Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Hưng Yên năm 2024

      Có 257 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Hưng Yên
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Mở bán đợt 1 tòa The Fibonan Ecopark căn 2PN từ 2,9 tỷ - căn 3PN từ 4 tỷ HTLS 0% 24 tháng - full NT 9

      Mở bán đợt 1 tòa The Fibonan Ecopark căn 2PN từ 2,9 tỷ - căn 3PN từ 4 tỷ HTLS 0% 24 tháng - full NT

      Dự án The Fibonan Ecopark mở bán đợt 1 với 3 tầng 6,10 và 24Chính sách đợt 1 cực kì nhiều quà tặng cho 30KH đầu tiên+ Chiết khấu lên tới 9%+ Quà tặng gói...
      • 2,9 Tỷ
      • 61 m2
      • 47,5 tr/m2
      • Huyện Văn Giang, Tỉnh Hưng Yên
      Hôm nay
      Bán căn hộ 2 ngủ - Chung cư Skyoasis Ecopark - Đủ đồ chỉn chu - Giá tốt 2 tỷ 3*** 2

      Bán căn hộ 2 ngủ - Chung cư Skyoasis Ecopark - Đủ đồ chỉn chu - Giá tốt 2 tỷ 3***

      Thông tin căn bán :  - vị trí: Căn hộ tầng trung , thuộc chung cư Skyoasis , KĐT Ecopark  - Diện tích: 58m2 sử dụng , 2 ngủ 2 vệ sinh  - nhà...
      • 2,35 Tỷ
      • 58 m2
      • 40,5 tr/m2
      • Huyện Văn Giang, Tỉnh Hưng Yên
      Hôm qua
      Bán căn hộ 2 ngủ 2 vệ sinh - chung cư Haven Park Ecopark - Hướng mát - giá chỉ 2 tỷ 5xxxx 2

      Bán căn hộ 2 ngủ 2 vệ sinh - chung cư Haven Park Ecopark - Hướng mát - giá chỉ 2 tỷ 5xxxx

      Thông tin căn:  - vị trí: Tầng trung , tòa Haven Park , KĐT Ecopark  - Ban công đón gió Nam , view thoáng  - Diện tích sử dụng: 58,2 2 ngủ 2...
      • 2,55 Tỷ
      • 58 m2
      • 44 tr/m2
      • Huyện Văn Giang, Tỉnh Hưng Yên
      Hôm qua
      Bán căn hộ 2 ngủ 2 vệ sinh - chung cư Aquabay Ecopark, view Golf - Sẵn dòng tiền cho thuê 9tr/tháng 3

      Bán căn hộ 2 ngủ 2 vệ sinh - chung cư Aquabay Ecopark, view Golf - Sẵn dòng tiền cho thuê 9tr/tháng

      Khách hàng vui lòng gọi : 0986144480 để được tư vấn miễn phí  căn hộ bán tại ECopark   Thông tin căn chào bán:  - Vị trí: Căn hộ thuộc...
      • 2,8 Tỷ
      • 70 m2
      • 40 tr/m2
      • Huyện Văn Giang, Tỉnh Hưng Yên
      2 ngày trước
      Căn hộ 2 PN Fibonan ký trực tiếp chủ đầu tư - Hỗ trợ lãi suất 0% 24 tháng-20% ký HĐMB 9

      Căn hộ 2 PN Fibonan ký trực tiếp chủ đầu tư - Hỗ trợ lãi suất 0% 24 tháng-20% ký HĐMB

      Dự án đang mở bán giai đoạn 1 - chính sách quà tặng tốt - chiết khấu lên đến 9%, đầu tư siêu lợi nhuận - giá chỉ từ 2, x tỷ. Liên hệ: 094.392.5955 để...
      • 1,8 Tỷ
      • 43 - 96 m2
      • 41,9 tr/m2
      • Huyện Văn Giang, Tỉnh Hưng Yên
      4 ngày trước
      Mở bán quỹ căn đẹp nhất dự án Fibonan. CK 9%. Vay 45% lãi suất 0%/24 tháng. Quà 45 triệu 8

      Mở bán quỹ căn đẹp nhất dự án Fibonan. CK 9%. Vay 45% lãi suất 0%/24 tháng. Quà 45 triệu

      * Mở bán đợt 1 quỹ căn hộ cao cấp FIBONAN với thiết kế ưu việt:- 100% căn hộ sở hữu 2 ban công rộng để đón ánh sáng tự nhiên, gió trời.- Hạn chế nhất việc...
      • 2,1 - 5 Tỷ
      • 43 - 96 m2
      • 48,8 tr/m2
      • Huyện Văn Giang, Hưng Yên
      4 ngày trước
      Cho thuê căn hộ 3 ngủ - View Đảo - Tòa SP , chung cư Skyoasis Ecopark - Giá 10tr/tháng 3

      Cho thuê căn hộ 3 ngủ - View Đảo - Tòa SP , chung cư Skyoasis Ecopark - Giá 10tr/tháng

      Vui lòng liên hệ: 0835950896 để được tư vấn thêm căn hộ cho thuê tại Ecopark  *Khách thuê không mất phí môi giới   Thông tin căn cho thuê:...
      • 10 Triệu
      • 83 m2
      • 0,1 tr/m2
      • Huyện Văn Giang, Hưng Yên
      5 ngày trước
      Bán căn hộ 3 ngủ , 90m2 - Chung cư West Bay Ecopark - Giá 3 tỷ 5

      Bán căn hộ 3 ngủ , 90m2 - Chung cư West Bay Ecopark - Giá 3 tỷ

      Để được tư vân thêm căn hộ bán và cho thuê tại Ecopark, Khách hàng vui lòng gọi: 0986144480   Thông tin căn bán:  - Vị trí: Tầng cao thoáng,...
      • 3 Tỷ
      • 90 m2
      • 33,3 tr/m2
      • Huyện Văn Giang, Tỉnh Hưng Yên
      6 ngày trước
      Bán căn hộ Studio giá tốt - Sẵn khách thuê - Tòa Solforest Ecopark - Giá chỉ 1 tỷ 310 1

      Bán căn hộ Studio giá tốt - Sẵn khách thuê - Tòa Solforest Ecopark - Giá chỉ 1 tỷ 310

      Khách hàng vui lòng liên hệ: 0986144480 để được tư vấn thêm căn hộ bán tại Ecopark   Thông tin căn bán :  - Vị trí: Căn hộ thuộc tòa...
      • 1,31 Tỷ
      • 29 m2
      • 45,2 tr/m2
      • Huyện Văn Giang, Tỉnh Hưng Yên
      1 tuần trước
      The Fibonan nhận bảng giá đợt I siêu ưu đãi: 1-3PN. HTLS 0% 24 th, CK 9%, tặng gói nội thất 100tr 8

      The Fibonan nhận bảng giá đợt I siêu ưu đãi: 1-3PN. HTLS 0% 24 th, CK 9%, tặng gói nội thất 100tr

      The Fibonan có vị trí đắc địa nằm tại Phố Cúc EcoPark, cạnh khu BT Vườn Mai, đây là tòa nhà có vị trí gần trung tâm nhất trong KĐT EcoParrk, chỉ mất 25 - 30...
      • 3 Triệu
      • 65 m2
      • 0 tr/m2
      • Huyện Văn Giang, Hưng Yên
      1 tuần trước
      Bán căn hộ 1PN+1 - View hồ , Ban công Đông Nam - Tòa Lake, chung cư Aqua Bay Ecopark 2

      Bán căn hộ 1PN+1 - View hồ , Ban công Đông Nam - Tòa Lake, chung cư Aqua Bay Ecopark

      Khách hàng vui lòng liên hệ: 0986144480 để được tư vấn thêm căn hộ bán  tại Ecopark   Thông tin căn bán:  - Vị tri: Tòa lake, view Hồ...
      • 1,9 Tỷ
      • 46 m2
      • 41,3 tr/m2
      • Huyện Văn Giang, Tỉnh Hưng Yên
      1 tuần trước
      Chủ nhà cần bán gấp căn Landmark Ecopark 2 ngủ 2 vệ sinh giá chỉ 4,2 tỉ 10

      Chủ nhà cần bán gấp căn Landmark Ecopark 2 ngủ 2 vệ sinh giá chỉ 4,2 tỉ

      Chủ nhà cần 𝐛𝐚́𝐧 𝐠𝐚̂́𝐩 để đổi căn to hơn căn Lanmark 𝟐𝐍𝟐𝐕𝐒, 𝟔𝟎𝐦𝟐 chỉ 𝟒.𝟐 𝐭𝐢̉ 𝐛𝐚𝐨 𝐩𝐡𝐢́ - liên em để được xem nhà 24/7 -...
      • 4,2 Tỷ
      • 60 m2
      • 70 tr/m2
      • Huyện Văn Giang, Tỉnh Hưng Yên
      1 tuần trước
      Tài chính từ 600 triệu sở hữu căn hộ cao cấp, Chiết khấu 9% giá bán, Hỗ trợ lãi suất 0% 24 tháng 10

      Tài chính từ 600 triệu sở hữu căn hộ cao cấp, Chiết khấu 9% giá bán, Hỗ trợ lãi suất 0% 24 tháng

      Với vị trí độc tôn, chỉ có duy nhất 1 tòa trong quần thể 3 công viên mùa Xuân, mùa Hạ và mùa Thu.Tầm view panorama 4 hướng đều đẹp. Phía Đông, Đông Nam nhìn...
      • 1,9 Tỷ
      • 43 m2
      • 44,2 tr/m2
      • Huyện Văn Giang, Hưng Yên
      1 tuần trước
      The Fibonan – Chung cư cao cấp Ecopark Mở bán đợt 1, ck 9%, hỗ trợ vay 0% 2 năm, quà tặng 45tr 7

      The Fibonan – Chung cư cao cấp Ecopark Mở bán đợt 1, ck 9%, hỗ trợ vay 0% 2 năm, quà tặng 45tr

      Chính thức mở bán tòa tháp cân bằng The Fibonan – Căn hộ Xanh biểu tượng cuộc sống trẻVị trí Xanh độc tôn, kế cận 4 đại công viên rộng lớn.Tầm view đẹp mã...
      • 2,65 Tỷ
      • 56 m2
      • 47,3 tr/m2
      • Huyện Văn Giang, Hưng Yên
      1 tuần trước
      Bán chung cư cao cấp cạnh biệt thự Vườn Mai, giá ưu đãi dành cho nhóm khách hàng đầu tiên 5

      Bán chung cư cao cấp cạnh biệt thự Vườn Mai, giá ưu đãi dành cho nhóm khách hàng đầu tiên

      Căn hộ 2 PN hướng Đông Nam với hai ban công thoáng mát, đón ánh sáng tự nhiênFull nội thất liền tường, điều hòa âm trầnKhông gian sống xanh, mật độ cây xanh...
      • 3,8 Tỷ
      • 65 m2
      • 58,5 tr/m2
      • Huyện Văn Giang, Tỉnh Hưng Yên
      2 tuần trước
      Sở hữu căn góc 3PN 4 tỷ đẹp nhất dự án Fibonan CK thêm 2% + 45 triệu ưu đãi cực khủng đợt 1 10

      Sở hữu căn góc 3PN 4 tỷ đẹp nhất dự án Fibonan CK thêm 2% + 45 triệu ưu đãi cực khủng đợt 1

      * Quỹ căn ngoại giao đợt 1 cam kết rẻ nhất:- Vay 0% trong 24 tháng.- CK 9% cho 20 KH đầu tiên.- Quà tặng nội thất tới 45tr.- Miễn phí dịch vụ 2 năm. *...
      • 4 Tỷ
      • 96 m2
      • 41,7 tr/m2
      • Huyện Văn Giang, Hưng Yên
      2 tuần trước
      Quỹ căn Vip The Fibonan ký trực tiếp CĐT-Hỗ trợ lãi suất 0% 24 tháng-Ký HĐ từ 20%, Ck 9% 9

      Quỹ căn Vip The Fibonan ký trực tiếp CĐT-Hỗ trợ lãi suất 0% 24 tháng-Ký HĐ từ 20%, Ck 9%

      Siêu phẩm The Fibonan mới ra mắt trong quần thể Eco Park- mảnh ghép cuối cùng còn thiếu của giai đoạn 1.Liên hệ:  094.392.5955  để được tư vấn.*...
      • 3 Tỷ
      • 65 m2
      • 46,2 tr/m2
      • Huyện Văn Giang, Hưng Yên
      2 tuần trước
      Bán gấp Havenpark 58m2.Hướng Nam.Giá chỉ 2.380tr.Liên hệ 0969695710 6

      Bán gấp Havenpark 58m2.Hướng Nam.Giá chỉ 2.380tr.Liên hệ 0969695710

      Bán gấp Havenpark 58m2Hướng NamTầng trungNhà sẵn bếp,rèmGiá bán:2.380tr bao phíLiên hệ 0969695710(số zalo)
      • Thỏa thuận
      • 58 m2
      • Huyện Văn Giang, Tỉnh Hưng Yên
      2 tuần trước
      Hưng Yên là một tỉnh có dân số đông thứ 4 sau Hà Nội, Bắc Ninh và Hải Dương. Không chỉ được hưởng lợi thế về trị trí và diện tích đất tự nhiên rộng lớn, Hưng Yên còn nhận được nhiều lợi thế vàng khi là một trong những tầm ngắm của chủ đầu tư Vingroup, đã và đang triển khai xây dựng tại khu vực này hàng loạt các toàn nhà chung cư cao cấp, chung cư trung cấp, hệ thống biệt thự liền kề, biệt thự đơn lập… Đường xá giao thông thì được đầu tư xây dựng mang lại sự thuận lợi trong di chuyển. Đặc biệt khi mua căn hộ chung cư tại Hưng Yên bạn sẽ được hưởng đầy đủ các dịch vụ tiện ích như: sân golf, hệ thống trường học, công viên cây xanh, trung tâm thương mại… Việc di chuyển vào nội thành Hà Nội cũng trở nên dễ dàng hơn nhờ sự kết nối của các cây cầu như: cầu Vĩnh Tuy, cầu Thanh Trì nối trung tâm Hà Nội với các khu chung cư tại đây. Nếu các bạn đang có nhu cầu mua bán căn hộ chung cư tại Hưng Yên, bạn có thể tìm hiểu thông tin về thị trường bất động sản Hưng Yên một cách đầy đủ và chi tiết trước khi quyết định tiến hành giao dịch. Hoặc bạn có thể tìm hiểu thông tin về BĐS tại Homedy.com, trang thông tin bất động sản uy tín hàng đầu, sẽ giúp bạn giải đáp mọi thắc mắc, cung cấp các thông tin một cách chính xác nhất, nhanh nhất và đầy đủ nhất để các bạn có thể dễ dàng lựa chọn căn hộ, nhà đất tại Hưng Yên phù hợp với nhu cầu và điều kiện tài chính của gia đình mình.

      Top 7 loại hình căn hộ phổ biến tại Hưng Yên

      Căn hộ thông thường

      Đây là loại hình chung cư phổ biến nhất. Các căn hộ chung cư thông thường tại Hưng Yên có thiết kế khép kín với đầy đủ không gian chức năng phục vụ sinh hoạt như: phòng khách, phòng ngủ, khu vực bếp, phòng ăn và nhà vệ sinh.

      Các căn hộ thông thường được xây dựng dành cho nhiều phân khúc khách hàng với các mức thu nhập khác nhau. Tùy thuộc vào diện tích và tiện ích, các căn hộ này sẽ có mức giá đảm bảo phù hợp với ngân sách của nhiều người.

      Căn hộ thông thường tại Hưng Yên gồm có: Căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 4 phòng ngủ.

      Căn hộ Studio

      Căn hộ Studio tại Hưng Yên là những căn chung cư diện tích nhỏ gọn, chỉ từ khoảng 25m2 - 45m2. Các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, khu bếp, nhà vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian. 

      Loại hình này có thiết kế đơn giản, chủ yếu phục vụ cho học sinh, sinh viên, những người độc thân hay vợ chồng chưa có con. Vì thế, các căn hộ Studio thường có giá bán, giá thuê rẻ hơn căn hộ thông thường.

      Căn hộ Officetel

      Officetel là viết tắt của Office và Hotel, là loại hình văn phòng kết hợp với nhà ở, diện tích nhỏ khoảng 20m2 - 50m2. Căn hộ Officetel Hưng Yên có đầy đủ tiện nghi với phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh, các đồ nội thất cơ bản để làm việc và cho phép ở lại nghỉ ngơi qua đêm. Đồng thời, sở hữu căn hộ Officetel cũng được thừa hưởng toàn bộ các tiện ích của tòa chung cư như: khu sinh hoạt chung, công viên, bể bơi,…

      Loại hình Officetel rất thích hợp cho các doanh nghiệp nhỏ và Startup. Mức giá căn hộ này cũng đa dạng giống như căn hộ thông thường. Tuy nhiên, pháp luật Việt Nam quy định nhà ở không được sử dụng làm văn phòng, kinh doanh. Vì thế, khi đầu tư hoặc thuê căn hộ khu vực Hưng Yên loại hình Officetel cần phải tìm hiểu kỹ càng vấn đề pháp lý.

      Căn hộ Dual Key

      Dual Key tức là “chìa khóa đôi”, đây là dạng căn hộ có chung chìa khóa nhưng lại có 2 lối đi riêng. Mỗi lối đi sẽ dẫn đến một phòng có thiết kế như một căn hộ thông thường với đầy đủ không gian chức năng như: phòng khách, phòng ngủ, bếp ăn và nhà vệ sinh. 

      Bản chất căn hộ Dual Key Hưng Yên là 2 căn hộ nhỏ gói gọn trong cùng một mặt sàn, thường bao gồm 3 phòng ngủ trở lên. Dual Key có không gian được chia rất riêng biệt, phù hợp với những gia đình có nhiều thế hệ chung sống với nhau, giúp tiết kiệm chi phí. Bạn có thể dùng một phòng và cho thuê một phòng vì các phòng trong căn hộ Dual Key được tách biệt nên vẫn đảm bảo có không gian riêng. 

      Chung cư khu vực Hưng Yên dạng Dual Key là loại hình căn hộ khá mới, vì thế việc định giá còn gặp nhiều khó khăn. Tuy nhiên, chủ căn hộ Dual Key có quyền được sở hữu vĩnh viễn, tự do thực hiện các giao dịch như chuyển nhượng, cho thuê mà không cần phải thông qua nhà đầu tư. 

      Căn hộ Penthouse

      Penthouse là những căn hộ thông tầng tọa lạc trên tầng cao nhất của một tòa chung cư tại Hưng Yên, ít nhất 2 tầng và có tường bao quanh. Loại hình căn hộ cao cấp này có mức giá rất đắt đỏ và luôn được nhắc đến như những không gian sống dành cho giới siêu giàu. 

      Diện tích các căn hộ Penthouse khu vực Hưng Yên tối thiểu là 200m2, có thể có sân vườn và khu vực nghỉ ngơi phía bên ngoài ban công. Thiết kế Penthouse chú trọng không gian mở, hạn chế sử dụng vách ngăn trong nhà, ưu tiên sử dụng tường bao bằng kính đem lại không gian rộng rãi, thông thoáng.

      Căn hộ Duplex

      Duplex là những căn hộ có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau, có thể nằm ở tầng cao nhất hoặc các tầng khác nhau của một tòa chung cư tại Hưng Yên. Cầu thang được thiết kế ngay bên trong căn hộ, có thể sử dụng tường bao bằng kính ở mặt ngoài để mở tối đa góc nhìn. 

      Căn hộ Duplex Hưng Yên có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải ở tầng trên cùng và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài. Loại hình bất động sản này cũng là một phân khúc dành cho giới thượng lưu, vì thế so với những căn hộ thông thường thì Duplex có giá cao hơn nhiều.

      Căn hộ Sky Villa

      Sky Villa với không gian sống rộng lớn và tiện nghi như một biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang tọa lạc tại tầng trên cùng của tòa căn hộ chung cư Hưng Yên. Loại hình này sở hữu các tiện ích như một khu nghỉ dưỡng thực thụ: bể bơi ngoài trời, sân vườn, cây xanh, khu vực thư giãn,… 

      Sky Villa tại Hưng Yên hoàn toàn biệt lập với lối đi và thang máy riêng biệt. Thiết kế hạn chế sử dụng các vách ngăn, thay vào đó là chất liệu kính giúp mở rộng không gian để thông thoáng nhất có thể. Vì thế, mức giá của Sky Villa cao hơn hẳn các loại hình nhà ở thông thường. Đây cũng là phân khúc căn hộ cao cấp Hưng Yên dành riêng cho giới thượng lưu.

      Tổng hợp các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà chung cư Hưng Yên

      Vị trí dự án

      Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu ảnh hưởng đến giá mua bán căn hộ chung cư Hưng Yên. Dự án sở hữu vị trí đẹp sẽ có giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển và kết nối với các khu vực xung quanh.

      Yếu tố vị trí đã chiếm 50% giá trị của chung cư, giúp cho giá bán tăng cao và tính thanh khoản tốt. Nếu những dự án nằm tại những vị trí không tốt, gần đường sắt, đường xá đi lại khó khăn thì đương nhiên giá bán sẽ thấp hơn so với những dự án khác. 

      Chủ đầu tư

      Dự án chung cư tại Hưng Yên nếu được một chủ đầu tư uy tín và lâu năm kinh nghiệm sẽ đem đến cảm giác an tâm cho khách hàng, đồng thời giúp giá trị căn hộ tăng cao hơn so với các chủ đầu tư nhỏ lẻ.

      Để xác định mức độ uy tín của một chủ đầu tư, bạn có thể thông qua những dự án trước đó của họ. Tìm hiểu về chất lượng, tiến độ và pháp lý của dự án để an tâm khi lựa chọn mua căn hộ Hưng Yên.

      Pháp lý dự án

      Trước khi quyết định có nên mua chung cư trả góp Hưng Yên không, bạn hãy tìm hiểu kỹ tính pháp lý của dự án. Cần có giấy chứng nhận của dự án, giấy phép xây dựng, xem dự án có nằm trong khu vực quy hoạch của nhà nước hay không, có đầy đủ sổ đỏ, sổ hồng không. 

      Bạn hãy chọn các dự án đã được hoàn thành hơn 20% phần thô, có chủ đầu tư uy tín và đi tham quan thực tế dự án để có cái nhìn tổng quan nhất nhé.

      Chất lượng, tiến độ thi công

      Dự án chung cư ở Hưng Yên nếu có chủ đầu tư uy tín thì sẽ đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công, từ đó góp phần thúc đẩy giá của dự án lên cao hơn. Khách hàng nên tham khảo thêm các công trình trước đó của cùng chủ đầu tư.

      Tiện ích dự án

      Căn hộ nào ở gần các tiện ích, trung tâm của dự án, cảnh quan đẹp và dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường nội khu thì sẽ có giá cao hơn các căn hộ tại các tòa khác trong cùng dự án.

      Diện tích 

      Khi mua bán chung cư Hưng Yên, những căn hộ có diện tích lớn đương nhiên sẽ có tổng giá cao hơn các căn hộ khác và ngược lại. Tuy nhiên, một số căn hộ diện tích nhỏ tuy có tổng giá nhỏ hơn nhưng lại có hệ số giá cao hơn so với các căn hộ diện tích lớn như căn 3 phòng ngủ, căn 4 phòng ngủ.

      Tầm nhìn căn hộ

      Tầm nhìn căn hộ chính là khoản không nhìn ra bên ngoài hay cảnh quan mà cư dân có thể chiêm ngưỡng từ căn hộ của mình. Nếu căn hộ Hưng Yên có tầm view đẹp như khuôn viên cây xanh, hồ nước, sông suối,... không những tạo cảm giác thoải mái, thoáng mát mà còn tốt về mặt phong thủy, đem lại may mắn, tài lỗ cho gia đình.

      Đặc biệt, với những căn góc có đến 2 tầm view đẹp thì mức giá bán thường cao hơn so với các căn khác trong dự án khoảng 2 triệu/m2.

      Khoảng tầng căn hộ

      Trong một dự án chung cư khu vực Hưng Yên, những căn hộ nằm ở tầng trung, đặc biệt là các căn góc từ tầng 8 - 16 sẽ có giá cao hơn những căn hộ tầng thấp và tầng cao. Bởi lẽ những tầng này vừa có view đẹp và di chuyển lên xuống cũng dễ dàng, thuận tiện hơn..

      Các căn hộ từ tầng 2 - 7 sẽ được ít người lựa chọn vì sợ ồn ào, bụi khói hay nhiều muỗi, vì vậy sẽ có mức giá thấp hơn đáng kể. Riêng những căn hộ ở tầng cao sẽ có mức giá thấp hơn nữa, do tâm lý người Việt lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… khi ở trên cao.

      Ngoài ra, những căn chung cư Hưng Yên có vị trí tại nơi yên tĩnh, gần thang máy, tránh xa chỗ đổ rác sẽ có giá bán căn hộ cao hơn.

      Hướng căn hộ

      Người Việt có xu hướng chọn hướng nhà đón nắng dịu và gió mát, không bị nắng gắt như hướng Đông, hướng Nam và hướng Đông Nam. Vì thế, giá bán chung cư Hưng Yên theo các hướng này thường cao hơn giá bán của các căn hộ bị nắng gắt, nóng bức ở hướng Tây hay gió lạnh ở hướng Bắc, Tây Bắc.

      Tuy nhiên, mức chênh lệch giá bán sẽ không quá cao. Bởi lẽ chủ nhà hoàn toàn có thể khắc phục các điểm yếu về hướng của căn hộ bằng các cách khác nhau như: treo rèm, trồng cây xanh, đặt bể cá, bố trí thêm yếu tố thuộc hành Thủy vào không gian sống.

      Phong thủy

      Phong thủy là một trong những yếu tố không thể bỏ qua khi mua chung cư Hưng Yên. Thông thường, khách hàng không thích mua căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 vì theo quan niệm phong thủy những con số này thường không may mắn.

      Vì thế, các căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 hoặc mang số này sẽ có giá bán thấp hơn các căn hộ còn lại trong cùng một dự án.

      Kinh nghiệm chọn mua căn hộ chung cư Hưng Yên

      Để chọn mua được căn hộ chung cư tại Hưng Yên một cách ưng ý, bạn không nên bỏ qua những kinh nghiệm này. 

      Vị trí chung cư

      Việc chọn mua căn hộ chung cư Hưng Yên có vị trí thuận tiện cho sinh hoạt, đi lại và làm việc là rất quan trọng và cần được cân nhắc kỹ. Điều này sẽ phụ thuộc vào tiềm lực tài chính của mỗi người. Thông thường, các căn hộ có giá dưới 1 tỷ đồng thường nằm ở vị trí khá xa trung tâm. 

      Do đó, bạn cần cân nhắc giữa vị trí, nhu cầu và ngân sách để chọn được căn hộ tại Hưng Yên phù hợp nhất. Bạn có thể tìm đến sự giúp đỡ của các đơn vị môi giới bất động sản để tìm các dự án chung cư phù hợp.

      Ngoài ra, bạn cũng nên lưu ý đến tình hình giao thông xung quanh chung cư mà mình muốn mua. Bạn nên đến tham khảo thực tế và quan sát tình hình giao thông trong các giờ cao điểm. Bạn cũng nên hỏi chủ đầu tư hoặc nhân viên môi giới về các dự án hạ tầng giao thông sắp hoặc đang triển khai tại Hưng Yên để xem liệu chúng có giải quyết được các vấn đề về giao thông và ngập úng khi mùa mưa đến hay không để tránh việc khó khăn khi di chuyển sau này.

      Năng lực chủ đầu tư

      Việc chọn mua căn hộ Hưng Yên từ một chủ đầu tư uy tín và có tên tuổi trên thị trường sẽ giúp giảm rủi ro cho khách hàng. Do đó, một trong những điều đầu tiên bạn cần tìm hiểu là thông tin và năng lực của chủ đầu tư. Bạn nên bắt đầu bằng việc tìm hiểu lịch sử của chủ đầu tư, các dự án mà họ đã thực hiện, các vấn đề về tranh chấp khu đất (nếu có) và tính pháp lý khi mua bán.

      Bên cạnh đó, một chủ đầu tư có tên tuổi sẽ giúp bạn an tâm hơn về chất lượng, tiến độ xây dựng và tính pháp lý của dự án. Mỗi dự án chung cư Hưng Yên lại có phong cách quy hoạch, thiết kế và phương châm phát triển sản phẩm riêng. Vì vậy, bạn hãy chắc chắn rằng mình đã tìm hiểu kỹ các yếu tố này. Ngoài ra, bạn cũng nên kiểm tra thông tin về nhà thầu xây dựng, các đơn vị thiết kế, giám sát, quản lý, phân phối và phát triển dự án để có thêm nhiều thông tin hơn, giúp việc cân nhắc và đưa ra quyết định dễ dàng hơn.

      Tiện ích nội – ngoại khu

      Khi chọn mua căn hộ chung cư nói chung và căn hộ Hưng Yên nói riêng, bạn cũng nên quan tâm đến các tiện ích nội khu và ngoại khu xung quanh chung cư. Đây là một yếu tố quan trọng mà nhiều người thường bỏ qua khi cân nhắc chọn mua căn hộ ở Hưng Yên. 

      Tuy nhiên, đến 60% người mua cho biết các tiện ích này ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình sinh hoạt hàng ngày của gia đình. Do đó, bạn cần xác định những điều cần tập trung trong thời gian tới của gia đình mình, ví dụ như việc học của con cái hay chăm sóc sức khỏe cho người lớn tuổi. Sau đó, bạn nên tìm hiểu xem trong bán kính 1-5km có những khu mua sắm, chợ, siêu thị, trường học hay bệnh viện nào không và liệu chúng có phải là những tiện ích mà gia đình bạn cần sử dụng thường xuyên không.

      Tầng hầm và sức chứa

      Tầng hầm chung cư là một yếu tố quan trọng mà bạn cần quan tâm khi chọn mua căn hộ ở Hưng Yên. Bạn cần kiểm tra xem chung cư có được trang bị đầy đủ các hệ thống thông gió, báo cháy, đầu đọc thẻ và camera chụp ảnh xe ra vào hay không.

      Theo tiêu chuẩn xây dựng nhà ở Việt Nam của Bộ Xây dựng, “Cứ 4-6 hộ gia đình sẽ có một chỗ để xe ô tô với tiêu chuẩn diện tích là 25m2/xe. Chỗ để xe máy là 2,5-3m2/xe và xe đạp là 0,9m2/xe”. 

      Một trong những chỉ số để tính toán sức chứa hầm xe là tỉ lệ xe/đầu người. Do đó, khi hầm để xe không đủ sức chứa có thể gây ra nhiều phiền toái và bất tiện cho cư dân. Vì vậy, bạn nên tham khảo và nhờ tư vấn từ các nguồn thông tin chính thống để có sự lựa chọn chuẩn xác nhất.

      Chọn căn hộ Hưng Yên ở tầng trung

      Khi chọn mua căn hộ chung cư, bạn cần cân nhắc kỹ về tầng mà bạn muốn mua. 

      Số tầng hợp lý mà bạn nên cân nhắc khi chọn mua căn hộ chung cư Hưng Yên là từ tầng 7 đến tầng 15. Đây là vị trí có thể đáp ứng được hầu hết các nhu cầu cơ bản và vẫn đảm bảo được điểm nhìn đẹp và thông thoáng. Bởi : 

      • Nếu bạn chọn mua căn hộ Hưng Yên ở tầng thấp, bạn có thể phải chịu cảnh bụi bẩn, tiếng ồn và bị muỗi tấn công. 

      • Ngược lại, nếu bạn chọn mua căn hộ Hưng Yên ở tầng cao thì sẽ gặp khó khăn trong việc đi lại và giá cả cũng khá cao. Điều này cũng có thể gây ra khó khăn trong việc thoát hiểm khi xảy ra sự cố.

      Tránh xa chỗ đổ rác, khu vực thang máy

      Mỗi tầng sẽ có hướng bố trí thang máy khác nhau, gồm thang chở người và thang chuyên dụng. Khi chọn mua căn hộ trong khu vực Hưng Yên, bạn nên xem sơ lược bản vẽ chi tiết xây dựng để nắm thông tin về cách bố trí thang máy. Thông thường, cửa thang máy không nên tiếp giáp với cầu thang bộ để tránh ùn tắc và cản trở thoát người khi xảy ra hoả hoạn.

      Bên cạnh đó, trong khi tìm hiểu để mua căn hộ tại Hưng Yên, bạn nên hỏi kỹ về vị trí căn hộ mà bạn đang hướng đến có gần khu vực thang máy và họng rác tập thể hay không. Nếu hai hệ thống này kế cận căn hộ thì bạn có thể phải chịu tiếng ồn từ người sử dụng thang máy và mùi hôi từ trong họng rác. Do đó, bạn nên chọn những căn nằm xa nơi tập trung rác và khu vực thang máy để hạn chế tiếng ồn và mùi hôi.

      Ngoài ra, bạn cũng nên chọn những căn ở vị trí góc để tận dụng được công năng và thông thoáng của hai mặt tòa nhà căn hộ chung cư Hưng Yên. Điều này giúp tránh nắng nóng vào những thời điểm cao điểm trong ngày và đảm bảo sự yên tĩnh cho bạn và gia đình sau những giờ làm việc mệt mỏi.

      Chọn căn hộ Hưng Yên có ban công hoặc lô gia

      Ban công là một không gian nhô ra và nối liền với một bức tường, trước một cánh cửa và thường có gắn lan can an toàn. Ban công có ba mặt tiếp xúc với thiên nhiên và có tầm nhìn rộng rãi nhưng không tiện để nghỉ ngơi, đặc biệt ở những nơi có khí hậu nóng như Việt Nam.

      Lô gia là phần ăn sâu vào mặt bằng nhà và chỉ có một bề mặt tiếp xúc với thiên nhiên. Lô gia là nơi để nghỉ ngơi, giải trí và phục vụ sinh hoạt chung. Trong kiến trúc nhà ở hiện đại, người ta thường khuyên dùng lô gia để đảm bảo an toàn cho người sử dụng.

      Dù có diện tích nhỏ, ban công hoặc lô gia đều là không gian hữu dụng. Khu vực này có thể là nơi để bạn và gia đình tụ họp vào buổi tối hoặc tập thể dục vào sáng sớm. Nó cũng là nơi để trồng cây xanh, đọc sách hoặc uống trà. Ban công hoặc lô gia tạo ra không gian thư giãn thoáng đãng để bạn và gia đình nghỉ ngơi. Do đó bạn hãy ưu tiên lựa chọn những căn hộ ở Hưng Yên có ban công hoặc lô gia nhé.

      Mật độ căn hộ/sàn và số thang máy

      Số lượng căn hộ trên cùng một tầng sẽ thể hiện mật độ cư dân và tính riêng tư của cư dân tại dự án. Hiện nay, con số tiêu chuẩn cho các chung cư cao cấp tại Hưng Yên là 8 căn hộ/tầng. Tuy nhiên, nếu chung cư bạn đang cân nhắc có mật độ dày hơn, bạn nên xem xét cách thiết kế và bố trí của chủ đầu tư để chọn không gian tốt nhất và riêng tư nhất cho mình và gia đình.

      Đồng thời, bạn cũng nên cân nhắc số lượng thang máy tại một tòa nhà. Đối với các tòa nhà cao tầng, thang máy là yếu tố rất quan trọng vì mọi cư dân đều sử dụng chúng. Những giờ cao điểm từ 7h-9h và 17h-19h là những giờ di chuyển nhiều nhất của cư dân. 

      Do đó, bạn nên cân nhắc kỹ số lượng thang máy và số lượng căn hộ để đảm bảo có đủ thang máy cho mọi người trong giờ cao điểm. Hiện nay, các chung cư mới tại Hưng Yên thường có từ 3-6 thang máy bao gồm thang chuyển hàng trong một tòa tháp. Bên cạnh đó, bạn cũng nên quan tâm đến chất lượng của thang máy nhằm đảm bảo sự an toàn và thuận tiện khi sử dụng.

      Ưu tiên căn hộ có 2 thang thoát hiểm

      Theo tiêu chuẩn xây dựng nhà ở Việt Nam, cầu thang bộ phải được thiết kế và bố trí để đáp ứng yêu cầu sử dụng và thoát người an toàn. Số lượng cầu thang bộ của một đơn nguyên trong nhà ở cao tầng không được nhỏ hơn 2, trong đó ít nhất có một thang trực tiếp với tầng 1 và một thang lên được tầng mái.

      Trên thực tế, cư dân rất ít khi sử dụng thang bộ (còn gọi là thang thoát hiểm) ngoại trừ trường hợp khẩn cấp hoặc chung cư xảy ra sự cố. Tuy nhiên, việc bố trí thang bộ trong các tòa nhà cao tầng là việc làm cần thiết và tuân thủ theo quy định của pháp luật.

      Do đó, khi chọn mua căn hộ tại Hưng Yên, bạn nên ưu tiên lựa chọn những căn hộ có từ 2 thang bộ thoát hiểm trở lên để tránh tình trạng chen lấn do mật độ người quá nhiều. Dù bạn ít sử dụng thang bộ, nhưng chúng sẽ rất hiệu quả và đảm bảo an toàn cho bạn và gia đình khi chung cư xảy ra sự cố.

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Hưng Yên 2024

      Xem thêm

      Bất động sản nổi bật

      Xem thêm
        { }
        Mở App