Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Khác
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Đường/Phố
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Đất công nghiệp năm 2022

      Có 186 Đất công nghiệp đang giao dịch mua bán
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Bán đất 2 mặt tiền Bình Giã Châu Đức dt 36x28m có 50m2 tc giá chỉ 5 tỷ
      5 tr/m2

      Bán đất 2 mặt tiền Bình Giã Châu Đức dt 36x28m có 50m2 tc giá chỉ 5 tỷ

      Bán 1000m2 đất 2 mặt tiền Bình Giã, Châu Đức BRVT✅ ngang 35,6 dài 28m , có 50 thổ cư✅ đất phủ hồng✅ cách công an huỷen châu đức 1,5 km✅ cách trung tâm...
      • 5 Tỷ
      • 1000 m2
      • Huyện Châu Đức, Bà Rịa Vũng Tàu
      • 5 ngày trước
      Ô tô tránh, DT 4443m2m, tại thị trấn Xuân Mai, Chương Mỹ, Hà Nội, giá chỉ 4,5 triệu/m2 30,1 km
      4,5 tr/m2

      Ô tô tránh, DT 4443m2m, tại thị trấn Xuân Mai, Chương Mỹ, Hà Nội, giá chỉ 4,5 triệu/m2

      ***Ô tô tránh, DT 4443m2m, tại TT Xuân Mai, Chương Mỹ, Hà Nội, giá chỉ 4,5triệu/m2**- Mặt tiền 60m, đường Ô tô tránh, khu vực an sinh cực tốt, gần trường...
      • 19 - 19,99 Tỷ
      • 4000 - 4443 m2
      • Huyện Chương Mỹ, Hà Nội
      • 1 tuần trước
      Chính chủ bán 50m2 full thổ cư giá cực rẻ, liên hệ 20,2 km

      Chính chủ bán 50m2 full thổ cư giá cực rẻ, liên hệ

      * Cần bán đất trước Tết giá nào cũng bán* S=50m2* tiền 5 hậu 5* dài 10 m* đường đi thuận tiện ô tô đỗ cửa , trước cửa đất 4m , đất cạnh trường c1,c2 ,...
      • Thỏa thuận
      • 50 m2
      • Huyện Chương Mỹ, Hà Nội
      • 1 tuần trước
      Chính chủ gửi lô đất Phạm Duy Tốn, Hòa Xuân, Cẩm Lệ giá rẻ 8,4 km
      26 tr/m2

      Chính chủ gửi lô đất Phạm Duy Tốn, Hòa Xuân, Cẩm Lệ giá rẻ

      📢📢 CHÍNH CHỦ gửi lô đất PHẠM DUY TỐN, Hòa Xuân, Cẩm Lệ tp. Đà Nẵng.👉 Hướng: Nam👉 Diện tích: 100m2🌲Lô đất sạch đẹp🌲 Đường thông dài, dân cư đông đúc,...
      • 2,6 Tỷ
      • 100 m2
      • Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng
      • 1 tuần trước
      Diễm My
      Diễm My
      Chat ngay
      Bán Gấp Đất Nền Tân Lợi DT755 gần Becamex Đồng Phú
      0 tr/m2

      Bán Gấp Đất Nền Tân Lợi DT755 gần Becamex Đồng Phú

      Bán Đất nền Tân Lợi DT 755 gần Becamex Đồng Phú.Sổ hồng riêng có sẵn Nằm sát khu công nghiệp giá chỉ với: 400 triệu/nền.----------------Sổ hồng riêng từng...
      • 0,399 Triệu
      • 200 m2
      • Huyện Đồng Phú, Bình Phước
      • 1 tuần trước
      Kim Doan
      Kim Doan
      Chat ngay
      Chủ kẹt tiền cần bán gấp lô đất 1229m2, 120m2 thổ cư sau trường cấp 3 giá đầu tư 29,5 km
      1,1 tr/m2

      Chủ kẹt tiền cần bán gấp lô đất 1229m2, 120m2 thổ cư sau trường cấp 3 giá đầu tư

      🏠Chính chủ cần bán lô đất💥 Đc: Đại Cát 2 ,Ninh Phụng,Tx.Ninh Hoà, Khánh Hoà.💥 Dt: ( 52x 24) 1229 m2 có 120m2 Thổ.💥 Vị trí: nằm ngay khu dân cư đầy đủ...
      • 1,4 Tỷ
      • 1229 m2
      • Huyện Ninh Hòa, Khánh Hòa
      • 1 tuần trước
      Bán đất quận Thống Nhất - Đồng Nai giá thỏa thuận 36,7 km

      Bán đất quận Thống Nhất - Đồng Nai giá thỏa thuận

      Mặt tiền 33m đường bê tông, Thống Nhất - Đồng Nai.Giá 1,2 tỷ/sào có thương lượng.☎Liên hệ tư vấn.
      • Thỏa thuận
      • 3000 - 30000 m2
      • Huyện Thống Nhất, Đồng Nai
      • 1 tuần trước
      Cần Bán Đất Mặt Tiền DT 755 Siêu Hottt ❤
      2,5 tr/m2

      Cần Bán Đất Mặt Tiền DT 755 Siêu Hottt ❤

      Vị trí đất nằm ngay mặt tiền đường DT755 ,42Mtọa lạc ở tân lợi huyện đồng Phú ️Gần KCN BECAMEX Đồng Phú 6300ha ️cách chợ, UBND, trường học tầm 500m️Giáp với...
      • 499 Triệu
      • 200 m2
      • Huyện Đồng Phú, Bình Phước
      • 1 tuần trước
      Kim Doan
      Kim Doan
      Chat ngay
      Đất view Hồ Ông Ngãi hơn 30m mặt hồ, đất 2 mặt tiền 5,8 km
      1,4 tr/m2

      Đất view Hồ Ông Ngãi hơn 30m mặt hồ, đất 2 mặt tiền

      Cần bán lô đất view hồ Ông Ngãi phường Khánh Xuân, Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk LắkDiện tích khoảng 1600m2. 2 mặt tiền trước sau giáp mặt hồ ông ngãi hơn...
      • 2,2 Tỷ
      • 1600 m2
      • Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk
      • 1 tuần trước
      Mr Quang
      Mr Quang
      Chat ngay
      Đất trung tâm TP Bảo Lộc ngay hồ, ngay Vincom plaza, chợ Bảo Lộc
      13,9 tr/m2

      Đất trung tâm TP Bảo Lộc ngay hồ, ngay Vincom plaza, chợ Bảo Lộc

      Đất trung tâm Tp Bảo Lộc♻️Đào Duy Từ ngay sau Nam Phương City♻️Ra chợ Bảo Lộc, Vincom, hồ bảo lộc 5 phút.♻️Full thổ cư 180m2♻️Đất triền có suối nhỏ chảy ven...
      • 2,5 Tỷ
      • 180 m2
      • Thành phố Bảo Lộc, Lâm Đồng
      • 1 tuần trước
      Bán đất 3 góc mặt tiền Võ Thị Sáu Bà Rịa Vũng Tàu diện tích 10x50m có 200m2 thổ cư 17,3 km
      22 tr/m2

      Bán đất 3 góc mặt tiền Võ Thị Sáu Bà Rịa Vũng Tàu diện tích 10x50m có 200m2 thổ cư

      Bán đất mặt tiền Võ Thị Sáu, BRVT.✅ Nối dài trục đường CMT8 xuyên tâm Tp Bà Rịa.✅ 3 góc mặt tiền.✅ Cách trường ĐH Dầu Khí 300m.🔹 DT: ngang 10x50m (có 200m2...
      • 11 Tỷ
      • 500 m2
      • Huyện Long Điền, Bà Rịa Vũng Tàu
      • 1 tuần trước
      Bán đất mặt tiền HL2 Hòa Long TP Bà Rịa diện tích 19x23m phù hợp đầu tư kinh doanh đa dạng 24,3 km
      17,2 tr/m2

      Bán đất mặt tiền HL2 Hòa Long TP Bà Rịa diện tích 19x23m phù hợp đầu tư kinh doanh đa dạng

      Bán đất mặt tiền Hương Lộ 2, Hòa Long Tp Bà Rịa✅ Phù hợp kinh doanh đa dạng ngành nghề✅ Diện tích 377m2 (ngang 19x21m)✅ Có 50m2 thổ cư💰 Giá 6,5 tỷ
      • 6,5 Tỷ
      • 377 m2
      • Thị xã Bà Rịa, Bà Rịa Vũng Tàu
      • 1 tuần trước
      Bán đất xưởng mặt tiền ĐH 436 (liền kề KCN Đất Cuốc) Huyện Bắc Tân Uyên, tỉnh Bình Dương 25,4 km

      Bán đất xưởng mặt tiền ĐH 436 (liền kề KCN Đất Cuốc) Huyện Bắc Tân Uyên, tỉnh Bình Dương

      Cần sang nhượng dự án đất xưởng gần kề KCN Đất Cuốc.Đặc điểm:- Gần kề KCN Đất Cuốc.- Nằm trên trục nối KCN Nam Tân Uyên, KCN Đất Cuốc, KCN VSIP 3...- Tiếp...
      • Thỏa thuận
      • 41000 m2
      • Huyện Tân Uyên, Bình Dương
      • 1 tuần trước
      Anh Bình
      Anh Bình
      Chat ngay
      Cần Bán Đất Mặt Tiền Đường DDT755 Tân Lợi 😊❣
      1,7 tr/m2

      Cần Bán Đất Mặt Tiền Đường DDT755 Tân Lợi 😊❣

      Đất Tân Lợi - Đồng Phú - Bình Phước đang là điểm nóng cho anh chị đầu tư giá siêu rẻ 350triệu/ nềnNgay KCN Becamex Đồng Phú 6300 ha. Cách đường 65m ( Đồng...
      • 500 Triệu
      • 300 m2
      • Huyện Đồng Phú, Bình Phước
      • 1 tuần trước
      Kim Doan
      Kim Doan
      Chat ngay
      Chủ bán 1,6tr/m2 đất ngay trung tâm Phú Riềng, sổ hồng riêng 3,8 km
      2,1 tr/m2

      Chủ bán 1,6tr/m2 đất ngay trung tâm Phú Riềng, sổ hồng riêng

      Cuối năm bán nhanh lô đất ngay trung tâm Phú Trung-Phú RiềngĐất sổ sẵn mua công chứng liềnHình thật giá thật, thiện chí lên xem có thương lượng thêmMặt tiền...
      • 549 Triệu
      • 260 m2
      • Huyện Phú Riềng, Bình Phước
      • 1 tuần trước
      Cẩm Tú
      Cẩm Tú
      Chat ngay
      Cần bán lô đất cách thị trấn Chợ Lầu 1km - View Sông Lũy - 360.000đ/m2 54 km
      0,4 tr/m2

      Cần bán lô đất cách thị trấn Chợ Lầu 1km - View Sông Lũy - 360.000đ/m2

      Miếng đất cách TT.Chợ Lầu chỉ 1kmDiện Tích: 2.885m2 - Hiện tại đang trồng thanh long, có sẳn nhà vườn bé bé xinh xinhNhắn em ngay - Nhanh tay thì còn nha A/c.
      • 1,04 Tỷ
      • 2885 m2
      • Huyện Bắc Bình, Bình Thuận
      • 1 tuần trước
      Chú 8 Em Cần Tiền Trị Bệnh Absn Gấp 1000m2 Đất Lúa - Giá: 4tr1/m - 0704088987

      Chú 8 Em Cần Tiền Trị Bệnh Absn Gấp 1000m2 Đất Lúa - Giá: 4tr1/m - 0704088987

      👉 1000m2 đất lúa , đường lương văn bào , Cần Giuộc- LA👉Thích hợp làm nhà vườn , nuôi cá 👉Nhận Lên 300m thổ trong vòng 8 thằng đỗ lại 👉 Giá 4tr1/m (...
      • Thỏa thuận
      • 1000 m2
      • Huyện Cần Giuộc, Long An
      • 1 tuần trước
      Kim Ngọc
      Kim Ngọc
      Chat ngay
      Bán đất Hòa Long TP Bà Rịa diện tích 10x55m giá 3,3 tỷ có 100m2 thổ cư 24,3 km
      5,9 tr/m2

      Bán đất Hòa Long TP Bà Rịa diện tích 10x55m giá 3,3 tỷ có 100m2 thổ cư

      Bán đất Hòa Long, Tp Bà Rịa🔹 Đường 92 giao với đường HL3🔹 Diện tích 555m2 (ngang 10x50m)🔹 Có 100m2 thổ cư🌈 Đất phủ hồng 100%.🌈 Sau này quy hoạch nằm...
      • 3,3 Tỷ
      • 555 m2
      • Thị xã Bà Rịa, Bà Rịa Vũng Tàu
      • 1 tuần trước

      Mua bán đất công nghiệp có tiềm năng sinh lời hấp dẫn và ẩn chứa ít rủi ro. Cập nhật các tin tức mua bán đất công nghiệp tại Homedy.

      Thị trường bất động sản công nghiệp hiện nay

      Bất chấp sự bùng phát dịch COVID-19, các dự án khu công nghiệp mới tại Việt Nam vẫn tiếp tục được phát triển. Hàng loạt dự án công nghiệp trọng điểm đã bắt đầu đi vào hoạt động.

      Thị trường bất động sản công nghiệp hiện nay
      Thị trường bất động sản công nghiệp hiện nay

      Theo Savills Vietnam, 6 tháng đầu năm 2021, sản lượng công nghiệp nước ta đã tăng 9,3% so với cùng kỳ năm 2020, với hàng chục dự án KCN tại 13 tỉnh, thành phố đã được phê duyệt, hứa hẹn cung cấp hàng nghìn ha đất công nghiệp các nhà đầu tư trong vài năm tới.

      Tại miền Bắc, tỉnh Bắc Ninh hiện có 5 dự án KCN được triển khai, chiếm số lượng dự án lớn nhất tại nước ta. Nổi bật là dự án KCN Quế Võ III với tổng số vốn đầu tư là 120,87 triệu USD, rộng 208,54 ha.

      Tại khu vực miền Trung, thị trường BĐS công nghiệp Quảng Trị nóng lên bởi nhiều liên tiếp các dự án KCN mới ra mắt như: KCN Triệu Phú rộng gần 529 ha, KCN Quảng Trị rộng 481,2 ha,... Nhiều dự án mới cũng dự kiến sẽ được phát triển tại các tỉnh: Quảng Nam, Thừa Thiên-Huế, Nghệ An,...

      Ở khu vực phía Nam, UBND tỉnh Đồng Nai đang có kế hoạch phát triển thêm 3 KCN: KCN Long Đức (3.253 ha), KCN Bàu Cạn - Tân Hiệp (2.627 ha), KCN Xuân Quế - Sông Nhạn (3.595 ha).

      Xu hướng đầu tư BĐS Công nghiệp hiện nay

      Bán - tái thuê trong thị trường BĐS công nghiệp là một hình thức M&A mới, đồng thời cũng là dạng công cụ tài chính đặc biệt. Khi đó bên bán tài sản trở thành khách thuê trong tương lai, còn bên mua lại trở thành chủ sở hữu mới sẽ cho chủ cũ thuê lại dài hạn.

      Xu hướng đầu tư BĐS Công nghiệp hiện nay

      Hiện nay, có hai loại hình bán - tái thuê, đó là thuê hoạt động và thuê vốn. Thông thường, bán - tái thuê là thuê vốn nếu hợp đồng thuê có điều khoản mua lại hoặc thỏa thuận mua lại với giá chiết khấu hoặc giá trị thuê cao hơn 90% giá trị tài sản.

      Những đối tượng thực hiện hình thức bán – tái thuê chủ yếu là các công ty đa quốc gia, các nhà sản xuất lớn, đã có uy tín trên thị trường, các tổ chức đầu tư, chủ sở hữu bất động sản, các nhà phát triển công nghiệp, quỹ tư nhân và các nhà đầu tư nước ngoài.

      Mặc dù xu hướng bán – tái thuê khá phổ biến trên thế giới, tuy nhiên xu hướng này lại chưa được sử dụng rộng rãi Việt Nam mà chỉ mới manh nha xuất hiện. Phần lớn hoạt động bán – tái thuê được các công ty nước ngoài đầu tư vào Việt nam và một số công ty có tài sản công nghiệp lớn áp dụng.

      Có nên đầu tư mua bán đất công nghiệp?

      Mua bán đất công nghiệp sở hữu nhiều lợi thế song cũng tiềm ẩn các rủi ro. Dưới đây, là những phân tích về ưu điểm và hạn chế khi tiến hành đầu tư BĐS Công nghiệp.

      Phát triển cùng đa dạng loại hình bất động sản khác

      Khu công nghiệp được hình thành và phát triển sẽ kéo theo một lượng lớn chuyên gia, kỹ sư, người lao động từ nhiều địa phương khác tới làm việc và sinh sống. Từ đó, nơi rộ các nhu cầu về dịch vụ và nhà ở. 

      Chính vì vậy, tiềm năng kinh doanh khi đầu tư vào BĐS Công nghiệp luôn hiện hữu. Ví dụ như cho thuê mặt bằng, nhà xưởng; cho thuê nhà trọ; cho thuê mặt bằng văn phòng; cung ứng các dịch vụ: nhà hàng, quán cafe, siêu thị mini,...

      Quy hoạch, hạ tầng đồng bộ phát triển

      Quy hoạch dự án tại các khu công nghiệp thường rất rõ ràng, minh bạch. Hệ thống hạ tầng được đầu tư đồng bộ, ngày càng hiện đại. 

      Đầu tư đất công nghiệp để làm nhà xưởng, kho bãi tại các vị trí giao thông thuận lợi, gần đường lớn sẽ vô cùng thuận tiện. Giúp cho chủ doanh nghiệp tiết kiệm được thời gian và công sức trong việc đi lại, quản lý điều hành. 

      Tuy nhiên, cũng không loại trừ trường hợp nhiều cá nhân, doanh nghiệp mua đất công nghiệp gần các khu dân cư, hoặc sau khi nhà máy đi vào hoạt động thì xuất hiện thêm nhiều khu dân cư xung quanh do quy hoạch. Điều này cũng sẽ ảnh hưởng tới quá trình sản xuất cũng như cuộc sống của người dân. Rất dễ phát sinh kiện tụng, tranh chấp.

      Tiềm năng tăng giá

      Cùng với những lợi thế nói trên, việc tập trung phát triển kinh tế công nghiệp  sẽ góp phần thay đổi vị thế của các khu công nghiệp. Từ đó giúp thị trường BĐS công nghiệp có thêm nhiều cơ hội để tăng giá trong tương lai.

      Nhiều lô đất khu công nghiệp sau khi mua có thể chuyển đổi công năng thành dự án nhà ở, giá đất khi đó cũng tăng lên gấp nhiều lần. Nếu hồ sơ pháp lý đầy đủ, rõ ràng, nhà đầu tư có thể thế chấp dự án để vay vốn ngân hàng phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh.

      Mua bán đất công nghiệp vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro. Chính vì vậy, trước khi quyết định mua khối đất nền công nghiệp này, khách hàng không nên bị động theo số đông mà cần chủ động thu thập thông tin cũng như xem xét tình hình thực tế để có được một sự lựa chọn sáng suốt.

      Tìm kiếm thông tin mua bán đất công nghiệp, truy cập ngay Homedy.com!

        Mở App