Mua bán Nhà đất tại Huyện Hoài Đức, Hà Nội năm 2023

Vượt qua đại dịch Covid, thị trường bất động sản Hà Nội vẫn rất sôi động. Giữa xu hướng dịch chuyển vốn về phía Tây, nhà đất Hoài Đức với vị thế đắc địa cùng hạ tầng ngày càng hoàn thiện đã nhanh chóng trở thành “thỏi nam châm”, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trên khắp cả nước. 

Giá nhà đất Hoài Đức Hà Nội hiện nay 

• Giá bán nhà đất tại xã An Khánh: Từ 1,9 triệu - 185,2 triệu/m2 (788gd) 
• Giá bán nhà đất tại xã An Thượng: Từ 24,7 triệu - 155 triệu/m2 
• Giá bán nhà đất tại xã Di Trạch: Từ 0,7 triệu - 264 triệu/m2 (325gd) 
• Giá bán nhà đất tại xã Đông La: Từ 32,6 triệu - 72,3 triệu/m2
• Giá bán nhà đất tại xã Đức Giang: Từ 35 triệu - 90,3 triệu/m2 
• Giá bán nhà đất tại xã Đức Thượng: Từ 20 triệu - 82,3 triệu/m2
• Giá bán nhà đất tại xã Kim Chung: Từ 10 triệu - 189 triệu/m2 (187gd)
• Giá bán nhà đất tại xã Yên Sở: Từ 23 triệu - 106,7 triệu/m2
• …

Theo khảo sát, giá nhà đất Hoài Đức Hà Nội tương đối đa dạng, gồm nhiều phân khúc giá khác nhau. Trong đó, phân khúc đất thổ cư sẽ thường dao động trong khoảng 17 triệu - 35 triệu/m2. Tại một số khu vực như ngã tư Sơn Đồng, giá bán đất từ 100 triệu - 150 triệu/m2. Dọc theo quốc lộ 32, mức giá đã chạm ngưỡng trên 200 triệu/m2. 

Trong một vài năm trở lại đây, Hoài Đức là một trong những khu vực có tốc độ tăng giá bất động sản nhanh nhất, tăng khoảng 30 % - 40 % so với trước. Nhiều vị trí đẹp ở trong làng xã, trước kia chỉ có giá từ 30 triệu - 35 triệu/m2 thì nay được đẩy lên 90 triệu - 120 triệu/m2. 

Tổng quan khu vực Hoài Đức 

Vị trí địa lý 

Hoài Đức là một huyện thuộc khu vực ngoại thành Hà Nội, có diện tích 84,93 km², cách trung tâm thủ đô gần 12km. Địa giới hành chính:

• Phía Đông Hoài Đức tiếp giáp với các quận Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm và Hà Đông 
• Phía Tây Hoài Đức tiếp giáp với các huyện Phúc Thọ, Quốc Oai 
• Phía Nam Hoài Đức tiếp giáp với huyện Quốc Oai và quận Hà Đông 
• Phía Bắc Hoài Đức tiếp giáp với các huyện Phúc Thọ, Đan Phượng cùng quận Bắc Từ Liêm

Hạ tầng giao thông 

Huyện Hoài Đức có nhiều tuyến đường huyết mạch chạy qua như quốc lộ 32, đại lộ Thăng Long, trục đường khu Tây Thăng Long, đường Đê Tả Đáy, tỉnh lộ 423, tỉnh lộ 422 hay quốc lộ 70 nối từ Nhổn tới khu đại lộ Thăng Long. Các tuyến đường liên huyện bao gồm: Lại Yên – An Khánh, Lại Yên – Tiền Yên, Lại Yên – Vân Canh, Song Phương – Vân Côn, Sơn Đồng – Song Phương, Sơn Đồng – Đắc Sở - Tiền Yên, Dương Liễu – Minh Khai, Dương Liễu – Đức Thượng. Bên cạnh đó còn có các tuyến đường nổi bật khác như đường Vạn Xuân, đường Dương Nội, đường Kim Chung, đường Bắc Lai Xá, đường Di Ái…

Những năm gần đây, Hoài Đức chứng kiến sức bật mạnh mẽ đến từ hạ tầng giao thông. Địa phương đẩy mạnh việc đầu tư, quy hoạch bài bản nhiều tuyến đường quan trọng, điển hình như tuyến tỉnh lộ 422; tuyến Hoàng Quốc Việt kéo dài; tuyến đường vành đai 3,5; cung đường Trịnh Văn Bô; tuyến Metro Nhổn - ga Hà Nội;....

Hạ tầng hoàn thiện giúp cho việc lưu thông, di chuyển dễ dàng giữa Hoài Đức và khu vực nội thành Hà Nội. Hạ tầng cũng là yếu tố tiền đề tạo nên sức hấp dẫn của bất động sản Hoài Đức Hà Nội. 

Kinh tế - xã hội 

Kinh tế Hoài Đức đã có nhiều chuyển biến tích cực trong thời gian vừa qua. Sản xuất công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp tại các làng nghề, các CCN duy trì tốc độ tăng trưởng với giá trị bình quân đạt 9,2 %/năm. Hiện tại, trên địa bàn huyện Hoài Đức có hơn 3400 doanh nghiệp, tăng 161,7% so với 5 năm trước. Nhiều công nhân, chuyên gia đã lựa chọn mua bất động sản Hoài Đức để sinh sống, làm việc, công tác lâu dài. 

Ngoài ra, Hoài Đức còn gây ấn tượng bởi hệ thống tiện ích phong phú. Nhiều dự án thương mại - dịch vụ lớn như trung tâm thương mại ở thị trấn Trạm Trôi, cảng cạn ICD Đức Thượng, chợ tại các xã,...đã được triển khai, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của người dân. 

Giao dịch mua bán nhà đất Hoài Đức Hà Nội 

Trên thực tế, thị trường bất động sản tại các quận, huyện khu vực phía Tây Thủ đô vẫn cho thấy sức nóng của mình khi mà số lượng giao dịch không ngừng tăng lên. Trên trang chủ Homedy hiện có tới 3099 giao dịch mua bán nhà đất Hoài Đức Hà Nội, với đầy đủ các loại hình bđs. 

Đất thổ cư Hoài Đức 

Trên thị trường bất động sản Hoài Đức, đất thổ cư vẫn là phân khúc được nhiều người lựa chọn khi có nhu cầu sinh sống tại nơi đây. Đặc biệt, đất thổ cư cũng là loại hình chịu nhiều ảnh hưởng trước thông tin lên quận của Hoài Đức.

Hưởng lợi từ hạ tầng, giá đất thổ cư tại Hoài Đức tăng mạnh và tăng theo từng địa bàn. Trong đó, thị trấn Trạm Trôi là khu vực có mức giá cao nhất, chạm ngưỡng 150 triệu - 200 triệu/m2.

Đất nền dự án Hoài Đức 

Đất nền dự án tại Hoài Đức chủ yếu dao động trong mức giá từ 32,5 triệu - 71,2 triệu/m2. Một số khu đất dịch vụ nổi bật có thể kể đến như dự án Hinode Royal Park, Sơn Đồng Center, KĐT Lideco, dự án Tân Việt,...

Nhà biệt thự, liền kề Hoài Đức 

Theo ghi nhận, số lượng giao dịch nhà biệt thự tại Hoài Đức đang dẫn đầu thị trường, chiếm đến 50% tổng số căn bán hết. Mức giá bán đa dạng, trải dài từ 0,7 triệu - 185,2 triệu/m2. 

Nhà biệt thự nơi đây được đánh giá cao nhờ vào vị trí đắc địa, view đẹp cùng nhiều tiện ích đẳng cấp. Có nhiều nhà đầu tư đã nhân gấp 3 tài khoản của mình khi quyết định rót vốn vào biệt thự, liền kề, shophouse Hoài Đức đầu năm 2020 và chốt lời vào đầu năm 2022. Tại một số khu vực như Kim Chung, Lai Xá, Nhổn, Di Trạch, Trạm Trôi của Hoài Đức…,khách hàng vừa mua xong đã có thể sinh lời nhờ chuyển nhượng cho người khác.  

Các dự án biệt thự, shophouse mà khách hàng có thể tham khảo như: KĐT An Lạc Green Symphony, KĐT Splendora Mailand Hà Nội City, KĐT Westpoint Nam 32, KĐT  Lideco,...

Căn hộ chung cư Hoài Đức 

Trong một vài năm trở lại đây, Hoài Đức bỗng trở thành tâm điểm của phân khúc căn hộ chung cư. Hàng loạt dự án căn hộ đã xuất hiện nơi đây  như The Golden An Khánh, Tân Việt Tower, Gemek Premium, Chung cư XPHomes Star, XPHOMES Tân Tây Đô, Gemek Tower, Tricon Towers, Thăng Long Victory, Đông La Residence…

Các dự án dù ở xa khu vực trung tâm thành phố nhưng đều được người mua “săn đón” nhờ mức giá hợp lý. 

Thủ tục mua bán nhà đất Hoài Đức 

Đối với các giao dịch lớn như mua bán bất động sản, khách hàng cần nắm rõ thủ tục, quy trình thực hiện để tiết kiệm thời gian, tiền bạc và công sức của bản thân. Các bước tiến hành mua bán nhà đất Hoài Đức Hà Nội cơ bản như sau: 

Bước 1: Khảo sát thị trường nhà đất Hoài Đức để nắm rõ các mức giá phổ biến. 

Bước 2: Lựa chọn loại hình bđs phù hợp với mục đích mua và khả năng chi trả của người mua.

Bước 3: Tìm hiểu thông tin về vị trí, diện tích, hướng bds, tiện ích, an ninh khu vực, thiết kế, pháp lý,...của khu nhà đất mà bạn muốn mua. 

Bước 4: Tới tận nơi để xác minh thông tin và kiểm tra tình trạng bất động sản Hoài Đức.

Bước 5: Nếu đã ưng ý với khu nhà đất đó, hãy thương lượng với người bán/môi giới về mức giá. 

Bước 6: Giao dịch mua bán nhà đất Hoài Đức Hà Nội thông qua hợp đồng minh bạch, rõ ràng theo đúng quy định của pháp luật…

Mua bất động sản Hoài Đức Hà Nội giá rẻ - uy tín tại Homedy

Có thể thấy, bất động sản Hoài Đức là một thị trường đầy hứa hẹn trong tương lai. Khi các dự án quy hoạch được đưa vào triển khai, giá bán nhà đất nơi đây chắc hẳn sẽ còn tăng lên nữa. Các nhà đầu tư và khách hàng nên tận dụng cơ hội này để sở hữu một khu nhà/đất tại Hoài Đức, sớm thu lại lợi nhuận trong tương lai. 

Nếu muốn tìm hiểu kỹ hơn về thị trường bất động sản Hoài Đức Hà Nội, hãy truy cập vào Homedy.com - một trang web chuyên cung cấp các thông tin chính xác nhất, cập nhật nhất về tình hình nhà đất trên khắp cả nước. Với hệ thống tiện ích thông minh, Homedy rất mong được đồng hành cùng bạn trong hành trình tìm kiếm khu bđs phù hợp với bản thân!