Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Cư Xá Phú Lâm D, Quận 6, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 10 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Đường Cư Xá Phú Lâm D, Quận 6, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Bán Gấp Căn Nhà Ngay Trường Học Phú Định Gần Chợ Hồ Trọng Quý Cách Đường Lý Chiêu Hoàng 100m SHR 6

      Bán Gấp Căn Nhà Ngay Trường Học Phú Định Gần Chợ Hồ Trọng Quý Cách Đường Lý Chiêu Hoàng 100m SHR

      💵 10.6 TỶ THƯƠNG LƯỢNG – BÁN NHÀ MỚI XÂY 5 TẦNG – MẶT TIỀN CƯ XÁ PHÚ LÂM D - GẦN SIÊU THỊ METRO BÌNH PHÚ - CÁCH 100m RA ĐƯỜNG LÝ CHIÊU HOÀNG Cư Xá Phú...
      • 10,6 Tỷ
      • 76,5 m2
      • 138,6 tr/m2
      • Quận 6, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán nhà riêng sổ đỏ 3 tầng, 63 m2 tại Đường Cư Xá Phú Lâm D - 10 - 6, giá 9 tỷ 3

      Cần bán nhà riêng sổ đỏ 3 tầng, 63 m2 tại Đường Cư Xá Phú Lâm D - 10 - 6, giá 9 tỷ

      Nhà 2 MT đường nội khu thông thoáng, sạch sẽ, khu vực cư dân đông đúc, xung quanh là khu nhà cao tầng sang trọng, an ninh, sát đường Bình Phú, giao thông...
      • 9 Tỷ
      • 63 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán gấp căn nhà riêng 2 tầng, 65 m2 tại Đường Cư Xá Phú Lâm D - 10 - 6, giá 9.7 tỷ 2

      Bán gấp căn nhà riêng 2 tầng, 65 m2 tại Đường Cư Xá Phú Lâm D - 10 - 6, giá 9.7 tỷ

      - Cần bán nhà đường nội bộ oto 8m khu Cư Xá Phú Lâm D thuộc P10 Q6.- DT: (4x16m), công nhận đủ 65,4 mét vuông đất.- Nhà có sẵn kết cấu lửng 2 lầu, nhà...
      • 9,7 Tỷ
      • 65 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu căn nhà riêng 70 m2, hướng Bắc tại Đường Cư Xá Phú Lâm D - 10 - 6, giá 6.5 tỷ 2

      Sở hữu căn nhà riêng 70 m2, hướng Bắc tại Đường Cư Xá Phú Lâm D - 10 - 6, giá 6.5 tỷ

      Nhà MTNB Cư Xá V sát chợ Hồ Trọng Quý.DT: 4.1x17 nhà trệt, tiện xây mới, hướng Bắc, KDC an ninh dân trí cao, sạch sẽ.Tập trung đầy đủ tiện ích xung quanh...
      • 6,5 Tỷ
      • 70 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      2 tháng trước
      Cần bán ngay nhà sổ riêng 3 tầng, 70 m2, mặt tiền 4m tại Đường Cư Xá Phú Lâm D - 6, giá 9.8 tỷ 2

      Cần bán ngay nhà sổ riêng 3 tầng, 70 m2, mặt tiền 4m tại Đường Cư Xá Phú Lâm D - 6, giá 9.8 tỷ

      Q. 6 - Cư Xá Phú Lâm D, P10.+ DT: 4 x 17,5m, Sổ vuông vắn, không lỗi phong thủy.+ Kết cấu: 1 trệt + 2 lầu, Sân thượng rộng rãi, tiện trồng cây, uống trà...
      • 9,8 Tỷ
      • 70 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      2 tháng trước
      Cần bán nhà riêng sổ đỏ 1 tầng, 92 m2, hướng Tây tại Đường Cư Xá Phú Lâm D - 10 - 6, giá 9.8 tỷ 2

      Cần bán nhà riêng sổ đỏ 1 tầng, 92 m2, hướng Tây tại Đường Cư Xá Phú Lâm D - 10 - 6, giá 9.8 tỷ

      Bán nhà c4 tiện xây mới theo ý thích MTNB 12m khu Bình Phú 1.- DT: 4m x 23m.- Vị trí và tiện ích: Đường nội bộ rộng 12m, có lề đường, khu đông đúc, gần chợ...
      • 9,8 Tỷ
      • 92 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      24/01/2024
      Cần bán gấp nhà shr 56 m2 tại Đường Cư Xá Phú Lâm D - 10 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 7.2 tỷ 1

      Cần bán gấp nhà shr 56 m2 tại Đường Cư Xá Phú Lâm D - 10 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 7.2 tỷ

      - Cần bán nhà hẻm xe hơi khu Cư Xá Phú Lâm D gần sát bên chợ Hồ Trọng Quý và nhà hàng Bảy Kỳ Quan thuộc P10 Q6.- DT: (4x14m), công nhận đủ.- Nhà có 1...
      • 7,2 Tỷ
      • 56 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      20/01/2024
      Sở hữu nhà 3 tầng, 74 m2, mặt tiền 4m, hướng Đông - Bắc tại Đường Cư Xá Phú Lâm D - 6, giá 10.6 tỷ 3

      Sở hữu nhà 3 tầng, 74 m2, mặt tiền 4m, hướng Đông - Bắc tại Đường Cư Xá Phú Lâm D - 6, giá 10.6 tỷ

      + Vị trí: Nằm ngay khu nội bộ gần chợ Hồ Trọng Quý, đường trước nhà rộng 8m trải nhựa ô tô vào tận nhà.+ Nằm gần các tuyến đường lớn của Q. như Bình Phú -...
      • 10,6 Tỷ
      • 74 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      18/01/2024
      Cần bán nhanh nhà sổ riêng 3 tầng, 80 m2, mặt tiền 4m tại Đường Cư Xá Phú Lâm D - 6, giá 10.6 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà sổ riêng 3 tầng, 80 m2, mặt tiền 4m tại Đường Cư Xá Phú Lâm D - 6, giá 10.6 tỷ

      Tiện ích ngôi nhà.+ Gần công viên, trường học, đường trước nhà rộng rãi, thông thoáng, khu nhà lầu, an ninh, rất phù hợp mua để ở, an cư lạc nghiệp.+ Nhà ở...
      • 10,6 Tỷ
      • 80 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      16/01/2024
      Cần bán gấp nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 65 m2 tại Đường Cư Xá Phú Lâm D - 10 - 6, giá 8.8 tỷ 2

      Cần bán gấp nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 65 m2 tại Đường Cư Xá Phú Lâm D - 10 - 6, giá 8.8 tỷ

      + Vị trí gần ngay Mega Bình Phú, gần chợ gần trường học, khu nội bộ khang trang, an ninh, rất phù hợp mua để ở, an cư lạc nghiệp_DT: 4,1x16m vuông vắn_Hiện...
      • 8,8 Tỷ
      • 65 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      05/01/2024

      Vì sao nên tham khảo giá nhà Đường Cư Xá Phú Lâm D trước khi quyết định mua?

      Chúng ta cần tham khảo giá bán nhà Gò Vấp là bởi vì:

      • Giá nhà bán Cư Xá Phú Lâm D, Quận 6 có thể thay đổi theo thời gian. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn xác định khả năng tài chính và quyết định có nên mua ở thời điểm đó hay không.

      • Theo dõi thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm giá tốt nhất để mua nhà Cư Xá Phú Lâm D. Mức giá khác nhau tùy vào khu vực và loại hình nhà. Tại homedy.com, bạn có thể tham khảo mức giá theo đường, phường, xã, diện tích và khoảng giá.

      • Bên cạnh đó, tham khảo giá giúp bạn tránh được rủi ro và tránh việc mua nhà ở Cư Xá Phú Lâm D khi đang đạt đỉnh tăng giá.

      Môi giới chỉ cách định giá nhà Đường Cư Xá Phú Lâm D, Quận 6 chuẩn tránh hớ tiền tỷ khi mua bán

      Khi có ý định mua bán nhà Đường Cư Xá Phú Lâm D, bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm định giá nhà đất được theo nhiều môi giới bật mí sau đây:

      Dựa vào bảng giá đất 

      Mỗi một tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương sẽ có bảng giá đất riêng dùng làm căn cứ để tính tiền sử dụng đất. Bạn có thể tham khảo bảng giá đất mới nhất do chính quyền ban hành sau khi xác định vị trí nhà đất tại Đường Cư Xá Phú Lâm D muốn mua. Thông thường, giá đất quy định trong bảng giá sẽ thấp hơn giá thị trường từ 30 - 50%.

      Dựa vào vị trí nhà đất

      Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu trong việc định giá nhà đất tại Cư Xá Phú Lâm D. Nhà đất ở các vị trí khác nhau sẽ có giá khác nhau. Chẳng hạn, giá nhà Đường Cư Xá Phú Lâm D ở những khu vực trung tâm, sầm uất, tiếp cận tiện ích dịch vụ dễ dàng sẽ có giá cao hơn. Nhà mặt đường Đường Cư Xá Phú Lâm D cũng sẽ có giá cao hơn so với nhà trong ngõ hẻm.

      Bên cạnh đó, bạn có thể khảo sát thực tế giá mua bán nhà khu vực Cư Xá Phú Lâm D hoặc khu vực lân cận để định giá nhà đất. Các công cụ so sánh giá, các trang web mua bán bất động sản uy tín cũng là kênh tham khảo rất tiện lợi hiện nay để thu thập dữ liệu và nghiên cứu các bất động sản tương đồng về vị trí, diện tích.

      Dựa vào tình trạng nhà đất

      Để định giá nhà đất tại Đường Cư Xá Phú Lâm D chính xác, cần phải phân loại từng loại hình nhà ở nhằm xác định các ưu, nhược điểm và giá bán tương ứng. Ví dụ, nhà cấp 4, nhà tầng, biệt thự đều có những đặc điểm riêng, đi kèm khoảng giá bán nhất định. 

      Ngoài ra, việc tính toán tuổi thọ của nhà đất cũng rất quan trọng để khấu hao tài sản trong quá trình định giá. Để tính tuổi thọ của nhà bán tại Cư Xá Phú Lâm D, cần dựa trên thời điểm xây dựng hoặc cải tạo và sửa chữa (nếu có). Mức khấu hao thường dao động từ 10 - 30% giá trị tài sản, phụ thuộc vào từng trường hợp cụ thể.

      Nếu như nhà bán tại Đường Cư Xá Phú Lâm D đã xây dựng lâu năm và xuống cấp thì việc so sánh giá với một ngôi nhà mới trong khu vực sẽ không phù hợp. Ngược lại, một căn nhà mới hoàn toàn hoặc có nhiều ưu điểm vượt trội sẽ có giá bán cao hơn. 

      Định giá bán nhà Cư Xá Phú Lâm D thông qua ngân hàng

      Định giá thông qua ngân hàng là cách đánh giá khá chặt chẽ và an toàn. Ngân hàng sẽ thẩm định giá bán nhà tại Cư Xá Phú Lâm D, Quận 6 để cho vay ở mức an toàn, vì thế giá nhà đất trên thực tế có thể cao hơn định giá của ngân hàng từ 10 - 20%. Tuy nhiên, cách định giá này thường mất khá nhiều thời gian, nếu cần bán gấp nhà Cư Xá Phú Lâm D thì không phù hợp.

      Định giá thông qua môi giới am hiểu khu vực Đường Cư Xá Phú Lâm D

      Cách định giá bán nhà Đường Cư Xá Phú Lâm D thông qua môi giới am hiểu khu vực là cách nhanh chóng giúp tiết kiệm thời gian, công sức và sát với giá thị trường. Bởi những môi giới này thường theo sát thị trường và nắm rõ giá bất động sản trong địa bàn mà họ hoạt động. Khi cần thẩm định giá mua bán nhà đất Đường Cư Xá Phú Lâm D, bạn có thể nhờ sự hỗ trợ từ các môi giới chuyên nghiệp, uy tín trong khu vực, họ sẽ cho bạn những lời khuyên hữu ích.

      Các loại hình nhà ở phổ biến tại Đường Cư Xá Phú Lâm D,  Quận 6

      Thị trường mua bán nhà tại Cư Xá Phú Lâm D phát triển đa dạng các loại hình và phân khúc nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng của người dân. Cụ thể như:

      Bán nhà cấp 4 ở Cư Xá Phú Lâm D

      Phân khúc nhà cấp 4 luôn là chủ đề thu hút sự quan tâm đông đảo của khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Cư Xá Phú Lâm D. Nhà cấp 4 có kết cấu đơn giản, mức giá bán "mềm" rất phù hợp cho đối tượng khách hàng là công nhân và người lao động có thu nhập thấp. Đây là một loại hình bất động sản có lượng giao dịch nhiều trên thị trường mua bán nhà ở Cư Xá Phú Lâm D ngày nay.

      Bán nhà mặt phố Đường Cư Xá Phú Lâm D

      Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại Cư Xá Phú Lâm D với mục đích kinh doanh buôn bán, thì những căn nhà mặt tiền sẽ là ưu tiên hàng đầu. Nhà mặt phố Cư Xá Phú Lâm D, Quận 6 thường nằm trên các tuyến đường chính, khu vực có dân cư đông đúc và giao thông thuận tiện, gần các trường học, siêu thị, bệnh viện,... Tuy mức giá bán của loại hình này thường khá cao nhưng mang lại nhiều giá trị đầu tư lâu dài cho chủ sở hữu.

      Bán nhà hẻm Cư Xá Phú Lâm D

      Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế và muốn mua nhà để ở, thì nhà hẻm Đường Cư Xá Phú Lâm D sẽ là một lựa chọn phù hợp. Nhà trong hẻm thường có diện tích lớn hơn và giá thấp hơn so với nhà mặt phố. Mặc dù lối đi hẹp và ít thuận tiện cho việc buôn bán, nhưng nhà trong hẻm giúp giảm tiếng ồn và tạo ra môi trường sống yên tĩnh hơn.

      Nên mua nhà Cư Xá Phú Lâm D xây sẵn hay mua đất tự xây?

      Mua nhà xây sẵn tại Cư Xá Phú Lâm D

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian: Mua nhà Cư Xá Phú Lâm D xây sẵn giúp tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể. Khi đã chọn được ngôi nhà ưng ý, bạn chỉ cần dọn dẹp và mua những vật dụng cần thiết là vào ở được ngay. Điều này cho phép bạn tiếp tục công việc và dành thời gian chăm sóc gia đình.

      • Tiết kiệm công sức: Mua nhà tại Cư Xá Phú Lâm D xây sẵn còn giảm bớt công sức bởi tất cả các khâu từ thiết kế, xây dựng đã được chủ đầu tư lo liệu. Bạn có thể tìm thấy nhiều mẫu nhà hiện đại và đa dạng, đảm bảo sẽ tìm được mẫu nhà phù hợp với mong muốn của bạn.

      • Tùy chỉnh theo ý thích: Nếu có điểm nào của căn nhà bán tại Cư Xá Phú Lâm D chưa theo ý thích, bạn có thể thuê thợ đến sửa chữa để điều chỉnh phù hợp. Nếu bạn có nguồn tài chính dư dả, bạn cũng có thể cải tạo và đầu tư thêm để biến ngôi nhà trở nên hoàn hảo hơn theo ý muốn của mình.

      • Tận dụng số tiền có sẵn để mua căn nhà: Khi mua nhà xây sẵn, bạn chỉ cần có số tiền tương ứng và có rất nhiều lựa chọn với các mức giá khác nhau. Bạn không cần phải lo lắng về việc tính toán và sắp xếp chi phí để mua đất và xây nhà ở Cư Xá Phú Lâm D, Quận 6 phù hợp với số tiền đã tích lũy được.

      • Loại bỏ những chi phí phát sinh không mong muốn: Việc tự xây nhà có thể mang lại rủi ro cao về chi phí, đặc biệt là các chi phí không lường trước sau khi hoàn thành công trình. Khi mua nhà tại Cư Xá Phú Lâm D xây sẵn, bạn sẽ không phải lo lắng về những khoản chi phí không mong muốn.

      • Lựa chọn môi trường sống tốt và tiện ích đa dạng: Hiện nay, việc mua nhà xây sẵn đã trở nên dễ dàng hơn khi các chủ đầu tư đã tập trung vào việc đáp ứng nhu cầu chất lượng và các tiện ích xung quanh căn nhà bán Cư Xá Phú Lâm D. Bạn có thể lựa chọn môi trường sống tốt và có nhiều tiện ích phù hợp với nhu cầu của bạn một cách thuận tiện.

      Nhược điểm:

      • Không đảm bảo chất lượng ngôi nhà: Khi mua nhà chính chủ Cư Xá Phú Lâm D xây sẵn, khách hàng không thể biết chắc chất lượng của ngôi nhà mà phụ thuộc hoàn toàn vào chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu trước đó. Chỉ có thể dựa vào nhìn bề ngoài và thông tin từ người giới thiệu.

      • Thiếu sự chủ động về giá: Người mua cần phải cân nhắc kỹ lưỡng và tỉnh táo, so sánh giá từ nhiều nguồn khác nhau để tìm được mức giá bán nhà Cư Xá Phú Lâm D tốt nhất, tránh bị lừa đảo và tránh mất tiền oan.

      Mua đất rồi tự xây nhà tại Cư Xá Phú Lâm D

      Ưu điểm:

      • Đảm bảo chất lượng công trình nhà: Khi mua đất Cư Xá Phú Lâm D và tự xây nhà, bạn sẽ có khả năng kiểm soát chất lượng công trình. Tuy nhiên, nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc xây nhà thì việc lựa chọn các công ty tư vấn và đội ngũ kiến trúc sư uy tín, cũng như nhà cung cấp vật liệu xây dựng đảm bảo chất lượng và giá cả hợp lý là rất quan trọng.

      • Tự do thiết kế theo ý thích: Khi mua đất Đường Cư Xá Phú Lâm D và tự xây nhà, bạn sẽ có tự do thiết kế ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình và gia đình. Bạn sẽ chủ động được từng công đoạn trong quá trình xây dựng, từ thiết kế, thi công, đến trang trí và hoàn thiện chi tiết cho ngôi nhà. 

      • Dễ dàng tìm kiếm và giá cả hợp lý hơn: Việc tìm mua mảnh đất phù hợp với nhu cầu sẽ đơn giản hơn việc tìm mua nhà ở Cư Xá Phú Lâm D đã xây sẵn. Thường thì giá cả của đất sẽ rẻ hơn so với giá của một căn nhà hoàn chỉnh. Đặc biệt, việc mua đất để tự xây nhà sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể, khoảng 30 - 50% chi phí xây dựng một căn nhà nếu biết cách tính toán.

      • Linh hoạt về nguồn tiền: Đối với những gia đình chưa có đủ tài chính để mua nhà tại Cư Xá Phú Lâm D đã xây sẵn, mua đất và sau đó tiến hành xây dựng là một lựa chọn linh hoạt. Bạn có thể xoay sở nguồn tiền để từng bước tiến hành xây dựng ngôi nhà theo từng giai đoạn. Điều này giúp bạn điều chỉnh và quản lý tài chính một cách linh hoạt hơn.

      Nhược điểm:

      • Đòi hỏi nhiều thời gian và công sức: Quá trình tìm mua đất Đường Cư Xá Phú Lâm D phù hợp để bắt đầu xây dựng ngôi nhà tốn nhiều thời gian và công sức. Ngoài ra, bạn còn phải tiến hành các thủ tục như xin giấy phép xây dựng và tìm kiếm các đơn vị thi công uy tín để thực hiện việc xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà.

      • Phát sinh nhiều chi phí trong quá trình xây dựng nhà: Trong quá trình xây dựng ngôi nhà tại Đường Cư Xá Phú Lâm D, Quận 6, thường xảy ra nhiều chi phí phát sinh ngoài dự tính như: chi phí vật liệu xây dựng, chi phí các thủ tục pháp lý, chi phí nhân công,... Điều này có thể tạo ra áp lực tài chính đáng kể cho bạn.

      Mỗi một phương án đều có ưu nhược điểm khác nhau, tùy theo nhu cầu và sở thích của mỗi người mà bạn lựa chọn phương án hợp lý nhất.
       

      Kinh nghiệm mua nhà Cư Xá Phú Lâm D chính chủ không qua môi giới

      Mua nhà chính chủ Cư Xá Phú Lâm D không qua môi giới sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và dễ dàng thương lượng giá. Bạn cũng có thể tìm hiểu thông tin pháp lý từ chính chủ căn nhà. Hãy cùng tìm hiểu kinh nghiệm mua bán nhà không qua môi giới ngay dưới đây.

      Cách tìm nhà bán Cư Xá Phú Lâm D chính chủ không qua môi giới

      Bạn hoàn toàn có thể tìm thấy bất động sản phù hợp với tình hình tài chính và tiêu chí của mình mà không cần đến môi giới. Có nhiều nguồn thông tin để tìm mua nhà Cư Xá Phú Lâm D như : 

      • Tham khảo thông tin từ đồng nghiệp, người thân và bạn bè. 

      • Tra cứu trên các trang báo đài lớn hoặc tìm kiếm trên các website tin rao bất động sản. 

      • Bạn cũng có thể đăng tin tìm mua nhà đất Đường Cư Xá Phú Lâm D, Quận 6 trên các diễn đàn hoặc dán tờ rơi ở khu vực mong muốn. Lưu ý chú thích rõ không tìm qua môi giới. 

      • Khảo sát kỹ thông tin từ các dự án được phân phối trực tiếp từ chủ đầu tư.

      Kiểm tra thông tin nhà đất Đường Cư Xá Phú Lâm D

      Hình ảnh nhà chính chủ Cư Xá Phú Lâm D thường đơn giản vì họ không biết cách chỉnh sửa hình ảnh. Nhưng khi qua tay các công ty bất động sản, họ sẽ chỉnh sửa để có được những bức ảnh đẹp nhất. Họ sử dụng nhiều góc độ, màu sắc và ánh sáng tốt nhất để thu hút người xem. Để xác minh chính chủ bán nhà, bạn cần liên hệ và đến tận nơi kiểm chứng giấy tờ pháp lý. Đừng quên kiểm tra độ chính xác của thông tin để tránh rủi ro giấy tờ giả.

      Để đảm bảo an toàn, bạn có thể cùng chủ nhà đến văn phòng công chứng hoặc cơ quan có thẩm quyền để xác minh thông tin. Kiểm tra đầy đủ các thông tin như CMND/CCCD và thông tin trên sổ đỏ. Bạn cũng có thể tới văn phòng Tài Nguyên - Môi Trường để kiểm tra BĐS có nằm trong diện quy hoạch hoặc bị tranh chấp hay không.

      Cách thương lượng giá khi mua nhà Cư Xá Phú Lâm D

      Để thương lượng giá mua nhà Cư Xá Phú Lâm D thành công, bạn cần tuân thủ theo những nguyên tắc sau:

      • Xác định giá mua tối đa  

      • Bạn cần nắm bắt tâm lý của người bán để thương lượng giá. Xem họ có cần bán gấp hay không và có thiện chí muốn bán hay không.

      • Để đảm bảo thương lượng giảm giá, cần chỉ ra những lỗi và hạn chế của bất động sản. Những yếu tố cần xem xét bao gồm vị trí, lỗi phong thủy và hiện trạng nhà ở có cần sửa chữa nhiều hay không.

      • Khi thương lượng giá mua bán nhà tại Cư Xá Phú Lâm D, Quận 6, hãy tránh biểu lộ cảm xúc quá nhiều. Ngay cả khi bạn rất thích căn nhà đó, cũng không nên để lộ tâm lý đã chốt và quá ưng. Thay vào đó, hãy tạo ra trạng thái không quá mặn mà và cần thương thảo thêm và lưu ý không vội vàng đặt cọc khi mua nhà Cư Xá Phú Lâm D. 

      • Một trong những cách mua nhà Cư Xá Phú Lâm D giá rẻ là thỏa thuận chi phí sang tên và thủ tục hành chính. Bạn có thể thỏa thuận để người bán chi trả hoặc giảm giá. Trong trường hợp người bán cứng nhắc về việc thay đổi giá, chi phí sang tên có thể do người mua trả.

      • Một phương pháp khác để thương lượng giá đó là : tăng đối thủ mua nhà bằng cách nhờ người thứ 3 hoặc trung gian giả vờ không biết và tham gia mặc cả. Họ sẽ đưa ra mức giá thấp hơn so với giá đang thương lượng để người bán cảm thấy hài lòng và khó có thể đạt được mức giá cao hơn.

      Đặt cọc và công chứng hợp đồng đặt cọc

      Sau khi hai bên đàm phán giá cả xong xuôi và bạn đã ưng căn nhà đó, sẽ đến bước đặt cọc mua bán nhà Cư Xá Phú Lâm D. Trong bước này, bạn cần có một người đứng ra làm chứng, không phải người liên quan tới người mua và người bán.

      Để đảm bảo tính pháp lý, bạn nên nhờ tới bên công chứng. Hiện tại, các văn phòng công chứng có dịch vụ đặt cọc công chứng tại nhà và bạn có thể mời họ đến để làm người làm chứng.

      Ngoài việc làm người làm chứng và xác nhận giao dịch, bên công chứng còn giúp bạn chuyển thông tin lên hệ thống Tư Pháp Việt Nam sau khi đặt cọc tiền nhà. Họ sẽ kiểm tra xem ngôi nhà này đã đặt cọc hay chưa, giúp tránh rủi ro khi chủ nhà nhận cọc của nhiều người. Người công chứng viên còn có thể kiểm tra giấy tờ của hai bên để thuận lợi trong việc sang tên sổ đỏ sau này.

        { }
        Mở App