Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Khác
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Đường/Phố
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Văn phòng tại Hà Nội 2021

      Cho thuê văn phòng tại Hà Nội đang ngày càng có nhiều sự chuyển biến tích cực. Sự phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế cùng với sự phát triển về cơ sở hạ tầng ngày càng hiện đại, được nâng cấp phát triển để thúc đẩy hoạt động kinh doanh, xuất hiện thêm nhiều doanh nghiệp mới. Nhờ vậy mà thị trường cho thuê văn phòng tại Hà Nôị trở nên “nóng lên” hơn bao giờ hết, đặc biệt là ở phân khúc văn phòng tầm trung, cho thuê văn phòng giá rẻ.

      Cho thuê văn phòng là gì?

      Văn phòng là nơi làm việc của một cá nhân hay cả tập thể. Tại đây, mọi người sẽ thực hiện công việc đối nội, đối ngoại, quản lý ngân sách và nguồn lực,... Đồng thời, đây cũng là nơi tuyệt vời để tổ chức cuộc họp, gặp gỡ đối tác và khách hàng.

      Tùy mỗi văn phòng mà hệ thống cơ sở vật chất sẽ khác nhau, phù hợp với đặc thù của công việc

      Cho thuê văn phòng là thuật ngữ chỉ tài sản BĐS được chủ tài sản sử dụng để cho các doanh nghiệp hoặc công ty thuê làm việc. Thông thường, các công ty, doanh nghiệp sẽ chọn thuê văn phòng và tính theo diện tích m2. Mỗi mặt bằng có diện tích khác nhau, có thể từ 15m2 cho đến hàng nghìn m2.

      Thị trường cho thuê văn phòng Hà Nội

      Hà Nội là thủ đô của cả nước. Đây cũng là nơi tập trung đông các doanh nghiệp lớn nhỏ trong và ngoài nước, và các Cơ quan hành chính. Bởi vậy, nhu cầu thuê văn phòng tại Hà Nội là rất lớn, tạo ra sức hút vô cùng mạnh mẽ cho loại hình BĐS này tại thủ đô.

      Thời gian gần đây, khu vực phía Tây và phía Đông của thành phố đang có tốc độ phát triển kinh tế, xã hội rất nhanh. Hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ mạnh mẽ. Nhiều tòa nhà cao ốc, dự án chung cư mọc lên như: Indochina Plaza, Lotte, Keangnam Landmark,... 

      Bên cạnh đó, Ban lãnh đạo của Thành phố đã và đang có nhiều chính sách ưu tiên để thu hút sự đầu tư của các doanh nghiệp trong nước và quốc tế. Rất nhiều doanh nghiệp mới đã được thành lập tại Hà Nội. Thúc đẩy cho hoạt động cho thuê mặt bằng văn phòng tại Hà Nội diễn ra sôi động hơn.

      Trong năm 2020, thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội được dự đoán sẽ có nhiều biến động. Khi mà nhu cầu về sản phẩm tăng cao, nhưng nguồn cung đang dần chững lại. Điều này sẽ tạo nên sự sôi động cho thị trường vào năm 2021, đồng thời có thể đẩy giá cho thuê văn phòng tại Hà Nội lên cao hơn.

      Giá cho thuê văn phòng Hà Nội 2021

      • Giá cho thuê văn phòng Hà Nội hạng A: 680.000đ/m2/tháng
      • Giá cho thuê văn phòng Hà Nội hạng B: đạt 410.000đ/m2/tháng
      • Giá cho thuê văn phòng Hà Nội hạng C: 160.000 – 280.000đ/m2/tháng

      Như vậy, giá cho thuê mặt bằng văn phòng tại Hà Nội trung bình khoảng 460.000đ/m2, tăng 2% so với quý trước và tăng 5% so với 2019

      Theo thống kê thị trường, từ đầu năm 2019 cho tới nay, Hà Nội đã có thêm hơn 6300 doanh nghiệp, tăng 16,2% so với cùng kỳ.

      Số lượng doanh nghiệp trên địa bàn tăng, kéo theo nhu cầu về thuê văn phòng ngày càng lớn. Chính điều này đã khiến cho thị trường thuê mặt bằng văn phòng tại Hà Nội có dấu hiệu tăng trưởng bắt đầu nóng lên sở lại sau thời gian ảm đạm trước đó.

      Giá cho thuê mặt bằng văn phòng tại Hà Nội tại các khu vực trung tâm hiện nay còn khá cao, gấp 1,5 đến 2 lần so với giá trung bình trên thị trường. Giá thuê văn phòng Hà Nội tại các quận trung tâm như: Ba Đình, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Đống Đa hiện dao động từ 690.000 - 1.100.000đ/m2/tháng

      Tuy nhiên, việc thuê văn phòng quận Hoàn Kiếm, Ba Đình,... vẫn còn khó khăn bởi số lượng mặt bằng trống còn rất ít và không có thêm nhiều nguồn cung. 

      Để có thêm nhiều sự lựa chọn khác, người thuê có thể dễ dàng di chuyển ra các khu vực vùng ven như: quận Hà Đông, quận Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm,... Rất nhiều dự án BĐS đang được xây dựng ở khu vực này, trong đó có nhiều dự án mặt bằng văn phòng. Giá cho thuê mặt bằng văn phòng hiện nay ở các quận này cũng rẻ hơn so với khu vực trung tâm.

      Tổng nguồn cung văn phòng cho thuê trên địa bàn Hà Nội tính đến thời điểm hiện tại là khoảng 1,8 triệu m2, tỷ lệ lấp đầy đạt 94% và không còn diện tích trống tại khu vực trung tâm.. 

      Lưu ý khi thuê mặt bằng văn phòng tại Hà Nội

      Nếu bạn đang muốn tìm thuê mặt bằng văn phòng tại Hà Nội, cần lưu ý một số điều sau

      1. Nghiên cứu khu vực thuê mặt bằng

      Có rất nhiều trườn hợp tìm kiếm được mặt bằng giá rẻ sẽ nhanh chóng ký hợp đồng. Sau đó mới nghiên cứu về khu vực xung quanh, các tuyến đường giao thông, cơ sở hạ tầng, nội thất văn phòng,...

      Tuy nhiên rẻ là chưa đủ. Bạn cần đặt ra những câu hỏi quan trọng như vị trí có thuận tiện cho hân viên công ty có di chuyển? Có dễ dàng tuyển dụng không? Nhân viên có cảm thấy thoải mái với không gian văn phòng không? Doanh nghiệp, công ty có dễ dàng tiếp cận được với nhiều khách hàng tiềm năng trong khu vực?

      Thà bỏ ra một số tiền xứng đáng để được địa điểm đem lại doanh thu tốt còn hơn thuê mặt bằng giá rẻ nhưng có nguy cơ gây ế ẩm cho văn phòng. 

      2. Ước tính diện tích mặt bằng văn phòng

      Tùy theo số lượng nhân viên cũng như đặc thù của công việc mà bạn cần tính toán diện tích mặt bằng cho phù hợp. Trung bình, 1 chỗ ngồi kèm theo bàn ghế và máy tính rộng với diện tích khoảng 2,5m2. 

      Ngoài ra, có thể dự trù thêm không gian làm việc khi tăng nhân viên và diện tích cho những cơ sở vật chất khác của công ty như: máy in, máy photocopy, tủ đựng tài liệu, đồ vật trang trí,... Với những công ty cần có không gian riêng để tiếp khách, nên tính toán thêm không gian để kê bàn ghế, trang trí văn phòng.

      Diện tích mặt bằng càng lớn đồng nghĩa với giá thuê văn phòng càng cao. Đây là điểm khó khăn cho các công ty nhỏ, doanh nghiệp ít vốn hoặc các startup. Tuy nhiên, có thể tối ưu chi phí bằng cách thuê mặt bằng văn phòng dạng các công ty có thể co-working space.

      3. Thương lượng thông minh

      Cần so sánh các yếu tố  diện tích, vị trí, tính tiện lợi, không gian,... với các mặt bằng tương tự để tính toán giá mặt bằng và đưa ra mức thương lượng hợp lý. 

      Hiện nay, giá nhà đất ở các trung tâm thành phố khá cao. Nên nếu chấp nhận thuê văn phòng tại trung tâm Hà Nội bạn sẽ phải chấp nhận mức phí không rẻ. Tuy nhiên, nếu nhận được một mức giá tốt, bạn vẫn nên tuân thủ các nguyên tắc kỷ luật trong thương lượng. Tránh chấp nhận ngay lời chào giá. Chủ mặt bằng có thể nghi ngờ, cảm thấy bị “hớ” và ngưng giao dịch với bạn.

      Thuê mặt bằng văn phòng giá rẻ tại Hà Nội ở đâu?

      Để tìm kiếm thuê văn phòng tại Hà Nội, bạn có thể truy cập vào các cổng thông tin BĐS. Tại Homedy.com hàng nghìn tin tức cho thuê mặt bằng văn phòng tại Hà Nội được cập nhật mỗi ngày. 

      Với giao diện thông minh, tích hợp tính năng công nghệ 4.0 hiện đại sẽ giúp bạn nhanh chóng tìm được mặt bằng phù hợp với yêu cầu và có mức giá tốt nhất.

      Cho thuê văn phòng giá rẻ tại Hà Nội

      Cho thuê văn phòng cao cấp tại Hà Nội

      Cho thuê văn phòng tại Cầu Giấy, Hà Nội

      Cho thuê văn phòng tại quận Thanh Xuân, Hà Nội

      Cho thuê văn phòng Hà Đông, Hà Nội

      Cho thuê văn phòng quận Ba Đình, Hà Nội

      Cho thuê văn phòng tại quận Đống Đa, Hà Nội

      Có 371 Văn phòng đang giao dịch cho thuê tại Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Giảm ngay 2 triệu cho khách thuê văn phòng, 60m2, tầng 1, ô tô đỗ cửa, phố Hoàng Ngân, Đỗ Quang 5.6 km

      Giảm ngay 2 triệu cho khách thuê văn phòng, 60m2, tầng 1, ô tô đỗ cửa, phố Hoàng Ngân, Đỗ Quang

      Cho thuê sàn văn phòng tầng 1 ở Hoàng Ngân, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội.Diện tích 60m2, được miễn phí một sảnh để xeÔ tô đỗ cửa, địa chỉ dễ tìm thuận tiện...
      Đường Hoàng Ngân, Phường Trung Hòa, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 ngày trước
      7.5 Triệu/tháng 60 m2
      Nguyễn Thị Phương Thảo | Chat ngay
      Cho thuê văn phòng quận Thanh Xuân - Hà Nội giá rẻ view đẹp full nội thất 481.8 km

      Cho thuê văn phòng quận Thanh Xuân - Hà Nội giá rẻ view đẹp full nội thất

       5S Office Business Center Cơ Sở Lê Văn Lương.Giảm giá: 20% 3 tháng đầu cho tất cả các khách hàng thuê phòng làm việc riêng.Giảm giá: 15% cho tất cả...
      Lô đất C1, Khu đô thị mới Trung Hòa Nhân Chính, Đường Hoàng Đạo Thúy, Phường Nhân Chính, Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      1 ngày trước
      5 - 32 Triệu/tháng 7 - 42 m2
      Đặng Thu Phương | Chat ngay
      Sàn văn phòng Lê Đức Thọ - Hàm Nghi, 115m2 giá chỉ 15 triệu/tháng 8.7 km

      Sàn văn phòng Lê Đức Thọ - Hàm Nghi, 115m2 giá chỉ 15 triệu/tháng

      Thích hợp làm: Kho, văn phòng, showroom.Nhà mới các trang thiết bị được bảo trì mới nhanh gọn.Dịch vụ tiện ích, sạch sẽ.Bảo vệ chuyên nghiệp và thân...
      Đường Lê Đức Thọ, Phường Mỹ Đình 2, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      1 ngày trước
      15 Triệu/tháng 110 m2
      Hoàng Quang Diệu | Chat ngay
      Cho thuê văn phòng chuyên nghiệp 110m2 ngã tư Khuất Duy Tiến - Nguyễn Trãi 7.4 km

      Cho thuê văn phòng chuyên nghiệp 110m2 ngã tư Khuất Duy Tiến - Nguyễn Trãi

      Cho thuê văn phòng 110m2 mặt tiền Đường Khuất Duy Tiến- Thanh Xuân, Mặt tiền 6.5m.Tòa nhà chuẩn văn phòng, có thang máy và hầm gửi xe, có điều hòa, đèn...
      Đường Nguyễn Trãi, Phường Thanh Xuân Nam, Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      1 ngày trước
      20 Triệu/tháng 110 m2
      Mr. Tây | Chat ngay
      Chính chủ cho thuê văn phòng tại số 19 Nguyễn Trãi, Ngã Tư Sở, 40 - 300m2 giá 150 ngàn/m2 4.4 km

      Chính chủ cho thuê văn phòng tại số 19 Nguyễn Trãi, Ngã Tư Sở, 40 - 300m2 giá 150 ngàn/m2

      Tòa nhà Fafilm VIỆT NAM cho thuê văn phòng tại Số 19 Đường Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, ngay Ngã Tư Sở.Cho thuê làm văn phòng, phòng tập, spa...* Các diện tích...
      Số 19 Nguyễn Trãi, Phường Khương Trung, Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      2 ngày trước
      Thỏa thuận 40 - 300 m2
      Diệu Hương | Chat ngay
      Chính chủ cho thuê văn phòng Nguyễn Trãi, 100m2 giá chỉ 13 triệu/tháng 7.4 km

      Chính chủ cho thuê văn phòng Nguyễn Trãi, 100m2 giá chỉ 13 triệu/tháng

      Chính chủ cho thuê văn phòng Nguyễn Trãi, 100m2 giá chỉ 13 triệu/thángHiện tại tôi đang có văn phòng tầng 6, mặt đường Nguyễn Trãi cần cho thuê.- Cạnh ngã...
      Đường Nguyễn Trãi, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      3 ngày trước
      13 Triệu/tháng 100 m2
      Mr. Tây | Chat ngay
      Cho thuê sàn văn phòng 110m2, 220m2 Hàm Nghi - HD Moon Quận Nam Từ Liêm 9 km

      Cho thuê sàn văn phòng 110m2, 220m2 Hàm Nghi - HD Moon Quận Nam Từ Liêm

      Phù hợp làm Văn phòng , showroom, trụ sở, kinh doanh online,...Hiện nay còn trống các sàn văn phòng cần cho thuê:- Tầng 2 : Diện tích 110m giá 16 triệu-...
      Đường Hàm Nghi, Phường Mỹ Đình 2, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      3 ngày trước
      16 Triệu/tháng 110 m2
      Hoàng Quang Diệu | Chat ngay
      Khởi nghiệp hiệu quả cùng 5S Office- Văn phòng Mini siêu sang, siêu tiết kiệm 2.5 km

      Khởi nghiệp hiệu quả cùng 5S Office- Văn phòng Mini siêu sang, siêu tiết kiệm

      Bạn đang tìm một vị trí đắc địa để đặt văn phòng? Ngay khu trung tâm? Có địa chỉ đẹp? Tòa nhà hạng sang? Nhầm tạo ấn tượng cho khách hàng?Bạn đã tìm thuê...
      Số 1 Đào Duy Anh, Phường Phương Mai, Quận Đống Đa, Hà Nội
      4 ngày trước
      8 Triệu/tháng 9 m2
      Nguyễn Lê Mai Chi | Chat ngay
      150m2, 120m2 văn phòng Khuất Duy Tiến mới xây, đầy đủ nội thất cơ bản cho thuê giá rẻ 6.5 km

      150m2, 120m2 văn phòng Khuất Duy Tiến mới xây, đầy đủ nội thất cơ bản cho thuê giá rẻ

      Phù hợp làm mặt bằng kinh doanh, văn phòng, cửa hàng online, showroom trưng bày,...+ Cách ngã tư Khuất Duy Tiến 50m.+ Ngay điểm lên xuống đường cao tốc trên...
      Đường Khuất Duy Tiến, Phường Nhân Chính, Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      4 ngày trước
      13 Triệu/tháng 120 m2
      Hoàng Quang Diệu | Chat ngay
      Cho thuê sàn văn phòng 120m2 đường Nguyễn Trãi - Thanh Xuân giá 20 triệu/tháng 6.3 km

      Cho thuê sàn văn phòng 120m2 đường Nguyễn Trãi - Thanh Xuân giá 20 triệu/tháng

      Cho thuê sàn văn phòng 120m2 đường NGUYỄN TRÃI- THANH XUÂN Giá 20 triệu/thángSàn văn phòng rẻ nhất KV, Mặt đường NGUYỄN TRÃIThích hợp làm văn phòng, Trụ sở...
      Đường Nguyễn Trãi, Phường Thanh Xuân Bắc, Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      4 ngày trước
      20 Triệu/tháng 120 m2
      Mr. Tây | Chat ngay
      Cho thuê sàn văn phòng Nguyễn Cơ Thạch đối diện trường THPT Lê Quý Đôn 110m2 giá rẻ 9 km

      Cho thuê sàn văn phòng Nguyễn Cơ Thạch đối diện trường THPT Lê Quý Đôn 110m2 giá rẻ

      Diện tích trống:  Tầng 7 110m2 giá thuê 15tr.Tầng 2 110m2 giá thuê 16trLàm Văn phòng , showroom, trụ sở,..Hiện nay chúng tôi còn có các sàn văn phòng...
      Đường Nguyễn Cơ Thạch, Phường Mỹ Đình 2, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      5 ngày trước
      15 Triệu/tháng 110 m2
      Hoàng Quang Diệu | Chat ngay
      Cho thuê văn phòng full nội thất diện tích 35m2 view đẹp giá 7,5tr/tháng tại 25 Thọ Tháp, Cầu Giấy 6.3 km

      Cho thuê văn phòng full nội thất diện tích 35m2 view đẹp giá 7,5tr/tháng tại 25 Thọ Tháp, Cầu Giấy

      Tòa nhà văn phòng cho thuê tại số 25 Thọ Tháp, quận Cầu Giấy, Hà Nội DT duy nhất 35m2 view đẹp giá 7.5tr/tháng đây đủ nội thất, phù hợp cho văn phòng 6-8...
      25 Phố Thọ Tháp, Phường Dịch Vọng, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      5 ngày trước
      7.5 Triệu/tháng 35 m2
      CCB Office | Chat ngay
      Quận Thanh Xuân - Cho thuê văn phòng 140m2 tại Quan Nhân - Vũ Trọng Phụng 5.2 km

      Quận Thanh Xuân - Cho thuê văn phòng 140m2 tại Quan Nhân - Vũ Trọng Phụng

      Cho thuê văn phòng 140m2 toà nhà văn phòng mới xây free setup 15 ngày.+ Địa chỉ: Quan Nhân - Nhân Chính - Thanh Xuân - Hà Nội (Mặt đường to Quan Nhân, cách...
      Phố Quan Nhân, Phường Nhân Chính, Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      5 ngày trước
      24 Triệu/tháng 140 m2
      Phan Huy Hoàng | Chat ngay
      Cho thuê văn phòng Nguyễn Trãi vừa xây mới, 110m2 sàn giá chỉ 14 triệu có chỗ đỗ ô tô 7.4 km

      Cho thuê văn phòng Nguyễn Trãi vừa xây mới, 110m2 sàn giá chỉ 14 triệu có chỗ đỗ ô tô

      - Tòa nhà văn phòng 7 tầng 1 hầm - Phù hợp làm văn phòng kinh doanh online, marketing online, thiết kế, studio, công nghệ thông tin, đào tạo kỹ năng, ngoại...
      Đường Nguyễn Trãi, Phường Thanh Xuân Nam, Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      6 ngày trước
      14 Triệu/tháng 110 m2
      Khánh Ly Vũ | Chat ngay
      Quận Nam Từ Liêm - Cho thuê văn phòng 100m2 tại Nguyễn Cơ Thạch 3 mặt thoáng cực đẹp 9 km

      Quận Nam Từ Liêm - Cho thuê văn phòng 100m2 tại Nguyễn Cơ Thạch 3 mặt thoáng cực đẹp

      QUẬN NAM TỪ LIÊM: CHÍNH CHỦ CHO THUÊ VĂN PHÒNG 100m2 TẠI NGUYỄN CƠ THẠCH 3 mặt thoáng cực đẹpĐịa chỉ số 31/18 nguyễn cơ thạch- Sẵn vách kính chia phòng,...
      Đường Nguyễn Cơ Thạch, Phường Mỹ Đình 2, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      6 ngày trước
      16 Triệu/tháng 100 m2
      Phan Huy Hoàng | Chat ngay
      Cho thuê văn phòng tại 72 Trần Đăng Ninh, Cầu Giấy 6.5 km

      Cho thuê văn phòng tại 72 Trần Đăng Ninh, Cầu Giấy

      CHO THUÊ VĂN PHÒNG TẠI 72 TRẦN ĐĂNG NINH, CẦU GIẤY.👉 Diện tích : từ 60m2 đến 350m2.👉 Địa chỉ: Tầng 12b Tháp Tây – Tòa nhà Hancorp Plaza – 72 Trần...
      Đường Trần Đăng Ninh, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      6 ngày trước
      Thỏa thuận 60 - 350 m2
      Ngân | Chat ngay
      Cho thuê văn phòng huyện Gia Lâm - Hà Nội giá 3 triệu 12 km

      Cho thuê văn phòng huyện Gia Lâm - Hà Nội giá 3 triệu

      CHO THUÊ GẤP CĂN STUDIO KHÔNG DÙNG ĐẾN.ĐÃ THAM GIA " TỔ ẤM AN VUI", nhiều ưu đãi tiện nghi tại khu.Đồ cơ bản or full được làm theo thoả thuận giữa 2...
      Đường Kiêu Kỵ, Xã Đa Tốn, Huyện Gia Lâm, Hà Nội
      1 tuần trước
      3 Triệu/tháng 30 m2
      Phạm Duy Khánh | Chat ngay
      Cho thuê văn phòng tại tòa nhà C14 Bắc Hà, Tố Hữu, Nam Từ Liêm, Hà Nội 8.5 km

      Cho thuê văn phòng tại tòa nhà C14 Bắc Hà, Tố Hữu, Nam Từ Liêm, Hà Nội

      THÔNG TIN TỔNG QUAN.Địa chỉ: Tòa nhà C14 Bắc Hà , Tố Hữu, Trung Văn, Từ Liêm, Hà Nội.Quản lý cho thuê: Thanh Nhan  (Ms.).Dự án C14 Tố Hữu bao gồm...
      Đường Trung Văn, Phường Trung Văn, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Thỏa thuận 100 - 1000 m2
      Vũ Thị Nhàn | Chat ngay