Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!
Có thể bạn quan tâm
sụp hầm lô đất mặt tiền đường 10,5m,lề 5m,cạnh trường đại học DUY TÂN
- 2,99 Tỷ
- 100 m2
- 29,9 tr/m2
- Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng
Dự án hot Thanh Xuân –Chính chủ bán Chung cư mini Chính Kinh cạnh Hồ Quan Nhânh – mới
- 850 Triệu
- 35 m2
- 24,3 tr/m2
- Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Giỏ hàng tháng 04/2024 chung cư C - Sky View Chánh Nghĩa 1PN 2PN 3PN và Penthouse
- 1,7 Tỷ
- 64 m2
- 26,6 tr/m2
- Thành phố Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương
Cần bán căn liền kề shophouse 100m2, nằm trên trục đường 30m, dự án Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm
- Thỏa thuận
- 100 m2
- huyện Gia Lâm, TP Hà Nội
Bán biệt thự song lập sao biển 135m2,vinhomes ocean park,gia lâm-23,x tỷ
- Thỏa thuận
- 135 m2
- Huyện Gia Lâm, Hà Nội
Gia đình cần bán nhà mặt ngõ phố Hàng Chuối 50m2 x 5T MT10M Giá 12,5 tỷ
- 12,5 Tỷ
- 50 m2
- 250 tr/m2
- Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Hot! Chỉ TT 35% đến khi nhận nhà Vung Tau Centre Point, cam kết cho thuê, CK 18% - LH: 098.307.6979
- 3,3 - 3,6 Tỷ
- 76 m2
- 43,4 tr/m2
- Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa Vũng Tàu
Chính chủ cần bán Lô Biệt thự đơn lập 333m dãy BT09 đẹp nhất tại Phú Cát City
- Thỏa thuận
- 344 m2
- Huyện Thạch Thất, Thành phố Hà Nội
Bán 1 số căn Vinhomes Bắc Ninh 1 - 2 - 3 phòng ngủ, đã full nội thất, giá đầu tư
- Thỏa thuận
- 46 - 97 m2
- Thành phố Bắc Ninh, Tỉnh Bắc Ninh
Bán căn góc 3 phòng ngủ siêu VIP 103m2 ban công đông nam View toàn thành phố giá gốc CĐT - CK 16,8%
- Thỏa thuận
- 103 m2
- Thành phố Bắc Giang, Bắc Giang
Bán 10 căn cuối cùng Vinhomes Sky Park Bắc Giang giá CĐT chiết khấu 15,8% - 26/4 khai trương VINCOM
- Thỏa thuận
- 30 - 103 m2
- Thành phố Bắc Giang, Bắc Giang
Bán số lượng lớn chung cư xuất người nước ngoài tại Tp Bắc Ninh và Bắc Giang - Pháp lý chuẩn chỉnh
- 1,1 - 4 Tỷ
- 30 - 103 m2
- 36,7 tr/m2
- Thành phố Bắc Ninh, Tỉnh Bắc Ninh
Với 6 tỷ nên chọn Vinhomes Vũ Yên hay căn nhà 5 tầng phong cách Châu Âu ngay trung tâm Hải Phòng?
- 6 Tỷ
- 75 m2
- 80 tr/m2
- Quận Hồng Bàng, Hải Phòng
Gấp!! Chính chủ bán căn hộ mini gần ĐH KTQD full đồ, mới, ở ngay 35 – 60m2, ck cao
- 800 Triệu
- 52 m2
- 15,4 tr/m2
- Quận Hoàng Mai, Hà Nội
18 suất nội bộ ưu đãi giá gốc chỉ 232 triệu/nền ngay KĐT 5F Orianna- Phương Trường An 6
- Thỏa thuận
- 75 m2
- Huyện Phú Giáo, Bình Dương
Bán nhà 2,5 tầng mặt đường Vĩnh Tiến
- 4,1 Tỷ
- 60 m2
- 68,3 tr/m2
- Quận Lê Chân, Hải Phòng
Nhà đẹp Đà Nẵng - Kiệt O-To đậu đỗ thoải mái - Giá chỉ nhỉnh 3 tỷ hơn chút. Trung tâm..
- 3,95 Tỷ
- 71 m2
- 55,6 tr/m2
- Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng
Cắt lỗ - bán căn hộ chung cư K2 Quan Nhân - Cự Lộc - Vũ Trọng Phụng - Thanh Xuân, sổ hồng vĩnh viễn
- 650 - 820 Triệu
- 55 - 65 m2
- 11,8 tr/m2
- Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Mua bán đất công nghiệp có tiềm năng sinh lời hấp dẫn và ẩn chứa ít rủi ro. Cập nhật các tin tức mua bán đất công nghiệp tại Homedy.
Thị trường bất động sản công nghiệp hiện nay
Bất chấp sự bùng phát dịch COVID-19, các dự án khu công nghiệp mới tại Việt Nam vẫn tiếp tục được phát triển. Hàng loạt dự án công nghiệp trọng điểm đã bắt đầu đi vào hoạt động.
Theo Savills Vietnam, 6 tháng đầu năm 2021, sản lượng công nghiệp nước ta đã tăng 9,3% so với cùng kỳ năm 2020, với hàng chục dự án KCN tại 13 tỉnh, thành phố đã được phê duyệt, hứa hẹn cung cấp hàng nghìn ha đất công nghiệp các nhà đầu tư trong vài năm tới.
Tại miền Bắc, tỉnh Bắc Ninh hiện có 5 dự án KCN được triển khai, chiếm số lượng dự án lớn nhất tại nước ta. Nổi bật là dự án KCN Quế Võ III với tổng số vốn đầu tư là 120,87 triệu USD, rộng 208,54 ha.
Tại khu vực miền Trung, thị trường BĐS công nghiệp Quảng Trị nóng lên bởi nhiều liên tiếp các dự án KCN mới ra mắt như: KCN Triệu Phú rộng gần 529 ha, KCN Quảng Trị rộng 481,2 ha,... Nhiều dự án mới cũng dự kiến sẽ được phát triển tại các tỉnh: Quảng Nam, Thừa Thiên-Huế, Nghệ An,...
Ở khu vực phía Nam, UBND tỉnh Đồng Nai đang có kế hoạch phát triển thêm 3 KCN: KCN Long Đức (3.253 ha), KCN Bàu Cạn - Tân Hiệp (2.627 ha), KCN Xuân Quế - Sông Nhạn (3.595 ha).
Xu hướng đầu tư BĐS Công nghiệp hiện nay
Bán - tái thuê trong thị trường BĐS công nghiệp là một hình thức M&A mới, đồng thời cũng là dạng công cụ tài chính đặc biệt. Khi đó bên bán tài sản trở thành khách thuê trong tương lai, còn bên mua lại trở thành chủ sở hữu mới sẽ cho chủ cũ thuê lại dài hạn.
Hiện nay, có hai loại hình bán - tái thuê, đó là thuê hoạt động và thuê vốn. Thông thường, bán - tái thuê là thuê vốn nếu hợp đồng thuê có điều khoản mua lại hoặc thỏa thuận mua lại với giá chiết khấu hoặc giá trị thuê cao hơn 90% giá trị tài sản.
Những đối tượng thực hiện hình thức bán – tái thuê chủ yếu là các công ty đa quốc gia, các nhà sản xuất lớn, đã có uy tín trên thị trường, các tổ chức đầu tư, chủ sở hữu bất động sản, các nhà phát triển công nghiệp, quỹ tư nhân và các nhà đầu tư nước ngoài.
Mặc dù xu hướng bán – tái thuê khá phổ biến trên thế giới, tuy nhiên xu hướng này lại chưa được sử dụng rộng rãi Việt Nam mà chỉ mới manh nha xuất hiện. Phần lớn hoạt động bán – tái thuê được các công ty nước ngoài đầu tư vào Việt nam và một số công ty có tài sản công nghiệp lớn áp dụng.
Có nên đầu tư mua bán đất công nghiệp?
Mua bán đất công nghiệp sở hữu nhiều lợi thế song cũng tiềm ẩn các rủi ro. Dưới đây, là những phân tích về ưu điểm và hạn chế khi tiến hành đầu tư BĐS Công nghiệp.
Phát triển cùng đa dạng loại hình bất động sản khác
Khu công nghiệp được hình thành và phát triển sẽ kéo theo một lượng lớn chuyên gia, kỹ sư, người lao động từ nhiều địa phương khác tới làm việc và sinh sống. Từ đó, nơi rộ các nhu cầu về dịch vụ và nhà ở.
Chính vì vậy, tiềm năng kinh doanh khi đầu tư vào BĐS Công nghiệp luôn hiện hữu. Ví dụ như cho thuê mặt bằng, nhà xưởng; cho thuê nhà trọ; cho thuê mặt bằng văn phòng; cung ứng các dịch vụ: nhà hàng, quán cafe, siêu thị mini,...
Quy hoạch, hạ tầng đồng bộ phát triển
Quy hoạch dự án tại các khu công nghiệp thường rất rõ ràng, minh bạch. Hệ thống hạ tầng được đầu tư đồng bộ, ngày càng hiện đại.
Đầu tư đất công nghiệp để làm nhà xưởng, kho bãi tại các vị trí giao thông thuận lợi, gần đường lớn sẽ vô cùng thuận tiện. Giúp cho chủ doanh nghiệp tiết kiệm được thời gian và công sức trong việc đi lại, quản lý điều hành.
Tuy nhiên, cũng không loại trừ trường hợp nhiều cá nhân, doanh nghiệp mua đất công nghiệp gần các khu dân cư, hoặc sau khi nhà máy đi vào hoạt động thì xuất hiện thêm nhiều khu dân cư xung quanh do quy hoạch. Điều này cũng sẽ ảnh hưởng tới quá trình sản xuất cũng như cuộc sống của người dân. Rất dễ phát sinh kiện tụng, tranh chấp.
Tiềm năng tăng giá
Cùng với những lợi thế nói trên, việc tập trung phát triển kinh tế công nghiệp sẽ góp phần thay đổi vị thế của các khu công nghiệp. Từ đó giúp thị trường BĐS công nghiệp có thêm nhiều cơ hội để tăng giá trong tương lai.
Nhiều lô đất khu công nghiệp sau khi mua có thể chuyển đổi công năng thành dự án nhà ở, giá đất khi đó cũng tăng lên gấp nhiều lần. Nếu hồ sơ pháp lý đầy đủ, rõ ràng, nhà đầu tư có thể thế chấp dự án để vay vốn ngân hàng phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh.
Mua bán đất công nghiệp vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro. Chính vì vậy, trước khi quyết định mua khối đất nền công nghiệp này, khách hàng không nên bị động theo số đông mà cần chủ động thu thập thông tin cũng như xem xét tình hình thực tế để có được một sự lựa chọn sáng suốt.
Tìm kiếm thông tin mua bán đất công nghiệp, truy cập ngay Homedy.com!