Bán Nhà Riêng Tại Quận 6, TP Hồ Chí Minh năm 2022

Mua bán nhà quận 6 giá rẻ ✓, có sổ đỏ ✓ đang có hàng ngàn tin rao trên Homedy.com. Đây là cơ hội tốt để an cư trong nội thành với mức giá mua nhà quận 6 tốt, môi trường sống văn minh, cơ sở hạ tầng hiện đại.

Giá bán nhà quận 6 năm 2022 - Cập nhật mới nhất

• Giá bán nhà phường 1 quận 6: 3,35 tỷ - 8,7 tỷ/căn
• Giá bán nhà phường 2 quận 6: 850 triệu - 75 tỷ/căn
• Giá bán nhà phường 3 quận 6: 700 triệu - 22 tỷ/căn
• Giá bán nhà phường 4 quận 6: 715 triệu - 46 tỷ/căn
• Giá bán nhà phường 5 quận 6: 1 tỷ - 36 tỷ/căn
• Giá bán nhà phường 6 quận 6: 800 triệu - 35 tỷ/căn
• Giá bán nhà phường 7 quận 6: 750 triệu - 49 tỷ/căn
• Giá bán nhà phường 8 quận 6: 780 triệu - 30 tỷ/căn
• Giá bán nhà phường 9 quận 6: 975 triệu - 56,5 tỷ/căn
• Giá bán nhà phường 10 quận 6: 1,2 tỷ - 160 tỷ/căn
• Giá bán nhà phường 11 quận 6: 1,15 tỷ - 165 tỷ/căn
• Giá bán nhà phường 12 quận 6: 800 triệu - 23 tỷ/căn 
• Giá bán nhà phường 13 quận 6: 920 triệu - 16 tỷ/căn
• Giá bán nhà phường 14 quận 6: 1,05 tỷ - 30 tỷ/căn

**Giá bán dựa theo tin đăng bán nhà thực trên website homedy.com

Thị trường nhà đất quận 6 lẫn khu vực Tây Nam thành phố Hồ Chí Minh kể từ khi được đầu tư cơ sở, xây dựng hạ tầng đã có nhiều bước tiến thay đổi rõ rệt. Đặc biệt là khi UBND Tp Hồ Chí Minh đã thực hiện quy hoạch điều chỉnh lại quận 6 trên diện rộng. Chính vì vậy, không lấy làm lạ khi giá bán nhà quận 6 TPHCM đã tăng cao so với thời kỳ trước đây.

Tổng quan về quận 6

Quận 6 là một quận nằm ở phía Tây Nam Tp Hồ Chí Minh. Quận có tổng diện tích là 7,14km2 với số dân là 252.611 người chiếm 0,34% diện tích tự nhiên của toàn thành phố. Gồm 14 phường. Trong đó phường 1 đóng vai trò là trung tâm của khu vực, phường 5 có mức độ cao lên đến 72.530 người/km2.

+ Phía Bắc giáp với quận Tân Phú và quận 11 với ranh giới dọc theo đại lộ Hồng Bàng và rạch Lò Gốm

+ Phía Nam giáp với quận 6 với ranh giới là kênh Bến Nghé

+ Phía Tây giáp quận Tân Bình với ranh giới là đường An Dương Vương.

+ Phía Đông giáp với quận 5 với ranh giới dọc theo đường Nguyễn Thị Nhỏ, đường Ngô Nhân Tịnh

Quận 6 từ lâu đã là nơi tập trung nhiều chợ đầu mối lớn nhất của thành phố và được xem như trung tâm giao thương trọng điểm và đông đúc bậc nhất Sài Gòn. Cụm chợ Soái Kình Lâm, Kim Biên,... đặc biệt là chợ đầu mối Bình Tây. Đây được xem là một trong những trung tâm bán buôn lớn của cả nước.

Các chợ nằm liền kề nhau đã hình thành nên một khu kinh doanh sầm uất và các khu dân cư đông đúc. Chính vì vậy mà thế mạnh của quận 6 là thương mại, dịch vụ mà chủ yếu là buôn bán thực hiện trao đổi sản phẩm với các tỉnh miền Tây Nam Bộ.

Quận 6 còn được biết là nơi an cư lâu dài của cộng đồng người Hoa. Và hiện nay đang thu hút một lượng lớn dân cư đến từ các tỉnh miền Tây. Từ đó tạo nên một nguồn cầu lớn về nhu cầu nhà ở tại khu vực. 

Nắm bắt được những nhu cầu đó của cư dân, các nhà đầu tư đã liên tục triển khai các dự án căn hộ chung cư, nhà ở xã hội tại Quận 6 để đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho dân cư địa phương cũng như dân cư từ nơi khác đến sinh sống và làm việc. Thị trường bất động sản quận 6 nói chung và nhà riêng quận 6 nói riêng ngày càng sôi động, hứa hẹn tăng cả về số lượng giao dịch lẫn giá bán.

Lý do nên mua nhà quận 6

Môi trường sống tốt

Giá nhà đất Tp Hồ Chí Minh luôn nằm trong top cao nhất cả nước. Chính vì thế, việc mua nhà quận 6 không hề đơn giản, đặc biệt với những người có thu nhập trung bình - thấp. Tuy nhiên, giá bán nhà quận 6 hiện nay là tương đối “mềm” so với mặt bằng chung các quận nội thành. 

Hơn thế, đây là quận thuộc vòng ngoài thành phố nên môi trường sống không bị ô nhiễm, ồn ào như nhiều khu vực khác. Cư dân có thể sống trong một không gian trong lành, thoáng mái, dễ chịu.

Bên cạnh đó, quận 6 thuộc top được đầu tư, quy hoạch phát triển sau nên có được đường lối quy hoạch rất hợp lý, bố trí trồng nhiều cây xanh, bổ sung thêm các công viên, hồ điều hòa. Đồng thời nâng việc cấp cơ sở hạ tầng giao thông cũng giúp quận 6 trở thành nơi đáng để an cư.

Chất lượng đời sống cao

Quận 6 được các cấp lãnh đạo đặt mục tiêu trở thành địa điểm đáp ứng tốt nhu cầu sống của người dân. Vì vậy mà ngày càng nhiều các công viên cây xanh, hệ thống giáo dục, y tế,... được xây dựng đầy đủ. 

Chất lượng cuộc sống của người dân luôn được đặt lên hàng đầu, sau đó mới đến các dịch vụ phát triển kinh tế, xã hội. Đây cũng là lý do khiến quận 6 đi chậm hơn so với nhiều địa phương khác. Khi mà một số nơi sắp đi vào thời kỳ bão hòa khu đô thị, căn hộ chung cư thì quận 6 vẫn đang trên đà phát triển.

Nếu có nhu cầu tìm kiếm nơi an cư lạc nghiệp tại Tp Hồ Chí Minh với mức tài chính vừa phải nhưng vẫn đảm bảo cơ sở hạ tầng tốt, tiềm năng phát triển lớn thì mua nhà quận 6 là sự lựa chọn hoàn hảo.

Mua nhà quận 6 để an cư dễ dàng di chuyển

Nếu mua nhà Tp Hồ Chí Minh cụ thể tại quận 6, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm như quận 1, quận 2 qua tuyến đường Võ Văn Kiệt. Đồng thời, người dân cũng dễ dàng đi đến các tỉnh miền Tây hay bến xe miền Tây chỉ với 20 phút di chuyển; đi đến sân bay Tân Sơn Nhất chỉ với 30 phút di chuyển.

Giá trị nhà đất quận 6 không chỉ nằm ở không gian, môi trường sống, cơ sở hạ tầng mà việc di chuyển cũng vô cùng thuận tiện. Đặc biệt, giao thông nội khu quận 6 khá thông thông thoáng, hiếm khi xảy ra tình trạng kẹt xe.

Kinh nghiệm mua nhà quận 6 TP.HCM trong 8 bước

Nhà đất là tài sản có giá trị cao, hầu hết người mua đặt niềm tin vào tiềm năng tăng giá, sinh lời trong tương lai dù mục đích ban đầu là mua để ở. Vì không có điều gì có thể chắc chắn 100% họ sẽ không mua bán sau này. Người mua nhà lần đầu càng cần thận trọng hơn trước khi quyết định mua nhà đất.

Homedy xin giới thiệu với bạn đọc kinh nghiệm mua nhà quận 6 trong 8 bước:

Bước 1: Xác định kỹ nhu cầu 

Xác định nhu cầu tưởng chừng như đơn giản và bị khá nhiều người bỏ qua. Song nếu bạn xác định đúng và đủ nhu cầu ngay từ ban đầu, bạn sẽ thu hẹp được phạm vi tìm kiếm nhà giữa hàng trăm ngàn sự lựa chọn về nhà đất trên thị trường nhà đất quận 6, tăng khả năng đánh giá mảnh đất, căn nhà, khả năng ra quyết định chính xác và rút gọn thời gian mua bán nhà.

Bước 2: Xác định ngân sách mua nhà quận 6

Sau khi hiểu rõ nhu cầu về căn nhà, bạn cần xác định ngân sách và tính toán tài chính. Bao gồm khoản tiền mua nhà, chi phí chuyển nhượng, chi phí cải tạo, mua sắm nội thất,... Đó là khi bạn đã tích lũy đủ tiền mua nhà. 

Còn trong trường hợp bạn chưa có đủ tài chính để mua nhà quận 6, bạn có thể vay ngân hàng. Hiện nay, một số ngân hàng hỗ trợ cho vay vốn mua nhà đạt 70% giá trị căn nhà khi thế chấp chính căn nhà mua và lên đến 90% giá trị căn nhà nếu thế chấp bằng nhà đất khác. Bởi vậy, số tiền bạn có sẵn ít nhất là 30% giá trị căn nhà định mua.

Lời khuyên của Homedy là bạn chỉ nên vay 50% giá trị nhà đất để tránh áp lực tài chính nếu có thể.

Bước 3: Bắt đầu tìm kiếm nhà đất

Hãy bắt đầu tìm kiếm nhà bán quận 6 từ nhu cầu về căn nhà và ngân sách bạn đã liệt kê trên. Bạn có thể tìm kiếm thông qua các mối quan hệ cá nhân như bạn bè, người thân, đồng nghiệp,... Một cách thuận tiện hơn, bạn có thể tìm kiếm thông tin nhà đất thông qua internet, qua các trang đăng tin BĐS uy tín để tìm kiếm căn nhà phù hợp nhất.

Hướng dẫn tìm kiếm nhà bán quận 6:

Mua nhà mặt tiền quận 6: Bạn có nhu cầu mua những căn nhà mặt tiền, mặt phố, ngay đường lớn, giao thông thuận tiện. Thông thường, những căn nhà mặt phố trên địa bàn quận 6 sẽ có giá cao hơn so với các căn cùng diện tích trong hẻm/ngõ. Nếu bạn muốn mua nhà để kinh doanh, buôn bán hoặc có tài chính dư dả thì có thể mua nhà mặt tiền, mặt phố.

Mua nhà hẻm/nhà ngõ quận 6: Bạn muốn mua nhà trong hẻm, trong ngõ trên địa bàn quận Long Biên. Nếu gia đình bạn có tài chính eo hẹp, hãy chọn mua nhà trong hẻm/ngõ bởi vì cùng tài chính như vậy thì so với nhà mặt phố, mặt đường lớn bạn sẽ mua được căn nhà có diện tích lớn hơn, không gian sinh hoạt rộng hơn và có phần “yên tĩnh”, ít khói bụi hơn.

Mua nhà quận 6 chính chủ: Tìm kiếm các tin đăng bán nhà chính chủ, nếu bạn không thích giao dịch qua trung gian, môi giới.

Mua nhà quận 6 giá rẻ: Yếu tố bạn tập trung nhất là giá, và ở đây là giá rẻ.

Mua nhà quận 6 dưới 1 tỷ: Bạn có nhu cầu mua nhà ở Bình Chánh với mức giá dưới 1 tỷ

Mua nhà quận 6 dưới 2 tỷ: Bạn có nhu cầu mua nhà ở Bình Chánh với mức giá dưới 2 tỷ.

Mua nhà quận 6 dưới 3 tỷ: Bạn có nhu cầu mua nhà ở Bình Chánh với mức giá dưới 3 tỷ.

…...

Bước 4: Kiểm tra nhà

“Trăm nghe không bằng một thấy” - Sau khi có thông tin về nhà đất dù là thông qua bạn bè hay qua internet, bạn cũng cần đến tận nơi để xem xét, kiểm tra về căn nhà.

Bước 5: So sánh và ra quyết định

Khi đến kiểm tra nhà, bạn cần so sánh những thông tin nhà đất thực tế so với những thông tin bạn nhận được từ người bàn trước đó. Đồng thời cũng so sánh giá của căn nhà so với những căn nhà tương tự cũng như thị trường BĐS trong khu vực quận 6 nói riêng và TP Hồ Chí Minh nói chung.

Bước 6: Thương lượng

Khi đã quyết định chọn mua nhà tại quận 6, bạn cần tiến hành thương lượng càng sớm càng tốt. Thông tin về pháp lý, tình trạng căn nhà, giá nhà đất trong khu vực là sẽ giúp bạn có ưu thế hơn khi thương lượng giá với chủ nhà.  Hãy đặt vấn đề với chủ nhà một cách có thiện chí, gần gũi sao cho “thuận mua - vừa bán”.

Bước 7: Chốt giao dịch

Sau khi 2 bên trao đổi và đạt thỏa thuận. Cần tiến hành đặt cọc, các thủ tục mua bán, chuyển nhượng. Cần chuẩn bị, xem xét kỹ lưỡng về các giấy tờ pháp lý cũng như nội dung, điều khoản hợp đồng mua bán nhà đất trước khi ký.

Để quá trình mua bán nhà đất quận 6 được diễn ra nhanh chóng và an toàn hơn, bạn có thể lựa chọn những địa điểm, văn phòng công chứng uy tín, hỗ trợ bạn trong giao dịch mua bán nhà.

Bước 8: Quản lý hậu giao dịch và chuyển đến

Bạn cần giữ liên hệ với văn phòng quản lý hành chính địa phương để đảm bảo quá trình cấp giấy chứng nhận sở hữu mới của bạn thuận lợi. Đồng thời chuẩn bị, mua sắm cũng như vận chuyển đồ đạc đến ngôi nhà mới.

Mua nhà quận 6 giá rẻ tại Homedy.com

Trang thông tin bat dong san Homedy liên tục cập nhật các thông tin mua bán nhà quận 6 mới nhất từ cả chính chủ lẫn người môi giới để người mua có thể dễ dàng liên hệ thương lượng mức giá phù hợp.

Homedy.com tích hợp rất nhiều tính năng thông minh, ưu việt hơn hẳn so với những website rao vặt BĐS thông thường khác:

• So sánh các dự án BĐS
• Tìm kiếm trên bản đồ
• Ước tính lãi suất vay vốn
• Tìm kiếm thông minh dựa trên big data
• Xem phong thủy nhà ở

Người mua sẽ nhanh chóng tìm được sản phẩm BĐS ưng ý, phù hợp với nhu cầu của bản thân và gia đình. Truy cập ngay để tìm kiếm tin rao bán nhà riêng tại quận 6 Tp Hồ Chí Minh mới nhất!

PHỤ LỤC: Bảng giá bán nhà quận 6 TP.HCM theo đường

• Giá nhà quận 6 đường Võ Văn Kiệt: 800 triệu - 9,5 tỷ/căn
• Giá nhà quận 6 đường Văn Thân: 850 triệu - 18 tỷ/căn
• Giá nhà quận 6 đường Vành Đai: 9,9 tỷ - 23 tỷ/căn
• Giá nhà quận 6 đường Trần Văn Kiểu: 1,05 tỷ - 15 tỷ/căn
• Giá nhà quận 6 phố Trần Bình: 1,98 tỷ/căn
• Giá nhà quận 6 đường Tháp Mười: 1,55 tỷ - 75 tỷ/căn
• Giá nhà quận 6 đường Tân Hòa Đông: 850 triệu - 20 tỷ/căn
• Giá nhà quận 6 đường Tân Hóa: 1,82 - 8,5 tỷ/căn
• Giá nhà quận 6 đường Số 66: 5,4 tỷ - 6,1 tỷ/căn
• Giá nhà quận 6 đường Song Hành: 2,83 tỷ - 13,5 tỷ/căn
• Giá nhà quận 6 đường Phan Văn Khỏe: 998 triệu - 9,78 tỷ/căn
• Giá nhà quận 6 đường Phan Anh: 2,85 tỷ - 3,1 tỷ/căn
• Giá nhà quận 6 đường Phạm Văn Chí: 1,15 tỷ - 18,3 tỷ/căn
• Giá nhà quận 6 đường Phạm Phú Thứ: 1,24 tỷ - 22 tỷ/căn
• Giá nhà quận 6 phố Phạm Đình Hổ: 1,12 - 23 tỷ/căn
• Giá nhà quận 6 đường Nguyễn Xuân Phụng: 500 triệu - 1,2 tỷ/căn
• Giá nhà quận 6 đường Nguyễn Văn Luông: 800 triệu - 42,5 tỷ/căn
• Giá nhà quận 6 đường Nguyễn Thị Nhỏ: 2,27 tỷ - 34 tỷ/căn
• Giá nhà quận 6 đường Nguyễn Phạm Tuân: 1,42 tỷ/căn
• Giá nhà quận 6 đường Ngô Nhân Tịnh: 3,7 tỷ/căn
• Giá nhà quận 6 đường Minh Phụng: 930 triệu - 29,5 tỷ/căn
• Giá nhà quận 6 đường Mai Xuân Thưởng: 945 triệu - 42 tỷ/căn
• Giá nhà quận 6 đường Lý Chiêu Hoàng: 1,76 tỷ - 18 tỷ/căn
• Giá nhà quận 6 đường Lò Gốm: 1,21 tỷ - 8,2 tỷ/căn
• Giá nhà quận 6 đường Lê Trực: 1,75 tỷ - 1,89 tỷ/căn
• Giá nhà quận 6 đường Lê Tuấn Mậu: 1,1 tỷ - 19 tỷ/căn
• Giá nhà quận 6 đường Lê Quang Sung: 968 triệu - 13 tỷ/căn
• Giá nhà quận 6 đường Kinh Dương Vương: 620 triệu - 67 tỷ/căn
• Giá nhà quận 6 đường Hồng Bàng: 1,1 tỷ - 65 tỷ/căn
• Giá nhà quận 6 đường Hoàng Lê Kha: 975 triệu - 23 tỷ/căn
• Giá nhà quận 6 đường Hậu Giang: 1,15 tỷ - 12,5 tỷ/căn
• Giá nhà quận 6 đường Gia Phú: 650 triệu - 21 tỷ/căn
• Giá nhà quận 6 đường Đặng Nguyên Cẩn: 1,24 tỷ - 16 tỷ/căn
• Giá nhà quận 6 đường Chu Văn An: 1,12 tỷ - 25 tỷ/căn
• Giá nhà quận 6 đường Chợ Lớn: 910 triệu - 28 tỷ/căn
• Giá nhà quận 6 đường Cư Xá Phú Lâm D: 1,68 tỷ - 15 tỷ/căn
• Giá nhà quận 6 đường Cư Xá Phú Lâm B: 2,95 tỷ - 13,6 tỷ/căn
• Giá nhà quận 6 đường Cư Xá Phú Lâm A: 1,42 tỷ - 10 tỷ/căn
• Giá nhà quận 6 đường Cư Xá Đài Ra Đa: 8,5 tỷ - 13 tỷ/căn
• Giá nhà quận 6 đường Cao Văn Lầu: 997 triệu - 24 tỷ/căn
• Giá nhà quận 6 đường Bửu Đình: 1,2 tỷ - 8,6 tỷ/căn
• Giá nhà quận 6 đường Bình Tiên: 780 triệu - 46 tỷ/căn
• Giá nhà quận 6 đường Bình Tây: 1,43 tỷ - 9,2 tỷ/căn
• Giá nhà quận 6 đường Bình Phú 2: 3,4 tỷ - 12,2 tỷ/căn
• Giá nhà quận 6 đường Bình Phú 1: 1,05 tỷ - 14,5 tỷ/căn
• Giá nhà quận 6 đường Bình Phú: 1,2 tỷ - 160 tỷ/căn
• Giá nhà quận 6 đường Bến Phú Lâm: 1 tỷ - 9,5 tỷ/căn
• Giá nhà quận 6 đường Bãi Sậy: 800 triệu - 30 tỷ/căn
• Giá nhà quận 6 đường Bà Lài: 500 triệu - 19 tỷ/căn
• Giá nhà quận 6 đường Bà Ký: 1,45 tỷ - 6,3 tỷ/căn
• Giá nhà quận 6 đường Bà Hom: 1,5 tỷ - 12,5 tỷ/căn
• Giá nhà quận 6 đường An Dương Vương: 800 triệu - 24 tỷ/căn
• Giá nhà quận 6 đường 78: 8,5 tỷ/căn
• Giá nhà quận 6 phố 64: 10,2 tỷ/căn
• Giá nhà quận 6 đường 60: 2,35 tỷ - 9,5 tỷ/căn
• Giá nhà quận 6 đường 58: 12 tỷ/căn
• Giá nhà quận 6 đường 57: 8,2 tỷ - 8,8 tỷ/căn
• Giá nhà quận 6 đường 54: 9,5 tỷ/căn
• Giá nhà quận 6 đường 49: 5,5 tỷ/căn
• Giá nhà quận 6 đường 46: 8,7 tỷ/căn
• Giá nhà quận 6 đường 44: 9,5 tỷ - 11 tỷ/căn
• Giá nhà quận 6 đường 43: 4 tỷ/căn
• Giá nhà quận 6 đường 42: 12 tỷ/căn
• Giá nhà quận 6 đường 41: 3,8 tỷ - 5,2 tỷ/căn
• Giá nhà quận 6 phố 36: 9,5 tỷ - 17 tỷ/căn
• Giá nhà quận 6 đường 34: 9,7 tỷ/căn
• Giá nhà quận 6 đường 32: 3,5 tỷ - 23 tỷ/căn
• Giá nhà quận 6 đường 30: 9,5 tỷ/căn
• Giá nhà quận 6 đường 28: 899 triệu/căn
• Giá nhà quận 6 đường 26: 930 triệu - 165 tỷ/căn
• Giá nhà quận 6 đường 25: 13,2 tỷ - 14 tỷ/căn
• Giá nhà quận 6 đường 23: 15,7 tỷ - 25 tỷ/căn
• Giá nhà quận 6 đường 22: 12 tỷ/căn
• Giá nhà quận 6 đường 20: 11,8 tỷ/căn
• Giá nhà quận 6 đường 2: 4,8 tỷ/căn
• Giá nhà quận 6 đường 1A: 7,85 tỷ/căn
• Giá nhà quận 6 đường 14: 11,9 tỷ/căn
• Giá nhà quận 6 đường 13: 11 tỷ/căn
• Giá nhà quận 6 đường 12: 9,8 tỷ/căn
• Giá nhà quận 6 đường 11: 12,5 tỷ/căn
• Giá nhà quận 6 đường 10: 3,95 tỷ - 11,8 tỷ/căn

**Giá bán dựa theo tin đăng thực trên website homedy.com