Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Khác
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Đường/Phố
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bất động sản Hà Nội - Mua bán nhà đất tại Hà Nội 2020

      Thị trường bất động sản Hà Nội ngày càng sôi động đặc biệt là ở phân khúc mua bán nhà đất Hà Nội, theo các chuyên gia nhận định, giá nhà đất tại Hà Nội đang cao hơn rất nhiều so với các tỉnh, thành phố khác trong cả nước, dự báo nguồn cung không đủ để đáp ứng nhu cầu của người mua.

      Giá nhà đất Hà Nội cao ngất ngưởng

      Nguyên nhân khiến giá bất động sản Hà Nội cao hơn so với các tỉnh, thành phố trong cả nước là do dân số đông, nhu cầu về nhà đất nhiều trong khi nguồn cung lại ít. Theo số liệu, diện tích bình quân đất trên đầu người tại Hà Nội là rất thấp, trong khi đó, dân số lại tang một cách chóng mặt, 5%/ năm. Việc diện tích đất ngày càng thu hẹp, dân số ngày càng tăng là một trong những yếu tố chính khiến giá nhà đất Hà Nội tăng nhanh, mạnh.

      Mặt khác, Hà Nội là Thủ đô, là trung tâm kinh tế - chính trị - văn hóa của cả nước nên việc sở hữu một ngôi nhà tại Hà Nội để "an cư lạc nghiệp" và là làm tài sản thừa kế cho con cháu sau này thuộc tâm lý chung của nhiều người. Với tâm lý này, nhiều người có điều kiện kinh tế ở các tỉnh đều về Hà Nội để mua nhà, mua đất, điều này đã khiến cho giá nhà đất tại Hà Nội tăng cao hơn.

      Khung giá chung đất tại Hà Nội

      Giá mua bán nhà đất tại Hà Nội có sự chênh lệch giữa các khu trung tâm, ngoại thành, khu công nghiệp… và phụ thuộc vào vị trí cũng như mục đích sử dụng. UBND thành phố Hà Nội đã ban hành quyết định số 96/2014/QĐ-UBND quy định giá các loại đất trên địa bàn TP Hà Nội trong giai đoạn 2015 - 2019 cụ thể như sau:

      Giá đất đô thị:

      • Giá mua bán nhà đất Hà Nội tại các quận trung tâm thành phố dao động từ 11 triệu/m2 - 162 triệu/m2, loại đất thương mại, dịch vụ dao động từ 6 triệu/m2 - 56 triệu/m2; giá đất phi nông nghiệp dao động từ 6 triệu/m2 - 47 triệu/m2.
      • Ở các quận ven đô, giá đất ở dao động từ 4 triệu/m2 - 40 triệu/m2; giá đất thương mại, dịch vụ dao động từ 2 triệu/m2 - 28 triệu/m2; đất phi nông nghiệp dao động từ 2 triệu/m2 - 24 triệu/m2.
      • Giá nhà đất tại Sơn Tây dao động từ 1 triệu/m2 - 16 triệu/m2; đất thương mại, dịch vụ dao động từ 800 nghìn/m2 - 13 triệu/m2; giá đất phi nông nghiệp khu vực đô thị dao động từ 600 nghìn/m2 - 10 triệu/m2.

      Giá nhà đất tại các thị trấn

      • Đối với đất ở có giá từ 1 triệu/m2 - 22 triệu/m2;
      • Đất thương mại, dịch vụ tại các thị trấn, huyện ngoại thành dao động từ 700 nghìn/m2 - 13 triệu/m2;
      • Đất phi nông nghiệp dao động từ 600 nghìn - 11 triệu/m2.

      Giá đất giáp ranh

      • Giá nhà đất thổ cư dao động từ 2 triệu/m2 - 22 triệu/m2;
      • Giá đất thương mại, dịch vụ tại các vùng giáp ranh dao động từ 1 triệu/m2 - 13 triệu/m2;
      • Giá đất phi nông nghiệp dao động từ 1 triệu/m2 - 10 triệu/m2.

      Đất nông thôn

      • Giá đất ở dao động từ 1 triệu/m2 - 2,5 triệu/m2
      • Giá đất thương mại, dịch vụ từ 700 nghìn/m2 - 1,5 triệu/m2;
      • Giá đất phi nông nghiệp dao động từ 600 nghìn/m2 - 1 triệu/m2.

      Đất ven trục

      • Giá đất thổ cư dao động từ 1 triệu/m2 - 10 triệu/m2;
      • Giá đất thương mại, dịch vụ từ 400 nghìn/m2 - 5 triệu/m2;
      • Giá đất phi nông nghiệp dao động từ 300 nghìn/m2 - 4 triệu/m2.

      Đất khu đô thị - khu công nghiệp

      • Giá đất thổ cư dao động từ 3 triệu/m2 - 29 triệu/m2;
      • Giá đất thương mại, dịch vụ từ 2 triệu/m2 - 18 triệu/m2;
      • Giá đất phi nông nghiệp dao động từ 1 triệu/m2 - 14 triệu/m2.

      Trên thực tế, khi mà quỹ đất ít, dân số tăng nhanh cùng với một diện tích đất không nhỏ đang bị bỏ hoang phí đã đẩy giá nhà đất ở Hà Nội lên cao gấp nhiều lần so với quy định, có những khu vực, giá đất lên đến vài trăm triệu hay 1 tỷ/m2.

      Giá bán nhà đất mặt đường Hà Nội

      Những khu đất, căn nhà mặt đường tại Hà Nội có giá cao ngất ngưởng, đặc biệt là tại các quận trung tâm. Một thửa đất thổ cư, diện tích 1300m2 nằm trên đường Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm, rất thích hợp để xây khách sạn, thương mại, cao ốc, văn phòng được rao bán giá 490 tỷ, sổ đỏ trao tay.

      Vì sao nên đầu tư nhà đất tại Hà Nội?

      Giá mua bán nhà đất Hà Nội đắt đỏ, nhưng nhiều người vẫn đổ xô đầu tư mua đất, mua nhà đất Hà Nội. Nguyên nhân là bởi:

      • Hệ thống giao thông thuận tiện: TP Hà Nội là trung tâm của cả nước, nơi đây có cơ sở hạ tầng giao thông tương đối đồng bộ, tập trung nhiều tuyến đường giao thông quan trọng. Từ Hà Nội có thể dễ dàng di chuyển tới các địa điểm khác trong cả nước và quốc tế thông qua hệ thống giao thông đường sắt, đường bộ, đường thủy và đường hàng không.
      • Hà Nội có nhiều khu quy hoạch mới với mục tiêu xây dựng và phát triển thủ đô Hà Nội trở thành thành phố Xanh – Văn hiến – Văn Minh – Hiện đại, trên nền tảng phát triển bền vững. Trong tương lai, Hà Nội sẽ là nơi có môi trường sống tốt nhất, hệ thống tiện ích đi kèm hiện đại nhất. Ngài ra, Hà Nội là nơi có sức hút rất lớn đối với các chủ đầu tư trong và ngoài nước đặc biệt trong lĩnh vực kinh tế, bất động sản.
      • Hà Nội là nơi tập trung đông các trường đại học, cao đẳng, các bệnh viện lớn của cả nước, vì thế nhu cầu về nhà ở là rất cao, hoạt động cho thuê nhà luôn đem lại nguồn lợi nhuận ổn định lâu dài.  
      • Kinh tế phát triển, nhiều doanh nghiệp trụ sở lớn trên thế giới muốn mở văn phòng đại diện tại Hà Nội, tạo điều kiện hoạt động cho thuê văn phòng phát triển mạnh mẽ.

      Nên chọn mua nhà đất, căn hộ hay đất nền?

      Để có thể quyết định lựa chọn mua nhà đất Hà Nội, mua căn hộ hay mua đất nền cần xem xét nhiều yếu tố. Đầu tiên là điều kiện kinh tế, giá nhà đất, căn hộ và giá đất nền thường có sự chênh lệch nhau do đó để có thể mua nhà đất, căn hộ hay đất nền thì cần xem xét khả năng tài chính của bạn.

      Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế bạn nên chọn mua căn hộ chung cư, bạn sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay dài hạn với lãi suất thấp. Nếu mua đất nền hay nhà đất bạn sẽ phải đóng ngay một khoản tiền rất lớn.

      Tiếp đến là xét đến mục đích mua, nếu bạn mua với mục đích kinh doanh sinh lời nên chọn mua nhà đất và đất nền, ngược lại nếu mua với mục đích để ở ngay nên chọn mua chung cư.

      Theo các chuyên gia bất động sản bạn nên chọn mua nhà đất Hà Nội, bởi khu vực này tốc độ phát triển nhanh mạnh, giá nhà đất sẽ lên cao hơn trong tương lai, mang lại lợi nhuận lớn cho người đầu tư.

      Thông tin xác thực từ chính chủ hoặc từ người làm môi giới BĐS sẽ mang đến cho bạn sự lựa chọn, tìm kiếm được nhà đất phù hợp với nhu cầu của mình. Các thông tin về chính chủ /không chính chủ đều giúp thị trường BĐS thêm đa dạng sự lựa chọn. 

      Có 13770 Nhà đất - Bất động sản đang giao dịch mua bán tại Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      16.9 km
      38.3 tr/m2

      Xây mới gần khu D Geleximco Dương Nội - Lê Trọng Tấn giáp chợ La Phù, sổ đỏ, trả góp 590tr nhận nhà

      NHÀ RIÊNG xây mới tách biệt riêng rẽ từng căn. Kết bạn zalo hoặc liên hệ số bên dưới có thêm thông tin.Sổ đỏ đất ở vĩnh viễn sử dụng riêng sang tên ngay cho...
      Phố Lê Trọng Tấn, Quận Hà Đông, Hà Nội
      5 giờ trước
      1.19 Tỷ 31 m2
      Văn Hải Nguyễn | Chat ngay
      4.1 km
      9.2 tr/m2

      Chủ đầu tư mở bán chung cư Thái Hà, Chùa Bộc, 650 triệu/căn, 35m2-52m2-65m2, sổ đỏ riêng, full đồ

      Chủ đầu tư mở bán trực tiếp Chung cư Thái Hà-Chùa Bộc, Quận Đống Đa, thoáng đẹp, full đồ,ngõ rộng, đẹp.Diện tích: 35m2 – 38m2 -  46m2 - 52m2- 55 m2 –...
      Phố Thái Hà, Quận Đống Đa, Hà Nội
      5 giờ trước
      600 Triệu 35 - 65 m2
      Chủ Đầu Tư | Chat ngay
      12.6 km
      19.7 tr/m2

      Nhà 3 tầng sổ đỏ mới xây giá 1,2 tỷ ở quận Hà Đông

      Sổ đỏ chính chủ bao sang tên.Đầy đủ nội thất: Cầu thang gỗ Lim, Cửa thông phòng gỗ Chò, tủ bếp gỗ tự nhiên,  Cửa nhôm hệ Việt Pháp, cửa chính xếp kéo...
      Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội
      5 giờ trước
      1.2 Tỷ 61 m2
      Phạm Trang | Chat ngay
      2.1 km
      22.6 tr/m2

      Chủ đầu tư mở bán chung cư Tôn Đức Thắng - Khâm Thiên, 790 triệu/căn

      Chủ đầu tư bán trực tiếp CHCC cao cấp Tôn Đức Thắng hầm xe máy riêng biệt,1 - 2 - 3 PN, PK, bếp, BC, 2 thang máy to. Diện tích: 40m2 - 51m2 - 58m2 -...
      Khâm Thiên, Khâm Thiên, Đống Đa, Hà Nội
      5 giờ trước
      790 Triệu 35 m2
      Chủ Đầu Tư | Chat ngay
      5.5 km
      12.4 tr/m2

      Mở bán chung cư Trương Định - Giáp Bát, full nội thất 560 – 900 triệu

      Chung cư mini Trương Định ở ngay full đồ dt 35-65m2 chỉ hơn 550 – 860 tr.Vị trí : phố GIÁP BÁT giao cắt Trương Định , rất gần bến xe Giáp Bát.Quy mô cao 5...
      Đường Trương Định, Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      5 giờ trước
      560 Triệu 45 m2
      Chủ Đầu Tư | Chat ngay
      2.5 km
      18.5 tr/m2

      Chung cư Xã Đàn - Phương Liên - Phạm Ngọc Thạch - Khâm Thiên ở ngay, 27-50m2, ở ngay đủ đồ

      Mở Bán!!! Chung cư Xã Đàn - Phạm Ngọc Thạch - Đê La Thành - Khâm Thiên - Kim Liên - Lê Duẩn.1. VỊ TRÍ:- Cách Hầm Kim Liên (500m), Gần Ngã Tư Phạm Ngọc Thạch...
      Phố Xã Đàn, Quận Đống Đa, Hà Nội
      5 giờ trước
      500 - 990 Triệu 27 - 50 m2
      Mr Kiên Chủ Đầu Tư | Chat ngay
      5.9 km
      56.3 tr/m2

      Nhà riêng xây mới gần KĐT Linh Đàm, giáp Bằng B, Hoàng Liệt, Hoàng Mai sổ đỏ sang tên ngay, trả góp

      Tôi là chủ đầu tư trực tiếp thi công không bán qua trung gian. Xin miễn quảng cáo môi giới.Nhà riêng xây mới tách biệt riêng rẽ từng căn.Sổ đỏ đất ở vĩnh...
      Phường Hoàng Liệt, Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      5 giờ trước
      1.97 Tỷ 35 m2
      Văn Hải Nguyễn | Chat ngay
      9.7 km
      56.2 tr/m2

      Nhà riêng xây mới Phan Trọng Tuệ Tam Hiệp gần KĐT Linh Đàm giáp Bằng B sổ đỏ sang tên ngay, trả góp

      Nhà riêng xây mới tách biệt riêng rẽ từng căn. Miễn trung gian môi giới.Sổ đỏ đất ở vĩnh viễn sử dụng riêng 35m2 sang tên ngay cho người mua.Có trả góp ngân...
      Đường Phan Trọng Tuệ, Xã Tam Hiệp, Huyện Thanh Trì, Hà Nội
      5 giờ trước
      1.97 Tỷ 35 m2
      Văn Hải Nguyễn | Chat ngay
      16.5 km
      46.6 tr/m2

      Bán nhà Di Trạch xây mới, đất sổ đỏ 33,5m2, ra QL32 Nhổn 1,5km, KĐT Mỹ Đình 6km, cách TL 422B 550m

      Khu này có thể đi vào theo 2 hướng đường trục chính: + Cách Quốc Lộ 32 Nhổn khoảng 1km. + Cách đường to 422B đi qua Phương Canh, Vân Canh khoảng...
      Đường Quốc lộ 32, Huyện Hoài Đức, Hà Nội
      6 giờ trước
      1.56 Tỷ 33.5 m2
      Văn Hải Nguyễn | Chat ngay
      16.1 km
      46.6 tr/m2

      Nhà xây mới xóm Dậu cách cầu Hậu Ái, Vân Canh 1km sổ đỏ sang tên, cách Quốc lộ 32 Nhổn 1,2km

      Tôi là chủ đầu tư, xin miễn trung gian, quảng cáo...Vui lòng liên hệ trực tiếp hoặc kết bạn zalo số bên dưới sẽ có báo giá và video một số khu hoàn thiện...
      Xã Vân Canh, Huyện Hoài Đức, Hà Nội
      6 giờ trước
      1.52 Tỷ 32.6 m2
      Văn Hải Nguyễn | Chat ngay
      13.7 km
      39.7 tr/m2

      Bán nhà riêng Đoàn Kết, La Phù, gần Geleximco Lê Trọng Tấn, xây mới sổ đỏ, trả góp 600tr nhận nhà

      Tôi là chủ đầu tư trực tiếp thi công không bán qua trung gian. Xin miễn quảng cáo môi giới.Nhà riêng xây mới tách biệt riêng rẽ từng căn.Sổ đỏ đất ở vĩnh...
      Xã La Phù, Huyện Hoài Đức, Hà Nội
      6 giờ trước
      1.19 Tỷ 30 m2
      Văn Hải Nguyễn | Chat ngay
      5.3 km
      49.3 tr/m2

      Bán nhà xây mới cạnh cầu Thanh Trì giáp Cự Khối, Long Biên, cách Thạch Bàn 1,5km sổ đỏ sang tên

      Tôi là chủ đầu tư trực tiếp thi công không bán qua trung gian. Xin miễn quảng cáo môi giớiKết bạn Zalo số điện thoại bên có ảnh video một số khu đã hoàn...
      Phường Cự Khối, Quận Long Biên, Hà Nội
      6 giờ trước
      1.48 Tỷ 30 m2
      Văn Hải Nguyễn | Chat ngay
      3.7 km
      12 tr/m2

      Chung cư Đội Cấn – Ngọc Hà chỉ với 600 triệu, full nội thất, ở ngay

      Mở bán chung cư mini Đội Cấn – Ngọc Hà.1. VỊ TRÍ:+ Chung cư mini Đội Cấn, Ba Đình nằm tại ngõ 135 Đội Cấn quận Ba Đình, trung tâm của thủ đô Hà Nội, cách hồ...
      Đội Cấn, Đội Cấn, Ba Đình, Hà Nội
      6 giờ trước
      600 Triệu 50 m2
      Hưng - Chủ Đầu Tư | Chat ngay
      5.8 km
      19.3 tr/m2

      Chính chủ bán căn hộ chung cư phố Vũ Tông Phan, 30m2, giá 580 triệu, sổ đỏ chính chủ

      Chính chủ bán căn hộ Phố Vũ Tông Phan, cách cầu vượt Ngã Tư sở 500m, ngõ rộng oto vào.Diện Tích : 30m, giá 580 triệu.Thiết kế: 1 Phòng ngủ, 1 phòng khách, 1...
      Phố Vũ Tông Phan, Phường Khương Trung, Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      6 giờ trước
      580 Triệu 30 m2
      Chủ Đầu Tư | Chat ngay
      12.2 km
      11.5 tr/m2

      Chung cư mini Thái Hà - Yên Lãng - Hoàng Cầu, 600 triệu/căn, 1-2 phòng ngủ, đủ đồ, ở ngay

      Chủ đầu tư trực tiếp bán chung cư Thái Hà - Chùa Bộc - 198 Xã Đàn, sổ đỏ riêng, full nội thất, nhận nhà ngày, sổ đỏ riêng từng căn.Liên hệ trực tiếp từ chủ...
      Thái Hà, Trung Liệt, Đống Đa, Hà Nội
      6 giờ trước
      600 Triệu 52 m2
      Hưng - Chủ Đầu Tư | Chat ngay
      4.3 km
      15 tr/m2

      Mở bán chung cư mini Kim Mã – Núi Trúc 35 – 50m2, nhận nhà ở ngay, giá chỉ 750tr/căn, taxi đỗ 50m

      Mở bán!!! Ccmn Kim Mã – Núi Trúc 35 – 50m2, nhận nhà ở ngay, đủ đồ.Chung cư mini Kim Mã – Núi Trúc.Nhận nhà ở ngay, taxi đỗ 50m.1/ VỊ TRÍ  CHUNG CƯ...
      Phố Kim Mã, Quận Ba Đình, Hà Nội
      6 giờ trước
      750 Triệu 50 m2
      Mr Kiên Chủ Đầu Tư | Chat ngay
      3.1 km
      16.7 tr/m2

      Chung cư Nguyễn Văn Cừ - Long Biên, giá chỉ từ 600 triệu/căn, chiết khấu tới 60 triệu, đủ đồ ở ngay

      Chủ đầu tư Bán!!! Chung cư mini Nguyễn Văn Cừ giá chỉ 600tr/căn, oto đỗ cửa, nhà 2 mặt tiền, thiết kế đẹp, đủ đồ ở ngay.I. VỊ TRÍ:Đây là tòa chung cư mini...
      Nguyễn Văn Cừ, Bồ Đề, Long Biên, Hà Nội
      6 giờ trước
      500 - 990 Triệu 30 - 50 m2
      Mr Kiên Chủ Đầu Tư | Chat ngay
      2.2 km
      20 tr/m2

      Chủ đầu tư bán chung cư Tôn Đức Thắng - Chùa Bộc - Thái Hà - Hào Nam - Kim Mã từ 700 triệu/căn

      Chủ Đầu Tư mở bán các chung cư ở khu Đống Đa - Ba Đình: Chung cư Tôn Đức Thắng - Chùa Bộc - Thái Hà - Hào Nam - Kim Mã từ 700tr/căn.Tiến Độ: vào ở ngay!*...
      Phố Tôn Đức Thắng, Quận Đống Đa, Hà Nội
      7 giờ trước
      700 - 1250 Triệu 35 - 52 m2
      Chủ Đầu Tư | Chat ngay
      Chat trực tuyến
      Danh sách tin nhắn