Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Đất công nghiệp năm 2023

      Có 23 Đất công nghiệp đang giao dịch mua bán
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Chỉ 570tr sở hữu siêu phẩm đất nền ven đô HN - khu nghỉ dưỡng hồ Ban Tiện - Sóc Sơn 6
      9,5 tr/m2

      Chỉ 570tr sở hữu siêu phẩm đất nền ven đô HN - khu nghỉ dưỡng hồ Ban Tiện - Sóc Sơn

      Ngày đăng: Hôm nayĐất nền chưa đến 10tr/m2 -ô tô tránh-hồ ban tiện-xã minh trí-sóc sơn. - Diện tích: 60m2. - Giá đầu tư F0. Hiếm có khó tìm nhất khu...
      • 570 Triệu
      • 60 m2
      • Huyện Sóc Sơn, Hà Nội
      Hôm nay
      Bán đất Huyện Long Thành - Đồng Nai giá 2.40 Tỷ 2
      19,2 tr/m2

      Bán đất Huyện Long Thành - Đồng Nai giá 2.40 Tỷ

      📣📣📣Cần bán gấp lô đất tại Long Thành Đồng Nai ✅Diện tích 125m2 full thổ ✅Mặt tiền lộ giới 24m ✅Gần KCN, Trường học, Bệnh viện ➡️➡️ Đặc biệt : cách sân...
      • 2,4 Tỷ
      • 125 m2
      • Huyện Long Thành, Đồng Nai
      Hôm nay
      Bán đất Quận Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh giá 2.80 Tỷ 3
      66 tr/m2

      Bán đất Quận Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh giá 2.80 Tỷ

      - Vị trí: Hẻm Nguyễn Thái Sơn, P5, Gò Vấp- Diện tích 5,6x7,5m  - Sổ 42,4m2  - Hẻm trước nhà 3m, hẻm bagac cách mặt tiền đường lớn 70m- Khu vực xây...
      • 2,8 Tỷ
      • 42,4 m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Đất thổ cư 210m2 chỉ 1,25 tỷ triệu trung tâm thị trấn Đông Thành - Đức Huệ 6
      4,7 tr/m2

      Đất thổ cư 210m2 chỉ 1,25 tỷ triệu trung tâm thị trấn Đông Thành - Đức Huệ

      Hàng ngộp cần ra gấp giá siêu rẻ F0 cho khách đầu tư siêu lợi nhuận. - Đất (ODT) mặt tiền nhựa 8m thị trấn Đông Thành, Đức Huệ, Long An  - Diện...
      • 1,25 Tỷ
      • 266 m2
      • Huyện Đức Huệ, Long An
      2 ngày trước
      Bán đất thổ cu sổ hồ g riêng chỉ 380 triệu có ngay 200m2 đất ngay tthc Huyện Bàu Bàng - Bình Dương 3
      0,2 tr/m2

      Bán đất thổ cu sổ hồ g riêng chỉ 380 triệu có ngay 200m2 đất ngay tthc Huyện Bàu Bàng - Bình Dương

      🎄GIÁ CHẠM ĐÁY - CƠ HỘI CHO A/C TÀI CHÍNH VỪA PHẢI ĐỂ DÀNH LÀM TÀI SẢN CÓ GIÁ TRỊ TƯƠNG LAI CỰC KÌ CAO ĐÂY Ạ🎄 CÒN VÀI MIẾNG CUỐI CÙNG CHO A/C NÀO...
      • 380 Triệu
      • 2000 m2
      • Huyện Bàu Bàng, Bình Dương
      2 ngày trước
      Bán đất tái định cư Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội, 2 lô liền nhau, mỗi lô 34m2 2
      141,2 tr/m2

      Bán đất tái định cư Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội, 2 lô liền nhau, mỗi lô 34m2

      Diện tích 34m2Mặt tiền 3mĐất trốngHướng đất BắcMua một lô cũng bánQuay về đường ven đang làm, đường 5 , KĐT Đặng Xá, đường tàu.Đường kinh doanh 20mCách quận...
      • 4,8 Tỷ
      • 34 m2
      • Huyện Gia Lâm, Hà Nội
      2 ngày trước
      Cc cần bán đất vườn 600m2 chỉ 1T500 tại xã Trường Long - Huyện Phong Điền - TP. Cần Thơ. 3
      0 tr/m2

      Cc cần bán đất vườn 600m2 chỉ 1T500 tại xã Trường Long - Huyện Phong Điền - TP. Cần Thơ.

      _ Chính chủ cần bán miếng đất vườn của nhà 600m2 có thể lên full thổ cư._ Diện tích miếng đất: Ngang 7m * 86m dài ( 602m2 trồng cây lâu năm). Đường vào...
      • 1,5 Triệu
      • 602 m2
      • Huyện Phong Điền, Cần Thơ
      3 ngày trước
      Chính chủ cần bán gấp lô đất ở, gần KCN Sonadezi Châu Đức thích hợp đầu tư và ở. 3
      5,7 tr/m2

      Chính chủ cần bán gấp lô đất ở, gần KCN Sonadezi Châu Đức thích hợp đầu tư và ở.

      Chính chủ cần bán lô đất gần khu công nghiệp Sonadezi Châu Đức (ra kcn chỉ 7 phút), (gần chợ Châu Pha, trường THCS Trương Công Định, trường mầm non Vành...
      • 2,95 Tỷ
      • 516 m2
      • Thị xã Thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa Vũng Tàu
      4 ngày trước
      Bán đất Huyện Châu Thành - Tiền Giang giá 1.10 Tỷ 1
      11 tr/m2

      Bán đất Huyện Châu Thành - Tiền Giang giá 1.10 Tỷ

      Cần tìm chủ cho lô đất Mặt tiền Quốc Lộ 1A phù hợp kinh doanh đa ngành nghề, Châu Thành, Tiền Giang. - Vị trí lô đất nằm tại mặt tiền đường nhựa 6m...
      • 1,1 Tỷ
      • 100 m2
      • Huyện Châu Thành, Tiền Giang
      4 ngày trước
      Bán đất khu nghỉ dưỡng cạnh các Cán Bộ Công Chức Lớn 6

      Bán đất khu nghỉ dưỡng cạnh các Cán Bộ Công Chức Lớn

      Chính chủ cần bán lô đất cao cấp sát khu nghỉ dưỡng của các cán bộ lớn, ngay mặt tiền đường 6m thị trấn Ma Đa Guôi, huyện Đa Huoai diện tích 7451m2 có 300m2...
      • Thỏa thuận
      • 7451 m2
      • Huyện Đạ Huoai, Lâm Đồng
      5 ngày trước
      Bán đất mặt tiền DT793 300m2 thổ cư 200m2 Tân Châu - Tây Ninh 4
      3,4 tr/m2

      Bán đất mặt tiền DT793 300m2 thổ cư 200m2 Tân Châu - Tây Ninh

      6x50m mặt tiền DT793 Giá còn 1tỷ020 (Chính chủ) sổ trong ngân hàngLộ giới 45mĐối diện trường họcTuyến đường Xuyên Á thông về TP Tây NinhLiên hệ Tân...
      • 1,02 Tỷ
      • 300 m2
      • Huyện Tân Châu, Tây Ninh
      5 ngày trước
      Bán 2,9ha đất kho nhà xưởng 50 năm tại Huyện Yên Mỹ, Tỉnh Hưng Yên 3

      Bán 2,9ha đất kho nhà xưởng 50 năm tại Huyện Yên Mỹ, Tỉnh Hưng Yên

      Bán 2,9ha đất kho nhà xưởng 50 năm tại Huyện  Yên Mỹ, Tỉnh Hưng Yên  - Bán đất nhà xưởng tại huyện Yên Mỹ , Tỉnh Hưng Yên. - DT:...
      • Thỏa thuận
      • 29000 m2
      • Huyện Yên Mỹ, Hưng Yên
      6 ngày trước
      Đầu năm bán lô gốc gía 350tr nhanh chóng lấy lộc 3
      3,3 tr/m2

      Đầu năm bán lô gốc gía 350tr nhanh chóng lấy lộc

      ĐẦU NĂM BÁN LÔ GỐC GIÁ 350TR NHANH CHÓNG LẤY LỘC✨ Đắc địa từ vị trí, an toàn nhờ pháp lý, ấn tượng với hệ thống hạ tầng nội khu hoàn thiện đúng chất “Tinh...
      • 350 - 400 Triệu
      • 100 - 120 m2
      • Huyện Chơn Thành, Bình Phước
      1 tuần trước
      Cần bán một số mặt bằng đất kho bãi xưởng trục QL1A Quận 12 TP Hồ Chí Minh 1
      40 tr/m2

      Cần bán một số mặt bằng đất kho bãi xưởng trục QL1A Quận 12 TP Hồ Chí Minh

      Cần bán một số Mặt bằng đất kho bãi xưởng trục QL1A Quận 12 HCMC:- MB kho 270m2, 460m2. MT Tô Ngọc Vân, TX21 Giá bán 65tr/m2- Kho xưởng 550m2, 1100m2 hẻm...
      • 48 Tỷ
      • 1200 m2
      • Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán đất Thị xã La Gi - Bình Thuận giá 7.25 Triệu 4
      0 tr/m2

      Bán đất Thị xã La Gi - Bình Thuận giá 7.25 Triệu

      Hàng ngộp cần ra gấp 29x37 giá chỉ 250tr/m ng tân Phước lagi siêu đẹpDiện tích: 29x37 tổng 1068.9m2Địa chỉ: thôn thánh linh xã Tân phước thị xã lagi tỉnh...
      • 7,25 Triệu
      • 1068 m2
      • Thị xã La Gi, Bình Thuận
      3 tuần trước
      Chính chủ bán gấp :0979874068 4
      0 tr/m2

      Chính chủ bán gấp :0979874068

      Đường Liên xã,liên huyện,đang đổ nhựa.cách ĐT757 chỉ 50m.vị trí tâm huyết của em❤️vì vã lắm rồi nên đành phải gã😘chao cơ hội cho người còn đạn🌹❤️
      • 0,0006 Triệu
      • 250 m2
      • Huyện Hớn Quản, Bình Phước
      3 tuần trước
      30x63m 400 TC m 3

      30x63m 400 TC m

      Bđs 30x63m 400 TC gần trường học ninh đien .dân cư đông đúc đường thông phương tiện lợi điGiá gấp nhah 3ty5 hít đất
      • Thỏa thuận
      • 1890,1 m2
      • Huyện Châu Thành, Tây Ninh
      3 tuần trước
      Bán 3600m2 đất chính chủ sổ hồng riêng mặt tiền tỉnh lộ cạnh chợ dân đông giá 520 triệu 1
      0,1 tr/m2

      Bán 3600m2 đất chính chủ sổ hồng riêng mặt tiền tỉnh lộ cạnh chợ dân đông giá 520 triệu

      Chuyển công tác về Bắc, Sang gấp 3,6 sào đất liền kề diện tích (3.600m2) ở ngay Trung tâm thị xã, sát cổng KCN “BECAMEX” lớn nhất...
      • 360 Triệu
      • 3600 m2
      • Huyện Thuận An, Bình Dương
      3 tuần trước

      Mua bán đất công nghiệp có tiềm năng sinh lời hấp dẫn và ẩn chứa ít rủi ro. Cập nhật các tin tức mua bán đất công nghiệp tại Homedy.

      Thị trường bất động sản công nghiệp hiện nay

      Bất chấp sự bùng phát dịch COVID-19, các dự án khu công nghiệp mới tại Việt Nam vẫn tiếp tục được phát triển. Hàng loạt dự án công nghiệp trọng điểm đã bắt đầu đi vào hoạt động.

      Thị trường bất động sản công nghiệp hiện nay
      Thị trường bất động sản công nghiệp hiện nay

      Theo Savills Vietnam, 6 tháng đầu năm 2021, sản lượng công nghiệp nước ta đã tăng 9,3% so với cùng kỳ năm 2020, với hàng chục dự án KCN tại 13 tỉnh, thành phố đã được phê duyệt, hứa hẹn cung cấp hàng nghìn ha đất công nghiệp các nhà đầu tư trong vài năm tới.

      Tại miền Bắc, tỉnh Bắc Ninh hiện có 5 dự án KCN được triển khai, chiếm số lượng dự án lớn nhất tại nước ta. Nổi bật là dự án KCN Quế Võ III với tổng số vốn đầu tư là 120,87 triệu USD, rộng 208,54 ha.

      Tại khu vực miền Trung, thị trường BĐS công nghiệp Quảng Trị nóng lên bởi nhiều liên tiếp các dự án KCN mới ra mắt như: KCN Triệu Phú rộng gần 529 ha, KCN Quảng Trị rộng 481,2 ha,... Nhiều dự án mới cũng dự kiến sẽ được phát triển tại các tỉnh: Quảng Nam, Thừa Thiên-Huế, Nghệ An,...

      Ở khu vực phía Nam, UBND tỉnh Đồng Nai đang có kế hoạch phát triển thêm 3 KCN: KCN Long Đức (3.253 ha), KCN Bàu Cạn - Tân Hiệp (2.627 ha), KCN Xuân Quế - Sông Nhạn (3.595 ha).

      Xu hướng đầu tư BĐS Công nghiệp hiện nay

      Bán - tái thuê trong thị trường BĐS công nghiệp là một hình thức M&A mới, đồng thời cũng là dạng công cụ tài chính đặc biệt. Khi đó bên bán tài sản trở thành khách thuê trong tương lai, còn bên mua lại trở thành chủ sở hữu mới sẽ cho chủ cũ thuê lại dài hạn.

      Xu hướng đầu tư BĐS Công nghiệp hiện nay

      Hiện nay, có hai loại hình bán - tái thuê, đó là thuê hoạt động và thuê vốn. Thông thường, bán - tái thuê là thuê vốn nếu hợp đồng thuê có điều khoản mua lại hoặc thỏa thuận mua lại với giá chiết khấu hoặc giá trị thuê cao hơn 90% giá trị tài sản.

      Những đối tượng thực hiện hình thức bán – tái thuê chủ yếu là các công ty đa quốc gia, các nhà sản xuất lớn, đã có uy tín trên thị trường, các tổ chức đầu tư, chủ sở hữu bất động sản, các nhà phát triển công nghiệp, quỹ tư nhân và các nhà đầu tư nước ngoài.

      Mặc dù xu hướng bán – tái thuê khá phổ biến trên thế giới, tuy nhiên xu hướng này lại chưa được sử dụng rộng rãi Việt Nam mà chỉ mới manh nha xuất hiện. Phần lớn hoạt động bán – tái thuê được các công ty nước ngoài đầu tư vào Việt nam và một số công ty có tài sản công nghiệp lớn áp dụng.

      Có nên đầu tư mua bán đất công nghiệp?

      Mua bán đất công nghiệp sở hữu nhiều lợi thế song cũng tiềm ẩn các rủi ro. Dưới đây, là những phân tích về ưu điểm và hạn chế khi tiến hành đầu tư BĐS Công nghiệp.

      Phát triển cùng đa dạng loại hình bất động sản khác

      Khu công nghiệp được hình thành và phát triển sẽ kéo theo một lượng lớn chuyên gia, kỹ sư, người lao động từ nhiều địa phương khác tới làm việc và sinh sống. Từ đó, nơi rộ các nhu cầu về dịch vụ và nhà ở. 

      Chính vì vậy, tiềm năng kinh doanh khi đầu tư vào BĐS Công nghiệp luôn hiện hữu. Ví dụ như cho thuê mặt bằng, nhà xưởng; cho thuê nhà trọ; cho thuê mặt bằng văn phòng; cung ứng các dịch vụ: nhà hàng, quán cafe, siêu thị mini,...

      Quy hoạch, hạ tầng đồng bộ phát triển

      Quy hoạch dự án tại các khu công nghiệp thường rất rõ ràng, minh bạch. Hệ thống hạ tầng được đầu tư đồng bộ, ngày càng hiện đại. 

      Đầu tư đất công nghiệp để làm nhà xưởng, kho bãi tại các vị trí giao thông thuận lợi, gần đường lớn sẽ vô cùng thuận tiện. Giúp cho chủ doanh nghiệp tiết kiệm được thời gian và công sức trong việc đi lại, quản lý điều hành. 

      Tuy nhiên, cũng không loại trừ trường hợp nhiều cá nhân, doanh nghiệp mua đất công nghiệp gần các khu dân cư, hoặc sau khi nhà máy đi vào hoạt động thì xuất hiện thêm nhiều khu dân cư xung quanh do quy hoạch. Điều này cũng sẽ ảnh hưởng tới quá trình sản xuất cũng như cuộc sống của người dân. Rất dễ phát sinh kiện tụng, tranh chấp.

      Tiềm năng tăng giá

      Cùng với những lợi thế nói trên, việc tập trung phát triển kinh tế công nghiệp  sẽ góp phần thay đổi vị thế của các khu công nghiệp. Từ đó giúp thị trường BĐS công nghiệp có thêm nhiều cơ hội để tăng giá trong tương lai.

      Nhiều lô đất khu công nghiệp sau khi mua có thể chuyển đổi công năng thành dự án nhà ở, giá đất khi đó cũng tăng lên gấp nhiều lần. Nếu hồ sơ pháp lý đầy đủ, rõ ràng, nhà đầu tư có thể thế chấp dự án để vay vốn ngân hàng phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh.

      Mua bán đất công nghiệp vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro. Chính vì vậy, trước khi quyết định mua khối đất nền công nghiệp này, khách hàng không nên bị động theo số đông mà cần chủ động thu thập thông tin cũng như xem xét tình hình thực tế để có được một sự lựa chọn sáng suốt.

      Tìm kiếm thông tin mua bán đất công nghiệp, truy cập ngay Homedy.com!

       

        Mở App