Mẫu hợp đồng hứa mua hứa bán nhà đất được pháp luật công nhận 2022

Tư vấn - 4 tháng trước

Hợp đồng hứa mua hứa bán là hợp đồng dân sự nhằm quy định quyền, nghĩa vụ của các bên hứa mua và hứa bán để tránh những tranh chấp phát sinh.

Hợp đồng hứa mua hứa bán là gì?

Hợp đồng hứa mua hứa bán là hợp đồng dân sự. Trong đó, bên bán hứa bán cho bên mua và bên mua hứa mua từ bên bán sản phẩm theo thỏa thuận. Loại hợp đồng này thường được sử dụng trong mua bán đất đai, nhà ở...

Về cơ bản thì tranh chấp hợp đồng hứa mua hứa bán thuộc thẩm quyền của Tòa án về dân sự. Để xác định thẩm quyền giải quyết tranh chấp này thì cần căn cứ vào Bộ luật tố tụng dân sự 2015.

Mẫu hợp đồng hứa mua - hứa bán 2022

hop-dong-hua-mua-hua-ban
Mẫu hợp đồng hứa mua hứa bán 2022

HỢP ĐỒNG HỨA MUA - HỨA BÁN

Số: ……………./HĐHMHB

Căn nhà số: …………………………………………………………………………

Chúng tôi ký tên dưới đây:

BÊN HỨA BÁN NHÀ (BÊN A):

Ông/Bà:………………………………………………………………………………………………………..........

Ngày tháng năm sinh:………………………………………………………………………………………...........

Chứng minh nhân dân: ……… cấp ngày………… tại ………… Thường trú:…………………………..........

…………………………………………………………………………………………………………………........

Hiện bên A đang tiến hành thủ tục mua căn nhà số: ……………………… thuộc sở hữu theo Hợp đồng mua bán nhà

BÊN HỨA MUA NHÀ (BÊN B):

Ông/Bà:………………………………………………………………………………………………………..........

Ngày tháng năm sinh:…………………………………………….................................................................

Chứng minh nhân dân: ……… cấp ngày………… tại ………… Thường trú:

Qua bàn bạc trao đổi, hai bên cùng thống nhất lập hợp đồng hứa mua - hứa bán nhà với nội dung sau:

Điều 1. Bên A hứa bán cho bên B và bên B hứa mua căn nhà số:

………………………………………………………………………………………………………………….........

Điều 2. Giá mua bán

Hai bên thỏa thuận giá mua bán là: ………………………………………………………………………............

Phương thức thanh toán: …………………………………………………………………………………............

Bên B đã giao trước cho bên A ………… (Bằng chữ:……………………………………….)

Phần còn lại ……………………..…(….……………………) bên B sẽ dùng để thanh toán (trả góp) …………………cho ….………. theo hợp đồng số: …………………….. ngày …………………………… nêu trên.

Điều 3. Sau khi bên A được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở đối với căn nhà số: ....................

ngay lập tức hai bên sẽ tiến hành thủ tục mua bán nhà theo quy định hiện hành.

Điều 4. Cam kết chung

- Hai bên cam kết thực hiện đúng các điều khoản trên, không bên nào tự ý thay đổi nội dung hợp đồng.

- Hai bên cam kết giá bán trên là giá cố định không thay đổi trong trường hợp giá cả thị trường lên hay xuống.

- Tiền thuế chuyển quyền sử dụng đất và các chi phí khác của bên A và tiền thuế trước bạ của bên B sẽ do bên B đóng nộp theo qui định của pháp luật.

- Các lệ phí khác tại thời điểm thực hiện việc mua bán sẽ do các bên thỏa thuận và thực hiện.

- Nếu bên A đổi ý không bán căn nhà trên cho bên B thì phải bồi thường gấp đôi số tiền đã nhận của bên B. Ngược lại nếu bên B đổi ý không mua căn nhà trên thì bên B chịu mất toàn bộ số tiền đã đưa cho bên A.

- Hợp đồng được lập 03 bản, mỗi bản .......... trang, ……………………………….. lưu 01 bản.

- Hai bên đã đọc lại, hiểu rõ nội dung hợp đồng và tự nguyện ký tên dưới đây.

- Lập tại …………………………………………………, ngày ... tháng .... năm ....

                                    BÊN A                                                                                BÊN B

mua-ban
Hợp đồng hứa mua hứa bán cần được công chứng theo quy định

LỜI CHỨNG CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN

Ngày ……… tháng ……… năm …….. (Bằng chữ: ngày …….. tháng ………năm ………............................

Tại ……………………………………………………………………………………………………………............

Tôi, ………………………………………, Công chứng viên ………………………………………………...........

CHỨNG NHẬN:

Hợp đồng hứa mua - hứa bán căn nhà số: ………………………………………………………………............

…………………………………………………………………………………, được giao kết giữa:

BÊN HỨA BÁN NHÀ (Bên A):

Chứng minh nhân dân: …………………………… cấp ngày …………… tại ………………………….............

BÊN HỨA MUA NHÀ (Bên B):

Chứng minh nhân dân: …………………………… cấp ngày …………… tại ………………………….............

Các bên đã tự nguyện thỏa thuận giao kết hợp đồng và cam đoan chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung hợp đồng.

Tại thời điểm công chứng, các bên giao kết hợp đồng có năng lực hành vi dân sự phù hợp theo quy định của pháp luật.

Nội dung thỏa thuận của các bên trong hợp đồng phù hợp với pháp luật, đạo đức xã hội.

Các bên giao kết đã đọc lại hợp đồng này, đã đồng ý toàn bộ nội dung ghi trong hợp đồng và đã ký, điểm chỉ vào hợp đồng này trước sự có mặt của tôi.

Hợp đồng này gồm 03 bản chính (mỗi bản chính gồm .......... tờ ....... trang), cấp cho Bên A một bản chính, Bên B một bản chính. Lưu tại Văn Phòng Công chứng …………………………………….

                                                         CÔNG CHỨNG VIÊN

                                                          Số công chứng:

                                                        Quyển số: .....TP/CC-SCC/HĐGD

Trên đây là mẫu hợp đồng hứa mua hứa bán nhà đất ngắn gọn, chuẩn theo quy định pháp luật hiện hành. BĐS Homedy chúc bạn mua bán nhà đất thành công! Đừng quên thường xuyên truy cập homedy.com để cập nhật tin tức bất động sản mới nhất, các mẫu giấy tờ, hợp đồng chuẩn theo quy định của pháp luật.

Xem thêm: 

Theo Homedy Blog Tư vấn

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Hướng dẫn cách tính đơn giá xây dựng theo m2 chuẩn xác

Áp dụng cách tính đơn giá xây dựng theo m2 chính xác sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí vật tư và thi công, đồng thời đảm bảo tính chính xác, mang đến kết cấu vững chắc cho công trình.

1 ngày trước

Nơi cư trú là gì? Thủ tục khai báo nơi trú trú cần biết

Nơi cư trú là gì? Cùng làm rõ khái niệm nơi cư trú và những thuật ngữ, quy định, thủ tục liên quan trong bài viết dưới đây của Homedy.

1 ngày trước

Trú quán là gì? Các thông tin cần nắm về trú quán

Trú quán là gì? Không phải ai cũng phân biệt rõ được khái niệm trú quán với tạm trú, thường trú, lưu trú là gì? Cùng tìm hiểu chi tiết về khái niệm này trong bài viết dưới đây của Homedy

2 ngày trước

Sổ vi bằng là gì? A-Z các câu hỏi thường gặp về sổ vi bằng

Sổ vi bằng là gì? Loại sổ này có giá trị pháp lý ra sao? Thủ tục trình tự làm sổ vi bằng như thế nào? Tất cả những thắc mắc liên quan đến sổ vi bằng sẽ được Homedy giải đáp chi tiết trong những nội dung dưới đây.

2 ngày trước

Công chứng vi bằng là gì? Nhà vi bằng có mua được không?

Công chứng vi bằng là gì? Cùng tìm hiểu chi tiết về hoạt động công chứng vi bằng và mua bán nhà vi bằng trong bài viết dưới đây của Homedy.

2 ngày trước

Nhà vi bằng là gì? Vi bằng nhà đất là gì? Có nên mua nhà vi bằng?

Nhà vi bằng hay vi bằng nhà đất là gì là một còn khá xa lạ với nhiều người dân. Chính vì thế, hãy cùng tìm hiểu nhà vi bằng là gì, vi bằng nhà đất là gì dưới đây, để hiểu rõ hơn về loại bất động sản này nhé!

3 ngày trước

Cách tính chi phí xây phòng trọ 16m2 chuẩn xác và khoa học

Bạn đang không biết cách tính chi phí xây phòng trọ 16m2 bao nhiêu là hợp lý? Đừng lo lắng, những thông tin dưới đây sẽ giúp bạn tìm ra phương án xây dựng nhà trọ tiết kiệm và chất lượng nhất.

1 tuần trước

Đất thừa phát lại là gì? Thủ tục lập vi bằng thừa phát lại

Khái niệm đất thừa phát lại là gì? Thừa phát lại là một trong những hình thức thiết chế mới, xuất hiện trong các quy trình của pháp luật Việt Nam trong thời gian gần đây. Vì vậy, không phải ai cũng nắm rõ về khái niệm này. Hãy cùng theo dõi bài viết dưới đây để hiểu rõ hơn về đất thừa phát nhé!

1 tuần trước

Lưu trú là gì? Các quy định, thủ tục về việc lưu trú

Khái niệm lưu trú là gì không phải ai cũng nắm rõ cũng như biết cách phân biệt với cư trú hay tạm trú. Cùng tìm hiểu chi tiết về lưu trú và những quy định liên quan trong bài viết dưới đây của Homedy.

1 tuần trước

Cập nhật đầy đủ thủ tục và chi phí hoàn công nhà ở

Chi phí hoàn công nhà ở là một trong những vấn đề cần quan tâm để việc hoàn công diễn ra nhanh chóng, suôn sẻ. Bài viết dưới đây của Homedy sẽ giúp bạn nắm rõ về thủ tục, chi phí hoàn công nhà đầy đủ nhất.

1 tuần trước

    Mở App