Mua bán Đất tại Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội năm 2023

Mua bán đất Bắc Từ Liêm giá rẻ thời gian qua đang tăng rất nhanh. Đó là do rất nhiều người có thu nhập thấp muốn tìm kiếm cho mình một mảnh đất để sau này xây nhà làm nơi sinh sống tại thành phố.

Hàng nghìn tin rao mua bán đất tại Quận Bắc Từ Liêm được cập nhật tại Homedy, mang đến sự đa dạng trong lựa chọn cho khách hàng:

• Bán đất Bắc Từ Liêm giá rẻ
• Bán đất quận bắc từ liêm giá 1 tỷ
• Mua đất 1 tỷ 500 ở quận bắc từ liêm
• Bán đất quận Bắc Từ Liêm dưới 3 tỷ

Tổng quan quận Bắc Từ Liêm

Quận Bắc Từ Liêm nằm ở phía bờ Nam của sông Hồng. Quận được chia thành 13 phường bao gồm:  Đức Thắng, Liên Mạc, Minh Khai, Đông Ngạc, Đức Thắng, Liên Mạc, Cổ Nhuế 1, Phú Diễn, Phúc Diễn, Tây Tựu, Thượng Cát, Thụy Phương, Cổ Nhuế 2, Xuân Đỉnh, Xuân Tảo, Bắc Từ Liêm.

 Dù chỉ là một quận mới của Thủ đô Hà Nội nhưng Bắc Từ Liêm đang vươn mình trở thành một trong những quận phát triển bậc nhất thành phố với hệ thống cơ sở hạ tầng hiện tầng, mạng lưới giao thông thuận lợi cùng một môi trường sống thuận tiện và môi trường sống hài hòa với nhiên thiên. 

Vị trí địa lý:

• Phía Bắc giáp với huyện Đông Anh
• Phía Nam giáp quận Nam Từ Liêm
• Phía Đông giáp với quận Tây Hồ
• Phía Đông Nam giáp với quận Cầu Giấy 
• Phía Tây giáp với huyện Hoài Đức và  huyện Đan Phượng
• Thị trường mua bán đất quận Bắc Từ Liêm

Như đã phân tích ở trên, với vị trí thuận tiện, nằm gần các quận nội thành khác nên hoạt động mua bán đất tại quận Bắc Từ Liêm có nhiều điều kiện phát triển mạnh mẽ. Đây cũng là khu vực tập trung rất nhiều trường đại học lớn, các công ty, doanh nghiệp, khu công nghiệp,... Chính vì vậy mà nhu cầu mua đất ở đây luôn cao  và đẩy giá đất tại đây ngày một cao.

Là một quận mới của Thủ đô Hà Nội nên Bắc Từ Liêm nhận được rất nhiều các dự án đầu tư quy mô lớn cả ở trong nước lẫn quốc tế. Cơ sở hạ tầng, hệ thống cơ sở vật chất phát triển hiện đại, đặc biệt là các tuyến đường giao thông quan trọng như cao tốc đường sắt trên cao Nhổn - Ga Hà Nội đã giúp kết nối nhanh chóng Bắc Từ Liêm với khu vực trung tâm thành phố. Ưu điểm về hệ thống giao thông cũng chính là nguyên nhân khiến Bắc Từ Liên trở thành sự lựa chọn lý tưởng cho rất nhiều hộ gia đình muốn an cư, lạc nghiệp.

Động lực về cơ sở hạ tầng đã khiến mọi phân khúc bất động sản quận Bắc Từ Liêm, từ căn hộ chung cư, biệt thự, nhà phố, đất nền,... tại đây đều được hưởng lợi.

Giá đất quận Bắc Từ Liêm hiện nay

• Giá đất Đường Xuân Đỉnh : Từ 60 - 100 triệu/m2
• Giá đất Đường Văn Tiến Dũng : 30 -50 triệu/m2
• Giá đất Phường Xuân Tảo : 50 - 100 triệu/m2
• Giá đất Đường Liên Mạc: Từ 10 -40 triệu/m2
• Giá đất Đường Trần Cung : Từ 40 -80 triệu/m2
• Giá đất Đường Phú Diễn: Từ 40 - 80 triệu/m2

Nhìn chung, giá bán đất quận Bắc Từ Liêm hiện dao động từ 28 - 32 triệu đồng/m2. Một mức gia hợp lý cho những gia đình có tài chính trung bình, muốn sở hữu mảnh đất tại Hà Nội. Với những ưu điểm như hiện nay hưa hẹn giá đất tại quận Bắc Từ Liêm sẽ còn tăng thêm rất nhiều. 

Lưu ý khi mua đất quận Bắc Từ Liêm giá rẻ

Vị trí

Nằm dù không nằm ở trung tâm thành phố nhưng Bắc Từ Liêm luôn được các chủ đầu tư BĐS săn đón và khai thác. Đây là mảnh đất lý tưởng để triển khai xây dựng các dự án khu đô thị.

Sự xuất hiện ngày một nhiều của các dự án BĐS đã và đang khiến tốc độ đô thị hóa của quận diễn ra ngày càng nhanh. Một số dự án BĐS nổi bật tại quận Bắc Từ Liêm hiện có thể kể đến như: chung cư cao cấp Fraser Residence Hà Nội, chung cư Goldmark City 136 Hồ Tùng Mậu,...

Khi tìm mua đất quận Bắc Từ Liêm, tùy theo nhu cầu và khả năng tài chính mà bạn có thể chọn những căn nằm ở mặt đường lớn hoặc trong ngõ, hẻm. Tuy nhiên, hãy chú ý các tiện ích xung quanh nơi ở như: bệnh viện, trường học, chợ, ngân hàng,... để đảm bảo tiện nghi cho cuộc sống dài lâu.

Tính pháp lý

Khi giao dịch bất động sản, điều quan trọng không thể bỏ qua là yêu cầu bên bán cung cấp đầy đủ các loại giấy tờ pháp lý như: giấy tờ tùy thân của người bán, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,...

Cần tìm hiểu kỹ càng tính pháp lý của mảnh đất, nhận biết đất quy hoạch. Đồng thời tránh mua đất có chung sổ đỏ để tránh tranh chấp, rắc rối về sau.

Giá cả

Bạn có thể tham khảo giá bán đất quận Bắc Từ Liêm ở phần trên của Homedy. Tuy nhiên, tùy theo đặc điểm của từng mảnh đất mà giá có thể thay đổi. Bạn có thể chủ động hỏi thông tin từ hàng xóm xung quanh, tìm hiểu qua các website bất động sản hoặc tham khảo ý kiến của các chuyên gia BĐS, các nhà môi giới uy tín, giàu kinh nghiệm. 

Không nên ham rẻ mà vội vàng mua những mảnh đất mập mờ thông tin.

Hợp đồng mua bán

Trước khi hoàn tất việc mua bán đất, hãy xem xét kỹ lại các thông tin, điều khoản, thỏa thuận trong hợp đồng mua bán đất để tránh những gian lận hoặc thiếu sót.

Sau khi cả hai bên đã ký kết hoàn thành , bạn cần mang hợp đồng tới văn phòng công chứng. Đồng thời, mang hợp đồng tới Cơ quan Thuế để thực hiện nghĩa vụ tài chính với nhà nước, tránh việc chậm trễ dẫn đến bị phạt tiền.

Trong khi có khá nhiều các mảnh đất được rao bán tại Bắc Từ Liêm, mua đất Hà Nội,... thì để chọn được một mảnh đất ưng ý và phù hợp là tương đối khó khăn với nhiều khách hàng. 

Truy cập ngay Homedy.com - Trang thông tin BĐS uy tín hàng đầu sẽ giúp giải quyết mọi vấn đề khó khăn và đưa ra lựa chọn tốt nhất, phù hợp nhất với bạn. Giúp bạn nhanh chóng tìm mua được mảnh đất tại Bắc Từ Liêm đúng với nhu cầu và điều kiện kinh tế của gia đình bạn. Chúc bạn thành công!