Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Khác
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Đường/Phố
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bất động sản Hà Nội - Mua bán nhà đất tại Hà Nội 2020

      Thị trường bất động sản Hà Nội ngày càng sôi động đặc biệt là ở phân khúc mua bán nhà đất Hà Nội, theo các chuyên gia nhận định, giá nhà đất tại Hà Nội đang cao hơn rất nhiều so với các tỉnh, thành phố khác trong cả nước, dự báo nguồn cung không đủ để đáp ứng nhu cầu của người mua.

      Giá nhà đất Hà Nội cao ngất ngưởng

      Nguyên nhân khiến giá bất động sản Hà Nội cao hơn so với các tỉnh, thành phố trong cả nước là do dân số đông, nhu cầu về nhà đất nhiều trong khi nguồn cung lại ít. Theo số liệu, diện tích bình quân đất trên đầu người tại Hà Nội là rất thấp, trong khi đó, dân số lại tang một cách chóng mặt, 5%/ năm. Việc diện tích đất ngày càng thu hẹp, dân số ngày càng tăng là một trong những yếu tố chính khiến giá nhà đất Hà Nội tăng nhanh, mạnh.

      Mặt khác, Hà Nội là Thủ đô, là trung tâm kinh tế - chính trị - văn hóa của cả nước nên việc sở hữu một ngôi nhà tại Hà Nội để "an cư lạc nghiệp" và là làm tài sản thừa kế cho con cháu sau này thuộc tâm lý chung của nhiều người. Với tâm lý này, nhiều người có điều kiện kinh tế ở các tỉnh đều về Hà Nội để mua nhà, mua đất, điều này đã khiến cho giá nhà đất tại Hà Nội tăng cao hơn.

      Khung giá chung đất tại Hà Nội

      Giá mua bán nhà đất tại Hà Nội có sự chênh lệch giữa các khu trung tâm, ngoại thành, khu công nghiệp… và phụ thuộc vào vị trí cũng như mục đích sử dụng. UBND thành phố Hà Nội đã ban hành quyết định số 96/2014/QĐ-UBND quy định giá các loại đất trên địa bàn TP Hà Nội trong giai đoạn 2015 - 2019 cụ thể như sau:

      Giá đất đô thị:

      • Giá mua bán nhà đất Hà Nội tại các quận trung tâm thành phố dao động từ 11 triệu/m2 - 162 triệu/m2, loại đất thương mại, dịch vụ dao động từ 6 triệu/m2 - 56 triệu/m2; giá đất phi nông nghiệp dao động từ 6 triệu/m2 - 47 triệu/m2.
      • Ở các quận ven đô, giá đất ở dao động từ 4 triệu/m2 - 40 triệu/m2; giá đất thương mại, dịch vụ dao động từ 2 triệu/m2 - 28 triệu/m2; đất phi nông nghiệp dao động từ 2 triệu/m2 - 24 triệu/m2.
      • Giá nhà đất tại Sơn Tây dao động từ 1 triệu/m2 - 16 triệu/m2; đất thương mại, dịch vụ dao động từ 800 nghìn/m2 - 13 triệu/m2; giá đất phi nông nghiệp khu vực đô thị dao động từ 600 nghìn/m2 - 10 triệu/m2.

      Giá nhà đất tại các thị trấn

      • Đối với đất ở có giá từ 1 triệu/m2 - 22 triệu/m2;
      • Đất thương mại, dịch vụ tại các thị trấn, huyện ngoại thành dao động từ 700 nghìn/m2 - 13 triệu/m2;
      • Đất phi nông nghiệp dao động từ 600 nghìn - 11 triệu/m2.

      Giá đất giáp ranh

      • Giá nhà đất thổ cư dao động từ 2 triệu/m2 - 22 triệu/m2;
      • Giá đất thương mại, dịch vụ tại các vùng giáp ranh dao động từ 1 triệu/m2 - 13 triệu/m2;
      • Giá đất phi nông nghiệp dao động từ 1 triệu/m2 - 10 triệu/m2.

      Đất nông thôn

      • Giá đất ở dao động từ 1 triệu/m2 - 2,5 triệu/m2
      • Giá đất thương mại, dịch vụ từ 700 nghìn/m2 - 1,5 triệu/m2;
      • Giá đất phi nông nghiệp dao động từ 600 nghìn/m2 - 1 triệu/m2.

      Đất ven trục

      • Giá đất thổ cư dao động từ 1 triệu/m2 - 10 triệu/m2;
      • Giá đất thương mại, dịch vụ từ 400 nghìn/m2 - 5 triệu/m2;
      • Giá đất phi nông nghiệp dao động từ 300 nghìn/m2 - 4 triệu/m2.

      Đất khu đô thị - khu công nghiệp

      • Giá đất thổ cư dao động từ 3 triệu/m2 - 29 triệu/m2;
      • Giá đất thương mại, dịch vụ từ 2 triệu/m2 - 18 triệu/m2;
      • Giá đất phi nông nghiệp dao động từ 1 triệu/m2 - 14 triệu/m2.

      Trên thực tế, khi mà quỹ đất ít, dân số tăng nhanh cùng với một diện tích đất không nhỏ đang bị bỏ hoang phí đã đẩy giá nhà đất ở Hà Nội lên cao gấp nhiều lần so với quy định, có những khu vực, giá đất lên đến vài trăm triệu hay 1 tỷ/m2.

      Giá bán nhà đất mặt đường Hà Nội

      Những khu đất, căn nhà mặt đường tại Hà Nội có giá cao ngất ngưởng, đặc biệt là tại các quận trung tâm. Một thửa đất thổ cư, diện tích 1300m2 nằm trên đường Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm, rất thích hợp để xây khách sạn, thương mại, cao ốc, văn phòng được rao bán giá 490 tỷ, sổ đỏ trao tay.

      Vì sao nên đầu tư nhà đất tại Hà Nội?

      Giá mua bán nhà đất Hà Nội đắt đỏ, nhưng nhiều người vẫn đổ xô đầu tư mua đất, mua nhà đất Hà Nội. Nguyên nhân là bởi:

      • Hệ thống giao thông thuận tiện: TP Hà Nội là trung tâm của cả nước, nơi đây có cơ sở hạ tầng giao thông tương đối đồng bộ, tập trung nhiều tuyến đường giao thông quan trọng. Từ Hà Nội có thể dễ dàng di chuyển tới các địa điểm khác trong cả nước và quốc tế thông qua hệ thống giao thông đường sắt, đường bộ, đường thủy và đường hàng không.
      • Hà Nội có nhiều khu quy hoạch mới với mục tiêu xây dựng và phát triển thủ đô Hà Nội trở thành thành phố Xanh – Văn hiến – Văn Minh – Hiện đại, trên nền tảng phát triển bền vững. Trong tương lai, Hà Nội sẽ là nơi có môi trường sống tốt nhất, hệ thống tiện ích đi kèm hiện đại nhất. Ngài ra, Hà Nội là nơi có sức hút rất lớn đối với các chủ đầu tư trong và ngoài nước đặc biệt trong lĩnh vực kinh tế, bất động sản.
      • Hà Nội là nơi tập trung đông các trường đại học, cao đẳng, các bệnh viện lớn của cả nước, vì thế nhu cầu về nhà ở là rất cao, hoạt động cho thuê nhà luôn đem lại nguồn lợi nhuận ổn định lâu dài.  
      • Kinh tế phát triển, nhiều doanh nghiệp trụ sở lớn trên thế giới muốn mở văn phòng đại diện tại Hà Nội, tạo điều kiện hoạt động cho thuê văn phòng phát triển mạnh mẽ.

      Nên chọn mua nhà đất, căn hộ hay đất nền?

      Để có thể quyết định lựa chọn mua nhà đất Hà Nội, mua căn hộ hay mua đất nền cần xem xét nhiều yếu tố. Đầu tiên là điều kiện kinh tế, giá nhà đất, căn hộ và giá đất nền thường có sự chênh lệch nhau do đó để có thể mua nhà đất, căn hộ hay đất nền thì cần xem xét khả năng tài chính của bạn.

      Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế bạn nên chọn mua căn hộ chung cư, bạn sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay dài hạn với lãi suất thấp. Nếu mua đất nền hay nhà đất bạn sẽ phải đóng ngay một khoản tiền rất lớn.

      Tiếp đến là xét đến mục đích mua, nếu bạn mua với mục đích kinh doanh sinh lời nên chọn mua nhà đất và đất nền, ngược lại nếu mua với mục đích để ở ngay nên chọn mua chung cư.

      Theo các chuyên gia bất động sản bạn nên chọn mua nhà đất Hà Nội, bởi khu vực này tốc độ phát triển nhanh mạnh, giá nhà đất sẽ lên cao hơn trong tương lai, mang lại lợi nhuận lớn cho người đầu tư.

      Thông tin xác thực từ chính chủ hoặc từ người làm môi giới BĐS sẽ mang đến cho bạn sự lựa chọn, tìm kiếm được nhà đất phù hợp với nhu cầu của mình. Các thông tin về chính chủ /không chính chủ đều giúp thị trường BĐS thêm đa dạng sự lựa chọn. 

      Có 13368 Nhà đất - Bất động sản đang giao dịch mua bán tại Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      7.3 km
      8.4 tr/m2

      Nhà Thanh Xuân 31m2 x 5 tầng, mặt tiền rộng, giá chỉ 2.7 tỷ

      Thông tin mô tả:+ Nhà nhỏ tiền, còn mới xách vali về ở ngay, ngõ thông, gần đường lớn, đầy đủ mọi dịch vụ tiện ích không thiếu thứ gì.+ Đáp ứng đầy đủ mọi...
      Đường Triều Khúc, Phường Thanh Xuân Nam, Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      22 giờ trước
      2.7 Tỷ 321 m2
      David Huân | Chat ngay
      12.4 km
      36.4 tr/m2

      Xây mới gần khu D Geleximco Dương Nội - Lê Trọng Tấn giáp chợ La Phù, sổ đỏ, trả góp 590tr nhận nhà

      NHÀ RIÊNG xây mới tách biệt riêng rẽ từng căn.Sổ đỏ đất ở vĩnh viễn sử dụng riêng sang tên ngay cho người mua.Có trả góp ngân hàng trong 20 năm, cần có 590...
      Phố Lê Trọng Tấn, Quận Hà Đông, Hà Nội
      23 giờ trước
      1.22 Tỷ 33.5 m2
      Văn Hải Nguyễn | Chat ngay
      9.2 km
      21.7 tr/m2

      Chỉ với 1.8 tỷ sở hữu ngay căn hộ 3 phòng ngủ 2 WC full nội thất cao cấp

      🌈𝑪𝑯𝑰̉ 𝑽𝑶̛́𝑰 𝟏.𝟖 𝑻𝒀̉ 𝑺𝑶̛̉ 𝑯𝑼̛̃𝑼 𝑵𝑮𝑨𝒀 𝑪𝑨̆𝑵 𝑯𝑶̣̂ 𝟑𝑷𝑵 2𝑾𝑪 𝑭𝑼𝑳𝑳 𝑵𝑶̣̂𝑰 𝑻𝑯𝑨̂́𝑻🌈⛳️CÁCH BẾN XE NƯỚC NGẦM 1,5KM - GIẢI PHÓNG...
      Phường Tứ Hiệp, Quận Thanh Trì, Hà Nội
      1 ngày trước
      1.8 Tỷ 83 m2
      Phan Hữu Nghĩa | Chat ngay
      7.6 km
      20.4 tr/m2

      Bán căn hộ quận Long Biên - Hà Nội từ 920 triệu ở luôn, 100% không rủi ro

      🎯CHUNG CƯ RUBY CITY CT3 - CĂN HỘ CHÌA KHÓA TRAO TAY 🎯  ☘☘☘ KHÔNG sợ rủi ro, KHÔNG lo chờ đợi! ☘☘☘👉🏻 Chỉ từ 920 TRIỆU/CĂN 2PN.👉🏻 Chiết khấu đến...
      Đường Phúc Lợi, Phường Thạch Bàn, Quận Long Biên, Thành phố Hà Nội
      1 ngày trước
      920 Triệu 45 m2
      Bùi Đình Hải | Chat ngay
      8.7 km
      136.2 tr/m2

      Bán biệt thự khu sao biển, view mặt hồ 24,5 ha, vị trí đẹp, lô góc

      Chính chủ cần bán căn biệt thự khu víp nhất dự án Vinhomes Ocean Park.Sao biển 08 - Nhìn view mặt biển hồ rộng, 24,5ha.Diện tích: 264,3m2.Xây dựng 3,5 tầng,...
      Đa Tốn – Kiêu Kỵ – Dương Xá và một phần thị trấn Trâu Qùy, Huyện Gia Lâm, TP Hà Nội.
      1 ngày trước
      36 Tỷ 264.3 m2
      Trần Quốc Toản | Chat ngay
      3.5 km
      35.7 tr/m2

      Bán nhà riêng quận Hai Bà Trưng - Hà Nội giá 2 tỷ

      Bán nhà riêng Minh Khai – Hai Bà Trưng, 56m giá chỉ 2.1 tỷ, ô tô đỗ cửa.Vị trí:Nhà ngay cầu Mai Động- cách 100m.Ngõ rộng ô tô đỗ tận cổng.Sổ đỏ vuông đẹp,...
      Đường Minh Khai, Phường Minh Khai, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      1 ngày trước
      2 Tỷ 56 m2
      Hiền Phan | Chat ngay
      1.2 km
      197 tr/m2

      Bán nhà riêng ngõ Tôn Thất Thiệp, 6 tầng, sổ đỏ chính chủ

      Bán nhà riêng phố Tôn Thất Thiệp phường Điện Biên, Ba ĐìnhDiện tích 33m2 sổ đỏ chính chủ, mặt tiền 5m, vuông vắn. Nhà 2 mặt thoáng, gồm 2 khối: 24m2 xây...
      Phố Tôn Thất Thiệp, Phường Điện Biên, Quận Ba Đình, Hà Nội
      1 ngày trước
      6.5 Tỷ 33 m2
      Nguyễn Tấn | Chat ngay
      8501 km
      375 tr/m2

      Dành cho người yêu phố Cổ, nội thất đẳng cấp, 1 bước ra Hồ Gươm 2 bước ra nhà Hát Lớn

      DÀNH CHO NGƯỜI YÊU PHỐ CỔ, NỘI THẤT ĐẲNG CẤP, 1 BƯỚC RA HỒ GƯƠM, 2 BƯỚC RA NHÀ HÁT LỚN.Diện tích 40m 5 tầng 15 tỷ ngỡ ngàng tại quận Hoàn Kiếm+ Nhà xây còn...
      null
      1 ngày trước
      15 Tỷ 40 m2
      Nguyễn Đức Trọng | Chat ngay
      4.3 km
      50.7 tr/m2

      Bán căn hộ Hateco La Roma quận Đống Đa - Hà Nội giá 5 tỷ

      Hateco Laroma - TT Quận Đống Đa, nhận đặt cọc thiện chí để chọn căn và tầng đẹp. Giá: 50 tr - 65 tr/m2.Chủ đầu tư: Công ty CP Hateco Thăng Long.Đơn vị thiết...
      Số 4A Huỳnh Thúc Kháng, Phường Láng Thượng, Quận Đống Đa, TP. Hà Nội
      1 ngày trước
      5 - 7 Tỷ 80 - 138 m2
      Phương Nguyễn | Chat ngay
      5.3 km
      21.7 tr/m2

      Bán nhà riêng quận Hoàng Mai - Hà Nội giá 650 triệu

      Bán Nhà Hoàng Mai 650tr, đầy đủ pháp lý.Gia đình tôi cần bán lại căn nhà ngõ 196 Lĩnh Nam.Hiện trạng 1 tầng 1 gác xép gồm 2 phòng ngủ+ phòng khách rộng+...
      Đường Lĩnh Nam, Phường Lĩnh Nam, Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      1 ngày trước
      650 Triệu 30 m2
      Hiền Phan | Chat ngay
      5.6 km
      190.6 tr/m2

      Bán nhà mặt phố Nguyễn Khang, kinh doanh đỉnh, diện tích 160m2, 5 tầng, giá chỉ 30.5 tỷ

      -Bán nhà chính chủ mặt phố Nguyễn Khang, Cầu Giấy, khu trung tâm, giao thông thuận tiện đi lại, vị trí đắc địa, gần đường lớn, ô tô tránh.-Nhà mới, thiết kế...
      Đường Nguyễn Khang, Phường Yên Hòa, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 ngày trước
      30.5 Tỷ 160 m2
      Hoàng Hiền | Chat ngay
      7.5 km
      22 tr/m2

      Căn 3 phòng ngủ giá rẻ nhất 1 tỷ 540 triệu nhận nhà ở ngay có trả góp, chung cư Osaka Hoàng Mai

      Em cần bán gấp căn hộ của gia đình nên giá rẻ hơn nhiều ở chung cư Osaka bộ Công An Hoàng Mai, ngay đối diện bxe Nước Ngầm, phía hồ Linh Đàm.Căn hộ có 3...
      Ngõ 48 Ngọc Hồi, Đường Tứ Kỳ, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội
      1 ngày trước
      1.54 Tỷ 70 m2
      Ngô Hà | Chat ngay
      4.1 km
      41.7 tr/m2

      Bán nhà riêng quận Đống Đa - Hà Nội giá 1.5 tỷ

      Thay đổi chỗ ở vợ chồng tôi cần chuyển nhượng lại căn nhà thông tin như sau:Vị Trí: Ngõ Thái Thịnh xe tải đỗ cửa, ngay trung tâm Ngã tư sở thuận tiện đi lại...
      Phố Thái Thịnh, Phường Thịnh Quang, Quận Đống Đa, Hà Nội
      1 ngày trước
      1.5 Tỷ 36 m2
      Hiền Phan | Chat ngay
      4.1 km
      48.4 tr/m2

      Bán nhà riêng quận Đống Đa - Hà Nội giá 1.5 tỷ

      Bán Nhà tầng 4 Nhà C3 TT Vĩnh Hồ.Thay đổi chỗ ở vợ chồng tôi cần chuyển nhượng lại căn hộ tầng 4 TT C3 Vĩnh Hồ, Ngã Tư Sở, Đống Đa.Vị Trí: Ngõ 35 Thái Thịnh...
      Phố Thái Thịnh, Phường Ngã Tư Sở, Quận Đống Đa, Hà Nội
      1 ngày trước
      1.5 Tỷ 31 m2
      Hiền Phan | Chat ngay
      3 km
      17.9 tr/m2

      Chung cư mini Hào Nam - Ô Chợ Dừa, 28 - 35 - 50m2, đủ đồ ở ngay, ô tô đỗ ngay cửa

       MỞ BÁN CHUNG CƯ MINI HÀO NAM - Ô CHỢ DỪA 28 - 34-55M2/1-2PN GIÁ TỪ 530TR/CĂN, ĐẸP, NGÕ RỘNG, CK CAO.1. Vị trí vàng.- Chung cư mini Hào Nam nằm cạnh...
      Phố Hào Nam, Phường Ô Chợ Dừa, Quận Đống Đa, Hà Nội
      1 ngày trước
      500 - 990 Triệu 28 - 50 m2
      Mr Kiên Chủ Đầu Tư | Chat ngay
      10.2 km
      53.1 tr/m2

      Bán nhà cấp 4 trong khu liền kề Liên Cơ, Đại Mỗ

      Nhà c4 tại khu tt Liên Cơ trong khu đô thị liền kề Viglacera ngõ 178 Đại Mỗ, nhà nằm vị trí siêu đẹp cách đường oto đỗ ngày đêm 3m, cách đường Đại Mỗ 60m,...
      Đường Đại Mỗ, null
      1 ngày trước
      1.7 Tỷ 32 m2
      Thuỳ Dương | Chat ngay
      11.8 km
      72.2 tr/m2

      Chính chủ bán nhà liền kề khu đô thị Văn Phú, Hà Đông, sát chợ Văn La, diện tích 90m2, giá 6.5 tỷ

      CHÍNH CHỦ CẦN BÁN NHÀ LIỀN KỀ VỊ TRÍ CỰC ĐẸP ĐỂ AN CƯ LÂU DÀI:Nhà số 15, Liền kề 1, khu đô thị Văn Phú, Hà Đông, Hà Nội. Sổ đỏ chính chủ, hướng Tây Bắc,...
      Đường Lê Trọng Tấn, Phường Phú La, Quận Hà Đông, Hà Nội
      1 ngày trước
      6.5 Tỷ 90 m2
      Phạm Thành | Chat ngay
      4.7 km
      135.5 tr/m2

      Bán nhà riêng Vũ Ngọc Phan - Láng Hạ - Đống Đa 5,15 tỷ, 38m2, 6 tầng, kinh doanh, văn phòng, ô tô

      Nhà Cần Bán Gấp, Thương Lượng Linh Động.Vị trí đắc địa, thông thương đường Láng, Láng Hạ, Nguyễn Khang, Nguyên Hồng, Nguyễn Chí Thanh….Mô tả:+ Nhà chính tay...
      Phố Vũ Ngọc Phan, Phường Láng Hạ, Quận Đống Đa, Hà Nội
      1 ngày trước
      5.15 Tỷ 38 m2
      Phan Hiển | Chat ngay
      Chat trực tuyến
      Danh sách tin nhắn