Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Huyện Phù Cát, Bình Định năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán nhanh Căn hộ Altara Residence Quy Nhơn - 2PN, 2WC- Full nội thất, giá 1,7 tỷ - Sổ hồng Riêng.
      Bán nhanh Căn hộ Altara Residence Quy Nhơn - 2PN, 2WC- Full nội thất, giá 1,7 tỷ - Sổ hồng Riêng.
      Bán nhanh Căn hộ Altara Residence Quy Nhơn - 2PN, 2WC- Full nội thất, giá 1,7 tỷ - Sổ hồng Riêng.
      11
      AI

      Bán nhanh Căn hộ Altara Residence Quy Nhơn - 2PN, 2WC- Full nội thất, giá 1,7 tỷ - Sổ hồng Riêng.

      Bán nhanh Căn hộ Altara Residence Quy Nhơn - 2PN, 2WC- Full nội thất, giá 1,7 tỷ - Sổ hồng Riêng.💥𝐁𝐚́𝐧 𝐜𝐚̆𝐧 𝐡𝐨̣̂ 𝐀𝐋𝐓𝐀𝐑𝐀 𝐑𝐞𝐬𝐢𝐝𝐞𝐧𝐜𝐞 -...
      • 1,7 Tỷ
      • 65 m2
      • 26,2 tr/m2
      • Thành phố Quy Nhơn, Bình Định
      Vừa xong
      Giá tốt căn 2PN Ecolife Quy Nhơn. Diện tích 68m2, view sông Hà Thanh đẹp 5

      Giá tốt căn 2PN Ecolife Quy Nhơn. Diện tích 68m2, view sông Hà Thanh đẹp

      Cơ hội mua ngay căn 2PN Ecolife Riverside Quy Nhơn giá tốt - Mới 100%, View sông Hà Thanh đẹp thoáng mát.- Diện tích tim thường: 68.2m². Diện tích thông...
      • 1,3 Tỷ
      • 68 m2
      • 19,1 tr/m2
      • Thành phố Quy Nhơn, Bình Định
      1 tuần trước
      Trải nghiệm sang trọng tại The Sailing Quy Nhơn: đích đến của những người yêu thích đầu tư 4

      Trải nghiệm sang trọng tại The Sailing Quy Nhơn: đích đến của những người yêu thích đầu tư

       🎯 Tầm view panorama không giới hạn bắt trọn hoàn hảo những cảnh quan đáng giá: đại dương xanh – núi rừng hùng vĩ – phố sôi động📌 Vị trí dự án: Tọa...
      • 2,5 - 7,4 Tỷ
      • 50 - 100 m2
      • 50 tr/m2
      • thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định
      2 tuần trước
      Bán gấp căn 2PN Ecolife Riverside Quy Nhơn căn hộ mới 100%, view sông Hà Thanh đẹp, giá tốt 11

      Bán gấp căn 2PN Ecolife Riverside Quy Nhơn căn hộ mới 100%, view sông Hà Thanh đẹp, giá tốt

      Cơ hội mua ngay căn 2PN Ecolife Riverside Quy Nhơn giá tốt nhất hiện nay.View sông Hà Thanh đẹp thoáng mát.- Diện tích tim thường: 68.2m2. Diện tích thông...
      • 1,3 Tỷ
      • 68,1 m2
      • 19,1 tr/m2
      • TP. Quy Nhơn, Bình Định
      1 tháng trước
      Bán nhanh căn hộ Phú Tài Residence  - Tầng cao, View Biển, Full nội thất, sổ Hồng Riêng. 1,890 tỷ
      Bán nhanh căn hộ Phú Tài Residence  - Tầng cao, View Biển, Full nội thất, sổ Hồng Riêng. 1,890 tỷ
      Bán nhanh căn hộ Phú Tài Residence  - Tầng cao, View Biển, Full nội thất, sổ Hồng Riêng. 1,890 tỷ
      10
      AI

      Bán nhanh căn hộ Phú Tài Residence - Tầng cao, View Biển, Full nội thất, sổ Hồng Riêng. 1,890 tỷ

      Bán nhanh căn hộ Phú Tài Residence  - Tầng cao, View Biển, Full nội thất, sổ Hồng Riêng. 1,890 tỷDiện tích 72m2 (Thông Thuỷ 65m2)2 Phòng ngủ, 2wc,...
      • 1,89 Tỷ
      • 72 m2
      • 26,2 tr/m2
      • TP Quy Nhơn, tỉnh Bình Định
      Vừa xong
      Cần bán gấp bán nhanh chung cư 1 phòng ngủ, 45 m2, giá 1.4 tỷ tại Quy Nhơn - Bình Định 5

      Cần bán gấp bán nhanh chung cư 1 phòng ngủ, 45 m2, giá 1.4 tỷ tại Quy Nhơn - Bình Định

      chung cư ngay MT biển nằm trên bán đảo Phương Mai thuộc khu kinh tế mới Nhơn Hội.Giá chỉ 1.4 tỉ/căn bàn giao nội thất cơ bản cao cấp.TT trong vòng 30 tháng...
      • 1,4 Tỷ
      • 45 m2
      • Quy Nhơn, Bình Định
      2 ngày trước
      Cần bán ngay căn hộ 1 phòng ngủ, 39 m2, giá 1.17 tỷ tại Đường Quốc Lộ 1 - Quy Nhơn - Bình Định 1

      Cần bán ngay căn hộ 1 phòng ngủ, 39 m2, giá 1.17 tỷ tại Đường Quốc Lộ 1 - Quy Nhơn - Bình Định

      đặt nhận ngay 3 chỉ vàng.Cơ hội đầu tư đợt đầu tiên - TT đợt 1 chỉ 10 phần trăm đến khi nhận nhà.Takashi Ocean Suite - chung cư mặt biển sở hữu lâu...
      • 1,17 Tỷ
      • 39 m2
      • Quy Nhơn, Bình Định
      2 ngày trước
      Bán nhanh căn chung cư 2 phòng ngủ, 40 m2, thỏa thuận tại Xã Nhơn Lý - Quy Nhơn - Bình Định 2

      Bán nhanh căn chung cư 2 phòng ngủ, 40 m2, thỏa thuận tại Xã Nhơn Lý - Quy Nhơn - Bình Định

      Chương trình mua nhà sang rước lộc vàng.Đầu tư an toàn mùa covy.chung cư biển - sở hữu lâu dài.TT chỉ 20 phần trăm tới lúc nhận nhà khoảng 280 tr.NH...
      • Thỏa thuận
      • 40 m2
      • Quy Nhơn, Bình Định
      3 ngày trước
      Bán gấp căn 65 m2, giá 2.14 tỷ tại Thành phố Quy Nhơn - Bình Định 3

      Bán gấp căn 65 m2, giá 2.14 tỷ tại Thành phố Quy Nhơn - Bình Định

      Vị trí vàng ngay KDL Quy nhơn giá 33 tr/ mét vuông DT 35-97 mét vuông NH cho vay 80% nội thất nhật vip
      • 2,14 Tỷ
      • 65 m2
      • Quy Nhơn, Bình Định
      3 ngày trước
      Bán căn chung cư giá 1.39 tỷ tại Xã Nhơn Lý - Quy Nhơn - Bình Định 5

      Bán căn chung cư giá 1.39 tỷ tại Xã Nhơn Lý - Quy Nhơn - Bình Định

      * Dự án: Takashi Ocean Suite.Ưu đãi hiện đã 400/500 đặt nhận ngay 3 chỉ vàng.- Vị trí: MT QL 19B, khu kinh tế Nhơn Hội, TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.+ Quy...
      • 1,39 Tỷ
      • m2
      • Quy Nhơn, Bình Định
      3 ngày trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư 2 phòng ngủ, 40 m2, giá 139 tr tại Thành phố Quy Nhơn 2

      Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư 2 phòng ngủ, 40 m2, giá 139 tr tại Thành phố Quy Nhơn

      BẮT SÓNG ĐẦU TƯ TP NHẬT BÊN BÁN ĐẢO THIÊN ĐƯỜNG Tiện ích bên thềm nhà Thỏa sức để khám phá Ngắm sóng vỗ xa khơi Tiện CHO THUÊ sinh lời ĐẦU TƯ thu LN Của ĐỂ...
      • 139 Triệu
      • 40 m2
      • Quy Nhơn, Bình Định
      3 ngày trước
      Sở hữu ngay căn 50 m2, thỏa thuận tại Thành phố Quy Nhơn - Bình Định 4

      Sở hữu ngay căn 50 m2, thỏa thuận tại Thành phố Quy Nhơn - Bình Định

      Sở hữu vị trí MT biển Kỳ Co, trung tâm khu kinh tế Nhơn Hội, ̀ đang trở thành điểm đến mới cho giới đầu tư tại Quy Nhơn nhờ hội tụ bộ tứ tiềm năng sau: ...
      • Thỏa thuận
      • 50 m2
      • Quy Nhơn, Bình Định
      4 ngày trước
      Cần bán gấp nhà chung cư 1 phòng ngủ, 35 m2, giá 1.23 tỷ tại Xã Nhơn Lý - Quy Nhơn - Bình Định 3

      Cần bán gấp nhà chung cư 1 phòng ngủ, 35 m2, giá 1.23 tỷ tại Xã Nhơn Lý - Quy Nhơn - Bình Định

      Takashi Ocean Suite Kỳ Co - chung cư nghỉ dưỡng bên bờ biển.Tại sao quý khách nên đầu tư ít nhất một căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp Takashi Ocean Suit?- Quy...
      • 1,23 Tỷ
      • 35 m2
      • Quy Nhơn, Bình Định
      4 ngày trước
      Sở hữu ngay căn hộ chung cư 1 phòng ngủ, 56 m2, giá rẻ tại Thành phố Quy Nhơn - Bình Định 5

      Sở hữu ngay căn hộ chung cư 1 phòng ngủ, 56 m2, giá rẻ tại Thành phố Quy Nhơn - Bình Định

      đặt nhận ngay 3 chỉ vàng.Tổ hợp nghỉ dưỡng Takashi Ocean Suite Kỳ Co - nơi ngắm bình minh đẹp nhất Việt Nam.- Chỉ từ 1,39 tỉ/căn, sở hữu lâu dài!- TT chỉ...
      • Thỏa thuận
      • 56 m2
      • Dự án Takashi Ocean Suite - Quy Nhơn - Bình Định
      6 ngày trước
      Sở hữu căn 1 phòng ngủ, giá 1.39 tỷ tại Thành phố Quy Nhơn - Bình Định 5

      Sở hữu căn 1 phòng ngủ, giá 1.39 tỷ tại Thành phố Quy Nhơn - Bình Định

      Giá chỉ 1.39 tỉ/căn TT 20 phần trăm ký hợp đồng mua bán Ân hạn gốc lãi 80 phần trăm trong vòng 30 tháng đặt 50 tr/suất (Không mua hoàn...
      • 1,39 Tỷ
      • m2
      • Quy Nhơn, Bình Định
      6 ngày trước
      Cần bán gấp bán nhanh chung cư 1 phòng ngủ, 40 m2, giá 1.39 tỷ tại Quy Nhơn - Bình Định 5

      Cần bán gấp bán nhanh chung cư 1 phòng ngủ, 40 m2, giá 1.39 tỷ tại Quy Nhơn - Bình Định

      căn hộ chung cư biển - văn hóa Nhật Bản giữa TP. Quy Nhơn.Giá từ 1.39 tỉ/căn TT 20 phần trăm ký hợp đồng mua bán, ân hạn gốc và lãi tới khi nhận...
      • 1,39 Tỷ
      • 40 m2
      • Quy Nhơn, Bình Định
      1 tuần trước
      Bán căn hộ 2 phòng ngủ, 45 m2, giá 35 tr tại Thành phố Quy Nhơn - Bình Định 5

      Bán căn hộ 2 phòng ngủ, 45 m2, giá 35 tr tại Thành phố Quy Nhơn - Bình Định

      - Vị trí: Đường QL 19B, Xã Nhơn Lý, Bán đảo Phương Mai, Phân khu 4, cạnh bên KDL FLC Quy Nhơn - pháp lí: chung cư Biển duy nhất tại Quy Nhơn đc sở hữu...
      • 35 Triệu
      • 45 m2
      • Quy Nhơn, Bình Định
      1 tuần trước
      Bán nhanh căn chung cư 40 m2, thỏa thuận tại Thành phố Quy Nhơn - Bình Định 5

      Bán nhanh căn chung cư 40 m2, thỏa thuận tại Thành phố Quy Nhơn - Bình Định

      chung cư mặt biển nằm trong Đại Đô Thị đậm phong cách Nhật duy nhất tại Việt Nam. Giá từ 1.39 tỉ/căn TT 20 phần trăm kí hợp đồng mua bán. Tặng...
      • Thỏa thuận
      • 40 m2
      • Quy Nhơn, Bình Định
      1 tuần trước

      Phân loại căn hộ chung cư Huyện Phù Cát theo 4 nhóm tiêu chí

      Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :

      • Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.

      • Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.

      • Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.

      • Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.

      Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư Phù Cát Bình Định được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Huyện Phù Cát được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m

      • Diện tích căn hộ cao cấp Huyện Phù Cát : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7

      • Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.

      • Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư Phù Cát hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m

      • Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5

      • Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp Phù Cát trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.

      • Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư hạng C tại Huyện Phù Cát, Bình Định là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.

      Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Huyện Phù Cát, được nhiều người ưa chuộng như :

      Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.

      Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio Phù Cát là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Huyện Phù Cát là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.

      Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.

      Căn hộ penthouse : Tại Huyện Phù Cát, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Huyện Phù Cát

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Huyện Phù Cát, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Phù Cát. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Huyện Phù Cát có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Phù Cát. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Huyện Phù Cát, Bình Định. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Huyện Phù Cát đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Phù Cát Bình Định ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Huyện Phù Cát. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Phù Cát ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Phù Cát giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      Kinh nghiệm bán căn hộ Huyện Phù Cát nhanh chóng, giá tốt

      Dưới đây là một số lưu ý để thành công bán căn hộ chung cư tại Phù Cát nhanh chóng với mức giá tốt.

      Định giá bán căn hộ hợp lý

      Đầu tiên, bạn cần tìm hiểu thật kỹ giá căn hộ khu vực Phù Cát Bình Định, sau đó dựa theo tình hình hiện tại để đưa ra mức giá phù hợp với giá trị thực tế của căn hộ. Bạn không nên đưa ra mức giá bán quá cao vì sẽ chẳng có ai “nhòm ngó”. Ngược lại, cũng đừng rao bán giá quá thấp vì bạn sẽ dễ bị lỗ.

      “Thuận mua vừa bán”, khi bạn đưa ra mức giá bán phù hợp, căn hộ tại Phù Cát của bạn có thể gặp chủ mới một cách nhanh chóng và dễ dàng hơn.

      Liên hệ với môi giới bất động sản

      Nếu bạn chưa có nhiều kinh nghiệm trong việc bán căn hộ, tốt nhất hãy liên hệ với đơn vị môi giới bất động sản chuyên nghiệp. Họ là những người có nhiều kinh nghiệm khi giao dịch mua bán, đầy đủ kỹ năng cũng như kiến thức chuyên sâu về chung cư khu vực Phù Cát.

      Chuyên gia môi giới bất động sản sẽ tư vấn giá bán phù hợp với mặt bằng chung. Đồng thời cũng sẽ giúp bạn bán căn hộ ở Phù Cát nhanh hơn, đàm phán những điều khoản có lợi cho bạn trong quá trình giao dịch.

      Đăng tin bán căn hộ lên mạng xã hội/website

      Để bán căn hộ Huyện Phù Cát nhanh nhất, đừng quên đăng tin rao bán trên các diễn đàn, website bất động sản. Internet là một công cụ khai thác thông tin vô cùng hiệu quả hiện nay. Vì thế, bạn hãy tận dụng các kênh này để quảng cáo và rao bán căn hộ của mình. Thông qua internet, người có nhu cầu mua nhà sẽ tiếp cận với tin đăng của bạn một cách nhanh chóng và thuận tiện nhất.

      Bạn nên soạn tin đăng có nội dung đầy đủ, rõ ràng với tiêu đề thu hút, kèm theo một số h ình ảnh đẹp của căn hộ Phù Cát để thu hút mọi người click vào xem tin. Từ đó, khách hàng có nhu cầu sẽ liên hệ với bạn và đặt lịch hẹn đến xem căn hộ.

      Dọn dẹp và "thay áo mới" cho căn hộ

      Người bán căn hộ chung cư Phù Cát Bình Định cần chú ý dọn dẹp, sửa chữa những chỗ hỏng hóc, tân trang bề mặt căn hộ. Hãy bỏ những vật dụng không dùng đến và bố trí, sắp xếp nội thất sao cho mọi thứ trông thật ngăn nắp, gọn gàng. Như vậy không gian căn hộ sẽ rộng rãi, thông thoáng hơn, tạo thiện cảm và thu hút khách tới xem nhà.

      Sẵn sàng cho khách xem căn hộ bất cứ lúc nào

      Thường thì khách hàng sẽ đi xem căn hộ tại Huyện Phù Cát bất cứ khi nào họ rảnh. Có thể là buổi sáng, trưa, chiều, tối và cả những ngày cuối tuần. Vì thế, hãy luôn giữ căn hộ sạch sẽ, gọn gàng và luôn sẵn sàng đón những vị khách đến xem nhà vào bất cứ thời điểm nào.

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Huyện Phù Cát, Bình Định 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App