Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Khác
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Đường/Phố
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán nhà đất - Bất động sản Hà Nội (HN)

      Thị trường bất động sản mua bán nhà đất Hà Nội ngày càng sôi động đặc biệt là ở phân khúc mua bán nhà đất Hà Nội, theo các chuyên gia nhận định, giá nhà đất tại Hà Nội đang cao hơn rất nhiều so với các tỉnh, thành phố khác trong cả nước, dự báo nguồn cung không đủ để đáp ứng nhu cầu của người mua.

      Giá nhà đất Hà Nội cao ngất ngưởng

      Nguyên nhân khiến giá nhà đất Hà Nội cao hơn so với các tỉnh, thành phố trong cả nước là do dân số đông, nhu cầu về nhà đất nhiều trong khi nguồn cung lại ít. Theo số liệu, diện tích bình quân đất trên đầu người tại Hà Nội là rất thấp, trong khi đó, dân số lại tang một cách chóng mặt, 5%/ năm. Việc diện tích đất ngày càng thu hẹp, dân số ngày càng tăng là một trong những yếu tố chính khiến giá nhà đất Hà Nội tăng nhanh, mạnh.

      Mặt khác, Hà Nội là Thủ đô, là trung tâm kinh tế - chính trị - văn hóa của cả nước nên việc sở hữu một ngôi nhà tại Hà Nội để "an cư lạc nghiệp" và là làm tài sản thừa kế cho con cháu sau này thuộc tâm lý chung của nhiều người. Với tâm lý này, nhiều người có điều kiện kinh tế ở các tỉnh đều về Hà Nội để mua nhà, mua đất, điều này đã khiến cho giá nhà đất tại Hà Nội tăng cao hơn.

      Khung giá chung đất tại Hà Nội

      Giá mua bán nhà đất tại Hà Nội có sự chênh lệch giữa các khu trung tâm, ngoại thành, khu công nghiệp… và phụ thuộc vào vị trí cũng như mục đích sử dụng. UBND thành phố Hà Nội đã ban hành quyết định số 96/2014/QĐ-UBND quy định giá các loại đất trên địa bàn TP Hà Nội trong giai đoạn 2015 - 2019 cụ thể như sau:

      Giá đất đô thị:

      • Giá mua bán nhà đất Hà Nội tại các quận trung tâm thành phố dao động từ 11 triệu/m2 - 162 triệu/m2, loại đất thương mại, dịch vụ dao động từ 6 triệu/m2 - 56 triệu/m2; giá đất phi nông nghiệp dao động từ 6 triệu/m2 - 47 triệu/m2.
      • Ở các quận ven đô, giá đất ở dao động từ 4 triệu/m2 - 40 triệu/m2; giá đất thương mại, dịch vụ dao động từ 2 triệu/m2 - 28 triệu/m2; đất phi nông nghiệp dao động từ 2 triệu/m2 - 24 triệu/m2.
      • Giá nhà đất tại Sơn Tây dao động từ 1 triệu/m2 - 16 triệu/m2; đất thương mại, dịch vụ dao động từ 800 nghìn/m2 - 13 triệu/m2; giá đất phi nông nghiệp khu vực đô thị dao động từ 600 nghìn/m2 - 10 triệu/m2.

      Giá nhà đất tại các thị trấn

      • Đối với đất ở có giá từ 1 triệu/m2 - 22 triệu/m2;
      • Đất thương mại, dịch vụ tại các thị trấn, huyện ngoại thành dao động từ 700 nghìn/m2 - 13 triệu/m2;
      • Đất phi nông nghiệp dao động từ 600 nghìn - 11 triệu/m2.

      Giá đất giáp ranh

      • Giá nhà đất thổ cư dao động từ 2 triệu/m2 - 22 triệu/m2;
      • Giá đất thương mại, dịch vụ tại các vùng giáp ranh dao động từ 1 triệu/m2 - 13 triệu/m2;
      • Giá đất phi nông nghiệp dao động từ 1 triệu/m2 - 10 triệu/m2.

      Đất nông thôn

      • Giá đất ở dao động từ 1 triệu/m2 - 2,5 triệu/m2
      • Giá đất thương mại, dịch vụ từ 700 nghìn/m2 - 1,5 triệu/m2;
      • Giá đất phi nông nghiệp dao động từ 600 nghìn/m2 - 1 triệu/m2.

      Đất ven trục

      • Giá đất thổ cư dao động từ 1 triệu/m2 - 10 triệu/m2;
      • Giá đất thương mại, dịch vụ từ 400 nghìn/m2 - 5 triệu/m2;
      • Giá đất phi nông nghiệp dao động từ 300 nghìn/m2 - 4 triệu/m2.

      Đất khu đô thị - khu công nghiệp

      • Giá đất thổ cư dao động từ 3 triệu/m2 - 29 triệu/m2;
      • Giá đất thương mại, dịch vụ từ 2 triệu/m2 - 18 triệu/m2;
      • Giá đất phi nông nghiệp dao động từ 1 triệu/m2 - 14 triệu/m2.

      Trên thực tế, khi mà quỹ đất ít, dân số tăng nhanh cùng với một diện tích đất không nhỏ đang bị bỏ hoang phí đã đẩy giá nhà đất ở Hà Nội lên cao gấp nhiều lần so với quy định, có những khu vực, giá đất lên đến vài trăm triệu hay 1 tỷ/m2.

      Giá bán nhà đất mặt đường Hà Nội

      Những khu đất, căn nhà mặt đường tại Hà Nội có giá cao ngất ngưởng, đặc biệt là tại các quận trung tâm. Một thửa đất thổ cư, diện tích 1300m2 nằm trên đường Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm, rất thích hợp để xây khách sạn, thương mại, cao ốc, văn phòng được rao bán giá 490 tỷ, sổ đỏ trao tay.

      Vì sao nên đầu tư nhà đất tại Hà Nội?

      Giá mua bán nhà đất Hà Nội đắt đỏ, nhưng nhiều người vẫn đổ xô đầu tư mua đất, mua nhà đất Hà Nội. Nguyên nhân là bởi:

      • Hệ thống giao thông thuận tiện: TP Hà Nội là trung tâm của cả nước, nơi đây có cơ sở hạ tầng giao thông tương đối đồng bộ, tập trung nhiều tuyến đường giao thông quan trọng. Từ Hà Nội có thể dễ dàng di chuyển tới các địa điểm khác trong cả nước và quốc tế thông qua hệ thống giao thông đường sắt, đường bộ, đường thủy và đường hàng không.
      • Hà Nội có nhiều khu quy hoạch mới với mục tiêu xây dựng và phát triển thủ đô Hà Nội trở thành thành phố Xanh – Văn hiến – Văn Minh – Hiện đại, trên nền tảng phát triển bền vững. Trong tương lai, Hà Nội sẽ là nơi có môi trường sống tốt nhất, hệ thống tiện ích đi kèm hiện đại nhất. Ngài ra, Hà Nội là nơi có sức hút rất lớn đối với các chủ đầu tư trong và ngoài nước đặc biệt trong lĩnh vực kinh tế, bất động sản.
      • Hà Nội là nơi tập trung đông các trường đại học, cao đẳng, các bệnh viện lớn của cả nước, vì thế nhu cầu về nhà ở là rất cao, hoạt động cho thuê nhà luôn đem lại nguồn lợi nhuận ổn định lâu dài.  
      • Kinh tế phát triển, nhiều doanh nghiệp trụ sở lớn trên thế giới muốn mở văn phòng đại diện tại Hà Nội, tạo điều kiện hoạt động cho thuê văn phòng phát triển mạnh mẽ.

      Nên chọn mua nhà đất, căn hộ hay đất nền?

      Để có thể quyết định lựa chọn mua nhà đất Hà Nội, mua căn hộ hay mua đất nền cần xem xét nhiều yếu tố. Đầu tiên là điều kiện kinh tế, giá nhà đất, căn hộ và giá đất nền thường có sự chênh lệch nhau do đó để có thể mua nhà đất, căn hộ hay đất nền thì cần xem xét khả năng tài chính của bạn.

      Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế bạn nên chọn mua căn hộ chung cư, bạn sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay dài hạn với lãi suất thấp. Nếu mua đất nền hay nhà đất bạn sẽ phải đóng ngay một khoản tiền rất lớn.

      Tiếp đến là xét đến mục đích mua, nếu bạn mua với mục đích kinh doanh sinh lời nên chọn mua nhà đất và đất nền, ngược lại nếu mua với mục đích để ở ngay nên chọn mua chung cư.

      Theo các chuyên gia bất động sản bạn nên chọn mua nhà đất Hà Nội, bởi khu vực này tốc độ phát triển nhanh mạnh, giá nhà đất sẽ lên cao hơn trong tương lai, mang lại lợi nhuận lớn cho người đầu tư.

      Có 14438 Nhà đất - Bất động sản đang giao dịch mua bán tại Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      8.7 km
      53.3 tr/m2
      Cập nhật quỹ 10 căn rẻ, đẹp, trung tâm nhất tại Ocean Park
      TYPHU88 với kinh nghiệm 5 năm gắn bó với Bất động sản thương hiệu Vinhomes. Tôi gặp gỡ với rất nhiều tầng lớp khách hàng. Tôi hiểu được tại sao những lớp...
      Đa Tốn – Kiêu Kỵ – Dương Xá và một phần thị trấn Trâu Qùy, Huyện Gia Lâm, TP Hà Nội.
      2 ngày trước
      8 Tỷ 150 m2
      Nguyễn Minh Phú | Chat ngay
      7.1 km
      Mipec 122 Xuân Thủy - 3.6 tỷ 3PN nội thất cao cấp, CK 6%, vay LS 0%/24 tháng. Gọi ngay 0977334954
      Dự án hot nhất Cầu Giấy: Chung cư cao cấp Mipec Rubik 360. Diện tích đa dạng từ 53 - 124m2 phù hợp với mọi đối tượng khách hàng. Xem ngay cơ hội sở hữu ngay...
      122 - 124 Đường Xuân Thủy, Phường Dịch Vọng Hậu, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      2 ngày trước
      Thỏa thuận 53 - 124 m2
      Nguyễn Quang Tiến | Chat ngay
      10.6 km
      Nhận voucher tới 200tr khi sở hữu căn hộ Vinhomes Ocean Park - CK tới 8% - NH hỗ trợ tới 70%
      🔰🔰🔰 #VINHOMES_OCEAN_PARK - NƠI MINH CHỨNG CHO CUỘC SỐNG HOÀN HẢO NHẤT HÀ NỘI🎉MUA NHÀ TẠI OCEAN PARK - NHẬN NGAY VOUCHER KHỦNG KHI MUA XE VINFASTVINHOMES...
      Đa Tốn – Kiêu Kỵ – Dương Xá và một phần thị trấn Trâu Qùy, Huyện Gia Lâm, TP Hà Nội.
      3 ngày trước
      Thỏa thuận 90 m2
      Nguyễn Thanh Giang | Chat ngay
      6.4 km
      Ngoại giao căn hộ TSG Lotus Long Biên - Chiết khấu lớn giá chỉ từ 1,890 tỷ hỗ trợ vay 0% lãi suất
      ❌❌ NGOẠI GIAO CĂN HỘ TSG LOTUS LONG BIÊN CHIẾT KHẤU LỚN GIÁ TỪ 1,890 TỶ.⚜️ Chỉ với 23,5tr/m2 là bạn có thể sở hữu ngay căn hộ thông minh nằm giữa trungtâm...
      Đường Sài Đồng, Phường Việt Hưng, Quận Long Biên, TP. Hà Nội
      5 ngày trước
      Thỏa thuận 71 - 113 m2
      Nguyễn Tiến Thuật | Chat ngay
      8.7 km
      35.7 tr/m2
      The Zei Mỹ Đình - chiết khấu 6% và quà tặng full nội thất cao cấp 300 triệu, free 3 năm phí dịch vụ
      Bán căn hộ 2PN và 2WC. DT 89m2 thông thuỷ dự án The Zei số 8 Lê Đức Thọ (dự án cao cấp) ( mặt đường Lê Đức Thọ giao với Hàm Nghi).+Giá 3.2 tỷ (đã có VAT)...
      Số 8, đường Lê Đức Thọ, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội
      1 tuần trước
      3 - 5 Tỷ 84 - 107.7 m2
      Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Nhân Bình | Chat ngay
      5.2 km
      Shophouse nào cách phố Cổ 4km - Duy nhất tại Bình Minh Garden chỉ từ 2,4 tỷ nhận nhà cho thuê ngay
      𝗦𝗛𝗢𝗣𝗛𝗢𝗨𝗦𝗘 nào️ ⁉  cách  𝗣𝗵𝗼̂́ 𝗖𝗼̂̉  4km 🎯🌟 𝟰 mặt tiền "𝑐ℎ𝑢𝑛𝑔 𝑐ư - 𝑐𝑜̂𝑛𝑔 𝑣𝑖𝑒̂𝑛 - đườ𝑛𝑔 𝑙ớ𝑛 - 𝑣𝑎̆𝑛...
      Số 93 phố Đức Giang, phường Đức Giang, quận Long Biên, Hà Nội.
      1 tuần trước
      Thỏa thuận 78 m2
      Trần Tâm | Chat ngay
      6.4 km
      TSG Lotus Sài Đồng – Full nội thất cao cấp mà chỉ 23,5 triệu/m2 - Chiết khấu 8%, liên hệ ngay
      🆘🆘 Chỉ với 23,5tr/m2 là bạn có thể sở hữu ngay căn hộ thông minh nằm giữa trung tâm Long Biên 🆘🆘📍 Được bao quanh bởi các khu dân cư sầm uất, các khu...
      Đường Sài Đồng, Phường Việt Hưng, Quận Long Biên, TP. Hà Nội
      1 tuần trước
      Thỏa thuận 71 - 113 m2
      Trần Nam Trung | Chat ngay
      11.8 km
      Biệt thự 181m2 tại Xuân Phương Viglacera - sổ đỏ chính chủ
      Nhắn tin để hỏi mua.Đối diện là trường mầm non đang chuẩn bị xây nên có triển vọng người đi lại rất cao, tăng khả năng buôn bán.Địa chỉ: đường XP12, khu đô...
      OCT2 Xuân Phương
      2 tuần trước
      Thỏa thuận 180.81 m2
      Việt | Chat ngay
      12.6 km
      39.7 tr/m2
      Bán nhà 3 tầng sổ đỏ chính chủ mới xây chỉ 1,19 tỷ tại trung tâm thành phố mới Hà Đông
      *** Sổ đỏ chính chủ nhà đất tên tôi - Miễn môi giới *** Phạm Trang.- Cạnh ngã tư Tố Hữu và Lê Trọng Tấn trung tâm thành phố mới Hà Đông sầm...
      Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội
      2 tuần trước
      1.19 Tỷ 30 m2
      Phạm Trang | Chat ngay
      10 km
      SẮP RA MẮT SIÊU PHẨM CĂN HỘ VIEW ĐƯỜNG ĐUA F1
      #The_Matrix_One – Khu căn hộ hot nhất Mỹ Đình👉 Chiếm lĩnh vị trí kim cương bao quanh bởi những con đường huyết mạch trung tâm Mỹ Đình, ngã tư Lê Quang Đạo...
      Ngã Tư Đường Lê Quang Đạo - Mễ Trì, Phường Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      19 giờ trước
      Thỏa thuận 50 - 200 m2
      Công Ty Cổ Phần Dịch Vụ Và Địa Ốc Đất Xanh Miền Bắc | Chat ngay
      12.7 km
      Chính chủ bán căn ngoại giao liền kề Kiến Hưng Luxury Hà Đông chiết khấu 6,5% ký HĐMB trực tiếp CĐT
      Tôi được tặng xuất ngoại giao liền kề mặt đường 15m Kiến Hưng Luxury Hà Đông nhưng không có nhu cầu nên muốn bán lại, chiết khấu 6,5% so với giá Chủ đầu tư,...
      Đường Xa La, Quận Hà Đông, Hà Nội
      2 ngày trước
      Thỏa thuận 200 m2
      Chi Anh | Chat ngay
      8.7 km
      Nhận ngay xe Vinfast Fadil khi sở hữu Shophouse Vinhomes Ocean Park - Ngân hàng hỗ trợ tới 70%
      💥💥💥 SẢN PHẨM SHOPHOUSE ĐANG ĐƯỢC GIỚI ĐẦU TƯ SĂN ĐÓN NHẤT ĐẦU NĂM 2020.#SHOPHOUSE VINHOMES OCEAN PARK - NGAY TRƯỜNG ĐH VINUNI - VIEW TRỰC DIỆN KHU BIỂN...
      Đa Tốn – Kiêu Kỵ – Dương Xá và một phần thị trấn Trâu Qùy, Huyện Gia Lâm, TP Hà Nội.
      5 ngày trước
      Thỏa thuận 120 m2
      Trần Văn Bách | Chat ngay
      8.7 km
      Chỉ với 3 tỷ sở hữu ngay biệt thự, Shophouse sầm uất vừa ở vừa kinh doanh gần đại học Vinuni
      💥💥💥 CHỈ VỚI 3TỶ SỞ HỮU NGAY CĂN BIỆT THỰ VỪA Ở VỪA KINH DOANH ĐẲNG CẤP ĐẦU TIÊN TẠI HÀ NỘI.🛎 MUA SHOPHOUSE VINHOMES OCEAN PARK - TẶNG NGAY XE OTO...
      Đa Tốn – Kiêu Kỵ – Dương Xá và một phần thị trấn Trâu Qùy, Huyện Gia Lâm, TP Hà Nội.
      5 ngày trước
      Thỏa thuận 140 m2
      Trần Văn Bách | Chat ngay
      8.7 km
      Hot - Sở hữu ngay biệt thự Vinhomes Ocean Park - Kề cận biển hồ chỉ từ 3 tỷ - Hỗ trợ lãi suất 0%
      🆘🆘 LẦN ĐẦU TIÊN XUẤT HIỆN !!!🔰🔰🔰 BIỆT THỰ VINHOMES CẬN BIỂN KỀ HỒ ĐẸP NHẤT TẠI THÀNH PHỐ ĐẠI DƯƠNG - #VINHOMES_OCEAN_PARK⭐️ Dự án nằm tại Gia Lâm, Cạnh...
      Đa Tốn – Kiêu Kỵ – Dương Xá và một phần thị trấn Trâu Qùy, Huyện Gia Lâm, TP Hà Nội.
      5 ngày trước
      Thỏa thuận 150 m2
      Trần Văn Bách | Chat ngay
      10.6 km
      Vinhomes Ocean Park - Họa phẩm xanh trong lòng thành phố - CK tới 8% - Ngân hàng hỗ trợ tới 70%
      ❌❌ VINHOMES OCEAN PARK - HỌA PHẨM XANH TRONG LÒNG THÀNH PHỐ.📍 Sở hữu tầm nhìn chính diện về phía biển hồ, đẹp nhất dự án.📍 Cơ hội sở hữu những căn hộ có...
      Đa Tốn – Kiêu Kỵ – Dương Xá và một phần thị trấn Trâu Qùy, Huyện Gia Lâm, TP Hà Nội.
      1 tuần trước
      Thỏa thuận 80 m2
      Nguyễn Thanh Giang | Chat ngay
      5 km
      66.1 tr/m2
      Nhà mới 31m2 x 5 tầng full nội thất giá 2,05 tỷ ở Thượng Thanh - Long Biên
      Bán nhà đầy đủ nội thất :- Diện tích : 31m2.- Số tầng : 5.- Full nội thất.- Ngõ 2 xe máy tránh nhau.- Sổ đỏ đầy đủ.- Giá bán : 2,05 tỷ.- Địa chỉ : 96/71...
      Ngõ 96/71 Thượng Thanh, Long Biên, Hà Nội
      1 tuần trước
      2.05 Tỷ 31 m2
      Nguyễn Dũng | Chat ngay
      7.3 km
      Chính chủ bán căn góc shophouse The Manor Central Park 177m2, xây 4 tầng, 3 mặt thoáng
      Gia đình chủ nhà cần sang bán lại căn góc shophouse The Manor Central Park.Căn shophouse nằm tại Block 4 của dự án.Diện tích 177m2, diện tích xây dựng...
      Đường Nghiêm Xuân Yêm, Phường Đại Kim - Phường Thanh trì, Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      1 tuần trước
      Thỏa thuận 177 m2
      Nguyễn Lê Nguyên | Chat ngay
      10 km
      THE MATRIX ONE - VỊ TRÍ VÀNG TẠI TRUNG TÂM KINH TẾ PHÍA TÂY HÀ NỘI
      ⚜️Thời điểm ra mắt: Tháng 3/2020⚜️VỊ TRÍ ĐẮT GIÁ TRUNG TÂM MỸ ĐÌNH🔰Tọa lạc tại ngã tư Lê Quang Đạo - Mễ Trì, thuộc trung tâm kinh tế và chính trị của Hà...
      Ngã Tư Đường Lê Quang Đạo - Mễ Trì, Phường Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      12 giờ trước
      Thỏa thuận 50 - 200 m2
      Công Ty Cổ Phần Dịch Vụ Và Địa Ốc Đất Xanh Miền Bắc | Chat ngay

      Thông tin xác thực từ chính chủ hoặc từ người làm môi giới BĐS sẽ mang đến cho bạn sự lựa chọn, tìm kiếm được nhà đất phù hợp với nhu cầu của mình. Các thông tin về chính chủ /không chính chủ đều giúp thị trường BĐS thêm đa dạng sự lựa chọn. 

      Chat trực tuyến
      Danh sách tin nhắn