mặt bằng văn phòng tại Hà Nội có dấu hiệu tăng trưởng bắt đầu nóng lên sở lại sau thời gian ảm đạm trước đó.

      Giá cho thuê mặt bằng văn phòng tại Hà Nội tại các khu vực trung tâm hiện nay còn khá cao, gấp 1,5 đến 2 lần so với giá trung bình trên thị trường. Giá thuê văn phòng Hà Nội tại các quận trung tâm như: Ba Đình, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Đống Đa hiện dao động từ 690.000 - 1.100.000đ/m2/tháng

      Tuy nhiên, việc thuê văn phòng quận Hoàn Kiếm, Ba Đình,... vẫn còn khó khăn bởi số lượng mặt bằng trống còn rất ít và không có thêm nhiều nguồn cung. 

      Để có thêm nhiều sự lựa chọn khác, người thuê có thể dễ dàng di chuyển ra các khu vực vùng ven như: quận Hà Đông, quận Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm,... Rất nhiều dự án BĐS đang được xây dựng ở khu vực này, trong đó có nhiều dự án mặt bằng văn phòng. Giá cho thuê mặt bằng văn phòng hiện nay ở các quận này cũng rẻ hơn so với khu vực trung tâm.

      Tổng nguồn cung văn phòng cho thuê trên địa bàn Hà Nội tính đến thời điểm hiện tại là khoảng 1,8 triệu m2, tỷ lệ lấp đầy đạt 94% và không còn diện tích trống tại khu vực trung tâm.. 

      Lưu ý khi thuê mặt bằng văn phòng tại Hà Nội

      Nếu bạn đang muốn tìm thuê mặt bằng văn phòng tại Hà Nội, cần lưu ý một số điều sau

      1. Nghiên cứu khu vực thuê mặt bằng

      Có rất nhiều trườn hợp tìm kiếm được mặt bằng giá rẻ sẽ nhanh chóng ký hợp đồng. Sau đó mới nghiên cứu về khu vực xung quanh, các tuyến đường giao thông, cơ sở hạ tầng, nội thất văn phòng,...

      Tuy nhiên rẻ là chưa đủ. Bạn cần đặt ra những câu hỏi quan trọng như vị trí có thuận tiện cho hân viên công ty có di chuyển? Có dễ dàng tuyển dụng không? Nhân viên có cảm thấy thoải mái với không gian văn phòng không? Doanh nghiệp, công ty có dễ dàng tiếp cận được với nhiều khách hàng tiềm năng trong khu vực?

      Thà bỏ ra một số tiền xứng đáng để được địa điểm đem lại doanh thu tốt còn hơn thuê mặt bằng giá rẻ nhưng có nguy cơ gây ế ẩm cho văn phòng. 

      2. Ước tính diện tích mặt bằng văn phòng

      Tùy theo số lượng nhân viên cũng như đặc thù của công việc mà bạn cần tính toán diện tích mặt bằng cho phù hợp. Trung bình, 1 chỗ ngồi kèm theo bàn ghế và máy tính rộng với diện tích khoảng 2,5m2. 

      Ngoài ra, có thể dự trù thêm không gian làm việc khi tăng nhân viên và diện tích cho những cơ sở vật chất khác của công ty như: máy in, máy photocopy, tủ đựng tài liệu, đồ vật trang trí,... Với những công ty cần có không gian riêng để tiếp khách, nên tính toán thêm không gian để kê bàn ghế, trang trí văn phòng.

      Diện tích mặt bằng càng lớn đồng nghĩa với giá thuê văn phòng càng cao. Đây là điểm khó khăn cho các công ty nhỏ, doanh nghiệp ít vốn hoặc các startup. Tuy nhiên, có thể tối ưu chi phí bằng cách thuê mặt bằng văn phòng dạng các công ty có thể co-working space.

      3. Thương lượng thông minh

      Cần so sánh các yếu tố  diện tích, vị trí, tính tiện lợi, không gian,... với các mặt bằng tương tự để tính toán giá mặt bằng và đưa ra mức thương lượng hợp lý. 

      Hiện nay, giá nhà đất ở các trung tâm thành phố khá cao. Nên nếu chấp nhận thuê văn phòng tại trung tâm Hà Nội bạn sẽ phải chấp nhận mức phí không rẻ. Tuy nhiên, nếu nhận được một mức giá tốt, bạn vẫn nên tuân thủ các nguyên tắc kỷ luật trong thương lượng. Tránh chấp nhận ngay lời chào giá. Chủ mặt bằng có thể nghi ngờ, cảm thấy bị “hớ” và ngưng giao dịch với bạn.

      Thuê mặt bằng văn phòng giá rẻ tại Hà Nội ở đâu?

      Để tìm kiếm thuê văn phòng tại Hà Nội, bạn có thể truy cập vào các cổng thông tin BĐS. Tại Homedy.com hàng nghìn tin tức cho thuê mặt bằng văn phòng tại Hà Nội được cập nhật mỗi ngày. 

      Với giao diện thông minh, tích hợp tính năng công nghệ 4.0 hiện đại sẽ giúp bạn nhanh chóng tìm được mặt bằng phù hợp với yêu cầu và có mức giá tốt nhất.

      Cho thuê văn phòng giá rẻ tại Hà Nội

      Cho thuê văn phòng cao cấp tại Hà Nội

      Cho thuê văn phòng tại Cầu Giấy, Hà Nội

      Cho thuê văn phòng tại quận Thanh Xuân, Hà Nội

      Cho thuê văn phòng Hà Đông, Hà Nội

      Cho thuê văn phòng quận Ba Đình, Hà Nội

      Cho thuê văn phòng tại quận Đống Đa, Hà Nội

      Có 4.500 Văn phòng đang giao dịch cho thuê tại Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Cho thuê văn phòng quận Đống Đa - Hà Nội giá chỉ từ 600 ngàn/tháng 4,4 km

      Cho thuê văn phòng quận Đống Đa - Hà Nội giá chỉ từ 600 ngàn/tháng

      Cho thuê văn phòng ảo từ 600.000/tháng và chỗ ngồi làm việc chỉ với 2.000.000/tháng, phòng làm việc riêng chỉ từ 4.000.000/tháng, bạn không phải trả thêm...
      • 0,6 - 20 Triệu/tháng
      • 2 - 30 m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      • 14 giờ trước
      Cho thuê văn phòng cao cấp tại tòa nhà Golden Park Phạm Văn Bạch, Cầu Giấy, Hà Nội 7,8 km

      Cho thuê văn phòng cao cấp tại tòa nhà Golden Park Phạm Văn Bạch, Cầu Giấy, Hà Nội

      THÔNG TIN TỔNG QUANGolden Park Tower, số 2 Phạm Văn Bạch, Cầu Giấy, Hà NộiQuản lý cho thuê : Ms. Đài TrangVị trí: Golden Park Tower tọa lạc tại Phạm...
      • 230 Triệu/tháng
      • 1000 m2
      • Quận Cầu Giấy, TP Hà Nội
      • 2 tuần trước
      Cho thuê văn phòng tại CIC Tower, ngõ 219 Trung Kính, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội 6,5 km

      Cho thuê văn phòng tại CIC Tower, ngõ 219 Trung Kính, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      THÔNG TIN TỔNG QUANCIC Tower  – ngõ 219 Trung Kính, Yên  Hòa – Cầu Giấy – Hà NộiQuản lý cho thuê : Ms Đài TrangCIC Tower sở hữu một vị...
      • 276 Triệu/tháng
      • 1000 m2
      • quận Cầu Giấy, Hà Nội
      • 2 tuần trước
      Cho thuê văn phòng quận Thanh Xuân - Hà Nội giá 600 nghìn 5,7 km

      Cho thuê văn phòng quận Thanh Xuân - Hà Nội giá 600 nghìn

      Cho thuê văn phòng ảo từ 600.000/tháng và chỗ ngồi làm việc chỉ với 2.000.000/tháng, phòng làm việc riêng chỉ từ 4.000.000/tháng, bạn không phải trả thêm...
      • 0,6 - 20 Triệu/tháng
      • 2 - 30 m2
      • Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      • 14 giờ trước
      Cho thuê văn phòng quận Đống Đa - Hà Nội giá 19 triệu 4,4 km

      Cho thuê văn phòng quận Đống Đa - Hà Nội giá 19 triệu

      VĂN PHÒNG RIÊNG GIÁ TRỌN GÓI CHỈ TỪ 19TR/THÁNGYÊN TÂM LÀM VIỆC - GÁNH LO ĐỂ CHO 5SGIÁ SALE sập sàn tháng 8 để có văn phòng trọn gói full nội thất-full tiện...
      • 19 Triệu/tháng
      • 30 m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      • 14 giờ trước
      Cho thuê văn phòng quận Đống Đa - Hà Nội giá 15 triệu 4,4 km

      Cho thuê văn phòng quận Đống Đa - Hà Nội giá 15 triệu

      VĂN PHÒNG RIÊNG GIÁ TRỌN GÓI CHỈ TỪ 15TR/THÁNG NGỒI ĐƯỢC 10 NGƯỜIYÊN TÂM LÀM VIỆC - GÁNH LO ĐỂ CHO 5SGIÁ SALE sập sàn tháng 8 để có văn phòng trọn gói full...
      • 15 Triệu/tháng
      • 25 m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      • 14 giờ trước
      Cho thuê văn phòng quận Đống Đa - Hà Nội giá 8 triệu 4,4 km

      Cho thuê văn phòng quận Đống Đa - Hà Nội giá 8 triệu

      VĂN PHÒNG RIÊNG GIÁ TRỌN GÓI CHỈ TỪ 8TR/THÁNGYÊN TÂM LÀM VIỆC - GÁNH LO ĐỂ CHO 5SGIÁ SALE sập sàn tháng 8 để có văn phòng trọn gói full nội thất-full tiện...
      • 8 Triệu/tháng
      • 12 m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      • 14 giờ trước
      Cho thuê văn phòng quận Thanh Xuân - Hà Nội giá 15 triệu 5,7 km

      Cho thuê văn phòng quận Thanh Xuân - Hà Nội giá 15 triệu

      VĂN PHÒNG RIÊNG GIÁ TRỌN GÓI CHỈ TỪ 15TR/THÁNGYÊN TÂM LÀM VIỆC - GÁNH LO ĐỂ CHO 5SGIÁ SALE sập sàn tháng 8 để có văn phòng trọn gói full nội thất-full tiện...
      • 15 Triệu/tháng
      • 22 m2
      • Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      • 14 giờ trước
      Cho thuê văn phòng quận Thanh Xuân - Hà Nội giá 10 triệu 5,7 km

      Cho thuê văn phòng quận Thanh Xuân - Hà Nội giá 10 triệu

      VĂN PHÒNG RIÊNG GIÁ TRỌN GÓI CHỈ TỪ 10TR/THÁNGYÊN TÂM LÀM VIỆC - GÁNH LO ĐỂ CHO 5SGIÁ SALE sập sàn tháng 8 để có văn phòng trọn gói full nội thất-full tiện...
      • 10 Triệu/tháng
      • 15 m2
      • Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      • 14 giờ trước
      Cho thuê văn phòng quận Thanh Xuân - Hà Nội giá 7 triệu 5,7 km

      Cho thuê văn phòng quận Thanh Xuân - Hà Nội giá 7 triệu

      VĂN PHÒNG RIÊNG GIÁ TRỌN GÓI CHỈ TỪ 7TR/THÁNGYÊN TÂM LÀM VIỆC - GÁNH LO ĐỂ CHO 5SGIÁ SALE sập sàn tháng 8 để có văn phòng trọn gói full nội thất-full tiện...
      • 7 Triệu/tháng
      • 11 m2
      • Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      • 14 giờ trước
      Cho thuê văn phòng trọn gói quận Thanh Xuân - giá 6 triệu 5,7 km

      Cho thuê văn phòng trọn gói quận Thanh Xuân - giá 6 triệu

      VĂN PHÒNG RIÊNG GIÁ TRỌN GÓI CHỈ TỪ 6TR/THÁNGYÊN TÂM LÀM VIỆC - GÁNH LO ĐỂ CHO 5SGIÁ SALE sập sàn tháng 8 để có văn phòng trọn gói full nội thất-full tiện...
      • 6 Triệu/tháng
      • 8 m2
      • Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      • 14 giờ trước
      Cho thuê văn phòng quận Thanh Xuân giá 8 triệu 5,7 km

      Cho thuê văn phòng quận Thanh Xuân giá 8 triệu

      VĂN PHÒNG RIÊNG GIÁ TRỌN GÓI CHỈ TỪ 8TR/THÁNGYÊN TÂM LÀM VIỆC - GÁNH LO ĐỂ CHO 5SGIÁ SALE sập sàn tháng 8 để có văn phòng trọn gói full nội thất-full tiện...
      • 8 Triệu/tháng
      • 12 m2
      • Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      • 15 giờ trước
      Cho thuê văn phòng trọn gói quận Đống Đa giá 7 triệu 4,4 km

      Cho thuê văn phòng trọn gói quận Đống Đa giá 7 triệu

      VĂN PHÒNG RIÊNG GIÁ TRỌN GÓI CHỈ TỪ 7TR/THÁNGYÊN TÂM LÀM VIỆC - GÁNH LO ĐỂ CHO 5SGIÁ SALE sập sàn tháng 8 để có văn phòng trọn gói full nội thất-full tiện...
      • 7 Triệu/tháng
      • 9 m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      • 15 giờ trước
      Cho thuê văn phòng quận Thanh Xuân - Hà Nội giá 5 triệu 5,7 km

      Cho thuê văn phòng quận Thanh Xuân - Hà Nội giá 5 triệu

      5S Office Business Center Cơ Sở Lê Văn Lương.Giảm giá: 20% 2 tháng đầu cho tất cả các khách hàng thuê phòng làm việc riêng.Giảm giá: 15% cho tất cả khách...
      • 5 - 30 Triệu/tháng
      • 8 - 51 m2
      • Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      • 4 ngày trước
      Cho thuê văn phòng 41 Hai Bà Trưng Capital Building trung tâm thương mại 19/12 1 km

      Cho thuê văn phòng 41 Hai Bà Trưng Capital Building trung tâm thương mại 19/12

      Cho thuê văn phòng Capital Building TTTTM 19/1241 Hai Bà Trưng Hoàn Kiếm Hà NộiHiện tại tòa nhà đã đi vào hoạt động với các đơn vị thuê gồm TTTD California,...
      • 95 Triệu/tháng
      • 190 m2
      • Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội
      • 5 ngày trước
      Cho thuê văn phòng giá rẻ tại tòa BNA, Đường CN1, Phố Trần Hữu Dực kéo dài,  Nam Từ Liêm, Hà Nội 11 km

      Cho thuê văn phòng giá rẻ tại tòa BNA, Đường CN1, Phố Trần Hữu Dực kéo dài, Nam Từ Liêm, Hà Nội

      Vị trí: BNA là tòa nhà văn phòng có vị trí đắc địa tại quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. BNA Building cách Sân vận động Mỹ Đình khoảng 2km, cách đường 70...
      • Thỏa thuận
      • 10000 m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      • 6 ngày trước
      Cho thuê mặt bằng kinh doanh thương mại tại dự án The Zei, Lê Đức Thọ, Mỹ Đình 2, Hà Nội 8,7 km

      Cho thuê mặt bằng kinh doanh thương mại tại dự án The Zei, Lê Đức Thọ, Mỹ Đình 2, Hà Nội

      Vị trí:The Zei Mỹ Đình tọa lạc tại số 8 Lê Đức Thọ, Mỹ Đình 2, Q. Nam Từ Liêm, Hà Nội, có vị trí chiến lược trong nút giao thông đường vành đai 3 trên cao-...
      • Thỏa thuận
      • 1000 m2
      • quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội
      • 6 ngày trước
      Cho thuê mặt bằng kinh doanh thương mại tại dự án The Zei, Lê Đức Thọ, Mỹ Đình 2, Hà Nội 8,7 km

      Cho thuê mặt bằng kinh doanh thương mại tại dự án The Zei, Lê Đức Thọ, Mỹ Đình 2, Hà Nội

      Vị trí:The Zei Mỹ Đình tọa lạc tại số 8 Lê Đức Thọ, Mỹ Đình 2, Q. Nam Từ Liêm, Hà Nội, có vị trí chiến lược trong nút giao thông đường vành đai 3 trên cao-...
      • Thỏa thuận
      • 1000 m2
      • quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội
      • 6 ngày trước
        Mở App