Bán Đất Tại Quận Long Biên, Hà Nội năm 2022

Cùng với sự phát triển chung của TP Hà Nội, quận Long Biên những năm trở lại đây có sự phát triển mạnh mẽ về kinh tế, cơ sở hạ tầng vật chất ngày càng được nâng cao, đây là lợi thế lớn nhất cho những ai đang có ý định mua bán đất quận Long Biên.

Các tin tức về mua đất quận Long Biên ngày càng được quan tâm nhiều từ các nhà đầu tư, người có nhu cầu sinh sống lâu dài. Vì vậy, mức giá đất tại đây có những thay đổi đáng kể.

Giá bán đất quận Long Biên Hà Nội mới nhất

• Giá đất đường Ngọc Thụy Long Biên: Từ 40 - 70 triệu đồng/m2
• Giá đất đường Nguyễn Văn Cừ Long Biên: Từ 40 - 80 triệu đồng/m2
• Giá đất đường Bồ Đề Long Biên: Từ 40 - 70 triệu đồng/m2
• Giá đất đường Sài Đồng Long Biên: Từ 40 - 60 triệu đồng/m2 
• Giá đất đường Phúc Lợi Long Biên: Từ 30 - 60 triệu đồng/m2 
• Giá đất đường Cổ Linh Long Biên: Từ 25 - 60 triệu đồng/m2
• ....

Có thể thấy, mức giá đất tại Long Biên ở mức khá rẻ so với các quận khác tại Hà Nội. Một phần bởi Long Biên là một phần ngoài trung tâm và quỹ đất tại đây còn rất nhiều. Nhìn chung với mức giá này dù là lựa chọn để đầu tư hay đặt nền móng cho nơi mà gia đình bạn an cư là một điều hợp lý. Tốc độ phát triển kinh tế xã hội như hiện nay, hưa hẹn giá đất tại quận Long Biên còn tăng cao nữa. 

Tổng quan quận Long Biên

Long Biên là một quận thuộc TP Hà Nội, Việt Nam. Long Biên là quận duy nhất nằm ở tả ngạn sông Hồng, đồng thời là quận có diện tích lớn nhất của thủ đô Hà Nội.

Long Biên còn là quận nổi bật về tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ trong những năm trở lại đây

Quận Long Biên nằm ở phía đông bắc TP Hà Nội, có vị trí địa lý cụ thể như sau:

• Phía đông và phía nam giáp huyện Gia Lâm với ranh giới là sông Đuống và quốc lộ 1A mới
• Phía tây giáp quận Tây Hồ, quận Ba Đình, quận Hoàn Kiếm và quận Hai Bà Trưng với ranh giới tự nhiên là sông Hồng
• Phía tây nam giáp quận Hoàng Mai với ranh giới là sông Hồng
• Phía bắc giáp huyện Đông Anh và ranh giới là sông Đuống.

Quận Long Biên có diện tích 60,38 km², dân số năm 2013 là 271.000 người

Sức hút từ mua bán đất quận Long Biên

Quận Long Biên - Vị trí tâm điểm mới

Long Biên là quận nội thành mới thuộc TP Hà Nội, nằm ở dọc phía bờ bắc sông Hồng, phía Tây giáp với sông Hồng, Tây Hồ, Hoàn Kiếm, Ba Đình và quận Hai Bà Trưng; phía Nam giáp huyện Gia Lâm. Là khu vực cửa ngõ kinh tế phía Đông của TP Hà Nội, quận Long Biên ngày càng phát triển hơn nữa để trở thành tâm điểm mới của thu đô, vì vậy hoạt động mua bán đất tại quận Long Biên ngày càng diễn ra sôi nổi. Long biên trở thanh điểm mới thu hút giới đầu tư, vậy những lý do gì khiến vùng đất này hút các nhà đầu tư đến vậy ?

Tốc độ đô thị hóa nhanh 

Long Biên là quận có tốc độ đô thị hóa một cách nhanh chóng, sự phát triển mạnh mẽ của kinh tế, đặc biệt là cơ sở hạ tầng được đầu tư xây dựng và nâng cấp một cách bài bản đã giúp hình thành rất nhiều khu đô thị như: khu đô thị Bồ Đề, khu đô thị Việt Hưng, khu đô thị Ngọc Thụy, Thượng Thanh,  Thạch Bàn, Sài Đồng… Nơi đây có một số khu đô thị sinh thái hàng lớn như: Berriver Long Biên, Vinhomes Riverside,  Rice Home Sông Hồng…

Cùng với sự hình thành của các khu đô thị lớn, thì thị trường bất động sản quận Long Biên được đánh giá là một trong những thị trường hấp dẫn của TP Hà Nội, với hàng loạt các dự án được đầu tư xây dựng, việc mua đất giá rẻ quận Long Biên nhờ vậy mà trở nên thu hút và hấp dẫn hơn.

Nhiều tiềm năng trong tương lai

BĐS khu vực Long Biên cũng như bán đất tại quận Long Biên được các nhà đầu tư ví von là "đến thời. Có thể giải thích bởi quận Long Biên có quỹ đất rộng, điều mà khó tìm được ở các khu vực trung tâm. Không những thế, quận Long Biên còn là nơi dẫn đầu TP Hà Nội về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.

Bên cạnh sở hữu hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại, môi trường sống xanh và trong lành, quận Long Biên còn được đầu tư xây dựng rất tiện ích như các siêu thị, doanh nghiệp, tổ chức, trung tâm thương mại lớn như: Savico Mall, Aeon Mall, … đáp ứng nhu cầu cuộc sống  thường nhật của người dân.

Khi mua đất quận Long Biên cần lưu ý những gì ?

Kiểm tra thông tin bên chuyển nhượng (bên bán)

Phương án tốt nhất là nên mua đất chính chủ để tránh phát sinh những rủi ro không đáng có về sau, đặc biệt là khi giao dịch mua bán nhà đất với giá trị tài sản không hề nhỏ. Bởi vậy, bạn cần xác định chính xác bên bán có đủ thẩm quyền bán mảnh đất đó không (người bán là người đứng tên sổ đỏ hay chỉ được nhượng quyền). Đồng thời cũng cần nắm rõ được đây là tài sản cá nhân hoặc tài sản chung vợ chồng hoặc của nhiều người. Với mỗi trường hợp khác nhau thì hồ sơ chuyển nhượng đất sẽ có những thay đổi khác nhau.

Cần xác thực được sổ đỏ 

Có nhiều mảnh đất tại quận Long Biên được mua bán khi không có sổ đỏ, tuy được rao bán giá rẻ hơn nhưng lại tiềm ẩn nhiều vấn đề phát sinh sau này. Để tránh được những rủi ro không mong muốn nên giao dịch mua bán đất với sổ đỏ đầy đủ.

Tìm hiểu đầy đủ thông tin khu đất

Việc tìm hiểu thông tin mảnh đất bạn có ý định mua để đảm bảo chắc chắn mảnh đất đó đất có nằm trong khu quy hoạch hay giải không?. Bên cạnh đó bạn cũng nên tìm hiểu thêm tình hình giao thông khu vực như thế nào? An ninh có được đảm bảo hay không? Bạn có thể yêu cầu kiểm tra hồ sơ địa chính cấp xã, huyện hay Sở tài nguyên và môi trường để biết được có dự án nào trên mảnh đất đó không? Thêm vào đó, cần nên chú ý đến lối vào khu đất, nếu là tài sản chung thì không được tính vào diện tích đất khi bán, đồng thời cũng cần xem xét lối vào ấy có đang bị tranh chấp hay không?

Hướng cũng như vị trí mảnh đất

Nên chọn những mảnh đất có được vị trí đẹp, chiều dài và chiều rộng có tỉ lệ hợp lý, bằng phẳng, không gồ ghề. Không nên chọn những mảnh đất ở phía trước có cột điện, cây lớn hay có đường hướng thẳng vào miếng đất. Đồng thời cũng cần chú ý tới môi trường sống xung quanh, vì sẽ quyết định phần lớn đến tính an ninh và sự thoải mái của khu là yếu tố quan trong quyết định về lâu dài.

Hợp đồng chuyển nhượng mua bán đất cần chú ý những gì?

Trong hợp đồng chuyển nhượng mua bán đất nói chung cần chú ý cung cấp đầy đủ thông tin sau đây:

- Thông tin giữa các bên: CMND (ngày cấp, nơi cấp), địa chỉ thường trú, địa chỉ hiện tại và số điện thoại.

- Ghi nhận đầy đủ quyền cũng như nghĩa vụ giữa các bên.

- Giá đất chuyển nhượng đã thỏa thuận. Nếu đã có đặt cọc trước, cần làm hợp đồng đặt cọc và ghi chú rõ ràng đầy đủ ngày, giờ, người làm chứng.

- Các thông tin liên quan tới quyền sử dụng đất nếu có (cầm cố, thế chấp). Nếu có thì trách nhiệm giữa các bên sẽ như thế nào.

- Hướng xử lý khi có vi phạm hợp đồng xảy ra.

Cần lưu ý khi thực hiện giao dịch mua bán đất 

- Nên thực hiện mua bán đất tại ngân hàng để đảm bảo được tính an toàn.

- Hạn chế tối đa thanh toán bằng ngoại tệ.

- Khi hợp đồng được ký kết và công chứng, nên nộp thuế ngay để tránh phát sinh thêm phí nộp chậm.

Mua đất quận Long Biên ở đâu?

Để tìm kiếm thêm các thông tin mua bán đất Hà Nội nói chung và mua bán đất tại Long Biên nói riêng bạn có thể truy cập vào cổng thông tin bất động sản Homedy.com hoặc tải ứng dụng Homedy trên cả nền tảng iOS lẫn Android. Không chỉ có thể dễ dàng tìm kiếm nhanh chóng, bạn còn có thể đăng tin, tìm kiếm khách hàng. 

Điểm nổi bật của Homedy so với các website bất động sản hiện nay là cũng cung cấp thông tin chính xác, đầy đủ. Homedy.com được rất nhiều người truy cập tìm kiếm các tính năng thông minh. 

Nếu các bạn đang có nhu cầu mua bán đất tại quận Long Biên, để tiến hành xây dựng ngôi nhà mơ ước với các bạn có thể tham khảo Homedy.com – trang thông tin bất động sản uy tín hàng đầu sẽ cập nhật thông tin về khu đất được rao bán một cách nhanh nhất, chính xác nhất để bạn lựa chọn được khu đất phù hợp với mình.

Truy cập website Homedy để tìm kiếm nhanh về:

• Mua đất quận Long Biên dưới 3 tỷ
• Mua đất quận Long Biên trên 100m2

​Và hàng nghìn tin đăng BĐS được cập nhật liên tục nhất!