Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Đất công nghiệp năm 2024

      Có 70 Đất công nghiệp đang giao dịch mua bán
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Cần bán lô mặt tiền chính Đường 20 Lộc Quảng, Bảo Lâm giá 450 triệu 1

      Cần bán lô mặt tiền chính Đường 20 Lộc Quảng, Bảo Lâm giá 450 triệu

      ** Cần bán lô mặt tiền chính Đường 20 Lộc Quảng, Bảo Lâm.- DT: 5 x 36, sẵn 85m2 thổ cư.- DD: Thế đất dương cao hơn đường, view bao thoáng đẹp- Giá: 450tr.++...
      • 450 Triệu
      • 153 m2
      • 2,9 tr/m2
      • Huyện Bảo Lâm, Lâm Đồng
      3 tuần trước
      Dưới 200 triệu sở hữu lô đất gần kcn 1000ha và sân bay quốc tế đường ô tô tránh 6

      Dưới 200 triệu sở hữu lô đất gần kcn 1000ha và sân bay quốc tế đường ô tô tránh

      * Siêu phẩm ĐẤT NỀN GIÁ RẺ cho quý nhà đầu tư. Với 200tr anh/chị chỉ mua được 1m2 quận Cầu Giấy. Nhưng với sản phẩm bên e. quý anh/chị có thể sở hữu...
      • 195 Triệu
      • 100 m2
      • 2 tr/m2
      • Huyện Triệu Sơn, Thanh Hóa
      3 tuần trước
      Bán đất KDC Phú Lộc, Huyện Krông Năng - Đắk Lắk giá 660.00 Triệu 4

      Bán đất KDC Phú Lộc, Huyện Krông Năng - Đắk Lắk giá 660.00 Triệu

      Diện tích 132m2 – 140m2, ngay trung tâm hành chính xã Phú Lộc, mặt tiền đường 8m ô tô di chuyển thoải mái, thuận lợi để đầu tư, kinh doanh, định cư,… Gần...
      • 660 Triệu
      • 132 m2
      • 5 tr/m2
      • Huyện Krông Năng, Đắk Lắk
      3 tuần trước
      Bán giá thu hồi vốn, lô đất hẻm 71 Trần Nhật Duật, Đambri, Bảo Lộc 4

      Bán giá thu hồi vốn, lô đất hẻm 71 Trần Nhật Duật, Đambri, Bảo Lộc

      Bán giá thu hồi vốn, lô đất 795m2 hẻm 71 Trần Nhật Duật, Đambri, TP. Bảo Lộc.- DT: 20x40m - QH thổ cư.- Giá bán nhanh: 2 tỷ (~2.5 tr/m2).- Đất thế dương,...
      • 2 Tỷ
      • 795 m2
      • 2,5 tr/m2
      • Thành phố Bảo Lộc, Lâm Đồng
      3 tuần trước
      Đất Biệt Thự 10 x 20 Mặt Tiền GẦN SIÊU THỊ AEON BÌNH TÂN TÊN LỬA SHR SẦM UẤT 5

      Đất Biệt Thự 10 x 20 Mặt Tiền GẦN SIÊU THỊ AEON BÌNH TÂN TÊN LỬA SHR SẦM UẤT

      💥Bán Gấp Lô Đất Biệt Thự Tên Lửa 👉BÌNH TRỊ ĐÔNG B - QUẬN BÌNH TÂN - TPHCM - KHU SẦM UẤT 👉 MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 12A , Thông ra đường Số 7 và 19 KHU TÊN LỬA💥...
      • Thỏa thuận
      • 200 m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần bán 1,5 sào vườn hẻm Hoài Thanh - phường Lộc Sơn - Tp Bảo Lộc gấp 2,3 tỷ 5

      Cần bán 1,5 sào vườn hẻm Hoài Thanh - phường Lộc Sơn - Tp Bảo Lộc gấp 2,3 tỷ

      Cần bán 1,5 sào vườn hẻm Hoài Thanh - phường Lộc Sơn - Tp Bảo Lộc- DT: 1,500m2 (28-25x53)- Đất nông nghiệp quy hoạch thổ cư- Vườn Cafe, xem kín sầu riêng...
      • 2,3 Tỷ
      • 1500 m2
      • 1,5 tr/m2
      • Thành phố Bảo Lộc, Lâm Đồng
      3 tuần trước
      Bán đất Thành phố Tam Kỳ - Quảng Nam giá 3.00 Tỷ 3

      Bán đất Thành phố Tam Kỳ - Quảng Nam giá 3.00 Tỷ

      Một lô duy nhất mặt tiền Đỗ Thế Chấp Trung tâm tp Tam Kỳkhu buôn bán kinh doanh sầm uất.Dt 5 x25 đường rộng 27 . Hướng đông bắc giá 3 ty x ( x mẫu...
      • 3 Tỷ
      • 12 - 35 m2
      • 250 tr/m2
      • Thành phố Tam Kỳ, Quảng Nam
      1 tháng trước
      Ngộp! Lô đất 2 MT hẻm 278 Mạc Đĩnh Chi, Phường 2, Bảo Lộc 4

      Ngộp! Lô đất 2 MT hẻm 278 Mạc Đĩnh Chi, Phường 2, Bảo Lộc

      Ngộp! Lô đất 2 MT hẻm 278 Mạc Đĩnh Chi, Phường 2, Bảo Lộc- DT: 220m2 (10x20 - nở hậu 12m) - QH Thổ cư-  Giá bán nhanh: 1.5 tỷ.-  Đường nhựa trước...
      • 1,5 Tỷ
      • 220 m2
      • 6,8 tr/m2
      • Thành phố Bảo Lộc, Lâm Đồng
      1 tháng trước
      Đất Thổ Cư 148m2 Tại Thôn Trại Mới, Xã Tiến Xuân, Huyện Thạch Thất sát cổng ĐHQG HN 4

      Đất Thổ Cư 148m2 Tại Thôn Trại Mới, Xã Tiến Xuân, Huyện Thạch Thất sát cổng ĐHQG HN

      Đất Thổ Cư 148m2 Tại Thôn Trại Mới, Xã Tiến Xuân, Huyện Thạch Thất - Cơ Hội Kinh Doanh Tuyệt Vời! I. Thông Tin Chung: Vị trí: Thôn Trại Mới, Xã Tiến Xuân,...
      • 3 Tỷ
      • 148 m2
      • 20,3 tr/m2
      • Huyện Thạch Thất, Hà Nội
      1 tháng trước
      Quá rẻ , cầm tầm tiền dưới 3 tỷ chắc chắn không có lô nào đẹp hơn 5

      Quá rẻ , cầm tầm tiền dưới 3 tỷ chắc chắn không có lô nào đẹp hơn

      Quá rẻ , cầm tầm tiền dưới 3 tỷ chắc chắn không có lô nào đẹp hơn lô đất này , MT Đường số chủ ngộp bank cần bán để trả nợ bank+ Diện tích 10*54,7m có sẵn...
      • 2,65 Tỷ
      • 545 m2
      • 4,9 tr/m2
      • Thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa Vũng Tàu
      1 tháng trước
      Bán đất Huyện Gò Dầu - Tây Ninh giá thỏa thuận 7

      Bán đất Huyện Gò Dầu - Tây Ninh giá thỏa thuận

      •Toạ lạc tại xã Hiệp Thạnh, Gò Dầu, Tây Ninh •Dt: 5*20 (full tc) •mt đường: 6m (2 ô tô tránh nhau vô tư) •pháp lí: sổ sẵn cc ngay •tiện...
      • Thỏa thuận
      • 100 - 210 m2
      • Huyện Gò Dầu, Tây Ninh
      1 tháng trước
      Bán đất mặt tiền đường Yên Thế, Phường 2, Tp Bảo Lộc giá 2,4 tỷ 3

      Bán đất mặt tiền đường Yên Thế, Phường 2, Tp Bảo Lộc giá 2,4 tỷ

      Bán đất mặt tiền đường Yên Thế, Phường 2, Tp Bảo Lộc.- DT: 141m2 (5x29.5) sẵn 80m2 thổ cư- Đất bằng phẳng ngay trung tâm phường 2, mặt tiền đường lớn 2 oto,...
      • 2,4 Tỷ
      • 141 m2
      • 17 tr/m2
      • Huyện Bảo Lâm, Lâm Đồng
      1 tháng trước
      Bán đất đối diện khách sạn bốn mùa khu T&T 9

      Bán đất đối diện khách sạn bốn mùa khu T&T

      Bán đất đối diện khách sạn Bốn Mùa khu T&TGiá rẻ nhất khu vực, rẻ hơn khi mua bán mau lẹ hơnGiá cả thương lượng mạnh cho khách hàng thiện chíĐât hiện tại...
      • 6,5 Tỷ
      • 2000 m2
      • 3,2 tr/m2
      • Huyện Long Hồ, Vĩnh Long
      1 tháng trước
      Cắt lỗ bán nhanh lô đất 106m2 mặt tiền hẻm 104 Quốc lộ 13 cũ 4

      Cắt lỗ bán nhanh lô đất 106m2 mặt tiền hẻm 104 Quốc lộ 13 cũ

      Lô đất mua từ năm 2008 giữ đến nay cần tiền làm ăn kinh doanh nên muốn bán nhanh cho ai thiện chí muaMặt tiền hẻm 104 Quốc lô 13 cũ. Ngang 5.04x21 full thổ...
      • 4,35 Tỷ
      • 106 m2
      • 41 tr/m2
      • Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      bán miếng đất đường nhựa Chơn Thành 1005m2 giá 515 triệu , ngay chợ Minh Lập đường 756 nhựa 42m 6

      bán miếng đất đường nhựa Chơn Thành 1005m2 giá 515 triệu , ngay chợ Minh Lập đường 756 nhựa 42m

      - Chính chủ cần bán miếng đất sát mặt tiền đường DT 756 Đường nhựa 42m giáo xứ Minh Lập, Đất sào giá rẻ Chơn Thành. và nhà hàng Anh Tuấn của thị xã...
      • 515 Triệu
      • 1005 m2
      • 0,5 tr/m2
      • Huyện Chơn Thành, Bình Phước
      1 tháng trước
      Bán đất Thị xã Cam Ranh - Khánh Hòa giá 1.30 Tỷ 3

      Bán đất Thị xã Cam Ranh - Khánh Hòa giá 1.30 Tỷ

      Vị trí Phường Cam Phúc Bắc, Tp. Cam Ranh+ Diện tích: 97m2, nở hậu, full thổ cư.+ Đường đan trước đất 6m, cách quốc lộ 1A (Hùng Vương) 300m+ Khu vực đông dân...
      • 1,3 Tỷ
      • 97 m2
      • 13,4 tr/m2
      • Thị xã Cam Ranh, Khánh Hòa
      1 tháng trước
      Bán Đất 1452m2, 2tỷ100 Ở P.Lộc Hưng, TX.Trảng Bàng 4

      Bán Đất 1452m2, 2tỷ100 Ở P.Lộc Hưng, TX.Trảng Bàng

      Bán Đất 1452m2, 2tỷ100 Ở P.Lộc Hưng, TX.Trảng Bàng+ Diện tích: 1452 m2+ Đất nằm trên đường Lộc Hòa, cách chợ Lộc Hưng và đường ĐT787 1.5km.+ Vị trí giao...
      • 2,1 Tỷ
      • 1452 m2
      • 1,4 tr/m2
      • Huyện Trảng Bàng, Tây Ninh
      1 tháng trước
      Chỉ 2 tỷ đã sở hữu nền 138m2 ngay làng đại học Long Thành, sổ sẵn 2

      Chỉ 2 tỷ đã sở hữu nền 138m2 ngay làng đại học Long Thành, sổ sẵn

      Khu đất rộng 126m2 thổ cư 100%Sau lưng khu đất 5km là sân bay Long Thành và cao tốc đi Vũng Tàu trong tương lai.Mặt tiền Quốc Lộ 51 với đầy đủ các tiện ích...
      • 2 Tỷ
      • 126 m2
      • 15,9 tr/m2
      • Huyện Long Thành, Đồng Nai
      1 tháng trước

      Mua bán đất công nghiệp có tiềm năng sinh lời hấp dẫn và ẩn chứa ít rủi ro. Cập nhật các tin tức mua bán đất công nghiệp tại Homedy.

      Thị trường bất động sản công nghiệp hiện nay

      Bất chấp sự bùng phát dịch COVID-19, các dự án khu công nghiệp mới tại Việt Nam vẫn tiếp tục được phát triển. Hàng loạt dự án công nghiệp trọng điểm đã bắt đầu đi vào hoạt động.

      Thị trường bất động sản công nghiệp hiện nay
      Thị trường bất động sản công nghiệp hiện nay

      Theo Savills Vietnam, 6 tháng đầu năm 2021, sản lượng công nghiệp nước ta đã tăng 9,3% so với cùng kỳ năm 2020, với hàng chục dự án KCN tại 13 tỉnh, thành phố đã được phê duyệt, hứa hẹn cung cấp hàng nghìn ha đất công nghiệp các nhà đầu tư trong vài năm tới.

      Tại miền Bắc, tỉnh Bắc Ninh hiện có 5 dự án KCN được triển khai, chiếm số lượng dự án lớn nhất tại nước ta. Nổi bật là dự án KCN Quế Võ III với tổng số vốn đầu tư là 120,87 triệu USD, rộng 208,54 ha.

      Tại khu vực miền Trung, thị trường BĐS công nghiệp Quảng Trị nóng lên bởi nhiều liên tiếp các dự án KCN mới ra mắt như: KCN Triệu Phú rộng gần 529 ha, KCN Quảng Trị rộng 481,2 ha,... Nhiều dự án mới cũng dự kiến sẽ được phát triển tại các tỉnh: Quảng Nam, Thừa Thiên-Huế, Nghệ An,...

      Ở khu vực phía Nam, UBND tỉnh Đồng Nai đang có kế hoạch phát triển thêm 3 KCN: KCN Long Đức (3.253 ha), KCN Bàu Cạn - Tân Hiệp (2.627 ha), KCN Xuân Quế - Sông Nhạn (3.595 ha).

      Xu hướng đầu tư BĐS Công nghiệp hiện nay

      Bán - tái thuê trong thị trường BĐS công nghiệp là một hình thức M&A mới, đồng thời cũng là dạng công cụ tài chính đặc biệt. Khi đó bên bán tài sản trở thành khách thuê trong tương lai, còn bên mua lại trở thành chủ sở hữu mới sẽ cho chủ cũ thuê lại dài hạn.

      Xu hướng đầu tư BĐS Công nghiệp hiện nay

      Hiện nay, có hai loại hình bán - tái thuê, đó là thuê hoạt động và thuê vốn. Thông thường, bán - tái thuê là thuê vốn nếu hợp đồng thuê có điều khoản mua lại hoặc thỏa thuận mua lại với giá chiết khấu hoặc giá trị thuê cao hơn 90% giá trị tài sản.

      Những đối tượng thực hiện hình thức bán – tái thuê chủ yếu là các công ty đa quốc gia, các nhà sản xuất lớn, đã có uy tín trên thị trường, các tổ chức đầu tư, chủ sở hữu bất động sản, các nhà phát triển công nghiệp, quỹ tư nhân và các nhà đầu tư nước ngoài.

      Mặc dù xu hướng bán – tái thuê khá phổ biến trên thế giới, tuy nhiên xu hướng này lại chưa được sử dụng rộng rãi Việt Nam mà chỉ mới manh nha xuất hiện. Phần lớn hoạt động bán – tái thuê được các công ty nước ngoài đầu tư vào Việt nam và một số công ty có tài sản công nghiệp lớn áp dụng.

      Có nên đầu tư mua bán đất công nghiệp?

      Mua bán đất công nghiệp sở hữu nhiều lợi thế song cũng tiềm ẩn các rủi ro. Dưới đây, là những phân tích về ưu điểm và hạn chế khi tiến hành đầu tư BĐS Công nghiệp.

      Phát triển cùng đa dạng loại hình bất động sản khác

      Khu công nghiệp được hình thành và phát triển sẽ kéo theo một lượng lớn chuyên gia, kỹ sư, người lao động từ nhiều địa phương khác tới làm việc và sinh sống. Từ đó, nơi rộ các nhu cầu về dịch vụ và nhà ở. 

      Chính vì vậy, tiềm năng kinh doanh khi đầu tư vào BĐS Công nghiệp luôn hiện hữu. Ví dụ như cho thuê mặt bằng, nhà xưởng; cho thuê nhà trọ; cho thuê mặt bằng văn phòng; cung ứng các dịch vụ: nhà hàng, quán cafe, siêu thị mini,...

      Quy hoạch, hạ tầng đồng bộ phát triển

      Quy hoạch dự án tại các khu công nghiệp thường rất rõ ràng, minh bạch. Hệ thống hạ tầng được đầu tư đồng bộ, ngày càng hiện đại. 

      Đầu tư đất công nghiệp để làm nhà xưởng, kho bãi tại các vị trí giao thông thuận lợi, gần đường lớn sẽ vô cùng thuận tiện. Giúp cho chủ doanh nghiệp tiết kiệm được thời gian và công sức trong việc đi lại, quản lý điều hành. 

      Tuy nhiên, cũng không loại trừ trường hợp nhiều cá nhân, doanh nghiệp mua đất công nghiệp gần các khu dân cư, hoặc sau khi nhà máy đi vào hoạt động thì xuất hiện thêm nhiều khu dân cư xung quanh do quy hoạch. Điều này cũng sẽ ảnh hưởng tới quá trình sản xuất cũng như cuộc sống của người dân. Rất dễ phát sinh kiện tụng, tranh chấp.

      Tiềm năng tăng giá

      Cùng với những lợi thế nói trên, việc tập trung phát triển kinh tế công nghiệp  sẽ góp phần thay đổi vị thế của các khu công nghiệp. Từ đó giúp thị trường BĐS công nghiệp có thêm nhiều cơ hội để tăng giá trong tương lai.

      Nhiều lô đất khu công nghiệp sau khi mua có thể chuyển đổi công năng thành dự án nhà ở, giá đất khi đó cũng tăng lên gấp nhiều lần. Nếu hồ sơ pháp lý đầy đủ, rõ ràng, nhà đầu tư có thể thế chấp dự án để vay vốn ngân hàng phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh.

      Mua bán đất công nghiệp vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro. Chính vì vậy, trước khi quyết định mua khối đất nền công nghiệp này, khách hàng không nên bị động theo số đông mà cần chủ động thu thập thông tin cũng như xem xét tình hình thực tế để có được một sự lựa chọn sáng suốt.

      Tìm kiếm thông tin mua bán đất công nghiệp, truy cập ngay Homedy.com!

       

        { }
        Mở App