Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Lê Quang Sung, Quận 6, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 14 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Đường Lê Quang Sung, Quận 6, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Cần bán gấp nhà ngay đường Minh Phụng, Phường Q6 giá 810 triệu SHR  LH Anh Duy 0792864816 1

      Cần bán gấp nhà ngay đường Minh Phụng, Phường Q6 giá 810 triệu SHR LH Anh Duy 0792864816

      Vị trí: Nằm tại đường Lê Quang Sung, Phường 6, Quận 6. Cách mặt tiền Minh Phụng 50m. Gần Minh Phụng - Hậu Giang.- Đường vào nhà rộng 6m. Vỉa hè mỗi bên 3m....
      • 810 Triệu
      • 60 m2
      • 13,5 tr/m2
      • Quận 6, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Định cư Pháp bán nhà Lê Quang Sung, Q6, 68m2/ 810 Triệu HXH trường Chi Lăng. LH Anh Duy 1

      Định cư Pháp bán nhà Lê Quang Sung, Q6, 68m2/ 810 Triệu HXH trường Chi Lăng. LH Anh Duy

      Nội thất hoàn thiện, dọn vào ở ngay.- Vị trí đẹp - gần ngay trường học, chợ, trung tâm thương mại.- Sát bên chợ Lê Quang Sung cách vài chục mét.Nhà đẹp, kết...
      • 810 Triệu
      • 68 m2
      • 11,9 tr/m2
      • Quận 6, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Lh Vương 0799218176 Cần tiền đi nước ngoài bán gấp nhà 60m2, Lê Quang Sung Q6, 880triệu 1

      Lh Vương 0799218176 Cần tiền đi nước ngoài bán gấp nhà 60m2, Lê Quang Sung Q6, 880triệu

      Lh Vương 0767-452-758 Cần tiền đi nước ngoài bán gấp nhà 60m2, Lê Quang Sung Q6, 880triệuCần tiền đi nước ngoài bán gấp nhà 1T 1L,  60m², Lê Quang Sung...
      • 880 Triệu
      • 60 m2
      • 14,7 tr/m2
      • Quận 6, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần tiền đi nước ngoài bán gấp nhà 1T + 1L, SD 64m²/ 895tr Lê Quang Sung Q6 kế trường - LH Trân 1

      Cần tiền đi nước ngoài bán gấp nhà 1T + 1L, SD 64m²/ 895tr Lê Quang Sung Q6 kế trường - LH Trân

      Cần tiền trả nợ đi nước ngoài bán gấp nhà 1T + 1L, SD 64m² Lê Quang Sung Q6 kế trường SHR - LH TrânNội thất hoàn thiện, dọn vào ở ngay.- Vị trí đẹp - gần...
      • 895 Triệu
      • 64 m2
      • 14 tr/m2
      • Quận 6, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu nhà riêng 1 tầng, 60 m2 tại Đường Lê Quang Sung - 6 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 1.2 tỷ 1

      Sở hữu nhà riêng 1 tầng, 60 m2 tại Đường Lê Quang Sung - 6 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 1.2 tỷ

      hẻm ô tô đường Lê Quang Sung, P. 6, Q. 6 TP. TP.HCM.+ Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, 3 PN, 3 nhà vệ sinh, pk, nhà bếp.+ DT 4,2mx14.3m. Công nhận 60m2.+...
      • 1,2 Tỷ
      • 60 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Cần bán ngay nhà shr 2 tầng, 62 m2 tại Đường Lê Quang Sung - 9 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 1.29 tỷ 1

      Cần bán ngay nhà shr 2 tầng, 62 m2 tại Đường Lê Quang Sung - 9 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 1.29 tỷ

      BÁN NHÀ ĐƯỜNG LÊ QUANG SUNG, Q. 6- Diện tich: 62m2 (5m x12.4m).- ngôi nhà phố có kết cấu: 1 trệt, 2 lầu. Bao gồm  p.khách, bếp, 4 PN và 3 phòng tắm-...
      • 1,29 Tỷ
      • 62 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Sở hữu ngay nhà đẹp 1 tầng, 62 m2, mặt tiền 5m tại Đường Lê Quang Sung - 6 - 6, giá 975 triệu 2

      Sở hữu ngay nhà đẹp 1 tầng, 62 m2, mặt tiền 5m tại Đường Lê Quang Sung - 6 - 6, giá 975 triệu

      Lê quang sung p6 Q. 6 - Hiện trạng nhà 1T1L 3 phòng ngủ/2 toilet có sân thượng, giá cả thỏa thuận bao sang tên.- Vị trí đẹp - Gần ngay trường...
      • 975 Triệu
      • 62 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán nhà sổ riêng 60 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lê Quang Sung - 6 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá tốt 2

      Cần bán nhà sổ riêng 60 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lê Quang Sung - 6 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá tốt

      - Nhà gồm 1T1L 3 phòng ngủ/2 nhà vệ sinh có sân thượng-giá cả thỏa thuận bao sang tên.- Vị trí đẹp :+Gần ngay trường học, chợ, TTTM.+Sát bên...
      • Thỏa thuận
      • 60 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần bán căn nhà đẹp 1 tầng, 26 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lê Quang Sung - 6 - 6, giá 1.48 tỷ 3

      Cần bán căn nhà đẹp 1 tầng, 26 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lê Quang Sung - 6 - 6, giá 1.48 tỷ

      -Nhà vị trí đường: Lê Quang Sung P. 6 Q. 6 gần gần trường cấp 1 Chi Lăng+ DT : 2,8m x 9m , diện tích sử dụng : 60m2- Hiện trạng: 1 Trệt +2 Lầu...
      • 1,48 Tỷ
      • 26 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán gấp nhà đẹp 1 tầng, 66 m2, mặt tiền 5m tại Đường Lê Quang Sung - 6 - 6, giá 1.28 tỷ 2

      Bán gấp nhà đẹp 1 tầng, 66 m2, mặt tiền 5m tại Đường Lê Quang Sung - 6 - 6, giá 1.28 tỷ

      hẻm xe hơi đường Lê Quang Sung, Q. 6, Thành phố Hồ Chí Minh.+ Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, 3 PN, 3  phòng vệ sinh, pk, khu bếp.+ Ban công, sân...
      • 1,28 Tỷ
      • 66 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp nhà riêng sổ đỏ 1 tầng, 60 m2 tại Đường Lê Quang Sung - 6 - 6, giá 1.55 tỷ 2

      Cần bán gấp nhà riêng sổ đỏ 1 tầng, 60 m2 tại Đường Lê Quang Sung - 6 - 6, giá 1.55 tỷ

      Nhà nằm trên ngay MT đường lớn Lê Quang Sung vs đường hẻm rộng 7m, dễ dàng cho việc KD buôn bán hoặc cho thuê.- Kết cấu nhà: 1 trệt 1 lầu, 2 PN, 2...
      • 1,55 Tỷ
      • 60 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán ngay nhà 2 tầng, 92 m2 tại Đường Lê Quang Sung - 6 - 6 - TP Hồ Chí Minh, thỏa thuận 3

      Cần bán ngay nhà 2 tầng, 92 m2 tại Đường Lê Quang Sung - 6 - 6 - TP Hồ Chí Minh, thỏa thuận

      - Nhà 1 trệt 1 lửng đã cũ, tiện sửa chửa hoặc xây mới.- Nhà đang cho thuê làm kho chứa hàng 10 tr/th.- Hẻm 3m, cách MT đường 60m.- Vị trí gần chợ Minh...
      • Thỏa thuận
      • 92 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      16/01/2024
      Cần bán gấp bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 92 m2, mặt tiền 4m , thỏa thuận 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 92 m2, mặt tiền 4m , thỏa thuận

      Lê Quang Sung Q6 hẻm 3m một trục thẳng nhà cũ 2 tầng đang làm kho tiện xây mới (4m x 23m) 92 mét vuông thương lượng TL.Mô tả.- Khu vực cư dân đông...
      • Thỏa thuận
      • 92 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      16/01/2024
      Chuyển nhượng nhà shr 2 tầng, 39 m2 tại Đường Lê Quang Sung - 5 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá rẻ 2

      Chuyển nhượng nhà shr 2 tầng, 39 m2 tại Đường Lê Quang Sung - 5 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá rẻ

      Hẻm Lê Quang Sung, P. 5, Q. 6.- DT: 39 mét vuông. 3.7m x 10.5m.- Kết cấu 1 trệt + 1 lầu + 2  phòng ngủ + 2  phòng vệ sinh.- SHR.- Giá đã...
      • Thỏa thuận
      • 39 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      09/01/2024

      Vì sao cần tham khảo giá nhà Lê Quang Sung trước khi mua?

      Dù cho mua để ở, mua đầu tư hay mua đi bán lại kiếm lời thì việc tham khảo về giá mua bán nhà tại Đường Lê Quang Sung, Quận 6 và những bất động sản tương tự trong khu vực sẽ đem lại những lợi ích rất lớn. Có thể kể đến như:

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Hiện nay, việc định giá nhà bán Đường Lê Quang Sung phụ thuộc vào hai yếu tố quan trọng là thị trường và người bán. Đương nhiên hai bên đều mong muốn “thuận mua vừa bán” nhưng có nhiều trường hợp, người mua tưởng rằng mình đã mua nhà giá rẻ tại Lê Quang Sung song lại bị “hớ” do không chịu tìm hiểu giá cả của thị trường trước đó. Vì thế, việc tham khảo giá nhà đất Đường Lê Quang Sung trước khi quyết định đầu tư là vô cùng quan trọng và cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà khu vực Đường Lê Quang Sung giúp bạn nắm được mức giá chung hiện nay của thị trường nhà đất Lê Quang Sung là bao nhiêu, từ đó dễ dàng hơn trong việc thương lượng. Biết mức giá cũng làm bạn tự tin tiếp cận với người bán, thoải mái đàm phán giá cả và tránh trường hợp bị ép giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Tham khảo giá bán nhà Lê Quang Sung trước khi mua sẽ giúp bạn biết được mức giá trung bình của thị trường và lịch sử giá bán của căn nhà. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể dự đoán được tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong tương lai của ngôi nhà, nhất là với những người mua để đầu tư.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà Đường Lê Quang Sung,  Quận 6

      Dưới đây, Homedy sẽ tổng hợp một số yếu tố có ảnh hưởng đến giá bán nhà tại Lê Quang Sung, mời bạn đọc cùng tham khảo: 

      Yếu tố tự nhiên

      Nhà bán Đường Lê Quang Sung được định giá chủ yếu bởi các yếu tố tự nhiên, gồm có: vị trí, diện tích, địa hình, thiết kế, kiến trúc, môi trường xung quanh,... Cụ thể như sau:

      Vị trí

      Vị trí đóng vai trò quan trọng trong việc quyết định giá trị bất động sản. Có hai loại vị trí được quan tâm là:

      • Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của nhà bán tại Đường Lê Quang Sung, ví dụ như nằm ở ngã 3, ngã 4, trên trục đường chính. 

      • Vị trí tương đối là khi so sánh với trung tâm Đường Lê Quang Sung,  Quận 6

      Một căn nhà bán Lê Quang Sung chính chủ có cả vị trí tuyệt đối và tương đối đẹp, chẳng hạn như nằm gần ngã 3, ngã 4 và gần trung tâm, khu công nghiệp, trường học thì giá trị của nó sẽ rất cao.

      Kích thước, diện tích nhà

      Những căn nhà bán ở Lê Quang Sung có kích thước vuông vắn và diện tích tối ưu sẽ được định giá cao hơn, do đáp ứng nhu cầu của đa số người mua. Ví dụ, hầu hết mọi người ưa chuộng những mảnh đất vuông vắn, nở hậu càng đẹp, mặt tiền rộng tối thiểu 4 - 5m và chiều sâu từ 10 - 15m.

      Kiến trúc, thiết kế nhà

      Thông thường, một ngôi nhà bán chính chủ Đường Lê Quang Sung có kiến trúc kiên cố, hợp lý và hợp thời cùng với thiết kế gọn gàng, đầy đủ công năng, thỏa mãn nhu cầu và thị hiếu của người mua sẽ có giá bán cao hơn.

      Yếu tố kinh tế

      Khả năng sinh lời từ bất động sản

      Mức thu nhập hay giá trị lợi nhuận hàng năm từ ngôi nhà bán chính chủ Đường Lê Quang Sung là một trong những yếu tố quan trọng quyết định đến giá trị của căn nhà đó. Cụ thể, khả năng tạo ra thu nhập, sinh lời của căn nhà càng cao thì giá trị của nó càng tăng và ngược lại.

      Hệ thống tiện ích nội ngoại khu

      Các hệ thống tiện ích nội ngoại khu có thể kể đến như hệ thống điện, nước sinh hoạt, hệ thống nước thải, điều hòa nhiệt độ, thông tin liên lạc, chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị,… xung quanh khu vực nhà Lê Quang Sung bán đều góp phần tác động đến giá trị căn nhà.

      Yếu tố thị trường

      Tính hữu dụng của nhà bán Đường Lê Quang Sung

      Tính hữu dụng của căn nhà chính là giá trị sử dụng được khai thác trong thực tế so với giá trị sử dụng tiềm ẩn trong chính ngôi nhà đó. Một ngôi nhà bán ở Đường Lê Quang Sung có thể thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người sử dụng thì ngôi nhà đó sẽ có mức giá cao.

      Nhu cầu mua bán nhà Đường Lê Quang Sung trên thị trường

      Giá trị nhà đất tại Lê Quang Sung cao hay thấp, tăng hay giảm phần nào chịu ảnh hưởng bởi quy luật cung - cầu trên thị trường đang cân bằng hay chênh lệch. Nếu cung tăng nhưng cầu giảm thì giá bán nhà Lê Quang Sung,Quận 6 sẽ có cơ hội tăng vọt. Ngược lại, khi cung giảm nhưng cầu tăng thì giá bán nhà Đường Lê Quang Sung sẽ đứng yên hoặc giảm xuống.

      Yếu tố pháp lý

      Tình trạng pháp lý của căn nhà Lê Quang Sung bán

      Trong thời buổi xảy ra nhiều trường hợp lừa đảo nhà đất tinh vi như hiện nay, những bất động sản minh bạch và đầy đủ giấy tờ pháp lý luôn được tìm kiếm và săn đón. Một căn nhà bán tại Đường Lê Quang Sung sở hữu các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, giấy phép xây dựng,... sẽ có giá cao và dễ dàng thanh khoản trong hoạt động mua bán.

      Quy định về xây dựng gắn với nhà đất Đường Lê Quang Sung

      Các quy định về xây dựng gắn với nhà bán Lê Quang Sung có thể kể đến như: các hạn chế về quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và công trình xây dựng khác gắn với đất, tình trạng cho thuê, thế chấp, tranh chấp quyền sử dụng đất, sự hạn chế về quyền sở hữu chung,...

      Nếu một ngôi nhà bán Đường Lê Quang Sung gặp nhiều hạn chế về xây dựng thì dù có được vị trí thuận lợi, pháp lý đầy đủ, thiết kế đẹp mắt thì cũng không được “giá” bằng những căn nhà có ít hạn chế hơn.

      Các loại hình nhà ở Đường Lê Quang Sung,  Quận 6

      Bán nhà cấp 4 Lê Quang Sung

      Nhà cấp 4 Đường Lê Quang Sung là loại hình đang được nhiều chủ nhà rao bán. Với những khách hàng có điều kiện tài chính hạn hẹp muốn mua để ở thì đây là một sự lựa chọn vô cùng phù hợp. Giá nhà cấp 4 tại Lê Quang Sung dao động từ hơn 1 tỷ đến 3 tỷ, tùy thuộc vào diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ, nội thất,....

      Bán nhà nhỏ ở Lê Quang Sung

      Trước tình hình dân số ngày căng tăng trong khi đất đai có hạn thì lựa chọn nhà có diện tích nhỏ với thiết kế thông minh, tối giản và đa năng đang trở thành xu hướng phổ biến.

      Đối tượng khách hàng phù hợp với loại hình nhà này là các cặp vợ chồng trẻ hoặc gia đình có nguồn tài chính trung bình. Nhà nhỏ tại Lê Quang Sung có diện tích dao động từ 45 - 81m2, với mức giá từ 2.5 tỷ trở lên, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, tiện ích,...

      Bán nhà mặt tiền Đường Lê Quang Sung

      Nhà mặt tiền luôn được coi trọng vì có lợi thế về giao thông thuận lợi và tiềm năng sinh lời cao. Đây là lựa chọn phù hợp cho những khách hàng có nguồn tài chính ổn định, muốn kinh doanh buôn bán. Nếu bạn đang quan tâm mua nhà mặt tiền tại Lê Quang Sung, Quận 6, tùy thuộc vào vị trí trên mặt đường và diện tích của căn nhà sẽ có giá khác nhau. 

      Bán nhà mới xây Lê Quang Sung

      Thông thường, nhà mới xây Đường Lê Quang Sung được mua đi bán lại với mục đích tạo lợi nhuận, trong khi những người mua khác có thể dùng để ở hoặc cho thuê lại. Ngoài yếu tố vị trí và diện tích, thiết kế bên trong và nội thất của căn nhà mới xây cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá bán. Để đánh giá và lựa chọn ngôi nhà phù hợp, khách hàng nên tham quan trực tiếp căn nhà.

      Bán nhà trả góp Đường Lê Quang Sung

      Để đáp ứng nhu cầu mua nhà đa dạng của khách hàng, hiện nay có rất nhiều loại hình nhà để khách hàng lựa chọn sao cho phù hợp, đặc biệt là hình thức bán nhà trả góp tại Lê Quang Sung. Khách hàng chỉ cần trả trước ít nhất 30% giá trị căn nhà, số tiền còn lại sẽ được chia ra trả dần trong một thời gian dài.

      Đây là hình thức mua bán rất phổ biến hiện nay, giúp cho nhiều người tài chính còn hạn hẹp vẫn có thể sở hữu căn nhà mơ ước. Tuy nhiên, để mua nhà trả góp tại Lê Quang Sung, khách hàng cũng cần một số giấy tờ chứng minh khả năng trả nợ dài hạn, đáp ứng yêu cầu của ngân hàng cho vay.

      Nên mua nhà Lê Quang Sung xây sẵn hay mua đất tự xây?

      Mua nhà xây sẵn tại Lê Quang Sung

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian: Mua nhà Lê Quang Sung xây sẵn giúp tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể. Khi đã chọn được ngôi nhà ưng ý, bạn chỉ cần dọn dẹp và mua những vật dụng cần thiết là vào ở được ngay. Điều này cho phép bạn tiếp tục công việc và dành thời gian chăm sóc gia đình.

      • Tiết kiệm công sức: Mua nhà tại Lê Quang Sung xây sẵn còn giảm bớt công sức bởi tất cả các khâu từ thiết kế, xây dựng đã được chủ đầu tư lo liệu. Bạn có thể tìm thấy nhiều mẫu nhà hiện đại và đa dạng, đảm bảo sẽ tìm được mẫu nhà phù hợp với mong muốn của bạn.

      • Tùy chỉnh theo ý thích: Nếu có điểm nào của căn nhà bán tại Lê Quang Sung chưa theo ý thích, bạn có thể thuê thợ đến sửa chữa để điều chỉnh phù hợp. Nếu bạn có nguồn tài chính dư dả, bạn cũng có thể cải tạo và đầu tư thêm để biến ngôi nhà trở nên hoàn hảo hơn theo ý muốn của mình.

      • Tận dụng số tiền có sẵn để mua căn nhà: Khi mua nhà xây sẵn, bạn chỉ cần có số tiền tương ứng và có rất nhiều lựa chọn với các mức giá khác nhau. Bạn không cần phải lo lắng về việc tính toán và sắp xếp chi phí để mua đất và xây nhà ở Lê Quang Sung, Quận 6 phù hợp với số tiền đã tích lũy được.

      • Loại bỏ những chi phí phát sinh không mong muốn: Việc tự xây nhà có thể mang lại rủi ro cao về chi phí, đặc biệt là các chi phí không lường trước sau khi hoàn thành công trình. Khi mua nhà tại Lê Quang Sung xây sẵn, bạn sẽ không phải lo lắng về những khoản chi phí không mong muốn.

      • Lựa chọn môi trường sống tốt và tiện ích đa dạng: Hiện nay, việc mua nhà xây sẵn đã trở nên dễ dàng hơn khi các chủ đầu tư đã tập trung vào việc đáp ứng nhu cầu chất lượng và các tiện ích xung quanh căn nhà bán Lê Quang Sung. Bạn có thể lựa chọn môi trường sống tốt và có nhiều tiện ích phù hợp với nhu cầu của bạn một cách thuận tiện.

      Nhược điểm:

      • Không đảm bảo chất lượng ngôi nhà: Khi mua nhà chính chủ Lê Quang Sung xây sẵn, khách hàng không thể biết chắc chất lượng của ngôi nhà mà phụ thuộc hoàn toàn vào chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu trước đó. Chỉ có thể dựa vào nhìn bề ngoài và thông tin từ người giới thiệu.

      • Thiếu sự chủ động về giá: Người mua cần phải cân nhắc kỹ lưỡng và tỉnh táo, so sánh giá từ nhiều nguồn khác nhau để tìm được mức giá bán nhà Lê Quang Sung tốt nhất, tránh bị lừa đảo và tránh mất tiền oan.

      Mua đất rồi tự xây nhà tại Lê Quang Sung

      Ưu điểm:

      • Đảm bảo chất lượng công trình nhà: Khi mua đất Lê Quang Sung và tự xây nhà, bạn sẽ có khả năng kiểm soát chất lượng công trình. Tuy nhiên, nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc xây nhà thì việc lựa chọn các công ty tư vấn và đội ngũ kiến trúc sư uy tín, cũng như nhà cung cấp vật liệu xây dựng đảm bảo chất lượng và giá cả hợp lý là rất quan trọng.

      • Tự do thiết kế theo ý thích: Khi mua đất Đường Lê Quang Sung và tự xây nhà, bạn sẽ có tự do thiết kế ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình và gia đình. Bạn sẽ chủ động được từng công đoạn trong quá trình xây dựng, từ thiết kế, thi công, đến trang trí và hoàn thiện chi tiết cho ngôi nhà. 

      • Dễ dàng tìm kiếm và giá cả hợp lý hơn: Việc tìm mua mảnh đất phù hợp với nhu cầu sẽ đơn giản hơn việc tìm mua nhà ở Lê Quang Sung đã xây sẵn. Thường thì giá cả của đất sẽ rẻ hơn so với giá của một căn nhà hoàn chỉnh. Đặc biệt, việc mua đất để tự xây nhà sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể, khoảng 30 - 50% chi phí xây dựng một căn nhà nếu biết cách tính toán.

      • Linh hoạt về nguồn tiền: Đối với những gia đình chưa có đủ tài chính để mua nhà tại Lê Quang Sung đã xây sẵn, mua đất và sau đó tiến hành xây dựng là một lựa chọn linh hoạt. Bạn có thể xoay sở nguồn tiền để từng bước tiến hành xây dựng ngôi nhà theo từng giai đoạn. Điều này giúp bạn điều chỉnh và quản lý tài chính một cách linh hoạt hơn.

      Nhược điểm:

      • Đòi hỏi nhiều thời gian và công sức: Quá trình tìm mua đất Đường Lê Quang Sung phù hợp để bắt đầu xây dựng ngôi nhà tốn nhiều thời gian và công sức. Ngoài ra, bạn còn phải tiến hành các thủ tục như xin giấy phép xây dựng và tìm kiếm các đơn vị thi công uy tín để thực hiện việc xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà.

      • Phát sinh nhiều chi phí trong quá trình xây dựng nhà: Trong quá trình xây dựng ngôi nhà tại Đường Lê Quang Sung, Quận 6, thường xảy ra nhiều chi phí phát sinh ngoài dự tính như: chi phí vật liệu xây dựng, chi phí các thủ tục pháp lý, chi phí nhân công,... Điều này có thể tạo ra áp lực tài chính đáng kể cho bạn.

      Mỗi một phương án đều có ưu nhược điểm khác nhau, tùy theo nhu cầu và sở thích của mỗi người mà bạn lựa chọn phương án hợp lý nhất.
       

      Kinh nghiệm mua nhà Đường Lê Quang Sung với 6 điều cần nhớ

      Khi tìm mua nhà Lê Quang Sung, bạn nên tham khảo một số kinh nghiệm cần thiết dưới đây để quá trình giao dịch diễn ra thuận lợi.

      Xác định đúng nhu cầu, ngân sách

      Việc xác định đúng mong muốn tìm mua nhà tại Lê Quang Sung như thế nào sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và khoanh vùng phạm vi tìm kiếm. Hãy bắt đầu bằng việc liệt kê các yêu cầu cần thiết như diện tích tối thiểu, vị trí khu dân cư, số phòng ngủ, tiện ích,... và các yếu tố khác để tăng khả năng đánh giá ngôi nhà. 

      Mặt khác, đừng quên xác định ngân sách của bạn để có thể tìm mua nhà Đường Lê Quang Sung giá rẻ phù hợp với nhu cầu. Bạn cũng cần tính toán các khoản chi phí như phí chuyển nhượng, cải tạo, mua sắm nội thất và đảm bảo rằng nó phù hợp với khả năng tài chính của bạn.

      Tìm kiếm, chọn lọc và kiểm tra kỹ thông tin nhà đất

      Một số phương pháp bạn có thể sử dụng để tìm kiếm, lựa chọn và kiểm tra kỹ thông tin về nhà bán tại Lê Quang Sung, Quận 6, bao gồm:

      • Qua môi giới bất động sản: Hãy tìm một môi giới uy tín, vừa tiếp nhận thông tin vừa tự mình kiểm tra kỹ thông tin về giấy tờ và các thông tin liên quan đến ngôi nhà trước khi mua.

      • Thông qua các trang giao dịch trực tuyến: Phương pháp này ngày càng phổ biến, bạn có thể tìm kiếm và liên lạc trực tiếp với chính chủ bán nhà Lê Quang Sung mà không cần trung gian.

      • Thông qua các mối quan hệ cá nhân: Bạn có thể nhờ sự giới thiệu từ người thân, bạn bè, đồng nghiệp để tìm kiếm ngôi nhà phù hợp.

      Chú ý diện tích, vị trí, hướng phong thủy của ngôi nhà

      Vị trí luôn là một trong những yếu tố được quan tâm hàng đầu khi tìm mua nhà chính chủ tại Lê Quang Sung,Quận 6. Hãy lựa chọn những địa điểm có giao thông thuận lợi, gần nơi làm việc và gần các tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, bệnh viện,...

      Khi tìm mua một ngôi nhà bán khu vực Lê Quang Sung, bạn nên tránh chọn những ngôi nhà nằm ngay khúc cua của con đường. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến phong thủy mà còn dễ xảy ra tai nạn, va chạm và ách tắc giao thông.

      Một mảnh đất đẹp là nơi có chiều rộng và ngang cân đối. Điều này giúp bạn dễ dàng xây dựng và tận dụng tối đa diện tích đất. Khi mua nhà Đường Lê Quang Sung, hãy xem xét liệu lối vào nhà đã được định rõ trong sổ hồng hay chưa để tránh tranh chấp với hàng xóm trong tương lai.

      Kiểm tra chất lượng căn nhà

      Bạn hãy xem tuổi đời xây dựng được ghi trong sổ đỏ để chọn nhà bán tại Lê Quang Sung có tuổi đời từ 8 năm trở lại để đảm bảo chất lượng xây dựng. Bạn cũng nên quan sát tường móng xem có bị sụp lún hay nứt nẻ không, hoặc gõ mạnh vào một số vị trí trên tường để kiểm tra âm thanh. Tiếng đồng thanh tức là chất lượng xây dựng tốt, trong khi âm thanh rỗng thường cho thấy chất lượng xây dựng kém. 

      Ngoài ra, bạn cũng nên kiểm tra kỹ xem nhà có bị thấm dột, nứt tường, rò rỉ đường điện, nước không. Loại đất dưới móng cọc cũng ảnh hưởng đáng kể đến độ bền của ngôi nhà bán Đường Lê Quang Sung.

      So sánh, thẩm định giá trị thực của ngôi nhà

      Việc thẩm định giá trị của ngôi nhà bán tại Đường Lê Quang Sung là một bước quan trọng trước khi quyết định “xuống tiền”. Hiện nay, có nhiều bên thứ ba có thể thực hiện thẩm định giá nhà như chuyên gia môi giới, đơn vị thẩm định chuyên nghiệp hoặc sử dụng công cụ trực tuyến. 

      Tuy nhiên, bạn nên yêu cầu ngân hàng đến thẩm định ngôi nhà bán ở Lê Quang Sung trước khi mua. Ngân hàng không chỉ giúp bạn an tâm về các vấn đề pháp lý liên quan đến tài sản mà còn giúp bạn biết chính xác giá trị thực của căn nhà bạn muốn mua.

      Thương lượng, chốt giao dịch

      Sau khi đã chọn ra được căn nhà ưng ý, bạn cần tiến hành thương lượng và hoàn tất giao dịch mua nhà Lê Quang Sung. Hãy thương lượng một cách thiện chí với chủ nhà sẽ giúp bạn có cơ hội mua được ngôi nhà như ý và có thể đạt được mức giá tốt hơn so với dự định ban đầu.

      Quá trình đặt cọc và làm giấy tờ giao dịch mua bán nhà Đường Lê Quang Sung,  Quận 6 thường mất khoảng 20 - 30 ngày. Lưu ý, các thỏa thuận giữa hai bên nên được soạn thành văn bản và có người làm chứng. Nếu bạn lựa chọn vay vốn từ ngân hàng, hãy chuẩn bị hồ sơ cẩn thận để được xét duyệt và giải ngân nhanh chóng.

        { }
        Mở App