Cách xác định đơn giá xây nhà cấp 4 mái tôn chuẩn nhất hiện nay

Dưới đây là cách xác định đơn giá xây nhà cấp 4 mái tôn mới nhất hiện nay do nền tảng kết nối bất động sản Homedy tổng hợp. Mời bạn cùng tham khảo!

Tầm quan trọng của việc tính đơn giá xây nhà cấp 4 mái tôn

Nhu cầu xây nhà cấp 4 tại các vùng ven đô và nông thôn hiện nay rất lớn. Với những ưu điểm về chi phí đầu tư thấp, thời gian thi công nhanh, thiết kế đơn giản... không ít gia đình trẻ muốn xây nhà cấp 4 để sớm ổn định cuộc sống, tập trung phát triển công việc.

Xác định đơn giá giúp chủ nhà dự kiến được số tiền cần chi cho công trình. Ảnh minh họa

Trong đó, tính đơn giá xây nhà cấp 4 mái tôn là việc làm bắt buộc của chủ nhà trước khi tiến hành xây dựng. Đơn giá này được xác định theo bản vẽ và thiết kế kỹ thuật của công trình. Theo tìm hiểu từ nền tảng kết nối bất động sản Homedy, việc tính đơn giá xây nhà cấp 4 mái tôn có vai trò như sau:

• Giúp chủ nhà dự kiến được số tiền cần chi trả để xây dựng công trình nhà cấp 4 mái tôn.

• Là căn cứ để chọn thương thảo và ký kết hợp đồng với bên nhà thầu thi công.

• Là cơ sở để thẩm tra, phê duyệt và quyết toán công trình khi hoàn thiện.

Tầm quan trọng của việc tính đơn giá xây nhà cấp 4 mái tôn là không thể phủ nhận. Trong bài viết này, Homedy sẽ liệt kê cách tính chi phí theo đơn giá xây dựng nhà cấp 4 mới nhất hiện nay. Qua đó, giúp những ai đang có dự định xây nhà có được các kiến thức cần thiết và quá trình xây dựng diễn ra thuận lợi và tiết kiệm nhất.

Tùy từng khu vực, thời điểm xây dựng và đơn vị thi công mà giá xây nhà sẽ khác nhau

Cách tính đơn giá xây nhà cấp 4 mái tôn mới nhất 2024

Tính đơn giá xây nhà cấp 4 mái tôn theo giá nhà thầu

Tùy vào diện tích và kiểu dáng nhà cấp 4 mà chi phí xây dựng cũng sẽ khác nhau. Tuy nhiên, hiện có 2 cách tính chính đang được các nhà thầu áp dụng là đơn giá xây phần thô kết hợp nhân công và đơn giá trọn gói/m2. Dưới đây là chi tiết đơn giá tương ứng theo từng khu vực như sau:

Từ bảng giá trên, ta có công thức tính chi phí xây dựng như sau: 

Chi phí = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá xây nhà cấp 4 mái tôn

Ví dụ: Tính chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn diện tích 5x20m. Ta có:

• Phần móng (50% diện tích sàn): 50% x 100m2 = 50m2

• Phần sàn trệt (100% diện tích sàn): 100% x100m2 = 100m2

• Phần mái nhà (50% diện tích sàn): 50% x 100m2 = 50m2

Như vậy, tổng diện tích = 50m2 + 100m2 + 50m2 = 200m2

• Đơn giá xây phần thô và nhân công: lấy mức giá trung bình 3,2tr/m2. Như vậy, đơn giá xây phần thô và nhân công trọn gói = 3,2tr/m2 x 200m2 = 640 triệu đồng

• Đơn gái xây trọn gói: lấy mức giá trung bình 5,2tr/m2. Như vậy, đơn gái xây trọn gói = 5,2tr/m2 x 200m2 = 1,04 tỷ đồng

Nên lựa chọn đơn vị thi công uy tín, giàu kinh nghiệm để "gửi gắm" công trình

Lưu ý, đây là đơn giá xây nhà cấp 4 mái tôn Homedy tính tại khu vực thành phố lớn. Tùy vào từng khu vực và thời điểm xây dựng trong năm, mức giá có thể thấp hơn nhiều so với con số ví dụ trên. Để ước tính đơn giá chính xác hơn, chủ nhà có thể tìm đến các đơn vị nhà thầu uy tín tại khu vực cần xây dựng để lấy thông tin đơn giá xây dựng, sau đó áp vào bài toán để có kết quả chuẩn xác nhất.

Đơn giá xây nhà cấp 4 mái tôn chi tiết mới nhất 2024

Bên cạnh hình thức tính giá theo nhà thầu mang hình thức ước lượng tương đối thì chủ nhà cũng có thể tham khảo cách tính bóc chi tiết vật tư dưới đây. Tuy nhiên, cũng phải khẳng định là cách tính chi tiết này đòi hỏi chủ nhà phải có đủ kinh nghiệm hoặc kiến thức nhất định trong lĩnh vực xây dựng nhà ở.

Sau đây là bảng giá xây nhà cấp 4 mái tôn mẫu trên diện tích 4x17m2 (gồm 4x3m2 sân trước) để bạn đọc tham khảo.

Lời kết

Trên đây là 2 cách tính đơn giá xây nhà cấp 4 mái tôn mới nhất từ Homedy. Hy vọng bạn sẽ sớm hoàn thành kế hoạch xây nhà với mức giá tối ưu nhất khi tham khảo những kinh nghiệm này. Đừng quên truy cập nền tảng kết nối bất động sản Homedy mỗi ngày để đón đọc thêm nhiều bài viết liên quan đến mua bán nhà đất khác nhé!