Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Khác
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Đường/Phố
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Văn phòng tại Hà Nội năm 2021

      Cho thuê văn phòng tại Hà Nội đang ngày càng có nhiều sự chuyển biến tích cực. Sự phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế cùng với sự phát triển về cơ sở hạ tầng ngày càng hiện đại, được nâng cấp phát triển để thúc đẩy hoạt động kinh doanh, xuất hiện thêm nhiều doanh nghiệp mới. Nhờ vậy mà thị trường cho thuê văn phòng tại Hà Nôị trở nên “nóng lên” hơn bao giờ hết, đặc biệt là ở phân khúc văn phòng tầm trung, cho thuê văn phòng giá rẻ.

      Cho thuê văn phòng là gì?

      Văn phòng là nơi làm việc của một cá nhân hay cả tập thể. Tại đây, mọi người sẽ thực hiện công việc đối nội, đối ngoại, quản lý ngân sách và nguồn lực,... Đồng thời, đây cũng là nơi tuyệt vời để tổ chức cuộc họp, gặp gỡ đối tác và khách hàng.

      Tùy mỗi văn phòng mà hệ thống cơ sở vật chất sẽ khác nhau, phù hợp với đặc thù của công việc

      Cho thuê văn phòng là thuật ngữ chỉ tài sản BĐS được chủ tài sản sử dụng để cho các doanh nghiệp hoặc công ty thuê làm việc. Thông thường, các công ty, doanh nghiệp sẽ chọn thuê văn phòng và tính theo diện tích m2. Mỗi mặt bằng có diện tích khác nhau, có thể từ 15m2 cho đến hàng nghìn m2.

      Thị trường cho thuê văn phòng Hà Nội

      Hà Nội là thủ đô của cả nước. Đây cũng là nơi tập trung đông các doanh nghiệp lớn nhỏ trong và ngoài nước, và các Cơ quan hành chính. Bởi vậy, nhu cầu thuê văn phòng tại Hà Nội là rất lớn, tạo ra sức hút vô cùng mạnh mẽ cho loại hình BĐS này tại thủ đô.

      Thời gian gần đây, khu vực phía Tây và phía Đông của thành phố đang có tốc độ phát triển kinh tế, xã hội rất nhanh. Hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ mạnh mẽ. Nhiều tòa nhà cao ốc, dự án chung cư mọc lên như: Indochina Plaza, Lotte, Keangnam Landmark,... 

      Bên cạnh đó, Ban lãnh đạo của Thành phố đã và đang có nhiều chính sách ưu tiên để thu hút sự đầu tư của các doanh nghiệp trong nước và quốc tế. Rất nhiều doanh nghiệp mới đã được thành lập tại Hà Nội. Thúc đẩy cho hoạt động cho thuê mặt bằng văn phòng tại Hà Nội diễn ra sôi động hơn.

      Trong năm 2021, thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội được dự đoán sẽ có nhiều biến động. Khi mà nhu cầu về sản phẩm tăng cao, nhưng nguồn cung đang dần chững lại. Điều này sẽ tạo nên sự sôi động cho thị trường vào năm 2021, đồng thời có thể đẩy giá cho thuê văn phòng tại Hà Nội lên cao hơn.

      Giá cho thuê văn phòng Hà Nội 2021

      • Giá cho thuê văn phòng Hà Nội hạng A: 680.000đ/m2/tháng
      • Giá cho thuê văn phòng Hà Nội hạng B: đạt 410.000đ/m2/tháng
      • Giá cho thuê văn phòng Hà Nội hạng C: 160.000 – 280.000đ/m2/tháng

      Như vậy, giá cho thuê mặt bằng văn phòng tại Hà Nội trung bình khoảng 460.000đ/m2, tăng 2% so với quý trước và tăng 5% so với 2019

      Theo thống kê thị trường, từ đầu năm 2019 cho tới nay, Hà Nội đã có thêm hơn 6300 doanh nghiệp, tăng 16,2% so với cùng kỳ.

      Số lượng doanh nghiệp trên địa bàn tăng, kéo theo nhu cầu về thuê văn phòng ngày càng lớn. Chính điều này đã khiến cho thị trường thuê mặt bằng văn phòng tại Hà Nội có dấu hiệu tăng trưởng bắt đầu nóng lên sở lại sau thời gian ảm đạm trước đó.

      Giá cho thuê mặt bằng văn phòng tại Hà Nội tại các khu vực trung tâm hiện nay còn khá cao, gấp 1,5 đến 2 lần so với giá trung bình trên thị trường. Giá thuê văn phòng Hà Nội tại các quận trung tâm như: Ba Đình, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Đống Đa hiện dao động từ 690.000 - 1.100.000đ/m2/tháng

      Tuy nhiên, việc thuê văn phòng quận Hoàn Kiếm, Ba Đình,... vẫn còn khó khăn bởi số lượng mặt bằng trống còn rất ít và không có thêm nhiều nguồn cung. 

      Để có thêm nhiều sự lựa chọn khác, người thuê có thể dễ dàng di chuyển ra các khu vực vùng ven như: quận Hà Đông, quận Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm,... Rất nhiều dự án BĐS đang được xây dựng ở khu vực này, trong đó có nhiều dự án mặt bằng văn phòng. Giá cho thuê mặt bằng văn phòng hiện nay ở các quận này cũng rẻ hơn so với khu vực trung tâm.

      Tổng nguồn cung văn phòng cho thuê trên địa bàn Hà Nội tính đến thời điểm hiện tại là khoảng 1,8 triệu m2, tỷ lệ lấp đầy đạt 94% và không còn diện tích trống tại khu vực trung tâm.. 

      Lưu ý khi thuê mặt bằng văn phòng tại Hà Nội

      Nếu bạn đang muốn tìm thuê mặt bằng văn phòng tại Hà Nội, cần lưu ý một số điều sau

      1. Nghiên cứu khu vực thuê mặt bằng

      Có rất nhiều trườn hợp tìm kiếm được mặt bằng giá rẻ sẽ nhanh chóng ký hợp đồng. Sau đó mới nghiên cứu về khu vực xung quanh, các tuyến đường giao thông, cơ sở hạ tầng, nội thất văn phòng,...

      Tuy nhiên rẻ là chưa đủ. Bạn cần đặt ra những câu hỏi quan trọng như vị trí có thuận tiện cho hân viên công ty có di chuyển? Có dễ dàng tuyển dụng không? Nhân viên có cảm thấy thoải mái với không gian văn phòng không? Doanh nghiệp, công ty có dễ dàng tiếp cận được với nhiều khách hàng tiềm năng trong khu vực?

      Thà bỏ ra một số tiền xứng đáng để được địa điểm đem lại doanh thu tốt còn hơn thuê mặt bằng giá rẻ nhưng có nguy cơ gây ế ẩm cho văn phòng. 

      2. Ước tính diện tích mặt bằng văn phòng

      Tùy theo số lượng nhân viên cũng như đặc thù của công việc mà bạn cần tính toán diện tích mặt bằng cho phù hợp. Trung bình, 1 chỗ ngồi kèm theo bàn ghế và máy tính rộng với diện tích khoảng 2,5m2. 

      Ngoài ra, có thể dự trù thêm không gian làm việc khi tăng nhân viên và diện tích cho những cơ sở vật chất khác của công ty như: máy in, máy photocopy, tủ đựng tài liệu, đồ vật trang trí,... Với những công ty cần có không gian riêng để tiếp khách, nên tính toán thêm không gian để kê bàn ghế, trang trí văn phòng.

      Diện tích mặt bằng càng lớn đồng nghĩa với giá thuê văn phòng càng cao. Đây là điểm khó khăn cho các công ty nhỏ, doanh nghiệp ít vốn hoặc các startup. Tuy nhiên, có thể tối ưu chi phí bằng cách thuê mặt bằng văn phòng dạng các công ty có thể co-working space.

      3. Thương lượng thông minh

      Cần so sánh các yếu tố  diện tích, vị trí, tính tiện lợi, không gian,... với các mặt bằng tương tự để tính toán giá mặt bằng và đưa ra mức thương lượng hợp lý. 

      Hiện nay, giá nhà đất ở các trung tâm thành phố khá cao. Nên nếu chấp nhận thuê văn phòng tại trung tâm Hà Nội bạn sẽ phải chấp nhận mức phí không rẻ. Tuy nhiên, nếu nhận được một mức giá tốt, bạn vẫn nên tuân thủ các nguyên tắc kỷ luật trong thương lượng. Tránh chấp nhận ngay lời chào giá. Chủ mặt bằng có thể nghi ngờ, cảm thấy bị “hớ” và ngưng giao dịch với bạn.

      Thuê mặt bằng văn phòng giá rẻ tại Hà Nội ở đâu?

      Để tìm kiếm thuê văn phòng tại Hà Nội, bạn có thể truy cập vào các cổng thông tin BĐS. Tại Homedy.com hàng nghìn tin tức cho thuê mặt bằng văn phòng tại Hà Nội được cập nhật mỗi ngày. 

      Với giao diện thông minh, tích hợp tính năng công nghệ 4.0 hiện đại sẽ giúp bạn nhanh chóng tìm được mặt bằng phù hợp với yêu cầu và có mức giá tốt nhất.

      Cho thuê văn phòng giá rẻ tại Hà Nội

      Cho thuê văn phòng cao cấp tại Hà Nội

      Cho thuê văn phòng tại Cầu Giấy, Hà Nội

      Cho thuê văn phòng tại quận Thanh Xuân, Hà Nội

      Cho thuê văn phòng Hà Đông, Hà Nội

      Cho thuê văn phòng quận Ba Đình, Hà Nội

      Cho thuê văn phòng tại quận Đống Đa, Hà Nội

      Có 7.089 Văn phòng đang giao dịch cho thuê tại Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Cho thuê văn phòng cao cấp tại tòa nhà Golden Park Phạm Văn Bạch, Cầu Giấy, Hà Nội 7,8 km

      Cho thuê văn phòng cao cấp tại tòa nhà Golden Park Phạm Văn Bạch, Cầu Giấy, Hà Nội

      THÔNG TIN TỔNG QUANGolden Park Tower, số 2 Phạm Văn Bạch, Cầu Giấy, Hà NộiQuản lý cho thuê : Ms. Đài TrangVị trí: Golden Park Tower tọa lạc tại Phạm...
      • 230 Triệu/tháng
      • 1000 m2
      • Quận Cầu Giấy, TP Hà Nội
      • 1 tuần trước
      Cho thuê văn phòng tại CIC Tower, ngõ 219 Trung Kính, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội 6,5 km

      Cho thuê văn phòng tại CIC Tower, ngõ 219 Trung Kính, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      THÔNG TIN TỔNG QUANCIC Tower  – ngõ 219 Trung Kính, Yên  Hòa – Cầu Giấy – Hà NộiQuản lý cho thuê : Ms Đài TrangCIC Tower sở hữu một vị...
      • 276 Triệu/tháng
      • 1000 m2
      • quận Cầu Giấy, Hà Nội
      • 1 tuần trước
      Khuyến mại 50% văn phòng trọn gói - văn phòng ảo tại quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội 9,5 km

      Khuyến mại 50% văn phòng trọn gói - văn phòng ảo tại quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội

      Dịch vụ cho thuê văn phòng trọn gói, văn phòng ảo tại Hà Nội với giá chỉ từ 1 triệu đồng/tháng. Với 6 cơ sở:CS1: Tầng 6, tòa nhà Việt Á, số 9 đường Duy Tân,...
      • 1 Triệu/tháng
      • 10 m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      • 1 tuần trước
      Tuấn Chat ngay
      Cho thuê văn phòng quận Thanh Xuân - Hà Nội giá 5 triệu 5,7 km

      Cho thuê văn phòng quận Thanh Xuân - Hà Nội giá 5 triệu

      5S Office Business Center Cơ Sở Lê Văn Lương.Giảm giá: 20% 2 tháng đầu cho tất cả các khách hàng thuê phòng làm việc riêng.Giảm giá: 15% cho tất cả khách...
      • 5 - 30 Triệu/tháng
      • 8 - 51 m2
      • Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      • 1 ngày trước
      Cho thuê văn phòng 41 Hai Bà Trưng Capital Building trung tâm thương mại 19/12 1 km

      Cho thuê văn phòng 41 Hai Bà Trưng Capital Building trung tâm thương mại 19/12

      Cho thuê văn phòng Capital Building TTTTM 19/1241 Hai Bà Trưng Hoàn Kiếm Hà NộiHiện tại tòa nhà đã đi vào hoạt động với các đơn vị thuê gồm TTTD California,...
      • 95 Triệu/tháng
      • 190 m2
      • Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội
      • 2 ngày trước
      Cho thuê văn phòng giá rẻ tại tòa BNA, Đường CN1, Phố Trần Hữu Dực kéo dài,  Nam Từ Liêm, Hà Nội 11 km

      Cho thuê văn phòng giá rẻ tại tòa BNA, Đường CN1, Phố Trần Hữu Dực kéo dài, Nam Từ Liêm, Hà Nội

      Vị trí: BNA là tòa nhà văn phòng có vị trí đắc địa tại quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. BNA Building cách Sân vận động Mỹ Đình khoảng 2km, cách đường 70...
      • Thỏa thuận
      • 10000 m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      • 3 ngày trước
      Cho thuê mặt bằng kinh doanh thương mại tại dự án The Zei, Lê Đức Thọ, Mỹ Đình 2, Hà Nội 8,7 km

      Cho thuê mặt bằng kinh doanh thương mại tại dự án The Zei, Lê Đức Thọ, Mỹ Đình 2, Hà Nội

      Vị trí:The Zei Mỹ Đình tọa lạc tại số 8 Lê Đức Thọ, Mỹ Đình 2, Q. Nam Từ Liêm, Hà Nội, có vị trí chiến lược trong nút giao thông đường vành đai 3 trên cao-...
      • Thỏa thuận
      • 1000 m2
      • quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội
      • 3 ngày trước
      Cho thuê mặt bằng kinh doanh thương mại tại dự án The Zei, Lê Đức Thọ, Mỹ Đình 2, Hà Nội 8,7 km

      Cho thuê mặt bằng kinh doanh thương mại tại dự án The Zei, Lê Đức Thọ, Mỹ Đình 2, Hà Nội

      Vị trí:The Zei Mỹ Đình tọa lạc tại số 8 Lê Đức Thọ, Mỹ Đình 2, Q. Nam Từ Liêm, Hà Nội, có vị trí chiến lược trong nút giao thông đường vành đai 3 trên cao-...
      • Thỏa thuận
      • 1000 m2
      • quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội
      • 3 ngày trước
      Cho thuê văn phòng Tòa Viwaseen, Lê Văn Lương kéo dài – Trung Văn, Từ Liêm, Hà Nội 8,1 km

      Cho thuê văn phòng Tòa Viwaseen, Lê Văn Lương kéo dài – Trung Văn, Từ Liêm, Hà Nội

      Dự án Viwaseen Lê Văn Lương kéo dài, bao gồm tổ hợp Văn phòng  - TTTM với nhiều tiện ích, dịch vụ theo tiêu chuẩn quốc tế sẽ đem đến cho...
      • Thỏa thuận
      • 1000 m2
      • Quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội
      • 3 ngày trước
      Cho thuê văn phòng khu THNC tòa nhà Viglacera Tower 8,2 km

      Cho thuê văn phòng khu THNC tòa nhà Viglacera Tower

      Tổ hợp văn phòng thương mại Viglacera Tower sở hữu vị trí vô cùng đắc địa, cách trung tâm thành phố Hà Nội 8km, tiếp giáp đường cao tốc Láng – Hoà Lạc và...
      • Thỏa thuận
      • 1000 m2
      • Quận Từ Liêm, Hà Nội
      • 3 ngày trước
      Tiêu đề cho thuê văn phòng tại tòa nhà SUCED, 108 Nguyễn Hoàng, Nam Từ Liêm, Hà Nội 8,9 km

      Tiêu đề cho thuê văn phòng tại tòa nhà SUCED, 108 Nguyễn Hoàng, Nam Từ Liêm, Hà Nội

      Tòa nhà Suced tọa lạc tại Nguyễn Hoàng tạo thành một điểm nhấn về không gian kiến trúc trong khu đô thị Mỹ Đình- một khu trung tâm kinh tế tài chính...
      • Thỏa thuận
      • 1000 m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      • 3 ngày trước
      Cho thuê văn phòng giá rẻ tại tòa nhà Tây Hà, Tố Hữu, Từ Liêm, Hà Nội 8,1 km

      Cho thuê văn phòng giá rẻ tại tòa nhà Tây Hà, Tố Hữu, Từ Liêm, Hà Nội

      Tây Hà là tòa nhà hỗn hợp sở hữu vị trí đắc địa tại quận Từ Liêm. Từ Tây Hà dễ dàng kết nối với các tuyến đường lớn của thành phố như Khuất Duy Tiến-...
      • Thỏa thuận
      • 1000 m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      • 3 ngày trước
      Cho thuê văn phòng giá rẻ tại dự án Sun Square Lê Đức Thọ, Mỹ Đình II, Nam Từ Liêm- Hà Nội 8,4 km

      Cho thuê văn phòng giá rẻ tại dự án Sun Square Lê Đức Thọ, Mỹ Đình II, Nam Từ Liêm- Hà Nội

      Vị trí: Sun Square nằm tại số 21 Lê Đức Thọ, Mỹ Đình II, Q. Nam Từ Liêm , Hà Nội, có vị trí chiến lược trong nút giao thông đi đường vành đai 3, đường...
      • Thỏa thuận
      • 1000 m2
      • Quận Từ Liêm, Hà Nội
      • 3 ngày trước
      Cho thuê văn phòng cao cấp tại dự án Sunshine Center, 16 Phạm Hùng, Từ Liêm, Hà Nội 7,7 km

      Cho thuê văn phòng cao cấp tại dự án Sunshine Center, 16 Phạm Hùng, Từ Liêm, Hà Nội

      Dự án Sunshine Center tọa lại tại số 16 đường Phạm Hùng - một trong những tuyến đường chính nối liền khu nội đô với đường cao tốc trên cao thuộc tuyến vành...
      • Thỏa thuận
      • 1000 m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      • 3 ngày trước
      Cho thuê văn phòng tại tòa nhà CEO - Phạm Hùng - Từ Liêm - Hà Nội 7,5 km

      Cho thuê văn phòng tại tòa nhà CEO - Phạm Hùng - Từ Liêm - Hà Nội

      CEO Tower là tòa nhà văn phòng cao cấp tọa lạc gần ngã tư Phạm Hùng- Mễ Trì- Dương Đình Nghệ, có tuyến đường Vành đai 3 trên cao chạy qua- là trục đường...
      • Thỏa thuận
      • 1000 m2
      • Từ Liêm, Hà Nội
      • 3 ngày trước
      Cho thuê văn phòng tại tòa nhà Mỹ Đình Plaza 2, Trần Bình, Nam Từ Liêm, Hà Nội 10 km

      Cho thuê văn phòng tại tòa nhà Mỹ Đình Plaza 2, Trần Bình, Nam Từ Liêm, Hà Nội

      Mỹ Đình Plaza 2  là dự án tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng, căn hộ cao cấp  được thiết kế theo xu hướng mới nhất hiện nay. Dự án...
      • Thỏa thuận
      • 1000 m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      • 3 ngày trước
      Cho thuê văn phòng giá rẻ tòa nhà MD Complex, 68 Nguyễn Cơ Thạch, Nam Từ Liêm, Hà Nội 481,8 km

      Cho thuê văn phòng giá rẻ tòa nhà MD Complex, 68 Nguyễn Cơ Thạch, Nam Từ Liêm, Hà Nội

      THÔNG TIN TỔNG QUANVị trí: Tòa nhà văn phòng MD Complex, 68 Nguyễn Cơ Thạch, Nam Từ Liêm, Hà Nội. Tòa nhà có vị trí rất đắc địa có thể nói là đẹp nhất...
      • Thỏa thuận
      • 1000 m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      • 3 ngày trước
      Handico Tower Phạm Hùng, Từ Liêm, Hà Nội cho thuê văn phòng cao cấp 7,5 km

      Handico Tower Phạm Hùng, Từ Liêm, Hà Nội cho thuê văn phòng cao cấp

      THÔNG TIN TỔNG QUANHandico Tower– Mễ Trì, Phạm Hùng – Từ Liêm – Hà NộiQuản lý cho thuê : Ms Đài TrangTòa tháp Handico Tower tọa lạc tại ngã tư Mễ...
      • Thỏa thuận
      • 1000 m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      • 3 ngày trước
        Mở App