Mua bán Đất tại Hà Nội 2020

Mua bán đất Hà Nội vẫn đang là phân khúc “nóng” trong thị trường BĐS thủ đô. Giá bán đất nền thổ cư tại nhiều khu vực đang tăng giá nhanh, như: Ba Vì, Sóc Sơn, Quốc Oai,... Ngoài ra, tại các quận trung tâm Hà Nội giá đất nền vẫn giữ ở mức rất cao.

Thị trường mua bán nhà đất Hà Nội

Thủ đô Hà Nội luôn thu hút một lượng lớn cư dân đổ về làm việc là sinh sống. Mọi lĩnh vực kinh tế, văn hóa của thành phố luôn nằm trong top phát triển bậc nhất cả nước.

Lượng lớn cư dân và các nhà đầu tư đổ dồn về Hà Nội để tìm kiếm các cơ hội kinh doanh ngày càng nhiều. Hầu hết các lĩnh vực đã, đang và sẽ góp phần làm nên nền kinh tế vững mạnh của Thủ đô đều được quan tâm. Tiêu biểu nhất trong số đó là lĩnh vực Bất động sản. 

Do số lượng dân cư đông đúc, liên tục tăng theo từng năm, nhu cầu mua bán nhà đất Hà Nội là rất lớn. Tuy nhiên, trong bối cảnh quỹ đất thành phố đang ngày càng khan hiếm, không chỉ giá nhà đất mà giá mua bán đất Hà Nội cũng được thổi lên rất cao. Chính vì vậy để sở hữu được đất nền thổ cư tại Hà Nội chưa bao giờ là dễ dàng.

Thị trường mua bán đất nền Hà Nội

Nền kinh tế cả nước nói chung và lĩnh vực địa ốc nói riêng trong đầu năm 2020 đã bị ảnh hưởng nặng nề bởi dịch bệnh. Mặc dù nằm trong xu hướng giảm chung, song thị trường mua bán đất nền Hà Nội trong 3 tháng đầu năm 2020 vẫn nhận được sự quan tâm đáng kể, mức độ quan tâm chỉ giảm 1% so với cùng kỳ 2019. 

Trong đó, đất nền Hà Nội ở một số khu vực như: Đan Phượng, Thạch Thất, Sóc Sơn, Quốc Oai,... vẫn có sự tăng trưởng đáng kể, nhận được lượng quan tâm rất lớn từ các nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu.

Chia sẻ của một số doanh nghiệp, nhà môi giới địa ốc với Homedy, dù đại dịch Covid-19 khiến lượng khách tìm hiểu thị trường có xu hướng giảm, nhưng lượng chốt giao dịch mua bán đất Hà Nội lại cao hơn. Lý giải về sức hút của đất nền Hà Nội hiện nay, có 3 lý do chính.

Thứ nhất, tâm lý người Việt Nam vẫn luôn yêu thích kênh đầu tư bất động sản

Thứ hai, Tết Nguyên Đán năm nay đến sớm, mọi việc chuẩn bị đều gấp gáp nên người dân chưa có nhiều thời gian tìm hiểu đầu tư nhà đất. Chính vì vậy mà thời điểm đầu năm, với nguồn tài chính dư dả, khả năng cho các sàn, các nhà môi giới chốt sản phẩm sẽ nhanh hơn.

Thứ ba, thời điểm khai xuân giá bất động sản bao giờ cũng dễ thương lượng hơn. Đặc biệt, do ảnh hưởng của dịch bệnh, nhiều chính sách kích cầu được tung ra, giá mua bán cũng mềm hơn. 

Cuối cùng, do tâm lý truyền thống mua đất đầu năm để sinh lộc nên nhiều khách hàng cũng quyết định xuống tiền nhanh chóng. Chưa kể, giá đất trong từ quý III/2020 có thể lại gia tăng mạnh, nên việc mua trước đón đầu ăn chênh lệch là sự tính toán hợp lý của nhiều người.

Giá đất nền Hà Nội hiện nay

Hiện nay, các khu vực trung tâm thành phố vẫn là những nơi có giá cao nhất. Hoàn Kiếm là quận có giá các sản phẩm BĐS cao nhất thành phố.

Giá đất nền quận Hoàn Kiếm hiện nay khoảng 310 triệu/m2. Trong đó, đất nền thổ cư phố Hàng Bạc, đường Lý Thái Tổ, Lê Thái Tổ, phố Nhà Chung, phố Hàng Gai,... thuộc quận Hoàn Kiếm có giá cực cao, trung bình từ 800 triệu - 1,5 tỷ đồng/m2. Ngoài ra, đất nền Hà Nội tại một số quận trung tâm khác cũng có giá khá cao.

• Giá đất nền Ba Đình trung bình khoảng 108 triệu/m2
• Giá đất nền Đống Đa trung bình khoảng 159 triệu/m2
• Giá đất nền Cầu Giấy trung bình khoảng 110 triệu/m2

Để mua đất nền thổ cư Hà Nội với mức giá thấp hơn, người mua có thể tìm đến các quận lân cận như: quận Hà Đông, Hoàng Mai, Thanh Trì, Bắc Từ Liêm,.... Do sở hữu quỹ đất rộng hơn, đây là cơ hội tốt để đầu tư sinh lời.

• Giá đất Hà Đông chỉ khoảng 53,4 triệu/m2
• Giá đất Hoàng Mai là 63,2 triệu/m2
• Giá đất nền Nam Từ Liêm trung bình khoảng 60,3 triệu/m2
• Giá đất Bắc Từ Liêm hiện nay là 58 triệu đồng/m2

Bên cạnh đó thị trường mua bán đất nền tại Hà Nội còn đang tăng giá mạnh ở các huyện vùng ven như Sóc Sơn, Quốc Oai, Đan Phượng, Ba Vì,...

• Giá đất huyện Sóc Sơn tăng trung bình 21,9%, hiện đang có giá 16,4 triệu/m2. Trong đó giá đất nền đường Núi Đôi, thị trấn Sóc Sơn tăng mạnh nhất 29,3% có giá 37,5 triệu/m2.
• Giá đất huyện Thạch Thất, Hà Nội cũng tăng từ 10 - 46% tùy khu vực, giá trung bình hiện nay khoảng 10 triệu đồng/m2.
• Giá đất Đan Phượng đang tăng 35,5%, đạt mức trung bình 28,7 triệu đồng/m2.
• Giá đất nền thổ cư Ba Vì tăng 28,4%, trung bình khoảng 3,6 triệu đồng/m2.

Mua bán đất Hà Nội giá tốt nhất

Phân khúc đất nền Hà Nội vẫn luôn giữ được mức hấp dẫn lớn do đáp ứng được nhu cầu thực và duy trì được sự ổn định, tính thanh khoản tăng dần theo thời gian. 

4 lý do chính nên đầu tư mua bán đất nền Hà Nội

1. Cơ sở hạ tầng, giao thông đồng bộ

Thủ đô Hà Nội là trung tâm của cả nước. Cơ sở hạ tầng, giao thông tương đối đồng bộ. Rất nhiều các tuyến đường giao thông quan trọng đều được tập trung tại thành phố.

Sinh sống và làm việc tại Hà Nội, bạn có thể dễ dàng di chuyển đến các địa điểm khác trong và ngoài nước thông qua hệ thống giao thông đa dạng, từ đường bộ, đường sắt, đường thủy và cả đường hàng không.

2. Tính thanh khoản cao

Dự án đất nền Hà Nội tại tất cả các khu vực đều được hưởng lợi từ những công trình tiện ích xung quanh như hệ thống hạ tầng giao thông, dịch vụ tiện ích… Chính vì vậy, sản phẩm này luôn có tính thanh khoản khá cao, giá trị tiềm năng tăng mạnh trong tương lai.

3. Lượng cầu dồi dào

Tâm lý người Việt Nam luôn muốn sở hữu nhà riêng và xem nó như một sản sản để dành. Lượng nhu cầu phần lớn đến từ đầu tư cá nhân, chủ đầu tư dự án và người tiêu dùng có nhu cầu. Vì vậy hoạt động mua đất nền cũng luôn được coi là nguồn cầu ổn định nhất.

4. Linh hoạt trong quá trình xây dựng

Khi mua và sở hữu sản phẩm đất nền, chủ đầu tư hay nhà đầu tư cá nhân có thể triển khai các dự án khác nhau như xây nhà ở, xây văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại, cao ốc, công trình xã hội,…. Giúp đem lại nguồn thu nhập tài chính cho chủ sở hữu đất.

Kênh thông tin mua bán đất Hà Nội uy tín

Để tìm kiếm thông tin mua bán đất nền Hà Nội, đừng quên truy cập ngay Bat dong san Homedy. Hàng ngàn tin rao bán đất nền dịch vụ Hà Nội, bán đất nền thổ cư Hà Nội được cập nhật mỗi ngày. 

Với thông tin nhanh chóng, chính xác, nội dung trình bày sinh động, trực quan, sẽ giúp bạn nhanh chóng tìm kiếm được những sản phẩm bất động sản phù hợp với nhu cầu của mình.

Bên cạnh đó, Homedy.com còn tối ưu hóa trải nghiệm người dùng so với những website BĐS khác nhờ nhiều tính năng thông minh như:

• So sánh giá cả các dự án
• Bản đồ vệ tinh tin rao, bản đồ vệ tinh dự án bất động sản
• Tự động tính lãi suất cho vay
• Liên hệ trực tiếp với nhà môi giới
• Khả năng tìm kiếm, gợi ý sản phẩm thông nhờ big data

Truy cập Homedy.com còn là phương pháp hiệu quả để đón đầu tin tức thị trường địa ốc trong nước. Đồng thời, dễ dàng tiếp cập và hỗ trợ khách và các nhà đầu tư quan tâm đến lĩnh vực BĐS. Trải nghiệm ngay!