Bầu Đức lại điêu đứng vì khối nợ bất động sản khổng lồ

Thị trường - Hơn 1 năm trước

Doanh nhân Đoàn Nguyên Đức thường được biết đến với vai trò ông bầu cho CLB bóng đá Hoàng Anh Gia Lai nổi tiếng một thời. Tuy thế khi lấn sân sang lĩnh vực bất động sản, bầu Đức lại không còn giữ được phong độ và sự đầu tư "mát tay" như trước.

bau Đuc

Qúa trình bầu Đức dấn thân vào thị trường BĐS

Bầu Đức tên thật là Đoàn Nguyên Đức, sinh năm 1962 tại xã Nhơn Mỹ, huyện An Nhơn, tỉnh Bình Định. Mọi người thường biết đến ông với vai trò chủ tịch câu lạc bộ bóng đá Hoàng Anh Gia Lai và cái tên thân thuộc “bầu Đức” cũng ra đời từ đây. Tuy nhiên, bóng đá chỉ là một trong số rất nhiều hoạt động kinh doanh của ông.

Đoàn Nguyên Đức bắt đầu mở công ty đầu tiên mang tên Hoàng Anh Pleiku vào năm 1993, chuyên kinh doanh sản xuất nội thất. Đến năm 2006, bầu Đức tiếp tục mở rộng kinh doanh và lấn sân sang các hoạt động như cao su, khoáng sản, nhà đất và bóng đá nên sau này công ty được đổi tên thành Công ty Cổ Phần Hoàng Anh Gia Lai. Năm 2008, công ty chính thức gia nhập sàn giao dịch chứng khoán với tên niêm yết là HAGL. Tính đến năm 2010, tổng số vốn của HAGL đã lên tới con số 22.500 tỷ đồng.

Bầu Đức khá thành công khi lấn sân sang lĩnh vực bất động sản. Thời điểm những năm 2006 đến 2012, các dự án kinh doanh địa ốc do công ty đầu tư liên tục chiếm hữu thị phần trên thị trường và đem về những khoản doanh thu béo bở. Ông từng được tạp chí Wall Street Journal của Mỹ bình chọn vào top 30 của những doanh nhân quyền lực nhất Đông Nam Á.

Nổi bật trong số những dự án bất động sản “đắt giá” từng mang đến danh tiếng và cả lợi nhuận cho Hoàng Anh Gia Lai phải kể đến những cái tên như: New Sai Gon, Hoang Anh River View, Phú Hoàng Anh, Hoàng Anh Golden House...

doan nguyen duc

Bất động sản thời hoàng kim sụp đổ

Báo cáo hoạt động kinh doanh trong quý I/2016 của công ty Hoàng Anh Gia Lai như sau:

  • Doanh thu: 3.658 tỷ đồng
  • Lợi nhuận: 591 tỷ đồng

Điểm đặc biệt trong báo cáo này, công ty đã đề cập đến khoản lỗ hơn 1.000 tỷ đồng (chưa VAT) lớn hơn rất nhiều so với khoản lợi nhuận thu được. Giaỉ thích cho khoản lỗ này, đại diện công ty cho hay sau khi khấu trừ các khoản chi phí (nhân viên, sản xuất, tiếp thị...), Hoàng Anh Gia Lai còn phải gánh khoản lãi vay lớn từ ngân hàng cộng thêm việc bán thanh lý rẻ một số dự án bất động kém hiệu qủa sản tại TP. HCM.

Tuy các dự án kinh doanh tại Việt Nam trong năm 2016 kém hiệu quả nhưng công ty tỏ ra “có duyên” với các hoạt động mua bán bất động sản tại nước ngoài. Hiện tại, dự án khu phức hợp Hoàng Anh Gia Lai tại Myanmar vừa được khai trương vào tháng 8/2016 đã thu hút hàng loạt các công ty lớn nhỏ của Myanmar, Thái Lan và Việt Nam ký hợp đồng thuê mặt bằng để đặt trụ sở kinh doanh cùng hàng nghìn căn hộ lớn nhỏ đang được các cư dân săn đón nồng nhiệt. Dự kiến khối bất động sản tại nước ngoài này sẽ là phương án cứu chữa cho loạt dự án đầu tư trong nước kém hiệu quả của Hoàng Anh.

Hoang Anh Golden House

Các dự án nhà đất của HAGL sẽ đi về đâu?

Sự gia nhập thị trường của hàng loạt các tên tuổi lớn như: Tập đoàn Vingroup, FLC, MB Land, Gamuda Land Việt Nam... khiến công ty bất động sản của bầu Đức chịu áp lực cạnh tranh khốc liệt. Thêm vào đó việc số nợ hơn 1.000 tỷ đồng tiền lãi vay ngân hàng đầu tư dự án ngày một lớn và những quyết định sai lầm trong việc lựa chọn dự án để đầu tư khiến công ty Hoàng Anh Gia Lai (HAGL) mất dần vị thế và chỗ đứng trên thị trường bất động sản.

Với tình hình hiện nay  thì trong có thể bầu Đức sẽ tái cơ cấu lại thành phần công ty, chia nhỏ thành công ty con và bán lại cổ phần để thu hồi vốn. Ngoài ra, các dự án kinh doanh nhà đất kém hiệu quả sẽ được chuyển nhượng để thanh toán số tiền nợ và tiếp tục xoay vòng vốn để kinh doanh. Như vậy, dự báo trong tương lai, tuy vẫn tiếp tục quản lý các dự bất động sản cũ song người dân sẽ ít thấy được sự tham gia của bầu Đức vào các dự án bất động sản mới.

Gia An/Homedy

Theo Homedy Blog Thị trường

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Giá nhà đất 2021: Có thể chững lại, khó xảy ra bong bóng BĐS

Năm 2021, giá nhà đất có thể sẽ chững lại ở một số thời điểm nhất định. Theo các chuyên gia bất động sản, năm 2021 thị trường cũng sẽ khó xảy ra hiện tượng "bong bóng".

2 tuần trước

Cách tính giá đền bù đất nông nghiệp 2021 khi có quyết định thu hồi đất

Đất nông nghiệp là đất dùng để canh tác, sản xuất phục vụ mục đích nông nghiệp như trồng cây, trồng rừng, làm muối, nuôi trồng thủy hải sản… Khi đất nông nghiệp bị thu hồi theo quyết định thu hồi nhà đất thì giá đền bù đất nông nghiệp sẽ là bao nhiêu?

3 tuần trước

Năm 2021, những khu vực nào có thể xảy ra sốt đất cục bộ?

Bất động sản được đánh giá là kênh đầu tư an toàn và có khả năng sinh lời tốt trong năm 2021. Theo các chuyên gia bất động sản, dưới đây là một số khu vực có thể xảy ra sốt đất cục bộ năm 2021.

1 tháng trước

Hà Nội - Thay đổi hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021, cao nhất ở mức 2,15

Hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) đang là nguyên nhân ảnh hưởng đến giá nhà.

1 tháng trước

3 khu vực hút dòng tiền đầu tư bất động sản lớn dịp cận Tết

Thị trường BĐS phía Nam thời điểm cận Tết Nguyên Đán nhận được sự quan tâm lớn của nhiều nhà đầu tư. Trong đó, 3 địa điểm được xem là "điểm nóng" dưới đây đang thu hút nguồn vốn lớn!

1 tháng trước

Năm 2021, đất ở đô thị nhận được sự quan tâm và dòng tiền lớn từ nhà đầu tư

Năm 2021, nhiều chuyên gia kinh tế dự báo bất động sản vẫn sẽ là kênh đầu tư hấp dẫn hàng đầu thị trường. Trong đó, nhiều nhà đầu tư có xu hướng đổ tiền vào đất ở đô thị.

1 tháng trước

Bất động sản Thủ Đức - Mê trận những mức giá khác nhau

Bất động sản Thủ Đức - Mỗi ngày một mức giá, mỗi môi giới lại báo một mức giá khác nhau. Vì vậy, nhiều người mua bán, nhà đầu tư đang đứng giữa ma trận giá nhà đất. Liệu mức giá này có phản ánh đúng thị trường hay chỉ là chiêu "mượn nước đẩy thuyền" của những người lợi dụng thời cơ?

1 tháng trước

5 dự án khu đô thị gần 126ha tại Quảng Nam được chấp thuận đầu tư

HĐND tỉnh Quảng Nam vừa phê duyệt chấp thuận chủ trương đầu tư 5 dự án khu dân cư quy mô gần 126ha trên địa bàn huyện Đại Lộc và Thanh Bình. Được biết, dự án có tổng mức đầu tư 1.600 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành năm 2024.

1 tháng trước

Nhiều hứa hẹn cho thị trường bất động sản Đông Nam Á sau dịch Covid-19

Sau dịch Covid-19, thị trường bất động sản ở các quốc gia khu vực Đông Nam Á đang có nhiều dấu hiệu khởi sắc. Dự kiến trong năm 2021, thị trường sẽ có những chuyển biến tích cực.

1 tháng trước

Hà Nội: Thị trường biệt thự liền kề thiếu nguồn cung, giá bán căn hộ tăng

Thị trường biệt thự liền kề và căn hộ tại Hà Nội năm 2021 được dự kiến vẫn sẽ nằm trong tình trạng thiếu nguồn cung, giá bán tăng nhẹ!

1 tháng trước

CHỦ ĐỀ CÙNG CHUYÊN MỤC

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

NHANH CHÓNG

HIỆU QUẢ

TIẾT KIỆM

Nhận thông tin nhà đất miễn phí