Doanh nhân Đoàn Nguyên Đức thường được biết đến với vai trò ông bầu cho CLB bóng đá Hoàng Anh Gia Lai nổi tiếng một thời. Tuy thế khi lấn sân sang lĩnh vực bất động sản, bầu Đức lại không còn giữ được phong độ và sự đầu tư "mát tay" như trước.
Bầu Đức tên thật là Đoàn Nguyên Đức, sinh năm 1962 tại xã Nhơn Mỹ, huyện An Nhơn, tỉnh Bình Định. Mọi người thường biết đến ông với vai trò chủ tịch câu lạc bộ bóng đá Hoàng Anh Gia Lai và cái tên thân thuộc “bầu Đức” cũng ra đời từ đây. Tuy nhiên, bóng đá chỉ là một trong số rất nhiều hoạt động kinh doanh của ông.
Đoàn Nguyên Đức bắt đầu mở công ty đầu tiên mang tên Hoàng Anh Pleiku vào năm 1993, chuyên kinh doanh sản xuất nội thất. Đến năm 2006, bầu Đức tiếp tục mở rộng kinh doanh và lấn sân sang các hoạt động như cao su, khoáng sản, nhà đất và bóng đá nên sau này công ty được đổi tên thành Công ty Cổ Phần Hoàng Anh Gia Lai. Năm 2008, công ty chính thức gia nhập sàn giao dịch chứng khoán với tên niêm yết là HAGL. Tính đến năm 2010, tổng số vốn của HAGL đã lên tới con số 22.500 tỷ đồng.
Bầu Đức khá thành công khi lấn sân sang lĩnh vực bất động sản. Thời điểm những năm 2006 đến 2012, các dự án kinh doanh địa ốc do công ty đầu tư liên tục chiếm hữu thị phần trên thị trường và đem về những khoản doanh thu béo bở. Ông từng được tạp chí Wall Street Journal của Mỹ bình chọn vào top 30 của những doanh nhân quyền lực nhất Đông Nam Á.
Nổi bật trong số những dự án bất động sản “đắt giá” từng mang đến danh tiếng và cả lợi nhuận cho Hoàng Anh Gia Lai phải kể đến những cái tên như: New Sai Gon, Hoang Anh River View, Phú Hoàng Anh, Hoàng Anh Golden House...
Bất động sản thời hoàng kim sụp đổ
Báo cáo hoạt động kinh doanh trong quý I/2016 của công ty Hoàng Anh Gia Lai như sau:
Điểm đặc biệt trong báo cáo này, công ty đã đề cập đến khoản lỗ hơn 1.000 tỷ đồng (chưa VAT) lớn hơn rất nhiều so với khoản lợi nhuận thu được. Giaỉ thích cho khoản lỗ này, đại diện công ty cho hay sau khi khấu trừ các khoản chi phí (nhân viên, sản xuất, tiếp thị...), Hoàng Anh Gia Lai còn phải gánh khoản lãi vay lớn từ ngân hàng cộng thêm việc bán thanh lý rẻ một số dự án bất động kém hiệu qủa sản tại TP. HCM.
Tuy các dự án kinh doanh tại Việt Nam trong năm 2016 kém hiệu quả nhưng công ty tỏ ra “có duyên” với các hoạt động mua bán bất động sản tại nước ngoài. Hiện tại, dự án khu phức hợp Hoàng Anh Gia Lai tại Myanmar vừa được khai trương vào tháng 8/2016 đã thu hút hàng loạt các công ty lớn nhỏ của Myanmar, Thái Lan và Việt Nam ký hợp đồng thuê mặt bằng để đặt trụ sở kinh doanh cùng hàng nghìn căn hộ lớn nhỏ đang được các cư dân săn đón nồng nhiệt. Dự kiến khối bất động sản tại nước ngoài này sẽ là phương án cứu chữa cho loạt dự án đầu tư trong nước kém hiệu quả của Hoàng Anh.
Sự gia nhập thị trường của hàng loạt các tên tuổi lớn như: Tập đoàn Vingroup, FLC, MB Land, Gamuda Land Việt Nam... khiến công ty bất động sản của bầu Đức chịu áp lực cạnh tranh khốc liệt. Thêm vào đó việc số nợ hơn 1.000 tỷ đồng tiền lãi vay ngân hàng đầu tư dự án ngày một lớn và những quyết định sai lầm trong việc lựa chọn dự án để đầu tư khiến công ty Hoàng Anh Gia Lai (HAGL) mất dần vị thế và chỗ đứng trên thị trường bất động sản.
Với tình hình hiện nay thì trong có thể bầu Đức sẽ tái cơ cấu lại thành phần công ty, chia nhỏ thành công ty con và bán lại cổ phần để thu hồi vốn. Ngoài ra, các dự án kinh doanh nhà đất kém hiệu quả sẽ được chuyển nhượng để thanh toán số tiền nợ và tiếp tục xoay vòng vốn để kinh doanh. Như vậy, dự báo trong tương lai, tuy vẫn tiếp tục quản lý các dự bất động sản cũ song người dân sẽ ít thấy được sự tham gia của bầu Đức vào các dự án bất động sản mới.
Gia An/Homedy
Theo TS. Lê Thẩm Dương thì sự hội nhập nền kinh tế quốc tế, các chính sách thông thoáng về Luật đất đai, quy hoạch của Chính phủ là một trong những yếu tố thúc đẩy sự tăng trưởng nhanh chóng của thị trường bất động sản trong hai năm trở lại đây.
Năm vừa qua, cái tên Phạm Nhật Vượng được xướng lên tại mọi mặt báo, cuộc hội thảo, những câu chuyện… và là chủ đề không dứt của thị trường bất động sản.
Thị trường BĐS có bước phát triển mạnh mẽ với sự ra đời hàng loạt các dự án lớn. Nhờ vào trí thông minh và sự nhạy bén, những cái tên Donald Trump, Lý Gia Thành, Dalian Wanda Group trở nên quá nổi tiếng với biệt danh “Ông trùm BĐS giàu nhất thế giới”.
Các loại hình chung cư cao cấp, biệt thự, nhà phố thương mại... đang là dự án hot được tìm kiếm trong năm 2016. Tuy nhiên, những mô hình nhà ở như thế này liệu còn là mảnh đất màu mỡ để tiếp tục đầu tư, phát triển trong tương lai?
Với mức giá hợp lý, vị trí nằm tại các quận trung tâm, tiện nghi đồng bộ với: Trung tâm thương mại, nhà hàng, quán bar... là một trong lý do khiến căn hộ văn phòng (officetel) trở thành sự lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp đặt văn phòng làm việc.
Chưa có tài khoản? Đăng ký ngay
Tìm kiếm - lựa chọn bất động sản
MỌI LÚC MỌI NƠI
