Bầu Đức lại điêu đứng vì khối nợ bất động sản khổng lồ

Thị trường - Hơn 1 năm trước

Doanh nhân Đoàn Nguyên Đức thường được biết đến với vai trò ông bầu cho CLB bóng đá Hoàng Anh Gia Lai nổi tiếng một thời. Tuy thế khi lấn sân sang lĩnh vực bất động sản, bầu Đức lại không còn giữ được phong độ và sự đầu tư "mát tay" như trước.

bau Đuc

Qúa trình bầu Đức dấn thân vào thị trường BĐS

Bầu Đức tên thật là Đoàn Nguyên Đức, sinh năm 1962 tại xã Nhơn Mỹ, huyện An Nhơn, tỉnh Bình Định. Mọi người thường biết đến ông với vai trò chủ tịch câu lạc bộ bóng đá Hoàng Anh Gia Lai và cái tên thân thuộc “bầu Đức” cũng ra đời từ đây. Tuy nhiên, bóng đá chỉ là một trong số rất nhiều hoạt động kinh doanh của ông.

Đoàn Nguyên Đức bắt đầu mở công ty đầu tiên mang tên Hoàng Anh Pleiku vào năm 1993, chuyên kinh doanh sản xuất nội thất. Đến năm 2006, bầu Đức tiếp tục mở rộng kinh doanh và lấn sân sang các hoạt động như cao su, khoáng sản, nhà đất và bóng đá nên sau này công ty được đổi tên thành Công ty Cổ Phần Hoàng Anh Gia Lai. Năm 2008, công ty chính thức gia nhập sàn giao dịch chứng khoán với tên niêm yết là HAGL. Tính đến năm 2010, tổng số vốn của HAGL đã lên tới con số 22.500 tỷ đồng.

Bầu Đức khá thành công khi lấn sân sang lĩnh vực bất động sản. Thời điểm những năm 2006 đến 2012, các dự án kinh doanh địa ốc do công ty đầu tư liên tục chiếm hữu thị phần trên thị trường và đem về những khoản doanh thu béo bở. Ông từng được tạp chí Wall Street Journal của Mỹ bình chọn vào top 30 của những doanh nhân quyền lực nhất Đông Nam Á.

Nổi bật trong số những dự án bất động sản “đắt giá” từng mang đến danh tiếng và cả lợi nhuận cho Hoàng Anh Gia Lai phải kể đến những cái tên như: New Sai Gon, Hoang Anh River View, Phú Hoàng Anh, Hoàng Anh Golden House...

doan nguyen duc

Bất động sản thời hoàng kim sụp đổ

Báo cáo hoạt động kinh doanh trong quý I/2016 của công ty Hoàng Anh Gia Lai như sau:

  • Doanh thu: 3.658 tỷ đồng
  • Lợi nhuận: 591 tỷ đồng

Điểm đặc biệt trong báo cáo này, công ty đã đề cập đến khoản lỗ hơn 1.000 tỷ đồng (chưa VAT) lớn hơn rất nhiều so với khoản lợi nhuận thu được. Giaỉ thích cho khoản lỗ này, đại diện công ty cho hay sau khi khấu trừ các khoản chi phí (nhân viên, sản xuất, tiếp thị...), Hoàng Anh Gia Lai còn phải gánh khoản lãi vay lớn từ ngân hàng cộng thêm việc bán thanh lý rẻ một số dự án bất động kém hiệu qủa sản tại TP. HCM.

Tuy các dự án kinh doanh tại Việt Nam trong năm 2016 kém hiệu quả nhưng công ty tỏ ra “có duyên” với các hoạt động mua bán bất động sản tại nước ngoài. Hiện tại, dự án khu phức hợp Hoàng Anh Gia Lai tại Myanmar vừa được khai trương vào tháng 8/2016 đã thu hút hàng loạt các công ty lớn nhỏ của Myanmar, Thái Lan và Việt Nam ký hợp đồng thuê mặt bằng để đặt trụ sở kinh doanh cùng hàng nghìn căn hộ lớn nhỏ đang được các cư dân săn đón nồng nhiệt. Dự kiến khối bất động sản tại nước ngoài này sẽ là phương án cứu chữa cho loạt dự án đầu tư trong nước kém hiệu quả của Hoàng Anh.

Hoang Anh Golden House

Các dự án nhà đất của HAGL sẽ đi về đâu?

Sự gia nhập thị trường của hàng loạt các tên tuổi lớn như: Tập đoàn Vingroup, FLC, MB Land, Gamuda Land Việt Nam... khiến công ty bất động sản của bầu Đức chịu áp lực cạnh tranh khốc liệt. Thêm vào đó việc số nợ hơn 1.000 tỷ đồng tiền lãi vay ngân hàng đầu tư dự án ngày một lớn và những quyết định sai lầm trong việc lựa chọn dự án để đầu tư khiến công ty Hoàng Anh Gia Lai (HAGL) mất dần vị thế và chỗ đứng trên thị trường bất động sản.

Với tình hình hiện nay  thì trong có thể bầu Đức sẽ tái cơ cấu lại thành phần công ty, chia nhỏ thành công ty con và bán lại cổ phần để thu hồi vốn. Ngoài ra, các dự án kinh doanh nhà đất kém hiệu quả sẽ được chuyển nhượng để thanh toán số tiền nợ và tiếp tục xoay vòng vốn để kinh doanh. Như vậy, dự báo trong tương lai, tuy vẫn tiếp tục quản lý các dự bất động sản cũ song người dân sẽ ít thấy được sự tham gia của bầu Đức vào các dự án bất động sản mới.

Gia An/Homedy

Theo Homedy Blog Thị trường

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Mức giá bán căn hộ mới được thiết lập tại Bình Dương gây "choáng váng"!

Mới đây, một số dự án căn hộ ra mắt tại thị trường Bình Dương “gây choáng” với khi mức giá chào bán từ 40 – 45 triệu đồng/m2. Đây là một mức giá khiến không ít người bất ngờ, thậm chí mức giá này còn vượt một số khu vực thuộc TPHCM.

1 ngày trước

MỚI: Giá đất nền ven Tp Hồ Chí Minh hạ nhiệt

Sau cơn sốt đất vùng ven Tp Hồ Chí Minh từ 2018-2019, thì từ đầu 2020 giá nhà đất tại đây đã bắt đầu hạ nhiệt. Mối quan tâm của các nhà đầu tư giảm mạnh, giá BĐS cũng có xu hướng giảm.

3 ngày trước

Thị trường bất động sản sôi động trở lại: Sự thật hay chỉ là lời đồn?

Nhiều nhận định cho rằng thị trường bất động sản trải qua hai đợt dịch đã bắt đầu sôi động trở lại. Liệu nhận định này là sự thật hay chỉ là lời đồn?

3 ngày trước

CHỦ ĐỀ CÙNG CHUYÊN MỤC

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

NHANH CHÓNG

HIỆU QUẢ

TIẾT KIỆM

Nhận thông tin nhà đất miễn phí
Chat trực tuyến
Danh sách tin nhắn