MỞ ỨNG DỤNG
HOMEDY
Toàn quốc
Toàn quốc
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc nâng cao
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán nhà đất - Bất động sản Hà Nội (HN)

      Thị trường bất động sản mua bán nhà đất Hà Nội ngày càng sôi động đặc biệt là ở phân khúc mua bán nhà đất Hà Nội, theo các chuyên gia nhận định, giá nhà đất tại Hà Nội đang cao hơn rất nhiều so với các tỉnh, thành phố khác trong cả nước, dự báo nguồn cung không đủ để đáp ứng nhu cầu của người mua.

      Giá nhà đất Hà Nội cao ngất ngưởng

      Nguyên nhân khiến giá nhà đất Hà Nội cao hơn so với các tỉnh, thành phố trong cả nước là do dân số đông, nhu cầu về nhà đất nhiều trong khi nguồn cung lại ít. Theo số liệu, diện tích bình quân đất trên đầu người tại Hà Nội là rất thấp, trong khi đó, dân số lại tang một cách chóng mặt, 5%/ năm. Việc diện tích đất ngày càng thu hẹp, dân số ngày càng tăng là một trong những yếu tố chính khiến giá nhà đất Hà Nội tăng nhanh, mạnh.

      Mặt khác, Hà Nội là Thủ đô, là trung tâm kinh tế - chính trị - văn hóa của cả nước nên việc sở hữu một ngôi nhà tại Hà Nội để "an cư lạc nghiệp" và là làm tài sản thừa kế cho con cháu sau này thuộc tâm lý chung của nhiều người. Với tâm lý này, nhiều người có điều kiện kinh tế ở các tỉnh đều về Hà Nội để mua nhà, mua đất, điều này đã khiến cho giá nhà đất tại Hà Nội tăng cao hơn.

      Khung giá chung đất tại Hà Nội

      Giá mua bán nhà đất tại Hà Nội có sự chênh lệch giữa các khu trung tâm, ngoại thành, khu công nghiệp… và phụ thuộc vào vị trí cũng như mục đích sử dụng. UBND thành phố Hà Nội đã ban hành quyết định số 96/2014/QĐ-UBND quy định giá các loại đất trên địa bàn TP Hà Nội trong giai đoạn 2015 - 2019 cụ thể như sau:

      Giá đất đô thị:

      • Giá mua bán nhà đất Hà Nội tại các quận trung tâm thành phố dao động từ 11 triệu/m2 - 162 triệu/m2, loại đất thương mại, dịch vụ dao động từ 6 triệu/m2 - 56 triệu/m2; giá đất phi nông nghiệp dao động từ 6 triệu/m2 - 47 triệu/m2.
      • Ở các quận ven đô, giá đất ở dao động từ 4 triệu/m2 - 40 triệu/m2; giá đất thương mại, dịch vụ dao động từ 2 triệu/m2 - 28 triệu/m2; đất phi nông nghiệp dao động từ 2 triệu/m2 - 24 triệu/m2.
      • Giá nhà đất tại Sơn Tây dao động từ 1 triệu/m2 - 16 triệu/m2; đất thương mại, dịch vụ dao động từ 800 nghìn/m2 - 13 triệu/m2; giá đất phi nông nghiệp khu vực đô thị dao động từ 600 nghìn/m2 - 10 triệu/m2.

      Giá nhà đất tại các thị trấn

      • Đối với đất ở có giá từ 1 triệu/m2 - 22 triệu/m2;
      • Đất thương mại, dịch vụ tại các thị trấn, huyện ngoại thành dao động từ 700 nghìn/m2 - 13 triệu/m2;
      • Đất phi nông nghiệp dao động từ 600 nghìn - 11 triệu/m2.

      Giá đất giáp ranh

      • Giá nhà đất thổ cư dao động từ 2 triệu/m2 - 22 triệu/m2;
      • Giá đất thương mại, dịch vụ tại các vùng giáp ranh dao động từ 1 triệu/m2 - 13 triệu/m2;
      • Giá đất phi nông nghiệp dao động từ 1 triệu/m2 - 10 triệu/m2.

      Đất nông thôn

      • Giá đất ở dao động từ 1 triệu/m2 - 2,5 triệu/m2
      • Giá đất thương mại, dịch vụ từ 700 nghìn/m2 - 1,5 triệu/m2;
      • Giá đất phi nông nghiệp dao động từ 600 nghìn/m2 - 1 triệu/m2.

      Đất ven trục

      • Giá đất thổ cư dao động từ 1 triệu/m2 - 10 triệu/m2;
      • Giá đất thương mại, dịch vụ từ 400 nghìn/m2 - 5 triệu/m2;
      • Giá đất phi nông nghiệp dao động từ 300 nghìn/m2 - 4 triệu/m2.

      Đất khu đô thị - khu công nghiệp

      • Giá đất thổ cư dao động từ 3 triệu/m2 - 29 triệu/m2;
      • Giá đất thương mại, dịch vụ từ 2 triệu/m2 - 18 triệu/m2;
      • Giá đất phi nông nghiệp dao động từ 1 triệu/m2 - 14 triệu/m2.

      Trên thực tế, khi mà quỹ đất ít, dân số tăng nhanh cùng với một diện tích đất không nhỏ đang bị bỏ hoang phí đã đẩy giá nhà đất ở Hà Nội lên cao gấp nhiều lần so với quy định, có những khu vực, giá đất lên đến vài trăm triệu hay 1 tỷ/m2.

      Giá bán nhà đất mặt đường Hà Nội

      Những khu đất, căn nhà mặt đường tại Hà Nội có giá cao ngất ngưởng, đặc biệt là tại các quận trung tâm. Một thửa đất thổ cư, diện tích 1300m2 nằm trên đường Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm, rất thích hợp để xây khách sạn, thương mại, cao ốc, văn phòng được rao bán giá 490 tỷ, sổ đỏ trao tay.

      Vì sao nên đầu tư nhà đất tại Hà Nội?

      Giá mua bán nhà đất Hà Nội đắt đỏ, nhưng nhiều người vẫn đổ xô đầu tư mua đất, mua nhà đất Hà Nội. Nguyên nhân là bởi:

      • Hệ thống giao thông thuận tiện: TP Hà Nội là trung tâm của cả nước, nơi đây có cơ sở hạ tầng giao thông tương đối đồng bộ, tập trung nhiều tuyến đường giao thông quan trọng. Từ Hà Nội có thể dễ dàng di chuyển tới các địa điểm khác trong cả nước và quốc tế thông qua hệ thống giao thông đường sắt, đường bộ, đường thủy và đường hàng không.
      • Hà Nội có nhiều khu quy hoạch mới với mục tiêu xây dựng và phát triển thủ đô Hà Nội trở thành thành phố Xanh – Văn hiến – Văn Minh – Hiện đại, trên nền tảng phát triển bền vững. Trong tương lai, Hà Nội sẽ là nơi có môi trường sống tốt nhất, hệ thống tiện ích đi kèm hiện đại nhất. Ngài ra, Hà Nội là nơi có sức hút rất lớn đối với các chủ đầu tư trong và ngoài nước đặc biệt trong lĩnh vực kinh tế, bất động sản.
      • Hà Nội là nơi tập trung đông các trường đại học, cao đẳng, các bệnh viện lớn của cả nước, vì thế nhu cầu về nhà ở là rất cao, hoạt động cho thuê nhà luôn đem lại nguồn lợi nhuận ổn định lâu dài.  
      • Kinh tế phát triển, nhiều doanh nghiệp trụ sở lớn trên thế giới muốn mở văn phòng đại diện tại Hà Nội, tạo điều kiện hoạt động cho thuê văn phòng phát triển mạnh mẽ.

      Nên chọn mua nhà đất, căn hộ hay đất nền?

      Để có thể quyết định lựa chọn mua nhà đất Hà Nội, mua căn hộ hay mua đất nền cần xem xét nhiều yếu tố. Đầu tiên là điều kiện kinh tế, giá nhà đất, căn hộ và giá đất nền thường có sự chênh lệch nhau do đó để có thể mua nhà đất, căn hộ hay đất nền thì cần xem xét khả năng tài chính của bạn.

      Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế bạn nên chọn mua căn hộ chung cư, bạn sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay dài hạn với lãi suất thấp. Nếu mua đất nền hay nhà đất bạn sẽ phải đóng ngay một khoản tiền rất lớn.

      Tiếp đến là xét đến mục đích mua, nếu bạn mua với mục đích kinh doanh sinh lời nên chọn mua nhà đất và đất nền, ngược lại nếu mua với mục đích để ở ngay nên chọn mua chung cư.

      Theo các chuyên gia bất động sản bạn nên chọn mua nhà đất Hà Nội, bởi khu vực này tốc độ phát triển nhanh mạnh, giá nhà đất sẽ lên cao hơn trong tương lai, mang lại lợi nhuận lớn cho người đầu tư.

      Có 21291 Nhà đất - Bất động sản đang giao dịch mua bán tại Hà Nội
      Sắp xếp theo
      6.3 km
      190.22 tr/m2

      Chính chủ cần bán gấp căn nhà ở Trung Kính, 5 tầng, sổ hồng riêng, giá chỉ 17.5 tỷ

      💢💢 Cần bán nhà tại phố Trung Kính, quận Cầu Giấy, HN -  Số 47 ngõ 125 Phố Trung Kính (ngõ 22 Mạc Thái Tông) Quận Cầu Giấy, HN🍂 Diện tích xây...
      Phố Trung Kính, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      4 ngày trước
      17.5 Tỷ
      92 m2
      Chat ngay
      1.8 km
      133.93 tr/m2

      Cắt lỗ cần bán gấp nhà 56m2, Đường Linh Quang, Quốc Tử Giám, Sổ đỏ chính chủ, Giá 7.5 tỷ

      Cắt lỗ cần bán gấp nhà 56m2, Đường Linh Quang, Quốc Tử Giám, Sổ đỏ chính chủ, Giá 7.5 tỷ Do chuyển công tác gấp vào Sài Gòn, Nên gia đình tôi cần bán...
      Đường Linh Quang, Quận Đống Đa, Hà Nội
      4 ngày trước
      7.5 Tỷ
      56 m2
      Chat ngay
      0.3 km

      View hồ hòa lạc, phong thủy bậc nhất, giá rẻ bất ngờ ở Tiểu khu Lake Land 1 – Hồ Vai Réo

      💢 Cơ hội có 1-0-2 để sở hữu những miếng đất view hồ Vai Réo, đẹp nhất Khu Hòa Lạc - Quốc Oai.⁉ Đất nền hòa lạc view hồ, cách công nghệ cao 300m, đường 7m...
      Xã Phú Cát, Huyện Quốc Oai, Hà Nội
      1 tuần trước
      Thỏa thuận
      100 - 500 m2
      Chat ngay
      12.6 km
      42.33 tr/m2

      Bán nhà 3 tầng sổ đỏ chính chủ mới xây chỉ 1,27 tỷ tại trung tâm thành phố mới Hà Đông

      *** Sổ đỏ chính chủ nhà đất tên tôi - Miễn môi giới *** Phạm Trang.- Cạnh ngã tư Tố Hữu và Lê Trọng Tấn trung tâm thành phố mới Hà Đông sầm...
      Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội
      1 ngày trước
      1.27 Tỷ
      30 m2
      Chat ngay
      7 km
      15.96 tr/m2

      Cần bán căn hộ 3PN tại KĐT Việt Hưng - Long Biên, Giá chỉ 1,42 tỷ

      🌈🌈🌈 Cần bán gấp căn hộ 3PN tại KDDT Việt Hưng - Long Biên, Giá chỉ 1,42 tỷ🍂 Vị trí: Khu đô thị mới Việt Hưng, Long Biên, HN🍂 Diện tích: 89m2🍂 Giá:...
      Lô CT-21B Khu đô thị mới Việt Hưng, Phường Giang Biên, Quận Long Biên, Hà Nội
      1 ngày trước
      1.42 Tỷ
      89 m2
      Chat ngay
      7.4 km
      28.04 tr/m2

      Bán căn hộ PCC1 Thanh Xuân giá chỉ 1,7 tỷ/ căn - LH ngay

      ❌❌ BÁN CĂN HỘ CC PCC1 THANH XUÂN GIÁ 1.7 Tỷ - LH 🍁 🍁Vị trí : Số 44 Triều Khúc , đường Nguyễn Trãi rẽ vào 100m , cách Ngã 4 KDT 500m - Trung tâm...
      Số 44, Đường Triều Khúc, Phường Thanh Xuân Nam, Quận Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội
      3 ngày trước
      1.7 Tỷ
      60.63 m2
      Chat ngay
      4.8 km

      Cần đẩy gấp 2 căn suất ngoại giao dự án Shophouse Eastern Park, Hà Nội Garden City, DT 144m2

      🆘🆘 Update ngày 16/09/2019: Cần đẩy 2 căn suất ngoại giao tại Shophouse Eastern Park, Hà Nội Garden City, Thạch Bàn✨Diện tích 144m2, Hướng Đông Nam, Trực...
      Phường Thạch Bàn, Quận Long Biên, TP Hà Nội
      3 ngày trước
      Thỏa thuận
      96 - 242 m2
      Chat ngay
      8.3 km
      10.42 tr/m2

      Chủ Đầu tư mở bán chung cư Võ Chí Công - Xuân La - Xuân Đỉnh - Phạm Văn Đồng - Cầu Giấy 500tr/căn,

      Chủ Đầu tư mở bán chung cư Võ Chí Công - Ngoại Giao Đoàn - Xuân La - Xuân Đỉnh - Phạm Văn Đồng – Xuân Thuỷ - Cầu Giấy 500tr/căn, ô tô đỗ cửa 3 mặt thoáng.-...
      Đường Phạm Văn Đồng, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      3 ngày trước
      500 Triệu
      48 m2
      Chat ngay
      7.1 km

      CĂN HỘ VỀ Ở NGAY THÁNG 10/2019 2 NGỦ 84M2, GIÁ CỰC TỐT Ở QUẬN TÂY HỒ.

      👉Đơn giá chỉ từ 32,8tr/m2.👉SỞ HỮU CĂN 2 ngủ chỉ từ 3 TỶ (diện tích 81 -84m2).👉SỞ HỮU CĂN 3 phòng ngủ chỉ từ 4 TỶ (diện tích 110m2 - 125m2 - 154m2).👉SỞ...
      Đường Xuân La, Phường Xuân Tảo, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      4 ngày trước
      Thỏa thuận
      84 m2
      Chat ngay
      6.2 km

      Cần tiền bán gấp mảnh đất lô góc tại ngách 264/17 Âu Cơ, Tây Hồ, Hà Nội

      Diện tích SỔ ĐỎ: 62.4 m2.- Mặt tiền chính 5.7m - Mặt ngách bên rộng và thoáng. - Hướng mặt tiền đón gió sông Hồng lộng gió.- Thửa đất vuông vắn, 2 mặt...
      Ngách 264/17 Đường Âu Cơ, Quận Tây Hồ, Hà Nội
      5 ngày trước
      Thỏa thuận
      62.4 m2
      Huệ  |
      Chat ngay
      10.5 km

      Vinhomes Smart City - Viên kim cương phía Tây Hà Nội, hỗ trợ vay vốn lên tới 70%

      🎁 Ngân hàng hỗ trợ vay vốn lên tới 70% giá bán căn hộ.🎁 Mức lãi suất 12%/năm cho 5% giá bán căn hộ (không bao gồm thuế GTGT).🎁 Thanh toán theo tiến độ...
      Đường Đại Mỗ, Phường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      6 ngày trước
      Thỏa thuận
      30 - 90 m2
      Chat ngay
      2.2 km
      8.18 tr/m2

      Chủ đầu tư bán chung cư Tôn Đức Thắng - Chùa Bộc - Hào Nam - Kim Mã - Lê Duẩn - Bạch Mai 450tr/căn

      Chủ đầu tư bán chung cư  phố  TÔN ĐỨC THẮNG - CHÙA BỘC - HÀO NAM - KIM MÃ -  LÊ DUẨN - BẠCH MAI 450tr/căn 25m2, nhận nhà ở ngay.Diện...
      Phố Tôn Đức Thắng, Quận Đống Đa, Hà Nội
      1 tuần trước
      450 Triệu
      55 m2
      Chat ngay
      7 km
      29.58 tr/m2

      Chỉ với 2,1 tỷ sở hữu căn 3 phòng ngủ tại dự án cao cấp tân cổ điển ngay cạnh Vinhomes Riverside

      + Căn Hộ #SMARTHOME CÔNG NGHỆ 4.0 ĐẦU TIÊN TẠI LONG BIÊN HÀ NỘI.+ Cho Vay 70% GTCH, hỗ trợ Lãi Suất 0% trong 12 tháng.+ Để lại thông tin để nhận bảng...
      Lô CT-21B Khu đô thị mới Việt Hưng, Phường Giang Biên, Quận Long Biên, Hà Nội
      1 tuần trước
      2.1 Tỷ
      71 m2
      Chat ngay
      3.4 km
      90 tr/m2

      Chính chủ bán đất trên phố An Dương, Yên Phụ, Tây Hồ, Hà Nội

      Kính gửi: Cá nhân, tập thể, nhà đầu tư…Hiện gia đình tôi đang có nhu cầu chuyển chỗ ở sang nơi mới do nhu cầu không sử dụng hết diện tích hiện tại, nên bán...
      đường An Dương, Quận Tây Hồ, Hà Nội
      1 tuần trước
      13.89 Tỷ
      154.3 m2
      Chat ngay
      7.2 km
      101.92 tr/m2

      Nhà chính chủ Vũ Xuân Thiều, 52m2, mặt tiền 4,68m, 5 tầng mới đẹp, ô tô tránh, văn phòng, cực đẹp

      Nhà cán bộ quân đội xây dựng tỉ mỉ, nội thất xịn sò, chủ mới chỉ việc về ở ngay, nhà vẫn như mới.Mặt tiền 4,68m rộng rãi, Ngõ rộng 6m khách thích thì sửa...
      Đường Vũ Xuân Thiều, Quận Long Biên, Hà Nội
      1 tuần trước
      5.3 Tỷ
      52 m2
      Chat ngay
      11.7 km
      92.59 tr/m2

      Chính chủ cần bán An Phú Shop villa đường 27m nhận nhà,cho thuê, kinh doanh được ngay.LH 0971688896

       Chính chủ cần bán căn An Phú Shopvilla mặt đường 27m nhận nhà và kinh doanh được luôn .-Diện tích 162m, mặt tiền 9m, xây dựng 03 tầng 01 tum, thiết kế...
      Đường Tố Hữu, Phường La Khê, Quận Hà Đông, Hà Nội
      7 giờ trước
      15 Tỷ
      162 m2
      Mai Loan  |
      Chat ngay
      6.7 km
      50 tr/m2

      Rẻ và Hiếm: Chính chủ bán nhà ngách97 ngõ 168 kim giang,30m2, 1.95tỷ, ĐT: 0369412698

      Cần tiền xử lý công việc, Chính chủ bán nhà ngách 97 ngõ 168 Kim Giang. Gần nhà văn hóa tổ 30, Vị Trí quá đẹp, Ngay sau trường Đại Học Thăng Long, Sát liền...
      Ngách 97 Ngõ 168 Kim Giang
      22 giờ trước
      1.95 - 2 Tỷ
      30 - 40 m2
      Chat ngay
      11.3 km
      0.14 tr/m2

      HPC 105 Gía Chỉ 22tr/m2 _ Chiết Khấu 350tr _Hỗ Trợ Trả Góp 1 Năm Lãi Suất 0%

      - Chiết khấu lên tới 350tr.-  Trả góp không lãi suất  trong 12 tháng.- Hỗ  trợ vay vốn ngân hàng với lãi suất 0%.- Nhận nhà ngay khi thanh...
      Đường Tố Hữu, Phường La Khê, Quận Hà Đông, Hà Nội
      1 ngày trước
      22 Triệu
      76 - 160 m2
      Chat ngay

      Thông tin xác thực từ chính chủ hoặc từ người làm môi giới BĐS sẽ mang đến cho bạn sự lựa chọn, tìm kiếm được nhà đất phù hợp với nhu cầu của mình. Các thông tin về chính chủ /không chính chủ đều giúp thị trường BĐS thêm đa dạng sự lựa chọn. 

      Chat trực tuyến
      Danh sách tin nhắn