Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Đất công nghiệp năm 2024

      Có 41 Đất công nghiệp đang giao dịch mua bán
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Cần bán một số mặt bằng đất kho bãi xưởng trục QL1A Quận 12 TP Hồ Chí Minh 5

      Cần bán một số mặt bằng đất kho bãi xưởng trục QL1A Quận 12 TP Hồ Chí Minh

      Cần bán một số Mặt bằng đất kho bãi xưởng trục QL1A Quận 12 HCMC:- Kho xưởng nhỏ 200m2 TL19, TX22, giá bán 11 tỷ- MB kho 270m2, 460m2. MT Tô Ngọc Vân, TX21...
      • 48 Tỷ
      • 1200 m2
      • 40 tr/m2
      • Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Mặt tiền đường bê tông 5x20 giá 700tr ngay chơh Mỹ Hạnh Nam 4

      Mặt tiền đường bê tông 5x20 giá 700tr ngay chơh Mỹ Hạnh Nam

      Đất nằm trên mặt tiền đường bê tông xã Mỹ Hạnh namdt 5x20 đất thổ shrđường thông thoáng dân cư đông đúclh 0908099308 tấn 
      • 700 Triệu
      • 100 m2
      • 7 tr/m2
      • Huyện Đức Hòa, Long An
      Hôm nay
      Cực đẹp lô đất 100m2 (5x20) giá 1ty799, chợ Bình Điền, quận 8, thổ cư 100%, Lh 0933235304 1

      Cực đẹp lô đất 100m2 (5x20) giá 1ty799, chợ Bình Điền, quận 8, thổ cư 100%, Lh 0933235304

      Bán nhanh lô 5x20=100m2, KDC Chợ Đầu Mối Bình Điền,Q8,TPHCM. 1lô/1ty799.Lh:0933.235.304( Hình thực tế ở dưới ) hoặc để lại số điện thoại tôi chỉ đường xem...
      • 1,8 Tỷ
      • 100 m2
      • 18 tr/m2
      • Quận 8, TP Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      🔵 Bán Gấp Căn Nhà Mới Xây, 5x22 Nở Hậu, Giá Rẻ, MT Nguyễn Hữu Cảnh Phước Lộc Lagi 6

      🔵 Bán Gấp Căn Nhà Mới Xây, 5x22 Nở Hậu, Giá Rẻ, MT Nguyễn Hữu Cảnh Phước Lộc Lagi

      👉 Cần chuyển nhượng gấp lô đất có sẵn căn nhà trên đất, nhà mới xây sạch sẽ đầy đủ tiện nghi, xung quanh dân cư an ninh đông đúc, tiện ích xung quanh👉...
      • 2,4 Tỷ
      • 115 m2
      • 20,9 tr/m2
      • Thị xã La Gi, Bình Thuận
      Hôm qua
      Bán đất Huyện Trảng Bom - Đồng Nai giá 939.40 Triệu 3

      Bán đất Huyện Trảng Bom - Đồng Nai giá 939.40 Triệu

      đất sổ sẵnngay khu dân cư đônggần chợ - trường học - bênh viện và trung tâm xãgần quốc lộ1 và đường cao tốc- và sân bay long thànhtiện mua bán- đầu tư kinh...
      • 939,4 - 1111 Triệu
      • 80 - 100 m2
      • 11,1 tr/m2
      • Huyện Trảng Bom, Đồng Nai
      2 ngày trước
      Chuyển nhượng 2,5ha đất công nghiệp xây dựng nhà xưởng mặt ql37 đồi ngô lục nam bắc giang giá 60$/m 5

      Chuyển nhượng 2,5ha đất công nghiệp xây dựng nhà xưởng mặt ql37 đồi ngô lục nam bắc giang giá 60$/m

      Cty cần chuyển nhượng 2,5ha đất mặt đường quốc lộ 37 đồi ngô lục nam Bắc giang.Mục đích đất cn xây dựng nhà máy,xưởng sản xuất .sổ đỏ còn 48 năm ,mặt bằng...
      • 1,4 Triệu
      • 25000 - 25300 m2
      • 0 tr/m2
      • Huyện Lục Nam, Bắc Giang
      4 ngày trước
      🔵 Hàng Thanh Lý 5x35 Full Thổ Cư Võ Văn Tần Lô 2 Lý Thái Tổ Tân Tiến TX Lagi Gần Biển 6

      🔵 Hàng Thanh Lý 5x35 Full Thổ Cư Võ Văn Tần Lô 2 Lý Thái Tổ Tân Tiến TX Lagi Gần Biển

      👉 Bán Gấp lô đất Giá Ngộp chỉ 1.550 tỷ Ngân hàng định giá 1.7 tỷ Cam kết rẻ nhất khu vực  Diện tích : 5x35 tổng 177.4m2  full thổ cư  👉 Vị...
      • 1,55 Tỷ
      • 177 m2
      • 8,8 tr/m2
      • Thị xã La Gi, Bình Thuận
      4 ngày trước
      🔵 Bán Gấp 7x54 Tân An LaGi Quy Hoạch ODT Giá Rẻ 8

      🔵 Bán Gấp 7x54 Tân An LaGi Quy Hoạch ODT Giá Rẻ

      👉 Chủ cần bán gấp lô đất  Diện Tích 7x54(381,2m2)kp4, P.Tân An, Tx LaGi, Bình Thuận.Mục đích sử dụng đất: Đất trồng cây lâu hàng năm khác...
      • 1,6 Tỷ
      • 381 m2
      • 4,2 tr/m2
      • Thị xã La Gi, Bình Thuận
      4 ngày trước
      Đất Thổ Cư 148m2 Tại Thôn Trại Mới, Xã Tiến Xuân, Huyện Thạch Thất sát cổng ĐHQG HN 4

      Đất Thổ Cư 148m2 Tại Thôn Trại Mới, Xã Tiến Xuân, Huyện Thạch Thất sát cổng ĐHQG HN

      Đất Thổ Cư 148m2 Tại Thôn Trại Mới, Xã Tiến Xuân, Huyện Thạch Thất - Cơ Hội Kinh Doanh Tuyệt Vời! I. Thông Tin Chung: Vị trí: Thôn Trại Mới, Xã Tiến Xuân,...
      • 3 Tỷ
      • 148 m2
      • 20,3 tr/m2
      • Huyện Thạch Thất, Hà Nội
      6 ngày trước
      Bán rẻ đất làng nghề mây tre và khẩu trang Xuân Lai, Gia Bình, Bắc Ninh 4

      Bán rẻ đất làng nghề mây tre và khẩu trang Xuân Lai, Gia Bình, Bắc Ninh

      Bán lô đất rẻ, đường thông thoáng, rộng rãi, làng nghề mây tre đan Xuân Lai, huyện Gia Bình, Bắc Ninh🗨Vị trí: Xuân Lai - Xuân Lai - Gia Bình - Bắc...
      • 760 Triệu
      • 91 m2
      • 8,4 tr/m2
      • Huyện Gia Bình, Bắc Ninh
      1 tuần trước
      Bán đất ở đô thị Quảng Ninh, quy hoạch đồng bộ, lô góc 3

      Bán đất ở đô thị Quảng Ninh, quy hoạch đồng bộ, lô góc

      Gia đình có miếng đất ở nằm tại Khu đô thị thuộc tỉnh Quảng Ninh. Lô góc 2 mặt tiền. Đường trước nhà rộng 21m. Do không sử dụng đến nên bán cho khách mua để...
      • Thỏa thuận
      • 300 m2
      • Đường 12, Bạch Đằng
      2 tuần trước
      Bán đất Huyện Trảng Bom - Đồng Nai giá 25.81 Tỷ- 5000m2 4

      Bán đất Huyện Trảng Bom - Đồng Nai giá 25.81 Tỷ- 5000m2

      05  Khám phá cơ hội có một không hai với khu đất khu công nghiệp rộng 5000m2 của chúng tôi nằm trong Khu công nghiệp Đồng Nai Honai 3, chỉ cách...
      • 25,81 Tỷ
      • 5000 m2
      • 5,2 tr/m2
      • Huyện Trảng Bom, Đồng Nai
      2 tuần trước
      kẹt tiền đẩy nhanh lô mặt tiền lạc dương lâm đồng 0

      kẹt tiền đẩy nhanh lô mặt tiền lạc dương lâm đồng

      Tôi cần bán gấp đất mặt tiền Lạc Dương, Lâm ĐồngDiện tích: 100m2Đất nằm ngay mặt tiền đường 19/5, thuận tiện xây nhà ở hoặc kinh doanh mua bán.Đất bằng...
      • 5,6 Tỷ
      • 100 m2
      • 56 tr/m2
      • Huyện Lạc Dương, Lâm Đồng
      3 tuần trước
      1,2 ha Sầu Riêng mặt tiền Đường Liên Xã - Di Linh - Lâm đồng có thổ cư bán rẻ 4

      1,2 ha Sầu Riêng mặt tiền Đường Liên Xã - Di Linh - Lâm đồng có thổ cư bán rẻ

      Bán vườn sầu riêng 1,2ha đang cho thu hoạch. sẵn 250m2 thổ cư. Có 62m mặt tiền đường nhựa Liên Xã. Giá xả nhanh: 380tr/sào!!!!- DT: 12.000m2 (1.2 hécta) -...
      • 4,56 Tỷ
      • 12000 m2
      • 0,4 tr/m2
      • Huyện Di Linh, Lâm Đồng
      3 tuần trước
      Bán rẻ hơn 1 sào đất chỉ 950 triệu, sẵn 100m2 thổ cư, mặt tiền 38m 5

      Bán rẻ hơn 1 sào đất chỉ 950 triệu, sẵn 100m2 thổ cư, mặt tiền 38m

      Chủ nhà ngộp tiền nên nhờ bán gấp lô đất nghỉ dưỡng view siêu đỉnh ở Nam Hà, Lâm Đồng.- Diện tích 1128m², quy hoạch đất ở.- Ngang 38m, dài 57m.- Thế đất...
      • 950 Triệu
      • 1128 m2
      • 0,8 tr/m2
      • Huyện Lâm Hà, Lâm Đồng
      3 tuần trước
      Chính chủ cần bán đất sào tại Bàu Sầm, Bàu Trâm, Long Khánh, Đồng Nai 4

      Chính chủ cần bán đất sào tại Bàu Sầm, Bàu Trâm, Long Khánh, Đồng Nai

      Hiện nay do cần tiền nên tôi cần bán gấp tại tổ 7, Ấp Bình Hòa, Bàu Sầm, Bàu Trâm, Long Khánh, Đồng Nai. Đất đẹp bằng phẳng, đang trồng dừa lùn đã cho thu...
      • 3,2 Tỷ
      • 4196 m2
      • 0,8 tr/m2
      • Thị xã Thị xã Long Khánh, Đồng Nai
      3 tuần trước
      Đất nền Phương Trường An 6 chỉ cần thanh toán 290 Triệu 5

      Đất nền Phương Trường An 6 chỉ cần thanh toán 290 Triệu

      🕌 Khu đô thị Phương Trường An 6 🔥🔥 THANH TOÁN CHỈ 281tr, SỔ CẦM TAY MỚI THANH TOÁN NỐT . ✅✅ Nằm mặt tiền đường ĐT 741( QL14) kết nối Hồ chí...
      • 900 Triệu
      • 75 m2
      • 12 tr/m2
      • Huyện Phú Giáo, Bình Dương
      1 tháng trước
      Cần bán 15×58m  đất kcn đang thi công tại xã bến củi dương minh châu tây ninh 4

      Cần bán 15×58m đất kcn đang thi công tại xã bến củi dương minh châu tây ninh

      Đất kcn đang thi côngCần bán gấp giá nào cũng bán,bán rẻ hơn thị trường vài trăm triệu ạ.Cầu mới giầu tiếng bến củi thông 6 làn xe đi lại thuận tiện.Đường...
      • 3 - 4 Triệu
      • 800 m2
      • 0 tr/m2
      • Huyện Dương Minh Châu, Tây Ninh
      1 tháng trước

      Mua bán đất công nghiệp có tiềm năng sinh lời hấp dẫn và ẩn chứa ít rủi ro. Cập nhật các tin tức mua bán đất công nghiệp tại Homedy.

      Thị trường bất động sản công nghiệp hiện nay

      Bất chấp sự bùng phát dịch COVID-19, các dự án khu công nghiệp mới tại Việt Nam vẫn tiếp tục được phát triển. Hàng loạt dự án công nghiệp trọng điểm đã bắt đầu đi vào hoạt động.

      Thị trường bất động sản công nghiệp hiện nay
      Thị trường bất động sản công nghiệp hiện nay

      Theo Savills Vietnam, 6 tháng đầu năm 2021, sản lượng công nghiệp nước ta đã tăng 9,3% so với cùng kỳ năm 2020, với hàng chục dự án KCN tại 13 tỉnh, thành phố đã được phê duyệt, hứa hẹn cung cấp hàng nghìn ha đất công nghiệp các nhà đầu tư trong vài năm tới.

      Tại miền Bắc, tỉnh Bắc Ninh hiện có 5 dự án KCN được triển khai, chiếm số lượng dự án lớn nhất tại nước ta. Nổi bật là dự án KCN Quế Võ III với tổng số vốn đầu tư là 120,87 triệu USD, rộng 208,54 ha.

      Tại khu vực miền Trung, thị trường BĐS công nghiệp Quảng Trị nóng lên bởi nhiều liên tiếp các dự án KCN mới ra mắt như: KCN Triệu Phú rộng gần 529 ha, KCN Quảng Trị rộng 481,2 ha,... Nhiều dự án mới cũng dự kiến sẽ được phát triển tại các tỉnh: Quảng Nam, Thừa Thiên-Huế, Nghệ An,...

      Ở khu vực phía Nam, UBND tỉnh Đồng Nai đang có kế hoạch phát triển thêm 3 KCN: KCN Long Đức (3.253 ha), KCN Bàu Cạn - Tân Hiệp (2.627 ha), KCN Xuân Quế - Sông Nhạn (3.595 ha).

      Xu hướng đầu tư BĐS Công nghiệp hiện nay

      Bán - tái thuê trong thị trường BĐS công nghiệp là một hình thức M&A mới, đồng thời cũng là dạng công cụ tài chính đặc biệt. Khi đó bên bán tài sản trở thành khách thuê trong tương lai, còn bên mua lại trở thành chủ sở hữu mới sẽ cho chủ cũ thuê lại dài hạn.

      Xu hướng đầu tư BĐS Công nghiệp hiện nay

      Hiện nay, có hai loại hình bán - tái thuê, đó là thuê hoạt động và thuê vốn. Thông thường, bán - tái thuê là thuê vốn nếu hợp đồng thuê có điều khoản mua lại hoặc thỏa thuận mua lại với giá chiết khấu hoặc giá trị thuê cao hơn 90% giá trị tài sản.

      Những đối tượng thực hiện hình thức bán – tái thuê chủ yếu là các công ty đa quốc gia, các nhà sản xuất lớn, đã có uy tín trên thị trường, các tổ chức đầu tư, chủ sở hữu bất động sản, các nhà phát triển công nghiệp, quỹ tư nhân và các nhà đầu tư nước ngoài.

      Mặc dù xu hướng bán – tái thuê khá phổ biến trên thế giới, tuy nhiên xu hướng này lại chưa được sử dụng rộng rãi Việt Nam mà chỉ mới manh nha xuất hiện. Phần lớn hoạt động bán – tái thuê được các công ty nước ngoài đầu tư vào Việt nam và một số công ty có tài sản công nghiệp lớn áp dụng.

      Có nên đầu tư mua bán đất công nghiệp?

      Mua bán đất công nghiệp sở hữu nhiều lợi thế song cũng tiềm ẩn các rủi ro. Dưới đây, là những phân tích về ưu điểm và hạn chế khi tiến hành đầu tư BĐS Công nghiệp.

      Phát triển cùng đa dạng loại hình bất động sản khác

      Khu công nghiệp được hình thành và phát triển sẽ kéo theo một lượng lớn chuyên gia, kỹ sư, người lao động từ nhiều địa phương khác tới làm việc và sinh sống. Từ đó, nơi rộ các nhu cầu về dịch vụ và nhà ở. 

      Chính vì vậy, tiềm năng kinh doanh khi đầu tư vào BĐS Công nghiệp luôn hiện hữu. Ví dụ như cho thuê mặt bằng, nhà xưởng; cho thuê nhà trọ; cho thuê mặt bằng văn phòng; cung ứng các dịch vụ: nhà hàng, quán cafe, siêu thị mini,...

      Quy hoạch, hạ tầng đồng bộ phát triển

      Quy hoạch dự án tại các khu công nghiệp thường rất rõ ràng, minh bạch. Hệ thống hạ tầng được đầu tư đồng bộ, ngày càng hiện đại. 

      Đầu tư đất công nghiệp để làm nhà xưởng, kho bãi tại các vị trí giao thông thuận lợi, gần đường lớn sẽ vô cùng thuận tiện. Giúp cho chủ doanh nghiệp tiết kiệm được thời gian và công sức trong việc đi lại, quản lý điều hành. 

      Tuy nhiên, cũng không loại trừ trường hợp nhiều cá nhân, doanh nghiệp mua đất công nghiệp gần các khu dân cư, hoặc sau khi nhà máy đi vào hoạt động thì xuất hiện thêm nhiều khu dân cư xung quanh do quy hoạch. Điều này cũng sẽ ảnh hưởng tới quá trình sản xuất cũng như cuộc sống của người dân. Rất dễ phát sinh kiện tụng, tranh chấp.

      Tiềm năng tăng giá

      Cùng với những lợi thế nói trên, việc tập trung phát triển kinh tế công nghiệp  sẽ góp phần thay đổi vị thế của các khu công nghiệp. Từ đó giúp thị trường BĐS công nghiệp có thêm nhiều cơ hội để tăng giá trong tương lai.

      Nhiều lô đất khu công nghiệp sau khi mua có thể chuyển đổi công năng thành dự án nhà ở, giá đất khi đó cũng tăng lên gấp nhiều lần. Nếu hồ sơ pháp lý đầy đủ, rõ ràng, nhà đầu tư có thể thế chấp dự án để vay vốn ngân hàng phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh.

      Mua bán đất công nghiệp vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro. Chính vì vậy, trước khi quyết định mua khối đất nền công nghiệp này, khách hàng không nên bị động theo số đông mà cần chủ động thu thập thông tin cũng như xem xét tình hình thực tế để có được một sự lựa chọn sáng suốt.

      Tìm kiếm thông tin mua bán đất công nghiệp, truy cập ngay Homedy.com!

       

        { }
        Mở App