MỞ ỨNG DỤNG
HOMEDY
Toàn quốc
Toàn quốc
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc nâng cao
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bất Động Sản Hà Nội, Mua Bán Nhà Đất Hà Nội

      Thị trường bất động sản mua bán nhà đất Hà Nội ngày càng sôi động đặc biệt là ở phân khúc mua bán nhà đất Hà Nội, theo các chuyên gia nhận định, giá nhà đất tại Hà Nội đang cao hơn rất nhiều so với các tỉnh, thành phố khác trong cả nước, dự báo nguồn cung không đủ để đáp ứng nhu cầu của người mua.

      Giá nhà đất Hà Nội cao ngất ngưởng

      Nguyên nhân khiến giá nhà đất Hà Nội cao hơn so với các tỉnh, thành phố trong cả nước là do dân số đông, nhu cầu về nhà đất nhiều trong khi nguồn cung lại ít. Theo số liệu, diện tích bình quân đất trên đầu người tại Hà Nội là rất thấp, trong khi đó, dân số lại tang một cách chóng mặt, 5%/ năm. Việc diện tích đất ngày càng thu hẹp, dân số ngày càng tăng là một trong những yếu tố chính khiến giá nhà đất Hà Nội tăng nhanh, mạnh.

      Mặt khác, Hà Nội là Thủ đô, là trung tâm kinh tế - chính trị - văn hóa của cả nước nên việc sở hữu một ngôi nhà tại Hà Nội để "an cư lạc nghiệp" và là làm tài sản thừa kế cho con cháu sau này thuộc tâm lý chung của nhiều người. Với tâm lý này, nhiều người có điều kiện kinh tế ở các tỉnh đều về Hà Nội để mua nhà, mua đất, điều này đã khiến cho giá nhà đất tại Hà Nội tăng cao hơn.

      Khung giá chung đất tại Hà Nội

      Giá mua bán nhà đất tại Hà Nội có sự chênh lệch giữa các khu trung tâm, ngoại thành, khu công nghiệp… và phụ thuộc vào vị trí cũng như mục đích sử dụng. UBND thành phố Hà Nội đã ban hành quyết định số 96/2014/QĐ-UBND quy định giá các loại đất trên địa bàn TP Hà Nội trong giai đoạn 2015 - 2019 cụ thể như sau:

      Giá đất đô thị:

      • Giá mua bán nhà đất Hà Nội tại các quận trung tâm thành phố dao động từ 11 triệu/m2 - 162 triệu/m2, loại đất thương mại, dịch vụ dao động từ 6 triệu/m2 - 56 triệu/m2; giá đất phi nông nghiệp dao động từ 6 triệu/m2 - 47 triệu/m2.
      • Ở các quận ven đô, giá đất ở dao động từ 4 triệu/m2 - 40 triệu/m2; giá đất thương mại, dịch vụ dao động từ 2 triệu/m2 - 28 triệu/m2; đất phi nông nghiệp dao động từ 2 triệu/m2 - 24 triệu/m2.
      • Giá nhà đất tại Sơn Tây dao động từ 1 triệu/m2 - 16 triệu/m2; đất thương mại, dịch vụ dao động từ 800 nghìn/m2 - 13 triệu/m2; giá đất phi nông nghiệp khu vực đô thị dao động từ 600 nghìn/m2 - 10 triệu/m2.

      Giá nhà đất tại các thị trấn

      • Đối với đất ở có giá từ 1 triệu/m2 - 22 triệu/m2;
      • Đất thương mại, dịch vụ tại các thị trấn, huyện ngoại thành dao động từ 700 nghìn/m2 - 13 triệu/m2;
      • Đất phi nông nghiệp dao động từ 600 nghìn - 11 triệu/m2.

      Giá đất giáp ranh

      • Giá nhà đất thổ cư dao động từ 2 triệu/m2 - 22 triệu/m2;
      • Giá đất thương mại, dịch vụ tại các vùng giáp ranh dao động từ 1 triệu/m2 - 13 triệu/m2;
      • Giá đất phi nông nghiệp dao động từ 1 triệu/m2 - 10 triệu/m2.

      Đất nông thôn

      • Giá đất ở dao động từ 1 triệu/m2 - 2,5 triệu/m2
      • Giá đất thương mại, dịch vụ từ 700 nghìn/m2 - 1,5 triệu/m2;
      • Giá đất phi nông nghiệp dao động từ 600 nghìn/m2 - 1 triệu/m2.

      Đất ven trục

      • Giá đất thổ cư dao động từ 1 triệu/m2 - 10 triệu/m2;
      • Giá đất thương mại, dịch vụ từ 400 nghìn/m2 - 5 triệu/m2;
      • Giá đất phi nông nghiệp dao động từ 300 nghìn/m2 - 4 triệu/m2.

      Đất khu đô thị - khu công nghiệp

      • Giá đất thổ cư dao động từ 3 triệu/m2 - 29 triệu/m2;
      • Giá đất thương mại, dịch vụ từ 2 triệu/m2 - 18 triệu/m2;
      • Giá đất phi nông nghiệp dao động từ 1 triệu/m2 - 14 triệu/m2.

      Trên thực tế, khi mà quỹ đất ít, dân số tăng nhanh cùng với một diện tích đất không nhỏ đang bị bỏ hoang phí đã đẩy giá nhà đất ở Hà Nội lên cao gấp nhiều lần so với quy định, có những khu vực, giá đất lên đến vài trăm triệu hay 1 tỷ/m2.

      Giá bán nhà đất mặt đường Hà Nội

      Những khu đất, căn nhà mặt đường tại Hà Nội có giá cao ngất ngưởng, đặc biệt là tại các quận trung tâm. Một thửa đất thổ cư, diện tích 1300m2 nằm trên đường Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm, rất thích hợp để xây khách sạn, thương mại, cao ốc, văn phòng được rao bán giá 490 tỷ, sổ đỏ trao tay.

      Vì sao nên đầu tư nhà đất tại Hà Nội?

      Giá mua bán nhà đất Hà Nội đắt đỏ, nhưng nhiều người vẫn đổ xô đầu tư mua đất, mua nhà đất Hà Nội. Nguyên nhân là bởi:

      • Hệ thống giao thông thuận tiện: TP Hà Nội là trung tâm của cả nước, nơi đây có cơ sở hạ tầng giao thông tương đối đồng bộ, tập trung nhiều tuyến đường giao thông quan trọng. Từ Hà Nội có thể dễ dàng di chuyển tới các địa điểm khác trong cả nước và quốc tế thông qua hệ thống giao thông đường sắt, đường bộ, đường thủy và đường hàng không.
      • Hà Nội có nhiều khu quy hoạch mới với mục tiêu xây dựng và phát triển thủ đô Hà Nội trở thành thành phố Xanh – Văn hiến – Văn Minh – Hiện đại, trên nền tảng phát triển bền vững. Trong tương lai, Hà Nội sẽ là nơi có môi trường sống tốt nhất, hệ thống tiện ích đi kèm hiện đại nhất. Ngài ra, Hà Nội là nơi có sức hút rất lớn đối với các chủ đầu tư trong và ngoài nước đặc biệt trong lĩnh vực kinh tế, bất động sản.
      • Hà Nội là nơi tập trung đông các trường đại học, cao đẳng, các bệnh viện lớn của cả nước, vì thế nhu cầu về nhà ở là rất cao, hoạt động cho thuê nhà luôn đem lại nguồn lợi nhuận ổn định lâu dài.  
      • Kinh tế phát triển, nhiều doanh nghiệp trụ sở lớn trên thế giới muốn mở văn phòng đại diện tại Hà Nội, tạo điều kiện hoạt động cho thuê văn phòng phát triển mạnh mẽ.

      Nên chọn mua nhà đất, căn hộ hay đất nền?

      Để có thể quyết định lựa chọn mua nhà đất Hà Nội, mua căn hộ hay mua đất nền cần xem xét nhiều yếu tố. Đầu tiên là điều kiện kinh tế, giá nhà đất, căn hộ và giá đất nền thường có sự chênh lệch nhau do đó để có thể mua nhà đất, căn hộ hay đất nền thì cần xem xét khả năng tài chính của bạn.

      Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế bạn nên chọn mua căn hộ chung cư, bạn sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay dài hạn với lãi suất thấp. Nếu mua đất nền hay nhà đất bạn sẽ phải đóng ngay một khoản tiền rất lớn.

      Tiếp đến là xét đến mục đích mua, nếu bạn mua với mục đích kinh doanh sinh lời nên chọn mua nhà đất và đất nền, ngược lại nếu mua với mục đích để ở ngay nên chọn mua chung cư.

      Theo các chuyên gia bất động sản bạn nên chọn mua nhà đất Hà Nội, bởi khu vực này tốc độ phát triển nhanh mạnh, giá nhà đất sẽ lên cao hơn trong tương lai, mang lại lợi nhuận lớn cho người đầu tư.

      Có 24737 Nhà đất - Bất động sản đang giao dịch mua bán tại Hà Nội

      Sắp xếp theo
      12.8 km
      84.62 tr/m2
      Bnán Shophouse Geleximco Lê Trọng Tấn, giá 11 tỷ
      💎 💎 💎 BÁN CĂN SHOPHOUSE TÂN CỔ ĐIỂN - GELEXIMCO KHU D4 TIẾP GIÁP AEON MALL💎 💎 💎  📣📣📣 Tên dự án: Shophouse Geleximco Lê Trọng Tấn, Hà Nội. ️🍀 🌺...
      Đường Lê Trọng Tấn, Phường Dương Nội, Quận Hà Đông, Hà Nội
      1 ngày trước
      11 Tỷ
      130 m2
      0343798***
      7.3 km
      0
      Liền kề Dahlia Home - Gamuda Garden điểm đến lý tưởng của nhà đầu tư thông minh
      🌺🌺 🌺VUI XUÂN KỶ HỢI 🌹🌹Ở NHÀ SANG 🌹🌹 TRÚNG NGAY MERCEDES 🌹🌹DU LỊCH VÒNG QUANH THẾ GIỚI 🌹🌹 VỚI DAHLIA HOME 🌺🌺🌺 🌈🌈 Giá bán 9 tỷ/ lô. ...
      KM 4.4 Pháp Vân, Phường Yên Sở, Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      2 ngày trước
      Thỏa thuận
      90 - 257 m2
      0919629***
      10 km
      105 tr/m2
      Cơ hội cuối để sở hữu biệt thự, liền kề, Shophouse dự án Vinhomes Ocean Park
      🌈🌈PHÂN PHỐI BIỆT THỰ,LIỀN KỀ,SHOPHOUSE DỰ ÁN VINHOMES OCEAN PARK- VINCITY GIA LÂM. 🌞🌞Quy mô dự án Vinhomes Ocean Park rộng 420ha với những điểm nhấn: ...
      Đa Tốn – Kiêu Kỵ – Dương Xá và một phần thị trấn Trâu Qùy, Huyện Gia Lâm, TP Hà Nội.
      4 ngày trước
      6.3 - 6.3 Tỷ
      60 - 350 m2
      0986050***
      5.6 km
      33.87 tr/m2
      Chung cư Thanh Xuân, dự án hiện hữu, nhận nhà ở ngay, giá hợp lý nhất thị trường
      ♦♦♦ 💎“VỊ TRÍ VÀNG” TRUNG TÂM QUẬN THANH XUÂN 💎♦♦♦ 🌿Dự án Rivera Park quả thật có được một vị trí đắc địa trung tâm quân Thanh Xuân, tọa lạc tại Số 69...
      Số 69 Vũ Trọng Phụng, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      1 tuần trước
      2.4 Tỷ
      70.86 m2
      0947895***
      11 km
      50 tr/m2
      Khẳng định đẳng cấp khi đầu tư Biệt thự An Vượng Villa - siêu dự án cao cấp hot nhất ở Hà Nội
      KHẲNG ĐỊNH ĐẲNG CẤP KHI ĐẦU TƯ SIÊU DỰ ÁN BIỆT THỰ AN VƯỢNG VILLA ĐẤT VƯỢNG SINH PHÚ QUÝ - NHÂN HÒA ĐÓN BÌNH AN An Vượng Villa - biệt thự của miền nhiệt...
      Đường Tố Hữu, Phường La Khê, Quận Hà Đông, TP Hà Nội
      2 tuần trước
      8 - 20.25 Tỷ
      160 - 225 m2
      0976899***
      6.8 km
      130 tr/m2
      Biệt thự triệu đô Nguyễn Xiển, đẳng cấp của các Sếp và những doanh nhân
      Phân khu TỶ ĐÔ được hình thành từ những căn Biệt thự đơn lập-Biệt thự song lâp TRIỆU ĐÔ ngay đường Nguyễn Xiển,tiếp giáp The Manor Center Park Một cuộc...
      Nguyễn Xiển, Kim Giang, Thanh Xuân, Hà Nội
      4 ngày trước
      15.6 Tỷ
      120 m2
      Ms Trang  |
      0912347***
      9.2 km
      37 tr/m2
      Chung cư Sunshine City - Giá chỉ 37 triệu/m2 - Căn hộ dát vàng cao cấp - khu đô thị Ciputra, Hà Nội
      => GIỚI THIỆU DỰ ÁN.  -Chủ đầu tư: Sunshine Group. - Vị trí: KĐT Nam Thăng Long – Ciputra Hanoi, Bắc Từ Liêm, Hà Nội. - Tổng diện tích: 5 ha. - Loại...
      Đường Lạc Long Quân, Phường Phú Thượng, Quận Tây Hồ, Hà Nội
      6 ngày trước
      3.33 Tỷ
      90 m2
      0963999***
      6.3 km
      27 tr/m2
      Chính chủ vỡ nợ bán gấp chung cư 60 Hoàng Quốc Việt, 70m2 và 100m2, tầng 18, giá 27 triệu/m2
      Gia đình tôi đang gặp khó khăn trong làm ăn cần huy động vốn bán gấp 2 căn hộ ở chung cư Học Viện Kỹ Thuật Quân Sự- 60 Hoàng Quốc Việt, DT 70m2 và 100m2...
      Số 60 Hoàng Quốc Việt, Phường Nghĩa Tân, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tuần trước
      1.89 Tỷ
      70 m2
      Linh Đan  |
      0985764***
      9.7 km
      30 tr/m2
      Tôi chủ hai căn hộ Iris Garden 1210 - 60m2 và 1503 - 60,7m2, toà CT4, giá 1,8 tỷ (bán cắt lỗ gấp)
      Tôi chủ hai căn hộ chung cư IRIS GARDEN (30 TRẦN HỮU DỰC) cần bán rất gấp. Căn hộ nhà tôi là căn 1210 diện tích 59,5m2 thiết kế 2 phòng ngủ + 2 vệ sinh, cửa...
      Số 30 Đường Trần Hữu Dực, Phường Mỹ Đình, Quận Nam Từ Liêm, Thành phố Hà Nội
      1 tuần trước
      1.8 Tỷ
      60 m2
      Linh Đan  |
      0985764***
      2.6 km
      21.67 tr/m2
      Chung cư ngã 6 Xã Đàn - Tôn Đức Thắng - Chùa Bộc - 780 triệu/căn - ở ngay - sân vườn
      CHUNG CƯ TÔN ĐỨC THẮNG- HÀNG BỘT- ĐỐNG ĐA 800 TRIỆU/CĂN - SÂN VƯỜN Chung cư mini Tôn Đức Thắng nằm ở con phố sầm uất bậc nhất của thủ Đô Hà Nội- đây được...
      Xã Đàn, Ô Chợ Dừa, Đống Đa, Hà Nội
      1 tuần trước
      780 - 990 Triệu
      36 - 48 m2
      0966211***
      9.2 km
      28 tr/m2
      Golden Field Mỹ Đình 30% nhận nhà nhà ngay tặng thêm nội thất lên tới 60 triệu
      ====> Dự án Golden Field Mỹ Đình. ====> Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Địa ốc MB. ====> Quy mô: Tòa nhà 30 tầng nổi và 3 tầng hầm. ====> Địa chỉ:  Dự án...
      Hàm Nghi, Mỹ Đình 2, Quận Nam Từ Liêm, Thành phố Hà Nội
      1 tuần trước
      1.96 Tỷ
      70 m2
      0356575***
      4.5 km
      110 tr/m2
      Cơ hội cuối cùng sở hữu Shophouse Khai Sơn Long Biên với ngàn quà tặng hấp dẫn
      💎💎 VUI TẾT KỶ HỢI - SỞ HỮU SHOPHOUSE CÙNG NGÀN QUÀ TẶNG HẤP DẪN. 🎁🎁 Quà tặng bốc thăm cho 35 khách hàng đặt mua thành công từ ngày 20/12/2018 lên đến...
      Đường Ngọc Thuy, Phường Ngọc Thụy, Quận Long Biên, Thành phố Hà Nội
      1 tuần trước
      11 Tỷ
      100 m2
      0988652***
      9.2 km
      25.45 tr/m2
      Bán căn góc 3 phòng ngủ, ở ngay, 110m2 tầng trung đẹp giá 2,8 tỷ
      1. Cần bán chung cư 110m2, căn góc có vị trí đẹp, rẻ nhất trong khu Goldmark City, 3PN giá 2,8 tỷ. 2. Đặc điểm: - Có 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp ăn,...
      Số 136 Hồ Tùng Mậu, Phường Phú Diễn, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      1 tuần trước
      2.8 Tỷ
      110 m2
      0902143***
      9.2 km
      0
      Suất ngoại giao, độc quyền, giá rẻ hơn hàng chủ đầu tư 100 triệu, còn duy nhất 06 căn
      Bảng  hàng độc quyền căn hộ đẹp nhất tại tầng  09-11 tòa nhà S3. Giá rẻ hơn giá chủ đầu tư 100 triệu. Đóng 20% giá trị căn hộ  vào ngay hợp đồng mua...
      Số 136 Hồ Tùng Mậu, Phường Phú Diễn, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Thỏa thuận
      84 m2
      0934633***
      6 km
      24.36 tr/m2
      Chuyển trường cho con, bán gấp nhà 4 tầng ngõ 72 Khương Trung, Ngã Tư Sở, sổ đỏ chính chủ
      🔥🔥 BÁN NHÀ CHÍNH CHỦ - SỔ ĐỎ CHÍNH CHỦ 🔥🔥 🔺 Diện tích đất 39m2 x 4 tầng, rộng 3,7m dài 11m. 🔺Nhà xây 4 tầng khung sàn bê tông thương phẩm liền khối...
      Ngụy Như Kon Tum, Thanh Xuân, Hà Nội
      1 tuần trước
      3.8 Tỷ
      156 m2
      Hòa  |
      0358410***
      8.9 km
      36.5 tr/m2
      Bán căn hộ cao cấp khu Ciputra, 142m2, 4pn 2 VS, căn góc 3 mặt thoáng, balcon Đông nam, view bể bơi
      Căn hộ cao cấp toà nhà E1, khu Ciputra, gần đường Nguyễn Hoàng Tôn, rộng 142m2 bao gồm 4 PN, 2 VS. Căn có điều hoà, tủ lạnh, tivi, bếp, bàn ghế ăn,... Căn...
      Khu đô thị Nam Thăng Long, phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      1 tuần trước
      5.18 Tỷ
      142 m2
      0987353***
      9.2 km
      28 tr/m2
      850 triệu sở hữu căn 2 phòng ngủ cao cấp - Golden Field 24 Hàm Nghi, Mỹ Đình, nhận nhà, sổ đỏ ngay
      Nhượng căn hộ cao cấp 2 ngủ tòa Golden Field - nằm ngay góc ngã tư Hàm Nghi - Nguyễn Cơ Thạch - Mỹ Đình. Diện tích 84m2 - 2 ngủ - hoàn thiện: Sàn gỗ - trần...
      Hàm Nghi, Mỹ Đình 2, Quận Nam Từ Liêm, Thành phố Hà Nội
      1 ngày trước
      2.35 Tỷ
      84 m2
      Ms Thu  |
      0976933***
      4.6 km
      83.33 tr/m2
      Sốc - bán đất tặng nhà 5 tầng Đường Láng, 48m2, ô tô tránh, nội thất gỗ Lim, 4 tỷ
      Chủ nhà định cư nước ngoài muốn bán căn nhà rất đẹp khu vực NHÂN CHÍNH 48m2x 5 tầng hiện đại, Ô TÔ TRÁNH. Dân trí cao, an ninh tốt. Vị trí: Ngõ thoáng,...
      Giáp Nhất, Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội
      1 ngày trước
      4 Tỷ
      48 m2
      0886660***

      Thông tin xác thực từ chính chủ hoặc từ người làm môi giới BĐS sẽ mang đến cho bạn sự lựa chọn, tìm kiếm được nhà đất phù hợp với nhu cầu của mình. Các thông tin về chính chủ /không chính chủ đều giúp thị trường BĐS thêm đa dạng sự lựa chọn. 

      Chat trực tuyến
      Danh sách tin nhắn
        Lọc theo: