Mua bán Đất tại Huyện Chương Mỹ, Hà Nội năm 2023

Sở hữu vị trí địa lý thuận lợi cùng những chính sách ưu đãi về quy hoạch, phát triển kinh tế, Chương Mỹ hiện đang dần thay đổi diện mạo mới hơn, tăng trưởng mạnh mẽ hơn, đặc biệt ở lĩnh vực bất động sản, trong đó có phân khúc đất nền Chương Mỹ đang trên đà bùng nổ.

Tổng quan huyện Chương Mỹ, TP Hà Nội

Nằm ở phía Tây Nam thủ đô Hà Nội, Chương Mỹ có diện tích 23.240 ha – đứng thứ 3 thành phố chỉ sau Ba Vì và Sóc Sơn. Đây là mảnh đất nằm ở vùng chuyển tiếp giữa miền núi và đồng bằng, có tuyến giao thông trọng điểm là đường Hồ Chí Minh hướng từ Thanh Xuân về Hòa Bình nên được hưởng vô vàn lợi thế để phát triển đô thị và công nghiệp.

Chỉ cách trung tâm Hà Nội khoảng 30km, huyện Chương Mỹ tứ phía tiếp giáp với:

• Phía Bắc giáp huyện Quốc Oai
• Phía Nam giáp Mỹ Đức và Ứng Hòa
• Phía Tây giáp huyện Lương Sơn (Hòa Bình)
• Phía Đông giáp Hà Đông và Thanh Oai với ranh giới là sông Đáy

Tính đến thời điểm hiện tại, huyện Chương Mỹ có 21 đơn vị hành chính gồm 2 thị trấn là Chúc Sơn, Xuân Mai và 30 xã: Đại yên, Đồng Lạc, Đồng Phú, Đông Phương Yên, Đông Sơn, Hòa Chính, Hoàng Diệu, Hoàng Văn Thụ, Hồng Phong, Hợp Đồng, Hữu Văn, Lam Điền, Mỹ Lương, Nam Phương Tiến, Ngọc Hòa, Phú Nam An, Phú Nghĩa, Phụng Châu, Quảng Bị, Tân Tiến, Thanh Bình, Thượng Vực, Thụy Hương, Thủy Xuân Tiên, Tiên Phương, Tốt Động, Trấn Phú, Trung Hòa, Trường Yên và Văn Võ.

Giống như các huyện ven đô Hà Nội, Chương Mỹ cũng sở hữu cảnh sắc thiên nhiên tuyệt đẹp với núi non hữu tính. Nhắc đến địa phương nay, du khách sẽ nghĩ ngay đến những ngôi đình, đền, chùa nổi tiếng như chùa Trăm Gian, chùa Hỏa Tinh, chùa Trầm, chùa Sấu, đình Yên Duyệt, đình Nghè, đình Kỳ Viên…

Sau hơn một thập kỉ hợp nhất, huyện Chương Mỹ đang ngày càng phát triển đồng bộ về mọi mặt kinh tế - xã hội, đã có những dấu hiệu tích cực thúc đẩy thị trường bất động sản huyện Chương Mỹ có bước tiến vượt trội.

Thị trường mua bán đất tại huyện Chương Mỹ hiện nay

Trong bối cảnh quỹ đất nội đô ngày càng chật chội, khan hiếm, sự dịch chuyển về phía ngoài thành đang là một xu hướng mới cho người dân và các nhà đầu tư. Đặc biệt hệ thống hạ tầng giao thông đang ngày càng hoàn thiện sẽ làm tăng giá trị bất động sản ven đô Hà Nội nói chung và khu vực phía Tây Nam Hà Nội nói riêng, trong đó có huyện Chương Mỹ.

Có thể thấy, nếu như trước đó Quốc lộ 6 đi qua Chương Mỹ là một cung đường gây ám ảnh với tình trạng xuống cấp nặng nề thì nay, từ vị trí trung tâm thị trấn Chúc Sơn, ta có thể dễ dàng di chuyển từ 6 tỉnh miền núi phía Bắc vào nội đô, hay tới bến xe Yên Nghĩa chỉ cách 3,5km. Đặc biệt, với tuyến đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông đi vào hoạt động, giúp việc đi lại thuận tiện hơn rất nhiều.

Nếu như trước đó QL6 đi qua đoạn Chương Mỹ nổi tiếng là tuyến đường ám ảnh với tình trạng xuống cấp. Thì hiện nay từ vị trí trung tâm TT Chúc Sơn, có thể dễ dàng di chuyển đi 6 tỉnh miền núi phía Bắc và vào nội đô, như đến bến xe Yên Nghĩa chỉ cách 3,5km. Đặc biệt khi tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông hoàn thành, giúp việc di chuyển thuận tiện hơn rất nhiều.

Bên cạnh đó, tại huyện Chương Mỹ đang tập trung khá nhiều khu, cụm công nghiệp như KCN Phú Nghĩa, Nam Tiến Xuân, CCN Ngọc Sơn, Đồng Sen, Đồng Đế… thu hút nhiều vốn đầu tư trong và ngoài nước. Đây là những nhân tố là bàn đáp giúp BĐS Chương Mỹ nói chung và phân khúc đất nền thuận đà đi lên.

Giá đất huyện Chương Mỹ hiện nay

Trong vòng 3 năm trở lại đây, giá đất huyện Chương Mỹ đã tăng mạnh từ 30 – 40%. Từ mức giá chỉ khoảng 13 triệu/m2 thì nay đã lên 28 – 33 triệu/m2, thậm chí có một số khu vực tại thị trấn Chúc Sơn đã đạt ngưỡng 50 triệu/m2.

Tuy rằng giá đất Chương Mỹ so với các quận nội đô như Cầu Giấy, Thanh Xuân, Đống Đa… thì rẻ hơn rất nhiều nhưng đây cũng là một trong những huyện có tốc độ phát triển mạnh mẽ và giá đất trên đà tăng cao. Vậy nên đây là thời điểm hợp lý nếu bạn muốn đầu tư ở địa phương này.

Kinh nghiệm mua bán đất huyện Chương Mỹ

• Chuẩn bị tài chính đầy đủ để tránh trở thành “con nợ” trong tương lai
• Tìm kiếm mua đất Chương Mỹ phù hợp với nhu cầu của bản thân. Mảnh đất đó tốt nhất phải có đầy đủ tiện ích, giao thông thuận lợi, gần trường học, bệnh viện, chợ… và có môi trường sống trong lành, thoáng mát.
• Tìm hiểu pháp lỹ lô đất để tránh những vấn đề tranh chấp, kiện tụng xảy ra. Đặc biệt cần kiểm tra kỹ lưỡng các giấy tờ sổ đỏ, giấy tờ pháp lý khác liên quan đến lô đất.
• Kiểm tra thông tin quy hoạch bằng cách đến Sở Tài nguyên và Môi trường để hỏi thông tin một cách chính xác nhất.

Mua bán đất Chương Mỹ chất lượng tại Homedy

Để đăng tin hoặc tìm kiếm mua bán đất Hà Nội tại Chương Mỹ, bạn có thể truy cập các trang thông tin hoặc các ứng dụng cung cấp tin tức bất động sản. Hiện nay có rất nhiều cổng thông tin bất động sản khác nhau, tuy nhiên không phải website nào cũng cung cấp thông tin chính xác, đầy đủ. Và Homedy.com nổi bật trong số các website bất động sản nhờ các yếu tố sau:

• Thông tin chính xác, đầy đủ thể hiện sinh động và trực quan qua biểu đồ, hình ảnh,... thay vì dạng văn bản thuần túy
• Thông tin cập nhân nhanh chóng, đón đầu làn sóng bất động sản toàn quốc
• Giao diện thân thiện, dễ sử dụng cả trên website lẫn ứng dụng trên các thiết bị Android và iOS
• Tối ưu trải nghiệm người dùng nhờ các tiện ích như: so sánh giá các dự án, gợi ý tìm kiến thông minh, bản đồ vệ tinh, tính lãi suất cho vay, chat trực tiếp với nhà môi giới,... 

Homedy giúp bạn nắm bắt được nhanh chóng, chính xác các tin tức bất động sản trong và ngoài nước mà còn có thể đón đọc các tin tức Homedy hữu ích chia sẻ về kinh nghiệm mua bán nhà, mua bán đất, cho thuê nhà đất, cải tạo nhà cửa, review dự án bất động sản,...

Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán đất tại Chương Mỹ, bạn có thể tham khảo thị trường bất động sản khu vực này tại Homedy.com – trang thông tin bất động sản uy tín hàng đầu sẽ giúp bạn giải đáp mọi thắc mắc, cung cấp thông tin một cách nhanh nhất, chính xác nhất để bạn lựa chọn được khu đất phù hợp với mình.