Mua bán Nhà đất tại Huyện Sóc Sơn, Hà Nội năm 2023

Thời gian gần đây, bất động sản Sóc Sơn nổi lên như một thị trường mới giá rẻ giàu tiềm năng. Với quỹ đất rộng cùng hạ tầng được đầu tư bài bản, nhà đất Sóc Sơn thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng và nhà đầu tư trên cả nước. 

Giá bán nhà đất Sóc Sơn hiện nay 

• Giá bán nhà đất tại xã Đông Xuân: Từ 2 triệu - 35 triệu/m2
• Giá bán nhà đất tại xã Hiền Ninh: Từ 4,2 triệu - 30 triệu/m2
• Giá bán nhà đất tại xã Mai Đình: Từ 15 triệu - 46 triệu/m2
• Giá bán nhà đất tại xã Minh Phú: Từ 0,2 triệu - 36 triệu/m2
• Giá bán nhà đất tại xã Minh Trí: Từ 0,7 triệu - 26 triệu/m2
• Giá bán nhà đất tại xã Phú Cường: Từ 8,2 triệu - 31 triệu/m2
• Giá bán nhà đất tại xã Tân Dân: Từ 4,5 triệu - 32 triệu/m2
• …

Có thể thấy, so với các khu vực lân cận, giá bán nhà đất Sóc Sơn tương đối hợp lý, chủ yếu dao động từ 2 triệu - 50 triệu/m2. Mức giá sẽ có sự khác biệt tùy thuộc vào từng vị trí, diện tích cũng như khả năng sinh lời của bất động sản. 

Hưởng lợi nhiều từ các dự án, giá nhà đất Sóc Sơn Hà Nội đã tăng lên đáng kể, đặc biệt là phân khúc đất nền. Cao nhất phải kể đến khu nhà đất dọc theo tuyến đường 35, mức giá chạm ngưỡng 40 triệu - 45 triệu/m2. Ngay cả những khu vực làng, xã tại Minh Trí, Hiền Ninh, Thanh Xuân, giá bán đất đã tăng gấp 3 - 4 lần. 

Dù giá bđs Sóc Sơn tăng mạnh nhưng theo các nhà đầu tư, đây vẫn là mức giá có thể chấp nhận được. Trước nhiều thông tin quy hoạch, có thể giá bán nhà đất nơi đây sẽ tăng lên hơn nữa. Nhà đầu tư nên nhạy bén, lựa chọn loại hình bất động sản cũng như  thời điểm mua thích hợp. 

Tổng quan khu vực Sóc Sơn

Sóc Sơn là một huyện nằm ở ngoại thành Hà Nội, có diện tích là 306,5 km², cách khu vực trung tâm thủ đô gần 25 km về phía Bắc. Địa giới hành chính: 

• Phía Đông Sóc Sơn tiếp giáp với huyện Yên Phong (Quảng Ninh) và huyện Hiệp Hòa  (Bắc Giang)
• Phía Tây Sóc Sơn tiếp giáp với thành phố Phúc Yên (Vĩnh Phúc)
• Phía Nam Sóc Sơn tiếp giáp với hai huyện Mê Linh và Đông Anh 
• Phía  Bắc Sóc Sơn tiếp giáp với thị xã Phổ Yên (Thái Nguyên)

Được mệnh danh là cửa ngõ phía Bắc của thủ đô, Sóc Sơn có nhiều điều kiện để kết nối, giao lưu kinh tế - văn hóa với nhiều khu vực lớn. Đây cũng là một trong những yếu tố quan trọng thúc đẩy thị trường bất động sản Sóc Sơn phát triển. 

Đánh giá thị trường mua bán nhà đất Sóc Sơn

Hạ tầng Sóc Sơn ngày càng đồng bộ, hiện đại 

Hạ tầng là một trong những yếu tố quan trọng nhất tạo nên sức hút của thị trường bất động sản Hà Nội nói chung và nhà đất Sóc Sơn nói riêng. Sóc Sơn sở hữu nhiều tuyến đường giao thông trọng điểm, điển hình như quốc lộ 2, quốc lộ 8, quốc lộ 3, tuyến Bắc Thăng Long - Nội Bài, cao tốc Nội Bài - Lào Cai,...Những tuyến đường này giúp cho việc di chuyển của người dân trở nên dễ dàng, đồng thời mở ra nhiều cơ hội phát triển cho bđs Sóc Sơn. 

Với mục tiêu trở thành khu đô thị vệ tinh của thủ đô, địa phương đã không ngừng đẩy mạnh công tác nâng cấp, đồng bộ hệ thống hạ tầng giao thông. Một số dự án đã và đang được triển khai tại đây như dự án cải tạo tuyến đường 35 khu vực giữa tuyến; xây dựng cầu Ngọc Hà (vượt sông Cà Lồ); tuyến đường đi vào khu CN sạch Sóc Sơn;...Ngoài ra, sự xuất hiện của các tuyến cao tốc như Lào Cai - Hà Nội - Hạ Long hay Hà Nội - Thái Nguyên đi qua địa bàn Sóc Sơn cũng góp phần tạo nên mạng lưới giao thông hoàn thiện cho khu vực. 

Dự kiến tới năm 2030, huyện Sóc Sơn sẽ được quy hoạch lên thành phố, tập trung phát triển lĩnh vực công nghiệp, dịch vụ hàng không và du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái. Thông tin về nhiều dự án lớn sẽ được khởi công tại đây đã tạo đồng lực cho nhà đất Sóc Sơn tăng trưởng, thu hút lượng lớn nhà đầu tư trong suốt thời gian qua. 

Sóc Sơn quy tụ hệ thống tiện ích đa dạng 

Sóc Sơn là nơi xây dựng Cảng hàng không Quốc tế Nội Bài, đồng thời cũng là khu vực tập trung nhiều KCN trọng điểm. Ngoài ra, trên địa bàn còn có hai sân golf quốc tế là Hanoi Golf Club và Legend Hill BRG. Với hệ thống tiện ích đầy đủ, không ít khách hàng bđs Sóc Sơn để sinh sống, làm việc lâu dài. 

Bên cạnh đó, Sóc Sơn còn sở hữu nhiều địa điểm tham quan, du lịch, ví dụ như Hồ Đồng Đồ, Hồ Đồng Quan, Đền Gióng, Hồ Hàm Lợn, Việt Phủ Thành Chương,...Nhận Nhận thấy được ưu thế này, nhiều nhà đầu tư kéo về mua bán đất Sóc Sơn Hà Nội để xây dựng khu du lịch - sinh thái, kinh doanh homestay hay biệt thự nghỉ dưỡng, các dịch vụ du lịch,...

Quỹ đất Sóc Sơn rộng, thu hút nhiều dự án có quy mô 

Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm thủ đô giá đang lên cao và ngày càng khan hiếm, quỹ đất rộng tại Sóc Sơn phát huy được ưu thế. Nếu ở khu vực nội thành, để tìm được một mặt bằng xây dựng rộng vài hecta là tương đối khó khăn thì tại Sóc Sơn, điều đó là rất dễ dàng. 

Tổng diện tích nơi đây gần 31.000 ha, trong khi mật độ dân cư lại khá thưa thớt. Địa hình phong phú cùng hệ thống giao thông, sông hồ thuận lợi biến nhà đất Sóc Sơn trở thành khu vực đáng cân nhắc cho các nhà đầu tư. 

Hiện nay, Sóc Sơn đang triển khai rất nhiều dự án có quy mô lớn như dự án khu công nghiệp sạch Sóc Sơn; dự án xây dựng trường quay ngoài trời; dự án xây dựng trường đua ngựa Sóc Sơn;...Sau khi các dự án này hoàn thành và đi vào hoạt động, bộ mặt của Sóc Sơn sẽ có nhiều chuyển biến tích cực, thị trường bất động sản Sóc Sơn sẽ còn “bùng nổ” hơn nữa trong tương lai. 

Giao dịch mua bán nhà đất Sóc Sơn Hà Nội tăng mạnh

Trong hai năm trở lại đây, khi thông tin quy hoạch Sóc Sơn lên thành phố xuất hiện, giao dịch mua bán bđs khu vực này đã mạnh. Các banner quảng cáo, tờ rơi, tin đăng bán nhà đất Sóc Sơn xuất hiện đầy rẫy ở khắp mọi nơi. 

Đầy đủ các loại hình đất được giao dịch, từ đất thổ cư, đất trang trại, đất vườn cho đến đất phân lô, tái định cư…Không chỉ phân khúc đất nền mà nhu cầu mua bán nhà Sóc Sơn Hà Nội cũng có xu hướng tăng lên. Xã Minh Trí, Minh Phú, Hiền Ninh là ba khu vực diễn ra giao dịch bất động sản sôi động nhất. 

Trong giai đoạn 2021 – 2025, huyện Sóc Sơn sẽ bố trí tổng nguồn vốn đầu tư lên đến 7.000 tỷ đồng - giá trị đầu tư cao gấp 2, 3 lần so với giai đoạn trước. Lĩnh vực hạ tầng - kỹ thuật, kinh tế, xã hội sẽ được chính quyền chú trọng. Đây là một tín hiệu đáng mừng cho thị trường mua bán nhà đất Sóc Sơn. 

Thủ tục mua bán bất động sản Sóc Sơn 

Để đảm bảo quá trình mua bán nhà đất diễn ra an toàn, hiệu quả, khách hàng cần nắm rõ thủ tục giao dịch. Các bước tiến hành mua bán bất động sản Sóc Sơn cơ bản như sau: 

Bước 1: Khảo sát thị trường bđs Sóc Sơn, lựa chọn loại nhà/đất thích hợp

Bước 2: Tìm hiểu kỹ thông tin liên quan tới khu nhà đất bạn muốn mua (vị trí, diện tích, tiện ích xung quanh, an ninh, thiết kế, yếu tố pháp lý,...)

Bước 3: Đến tận nơi quan sát và xác thực thông tin, kiểm tra tình trạng bất động sản

Bước 4: Thương lượng giá bán với người chủ sở hữu

Bước 5: Giao dịch nhà đất Sóc Sơn thông qua hợp đồng rõ ràng. Hợp đồng cần nêu rõ thông tin về khu nhà đất, quy định cụ thể quyền và trách nhiệm của bên bán/bên mua cũng như hướng xử lý nếu có tranh chấp…

Bước 6: Công chứng hợp đồng…

Mua nhà đất Sóc Sơn giá rẻ tại Homedy

Nhà đất Sóc Sơn hiện đang được nhiều khách hàng tìm kiếm với mục đích định cư, kinh doanh hoặc đầu tư sinh lời. Đối với những giao dịch lớn như bất động sản, đòi hỏi khách hàng cần đảm bảo tính an toàn, minh bạch. 

Nếu bạn đang có nhu cầu sở hữu bđs Sóc Sơn với giá hợp lý, uy tín, hãy truy cập ngay trang web Homedy.com. Đến với Homedy, bạn sẽ được cung cấp các thông tin nhà đất cập nhật nhất, chính xác nhất. Đồng thời sẽ được trải nghiệm nhiều tiện ích đa dạng: tìm kiếm thông minh, so sánh giá bán, quan sát ảnh thực tế, liên hệ trực tiếp với người chủ sở hữu,...