MỞ ỨNG DỤNG
HOMEDY
Toàn quốc
Toàn quốc
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc nâng cao
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán nhà đất - Bất động sản Hà Nội (HN)

      Thị trường bất động sản mua bán nhà đất Hà Nội ngày càng sôi động đặc biệt là ở phân khúc mua bán nhà đất Hà Nội, theo các chuyên gia nhận định, giá nhà đất tại Hà Nội đang cao hơn rất nhiều so với các tỉnh, thành phố khác trong cả nước, dự báo nguồn cung không đủ để đáp ứng nhu cầu của người mua.

      Giá nhà đất Hà Nội cao ngất ngưởng

      Nguyên nhân khiến giá nhà đất Hà Nội cao hơn so với các tỉnh, thành phố trong cả nước là do dân số đông, nhu cầu về nhà đất nhiều trong khi nguồn cung lại ít. Theo số liệu, diện tích bình quân đất trên đầu người tại Hà Nội là rất thấp, trong khi đó, dân số lại tang một cách chóng mặt, 5%/ năm. Việc diện tích đất ngày càng thu hẹp, dân số ngày càng tăng là một trong những yếu tố chính khiến giá nhà đất Hà Nội tăng nhanh, mạnh.

      Mặt khác, Hà Nội là Thủ đô, là trung tâm kinh tế - chính trị - văn hóa của cả nước nên việc sở hữu một ngôi nhà tại Hà Nội để "an cư lạc nghiệp" và là làm tài sản thừa kế cho con cháu sau này thuộc tâm lý chung của nhiều người. Với tâm lý này, nhiều người có điều kiện kinh tế ở các tỉnh đều về Hà Nội để mua nhà, mua đất, điều này đã khiến cho giá nhà đất tại Hà Nội tăng cao hơn.

      Khung giá chung đất tại Hà Nội

      Giá mua bán nhà đất tại Hà Nội có sự chênh lệch giữa các khu trung tâm, ngoại thành, khu công nghiệp… và phụ thuộc vào vị trí cũng như mục đích sử dụng. UBND thành phố Hà Nội đã ban hành quyết định số 96/2014/QĐ-UBND quy định giá các loại đất trên địa bàn TP Hà Nội trong giai đoạn 2015 - 2019 cụ thể như sau:

      Giá đất đô thị:

      • Giá mua bán nhà đất Hà Nội tại các quận trung tâm thành phố dao động từ 11 triệu/m2 - 162 triệu/m2, loại đất thương mại, dịch vụ dao động từ 6 triệu/m2 - 56 triệu/m2; giá đất phi nông nghiệp dao động từ 6 triệu/m2 - 47 triệu/m2.
      • Ở các quận ven đô, giá đất ở dao động từ 4 triệu/m2 - 40 triệu/m2; giá đất thương mại, dịch vụ dao động từ 2 triệu/m2 - 28 triệu/m2; đất phi nông nghiệp dao động từ 2 triệu/m2 - 24 triệu/m2.
      • Giá nhà đất tại Sơn Tây dao động từ 1 triệu/m2 - 16 triệu/m2; đất thương mại, dịch vụ dao động từ 800 nghìn/m2 - 13 triệu/m2; giá đất phi nông nghiệp khu vực đô thị dao động từ 600 nghìn/m2 - 10 triệu/m2.

      Giá nhà đất tại các thị trấn

      • Đối với đất ở có giá từ 1 triệu/m2 - 22 triệu/m2;
      • Đất thương mại, dịch vụ tại các thị trấn, huyện ngoại thành dao động từ 700 nghìn/m2 - 13 triệu/m2;
      • Đất phi nông nghiệp dao động từ 600 nghìn - 11 triệu/m2.

      Giá đất giáp ranh

      • Giá nhà đất thổ cư dao động từ 2 triệu/m2 - 22 triệu/m2;
      • Giá đất thương mại, dịch vụ tại các vùng giáp ranh dao động từ 1 triệu/m2 - 13 triệu/m2;
      • Giá đất phi nông nghiệp dao động từ 1 triệu/m2 - 10 triệu/m2.

      Đất nông thôn

      • Giá đất ở dao động từ 1 triệu/m2 - 2,5 triệu/m2
      • Giá đất thương mại, dịch vụ từ 700 nghìn/m2 - 1,5 triệu/m2;
      • Giá đất phi nông nghiệp dao động từ 600 nghìn/m2 - 1 triệu/m2.

      Đất ven trục

      • Giá đất thổ cư dao động từ 1 triệu/m2 - 10 triệu/m2;
      • Giá đất thương mại, dịch vụ từ 400 nghìn/m2 - 5 triệu/m2;
      • Giá đất phi nông nghiệp dao động từ 300 nghìn/m2 - 4 triệu/m2.

      Đất khu đô thị - khu công nghiệp

      • Giá đất thổ cư dao động từ 3 triệu/m2 - 29 triệu/m2;
      • Giá đất thương mại, dịch vụ từ 2 triệu/m2 - 18 triệu/m2;
      • Giá đất phi nông nghiệp dao động từ 1 triệu/m2 - 14 triệu/m2.

      Trên thực tế, khi mà quỹ đất ít, dân số tăng nhanh cùng với một diện tích đất không nhỏ đang bị bỏ hoang phí đã đẩy giá nhà đất ở Hà Nội lên cao gấp nhiều lần so với quy định, có những khu vực, giá đất lên đến vài trăm triệu hay 1 tỷ/m2.

      Giá bán nhà đất mặt đường Hà Nội

      Những khu đất, căn nhà mặt đường tại Hà Nội có giá cao ngất ngưởng, đặc biệt là tại các quận trung tâm. Một thửa đất thổ cư, diện tích 1300m2 nằm trên đường Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm, rất thích hợp để xây khách sạn, thương mại, cao ốc, văn phòng được rao bán giá 490 tỷ, sổ đỏ trao tay.

      Vì sao nên đầu tư nhà đất tại Hà Nội?

      Giá mua bán nhà đất Hà Nội đắt đỏ, nhưng nhiều người vẫn đổ xô đầu tư mua đất, mua nhà đất Hà Nội. Nguyên nhân là bởi:

      • Hệ thống giao thông thuận tiện: TP Hà Nội là trung tâm của cả nước, nơi đây có cơ sở hạ tầng giao thông tương đối đồng bộ, tập trung nhiều tuyến đường giao thông quan trọng. Từ Hà Nội có thể dễ dàng di chuyển tới các địa điểm khác trong cả nước và quốc tế thông qua hệ thống giao thông đường sắt, đường bộ, đường thủy và đường hàng không.
      • Hà Nội có nhiều khu quy hoạch mới với mục tiêu xây dựng và phát triển thủ đô Hà Nội trở thành thành phố Xanh – Văn hiến – Văn Minh – Hiện đại, trên nền tảng phát triển bền vững. Trong tương lai, Hà Nội sẽ là nơi có môi trường sống tốt nhất, hệ thống tiện ích đi kèm hiện đại nhất. Ngài ra, Hà Nội là nơi có sức hút rất lớn đối với các chủ đầu tư trong và ngoài nước đặc biệt trong lĩnh vực kinh tế, bất động sản.
      • Hà Nội là nơi tập trung đông các trường đại học, cao đẳng, các bệnh viện lớn của cả nước, vì thế nhu cầu về nhà ở là rất cao, hoạt động cho thuê nhà luôn đem lại nguồn lợi nhuận ổn định lâu dài.  
      • Kinh tế phát triển, nhiều doanh nghiệp trụ sở lớn trên thế giới muốn mở văn phòng đại diện tại Hà Nội, tạo điều kiện hoạt động cho thuê văn phòng phát triển mạnh mẽ.

      Nên chọn mua nhà đất, căn hộ hay đất nền?

      Để có thể quyết định lựa chọn mua nhà đất Hà Nội, mua căn hộ hay mua đất nền cần xem xét nhiều yếu tố. Đầu tiên là điều kiện kinh tế, giá nhà đất, căn hộ và giá đất nền thường có sự chênh lệch nhau do đó để có thể mua nhà đất, căn hộ hay đất nền thì cần xem xét khả năng tài chính của bạn.

      Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế bạn nên chọn mua căn hộ chung cư, bạn sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay dài hạn với lãi suất thấp. Nếu mua đất nền hay nhà đất bạn sẽ phải đóng ngay một khoản tiền rất lớn.

      Tiếp đến là xét đến mục đích mua, nếu bạn mua với mục đích kinh doanh sinh lời nên chọn mua nhà đất và đất nền, ngược lại nếu mua với mục đích để ở ngay nên chọn mua chung cư.

      Theo các chuyên gia bất động sản bạn nên chọn mua nhà đất Hà Nội, bởi khu vực này tốc độ phát triển nhanh mạnh, giá nhà đất sẽ lên cao hơn trong tương lai, mang lại lợi nhuận lớn cho người đầu tư.

      Có 22050 Nhà đất - Bất động sản đang giao dịch mua bán tại Hà Nội
      Sắp xếp theo
      4.8 km

      Sở hữu ngay căn hộ Mandarin với giá cực sốc, ưu đãi đặc biệt chỉ trong tháng 8 - CK khủng 10%

      💦 MANDARIN GARDEN 2 – BIỂU TƯỢNG PHONG CÁCH SỐNG MỚI PHÍA NAM HÀ NỘI 💦🔔 Cơ hội cuối cùng để sở hữu căn hộ chung cư cao cấp Mandarin Garden 2 với chính...
      Đường Tân Mai, Phường Tân Mai, Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      1 tuần trước
      Thỏa thuận
      67 - 130 m2
      Hoài An  |
      0981362***
      7.1 km

      Chỉ với 100 triệu có ngay căn hộ đẳng cấp Bea Sky - Nguyễn Xiển, ưu đãi khủng chỉ có trong tháng 8

      💎 Bea Sky - Nâng tầm đẳng cấp với kết cấu không gian vàng 💎🔰 Chung cư Bea Sky toạ lạc trên vị tí vàng còn sót lại tại trung tâm Hà Nội – mảnh đất rồng...
      Đường Nguyễn Xiển, Phường Đại Kim, Quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội
      1 tuần trước
      Thỏa thuận
      61 - 96 m2
      0988986***
      7.6 km
      33.33 tr/m2

      Căn hộ cao cấp căn góc 99m2 3 PN chỉ 3.3 tỷ - nhận nhà ở ngay - tặng 250 tr - vay lãi 0% hết 3/2020

      Sở hữu ngay căn hộ nội thất nhập khẩu của Đức.- Chính sách ưu đãi:+ Tặng chuyến du lịch 130-180-250 triệu (trừ trực tiếp vào giá).+ Hỗ trợ vay vốn 80% giá...
      Lô đất CT – 03, Khu đô thị Nam Thăng Long, Phường Phú Thượng, Quận Tây Hồ, Hà Nội
      1 tuần trước
      3.3 Tỷ
      99 m2
      0948334***
      6.5 km

      Gamuda Dahlia Homes - chỉ từ 8,5 tỷ, thanh toán 50% nhận nhà

      Liền kề Gamuda Dahlia Homes là mảnh ghép hoàn hảo của khu đô thị sinh thái xanh Gamuda Gardens. Với tiêu chí thiết kế linh hoạt trong lối sinh hoạt cũng như...
      KM 4.4 Pháp Vân, Phường Yên Sở, Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      1 tuần trước
      Thỏa thuận
      90 - 257 m2
      0904615***
      11.1 km
      34.4 tr/m2

      Chính sách ưu đãi đặc biệt tháng 8 tại dự án BID Residence - KĐT mới Văn Khê Hà Đông CK lớn tới 9%

      ️BID RESIDENCE - Dự án được mong đợi nhất Hà Đông tại KĐT mới Văn Khê chính thức ra mắt những căn đầu tiên đẹp nhất của dự án.Mức giá cạnh tranh chỉ 21...
      Phường La Khê, Quận Hà Đông, Hà Nội
      1 tuần trước
      2.15 Tỷ
      62.5 m2
      0912043***
      7 km

      Nhận nhà ở ngay Ecocity Việt Hưng chỉ với 10%GTCH,chiết khấu 11%,Full nội thất nhập khẩu cao cấp

      Eco City tái xuất trên thị trường bất động sản cao cấp Long Biên vào tháng 6/2018. Nằm trong KĐT Việt Hưng, view trực diện Vinhomes Riverside, tận...
      Lô CT-21B Khu đô thị mới Việt Hưng, Phường Giang Biên, Quận Long Biên, Hà Nội
      1 ngày trước
      Thỏa thuận
      61 - 87 m2
      0966945***
      7.4 km

      Chỉ với 2,3 tỷ sở hữu căn hộ cao cấp 3 phòng ngủ, 2 wc tại trung tâm quận Thanh Xuân

      ♦SIÊU DỰ ÁN QUẬN THANH XUÂN.- Chiết khấu 2% cho KH thanh toán nhanh 70% giá trị căn hộ.- Tặng ngay 1 cây vàng SJC trị giá 39 tr/căn hộ.- Chiết khấu 3%...
      Số 44, Đường Triều Khúc, Phường Thanh Xuân Nam, Quận Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội
      1 ngày trước
      Thỏa thuận
      55 - 80 m2
      0982640***
      5.2 km

      Đầu tư sinh lời cao với Shophouse 2 mặt tiền Bình Minh Garden chỉ 3 tỷ, chiết khấu 9%

      🔺 ĐĂNGKÝ NGAY #THĂMQUAN XEM NHÀ MẪU 𝗕Ì𝗡𝗛 𝗠𝗜𝗡𝗛 𝗚𝗔𝗥𝗗𝗘𝗡 𝐌𝐈Ễ𝐍 𝐏𝐇Í 🔰 𝗖𝗵ỉ 𝘁𝘂̛̀ 𝟯 𝘁ỷ đầ𝘂 𝘁𝘂̛ 𝘀𝗵𝗼𝗽𝗵𝗼𝘂𝘀𝗲 𝟮 𝗺ă𝘁 𝘁𝗶ề𝗻...
      Số 93 phố Đức Giang, phường Đức Giang, quận Long Biên, Hà Nội.
      1 ngày trước
      Thỏa thuận
      78 - 95 m2
      Vân Anh  |
      0359078***
      7 km

      Mua nhà ở ngay, nhận ưu đãi khủng - chung cư cao cấp khu vực Long Biên liền kề Vinhomes Riverside

      Anh/chị đang tìm một căn hộ có thể ở ngay vừa tầm tài chính khu vực Long Biên? Một dự án chủ.Đầu tư uy tín, vị trí ngay gần các đại tiện ích như trường học,...
      Lô CT-21B Khu đô thị mới Việt Hưng, Phường Giang Biên, Quận Long Biên, Hà Nội
      5 ngày trước
      Thỏa thuận
      60 - 100 m2
      My  |
      0902253***
      7 km

      Chung cư Eco City Việt Hưng - nhận nhà ở ngay - chiết khấu 11%, chỉ 1,7 tỷ/căn

      Nhận nhà ở ngay với chính sách ưu đãi hấp dẫn.+ Chiết khấu 11% GTCH. + Quà tặng hấp dẫn lên đến 35tr.- Nằm trong KĐT xanh, cho cuộc sống hạnh phúc và...
      Lô CT-21B Khu đô thị mới Việt Hưng, Phường Giang Biên, Quận Long Biên, Hà Nội
      5 ngày trước
      Thỏa thuận
      61 - 87 m2
      0966977***
      9.7 km
      65.38 tr/m2

      Bán đất liền kề nhà ở C14 Công An, Vạn Phúc – Hà Đông diện tích 65m2, 4.25 tỷ

       Bán đất liền kề của cán bộ cảnh sát, Cục Cảnh sát hình sự Bộ Công an.- Diện tích 65m2, MT 4.5m : gián bán 4.25 tỷ.- Ô tô đỗ cửa, vỉa hè, cây xanh như...
      Đường Tố Hữu, Quận Hà Đông, Hà Nội
      6 ngày trước
      4.25 Tỷ
      65 m2
      0932127***
      12.6 km
      42.33 tr/m2

      Bán nhà 3 tầng sổ đỏ chính chủ mới xây chỉ 1,27 tỷ tại trung tâm thành phố mới Hà Đông

      *** Sổ đỏ chính chủ nhà đất tên tôi - Miễn môi giới *** Phạm Trang.- Cạnh ngã tư Tố Hữu và Lê Trọng Tấn trung tâm thành phố mới Hà Đông sầm...
      Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội
      1 tuần trước
      1.27 Tỷ
      30 m2
      0984946***
      6.1 km

      Chính sách tháng ngâu - vàng âu đầy túi, chung cư Thống Nhất Complex CK khủng lên tới 180 triệu

      Xin chào quý khách!  Chúng tôi xin gửi tới quý khách hàng chính sách bán hàng tháng 8 hấp dẫn nhất và các sàn căn hộ 9, 10, 11, 15, 16, 18 đẹp nhất.-...
      82 Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội
      1 tuần trước
      Thỏa thuận
      90 - 122 m2
      0902277***
      2.2 km
      6.91 tr/m2

      Chủ đầu tư bán chung cư Tôn Đức Thắng - Chùa Bộc - Thái Hà - Lê Duẩn - Kim Mã từ 400 triệu/căn

      Chủ Đầu Tư mở bán các chung cư ở khu Đống Đa: Chung cư Tôn Đức Thắng - Chùa Bộc - Thái Hà - Lê Duẩn - Kim Mã từ 400tr/căn. SỔ ĐỎ RIÊNG.* Diện tích từ : 28m2...
      Phố Tôn Đức Thắng, Quận Đống Đa, Hà Nội
      1 tuần trước
      380 Triệu
      55 m2
      0973609***
      6.2 km
      56.09 tr/m2

      Cần tiền bán gấp mảnh đất lô góc tại ngách 264/17 Âu Cơ, Tây Hồ, Hà Nội

      Diện tích SỔ ĐỎ: 62.4 m2.- Mặt tiền chính 5.7m - Mặt ngách bên rộng và thoáng. - Hướng mặt tiền đón gió sông Hồng lộng gió.- Thửa đất vuông vắn, 2 mặt...
      Ngách 264/17 Đường Âu Cơ, Quận Tây Hồ, Hà Nội
      1 tuần trước
      3.5 Tỷ
      62.4 m2
      Huệ  |
      0961320***
      2.1 km
      34.72 tr/m2

      Mở bán bom tấn Long Biên - HC Golden City liên hệ ngay để được báo giá trực tiếp từ chủ đầu tư

      I. Tổng quan về dự án.Tọa lạc nằm tại trên nền khu đất dọc đường Hồng Tiến (ngõ 208 Nguyễn Văn Cừ cũ) thuộc phường Bồ Đề, quận Long Biên, TP Hà Nội.- Chủ...
      Số 36 Đường Bồ Đề, Phường Bồ Đề, Quận Long Biên, TP Hà Nội
      1 tuần trước
      2.5 Tỷ
      72 m2
      0941051***
      5.9 km

      Chung cư Thanh Xuân – chung cư Nguyễn Trãi – chỉ 1,6 tỷ - 2 phòng ngủ - nhận nhà trước Tết

      Chung cư Thanh Xuân Hapulico – 521 Nguyễn Trãi nơi có vị trí thuận lợi, đắc địa chỉ cách:- Cách Chợ Phùng Khoang: 500m.- Cách Ngã 4 Khuất Duy Tiến – Nguyễn...
      Số 6, Đường Lê Văn Thiêm, Quận Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội
      2 tuần trước
      Thỏa thuận
      55 - 81 m2
      0838489***
      10 km

      Sở hữu cực phẩm căn hộ Vinhomes Sapphire 1 - chiết khấu lên đến 12%

      CHÍNH THỨC RA MẮT DÒNG PHÂN KHU TRUNG TÂM CỦA TRUNG TÂM - SAPPHIRE 1 với rất nhiều ưu đãi cức hấp dẫn:💰 Trả trước chỉ 10%GTCH, Được ký ngay HĐMB. 💰...
      Đa Tốn – Kiêu Kỵ – Dương Xá và một phần thị trấn Trâu Qùy, Huyện Gia Lâm, TP Hà Nội.
      2 tuần trước
      Thỏa thuận
      100 m2
      0828294***

      Thông tin xác thực từ chính chủ hoặc từ người làm môi giới BĐS sẽ mang đến cho bạn sự lựa chọn, tìm kiếm được nhà đất phù hợp với nhu cầu của mình. Các thông tin về chính chủ /không chính chủ đều giúp thị trường BĐS thêm đa dạng sự lựa chọn. 

      Chat trực tuyến
      Danh sách tin nhắn