Mua bán Nhà đất tại Nghệ An năm 2023

Không bùng nổ sớm như bất động sản tại Nha Trang, Đà Nẵng,...nhà đất Nghệ An vẫn chứng tỏ được sức hút của mình khi mà số lượng giao dịch bất động sản tại đây không ngừng tăng lên trong thời gian qua. Với lợi thế về quỹ đất, dân số và chính sách thu hút đầu tư, Nghệ An được dự đoán sẽ sớm “vươn mình”, trở thành một thị trường bất động sản đầy tiềm năng đối với các nhà đầu tư. 

Giá bán nhà đất Nghệ An hiện nay

• Giá nhà đất tại TP Vinh Nghệ An: Từ 10,6 triệu - 250 triệu/m2
• Giá nhà đất tại thị xã Cửa Lò Nghệ An: Từ 9,5 triệu - 50 triệu/m2
• Giá nhà đất tại thị xã Hoàng Mai Nghệ An: Từ 11,1 triệu - 21,7 triệu/m2
• Giá nhà đất tại huyện Diễn Châu Nghệ An: Từ 3,2 triệu - 78 triệu/m2
• Giá nhà đất tại huyện Đô Lương Nghệ An: Từ 0,9 triệu - 19,4 triệu/m2
• Giá nhà đất tại huyện Hưng Nguyên Nghệ An: Từ 16 triệu - 20,4 triệu/m2
• Giá nhà đất tại huyện Nghi Lộc Nghệ An: Từ 7,5 triệu - 25 triệu/m2
• …

Theo thống kê của Homedy, giá bán nhà đất Nghệ An thường dao động trong khoảng 10 triệu - 80 triệu đồng/m2. Cụ thể, dọc theo đại lộ Vinh – Cửa Lò giá bất động sản nằm trong khoảng 50 – 60 triệu/m2, có nơi lên đến 80 - 100 triệu/m2. Tại một số huyện, thị xã ở trên địa bàn như Diễn Châu, Hoàng Mai, Nghi Lộc, giá đất nền luôn ở mức 12 - 20 triệu đồng…

Hưởng lợi từ các dự án lớn, giá bất động sản Nghệ An tăng vọt. Những khu đất mặt tiền ở thị xã Cửa Lò trước đây có giá 20 - 30 triệu/m2, nay tăng lên 50 - 80 triệu/m2. Ngay cả những khu đất ở trong hẻm, ngày trước chỉ khoảng 3 triệu/m2, đến nay tăng mạnh lên 7 - 10 triệu/m2. 

Giá nhà đất tại Nghệ An sẽ có sự chênh lệch nhất định tùy theo từng loại hình bất động sản. Thông thường, nhà mặt phố biệt thự, shophouse ở đây sẽ có giá cao hơn là đất nền. Ngoài ra, giá bất động sản Nghệ An còn tùy thuộc vào vị trí, diện tích, nội thất, thiết kế, không gian xung quanh,...Khi tiến hành giao dịch, người mua có thể thương lượng, thỏa thuận với người bán để có được mức giá hợp lý nhất. 

Tổng quan khu vực Nghệ An 

Nghệ An là một tỉnh nằm ở khu vực Bắc Trung Bộ, có diện tích lớn nhất tại Việt Nam (16.493,7 km²). Phía Bắc Nghệ An giáp tỉnh Thanh Hóa, phía Nam giáp Hà Tĩnh, phía Tây giáp với nước Lào, bờ biển phía Đông dài gần 82 km. Vị trí này cho phép địa phương giao lưu kinh tế - xã hội với các khu vực khác, đồng thời phát triển kinh tế biển, mở rộng hợp tác quốc tế.

Tỉnh Nghệ An có 21 đơn vị hành chính, bao gồm:

• 1 thành phố: thành phố Vinh
• 3 thị xã: Thái Hòa, Hoàng Mai, Cửa Lò 
• 17 huyện: huyện Quỳnh Lưu, huyện Diễn Châu, huyện Anh Sơn, huyện Con Cuông, huyện Hưng Nguyên, huyện Kỳ Sơn, huyện Tương Dương, huyện Nghi Lộc, huyện Đô Lương, huyện Nghĩa Đàn, huyện Nam Đàn, huyện Thanh Chương, huyện Quế Phong, huyện Quỳ Châu, huyện Quỳ Hợp, huyện Tân Kỳ, huyện Yên Thành.

Đánh giá thị trường mua bán nhà đất Nghệ An

Giao dịch mua bán nhà đất Nghệ An tăng cao 

Thời gian gần đây, bất động sản Nghệ An đã đạt được nhiều thành tựu đáng ghi nhận. Các giao dịch nhà đất đều được chốt ngay từ khi phiên đấu giá đầu tiên diễn ra, với tỷ lệ hấp thụ lên đến hơn 90%. 

Ngay trong đại dịch Covid, số lượng giao dịch, mua bán nhà đất tại Nghệ An vẫn tăng 30% so với trước, chứng tỏ sức hút đáng kinh ngạc đến từ thị trường bất động sản xứ Nghệ. 

Trong đó, chiếm được sự quan tâm lớn nhất từ phía các nhà đầu tư vẫn là phân khúc đất nền. Theo thống kê của các trang bất động sản uy tín, đất nền nói chung và đất nền dự án nói riêng có tổng lượt tìm kiếm tăng hơn 10% so với năm 2020. Một số khu vực “nóng sốt” như TP Vinh hay Diễn Châu có lượt tìm kiếm trung bình tăng từ 18% - 22% (số liệu đầu năm 2022). 

Hạ tầng được nâng cấp tạo điều kiện cho bất động sản Nghệ An phát triển 

Nhìn chung, hạ tầng giao thông tại Nghệ An đang được chú trọng xây dựng đồng bộ. Các tuyến đường cũ được nâng cấp và mở rộng như: cải tạo Quốc lộ 1A (đoạn qua TP Vinh), nâng cấp tỉnh lộ 535 nối đường Vinh - Cửa Hội,..

Ngoài ra, địa phương cũng đầu tư xây dựng thêm một số dự án hạ tầng mới, nổi bật như: đại lộ Vinh - Cửa Lò, đường Nguyễn Sỹ Sách, đường Trần Hưng Đạo,...Hệ thống hạ tầng ngày càng hiện đại với các khu đô thị được quy hoạch một cách bài bản đã tạo ra nhiều cơ hội hợp tác kinh tế giữa Nghệ An với các vùng lân cận, đồng thời tạo động lực cho các nhà đầu tư “rót vốn” vào bất động sản Nghệ An.

Kinh tế ổn định thu hút nhiều người đầu tư vào bất động sản Nghệ An 

Một trong những yếu tố quan trọng tạo nên sức hút của nhà đất Nghệ An chính là nền kinh tế tăng trưởng ổn định với tiềm năng về du lịch lớn. Địa phương đẩy mạnh chuyển dịch cơ cấu kinh tế, nỗ lực trong việc xúc tiến đầu tư, đồng thời chú trọng điều chỉnh và mở rộng các khu công nghiệp, khu kinh tế.

Trong tương lai, Nghệ An sẽ phấn đấu trở thành trung tâm kinh tế, văn hóa, thương mại và du lịch trọng điểm ở vùng Bắc Trung Bộ. Thị trường bất động sản Nghệ An được mong đợi sẽ còn vụt sáng hơn nữa trong tương lai. 

Các loại hình nhà đất Nghệ An phổ biến 

Đất nền Nghệ An được nhiều nhà đầu tư săn đón

Đất nền tại Nghệ An chủ yếu vẫn là đất thổ cư và đất nền dự án. Đây được xem là một phân khúc đầu tư bền vững, vì thế mà được nhiều khách hàng ưa chuộng. Trong đó, đất nền dự án chiếm số lượng giao dịch lớn hơn. Một số đất nền dự án đang được giao dịch tại Homedy như: đất nền cạnh dự án Cửa Cờn Riverside, dự án TNR Diễn Châu, khu đô thị Vinh Park River,...

Căn hộ chung cư Nghệ An 

Bên cạnh đất nền thì thị trường bất động sản Nghệ An còn phổ biến loại hình căn hộ chung cư, với giá bán dao động trong khoảng 3 - 26 triệu/m2. Loại hình này chủ yếu tập trung tại khu vực thành phố Vinh, nơi có vị trí đắc địa, di chuyển thuận lợi, có nhiều tiện ích xung quanh.Một số căn hộ chung cư Nghệ An đang được rao bán tại Homedy là chung cư Bảo Sơn, căn hộ chung cư Vinhomes, T&T Victoria,...

Nhà mặt phố, shophouse

Các giao dịch nhà mặt phố, shophouse tại Nghệ An chủ yếu ở thành phố Vinh, huyện Diễn Châu và thị xã Thái Hòa. Đây đều là những khu vực có kinh tế phát triển nhất của tỉnh Nghệ An, dân cư tập trung đông đúc, có nhiều thuận lợi để kinh doanh và buôn bán. 

Ngoài các loại hình bất động sản nêu trên thì thị trường mua bán nhà đất tại Nghệ An còn có các giao dịch về nhà riêng, nhà biệt thự, đất vườn,...

Mua bán nhà đất Nghệ An cần lưu ý điều gì?

Tìm mua bất động sản Nghệ An từ người bán uy tín

Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều tin đăng bán nhà đất Nghệ An. Tuy nhiên, lợi dụng bất động sản nơi đây đang “nóng sốt”, nhiều người bán/người môi giới có xu hướng “thổi phồng giá” hoặc quảng cáo sai sự thật. Vì vậy, người mua cần tỉnh táo, khảo sát trước thị trường và chọn người bán uy tín.

Nắm rõ thông tin cụ thể về bất động sản bạn cần mua 

Các thông tin mà người mua bất động sản Nghệ An cần quan tâm là vị trí, hướng của bất động sản, diện tích, khu vực xung quanh, yếu tố pháp lý,...Đặc biệt, trong các giao dịch mua bán nhà đất, bạn nên đến tận nơi kiểm tra độ xác thực của các thông tin mà mình có được. Điều này sẽ mang đến sự an tâm hơn cho người mua trước khi thực hiện giao dịch. 

Mua bán nhà đất Nghệ An thông qua hợp đồng minh bạch 

Để đảm bảo quyền lợi cho cả người mua và người bán, hai bên nên soạn thảo một hợp đồng mua bán/chuyển nhượng đất. Trong đó ghi rõ những thông tin liên quan tới bất động sản đó, đồng thời quy định cụ thể quyền lợi cũng như nghĩa vụ của các bên liên quan. Hãy đảm bảo bạn đã đọc kỹ hợp đồng trước khi ký, sau đó mỗi bên giữ lại một bản để phòng trường hợp tranh chấp sau này. 

Mua bất động sản Nghệ An giá rẻ - uy tín tại Homedy

Có thể thấy, thị trường bất động sản Nghệ An đang ngày càng sôi động. Nhu cầu mua nhà đất tại đây gia tăng, kéo theo đó là giá bán cũng tăng lên nhanh chóng. Để đảm bảo sở hữu một khu nhà/đất tại Nghệ An với giá hợp lý, khách hàng nên tham khảo trước các phân khúc giá của loại hình mà mình muốn mua. 

Nếu muốn tìm hiểu rõ hơn về thị trường mua bán nhà đất tại Nghệ An, người mua có thể truy cập vào trang web Homedy.com. Đây là một trang tin tức chuyên về lĩnh vực bất động sản. Với giao diện thông minh cùng các tiện ích tích hợp, Homedy sẽ cung cấp cho bạn các thông tin bất động sản chính xác nhất, cập nhật nhất. Homedy  luôn hy vọng sẽ mang đến những trải nghiệm tuyệt vời cho người dùng!