Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Khác
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Đường/Phố
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Văn phòng tại Hà Nội 2020

      Cho thuê văn phòng tại Hà Nội đang ngày càng có nhiều sự chuyển biến tích cực. Sự phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế cùng cơ sở hạ tầng ngày càng hiện đại, được nâng cấp phát triển đã thúc đẩy hoạt động kinh doanh, xuất hiện thêm nhiều doanh nghiệp mới. Nhờ vậy mà thị trường cho thuê văn phòng HN trở nên “nóng lên” hơn bao giờ hết, đặc biệt là ở phân khúc văn phòng tầm trung, cho thuê văn phòng giá rẻ.

      Cho thuê văn phòng là gì?

      Văn phòng là nơi làm việc của một cá nhân hay cả tập thể. Tại đây, mọi người thuộc cùng tập thể sẽ làm việc, thực hiện công việc đối nội, đối ngoại, quản lý ngân sách và nguồn lực,... Đồng thời, đây cũng là nơi để tổ chức cuộc họp, gặp gỡ đối tác và khách hàng.

      Tùy mỗi văn phòng mà hệ thống cơ sở vật chất sẽ khác nhau, phù hợp với đặc thù của công việc

      Cho thuê văn phòng là thuật ngữ chỉ tài sản BĐS được chủ tài sản (chủ mặt bằng) sử dụng để cho các doanh nghiệp hoặc công ty thuê làm việc. Thông thường, các công ty, doanh nghiệp sẽ chọn thuê văn phòng theo diện tích m2. Mỗi mặt bằng có diện tích khác nhau, từ 15m2 cho đến hàng nghìn m2.

      Thị trường cho thuê văn phòng Hà Nội

      Hà Nội là thủ đô của cả nước. Đây cũng là nơi tập trung đông các doanh nghiệp lớn nhỏ trong và ngoài nước, các Cơ quan hành chính sự nghiệp. Chính vì vậy, nhu cầu thuê văn phòng tại Hà Nội là rất lớn, tạo ra sức hút vô cùng mạnh mẽ cho loại hình BĐS này tại thủ đô.

      Thời gian gần đây, khu vực phía Tây và phía Đông của  thành phố có tốc độ phát triển kinh tế, xã hội rất nhanh. Hệ thống cơ sở hạ tầng được phát triển đồng bộ mạnh mẽ. Nhiều tòa nhà cao ốc, dự án căn hộ chung cư mọc lên như: Indochina Plaza, Lotte, Keangnam Landmark,... 

      Bên cạnh đó, Ban lãnh đạo của Thành phố đã và đang có thêm nhiều chính sách ưu tiên để thu hút sự đầu tư của các doanh nghiệp trong nước và quốc tế. Hoàng loạt các doanh nghiệp mới đã được thành lập tại Hà Nội. Chúng càng thúc đẩy cho hoạt động cho thuê mặt bằng văn phòng tại Hà Nội diễn ra sôi động hơn.

      Trong 6 tháng cuối 2019, thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội được dự đoán sẽ có nhiều biến động. Khi mà nhu cầu về sản phẩm tăng cao, nhưng nguồn cung đang dần chững lại. Điều này sẽ tạo nên sự sôi động cho thị trường vào năm 2020, đồng thời có thể đẩy giá cho thuê văn phòng tại Hà Nội lên cao hơn.

      Giá cho thuê văn phòng Hà Nội 2020

      • Giá cho thuê văn phòng Hà Nội hạng A: 680.000đ/m2/tháng
      • Giá cho thuê văn phòng Hà Nội hạng B: đạt 410.000đ/m2/tháng
      • Giá cho thuê văn phòng Hà Nội hạng C: 160.000 – 280.000đ/m2/tháng

      Như vậy, giá cho thuê mặt bằng văn phòng tại Hà Nội trung bình khoảng 460.000đ/m2, tăng 2% so với quý trước và tăng 5% so với 2019

      Theo thống kê thị trường, từ đầu năm 2019 cho tới nay, Hà Nội đã có thêm hơn 6300 doanh nghiệp, tăng 16,2% so với cùng kỳ.

      Số lượng doanh nghiệp tăng, kéo theo nhu cầu về thuê văn phòng ngày càng lớn. Chính điều này đã khiến cho thị trường thuê mặt bằng văn phòng tại Hà Nội có dấu hiệu tăng trưởng nóng lên sở lại sau thời gian ảm đạm trước đó.

      Giá cho thuê mặt bằng văn phòng tại Hà Nội tại các khu vực trung tâm hiện nay khá cao, gấp 1,5 đến 2 lần so với giá trung bình trên thị trường. Giá thuê văn phòng Hà Nội tại các quận trung tâm như: Ba Đình, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Đống Đa hiện dao động từ 690.000 - 1.100.000đ/m2/tháng

      Tuy nhiên, việc thuê văn phòng quận Hoàn Kiếm, Ba Đình,... vẫn vô cùng khó khăn bởi số lượng mặt bằng trống còn rất ít và không có thêm nhiều nguồn cung. 

      Để có thêm nhiều sự lựa chọn khác, người thuê có thể di chuyển ra các khu vực vùng ven như: quận Hà Đông, quận Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm,... Rất nhiều dự án BĐS đang được xây dựng ở khu vực này, trong đó có các dự án mặt bằng văn phòng. Giá cho thuê mặt bằng văn phòng hiện nay ở các quận này cũng rẻ hơn so với khu vực trung tâm.

      Tổng nguồn cung văn phòng cho thuê trên địa bàn Hà Nội tính đến thời điểm hiện tại là khoảng 1,8 triệu m2, tỷ lệ lấp đầy đạt 94% và không còn diện tích trống tại khu vực trung tâm.. 

      Lưu ý khi thuê mặt bằng văn phòng tại Hà Nội

      Nếu bạn đang muốn tìm thuê mặt bằng văn phòng tại Hà Nội, cần lưu ý một số điều sau

      1. Nghiên cứu khu vực thuê mặt bằng

      Có rất nhiều trườn hợp tìm kiếm được mặt bằng giá rẻ sẽ nhanh chóng ký hợp đồng. Sau đó mới nghiên cứu về khu vực xung quanh, các tuyến đường giao thông, cơ sở hạ tầng, nội thất văn phòng,...

      Tuy nhiên rẻ là chưa đủ. Bạn cần đặt ra những câu hỏi quan trọng như vị trí có thuận tiện cho hân viên công ty có di chuyển? Có dễ dàng tuyển dụng không? Nhân viên có cảm thấy thoải mái với không gian văn phòng không? Doanh nghiệp, công ty có dễ dàng tiếp cận được với nhiều khách hàng tiềm năng trong khu vực?

      Thà bỏ ra một số tiền xứng đáng để được địa điểm đem lại doanh thu tốt còn hơn thuê mặt bằng giá rẻ nhưng có nguy cơ gây ế ẩm cho văn phòng. 

      2. Ước tính diện tích mặt bằng văn phòng

      Tùy theo số lượng nhân viên và đặc thù của công việc mà bạn cần tính toán diện tích mặt bằng cho phù hợp. Trung bình, 1 chỗ ngồi kèm theo bàn ghế và máy tính rộng khoảng 2,5m2. 

      Ngoài ra, có thể dự trù thêm không gian làm việc khi tăng nhân viên và diện tích cho những cơ sở vật chất khác của công ty như: máy in, máy photocopy, tủ đựng tài liệu, đồ vật trang trí,... Với những công ty cần có không gian riêng để tiếp khách, nên tính toán thêm không gian để kê bàn ghế, trang trí văn phòng.

      Diện tích mặt bằng càng lớn đồng nghĩa với giá thuê văn phòng càng cao. Đây sẽ là điểm khó khăn cho các công ty nhỏ, doanh nghiệp ít vốn hoặc các startup. Tuy nhiên, có thể tối ưu chi phí bằng cách thuê mặt bằng văn phòng dạng coworking space.

      3. Thương lượng thông minh

      Cần so sánh các yếu tố  diện tích, vị trí, tính tiện lợi, không gian,... với các mặt bằng tương tự để tính toán giá mặt bằng và đưa ra mức thương lượng hợp lý. 

      Hiện nay, giá nhà đất ở các trung tâm thành phố khá cao. Nên nếu chấp nhận thuê văn phòng tại trung tâm Hà Nội bạn sẽ phải chấp nhận mức phí không rẻ. Tuy nhiên, nếu nhận được một mức giá tốt, bạn vẫn nên tuân thủ các nguyên tắc kỷ luật trong thương lượng. Tránh chấp nhận ngay lời chào giá. Chủ mặt bằng có thể nghi ngờ, cảm thấy bị “hớ” và ngưng giao dịch với bạn.

      Thuê mặt bằng văn phòng giá rẻ tại Hà Nội ở đâu?

      Để tìm kiếm thuê văn phòng tại Hà Nội, bạn có thể truy cập vào các cổng thông tin BĐS. Tại Homedy.com hàng nghìn tin tức cho thuê mặt bằng văn phòng tại Hà Nội được cập nhật mỗi ngày. 

      Với giao diện thông minh, tích hợp tính năng công nghệ 4.0 hiện đại sẽ giúp bạn nhanh chóng tìm được mặt bằng phù hợp với yêu cầu và có mức giá tốt nhất.

      • Cho thuê văn phòng giá rẻ tại Hà Nội
      • Cho thuê văn phòng cao cấp tại Hà Nội
      • Cho thuê văn phòng tại Cầu Giấy, Hà Nội
      • Cho thuê văn phòng tại quận Thanh Xuân, Hà Nội
      • Cho thuê văn phòng Hà Đông, Hà Nội
      • Cho thuê văn phòng quận Ba Đình, Hà Nội
      • Cho thuê văn phòng tại quận Đống Đa, Hà Nội

       

      Có 271 Văn phòng đang giao dịch cho thuê tại Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Chính chủ - Cho thuê văn phòng 100m2 đã setup, view đẹp quận Nam Từ Liêm 7.5 km

      Chính chủ - Cho thuê văn phòng 100m2 đã setup, view đẹp quận Nam Từ Liêm

      Tòa nhà Vinaconex 9.Vị trí: Lô HH2 - 2, đường Phạm Hùng, khu đô thị Mễ Trì Hạ, phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm.Đơn vị quản lý: CBRE Việt Nam.Diện tích:...
      Phạm Hùng, Mễ Trì Hạ, Mễ Trì, Từ Liêm, Hà Nội
      4 ngày trước
      37 Triệu/tháng 100 m2
      Tạ Oai Cường | Chat ngay
      Chính chủ cho thuê văn phòng 30m2 giá 7,5 triệu/tháng tại 25 Thọ Tháp, full nội thất như hình 6.3 km

      Chính chủ cho thuê văn phòng 30m2 giá 7,5 triệu/tháng tại 25 Thọ Tháp, full nội thất như hình

      Cho thuê văn phòng mặt phố số 25 Thọ Tháp, Cầu Giấy - DTSD 30m2 giá chỉ 7.5 triệu/tháng (cam kết như hình 100%), Miễn phí.- Sử dụng full nội thất như hình...
      25 Phố Thọ Tháp, Phường Dịch Vọng, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      7 giờ trước
      7.5 Triệu/tháng 30 m2
      CCB Office | Chat ngay
      Cho thuê văn phòng trọn gói tầng 11 Việt Á, số 9 Duy Tân, Cầu Giấy DT linh hoạt chỉ từ 6.3 tr/tháng 7.1 km

      Cho thuê văn phòng trọn gói tầng 11 Việt Á, số 9 Duy Tân, Cầu Giấy DT linh hoạt chỉ từ 6.3 tr/tháng

      CCB Office cho thuê văn phòng trọn gói chuyên nghiệp, sang trọng giá chỉ từ 6.3 triệu/tháng tại tầng 11, tòa nhà Việt Á số 9 Duy Tân, Cầu Giấy Hà Nội với...
      Đường Duy Tân, Phường Dịch Vọng Hậu, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      7 giờ trước
      Thỏa thuận 11 - 100 m2
      CCB Office | Chat ngay
      Cho thuê văn phòng mặt phố 100m2 giá 18 triệu/tháng Trần Thái Tông, Duy Tân, Cầu Giấy, free xe máy 6.8 km

      Cho thuê văn phòng mặt phố 100m2 giá 18 triệu/tháng Trần Thái Tông, Duy Tân, Cầu Giấy, free xe máy

      Cho thuê văn phòng mặt phố 2 làn oto, diện tích 100m2 giá 18 triệu/tháng, xuất hóa đơn đỏ KV Trần Thái Tông, Duy Tân, Cầu Giấy. Miễn phí gửi xe máy và...
      Đường Trần Thái Tông, Phường Dịch Vọng, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      3 ngày trước
      18 Triệu/tháng 100 m2
      CCB Office | Chat ngay
      Cho thuê văn phòng tại Diamond Tower 48 Lê Văn Lương, Thanh Xuân từ 100-200-300-500-1000m2 5.9 km

      Cho thuê văn phòng tại Diamond Tower 48 Lê Văn Lương, Thanh Xuân từ 100-200-300-500-1000m2

      Diamond Flower-48 Lê Văn Lương cho thuê văn phòng DT: 100m2 - 150m2 - 200m2 - 300m2 - 500m2 - 1000m2. Vị trí:Diamond Flower được xây dựng tại lô đất C1...
      48 Đường Lê Văn Lương, Phường Nhân Chính, Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      3 ngày trước
      Thỏa thuận 100 - 1000 m2
      CCB Office | Chat ngay
      Giảm giá mạnh cho thuê văn phòng N01T2 Đoàn Ngoại Giao 100 - 700m2, 150.000VNĐ/m2 7.9 km

      Giảm giá mạnh cho thuê văn phòng N01T2 Đoàn Ngoại Giao 100 - 700m2, 150.000VNĐ/m2

      Chung tay hỗ trợ mùa dịch, công ty chúng tôi có chương trình giảm giá đặc biệt cho khách hàng thuê mặt bằng văn phòng trong tháng 8 với các diện tích từ 100...
      Đường Xuân Đỉnh, Xã Xuân Đỉnh, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      3 ngày trước
      100.8 Triệu/tháng 672 m2
      Lê Xuân Quang | Chat ngay
      Cho thuê văn phòng giá rẻ từ 232.8 nghìn/m2/tháng FLC Landmark Tower Lê Đức Thọ, Nam Từ Liêm 8.8 km

      Cho thuê văn phòng giá rẻ từ 232.8 nghìn/m2/tháng FLC Landmark Tower Lê Đức Thọ, Nam Từ Liêm

      🍄🍄 FLC Landmark Tower - Lê Đức Thọ, Nam Từ Liêm, Hà Nội.🌾 Tọa lạc tại Lê Đức Thọ - Từ Liêm - Hà Nội. Từ FLC Landmark Tower dễ dàng di chuyển đến các vị...
      Đường Lê Đức Thọ, Phường Mỹ Đình 2, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      5 ngày trước
      Thỏa thuận 1600 m2
      Vũ Thị Nhàn | Chat ngay
      Cho thuê văn phòng cao cấp tại dự án Leadvisors Tower, Phạm Văn Đồng, Bắc Từ Liêm, Hà Nội 9 km

      Cho thuê văn phòng cao cấp tại dự án Leadvisors Tower, Phạm Văn Đồng, Bắc Từ Liêm, Hà Nội

      THÔNG TIN TỔNG QUAN.Tòa nhà Leadviors Tower, Phạm Văn Đồng, Bắc Từ Liêm, Hà Nội.Quản lý cho thuê: Ms. Thanh Nhan.Vị trí:Leadvisors Tower tọa lạc...
      Đường Phạm Văn Đồng, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      5 ngày trước
      45 Triệu/tháng 150 m2
      Vũ Thị Nhàn | Chat ngay
      Cho thuê văn phòng cao cấp tại tòa nhà Handico Phạm Hùng, Mễ Trì, Từ Liêm Hà Nội 7.5 km

      Cho thuê văn phòng cao cấp tại tòa nhà Handico Phạm Hùng, Mễ Trì, Từ Liêm Hà Nội

      ❌❌ Handico Tower – Phạm Hùng – Từ Liêm – Hà Nội.=> Nằm trên đường Phạm Hùng, khu vực quy hoạch phát triển tập Trung văn phòng của các tập đoàn, tổng công...
      Đường Phạm Hùng, Phường Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      5 ngày trước
      Thỏa thuận 750 m2
      Vũ Thị Nhàn | Chat ngay
      Cho thuê văn phòng tòa nhà Viwaseen Lê Văn Lương, 100m2, 150m2, 200m2, 300m2, 360m2 8.1 km

      Cho thuê văn phòng tòa nhà Viwaseen Lê Văn Lương, 100m2, 150m2, 200m2, 300m2, 360m2

      ❌❌ Tòa nhà Viwaseen tọa lạc tại ngã tư Lê Văn Lương giao Khuất Duy Tiến, vị trí giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối tới các tuyến đường trọng điểm của...
      Số 46 Tố Hữu, Phường Trung Văn, Quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội
      5 ngày trước
      Thỏa thuận 73 - 360 m2
      Vũ Thị Nhàn | Chat ngay
      Cho thuê văn phòng Trung Hòa Nhân Chính - Diamond Flower Hoàng Đạo Thúy 481.8 km

      Cho thuê văn phòng Trung Hòa Nhân Chính - Diamond Flower Hoàng Đạo Thúy

      THÔNG TIN TỔNG QUAN.Diamond Flower – Ngã Tư Lê Văn Lương,  Hoàng Đạo Thúy, Trung Hòa, Thanh Xuân, Hà Nội.Quản lý cho thuê : Ms Vũ Thị Nhàn.Tòa nhà...
      Lô đất C1, Khu đô thị mới Trung Hòa Nhân Chính, Đường Hoàng Đạo Thúy, Phường Nhân Chính, Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      5 ngày trước
      400 Triệu/tháng 1000 m2
      Vũ Thị Nhàn | Chat ngay
      Cho thuê văn phòng cao cấp tại tòa nhà Icon4 Tower, Đê La Thành, Đống Đa, Hà Nội 2.5 km

      Cho thuê văn phòng cao cấp tại tòa nhà Icon4 Tower, Đê La Thành, Đống Đa, Hà Nội

      💢💢 Icon 4 Tower - 243A Đê La Thành, Láng Thượng, Đống Đa, Hà Nội.🌾 Lợi thế tọa lạc tại vị trí trung tâm cửa ngõ phía Tây đi vào thành phố, cùng cơ sở vật...
      Số 243A Đê La Thành, Phường Láng Thượng, Quận Đống Đa, Hà Nội
      5 ngày trước
      Thỏa thuận 1000 m2
      Vũ Thị Nhàn | Chat ngay
      Cho thuê văn phòng, mặt bằng thương mại tại Sunshine Center, 16 Phạm Hùng, Từ Liêm, Hà Nội 7.5 km

      Cho thuê văn phòng, mặt bằng thương mại tại Sunshine Center, 16 Phạm Hùng, Từ Liêm, Hà Nội

      THÔNG TIN TỔNG QUAN.Sunshine Center - 16 Phạm Hùng – Nam Từ Liêm- Hà Nội.Quản lý cho thuê : Ms Thanh Nhàn.Vị tríDự án Sunshine Center tọa lại tại số 16...
      Số 16 Đường Phạm Hùng, Phường Mỹ Đình 1, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      5 ngày trước
      Thỏa thuận 1400 - 2000 m2
      Vũ Thị Nhàn | Chat ngay
      Văn phòng cho thuê tại tòa nhà Toyota Mỹ Đình - 15 Phạm Hùng - Từ Liêm - Hà Nội 7.2 km

      Văn phòng cho thuê tại tòa nhà Toyota Mỹ Đình - 15 Phạm Hùng - Từ Liêm - Hà Nội

      THÔNG TIN TỔNG QUAN.Tòa nhà Toyota- 15 Phạm Hùng - Mỹ Đình 2- Từ Liêm- Hà Nội.Quản lý cho thuê: Ms Thanh  Nhàn.Vị trí:Toyota Mỹ Đình - Tôn Thất Thuyết...
      Đường Phạm Hùng, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      5 ngày trước
      78 Triệu/tháng 300 m2
      Vũ Thị Nhàn | Chat ngay
      Cho thuê văn phòng quận Thanh Xuân - Hà Nội giá 260 nghìn/m2/tháng 6 km

      Cho thuê văn phòng quận Thanh Xuân - Hà Nội giá 260 nghìn/m2/tháng

      THÔNG TIN TỔNG QUAN.Dự án The Legacy, 106 Ngụy Như Kon Tum, Thanh Xuân, Hà Nội.Quản lý cho thuê: Ms Thanh Nhan.Vị trí:The Legacy tọa lạc tại 106 Ngụy Như...
      Số 106 Đường Ngụy Như Kon Tum, Phường Nhân Chính, Quận Thanh Xuân, TP Hà Nội
      5 ngày trước
      Thỏa thuận 1480 m2
      Vũ Thị Nhàn | Chat ngay
      Cho thuê văn phòng tại dự án Golden Field - Nguyễn Cơ Thạch, Hàm Nghi, Nam Từ Liêm - Hà Nội 9 km

      Cho thuê văn phòng tại dự án Golden Field - Nguyễn Cơ Thạch, Hàm Nghi, Nam Từ Liêm - Hà Nội

      📌📌 Golden Field Mỹ Đình - ngã tư Nguyễn Cơ Thạch - Hàm Nghi, Nam Từ Liêm, Hà Nội.📍 Tọa lạc ở vị trí đắc địa tại ngã tư của hai tuyến đường huyết mạch Hàm...
      Hàm Nghi, Mỹ Đình 2, Quận Nam Từ Liêm, Thành phố Hà Nội
      5 ngày trước
      Thỏa thuận 70 - 1000 m2
      Vũ Thị Nhàn | Chat ngay
      GoldSeason Tower 47 Nguyễn Tuân, Trung Hòa, Thanh Xuân, Hà Nội cho thuê văn phòng kinh doanh 6.1 km

      GoldSeason Tower 47 Nguyễn Tuân, Trung Hòa, Thanh Xuân, Hà Nội cho thuê văn phòng kinh doanh

      ❌❌ GoldSeason Tower 47 Nguyễn Tuân, Trung Hòa, Thanh Xuân, Hà Nội.✧ Sở hữu một vị trí đắc địa, hội tụ nhiều tiện ích đồng bộ hoàn hảo, kết nối thuận tiện...
      Số 47 Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      5 ngày trước
      Thỏa thuận 1369 m2
      Vũ Thị Nhàn | Chat ngay
      Cho thuê văn phòng, mặt bằng kinh doanh tại Thanh Xuân Complex - Lê Văn Thiêm, Thanh Xuân, Hà Nội 5.9 km

      Cho thuê văn phòng, mặt bằng kinh doanh tại Thanh Xuân Complex - Lê Văn Thiêm, Thanh Xuân, Hà Nội

      ❌❌ Thanh Xuân Complex số 6 Lê Văn Thiêm, Thanh Xuân, Hà Nội. ✨Thuộc dự án khu hỗn hợp nhà ở kết hợp thương mại, dịch vụ tọa lạc ngay mặt đường Lê Văn...
      Số 6, Đường Lê Văn Thiêm, Quận Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội
      5 ngày trước
      Thỏa thuận 2500 m2
      Vũ Thị Nhàn | Chat ngay
      Chat trực tuyến
      Danh sách tin nhắn