Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Nhà Mặt Phố Tại Bình Dương năm 2024

      Có 23 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Bình Dương
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Cần bán nhà mt KDC Thuận Giao, 10m x 35m, nhà 1 lầu , 12 phòng trọ , 1 kiot 6

      Cần bán nhà mt KDC Thuận Giao, 10m x 35m, nhà 1 lầu , 12 phòng trọ , 1 kiot

      Diện tích:+ DT đất: 10m x 35m = 350m2, thổ cư full 100%+ DT sử dụng: 450 m2---------Cấu trúc:+ Bao gồm: nhà chinh (1 trệt 1 lầu) + 12 phòng trọ + 1 kiot+...
      • 8,2 Tỷ
      • 350 m2
      • 23,4 tr/m2
      • Thuận An, Bình Dương
      6 ngày trước
      Đất 1 Xẹt Ô tô Hai Bà Trưng Nối Dài ngay sau Siêu Thị Go, Dt 15x33m. 3

      Đất 1 Xẹt Ô tô Hai Bà Trưng Nối Dài ngay sau Siêu Thị Go, Dt 15x33m.

      Cần tiền bán gấp miến đất đường xe tải đi ngay sát đường Hai Bà Trưng nối dài ngay sau Siêu Thị Go chỉ tầm 250m thuộc Phường Đông Hòa, TP. Dĩ An. Diện tích...
      • 11,5 Tỷ
      • 487 m2
      • 23,6 tr/m2
      • Huyện Dĩ An, Bình Dương
      2 tuần trước
      Nhà Phố 3 Tầng-164m2 sử dụng- Sổ Hồng Riêng- Công Viên Riêng 9

      Nhà Phố 3 Tầng-164m2 sử dụng- Sổ Hồng Riêng- Công Viên Riêng

      💥Mô hình " Nhà Phố có Bảo Vệ Riêng" " Đầu Tiên" tại TP. Thuận An-Bình Dương💥 ➡️ Giá chỉ 2.8 tỷ có ngay căn 1 trệt 2 lầu. ➡️ Ngân hàng Vietcom hỗ...
      • 2,6 Tỷ
      • 60 m2
      • 43,3 tr/m2
      • Huyện Thuận An, Bình Dương
      2 tuần trước
      Cần bán NHANH nhà mặt tiền đường đường DT 746,TX Tân Uyên, Đang kinh doanh tốt 5

      Cần bán NHANH nhà mặt tiền đường đường DT 746,TX Tân Uyên, Đang kinh doanh tốt

      Chính chủ cần bán nhà mặt tiền tại: 349/C tổ 4 khu 8 đường DT 746Phường Uyên Hưng, Tân Uyên, Bình Dương- Diện tích: 485m2 (10mx48.5m)- Mặt tiền đường DT...
      • 13 Tỷ
      • 485 m2
      • 26,8 tr/m2
      • TP Vũng Tàu, BR-VT
      2 tuần trước
      Bán Nhà Phú Lợi Gần Karaoke Hoạ Mi. Vị trí trung tâm gần trường đại học Bình Dương Chợ hẻm 48 10

      Bán Nhà Phú Lợi Gần Karaoke Hoạ Mi. Vị trí trung tâm gần trường đại học Bình Dương Chợ hẻm 48

      Bán Nhà Phú Lợi Gần Karaoke Hoạ Mi. Vị trí trung tâm gần trường đại học Bình Dương Chợ hẻm 48 .  DT : 5,6 × 12 tc 100%-Thiết kế 1 trệt 2 lầu, 3 Phòng...
      • 3,5 Tỷ
      • 67 m2
      • 52,2 tr/m2
      • Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương
      2 tuần trước
      Nhà sổ hồng riêng - 3 tầng - có khuôn viên riêng - bảo vệ riêng - 1,5 tỷ vào ở ngay 11

      Nhà sổ hồng riêng - 3 tầng - có khuôn viên riêng - bảo vệ riêng - 1,5 tỷ vào ở ngay

      * Mô hình " nhà phố có bảo vệ riêng" " tại TP. Thuận An - Bình Dương*.- Chỉ góp 1%/ tháng, cùng với giá được chủ đầu tư hỗ trợ thấp hơn thị trường từ 300...
      • 2,6 Tỷ
      • 60 m2
      • 43,3 tr/m2
      • Huyện Thuận An, Bình Dương
      2 tuần trước
      🆘Nhà mặt tiền kinh doanh chợ Thuận Giao, P. An Phú, Tp. Thuận An 8

      🆘Nhà mặt tiền kinh doanh chợ Thuận Giao, P. An Phú, Tp. Thuận An

      🆘🆘Nhà mặt tiền kinh doanh chợ Thuận Giao, P. An Phú, Tp. Thuận An Nhà  53 tỷ TL - 1123,8m2 (ngang 14,74m nở hậu )Thổ cư 233m2 - Sổ hồng riêngHỗ...
      • Thỏa thuận
      • 1123 m2
      • Huyện Thuận An, Bình Dương
      2 tuần trước
      Nhà Phố 3 Tầng-164m2 sử dụng- Sổ Hồng Riêng- Công Viên Riêng 16

      Nhà Phố 3 Tầng-164m2 sử dụng- Sổ Hồng Riêng- Công Viên Riêng

      💥Mô hình " Nhà Phố có Bảo Vệ Riêng" " Đầu Tiên" tại TP. Thuận An-Bình Dương💥 ➡️ Giá chỉ 2.8 tỷ có ngay căn 1 trệt 2 lầu. ➡️ Ngân hàng Vietcom hỗ...
      • 2,6 Tỷ
      • 164 m2
      • 15,9 tr/m2
      • Huyện Thuận An, Bình Dương
      3 tuần trước
      Giảm 400tr cần bán nhanh căn nhà ở khu  nhà ở thương mại Ven Sông 162m2 ở Thạnh Phước, Tp. Tân Uyên 8

      Giảm 400tr cần bán nhanh căn nhà ở khu nhà ở thương mại Ven Sông 162m2 ở Thạnh Phước, Tp. Tân Uyên

      Chủ nhà cần bán gấp căn nhà mới xây tại khu nhà ở ven sông Thạnh Phước, Tân Uyên, Bình Dương , với diện tích 162m2 và đường nhựa rộng 10m, thuận tiện cho xe...
      • 2,1 Tỷ
      • 80 m2
      • 26,2 tr/m2
      • Tân Uyên, Bình Dương
      1 tháng trước
      Bán nhà 2 mặt tiền DT 743 và Bùi Thị Xuân, An Phú Thuận An Bình Dương 12,5 tỷ 3

      Bán nhà 2 mặt tiền DT 743 và Bùi Thị Xuân, An Phú Thuận An Bình Dương 12,5 tỷ

      Cần Bán Gấp nhà 2 Mặt Tiền đường lớn, Khu Phố 1A, An Phú Thuận An, Bình Dương.1 mặt tiền DT 743 rồng 40m, 1 mặt tiền sau Bùi Thị Xuân rộng 12mDiện tích :...
      • 12,5 Tỷ
      • 225 m2
      • 55,6 tr/m2
      • Huyện Thuận An, Bình Dương
      1 tháng trước
      Nhà 1 trệt 2 lầu ngay trung tâm thành phố Tân Uyên 4

      Nhà 1 trệt 2 lầu ngay trung tâm thành phố Tân Uyên

      Chủ về quê gấp gửi bán căn 1 trệt 2 lầu mới xây nằm ngay trung tâm TP Tân Uyên, liền kề KCN Vsip 3Diện tích: 4,5x18 (diện tích sử dụng 300m²)Giá sở hữu chỉ...
      • 3,5 Tỷ
      • 82 m2
      • 42,7 tr/m2
      • Huyện Tân Uyên, Bình Dương
      1 tháng trước
      🌟 Đăng kí mua ngay hôm nay : Nhà ở 1 Trệt 1 Lầu , chỉ 580 triệu/căn 8

      🌟 Đăng kí mua ngay hôm nay : Nhà ở 1 Trệt 1 Lầu , chỉ 580 triệu/căn

      Khu Đô Thị 5F APOLLO 🏯 :-------------------------------🔸 Địa Điểm : Đ. Nguyễn Văn Thành ( DT741 ) , Đối Diện chợ Chánh Lưu , Chánh Phú Hòa , Thành Phố Bến...
      • 580 Triệu
      • 65 m2
      • 8,9 tr/m2
      • Thị Xã Bến Cát, Tỉnh Bình Dương
      1 tháng trước
      Bán nhà mặt tiền GS1 gồm 5 tầng Tp Dĩ An, Bình Dương 5

      Bán nhà mặt tiền GS1 gồm 5 tầng Tp Dĩ An, Bình Dương

      ** Nhà mặt tiển, 5 tầng , Thành Phố Dĩ An, Bình Dương - Cách siêu thị Big C GO 300m - Cách GREEN SQUARE 300m - Cách bệnh viện Hoàn Mỹ...
      • 13,5 Tỷ
      • 120 m2
      • 112,5 tr/m2
      • Huyện Dĩ An, Bình Dương
      1 tháng trước
      Bán nhà mặt phố  5x27 1 trệt 1 lầu - Thành phố Thuận An - Bình Dương giá 4.40 Tỷ 4

      Bán nhà mặt phố 5x27 1 trệt 1 lầu - Thành phố Thuận An - Bình Dương giá 4.40 Tỷ

      ✍️✍️Nhà ngoài mặt đường rộng thênh thang đường an phú 20 Dt 5x 27 tổng diện tích 134 M2 ✍️✍️Sân rộng để ô tô ✍️✍️3 phòng ngủ,1 phòng thờ ,1...
      • 4,4 Tỷ
      • 134 m2
      • 32,8 tr/m2
      • Huyện Thuận An, Bình Dương
      26/03/2024
      "Tổ ấm lý tưởng" - Nhà phố Hoàng Nam Uyên Hưng, 2 phòng ngủ, 2WC, giá chỉ 3,1 tỷ 7

      "Tổ ấm lý tưởng" - Nhà phố Hoàng Nam Uyên Hưng, 2 phòng ngủ, 2WC, giá chỉ 3,1 tỷ

      Vị trí:Nằm trong khu dân cư Hoàng Nam Uyên Hưng, an ninh 24/7, môi trường sống văn minh.Gần trường học, bệnh viện, siêu thị, thuận tiện cho sinh hoạt.Thiết...
      • 3,1 Tỷ
      • 100 m2
      • 31 tr/m2
      • Thị xã Thị xã Tân Uyên, Bình Dương
      20/03/2024
      Bán đất mặt tiền Thành phố Dĩ An - Bình Dương giá 6.70 Tỷ 5

      Bán đất mặt tiền Thành phố Dĩ An - Bình Dương giá 6.70 Tỷ

      Cần sang nhượng MT Võ Thị Sáu, TP. Dĩ AnDiện tích 118.5m2 (ngang 4.5m)Gần trường học, bệnh viện, BigC, trung tâm hành chính Dĩ AnSổ riêng, pháp lý đầy...
      • 6,7 Tỷ
      • 119 m2
      • 56,3 tr/m2
      • Huyện Dĩ An, Bình Dương
      20/03/2024
      480Tr mua được căn nhà ở xã hội ngay Vsip2 mở rộng 2

      480Tr mua được căn nhà ở xã hội ngay Vsip2 mở rộng

      RỚT #1 NHÀ Ở XÃ HỘI Ở NGAY VSIP 2 MỞ RỘNG DO KHÔNG ĐƯỢC DUYỆT HỒ SƠ1 trệt 1 lầu, 2 phòng ngủTổng diện tích sàn 100m2Chỉ thanh toán trước 480tr, được ngân...
      • 480 Triệu
      • 100 m2
      • 4,8 tr/m2
      • Bến Cát, Bình Dương
      20/03/2024
      Cần SANG LẠI nhà 1 trệt 2 lầu ngay CHỢ ĐÊM Bàu Bàng. Sổ sẵn hoàn công 7

      Cần SANG LẠI nhà 1 trệt 2 lầu ngay CHỢ ĐÊM Bàu Bàng. Sổ sẵn hoàn công

      Nhà 1 trệt 2 lầu 3WC 3PN. Gần chợ đêm Bàu Bàng, Diện tích 5X20( Tổng 220m2). Sỗ hoàn công.Giá cho thuê 8-10tr/tháng. Mặt tiền đường 25M. Sát QL13 trong lòng...
      • 2,05 Tỷ
      • 220 m2
      • 9,3 tr/m2
      • Huyện Bàu Bàng, Bình Dương
      19/03/2024

      Nhà phố Bình Dương là gì?

      Nhà mặt phố/nhà phố có ưu điểm và công năng vượt trội so với các loại nhà đất thông thường. Do đó, đây được coi là loại hình bất động sản có giá trị cao.

      Nhà mặt phố Bình Dương là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn trong khu phố đông dân cư. Nó không chỉ thuận tiện cho việc đi lại mà còn giúp chủ nhà có thể kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.

      Có một số loại nhà đất thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Tuy nhiên, chúng không thuộc hình thức bất động sản này. Ví dụ, nhà chung cư tầng 1 nằm giáp với mặt đường chính có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh. Loại nhà này chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải nhà mặt phố. Hoặc các nhà có không gian sinh hoạt chung nhưng mỗi tầng có chủ sở hữu riêng. Mặc dù cấu trúc nhà giữa các tầng không độc lập và phụ thuộc lẫn nhau, chúng vẫn không được xem là nhà mặt phố.

      Có nên mua nhà mặt phố, nhà mặt tiền Bình Dươnghay không?

      Ưu điểm của nhà mặt tiền Bình Dương

      Tiếp cận nhanh chóng đến các phương tiện giao thông

      Nhà mặt tiền Bình Dương có vị trí thuận lợi để tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng như bến xe buýt, ga tàu hỏa và bến xe liên tỉnh. Nếu bạn muốn tiết kiệm thời gian di chuyển đến các điểm giao thông hoặc khu vui chơi giải trí, nhà mặt tiền Bình Dương sẽ là một lựa chọn phù hợp.

      Trục đường chính thường được quan tâm, chăm sóc tốt hơn

      Các con đường và hẻm nhỏ không luôn được chăm sóc cẩn thận do mật độ giao thông thấp. Tuy nhiên, các tuyến đường chính tại Bình Dương thường được chú trọng và chỉnh trang. Tình trạng ổ gà được sửa chữa kịp thời để không ảnh hưởng đến di chuyển của cư dân. Vỉa hè được quy hoạch rộng rãi và đẹp, vạch kẻ đường rõ ràng để thuận lợi cho việc tham gia giao thông.

      Đồng thời, hệ thống chiếu sáng và các dịch vụ tiện ích như khu mua sắm, trường học và ngân hàng được đầu tư tại các trục đường chính. Nhà mặt tiền Bình Dương nằm trên những con đường lớn cũng được chú trọng đến an ninh. Với lượng người qua lại đông đúc, các thành viên trong gia đình sẽ cảm thấy an tâm và không lo ngại về các vấn nạn xã hội.

      Dễ dàng kinh doanh mang lại nguồn thu nhập tốt

      Sở hữu một ngôi nhà mặt phố tại Bình Dương sẽ giúp bạn dễ dàng kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng để có nguồn thu nhập ổn định hàng tháng. Với lượng người qua lại đông đúc, việc tìm kiếm khách hàng mua sản phẩm của bạn sẽ dễ dàng hơn so với kinh doanh ở một ngôi nhà trong hẻm nhỏ.

      Nhà mặt tiền có tốc độ tăng giá tốt hơn nhà trong hẻm

      Nhà mặt tiền càng lớn hoặc nằm ở vị trí sầm uất thường có mức tăng giá tốt hơn so với nhà trong hẻm. Nếu bạn sở hữu một ngôi nhà mặt tiền ở Bình Dương, bạn đang có trong tay một khối tài sản lớn.

      Nhược điểm khi mua nhà mặt tiền Bình Dương

      Nếu bạn đang có ý định mua nhà mặt phố tại Bình Dương, bạn cần hiểu rõ những yếu điểm khó tránh khỏi của loại hình sản phẩm này bên cạnh những ưu điểm đã nêu trên.

      Tiếng ồn

      Mọi người đều mong muốn sống trong một môi trường bình yên và trong lành để tạm quên đi những lo toan của cuộc sống. Tuy nhiên, nhà mặt tiền đường khó lòng đáp ứng yêu cầu này và đây là điểm trừ khiến nhiều người không lựa chọn mua nhà mặt tiền Bình Dương.

      Mặc dù các cửa ra vào và cửa sổ đã được thiết kế cách âm tốt để tạo bầu không khí yên tĩnh cho gia chủ, nhưng nếu tiếng ồn vẫn ảnh hưởng nhiều đến sinh hoạt của gia đình thì việc chọn mua nhà mặt tiền đường sẽ không còn ý nghĩa.

      Ảnh hưởng đến sự riêng tư

      Sống ở nhà mặt tiền Bình Dương có nghĩa là chấp nhận cảnh người qua lại tấp nập và thậm chí có người ngồi trong ô tô nhìn vào nhà bạn. Nếu gia đình bạn đề cao tính riêng tư thì việc sống ở đây có thể khiến bạn cảm thấy stress và mệt mỏi.

      Ô nhiễm

      Một ngôi nhà trên một con đường đông đúc sẽ phải đối mặt với ô nhiễm khói bụi. Đây có thể là một vấn đề đáng lo ngại nếu gia chủ nhạy cảm với sự thay đổi chất lượng cuộc sống.

      Thiếu chỗ đậu xe

      Nếu bạn chọn sống trong nhà mặt tiền Bình Dương, bạn phải đối mặt với tình trạng thiếu chỗ đậu xe. Ở các tỉnh/thành phố lớn, việc đậu xe trên các tuyến đường chính bị hạn chế nghiêm ngặt. Nếu gia đình bạn có nhiều xe và không có đủ diện tích để đậu xe, việc sống ở mặt tiền đường sẽ gặp khó khăn. Bạn có thể tìm kiếm các bãi đỗ xe gần nhất để tránh ảnh hưởng đến chất lượng phương tiện di chuyển của mình.

      Khó bán

      Như đã đề cập, giá trị của nhà mặt tiền tại Bình Dương thường rất cao, đặc biệt là ở khu vực trung tâm tỉnh/thành phố. Giá bán của một căn nhà có thể lên đến hàng chục tỷ đồng. Do đó, việc tìm kiếm khách hàng sẵn sàng mua nhà với mức giá cao này sẽ khó khăn hơn.

      Việc lựa chọn nhà mặt tiền Bình Dương hay không phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Nhà mặt tiền có thể mang lại nhiều lợi ích như vị trí thuận lợi, tiện ích xung quanh và giá trị cao. Tuy nhiên, cũng có những khó khăn như thiếu chỗ đậu xe và ồn ào. Bạn nên cân nhắc kỹ các yếu tố này trước khi quyết định mua nhà mặt tiền ở Bình Dương nhé.

      Kinh nghiệm đầu tư nhà phố Bình Dương hiệu quả, sinh lời nhanh

      Mua đi bán lại nhà phố

      Nếu bạn có một số vốn lớn, mua đi bán lại nhà phố Bình Dương là một lựa chọn đơn giản và lợi nhuận hấp dẫn thay vì đầu tư vào căn hộ chung cư hay biệt thự. Tuy nhiên, chi phí cho nhà phố thường cao và càng gần trung tâm thì giá càng đắt. Vì vậy, khi mua đi bán lại nhà phố khu vực Bình Dương, bạn nên xem xét ưu tiên những sản phẩm có tính thanh khoản tốt và cân nhắc một vài vấn đề khác, cụ thể : 

      • Để đảm bảo an toàn khi sử dụng đòn bẩy tài chính, bạn cần xem xét khả năng tài chính cá nhân và thu nhập, chi phí sinh hoạt hàng tháng. 

      • Khi khảo sát thị trường, hãy tìm kiếm những địa điểm có sản phẩm tốt và phù hợp với nguồn vốn hiện có. 

      • Ưu tiên mục tiêu nhắm vào các khu vực có đà phát triển và sức bật vượt trội dựa trên cơ sở hạ tầng và dân cư. Vì mục đích là mua rồi bán lại nên lợi nhuận là yếu tố quan trọng nhất. 

      • Chọn những nơi có tiềm năng phát triển để có cơ hội tăng giá bán theo thời gian.

      Cho thuê nhà phố

      Đầu tư cho thuê nhà phố Bình Dương có thể thể hiện qua các trường hợp như chủ sở hữu cho thuê nhà phố, người mua nhà phố và cho thuê hoặc người thuê lại nhà phố và cho thuê tiếp.

      Đầu tư cho thuê nhà phố mang đến cả lợi ích và rủi ro khác nhau tùy thuộc vào trường hợp. Mức sinh lợi nhuận sẽ khác nhau tùy thuộc vào cách vận hành và khai thác giá trị của sản phẩm bởi nhà đầu tư.

      Kinh doanh nhà phố

      Kinh doanh là con đường làm giàu nhanh nhất và yêu cầu am hiểu thị trường, chất lượng hàng hóa, xây dựng uy tín và thương hiệu. 

      Vị trí kinh doanh tốt cũng rất quan trọng. Sở hữu căn nhà phố là bước đầu thuận lợi cho việc kinh doanh. Các cửa hàng ở vị trí gần đường xá và khu dân cư có sức hút mạnh và đa dạng trong việc chọn lựa sản phẩm và loại hình kinh doanh phù hợp để sinh lợi. 

      Nhà đầu tư có thể mua hoặc thuê lại nhà phố ở Bình Dương và lựa chọn hình thức kinh doanh phù hợp với đặc điểm và nhu cầu của khu vực.

      Kinh nghiệm đầu tư nhà phố tại Bình Dương từ các chuyên gia

      Hãy cùng xem những lời khuyên từ các chuyên gia về kinh nghiệm đầu tư nhà phố Bình Dương. Những lời khuyên này sẽ giúp hạn chế tối đa rủi ro và đưa ra lựa chọn sản phẩm tốt nhất và tiềm năng nhất. Các nhà đầu tư không nên xem nhẹ những lời khuyên này.

      Đừng vội vàng trong việc ra quyết định

      Quyết định đầu tư vào bất kỳ loại hình sản phẩm nào, kể cả nhà phố Bình Dương, cần cân nhắc kỹ lưỡng và không nên xem nhẹ hay làm việc theo cảm tính. 

      Nhiều người vội vàng xuống tiền khi tìm được căn nhà ưng ý hoặc sợ mất cơ hội nên muốn hoàn tất giao dịch nhanh chóng. Hãy suy nghĩ tích cực và thấu đáo rằng nếu không mua được căn nhà này thì vẫn còn nhiều căn nhà khác ở Bình Dương phù hợp hơn đang đợi bạn.

      Tham lợi nhuận và muốn nhanh chóng có được “món ngon” đã đẩy nhiều nhà đầu tư rơi vào bẫy mua bán như sốt ảo hoặc giá tăng chóng mặt do các bên cò. Nếu còn trăn trở với nhà bán ở Bình Dương mà bạn đang có ý định mua, hãy xem xét kỹ lại và tìm kiếm thêm mục tiêu mới. Thị trường rất đa dạng và không thiếu sản phẩm nên đừng giới hạn mình trong một khuôn mẫu.

      Hạn chế xuống tiền khi thị trường đang trong tình trạng “nóng”

      Khi thị trường sục sôi, người mua dễ bị tác động bởi hiệu ứng đám đông và lao vào mua bán mà chưa rõ cơ hội và rủi ro. Đây là thời điểm xấu nhất để giao dịch bất động sản nói chung và nhà phố Bình Dương nói riêng. 

      Cơn sốt ảnh hưởng lớn đến tâm lý người bán và người mua khiến một bên tăng giá quá độ và một bên mau chóng “chốt” vì sợ hết phần. Đây là lúc dễ mua lầm nhất và tránh mua nhà lúc này sẽ giúp tránh được nhiều rủi ro.

      Xác định được địa điểm thật sự muốn mua

      Xác định rõ mục tiêu và lựa chọn khu vực nhà phố sẽ giúp việc đầu tư có tính hệ thống, khoa học và sàng lọc hiệu quả. Phạm vi càng hẹp thì khả năng nắm bắt mục tiêu càng cao và rõ ràng. 

      Lựa chọn khu vực mua nhà phố Bình Dương giúp nhà đầu tư nắm sơ lược các yếu tố về giá cả, đặc điểm và pháp lý tại địa phương. Nhà phố chịu ảnh hưởng của khu vực nên mỗi quận, huyện, tuyến đường và ngóc ngách có đặc điểm riêng.

      Thăm dò và so sánh thường xuyên

      Chuyên gia khuyên nhà đầu tư nên xem ít nhất 3 lần trên 10 căn nhà phố tại Bình Dương trước khi quyết định đầu tư. Càng xem nhiều càng có lợi và có thể mua được giá tốt hơn. Nhờ so sánh, nhà đầu tư sẽ có thêm thông tin để cân nhắc và đánh giá phù hợp với nhu cầu của mình, xem xét chênh lệch so với mặt bằng chung.

      Tiến hành cậy nhờ môi giới

      Nhiều người muốn tự tìm kiếm nhà phố nhưng hãy luôn nhớ rằng không nên mua nhà một mình. Giới đầu tư thường lựa chọn môi giới giỏi để hỗ trợ mọi việc suôn sẻ hơn khi mua, đổi, bán căn nhà phố thứ hai trở đi.

      Môi giới chuyên về nhà phố Bình Dương hiểu biết về thủ tục pháp lý và địa bàn, có danh sách sản phẩm đa dạng và sẵn sàng đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư. Điều này giúp tiết kiệm thời gian và công sức, cơ hội tiếp cận phong phú. Môi giới cũng có thể đưa ra nhận định chính xác về mức giá của căn nhà ở Bình Dương, giúp nhà đầu tư có thêm dữ liệu để cân nhắc và đưa ra quyết định sáng suốt.

      Không bỏ qua việc thẩm định giá cả

      Thẩm định giá bán nhà phố Bình Dương có nhiều quy tắc để nhà đầu tư chọn lựa :  

      • Nếu tiến hành một cách bài bản sẽ cung cấp khung giá, đặc tính kết cấu và tiềm năng của căn nhà phố, bảo đảm các thông số về quy hoạch và tính chính chủ. 

      • Nếu nhà đầu tư không có thời gian chờ đợi hoặc tiếp cận với công ty thẩm định giá hoặc ngân hàng, thì việc tham vấn chuyên gia bất động sản cũng là một cách đáng cân nhắc để có kết quả nhanh và lợi thế về tính pháp lý.

      Định giá nhà phố Bình Dương có thể bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như địa điểm, hạ tầng dịch vụ và các thông số nhà phố. 

      Các thông số này bao gồm diện tích nhà phố đủ để xây dựng các loại dịch vụ như khách sạn, bệnh viện, văn phòng, siêu thị tiện ích hoặc trao đổi các dịch vụ cao cấp và vị trí của nhà phố.

      Phân tích kỹ vị trí

      Ngoài việc xác định khu vực muốn mua, nhà đầu tư cần phân tích kỹ vị trí vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến tiềm năng và sức bật của sản phẩm, cũng chính là nhà mặt phố. Dù trong cùng một khu vực nhưng vị trí khác nhau cũng khiến giá trị khác nhau. 

      Khi lựa chọn vị trí nhà phố Bình Dương cho hoạt động kinh doanh, nhà đầu tư phải cân nhắc theo các tiêu chí : 

      • Có các tuyến phố giao nhau ở ngã tư, 

      • Nằm trên con phố lớn có vỉa hè rộng và đường 2 chiều, 

      • Sở hữu mặt tiền rộng rãi có chỗ để xe và nằm trong khu dân trí cao. 

      • Điểm cộng nếu gần các khu văn hóa và du lịch.

      Những căn nhà Bình Dương sở hữu vị trí đẹp có xu hướng tăng giá khi khai thác giá trị dịch vụ. Nếu có ý định đầu tư lâu dài, nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng và đánh giá khả năng phát triển trong tương lai gần mà không cần ở giai đoạn mua quá nổi trội.

      Tìm hiểu về chủ đầu tư

      Nếu nhà đầu tư mua nhà phố Bình Dương thuộc dự án khu dân cư hoặc khu đô thị được quy hoạch bài bản, nhà phố dự án thường có nhiều ưu điểm về thiết kế và tiềm năng sinh lời. 

      Tuy nhiên, cần lưu ý chọn dự án và chủ đầu tư uy tín và chỉ nên xuống tiền khi đã tham quan dự án trực tiếp và nhận thấy chủ đầu tư có tiềm lực.

      Xem xét pháp lý nhà phố

      Dù là nhà phố dự án hay nhà phố tự do ở Bình Dương, nhà đầu tư cũng cần xem xét thận trọng trước khi đưa ra quyết định. Nên kiểm tra kỹ các nội dung trong giấy chứng nhận, sơ đồ vị trí và các lưu ý khác để tránh rủi ro có thể phát sinh từ tranh chấp hoặc lừa đảo.

      Nhà phố Bình Dương xây sẵn thường được xây dựng liền kề và có chung giấy chứng nhận quyền sở hữu. Điều này có nghĩa là các quyền mua bán và thế chấp sẽ bị ràng buộc. Đối với nhà phố dự án, cần xem xét điều kiện mua bán và cấp giấy chứng nhận. Đối với nhà phố tự do, cần kiểm tra xem có tranh chấp hay bị kê biên hay không. Có thể kiểm tra tại UBND hoặc hỏi người hàng xóm để có thông tin chính xác.

      Đánh giá chất lượng căn nhà

      Khi mua nhà phố Bình Dương, nhà đầu tư cần quan sát các yếu tố như tường, hệ thống điện nước và thiết bị vệ sinh. Cần yêu cầu chủ nhà cung cấp thông tin về tường chung hay riêng, điện nhà nước hay dự án, nước máy hay giếng và chi phí tiền điện nước. 

      Nếu có thể, hãy xem xét bản vẽ và kiểm tra tại phòng Quản lý đô thị để biết được sửa chữa, giấy phép xây dựng và quy hoạch xây dựng.

      Đừng quên yếu tố phong thủy

      Nhà phố xây sẵn Bình Dương có thể gặp khó khăn trong việc sửa chữa nếu người mua muốn thay đổi. Do đó, cần chọn những căn nhà có ít sai sót và không phạm phải điều tối kỵ trong phong thủy. Cần kiểm tra kỹ lưỡng địa thế, cách bố trí phòng ốc và hệ thống cửa. 

      Với kinh nghiệm đầu tư nhà phố Bình Dương đã chia sẻ trên đây, Homedy hy vọng các nhà đầu tư sẽ biết cách tối ưu nguồn vốn vào sản phẩm có khả năng sinh lợi nhuận cao.

      Top 5 mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Bình Dương hiệu quả, hút view

      Nếu bạn chưa biết soạn tin đăng bán nhà mặt phố Bình Dương, hãy tham khảo 5 mẫu tin đăng dưới đây của Homedy.com nhé.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Bình Dương số 1

      Bán nhà mặt phố Bình Dương 25m2, mặt tiền 4.2m, vỉa hè kinh doanh, giá 2.95 tỷ

      Nhà mặt phố Bình Dương, mặt tiền 5.7m và diện tích 25m² x 4 tầng. 

      Nhà đẹp và có thể ở ngay. Chỉ cách phố 10m và gần các tiện ích đầy đủ. 

      Nhà được thiết kế 4 tầng với : 

      • Phòng khách, bếp và WC ở tầng 1; 

      • Mỗi tầng 2 và 3 có 1 phòng ngủ với WC khép kín; 

      • Tầng 4 có phòng thờ và sân phơi. 

      Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu kinh doanh nhu cầu về cuộc sống: Cafe, vật tư, vật liệu…

      Sổ đỏ đẹp. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Liên hệ em An 0984.xxx.xxx để xem nhà sớm không là bị mua mất. 

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Bình Dương số 2

      Chủ vỡ nợ cần bán gấp nhà mặt phố Bình Dương chưa đến 3 tỷ

      Ngôi nhà mới xây với thiết kế hiện đại đang được bán với giá chưa đến 3 tỷ. 

      Diện tích 44m² và mặt tiền và hậu gần 5m, vuông vắn đẹp. 

      Nội thất đầy đủ, xung quanh đầy tiện nghi.

      Đường trước mặt ô tô tránh nhau và có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, uỷ ban, khu vui chơi và sân bóng.

      Tiện kinh doanh hàng ăn, hàng vàng, điểm KD đông đúc.

      Sổ đỏ chính chủ.

      Bác nào quan tâm liên hệ Em nha 0123.xxx.xxx - E Hiền

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Bình Dương số 3

      Tôi chính chủ bán cắt lỗ nhà mặt phố Bình Dương mặt tiền 5.5m

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố Bình Dương với giá 2.5 tỷ. 

      Diện tích 20m² xây 4 tầng sử dụng 27m²

      Tầng 1 : phòng khách để xe

      Tầng 2 : phòng ngủ wc

      Tầng 3 : 2 phòng ngủ wc

      Tầng 4 : phòng thờ sân phơi

      Nhà có sổ đỏ và đi riêng biệt và nội thất đẹp. 

      Tiện để ở hoặc kinh doanh online, cafe, quần áo, điện thoại. 

      Khu vực an ninh và dân trí cao với kinh doanh sầm uất và đảm bảo an ninh.

      Để xem nhà, liên hệ a Đăng 0912.xxx.xxx

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Bình Dương số 4

      Kẹt tiền bán gấp nhà mặt tiền Bình Dương thuận tiện buôn bán kinh doanh

      Bán nhà mặt phố Bình Dương chính chủ

      Diện tích : 68m² xây 4 tầng với tổng diện tích sử dụng hơn 200m². 

      Nhà được thiết kế với 2 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3WC, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sân phơi. 

      Đường trước đất rộng và có thể cho 2 xe tải tránh nhau. 

      Nhà mới xây hoàn thiện với nội thất đẹp và đầy đủ. 

      Vị trí thuận lợi để đi lại vào trung tâm thành phố, gần nhiều trường học, bệnh viện, TTTM…

      Chính chủ bán nhà không qua trung gian môi giới. Xin liên hệ A Phòng 0378.xxx.xxx để trực tiếp trao đổi và xem nhà.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Bình Dương số 5

      Chủ nhà định cư nước ngoài bán gấp nhà mặt phố Bình Dương 3 tầng, mặt tiền rộng, KD đa dạng

      Bán gấp nhà mặt tiền Bình Dương

      Nhà có diện tích 4 x 16m và nằm trên đường rộng 20m. 

      Nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách và bếp rộng. Có thể đậu xe hơi thoải mái trước nhà. Đường thông thoáng và xe tải lớn có thể ra vào thoải mái.

      Xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và khách sạn. 

      Chỉ cần vài bước chân là có thể tới bờ hồ …. để tập thể dục vào buổi sáng. Phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh. 

      Sổ hồng riêng và có thể sang tên ngay. 

      Liên hệ trực tiếp c Hoa để xem nhà trực tiếp 0358.xxx.xxx

      Các bước định giá nhà mặt tiền Bình Dương 'sát nút' nhất

      Sau đây là 5 bước tự định giá nhà mặt phố Bình Dương đơn giản bạn có thể tham khảo:

      Bước 1: Định giá nhà bán theo vị trí

      Khi tự định giá nhà phố tại Bình Dương, điều đầu tiên bạn cần chú trọng là vị trí của căn nhà đó. Bạn cần xác định căn nhà nằm ở khu vực nào, đường lớn hay nhỏ, có gần với các tiện ích như chợ, trường học, văn phòng, siêu thị, bệnh viện,.... Nhà mặt phố Bình Dương có giá trị thương mại cao hơn nên chắc chắn giá bán sẽ cao hơn so với những căn nhà trong hẻm.

      Bước 2: Định giá nhà phố Bình Dương thông qua bảng giá đất tại địa phương

      Bạn nên dành chút thời gian rảnh rỗi để tham khảo bảng giá đất mới nhất do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tham khảo giá bán nhà mặt phố Bình Dương trên thị trường dựa trên thông tin từ các website bất động sản uy tín. Chỉ cần một cú nhấp chuột, bạn có thể truy vấn giá nhà phố và các thông tin khác trên địa bàn Bình Dương và các khu vực lân cận.

      Bước 3: Định giá qua tình trạng nhà mặt tiền Bình Dương

      Bên cạnh yếu tố vị trí, một trong những công việc quan trọng khi tự định giá nhà mặt phố Bình Dương là phân loại tài sản và xác định loại nhà mà bạn đang sở hữu là nhà cấp 4, cấp 3, cấp 2, cấp 1, nhà biệt thự,... 

      Khi đánh giá tình trạng nhà phố Bình Dương, bạn cũng cần tính khấu hao giá trị của tài sản bằng cách xem xét tuổi thọ của ngôi nhà dựa trên thời gian xây dựng và sửa chữa.

      Bước 4: Định giá nhà phố Bình Dương qua giá bán của những căn nhà bên cạnh

      Bạn có thể dễ dàng tìm hiểu thông tin về những căn nhà đã và đang bán trong khu vực Bình Dương thông qua các phương tiện truyền thông và các sàn giao dịch bất động sản. Bạn cũng có thể hỏi han hàng xóm hoặc tổ trưởng khu phố về các ngôi nhà mặt tiền Bình Dương đang được rao bán. Bên cạnh đó, bạn cũng nên tìm hiểu về các căn nhà phố tương đồng về quy mô, vị trí, khu vực giao dịch để so sánh giá. 

      Trong trường hợp thị trường bất động sản đang nóng sốt, bạn có thể tăng giá chào bán nhà phố Bình Dương khoảng 10% so với thông tin định giá của bạn. Tuy nhiên, nếu thị trường bất động sản đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể xác định giá bán bằng cách thêm khoảng 5% vào giá khảo sát của bạn.

      Bước 5: Tổng hợp thông tin và tiến hành đánh giá lần cuối.

      Sau khi bạn đã thu thập được nhiều thông tin hữu ích, hãy tổng hợp và so sánh tất cả thông tin đó để xác định mức giá hợp lý cho căn nhà mặt phố tại Bình Dương của bạn. 

      Nếu bạn còn phân vân và không chắc chắn trước khi đưa ra quyết định giá bán nhà phố Bình Dương, thì nên nhờ sự tư vấn từ người có kinh nghiệm hoặc từ một công ty thẩm định giá chuyên nghiệp để tránh mắc phải các sai lầm định giá nghiêm trọng.

        { }
        Mở App