Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Huyện Côn Đảo, Bà Rịa Vũng Tàu năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá

      Có thể bạn quan tâm

      Hot !! TT 35% sở hữu căn hộ Vung Tau Centre Point, full nội thất, cam kết cho thuê - LH: 0983076979 9

      Hot !! TT 35% sở hữu căn hộ Vung Tau Centre Point, full nội thất, cam kết cho thuê - LH: 0983076979

      Hot !!! Chỉ thanh toán 35% sở hữu căn hộ Vung Tau Centre Point, bàn giao full nội thất, sở hữu lâu dài - Cam kết cho thuê - LH: 098.307.6979.Vung Tau Centre...
      • 3,35 Tỷ
      • 72,2 m2
      • 46,4 tr/m2
      • Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa Vũng Tàu
      3 ngày trước
      Bán căn hộ Thành phố Vũng Tàu - Bà Rịa Vũng Tàu giá 36.90 Tỷ 14

      Bán căn hộ Thành phố Vũng Tàu - Bà Rịa Vũng Tàu giá 36.90 Tỷ

      KHÁCH SẠN - 36 PHÒNG (phòng đôi VIP, đơn ) Diện Tích: 245m Vuông - Sổ đỏ GTPL, Giấy phép KD - Hướng Tây - Đang kinh doanh hoạt động có lượt khách ở quanh...
      • 36,9 Tỷ
      • 245 m2
      • 150,6 tr/m2
      • Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa Vũng Tàu
      3 giờ trước
      Thời điểm vàng sở hữu căn hộ cao cấp lâu dài cuối năm nhận nhà 7

      Thời điểm vàng sở hữu căn hộ cao cấp lâu dài cuối năm nhận nhà

      Căn Hộ  Cao Cấp Sở Hữu Lâu Dài đầu tiên tại thành phố biển Vũng TàuChỉ có tại 𝐕𝐔𝐍𝐆 𝐓𝐀𝐔 𝐂𝐄𝐍𝐓𝐑𝐄 𝐏𝐎𝐈𝐍𝐓- 4 mặt View biển.- Pháp lý vững...
      • 3,5 - 5,5 Tỷ
      • 72 - 102 m2
      • 48,6 tr/m2
      • Tp.Vũng Tàu, tỉnh BR -VT
      Hôm nay
      Chính chủ cần bán 3 căn hộ Vũng Tàu Pearl, 53m2 , giá bán thật không ảo 5

      Chính chủ cần bán 3 căn hộ Vũng Tàu Pearl, 53m2 , giá bán thật không ảo

      Cần chuyển nhượng căn hộ Vũng Tàu Pearl.Căn hộ biển 1PN 1WC view trực diện Tp Vũng Tàu , View Biển, thoáng mát   Thông tin dự án:+ Chủ đầu tư:...
      • 2 Tỷ
      • 53 m2
      • 37,7 tr/m2
      • Thành phố Vũng Tàu, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
      5 ngày trước
      Bán Vũng Tàu - Bà Rịa Vũng Tàu  gateway giá 2.35 Tỷ 8

      Bán Vũng Tàu - Bà Rịa Vũng Tàu gateway giá 2.35 Tỷ

      Hot ! Cần bán căn hộ gateway tầng cao_ Diện tích 63m2 2pn 2wc _ nhà full nội thất như hình ._ cửa chính đông nam , view phố nội khu , tầng cao không ồn...
      • 2,35 Tỷ
      • 63 m2
      • 37,3 tr/m2
      • Thành phố Vũng Tàu, Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
      1 tuần trước
      Căn Hộ Five Star Odyssey Vũng Tàu căn hộ biển ngay phố đi bộ Vũng Tàu 3

      Căn Hộ Five Star Odyssey Vũng Tàu căn hộ biển ngay phố đi bộ Vũng Tàu

      Five Star Odyssey là dự án căn hộ du lịch và khách sạn cao cấp 5 sao do tập đoàn Quốc tế Năm Sao phát triển, sở hữu vị trí đắc địa ngay mặt tiền đường Thùy...
      • 100 - 120 Triệu
      • 40 m2
      • 2,5 tr/m2
      • Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa Vũng Tàu
      1 tuần trước
      Bán căn hộ Gateway Vũng Tàu - Bà Rịa Vũng Tàu giá 2.65 Tỷ 10

      Bán căn hộ Gateway Vũng Tàu - Bà Rịa Vũng Tàu giá 2.65 Tỷ

      Hot! Bán nhanh căn hộ Gateway tầng trung view biển.Diện tích 74m² 2PN 2WC.Để lại hết nội thất .Cửa chính tây bắc, ban công hướng trực diện biển mát mẻ quanh...
      • 2,65 Tỷ
      • 74 m2
      • 35,8 tr/m2
      • Thành phố Vũng Tàu, Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
      1 tuần trước
      Bán Vũng Tàu - Bà Rịa Vũng Tàu giá 3.64 Tỷ . ( Vung Tau Centre Point ) 19

      Bán Vũng Tàu - Bà Rịa Vũng Tàu giá 3.64 Tỷ . ( Vung Tau Centre Point )

      💥HÀNG HIẾM VUNG TAU CENTRE POINT: CĂN 2PN TẦNG CAO VIEW ĐẸP 💥🔸Có sổ, bank hỗ trợ 45%, ân hạn gốc-lãi trong 12 tháng, chiết khấu khủng 10%🔸Quà tặng hiếm...
      • 3,64 Tỷ
      • 72,2 m2
      • 50,4 tr/m2
      • Mặt tiền đường 2 tháng 9 và Nguyễn Hữu Cảnh Phường Nguyễn An Ninh Tp.Vũng Tàu
      2 tuần trước
      Bán căn hộ Vũng Tàu - Bà Rịa Vũng Tàu giá 2.60 Tỷ ( Vũng Tàu Gateway ) 7

      Bán căn hộ Vũng Tàu - Bà Rịa Vũng Tàu giá 2.60 Tỷ ( Vũng Tàu Gateway )

      Hot! Bán nhanh căn hộ Gateway tầng vừa view biển.Diện tích 74m² 2PN 2WC.Để lại hết nội thất .Cửa chính tây bắc, ban công hướng trực diện biển mát mẻ quanh...
      • 2,6 Tỷ
      • 74 m2
      • 35,1 tr/m2
      • Thành phố Vũng Tàu, Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
      2 tuần trước
      Bán căn hộ Vũng Tàu - Bà Rịa Vũng Tàu giá 2.45 Tỷ ( Vũng Tàu Gateway ) 10

      Bán căn hộ Vũng Tàu - Bà Rịa Vũng Tàu giá 2.45 Tỷ ( Vũng Tàu Gateway )

      Hot ! Cần bán căn hộ gateway tầng trung _ Diện tích 74m2 2pn 2wc _ nhà trống bàn giao từ chủ đầu tư . khách vào tự thiết kế theo ý thích _...
      • 2,45 Tỷ
      • 74 m2
      • 33,1 tr/m2
      • Thành phố Vũng Tàu, Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
      2 tuần trước
      Chủ nhà cần bán căn 1PN - 51.71m2, giá chốt 1,620 tỷ (bao gồm phí sang tên) 7

      Chủ nhà cần bán căn 1PN - 51.71m2, giá chốt 1,620 tỷ (bao gồm phí sang tên)

      Cần bán gấp căn 1PN - 1WC - view hồ, full nội thất, dự án DIC Phoenix.DT: 51.71m2.Giá chốt: 1,600 tỷ (đã bao gồm phí sang tên).LH: em Sương để xem nhà
      • 1,6 Tỷ
      • 51,71 m2
      • 30,9 tr/m2
      • Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa Vũng Tàu
      2 tuần trước
      Cần bán gấp căn 2PN - 73.9m2, view biển nhà full nội thất, giá chỉ 2,8 tỷ 8

      Cần bán gấp căn 2PN - 73.9m2, view biển nhà full nội thất, giá chỉ 2,8 tỷ

      Chung cư Gateway Vũng Tàu, bán căn 2PN - 73.9m2, view biển, nhà full nội thất.- Diện tích: 73.9m2.- Thiết kế: Căn 2PN, 2 toilet, phòng khách, bếp, ban công,...
      • 2,75 Tỷ
      • 73,9 m2
      • 37,2 tr/m2
      • Thành phố Vũng Tàu, Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
      2 tuần trước
      Căn hộ 1PN view trực diện hồ bơi, nội thất đẹp, giá chỉ 1 tỷ 730 tr 5

      Căn hộ 1PN view trực diện hồ bơi, nội thất đẹp, giá chỉ 1 tỷ 730 tr

      Cần bán căn hộ 49.5m2 Gateway Vũng Tàu, (full nội thất , tầng 24 - view hồ bơi)- Full nội thất đẹp như hình.- DT 49.5m2, 1PN, 1WC , bancon siêu rộng* Tầng...
      • 1,88 Tỷ
      • 49,5 m2
      • 38 tr/m2
      • Thành phố Vũng Tàu, Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
      2 tuần trước
      Charm Resort - Căn hộ nghỉ dưỡng Biển tại Hồ Tràm - Bán gấp căn view biển tầng 8 giá gốc GĐ1 7

      Charm Resort - Căn hộ nghỉ dưỡng Biển tại Hồ Tràm - Bán gấp căn view biển tầng 8 giá gốc GĐ1

      ☛Chỉ thanh toán 20% đến khi nhận nhà                                  ...
      • 2,2 - 3 Tỷ
      • 39 m2
      • 56,4 tr/m2
      • Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu
      2 tuần trước
      Chỉ 810 triệu sở hữu căn hộ biển The Maris Vũng Tàu, full nội thất 5 sao 8

      Chỉ 810 triệu sở hữu căn hộ biển The Maris Vũng Tàu, full nội thất 5 sao

      The Maris Vũng Tàu là quần thể nghỉ dưỡng với quy mô 23ha gồm 192 căn biệt thự biển, 3 tòa căn hộ và Eastin Grand Hotel đạt tiêu chuẩn 5 sao đẳng cấp quốc...
      • 2,7 Tỷ
      • 59 m2
      • 45,8 tr/m2
      • Thành phố Vũng Tàu, Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
      3 tuần trước
      Chuyển nhượng chung cư The Sóng Vũng Tàu, 1 phòng ngủ, 45 m2, giá 2.45 tỷ tại Vũng Tàu 1

      Chuyển nhượng chung cư The Sóng Vũng Tàu, 1 phòng ngủ, 45 m2, giá 2.45 tỷ tại Vũng Tàu

      Second Home đúng nghĩa - nơi bạn tìm về mỗi khi mỏi mệt.Tạm gác lại bộn bề cuộc sống, trở về với an yên, tái tạo năng lượng sau chuỗi ngày dài căng...
      • 2,45 Tỷ
      • 45 m2
      • Vũng Tàu, Bà Rịa Vũng Tàu.
      5 giờ trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư Vũng Tàu Pearl, 2 phòng ngủ, 77 m2, giá 3.69 tỷ tại Vũng Tàu 1

      Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư Vũng Tàu Pearl, 2 phòng ngủ, 77 m2, giá 3.69 tỷ tại Vũng Tàu

      Dự án Vũng Tàu Pearl.CĐT: Hưng Thịnh Land.Bàn giao nhà: I/2023.đc: 28 Thi Sách, P Thắng Tam, Tp Vũng Tàu.Chính chủ bán: căn hộ góc 2 phòng ngủ tầng...
      • 3,69 Tỷ
      • 77 m2
      • Vũng Tàu, Bà Rịa Vũng Tàu
      5 giờ trước
      Chuyển nhượng nhà chung cư The Maris Vũng Tàu, 1 phòng ngủ, 72 m2, giá 2.5 tỷ tại Vũng Tàu 1

      Chuyển nhượng nhà chung cư The Maris Vũng Tàu, 1 phòng ngủ, 72 m2, giá 2.5 tỷ tại Vũng Tàu

      Tại sao bây giờ ai ai cũng có xu hướng sở hữu căn nhà thứ 2:Nghỉ dưỡng, vui chơi tại gia và là căn nhà thứ 2.Tạo nguồn thu nhập thụ động.Không gian sống...
      • 2,5 Tỷ
      • 72 m2
      • Vũng Tàu, Bà Rịa Vũng Tàu
      Hôm nay

      Phân khúc/Loại hình chung cư Huyện Côn Đảo phổ biến

      Hiện nay, để phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân, chung cư Côn Đảo được chia làm 3 loại hình phổ biến đó là : căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ 4 phòng ngủ. Cụ thể như sau :

      Căn hộ 2 phòng ngủ Huyện Côn Đảo

      Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Huyện Côn Đảo, Bà Rịa Vũng Tàu chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư.

      Căn hộ 2 ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, thường phổ biến là từ 70m2 trở lên. Đây là diện tích vừa phải để đảm bảo độ thoải mái trong sinh hoạt, đồng thời vẫn ấm cúng và giúp gia chủ dễ dọn dẹp. Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho người lao động hoặc gia đình nhỏ có tài chính từ trung bình khá. Do căn hộ 2PN Côn Đảo có giá bán khá “dễ thở”, chỉ từ 1.2 tỷ/căn.

      Giá căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view… và thời điểm mua.

      Căn hộ 3 phòng ngủ Huyện Côn Đảo

      Thời gian gần đây, căn hộ 3 phòng ngủ Côn Đảo khá được ưa chuộng, xuất phát từ nhu cầu thực tế của cư dân. Cụ thể, căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ. Hoặc các gia đình muốn có thêm không gian riêng cho con cái hoặc muốn sở hữu thêm phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách… Ngoài ra, đây cũng là loại hình căn hộ phù hợp với các nhà đầu tư với mục đích cho thuê hoặc mua đi bán lại.

      Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.

      Hiện căn hộ 3 ngủ tại Huyện Côn Đảo có giá khoảng 2.1 tỷ/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng căn hộ, tiện ích…

      Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Côn Đảo

      Bên cạnh 2 loại hình căn hộ đã nêu trên, tại Huyện Côn Đảo, căn hộ 1 phòng ngủ cũng là một phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư. Căn hộ 1 phòng ngủ hay còn được gọi là căn hộ studio, là những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 - 45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.

      Căn hộ 1PN Huyện Côn Đảo được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian, thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp, trung bình hoặc khá. Bởi giá bán căn hộ studio tại Côn Đảo giá rẻ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, căn hộ trung cấp khoảng 1 tỷ/căn, còn với căn hộ cao cấp hơn thì khoảng 2 tỷ/căn.

      Căn hộ 4 phòng ngủ Huyện Côn Đảo

      Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có từ 3 thế hệ trở lên, chung cư tại Huyện Côn Đảo, Bà Rịa Vũng Tàu đã có thêm loại hình căn hộ 4 phòng ngủ để giúp khách hàng lựa chọn được tổ ấm như ý cho mình.

      Diện tích căn hộ 4 phòng ngủ thường dao động khoảng từ 120 - 180m2 được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cũng như tài chính của từng người. Thông thường loại hình căn hộ này phù hợp với những người có tài chính khá trở lên.

      Giá bán căn hộ 4PN Huyện Côn Đảo hiện khoảng 3.5 tỷ/căn.

      Tóm lại , tùy vào nhu cầu, sở thích và tài chính của mỗi người mà có thể chọn loại hình chung cư tại Côn Đảo sao cho phù hợp. Homedy có thể gợi ý cho bạn như sau :

      • Căn hộ 1 phòng ngủ : Phù hợp với đối tượng khách hàng người độc thân, người lao động có thu nhập thấp, trung bình, khá

      • Căn hộ 2 phòng ngủ : Thích hợp với những gia đình nhỏ khoảng 2-3 người hoặc cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập từ trung bình trở lên.

      • Căn hộ 3 phòng ngủ : Là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình có nhiều thế hệ, người có thu nhập khá, nhà đầu tư…

      • Căn hộ 4 phòng ngủ : Dành cho những gia đình có từ 3 thế hệ, người có tài chính khá trở lên, nhà đầu tư.

      Tổng hợp các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà chung cư Huyện Côn Đảo

      Vị trí dự án

      Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu ảnh hưởng đến giá mua bán căn hộ chung cư Huyện Côn Đảo. Dự án sở hữu vị trí đẹp sẽ có giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển và kết nối với các khu vực xung quanh.

      Yếu tố vị trí đã chiếm 50% giá trị của chung cư, giúp cho giá bán tăng cao và tính thanh khoản tốt. Nếu những dự án nằm tại những vị trí không tốt, gần đường sắt, đường xá đi lại khó khăn thì đương nhiên giá bán sẽ thấp hơn so với những dự án khác.

      Chủ đầu tư

      Dự án chung cư tại Huyện Côn Đảo, Bà Rịa Vũng Tàu nếu được một chủ đầu tư uy tín và lâu năm kinh nghiệm sẽ đem đến cảm giác an tâm cho khách hàng, đồng thời giúp giá trị căn hộ tăng cao hơn so với các chủ đầu tư nhỏ lẻ.

      Để xác định mức độ uy tín của một chủ đầu tư, bạn có thể thông qua những dự án trước đó của họ. Tìm hiểu về chất lượng, tiến độ và pháp lý của dự án để an tâm khi lựa chọn mua căn hộ Côn Đảo.

      Pháp lý dự án

      Trước khi quyết định có nên mua chung cư trả góp Huyện Côn Đảo không, bạn hãy tìm hiểu kỹ tính pháp lý của dự án. Cần có giấy chứng nhận của dự án, giấy phép xây dựng, xem dự án có nằm trong khu vực quy hoạch của nhà nước hay không, có đầy đủ sổ đỏ, sổ hồng không.

      Bạn hãy chọn các dự án đã được hoàn thành hơn 20% phần thô, có chủ đầu tư uy tín và đi tham quan thực tế dự án để có cái nhìn tổng quan nhất nhé.

      Chất lượng, tiến độ thi công

      Dự án chung cư ở Côn Đảo nếu có chủ đầu tư uy tín thì sẽ đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công, từ đó góp phần thúc đẩy giá của dự án lên cao hơn. Khách hàng nên tham khảo thêm các công trình trước đó của cùng chủ đầu tư.

      Tiện ích dự án

      Căn hộ nào ở gần các tiện ích, trung tâm của dự án, cảnh quan đẹp và dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường nội khu thì sẽ có giá cao hơn các căn hộ tại các tòa khác trong cùng dự án.

      Diện tích

      Khi mua bán chung cư Côn Đảo, những căn hộ có diện tích lớn đương nhiên sẽ có tổng giá cao hơn các căn hộ khác và ngược lại. Tuy nhiên, một số căn hộ diện tích nhỏ tuy có tổng giá nhỏ hơn nhưng lại có hệ số giá cao hơn so với các căn hộ diện tích lớn như căn 3 phòng ngủ, căn 4 phòng ngủ.

      Tầm nhìn căn hộ

      Tầm nhìn căn hộ chính là khoản không nhìn ra bên ngoài hay cảnh quan mà cư dân có thể chiêm ngưỡng từ căn hộ của mình. Nếu căn hộ Huyện Côn Đảo có tầm view đẹp như khuôn viên cây xanh, hồ nước, sông suối,... không những tạo cảm giác thoải mái, thoáng mát mà còn tốt về mặt phong thủy, đem lại may mắn, tài lỗ cho gia đình.

      Đặc biệt, với những căn góc có đến 2 tầm view đẹp thì mức giá bán thường cao hơn so với các căn khác trong dự án khoảng 2 triệu/m2.

      Khoảng tầng căn hộ

      Trong một dự án chung cư khu vực Côn Đảo, những căn hộ nằm ở tầng trung, đặc biệt là các căn góc từ tầng 8 - 16 sẽ có giá cao hơn những căn hộ tầng thấp và tầng cao. Bởi lẽ những tầng này vừa có view đẹp và di chuyển lên xuống cũng dễ dàng, thuận tiện hơn..

      Các căn hộ từ tầng 2 - 7 sẽ được ít người lựa chọn vì sợ ồn ào, bụi khói hay nhiều muỗi, vì vậy sẽ có mức giá thấp hơn đáng kể. Riêng những căn hộ ở tầng cao sẽ có mức giá thấp hơn nữa, do tâm lý người Việt lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… khi ở trên cao.

      Ngoài ra, những căn chung cư Côn Đảo có vị trí tại nơi yên tĩnh, gần thang máy, tránh xa chỗ đổ rác sẽ có giá bán căn hộ cao hơn.

      Hướng căn hộ

      Người Việt có xu hướng chọn hướng nhà đón nắng dịu và gió mát, không bị nắng gắt như hướng Đông, hướng Nam và hướng Đông Nam. Vì thế, giá bán chung cư Huyện Côn Đảo, Bà Rịa Vũng Tàu theo các hướng này thường cao hơn giá bán của các căn hộ bị nắng gắt, nóng bức ở hướng Tây hay gió lạnh ở hướng Bắc, Tây Bắc.

      Tuy nhiên, mức chênh lệch giá bán sẽ không quá cao. Bởi lẽ chủ nhà hoàn toàn có thể khắc phục các điểm yếu về hướng của căn hộ bằng các cách khác nhau như: treo rèm, trồng cây xanh, đặt bể cá, bố trí thêm yếu tố thuộc hành Thủy vào không gian sống.

      Phong thủy

      Phong thủy là một trong những yếu tố không thể bỏ qua khi mua chung cư Huyện Côn Đảo. Thông thường, khách hàng không thích mua căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 vì theo quan niệm phong thủy những con số này thường không may mắn.

      Vì thế, các căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 hoặc mang số này sẽ có giá bán thấp hơn các căn hộ còn lại trong cùng một dự án.

      "Bỏ túi" 10 kinh nghiệm trước khi mua chung cư Huyện Côn Đảo

      Hiện nay, nhu cầu mua chung cư của các gia đình và cá nhân ngày càng nhiều, đặc biệt là tại các thành phố lớn do những tiện ích mà nó mang lại. Tuy nhiên để chọn mua một căn hộ vừa ý, đáp ứng nhu cầu của bản thân và gia đình, đồng thời vừa có giá cả phải chăng lại không phải là điều dễ dàng. Dưới đây là 10 kinh nghiệm nằm lòng mà homedy muốn giới thiệu đến bạn khi mua chung cư tại Côn Đảo Bà Rịa Vũng Tàu.

      “Lý lịch” chủ đầu tư

      Đây là một trong những kinh nghiệm quan trọng nhất khi mua căn hộ chung cư Côn Đảo. Cụ thể, bạn không nên tin quá nhiều vào những lời mời chào “ngon ngọt” của môi giới. Bạn hãy tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư, bao gồm tên tuổi, năng lực, giấy phép đầu tư và xây dựng của dự án. Thêm vào đó, hãy kiểm tra các dự án chung cư mà chủ đầu tư đã xây dựng trước đó.

      Ngoài ra, để chắc chắn hơn, bạn nên đến thực tế xem xét chất lượng căn hộ tại Côn Đảo để tránh trường hợp chủ đầu tư chỉ quan tâm đến việc bán nhà mà không đảm bảo an toàn công trình và phòng chống cháy nổ.

      Xác định vị trí chung cư

      Tiếp theo, trước khi quyết định mua chung cư ở Côn Đảo đó là xem xét vị trí chung cư đó có phù hợp với sinh hoạt hàng ngày của bạn và gia đình hay không. Một chung cư tại Côn Đảo có vị trí tốt nếu nó đáp ứng được các nhu cầu cơ bản như đi lại, sinh hoạt và làm việc, nên chọn chung cư gần các tiện ích như chợ, trường học và nơi làm việc. Đồng thời, bạn cũng nên quan sát lượng giao thông xung quanh khu chung cư, đặc biệt vào giờ cao điểm để tránh gặp phải tình trạng ách tắc giao thông khi di chuyển sau này.

      Chọn độ cao vừa phải

      Khi chọn mua căn hộ chung cư Huyện Côn Đảo, Bà Rịa Vũng Tàu, bạn nên lựa chọn căn hộ ở tầng 20 trở xuống để đảm bảo căn hộ thông thoáng và không bị chắn gió. Điều này cũng giúp bạn di chuyển dễ dàng hơn. Ngoài ra, việc ở tầng cao có thể gây ra khó khăn khi có sự cố xảy ra và cần phải chạy thoát hiểm hoặc cứu hộ trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn.

      Số dân cư trong một tòa nhà

      Mật độ dân số trong một tòa nhà chung cư không chỉ ảnh hưởng đến các tiện ích dùng chung mà còn có tác động lớn khi có sự cố xảy ra. Một chung cư có mật độ dân số thấp sẽ giúp hạn chế tình trạng chen lấn và ùn tắc khi cần phải thoát hiểm. Bạn cũng nên cân nhắc kỹ lưỡng khi chọn mua căn hộ Côn Đảo trong các dự án nhà chung cư hỗn hợp có nhiều căn hộ cho thuê làm văn phòng vì điều này có thể gây ra tiếng ồn và sự phức tạp do lượng người ra vào làm việc và giao dịch đông.

      Hệ thống báo cháy và an ninh

      Vấn đề phòng cháy chữa cháy là một trong những yếu tố quan trọng mà bạn cần cân nhắc khi chọn mua căn hộ chung cư tại Côn Đảo. Đã có những vụ hỏa hoạn xảy ra ở các tòa nhà cao tầng khiến cư dân hoảng sợ. Do đó, bạn hãy tìm hiểu rõ ràng về hệ thống phòng cháy chữa cháy của tòa nhà và tự tìm hiểu xem đó có phải là hệ thống chất lượng không. Ngoài ra, để đảm bảo an ninh cho tòa nhà, một số chủ đầu tư còn trang bị thêm hệ thống camera quan sát và kiểm tra ra vào. Tuy nhiên, chi phí cho các thiết bị này sẽ được tính vào giá mua căn hộ ở Côn Đảo khi bạn quyết định ký hợp đồng mua bán.

      Cầu thang thoát hiểm

      Việc chọn mua căn hộ chung cư Côn Đảo có cầu thang thoát hiểm đủ công suất và đạt tiêu chuẩn là điều rất quan trọng. Cầu thang thoát hiểm cần đạt tiêu chuẩn theo quy định, được thiết kế kín và có các cánh cửa chống cháy ngăn cách với khu vực sảnh tầng. Ngoài ra, cầu thang thoát hiểm cần có đủ hệ thống chiếu sáng và thông gió trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn. Vách thang cũng phải được làm bằng chất liệu chịu lửa và chịu nhiệt tốt. Một số chung cư cao cấp tại Côn Đảo hiện nay còn trang bị thêm hệ thống thang thoát hiểm tách biệt với cầu thang bộ thông thường.

      Khu vực gửi xe

      Theo quy định của Bộ Xây dựng ban hành từ năm 2013 : “Chủ đầu tư phải dành 20m2 diện tích để làm chỗ đậu xe cho mỗi 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ”. Tuy nhiên, thực tế cho thấy nhiều chung cư lại có khu vực giữ xe quá nhỏ và không đáp ứng được nhu cầu của cư dân. Do đó, bạn cần tìm hiểu kỹ về khu vực giữ xe của chung cư Côn Đảo mà bạn đang cân nhắc để xem liệu nó có thuận tiện và an toàn không? Bên cạnh đó bạn cũng nên tìm hiểu về giới hạn số lượng xe và mức phí giữ xe nữa nhé.

      Chung cư không có tầng hầm

      Các chung cư Côn Đảo không có tầng hầm thường được đánh giá là an toàn hơn so với các chung cư có tầng hầm hoặc có nhiều tầng hầm. Điều này là do tầng hầm dễ bị ngập nước, đặc biệt trong điều kiện đô thị Việt Nam hiện nay với nguy cơ ngập lụt cao. Nước ngập có thể gây hư hỏng xe và gây ra những khó khăn trong công tác cứu nạn cứu hộ do tầng hầm ít có lối thoát hơn so với tầng nổi.

      Hạ tầng kỹ thuật xung quanh

      Ở những khu đô thị có hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đặc biệt là hệ thống đường giao thông, không chỉ giúp cho việc di chuyển thuận tiện mà còn giúp cho các phương tiện chữa cháy có thể tiếp cận nhanh hơn trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn. Đây cũng là một điều bạn nên lưu ý khi mua căn hộ chung cư ở Huyện Côn Đảo, Bà Rịa Vũng Tàu.

      Những căn hộ chung cư nên tránh

      Khi chọn mua căn hộ chung cư Côn Đảo, bạn nên tránh những căn hộ có phòng bị bịt kín và thiếu thông thoáng. Bạn cũng nên tránh những căn hộ gần chỗ đổ rác hoặc gần thang máy vì những nơi này thường xuyên có người qua lại và có thể gây ra tiếng ồn. Ngoài ra, bạn cũng nên tránh những căn hộ có hình dạng méo mó vì chúng khó bài trí và không tốt cho tài lộc.

      Về hướng nhà, bạn nên chọn căn hộ ở Côn Đảo có mặt quay về hướng Nam hoặc Đông Nam để đón được gió mát và ánh sáng ổn định.

        { }
        Mở App