Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Đất công nghiệp năm 2024

      Có 60 Đất công nghiệp đang giao dịch mua bán
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Kẹt tiền bán gấp lô 250m² đường số 1 KCN Becamex Đồng Phú. Giá chỉ 629 triệu bao sổ 5

      Kẹt tiền bán gấp lô 250m² đường số 1 KCN Becamex Đồng Phú. Giá chỉ 629 triệu bao sổ

      Khách kẹt tiền gởi bán lỗ lô đất 250m² (5x50) mặt tiền đường số 1 rộng 32m ngay cổng KCN BECAMEX ĐỒNG PHÚ. GIÁ 629 TRIỆU bao sang sổ. Bớt lộc 20 triệu cho...
      • 629 Triệu
      • 250 m2
      • 2,5 tr/m2
      • Huyện Đồng Phú, Bình Phước
      1 tháng trước
      Bán Đất Mặt Tiền Đường 878 Khu Công Nghiệp Long Giang, Tiền Giang 3

      Bán Đất Mặt Tiền Đường 878 Khu Công Nghiệp Long Giang, Tiền Giang

      Diện tích: 11.000 m² (11 công)Loại đất: 2 mặt tiền, có sẵn nhà trên đấtThổ cư: 300 m²Phù hợp: Làm nhà trọ, kho xưởngVị trí:Cách cổng khu công nghiệp Long...
      • Thỏa thuận
      • 11000 m2
      • đường 878 Khu Công Nghiệp Long Giang, Tiền Giang
      1 tháng trước
      Đất thổ cư đường số 1 (lộ giới 29m) KCN Nam Đồng Phú giá 590 triệu, DT 250m². Shr 3

      Đất thổ cư đường số 1 (lộ giới 29m) KCN Nam Đồng Phú giá 590 triệu, DT 250m². Shr

      Đất mặt tiền đường số 1 lộ giới 29m. KCN Nam Đồng Phú, Bình Phước. Dân cư sinh sống đông đúc. DT 5x50 (250m² có 100m² đất thổ cư). Giá 629 triệu. Sổ hồng...
      • 590 Triệu
      • 250 m2
      • 2,4 tr/m2
      • Huyện Huyện Đồng Phú, Bình Phước
      1 tháng trước
      Bán đất ở đô thị Quảng Ninh, quy hoạch đồng bộ, lô góc 3

      Bán đất ở đô thị Quảng Ninh, quy hoạch đồng bộ, lô góc

      Gia đình có miếng đất ở nằm tại Khu đô thị thuộc tỉnh Quảng Ninh. Lô góc 2 mặt tiền. Đường trước nhà rộng 21m. Do không sử dụng đến nên bán cho khách mua để...
      • Thỏa thuận
      • 300 m2
      • Đường 12, Bạch Đằng
      1 tháng trước
      Dưới 200 triệu sở hữu lô đất gần kcn 1000ha và sân bay quốc tế đường ô tô tránh 6

      Dưới 200 triệu sở hữu lô đất gần kcn 1000ha và sân bay quốc tế đường ô tô tránh

      * Siêu phẩm ĐẤT NỀN GIÁ RẺ cho quý nhà đầu tư. Với 200tr anh/chị chỉ mua được 1m2 quận Cầu Giấy. Nhưng với sản phẩm bên e. quý anh/chị có thể sở hữu...
      • 195 Triệu
      • 100 m2
      • 2 tr/m2
      • Huyện Triệu Sơn, Thanh Hóa
      1 tháng trước
      Bán đất KDC Phú Lộc, Huyện Krông Năng - Đắk Lắk giá 660.00 Triệu 4

      Bán đất KDC Phú Lộc, Huyện Krông Năng - Đắk Lắk giá 660.00 Triệu

      Diện tích 132m2 – 140m2, ngay trung tâm hành chính xã Phú Lộc, mặt tiền đường 8m ô tô di chuyển thoải mái, thuận lợi để đầu tư, kinh doanh, định cư,… Gần...
      • 660 Triệu
      • 132 m2
      • 5 tr/m2
      • Huyện Krông Năng, Đắk Lắk
      1 tháng trước

      Mua bán đất công nghiệp có tiềm năng sinh lời hấp dẫn và ẩn chứa ít rủi ro. Cập nhật các tin tức mua bán đất công nghiệp tại Homedy.

      Thị trường bất động sản công nghiệp hiện nay

      Bất chấp sự bùng phát dịch COVID-19, các dự án khu công nghiệp mới tại Việt Nam vẫn tiếp tục được phát triển. Hàng loạt dự án công nghiệp trọng điểm đã bắt đầu đi vào hoạt động.

      Thị trường bất động sản công nghiệp hiện nay
      Thị trường bất động sản công nghiệp hiện nay

      Theo Savills Vietnam, 6 tháng đầu năm 2021, sản lượng công nghiệp nước ta đã tăng 9,3% so với cùng kỳ năm 2020, với hàng chục dự án KCN tại 13 tỉnh, thành phố đã được phê duyệt, hứa hẹn cung cấp hàng nghìn ha đất công nghiệp các nhà đầu tư trong vài năm tới.

      Tại miền Bắc, tỉnh Bắc Ninh hiện có 5 dự án KCN được triển khai, chiếm số lượng dự án lớn nhất tại nước ta. Nổi bật là dự án KCN Quế Võ III với tổng số vốn đầu tư là 120,87 triệu USD, rộng 208,54 ha.

      Tại khu vực miền Trung, thị trường BĐS công nghiệp Quảng Trị nóng lên bởi nhiều liên tiếp các dự án KCN mới ra mắt như: KCN Triệu Phú rộng gần 529 ha, KCN Quảng Trị rộng 481,2 ha,... Nhiều dự án mới cũng dự kiến sẽ được phát triển tại các tỉnh: Quảng Nam, Thừa Thiên-Huế, Nghệ An,...

      Ở khu vực phía Nam, UBND tỉnh Đồng Nai đang có kế hoạch phát triển thêm 3 KCN: KCN Long Đức (3.253 ha), KCN Bàu Cạn - Tân Hiệp (2.627 ha), KCN Xuân Quế - Sông Nhạn (3.595 ha).

      Xu hướng đầu tư BĐS Công nghiệp hiện nay

      Bán - tái thuê trong thị trường BĐS công nghiệp là một hình thức M&A mới, đồng thời cũng là dạng công cụ tài chính đặc biệt. Khi đó bên bán tài sản trở thành khách thuê trong tương lai, còn bên mua lại trở thành chủ sở hữu mới sẽ cho chủ cũ thuê lại dài hạn.

      Xu hướng đầu tư BĐS Công nghiệp hiện nay

      Hiện nay, có hai loại hình bán - tái thuê, đó là thuê hoạt động và thuê vốn. Thông thường, bán - tái thuê là thuê vốn nếu hợp đồng thuê có điều khoản mua lại hoặc thỏa thuận mua lại với giá chiết khấu hoặc giá trị thuê cao hơn 90% giá trị tài sản.

      Những đối tượng thực hiện hình thức bán – tái thuê chủ yếu là các công ty đa quốc gia, các nhà sản xuất lớn, đã có uy tín trên thị trường, các tổ chức đầu tư, chủ sở hữu bất động sản, các nhà phát triển công nghiệp, quỹ tư nhân và các nhà đầu tư nước ngoài.

      Mặc dù xu hướng bán – tái thuê khá phổ biến trên thế giới, tuy nhiên xu hướng này lại chưa được sử dụng rộng rãi Việt Nam mà chỉ mới manh nha xuất hiện. Phần lớn hoạt động bán – tái thuê được các công ty nước ngoài đầu tư vào Việt nam và một số công ty có tài sản công nghiệp lớn áp dụng.

      Có nên đầu tư mua bán đất công nghiệp?

      Mua bán đất công nghiệp sở hữu nhiều lợi thế song cũng tiềm ẩn các rủi ro. Dưới đây, là những phân tích về ưu điểm và hạn chế khi tiến hành đầu tư BĐS Công nghiệp.

      Phát triển cùng đa dạng loại hình bất động sản khác

      Khu công nghiệp được hình thành và phát triển sẽ kéo theo một lượng lớn chuyên gia, kỹ sư, người lao động từ nhiều địa phương khác tới làm việc và sinh sống. Từ đó, nơi rộ các nhu cầu về dịch vụ và nhà ở. 

      Chính vì vậy, tiềm năng kinh doanh khi đầu tư vào BĐS Công nghiệp luôn hiện hữu. Ví dụ như cho thuê mặt bằng, nhà xưởng; cho thuê nhà trọ; cho thuê mặt bằng văn phòng; cung ứng các dịch vụ: nhà hàng, quán cafe, siêu thị mini,...

      Quy hoạch, hạ tầng đồng bộ phát triển

      Quy hoạch dự án tại các khu công nghiệp thường rất rõ ràng, minh bạch. Hệ thống hạ tầng được đầu tư đồng bộ, ngày càng hiện đại. 

      Đầu tư đất công nghiệp để làm nhà xưởng, kho bãi tại các vị trí giao thông thuận lợi, gần đường lớn sẽ vô cùng thuận tiện. Giúp cho chủ doanh nghiệp tiết kiệm được thời gian và công sức trong việc đi lại, quản lý điều hành. 

      Tuy nhiên, cũng không loại trừ trường hợp nhiều cá nhân, doanh nghiệp mua đất công nghiệp gần các khu dân cư, hoặc sau khi nhà máy đi vào hoạt động thì xuất hiện thêm nhiều khu dân cư xung quanh do quy hoạch. Điều này cũng sẽ ảnh hưởng tới quá trình sản xuất cũng như cuộc sống của người dân. Rất dễ phát sinh kiện tụng, tranh chấp.

      Tiềm năng tăng giá

      Cùng với những lợi thế nói trên, việc tập trung phát triển kinh tế công nghiệp  sẽ góp phần thay đổi vị thế của các khu công nghiệp. Từ đó giúp thị trường BĐS công nghiệp có thêm nhiều cơ hội để tăng giá trong tương lai.

      Nhiều lô đất khu công nghiệp sau khi mua có thể chuyển đổi công năng thành dự án nhà ở, giá đất khi đó cũng tăng lên gấp nhiều lần. Nếu hồ sơ pháp lý đầy đủ, rõ ràng, nhà đầu tư có thể thế chấp dự án để vay vốn ngân hàng phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh.

      Mua bán đất công nghiệp vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro. Chính vì vậy, trước khi quyết định mua khối đất nền công nghiệp này, khách hàng không nên bị động theo số đông mà cần chủ động thu thập thông tin cũng như xem xét tình hình thực tế để có được một sự lựa chọn sáng suốt.

      Tìm kiếm thông tin mua bán đất công nghiệp, truy cập ngay Homedy.com!

       

        { }
        Mở App