Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Văn phòng tại Long An năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Cho thuê văn phòng hạng A tại tòa nhà Epic Tower 19 Duy Tân, Cầu Giấy, Hà Nội, giá thỏa thuận 5

      Cho thuê văn phòng hạng A tại tòa nhà Epic Tower 19 Duy Tân, Cầu Giấy, Hà Nội, giá thỏa thuận

      THÔNG TIN TỔNG QUANEpic Tower - 19 Duy Tân, Cầu Giấy, Hà Nội – Bản Trường Ca của giá trị bền vững Quản lý cho thuê: Ms Thanh Nhan VuVị trí:Tòa...
      • Thỏa thuận
      • 100 - 9000 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cho thuê văn phòng KCX Tân Thuận, Quận 7, TP Hồ Chí Minh 9

      Cho thuê văn phòng KCX Tân Thuận, Quận 7, TP Hồ Chí Minh

      Cho Thuê Văn Phòng Quận 7, KCX Tân Thuận. Vị trí Toà Nhà Vườn Ươm Doanh Nghiệp toạ lạc trên đường Tân Thuận được đầu tư và phát triển bởi Tan Thuan...
      • Thỏa thuận
      • 160 m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Tòa nhà Mỹ Đình Pearl Office Tower, Số 1 Châu Văn Liêm, Nam Từ Liêm, cho thuê  văn phòng cao cấp 5

      Tòa nhà Mỹ Đình Pearl Office Tower, Số 1 Châu Văn Liêm, Nam Từ Liêm, cho thuê văn phòng cao cấp

      THÔNG TIN TỔNG QUAN Tòa nhà Mỹ Đình Pearl Office Tower– Châu Văn Liêm , Nam Từ Liêm – Hà NộiQuản lý cho thuê : Ms Vũ Thị NhànDi động / Zalo/Viber: 0943...
      • Thỏa thuận
      • 300 - 2000 m2
      • Nam Từ Liêm, Hà Nội
      5 ngày trước
      Cho thuê văn phòng tại tòa nhà IDMC, 21 Duy Tân, Cầu Giấy ,Hà Nội. Liên hệ 0943726639 4

      Cho thuê văn phòng tại tòa nhà IDMC, 21 Duy Tân, Cầu Giấy ,Hà Nội. Liên hệ 0943726639

      THÔNG TIN TỔNG QUAN Tòa nhà IDMC, 21 Duy Tân, Cầu Giấy, Hà Nội.Quản lý cho thuê: Ms Thanh Nhan VuHotline/ zalo: 0943 726639Email:...
      • Thỏa thuận
      • 3049 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cho thuê văn phòng tại tòa IDMC Mỹ Đình 2, 18 Tôn Thất Thuyết, Nam Từ Liêm, Hà Nội. LH 0943726639 2

      Cho thuê văn phòng tại tòa IDMC Mỹ Đình 2, 18 Tôn Thất Thuyết, Nam Từ Liêm, Hà Nội. LH 0943726639

      Tòa nhà IDMC  Mỹ Đình 2, 18 Tôn Thất Thuyết, Nam Từ Liêm, Hà Nội.Quản lý cho thuê: Ms Thanh  Nhàn Hotline: 0943 726639...
      • Thỏa thuận
      • 18500 - 25000 m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Trống 1000 M2 Sàn Văn Phòng-  P.Bến Nghé View Công Trường Mê Linh- 500 Tr/Th( All In ) 5

      Trống 1000 M2 Sàn Văn Phòng- P.Bến Nghé View Công Trường Mê Linh- 500 Tr/Th( All In )

      Toà nhà 6 Tầng đã cho thuê gần hết trống 1,000 m2 sàn cuối cùng( 2 tầng liền nhau )Vị trí toà nhà: Mặt Tiền Thi Sách View như hình( sai đền 500 tr )Giá sỉ...
      • 500 Triệu/tháng
      • 1000 m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Chính chủ cho thuê văn phòng Tô Hiến Thành Q10/ Cho thuê phòng Quận 10 4

      Chính chủ cho thuê văn phòng Tô Hiến Thành Q10/ Cho thuê phòng Quận 10

      Chính chủ (không qua trung gian) cho thuê văn phòng đường Tô Hiến Thành Quận 10, dễ dàng di chuyển trung tâm các quận.Phòng mới sửa mới 100% trong toà nhà,...
      • 4,6 Triệu/tháng
      • 18 m2
      • Quận Quận 10, TP Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Cho thuê nhà làm văn phòng diện tích 80-120m2 tại Mỗ Lao - Hà Đông 5

      Cho thuê nhà làm văn phòng diện tích 80-120m2 tại Mỗ Lao - Hà Đông

      Cho thuê nhà làm văn phòng ở cổng chợ Mỗ Lao (đi mặt sau). Ô tô, xe máy có thể đỗ trước cửaSàn tầng 1: 30m2Sàn tầng 2: 80m2Vị trí đằng sau BigC Hà Đông,...
      • 9 - 10 Triệu/tháng
      • 80 - 120 m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      Hôm nay
      Chính chủ cho thuê văn phòng Tô Hiến Thành Q10 18m2, phòng mới 100%, đường nội bộ, làm VP, start up 4

      Chính chủ cho thuê văn phòng Tô Hiến Thành Q10 18m2, phòng mới 100%, đường nội bộ, làm VP, start up

      Chính chủ (không qua trung gian) cho thuê văn phòng đường Tô Hiến Thành Quận 10, dễ dàng di chuyển trung tâm các quận📍Phòng mới sửa mới 100% trong toà nhà,...
      • Thỏa thuận
      • 18 m2
      • Quận Quận 10, TP Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Chỉ Hơn 500K/ Tháng?! - Sở Hữu Địa Chỉ Xịn Tại Đà Nẵng 2

      Chỉ Hơn 500K/ Tháng?! - Sở Hữu Địa Chỉ Xịn Tại Đà Nẵng

      Bạn đang tìm kiếm một địa chỉ văn phòng tại Đà Nẵng với chi phí hợp lý? Chỉ với hơn 500K mỗi tháng, bạn đã có thể sở hữu ngay một địa chỉ văn phòng ảo sang...
      • Thỏa thuận
      • 10 m2
      • Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      Hôm nay
      Chính Chủ Cho Thuê Văn Phòng Tại 198 Trường Chinh – Quận Đống Đa. Gần Bệnh viện, Đại Học, Chợ.. 7

      Chính Chủ Cho Thuê Văn Phòng Tại 198 Trường Chinh – Quận Đống Đa. Gần Bệnh viện, Đại Học, Chợ..

      CHÍNH CHỦ CHO THUÊ VĂN PHÒNG TẠI 198 TRƯỜNG CHINH – QUẬN ĐỐNG ĐA- Cần share mặt bằng tầng 7, số 198 Trường Chinh - Đống Đa - Hà Nội (Ngay ngã tư Tôn Thất...
      • 15 - 20 Triệu/tháng
      • 70 - 100 m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      Hôm qua
       🔥 Tham khảo ngay! DS Văn phòng cho team dưới 40 nhân sự  kv sầm uất Q Hải Châu 13

      🔥 Tham khảo ngay! DS Văn phòng cho team dưới 40 nhân sự kv sầm uất Q Hải Châu

      📍 Văn phòng đường Núi Thành DT: 125m2 - tầng 6, tầng 3 - 215m2 (có ngăn 125m2 và 90m2)💸 >>> chỉ từ 240.000 VNĐ/m2/tháng(chưa VAT)✅Nhiều tiện...
      • 0,192 Triệu/tháng
      • 195 m2
      • Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      Hôm qua
      Duy nhất! Mặt tiền Cao Thắng đoạn đẹp nhất hiện tại. 115m2 giá lại cực kì phải chăng - 0975406750 7

      Duy nhất! Mặt tiền Cao Thắng đoạn đẹp nhất hiện tại. 115m2 giá lại cực kì phải chăng - 0975406750

      Cho thuê văn phòng mặt tiền Cao Thắng, phường 3, Quận 3 giá rẻ nhất trong bán kính xung quanh 500m. - Diện tích + Tầng trệt: 65m² + Tầng...
      • Thỏa thuận
      • 65 m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      HOT HOT ! Văn phòng cho thuê chất nhất Hà Nội, diện tích 90m2, giá sốc 3

      HOT HOT ! Văn phòng cho thuê chất nhất Hà Nội, diện tích 90m2, giá sốc

      Tòa nhà mới toanh, không thể bỏ qua, giá chỉ 16,5 triệu/tháng.+ Địa chỉ: 89 Hoàng Quốc Việt,Cầu Giấy HN+ Diện tích: 90m.2+ Giá thuê: 16,5tr/tháng.+ Phù hợp...
      • 16,5 Triệu/tháng
      • 90 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      Hôm qua
      Siêu phẩm! Sàn cho thuê ngay mặt tiền Nguyễn Hữu Cảnh, BT. 140m2. Chỉ 65tr/th - O975406750 6

      Siêu phẩm! Sàn cho thuê ngay mặt tiền Nguyễn Hữu Cảnh, BT. 140m2. Chỉ 65tr/th - O975406750

      🚩CHO THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH - VĂN PHÒNG NGAY SÀI GÒN PEARL - KHU VĂN PHÒNG HẠNG SANG BẬC NHẤT SÀI THÀNH 🌟 🚩 Diện tích : 140m2.🚩Giá thuê chỉ 65...
      • 65 Triệu/tháng
      • 140 m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Cho Thuê Văn Phòng Đẹp Giá Ưu Đãi – The Sun Avenue Officetel 5

      Cho Thuê Văn Phòng Đẹp Giá Ưu Đãi – The Sun Avenue Officetel

      Văn phòng rộng rãi giá tốt, yên tĩnh văn minh.Diện tích: 52m2Thiết kế: 1WCNội thất đầy đủ.Giá hấp dẫn: 14tr/thángTiện ích trong khu: hồ bơi trên...
      • 14 Triệu/tháng
      • 52 m2
      • Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Địa chỉ văn phòng quận Thủ Đức - Giá chỉ từ 399K/ THÁNG!! 2

      Địa chỉ văn phòng quận Thủ Đức - Giá chỉ từ 399K/ THÁNG!!

      Vì sao nên chọn văn phòng giá rẻ tại Thủ Đức?Vị trí đắc địa: Thành phố Thủ Đức nằm ngay cửa ngõ phía Đông Sài Gòn, thuận tiện cho giao thông và kết nối với...
      • Thỏa thuận
      • 10 m2
      • Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Văn phòng cho thuê full nội thất dịch vụ với dt 14m2 cho 4-5 nv tại Duy Tân , Cầu Giấy, Hà Nội 4

      Văn phòng cho thuê full nội thất dịch vụ với dt 14m2 cho 4-5 nv tại Duy Tân , Cầu Giấy, Hà Nội

      Phí hoạt động văn phòng 0 đồng, không giới hạn toàn bộ dịch vụ sau:1. Điện điều hòa, điện chiếu sáng, điện ổ cắm.2. Nội thất văn phòng làm việc: Bàn ghế, tủ...
      • Thỏa thuận
      • 22 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      Hôm qua

      Khái niệm văn phòng cho thuê - Tòa nhà văn phòng là gì?

      Văn phòng cho thuê là gì?

      Văn phòng cho thuê là một loại hình bất động sản cho thuê để làm văn phòng và thường nằm trong các cao ốc hoặc tòa nhà văn phòng. 

      Các tòa nhà này được xây dựng bởi các chủ đầu tư là tập đoàn địa ốc tư nhân hoặc doanh nghiệp nhà nước và được sử dụng để cho các công ty/doanh nghiệp thuê làm văn phòng làm việc, văn phòng đại diện hoặc đặt trụ sở kinh doanh.

      Trong một tòa nhà văn phòng có thể có nhiều doanh nghiệp khác nhau thuê với diện tích đa dạng, từ 20m2 cho đến hàng ngàn mét vuông.

      Tòa nhà văn phòng là gì?

      Tòa nhà văn phòng là các tòa nhà được xây dựng với mục đích cho thuê làm văn phòng và có thiết kế và trang bị theo nhiều tiêu chuẩn khác nhau. Ví dụ, văn phòng hạng A và hạng B sẽ có nhiều tiện ích, vị trí tốt hoặc thiết kế đẹp mắt hơn so với văn phòng hạng C và văn phòng giá rẻ. 

      Mỗi tòa nhà văn phòng sẽ có số lượng văn phòng cho thuê khác nhau và được phân chia sao cho phù hợp với quy mô của từng doanh nghiệp.

      Những loại hình văn phòng cho thuê phổ biến hiện nay ở Long An

      Cao ốc văn phòng

      Cao ốc văn phòng Long An là hình thức cho thuê văn phòng có quy mô lớn từ 1000m2 trở lên. Cao ốc văn phòng được phân loại thành 4 hạng A, B, C và giá rẻ.

      Cao ốc văn phòng hạng A Long An hay còn được gọi là văn phòng hạng sang, thường được xây dựng ở các vị trí đắc địa, mặt tiền "khu đất vàng" của khu vực. Văn phòng hạng A được trang bị đầy đủ tiện nghi theo tiêu chuẩn quốc tế, thiết kế bởi đội ngũ nhà thầu chất lượng, chủ đầu tư đảm bảo chất lượng và chuyên nghiệp. Tuy nhiên, giá thuê cao ốc văn phòng hạng A cũng rất cao, có thể lên đến 80 USD/m2.

      Tòa nhà văn phòng cho thuê Long An hạng B vẫn có thể nằm ở các vị trí trung tâm hoặc gần trung tâm, nhưng với mức giá thuê hợp lý hơn. Đây là lựa chọn phổ biến của nhiều doanh nghiệp trong những năm gần đây.

      Cao ốc văn phòng hạng C hoặc tòa nhà văn phòng giá rẻ tại Long An thường được xây dựng ở các khu vực xa trung tâm. Hình thức thuê văn phòng giá rẻ này giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí mà vẫn có không gian làm việc phù hợp. Đây cũng là loại hình văn phòng được ưa chuộng bởi các startup và doanh nghiệp nhỏ.

      Căn hộ văn phòng

      Căn hộ văn phòng là hình thức văn phòng cho thuê mới xuất hiện tại Việt Nam trong vài năm gần đây. Đây là lựa chọn phù hợp cho các công ty nhỏ có số lượng nhân viên giới hạn từ 4-10 người.

      Ưu điểm chính của căn hộ văn phòng Long An là nằm trong các tổ hợp dự án chung cư được quy hoạch tốt, có đầy đủ các tiện ích nội khu và ngoại khu, hạ tầng đồng bộ và cư dân văn minh. Căn hộ văn phòng cũng có giá thành thấp hơn so với tòa nhà văn phòng, và thường có lối vào và sảnh thang máy riêng biệt.

      Thuê nhà nguyên căn làm văn phòng

      Hình thức thuê nhà nguyên căn tại Long An làm văn phòng phù hợp cho những doanh nghiệp muốn thuê mặt bằng văn phòng tại các con đường nội bộ yên tĩnh, trong hẻm xe hơi ra vào dễ dàng. Thuê nhà nguyên căn làm văn phòng mang lại sự thuận tiện trong di chuyển, không cần chờ đợi thang máy và có diện tích lớn hơn so với văn phòng trong cao ốc, phù hợp với doanh nghiệp có số lượng nhân sự nhiều.

      Văn phòng chia sẻ - Coworking Space

      Văn phòng chia sẻ Long An là hình thức tạo ra không gian làm việc chung dành cho mọi người, bao gồm nhiều công ty khác nhau. Thường có các tiện ích dùng chung như máy fax, máy in, lễ tân, wifi,... Có thể tính phí hoặc miễn phí tùy thuộc vào gói thuê. Văn phòng chia sẻ thích hợp cho các công ty mới thành lập hoặc cá nhân khởi nghiệp với số lượng nhân viên từ 1-3 người.

      Văn phòng ảo

      Văn phòng ảo Long An là hình thức cho thuê văn phòng đại diện, trong đó thông tin giao dịch sẽ chuyển về trụ sở chính. Văn phòng ảo cho phép người sử dụng sở hữu các tiện ích như một văn phòng thực tế, bao gồm lễ tân, địa chỉ đăng ký kinh doanh, điện thoại, số fax, phòng tiếp khách,... Hình thức này phù hợp cho các doanh nghiệp mới thành lập có ngân sách hạn chế trong việc thuê văn phòng.

      Những quy định về cho thuê văn phòng Long An hiện nay

      Quy định hợp đồng thuê văn phòng

      Quy định hợp đồng thuê văn phòng Long An là bắt buộc và cần được ký kết giữa bên cho thuê và bên thuê văn phòng. Hợp đồng này là một văn bản thỏa thuận tự nguyện ghi lại các quy định về quyền lợi, trách nhiệm và nghĩa vụ của các bên trong giao dịch. Trong trường hợp xảy ra tranh chấp, hợp đồng thuê văn phòng sẽ được sử dụng như một căn cứ pháp lý để giải quyết tranh chấp.

      Thông thường, hợp đồng cho thuê văn phòng Long An sẽ được lập dưới sự chứng kiến của một bên thứ ba có uy tín như một luật sư. Hình thức hợp đồng có thể thay đổi linh hoạt tùy thuộc vào sự thỏa thuận của hai bên. Tuy nhiên, các điều khoản bắt buộc cần được nêu rõ trong hợp đồng, bao gồm:

      • Thông tin chi tiết và địa chỉ rõ ràng của bên cho thuê và bên thuê.

      • Ngày tháng năm lập hợp đồng.

      • Thời gian hết hạn của hợp đồng cho thuê văn phòng Long An.

      • Diện tích cho thuê, cơ sở vật chất đi kèm và diện tích sử dụng.

      • Chi phí thuê, thời hạn thanh toán, cách thức thanh toán và số tiền cọc.

      • Các hợp đồng dịch vụ khác nếu có.

      • Chữ ký của các bên và người làm chứng.

      Quy định PCCC văn phòng cho thuê

      Hợp đồng cho thuê văn phòng tại Long An cần tuân thủ các quy định về phòng cháy chữa cháy (PCCC). Văn phòng cho thuê phải đáp ứng tiêu chuẩn PCCC theo quy định, bao gồm việc trang bị hệ thống báo cháy tự động, bình chữa cháy đầy đủ và có lối thoát hiểm an toàn khi có sự cố cháy.

      Tất cả các hệ thống PCCC phải được kiểm tra và bảo trì định kỳ để đảm bảo hiệu quả và an toàn. Khi lựa chọn văn phòng cho thuê ở Long An, quý khách hàng cần kiểm tra kỹ các tiêu chuẩn PCCC để đảm bảo an toàn cho doanh nghiệp của mình.

      Điều kiện kinh doanh cho thuê văn phòng

      Hợp đồng thuê văn phòng Long An cũng cần tuân thủ các quy định về điều kiện kinh doanh cho thuê văn phòng. Điều này bao gồm:

      • Yêu cầu chứng nhận công chứng cho hợp đồng thuê quyền sử dụng đất. 

      • Bên cho thuê quyền sử dụng đất phải nộp một bộ hồ sơ bao gồm hợp đồng thuê quyền sử dụng đất đã công chứng và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. 

      Thủ tục cho thuê nhà làm văn phòng

      Trong trường hợp doanh nghiệp thuê nhà Long An của cá nhân để sử dụng làm văn phòng, nếu trong hợp đồng thuê có thỏa thuận bên đi thuê là người nộp thuế thì doanh nghiệp không cần lên cơ quan thuế để kê khai, mà được thực hiện như sau:

      • Công ty có trách nhiệm khấu trừ 5% thuế giá trị gia tăng (GTGT) và 5% thuế thu nhập cá nhân trên số tiền thuê nhà phải trả, đã bao gồm thuế, thuế môn bài. 

      • Cá nhân cho thuê nhà tại Long An làm văn phòng không phải đề nghị cơ quan thuế cấp hóa đơn lẻ để xuất giao cho công ty.

      • Công ty cũng cần giữ các hồ sơ chứng từ liên quan để tính vào chi phí và trừ khi xác định thuế thu nhập doanh nghiệp, bao gồm: Hợp đồng thuê nhà Long An, Chứng từ thanh toán tiền, Chứng từ khấu trừ thuế và nộp thuế. 

      Vui lòng lưu ý rằng thông tin trên chỉ mang tính chất thông tin chung và không thay thế cho tư vấn pháp lý chuyên nghiệp. Đề nghị tham khảo luật sư hoặc chuyên gia phù hợp để biết thêm chi tiết và tư vấn cụ thể cho trường hợp của bạn.

      7 Lợi ích khi thuê văn phòng tại tòa nhà chuyên nghiệp Long An

      • Nâng cao hình ảnh của doanh nghiệp

      Đặt trụ sở tại các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp ở Long An, đặc biệt là khu văn phòng cao cấp sẽ góp phần nâng cao hình ảnh của doanh nghiệp. Đây cũng là phương pháp định vị thương hiệu trong mắt đối tác và khách hàng rất hiệu quả.

      • Dễ dàng tiếp cận khách hàng và đối tác

      Các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp tại Long An thường tọa lạc tại những vị trí đắc địa, khu vực trung tâm, mặt tiền đường lớn, dễ dàng di chuyển và tiếp cận với khách hàng và đối tác. Đây là lợi thế để doanh nghiệp của bạn phát triển lâu dài và bền vững.

      • Hạ tầng tiện ích đầy đủ, hiện đại

      Các tòa văn phòng cho thuê tại Long An chuyên nghiệp thường trang bị đầy đủ những trang thiết bị đa dạng từ thang máy tốc độ cao, điều hòa tổng, máy phát điện dự phòng, phòng cháy chữa cháy,... tất cả nhằm tạo điều kiện làm việc tốt nhất cho các công ty tại đây.

      • Giá thuê linh hoạt

      Nguồn cung văn phòng cho thuê tại Long An rất phong phú nên khách thuê có đa dạng lựa chọn với mức giá thuê linh hoạt từ thấp đến cao, tùy theo dạng văn phòng, vị trí và tiện nghi. 

      • Diện tích thuê đa dạng

      Các tòa nhà văn phòng khu vực Long An thường có diện tích sàn rộng, có thể chia thành các diện tích khác nhau phù hợp với nhiều nhu cầu và quy mô của doanh nghiệp. 

      • Nâng cao hiệu quả công việc

      Một văn phòng Long An đẹp hiện đại, tiện nghi sẽ giúp nâng cao tinh thần và hứng thú làm việc của nhân viên, góp phần tạo ra một môi trường làm việc chuyên nghiệp hơn. Từ đó nâng cao hiệu suất làm việc của toàn bộ doanh nghiệp.

      • An ninh, an toàn đảm bảo

      Các tòa văn phòng tại Long An thường có hệ thống an ninh rất nghiêm ngặt, trang bị camera 24/7, lực lượng bảo vệ chuyên nghiệp, đảm bảo an ninh trật tự tốt.

      Những chi phí khi thuê văn phòng Long An

      Trong các loại chi phí thuê văn phòng Long An, có 5 nhóm chính được phân loại và sắp xếp như sau : nhóm chi phí không đổi, chi phí theo thực tế sử dụng, chi phí do có sự cố, chi phí trả một lần duy nhất trong quá trình thuê. 

      Chi phí cố định khi thuê văn phòng

      - Tiền thuê văn phòng

      Đây là khoản tiền thuê mặt bằng văn phòng tại Long An được tính theo đơn vị m2. Khoản tiền này được thanh toán theo quý hoặc năm tùy thuộc vào từng tòa nhà và hợp đồng đàm phán giữa khách thuê và ban quản lý tòa nhà.

      - Phí dịch vụ

      Phí dịch vụ là khoản chi phí phải trả cho các dịch vụ và tiện ích tại tòa nhà. Các tòa nhà thường quy định phí dịch vụ bao gồm: Lễ tân, an ninh, vệ sinh, nước trong khu vực WC, đèn chiếu sáng và điều hòa tại khu vực công cộng, vận hành thang máy, chi phí diệt côn trùng, chăm sóc cây xanh… Tuy nhiên, phí dịch vụ không bao gồm những chi phí bất biến như tiền điện sử dụng và phí gửi ô tô, xe máy. 

      - Thuế VAT

      Đương nhiên, mỗi hợp đồng thuê văn phòng Long An đều phải đóng thuế VAT và đây cũng được xem là một chi phí cố định khi thuê văn phòng.

      Nhóm chi phí theo thực tế sử dụng

      - Tiền điện điều hòa

      Chi phí điện điều hòa được tính theo thực tế sử dụng và quy định trong hợp đồng. Tuy nhiên, một số tòa văn phòng hạng A, B ở Long An đã bao gồm tiền điện điều hòa trong chi phí dịch vụ, trong khi một số tòa văn phòng hạng C thì không. Do đó, bạn cần lưu ý kỹ trước khi thuê văn phòng Long An để tránh những chi phí phát sinh ngoài ngân sách thuê.

      - Tiền điện tiêu thụ tại khu vực thuê văn phòng

      Điện năng tiêu thụ tại khu vực thuê văn phòng ở Long An thường được tính theo đồng hồ riêng và doanh nghiệp phải trả chi phí này theo thực tế sử dụng.

      - Chi phí đỗ gửi xe

      Mỗi tòa văn phòng cho thuê có quy định tính phí đỗ gửi xe khác nhau. Một số tòa nhà có chính sách ưu đãi miễn phí đỗ xe máy và ô tô tùy theo diện tích thuê, nhưng cũng có tòa thì không. Do đó, bạn nên đàm phán kỹ trước khi thuê văn phòng Long An nhé.

      Chi phí phát sinh

      Là nhóm chi phí có thể phát sinh do nhu cầu trong quá trình thuê văn phòng tại Long An như chi phí làm ngoài giờ.

      Khách thuê văn phòng cần trả chi phí làm thêm ngoài giờ làm việc chính của tòa nhà để chi trả cho các phát sinh như tiền điện thang máy, tiền điện khu công cộng, tiền nước WC, tiền dịch vụ và tiền điện điều hòa trung tâm. 

      Mỗi tòa văn phòng có cách tính chi phí ngoài giờ riêng nhưng có 3 phương pháp chính là dựa vào diện tích thuê (m2/h), dựa theo họng điều hòa sử dụng hoặc fix sẵn theo văn phòng. 

      Tuy nhiên, một số tòa nhà không tính phí làm thêm ngoài giờ hoặc chỉ tính phí khi làm thêm nhiều hoặc sử dụng điều hòa. Do đó, quý khách cần lưu ý và đàm phán gói chi phí hợp lý để tránh tăng tổng chi phí thuê hàng tháng.

      Nhóm chi phí trả 1 lần

      - Phí trong thời gian thi công nội thất

      Thông thường, các tòa nhà sẽ miễn phí tiền thuê trong thời gian thi công nội thất nhất định tùy thuộc vào diện tích (thường là từ 15 – 45 ngày với những văn phòng cho thuê tại Long An). Tuy nhiên, khách thuê vẫn phải trả tiền phí dịch vụ và chi phí điện sử dụng trong thời gian lắp đặt nội thất.

      - Phí hoàn trả mặt bằng

      Hầu hết các hợp đồng thuê văn phòng Long An đều quy định khi chấm dứt hợp đồng thì người thuê sẽ phải chi trả chi phí hoàn trả mặt bằng, bao gồm những chi phí phá dỡ, dọn dẹp vách ngăn và hạng mục nội thất.

      Một số chi phí thay đổi do quy định hợp đồng

      Ngoài những chi phí đã nêu, còn có một vài chi phí khác mà quý khách thuê cần lưu ý bởi chúng có thể thay đổi do quy định trong hợp đồng.

      • Diện tích cần trả tiền

      Có nhiều phương pháp tính diện tích trả tiền như diện tích thông thủy, diện tích tim tường hay diện tích theo mép ngoài của tường và vách văn phòng. Một số diện tích “chết” như cột trong văn phòng vẫn được cộng vào diện tích phải trả tiền. Do đó, quý khách cần lưu ý và đàm phán cẩn thận trước khi thuê văn phòng ở Long An để tránh phải chi trả cho những chi phí không cần thiết.

      • Điều chỉnh giá thuê

      Hầu hết các tòa văn phòng khu Long An đều quy định điều chỉnh giá thuê văn phòng theo một thời gian thuê nhất định và giá tăng hay giảm phụ thuộc vào biến động của thị trường.

      • Điều chỉnh tỷ giá

      Hiện nay, hầu hết các tòa nhà văn phòng đều chào giá theo USD và quy đổi sang tiền VNĐ để ký hợp đồng theo quy định của Ngân hàng Nhà nước. Một số tòa văn phòng cho thuê tại Long An có quy định điều chỉnh tiền thuê tại mỗi kỳ thanh toán theo tỷ giá thực tế, nhưng cũng có tòa thì không. Do đó, bạn nên đàm phán rõ ràng trước khi ký hợp đồng để dễ kiểm soát chi phí thuê văn phòng.

      Quy trình tìm thuê văn phòng tại Long An

      Xác định nhu cầu thuê văn phòng

      Để xác định nhu cầu thuê văn phòng tại Long An, bạn cần xem xét các yếu tố sau đây:

      • Giá thuê: Xác định ngân sách dự kiến cho việc thuê văn phòng, bao gồm cả phí quản lý và các chi phí đi kèm như giữ xe, điện nước và phí làm việc ngoài giờ.

      • Lĩnh vực hoạt động: Đánh giá mức độ quan trọng của việc tiếp khách trong hoạt động kinh doanh của bạn. Nếu không quan trọng, bạn có thể lựa chọn vị trí văn phòng Long An không cần nằm trên trục đường chính để tiết kiệm chi phí.

      • Khu vực thuê: Xác định khu vực mong muốn thuê văn phòng tại Long An, dựa trên chiến lược kinh doanh và vốn của doanh nghiệp.

      • Mốc thời gian thuê: Xác định thời điểm nhận mặt bằng, thời gian dự kiến làm nội thất, thời điểm nhập trạch và thời điểm bắt đầu hoạt động tại địa điểm mới.

      • Diện tích thuê văn phòng Long An: Xác định số lượng nhân sự hiện tại và kế hoạch mở rộng trong tương lai, cũng như nhu cầu về phòng họp và các văn phòng lãnh đạo.

      • Thời gian làm việc: Xác định thời gian làm việc hàng ngày, có cần làm việc ngoài giờ, làm việc vào ngày nghỉ và ngày lễ hay không.

      • Bãi đỗ xe: Đảm bảo văn phòng Long An có đủ chỗ đỗ xe cho ô tô và xe máy, không phải gửi bãi ngoài.

      • Đặc điểm văn phòng: Xem xét các yếu tố liên quan như giao thông, hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống viễn thông và hệ thống điều hòa không khí, thang máy,...

      Ngoài ra, khi tìm thuê văn phòng ở Long An, bạn cũng cần quan tâm đến các tiện ích xung quanh và thương hiệu của tòa nhà.

      Sàng lọc thông tin

      Sau khi thu thập thông tin, bạn nên tiến hành sàng lọc và so sánh các thông tin về văn phòng cho thuê tại Long An như: cập nhật diện tích trống, giá cả và các thông tin khác từ chủ sở hữu. Tổng hợp và gửi bảng đề xuất các phương án phù hợp.

      Khảo sát và lựa chọn

      Tiếp theo, thực hiện khảo sát và đánh giá các tòa nhà văn phòng tại Long An. Sau đó, đặt lịch xem văn phòng, gặp gỡ người có thẩm quyền để làm việc và đưa ra đánh giá về ưu nhược điểm của từng tòa nhà, giúp bạn lựa chọn được văn phòng phù hợp nhất.

        { }
        Mở App