Mở App
Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Khác
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Đường/Phố
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bất động sản Hà Nội - Mua bán nhà đất tại Hà Nội 2020

      Thị trường bất động sản Hà Nội ngày càng sôi động đặc biệt là ở phân khúc mua bán nhà đất Hà Nội, theo các chuyên gia nhận định, giá nhà đất tại Hà Nội đang cao hơn rất nhiều so với các tỉnh, thành phố khác trong cả nước, dự báo nguồn cung không đủ để đáp ứng nhu cầu của người mua.

      Giá nhà đất Hà Nội cao ngất ngưởng

      Nguyên nhân khiến giá bất động sản Hà Nội cao hơn so với các tỉnh, thành phố trong cả nước là do dân số đông, nhu cầu về nhà đất nhiều trong khi nguồn cung lại ít. Theo số liệu, diện tích bình quân đất trên đầu người tại Hà Nội là rất thấp, trong khi đó, dân số lại tang một cách chóng mặt, 5%/ năm. Việc diện tích đất ngày càng thu hẹp, dân số ngày càng tăng là một trong những yếu tố chính khiến giá nhà đất Hà Nội tăng nhanh, mạnh.

      Mặt khác, Hà Nội là Thủ đô, là trung tâm kinh tế - chính trị - văn hóa của cả nước nên việc sở hữu một ngôi nhà tại Hà Nội để "an cư lạc nghiệp" và là làm tài sản thừa kế cho con cháu sau này thuộc tâm lý chung của nhiều người. Với tâm lý này, nhiều người có điều kiện kinh tế ở các tỉnh đều về Hà Nội để mua nhà, mua đất, điều này đã khiến cho giá nhà đất tại Hà Nội tăng cao hơn.

      Khung giá chung đất tại Hà Nội

      Giá mua bán nhà đất tại Hà Nội có sự chênh lệch giữa các khu trung tâm, ngoại thành, khu công nghiệp… và phụ thuộc vào vị trí cũng như mục đích sử dụng. UBND thành phố Hà Nội đã ban hành quyết định số 96/2014/QĐ-UBND quy định giá các loại đất trên địa bàn TP Hà Nội trong giai đoạn 2015 - 2019 cụ thể như sau:

      Giá đất đô thị:

      • Giá mua bán nhà đất Hà Nội tại các quận trung tâm thành phố dao động từ 11 triệu/m2 - 162 triệu/m2, loại đất thương mại, dịch vụ dao động từ 6 triệu/m2 - 56 triệu/m2; giá đất phi nông nghiệp dao động từ 6 triệu/m2 - 47 triệu/m2.
      • Ở các quận ven đô, giá đất ở dao động từ 4 triệu/m2 - 40 triệu/m2; giá đất thương mại, dịch vụ dao động từ 2 triệu/m2 - 28 triệu/m2; đất phi nông nghiệp dao động từ 2 triệu/m2 - 24 triệu/m2.
      • Giá nhà đất tại Sơn Tây dao động từ 1 triệu/m2 - 16 triệu/m2; đất thương mại, dịch vụ dao động từ 800 nghìn/m2 - 13 triệu/m2; giá đất phi nông nghiệp khu vực đô thị dao động từ 600 nghìn/m2 - 10 triệu/m2.

      Giá nhà đất tại các thị trấn

      • Đối với đất ở có giá từ 1 triệu/m2 - 22 triệu/m2;
      • Đất thương mại, dịch vụ tại các thị trấn, huyện ngoại thành dao động từ 700 nghìn/m2 - 13 triệu/m2;
      • Đất phi nông nghiệp dao động từ 600 nghìn - 11 triệu/m2.

      Giá đất giáp ranh

      • Giá nhà đất thổ cư dao động từ 2 triệu/m2 - 22 triệu/m2;
      • Giá đất thương mại, dịch vụ tại các vùng giáp ranh dao động từ 1 triệu/m2 - 13 triệu/m2;
      • Giá đất phi nông nghiệp dao động từ 1 triệu/m2 - 10 triệu/m2.

      Đất nông thôn

      • Giá đất ở dao động từ 1 triệu/m2 - 2,5 triệu/m2
      • Giá đất thương mại, dịch vụ từ 700 nghìn/m2 - 1,5 triệu/m2;
      • Giá đất phi nông nghiệp dao động từ 600 nghìn/m2 - 1 triệu/m2.

      Đất ven trục

      • Giá đất thổ cư dao động từ 1 triệu/m2 - 10 triệu/m2;
      • Giá đất thương mại, dịch vụ từ 400 nghìn/m2 - 5 triệu/m2;
      • Giá đất phi nông nghiệp dao động từ 300 nghìn/m2 - 4 triệu/m2.

      Đất khu đô thị - khu công nghiệp

      • Giá đất thổ cư dao động từ 3 triệu/m2 - 29 triệu/m2;
      • Giá đất thương mại, dịch vụ từ 2 triệu/m2 - 18 triệu/m2;
      • Giá đất phi nông nghiệp dao động từ 1 triệu/m2 - 14 triệu/m2.

      Trên thực tế, khi mà quỹ đất ít, dân số tăng nhanh cùng với một diện tích đất không nhỏ đang bị bỏ hoang phí đã đẩy giá nhà đất ở Hà Nội lên cao gấp nhiều lần so với quy định, có những khu vực, giá đất lên đến vài trăm triệu hay 1 tỷ/m2.

      Giá bán nhà đất mặt đường Hà Nội

      Những khu đất, căn nhà mặt đường tại Hà Nội có giá cao ngất ngưởng, đặc biệt là tại các quận trung tâm. Một thửa đất thổ cư, diện tích 1300m2 nằm trên đường Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm, rất thích hợp để xây khách sạn, thương mại, cao ốc, văn phòng được rao bán giá 490 tỷ, sổ đỏ trao tay.

      Vì sao nên đầu tư nhà đất tại Hà Nội?

      Giá mua bán nhà đất Hà Nội đắt đỏ, nhưng nhiều người vẫn đổ xô đầu tư mua đất, mua nhà đất Hà Nội. Nguyên nhân là bởi:

      • Hệ thống giao thông thuận tiện: TP Hà Nội là trung tâm của cả nước, nơi đây có cơ sở hạ tầng giao thông tương đối đồng bộ, tập trung nhiều tuyến đường giao thông quan trọng. Từ Hà Nội có thể dễ dàng di chuyển tới các địa điểm khác trong cả nước và quốc tế thông qua hệ thống giao thông đường sắt, đường bộ, đường thủy và đường hàng không.
      • Hà Nội có nhiều khu quy hoạch mới với mục tiêu xây dựng và phát triển thủ đô Hà Nội trở thành thành phố Xanh – Văn hiến – Văn Minh – Hiện đại, trên nền tảng phát triển bền vững. Trong tương lai, Hà Nội sẽ là nơi có môi trường sống tốt nhất, hệ thống tiện ích đi kèm hiện đại nhất. Ngài ra, Hà Nội là nơi có sức hút rất lớn đối với các chủ đầu tư trong và ngoài nước đặc biệt trong lĩnh vực kinh tế, bất động sản.
      • Hà Nội là nơi tập trung đông các trường đại học, cao đẳng, các bệnh viện lớn của cả nước, vì thế nhu cầu về nhà ở là rất cao, hoạt động cho thuê nhà luôn đem lại nguồn lợi nhuận ổn định lâu dài.  
      • Kinh tế phát triển, nhiều doanh nghiệp trụ sở lớn trên thế giới muốn mở văn phòng đại diện tại Hà Nội, tạo điều kiện hoạt động cho thuê văn phòng phát triển mạnh mẽ.

      Nên chọn mua nhà đất, căn hộ hay đất nền?

      Để có thể quyết định lựa chọn mua nhà đất Hà Nội, mua căn hộ hay mua đất nền cần xem xét nhiều yếu tố. Đầu tiên là điều kiện kinh tế, giá nhà đất, căn hộ và giá đất nền thường có sự chênh lệch nhau do đó để có thể mua nhà đất, căn hộ hay đất nền thì cần xem xét khả năng tài chính của bạn.

      Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế bạn nên chọn mua căn hộ chung cư, bạn sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay dài hạn với lãi suất thấp. Nếu mua đất nền hay nhà đất bạn sẽ phải đóng ngay một khoản tiền rất lớn.

      Tiếp đến là xét đến mục đích mua, nếu bạn mua với mục đích kinh doanh sinh lời nên chọn mua nhà đất và đất nền, ngược lại nếu mua với mục đích để ở ngay nên chọn mua chung cư.

      Theo các chuyên gia bất động sản bạn nên chọn mua nhà đất Hà Nội, bởi khu vực này tốc độ phát triển nhanh mạnh, giá nhà đất sẽ lên cao hơn trong tương lai, mang lại lợi nhuận lớn cho người đầu tư.

      Thông tin xác thực từ chính chủ hoặc từ người làm môi giới BĐS sẽ mang đến cho bạn sự lựa chọn, tìm kiếm được nhà đất phù hợp với nhu cầu của mình. Các thông tin về chính chủ /không chính chủ đều giúp thị trường BĐS thêm đa dạng sự lựa chọn. 

      Chọn mua nhà đất Hà Nội tại Homedy

      Để tìm kiếm thêm các dự án đất nền, chung cư Hà Nội giá rẻ bạn có thể truy cập vào trang Homedy hoặc tải ứng dụng Homedy trên cả nền tảng iOS lẫn Android. Không chỉ có thể dễ dàng tìm kiếm nhanh chóng, bạn còn có thể đăng tin, tìm kiếm khách hàng. 

      Hiện nay ngày càng xuất hiện nhiều cổng thông tin bất động sản. Tuy nhiên không phải website nào cũng cung cấp thông tin chính xác, đầy đủ. Homedy.com nổi bật trong số các website BĐS nhờ các  yếu tố sau:

      Thông tin chính xác, đầy đủ thể hiện sinh động và trực quan qua biểu đồ, hình ảnh,... thay vì dạng văn bản thuần túy.

      Thông tin cập nhân nhanh chóng, đón đầu làn sóng bất động sản toàn quốc

      Giao diện thân thiện, dễ sử dụng cả trên website lẫn ứng dụng trên các thiết bị Android và iOS

      Tối ưu trải nghiệm người dùng nhờ các tiện ích như: so sánh giá các dự án, gợi ý tìm kiến thông minh, bản đồ vệ tinh, tính lãi suất cho vay, chat trực tiếp với nhà môi giới,... 

      Đến với chúng tôi, bạn sẽ không chỉ nắm bắt được nhanh chóng, chính xác các tin tức bất động sản trong và ngoài nước mà còn có thể đón đọc các tin tức Homedy hữu ích chia sẻ về kinh nghiệm mua bán nhà đất, cho thuê nhà đất, cải tạo nhà cửa, review dự án bất động sản,...

      Có 14923 Nhà đất - Bất động sản đang giao dịch mua bán tại Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      9.6 km
      24.3 tr/m2

      Sở hữu chung cư cao cấp quận Hà Đông - The Terra An Hưng chỉ với 1.8 tỷ

      ☄️🤔🏨 Nếu Bạn Nghĩ Tốc Độ Ánh Sáng Là Nhanh Nhất Thì Bạn Đã Bỏ Quên Tốc Độ Bán Hàng Của The Terra - An Hưng.💥💥 Gây Sốc Thị Trường Với 70 Căn Chỉ Trong 1...
      Đường Tố Hữu, Xã Dương Nội, Quận Hà Đông, TP. Hà Nội
      4 giờ trước
      1.8 Tỷ 74 m2
      Nguyễn Tiến Dũng | Chat ngay
      9.6 km

      Thanh toán chỉ từ 10% ký ngay hợp đồng mua căn hộ tại The Terra An Hưng, nhận cơn mưa quà tặng

      THANH TOÁN CHỈ TỪ 10%, ĐƯỢC KÝ NGAY HỢP ĐỒNG MUA CĂN HỘ TẠI THE TERRA - AN HƯNG🎁 CƠN MƯA QUÀ TẶNG cho khách hàng đặt mua căn hộ tại The Terra An Hưng👉 Đối...
      Đường Tố Hữu, Xã Dương Nội, Quận Hà Đông, TP. Hà Nội
      12 giờ trước
      Thỏa thuận 89 m2
      Văn Đại | Chat ngay
      5.6 km
      92.6 tr/m2

      Chỉ có 5 suất tặng gói nội thất 1 tỷ cho 5 KH đầu tiên mua Shophouse Bình Minh Garden, bảng giá CĐT

      Shophouse Bình Minh Garden hiện đang là sản phẩm được chuyên gia đánh giá là có một không hai trên thị trường bởi:- Là kênh tích trữ an toàn với loại hình...
      Số 93 phố Đức Giang, phường Đức Giang, quận Long Biên, Hà Nội.
      1 ngày trước
      7 Tỷ 75.6 m2
      Thanh Hồ | Chat ngay
      9.2 km
      19 tr/m2

      Cơ hội cuối sở hữu căn góc 3 phòng ngủ siêu phẩm Hồng Hà Eco City, giá từ 2 tỷ/căn, chiết khấu 5%

      Bán căn góc 104 - 108m2 tòa CT11 Gardenia KĐT Hồng Hà Eco City là căn mẫu của dự án, đang đươc giao dịch nhanh chóng với số lượng nhiều nhất trong thời gian...
      Phường Tứ Hiệp, Quận Thanh Trì, Hà Nội
      2 ngày trước
      1.24 - 2.05 Tỷ 65 - 108 m2
      Lương Quang | Chat ngay
      9.6 km

      The Terra An Hưng - Gia an vạn sự hưng - Đáp ứng thỏa mãn mọi mong muốn và nhu cầu của bạn

      ⛺️⛺️ "The Terra An Hưng - Gia An Vạn Sự Hưng" Đáp ứng thỏa mãn mọi mong muốn và nhu cầu của bạn ⛺️⛺️📌 Đó là nơi vị trí vàng đắc địa giúp bạn đi đâu cũng...
      Đường Tố Hữu, Xã Dương Nội, Quận Hà Đông, TP. Hà Nội
      3 ngày trước
      Thỏa thuận 68 m2
      Bùi Xuân Trung | Chat ngay
      12.6 km
      39.7 tr/m2

      Bán nhà 3 tầng sổ đỏ chính chủ mới xây chỉ 1,19 tỷ tại trung tâm thành phố mới Hà Đông

      *** Sổ đỏ chính chủ nhà đất tên tôi - Miễn môi giới *** Phạm Trang.- Cạnh ngã tư Tố Hữu và Lê Trọng Tấn trung tâm thành phố mới Hà Đông sầm...
      Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội
      3 ngày trước
      1.19 Tỷ 30 m2
      Phạm Trang | Chat ngay
      14.3 km
      26.3 tr/m2

      Bán đất sổ đỏ 30m2 giá 790 triệu và nhà 3 tầng 1,45 tỷ - ô tô đỗ cửa - hot nhất Quận Bắc Từ Liêm

      Tôi cần bán nhà hoặc đất tại Quận Bắc từ LiêmKhu vực gần cầu diễn, đất và nhà đã có sổ đỏ*** Đất chỉ bán trong 1 tuần đến ngày 05/06 này sẽ ko bán nữa, bao...
      Xã Thượng Cát, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      3 ngày trước
      790 - 1450 Triệu 30 m2
      Trợ Lý Vietmark 1 | Chat ngay
      10.3 km

      Cơ hội sở hữu nhà ở nội thành Hà Nội chỉ cần trả 5 triệu/tháng - NHS Phương Canh

      📛Cơ hội sở hữu nhà ở NỘI THÀNH HÀ NỘI chỉ cần trả ~5 triệu/tháng - ĐỪNG BỎ LỠ📛--------------------------------⛔Tại sao phải đi thuê nhà 6-7tr/tháng, trong...
      117 phố Nhổn, Phường Phương Canh, Nam Từ Liêm, Thành Phố Hà Nội
      5 ngày trước
      Thỏa thuận 43.4 m2
      Đoàn Văn Ánh | Chat ngay
      8.2 km

      349tr sở hữu căn hộ tại Vinhomes Smart City, tư vấn nhanh số tiền trả góp, chỉ ngang tiền thuê nhà

      Tư vấn nhanh, miễn phí bảng tính chi tiết số tiền trả hàng tháng căn hộ Vinhomes:👉👉 Quý khách chỉ cần để lại thông tin trong mục CHAT để nhận ngay tư vấn...
      Đường Đại Mỗ, Phường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      6 ngày trước
      Thỏa thuận 30.3 m2
      Bảo Châu Hà | Chat ngay
      13.7 km
      36.7 tr/m2

      Nhà 3 tầng giá 1.1 tỷ cách Aeon Mall Hà Đông hơn 1km

      * Giá bán 1.1 tỷ, sổ đỏ chính chủ, giá đã bao gồm mọi chi phí sang tên sổ đỏ.Diện tích đất 30m2 thiết kế nhà 3 tầng với 3 phòng ngủ, 2 nhà wc.* Vị trí:...
      Xã La Phù, Huyện Hoài Đức, Hà Nội
      1 tuần trước
      1.1 Tỷ 30 m2
      Vũ Tiến Tới | Chat ngay
      6.9 km
      23.3 tr/m2

      400 Triệu Sở Hữu Căn Hộ 2PN Mặt Đường Giải Phóng

      Hot! Mở bán đợt 1 dự án ngay cạnh hồ Linh Đàm, giá chỉ từ 24 triệu/m2.Diện tích đa dạng.52m2 - 56m2 - 60m2 - 73m2 thiết kế 2PN 2WC.85m2 - 97m2 thiết kế 3PN...
      Số 1 Đường Trần Thủ Độ, Quận Hoàng Mai, TP Hà Nội
      1 tuần trước
      1.4 Tỷ 60 m2
      Zuy Tân | Chat ngay
      11.8 km

      Mở bán đợt 1 tòa V1 các căn tầng đẹp nhất, thanh toán linh hoạt 7 đợt, vay LS 0%

      🔔Dự Án Terra An Hưng - Tố Hữu Giá Chỉ 22Tr/m2👉 Chỉ Đóng 10% ký HĐMB👉 Hỗ trợ vay 70% LS 0% đến khi nhận nhà👉 Ưu tiên khách hàng đặt chỗ trước chọn căn...
      Đường Tố Hữu, Xã Dương Nội, Quận Hà Đông, TP. Hà Nội
      1 tuần trước
      Thỏa thuận 68 m2
      Bùi Xuân Trung | Chat ngay
      11.8 km

      Siêu hot suất ngoại giao tòa V1 The Terra An Hưng - căn đẹp giá cực ưu đãi, CK tới 8%, hỗ trợ 0% LS

      🔜   ĐỪNG MUA NHÀ KHI CHƯA ĐẾN TERRA AN HƯNG💯 MUA NHÀ ĐẸP NGAY – VAY KHÔNG LÃI SUẤT 💯👉👉 CHỈ CÓ TẠI THE TERRA – AN HƯNG - GIAI ĐOẠN GIÁ TỐT ĐỂ Ở...
      Đường Tố Hữu, Xã Dương Nội, Quận Hà Đông, TP. Hà Nội
      1 tuần trước
      Thỏa thuận 74 m2
      Đoàn Đạt | Chat ngay
      13.4 km
      16 tr/m2

      Chung cư Phương Canh cạnh đại học Công Nghiệp, giá 16 tr/m2 - Chỉ 688tr căn 2PN - 300tr sở hữu ngay

      Chung cư nhà ở xã hội Phương Canh cạnh đại học Công Nghiệp, giá từ 16 tr/m2. Thương mại 20 tr/m2 gồm 92 căn thương mại.Tư vấn hồ sơ nhanh nhất, chính xác...
      117 phố Nhổn, Phường Phương Canh, Nam Từ Liêm, Thành Phố Hà Nội
      1 tuần trước
      688 Triệu 43 m2
      Cao Dũng | Chat ngay
      9.6 km

      The Terra An Hưng, chính thức ra mắt tòa đẹp nhất dự án, chính sách ưu đãi khủng

      📣📣📣 THE TERRA AN HƯNG - TỐ HỮU 👉 CHÍNH THỨC RA HÀNG TOÀ ĐẸP NHẤT CỦA DỰ ÁN.⚡️Giá chỉ từ 𝟐𝟐,𝟓 Tr/m2 đã bao gồm VAT + 𝟐% KPBT và 𝑭𝒖𝒍𝒍 𝒏𝒐̣̂𝒊...
      Đường Tố Hữu, Xã Dương Nội, Quận Hà Đông, TP. Hà Nội
      2 tuần trước
      Thỏa thuận 68 m2
      Bùi Xuân Trung | Chat ngay
      4.9 km
      18.7 tr/m2

      Chính Chủ Mở Bán Chung Cư MiNi Tân Mai - Giáp Bát - Hồ Đền Lừ 600tr - 780tr - 990tr - 1,1ty/căn

      Bán Chung cư mini Trương Định – Hoàng Mai giá gốc, ck cao 3%. Chung cư mini Trương Định tân mai – Hoàng Mai:💎 Gần nhiều tuyến đường lớn: Giải Phóng,...
      Đường Tân Mai, Phường Giáp Bát, Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      2 tuần trước
      560 Triệu 30 m2
      Chủ Đầu Tư | Chat ngay
      8.2 km

      Ai cũng có thể mua nhà Vinhomes Smart City - Trả góp chỉ ngang tiền thuê nhà hàng tháng, Xem ngay

      AI CŨNG CÓ THỂ MUA NHÀ VINHOMES SMART CITY - TRẢ GÓP CHỈ NGANG TIỀN THUÊ NHÀ HÀNG THÁNGTư vấn nhanh, miễn phí bảng tính chi tiết số tiền trả hàng tháng căn...
      Đường Đại Mỗ, Phường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      2 tuần trước
      Thỏa thuận 25 m2
      Phòng Kinh Doanh Vinhomes | Chat ngay
      9.6 km

      Chỉ từ 1,6tỷ sở hữu ngay căn 2PN+2WC tại toàn V1 đẹp nhất dự án The Terra An Hưng

      THE TERRA AN HƯNG NƠI AN CƯ LẠC NGHIỆP💎 GIÁ CHỈ TỪ 1,6TỶ CĂN 2PN + 2WC🏠 Toà V1 - Toà được ví như “Hoa hậu” của Dự án với 3 mặt thoáng - view trực tiếp...
      Đường Tố Hữu, Xã Dương Nội, Quận Hà Đông, TP. Hà Nội
      2 tuần trước
      Thỏa thuận 68 m2
      Ms Phương | Chat ngay
      Chat trực tuyến
      Danh sách tin nhắn