Mua bán Đất tại Bình Thuận năm 2023

Nhờ có sự đồng bộ, phát triển về cơ sở hạ tầng, giao thông cộng đồng và kinh tế xã hội đã tạo những bước đệm cho sự phát triển của thị trường mua bán đất Bình Thuận. Bảng giá đất Bình Thuận 2021 đã có nhiều biến động. Không chỉ giá đất thổ cư, đất nền dự án mà đất ven biển, đất nông nghiệp Bình Thuận cũng đều tăng.

Bảng giá đất Bình Thuận 2023 - Cập nhật mới nhất

• Giá đất Huyện Bắc Bình, Bình Thuận: 89 nghìn - 2,2 triệu/m2
• Giá đất Huyện Đảo Phú Quý, Bình Thuận:  352 nghìn - 4 triệu/m2
• Giá đất Huyện Đức Linh, Bình Thuận: 250 nghìn - 4 triệu/m2
• Giá đất Huyện Hàm Tân, Bình Thuận: 100 nghìn - 2,1 triệu/m2
• Giá đất Huyện Hàm Thuận Bắc, Bình Thuận: 60 nghìn - 12,1 triệu/m2
• Giá đất Huyện Hàm Thuận Nam, Bình Thuận: 70 nghìn - 7,5 triệu/m2
• Giá đất Thị xã La Gi, Bình Thuận: 400 nghìn - 35 triệu/m2
• Giá đất Thành phố Phan Thiết, Bình Thuận: 200 nghìn - 64,5 triệu/m2

** Giá đất theo tin đăng thực trên website homedy

Thực trạng thị trường bất động sản tỉnh Bình Thuận

Trước sức ép, khó khăn từ thị trường bất động sản tại các thành phố lớn, nhiều nhà đầu tư đã “tìm cơ hội mới” tại tỉnh Bình Thuận.

Có thể nói, bất động sản Bình Thuận là “gương mặt tuy cũ mà mới” trong thị trường bđs những năm gần đây. Bởi từ lâu, Bình Thuận đã điểm đến du lịch nổi tiếng với các “thủ phủ” resort nghỉ dưỡng. Thời gian gần đây, bđs Bình Thuận có phần nhộn nhịp hơn trước với hàng loạt dự án đã, đang và sắp triển khai. 

Với sự tham gia của các “ông trùm khét tiếng” như Novaland, địa ốc Việt Úc, địa ốc Hưng Thịnh, TTC đã phá vỡ thế độc tôn của Tập Đoàn Rạng Đông tại Bình Thuận. BĐS Bình Thuận không còn là “sân chơi độc quyền” của Tập đoàn Rạng Đông nữa.

Hạ tầng Bình Thuận cũng được triển khai đồng bộ, các dự án xây dựng, nâng cấp các tuyến đường lớn đã kịp bàn giao.

Bên cạnh đó, tỉnh còn tăng cường hệ thống công nghiệp và nâng cao tiềm năng du lịch làm “đòn bẩy” giúp bđs Bình Thuận tăng trưởng và bứt phá mạnh mẽ trong tương lai, thu hút sự quan tâm từ cư dân và các nhà đầu tư lớn.

Hoạt động mua bán đất trên địa bàn tỉnh Bình Thuận

Tương tự nhà riêng, tin đăng bán đất Bình Thuận có ở tất cả các huyện/thị xã/thành phố chứ không chỉ tập trung tại một số khu vực như đất nền dự án. Các tin đăng này đa dạng từ loại hình đất (đất thổ cư, đất ven biển, đất nông nghiệp) đến mức giá từ 89 nghìn/m2 đến 64,5 triệu/m2.

Có thể thấy, giữa các loại đất khác nhau, giá đất khác nhau. Tuy nhiên, ngay cả khi cùng phân khúc, loại hình đất, giá bán vẫn có sự chênh lệch. Bởi giá đất còn phụ thuộc vào vị trí, diện tích, hướng, tiện ích xung quanh và tiềm năng sinh lời,... Những mảnh đất/lô đất có nhiều ưu thế như gần các dự án lớn, gần biển hay những nơi có cơ sở hạ tầng hiện tại đương nhiên sẽ có giá cao hơn những mảnh đất trong hẻm, ít lợi thế.

Nhìn chung, giá đất Bình Thuận khá rẻ so với mặt bằng chung và tiềm năng thực sự của nó. Giá đất nông nghiệp Bình Thuận chỉ từ vài chục nghìn/m2 và giá đất thổ cư, đất ven biển chỉ từ vài triệu/m2.

Bình Thuận được đánh giá là một trong những khu vực đáng đầu tư nhất của thị trường nhà đất.

Các loại hình đất được rao bán tại Bình Thuận

Đất thổ cư Bình Thuận

Đất thổ cư là để chỉ đất ở. Theo quy định tại Luật đất đai 2013 thì đất ở thuộc nhóm đất phi nông nghiệp, bao gồm đất ở đô thị và đất ở nông thôn.

Đây là loại đất dùng để xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ cho đời sống; đất vườn ao gắn liền với nhà ở trong cùng một thửa đất thuộc khu dân cư (kể cả trường hợp vườn, ao gắn liền với nhà ở riêng lẻ) đã được công nhận là đất ở.

Hoạt động mua bán đất thổ cư Bình Thuận sôi nổi ở những khu vực gần các dự án khu dân cư, trường học, TTTM, gần biển,..

Đất nền dự án Bình Thuận

Đất nền dự án Bình Thuận là những mảnh đất/lô đất nằm trong dự án của chủ đầu tư đã được quy hoạch và phê duyệt toàn bộ trước khi tiến hành xây dựng. Hay hiểu một cách đơn giản, đất nền dự án là phần đất thuộc dự án nhưng chưa tiến hành xây dựng.

Dự án ở đây có thể là dự án nhà ở, dự án khu dân cư, dự án khu sinh thái hay dự án tòa nhà văn phòng,.. Khi mua/đầu tư đất nền dự án, người mua sẽ được hưởng lợi hệ thống tiện ích như công viên, khu vui chơi, siêu thị, trường học, bệnh viện,...

Các dự án đất nền Bình Thuận tiêu biểu có thể kế đến:

• Dự án đất nền Lagi New City tại Thị xã Lagi
• Dự án đất nền Nam Á Garden tại Huyện Bắc Bình
• Dự án đất nền Hamu Bay tại Thành phố Phan Thiết
• Dự án đất nền Lazi Long Beach tại Thị xã Lagi
• Dự án đất nền Pearl Sea Villas tại Thành phố Phan Thiết
• Dự án đất nền Silver Beach tại Thành phố Phan Thiết

Đất nông nghiệp, đất rẫy Bình Thuận

Đất nông nghiệp là đất giao cho người dân nhằm phục vụ nhu cần sản xuất, nghiên cứu, thí nghiệm về lâm nghiệp, nông nghiệp, thủy sản, làm muối, bảo vệ, phát triển rừng. Đất nông nghiệp vừa là tư liệu sản xuất vừa là tư liệu lao động, đối tượng lao động và không thể thay thế được của ngành nông - lâm nghiệp. Đất nông nghiệp quan trọng và không thể thiếu của mọi quá trình sản xuất.

Trong vài năm gần đây, hoạt động mua bán đất nông nghiệp Bình Thuận ngày một “sôi nổi”. Nhiều người mua đi bán lại hay mua đất nông nghiệp rồi tiến hành chuyển đổi sang đất thổ cư rồi phân mảnh/phân lô rao bán. Vì vậy. Giá đất nông nghiệp trước đó chỉ gần 200 triệu/sào nay đã lên đến 400 - 500 triệu/sào, nhiều mảnh đất có vị trí đẹp, giá được “đội” lên rất cao.

Kinh nghiệm cho “tấm chiếu mới” đến “lão làng” khi mua đất Bình Thuận

Nhà đất là tài sản có giá trị lớn, vậy nên dù tham gia mua bán đất Bình Thuận để ở, để đầu tư, dù bạn là người lần đầu mua đất hay đã tham gia giao dịch nhiều lần thì cũng nên tham khảo kinh nghiệm sau để tránh được những rắc rối, rủi ro sau này:

1.Tìm hiểu thông tin chung về mảnh đất

Việc trước tiên bạn cần làm khi quyết định mua đất Bình Thuận đó là cần phải tìm hiểu thật kỹ mảnh đất đó thuộc diện như thế nào, đó là nơi có dân cư đông đúc giao thông thuận tiện hay. Nếu có ý định mua đất thổ cư Bình Thuận, chọn mua đất gần trường học, bệnh viện, chợ,... thì cuộc sống của gia đình bạn sẽ rất thuận tiện cũng như tính thanh khoản, mua đi bán lại của mảnh đất này cũng dễ dàng.

Bên cạnh đó, người mua cần đặc biệt chú ý các vấn đề về pháp lý nhà đất: kiểm tra xem mảnh đất có nằm trong diện giải tỏa, quy hoạch hay không, có đang bị thế chấp không,...

2. Chỉ mua đất Bình Thuận có sổ đỏ

“Chống chỉ định” với những mảnh đất pháp lý “mập mờ”, chưa hoàn thiện. Tốt hơn hết, bạn nên mua đất Bình Thuận có sổ đỏ, chính chủ để quá trình chuyển nhượng diễn ra nhanh chóng, dễ dàng và bạn cũng tránh được những rủi ro không đáng có về sau.

3. Lựa chọn hướng đất Bình Thuận

Một mảnh đất càng thêm lý tưởng khi nằm ở hướng Nam hay Đông Nam. Bởi ông bà xưa có câu “lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam”. Hướng Nam, Đông Nam là 2 hướng tốt, khí hậu ôn hòa, lý tưởng cho việc xây nhà. 

4. Vị thế và diện tích mảnh đất Bình Thuận

Để đánh giá một mảnh đất có diện tích tốt hay không, ngoài việc mảnh đất phải vuông vắn thì tỷ lệ chiều rộng hay còn gọi là mặt tiền chia cho chiều dài hay chiều sâu cũng là một trong những yếu tố được nhiều người quan tâm. 

Thế đất là một vấn đề rất được coi trọng. Mảnh đất phải nằm ở vị trí đẹp, bằng phẳng, phía trước không nên bị chắn bởi cây lớn hay cột điện, đặc biệt là con đường đâm thẳng vào mảnh đất. Bởi những điều này theo phong thủy là không tốt.

5. Môi trường sống xung quanh mảnh đất

Ngoài các yếu tố về pháp lý, diện tích mảnh đất thì môi trường sống xung quanh cũng la fmoojt trong những yếu tố ảnh hưởng đến giá bán mảnh đất. 

Nếu mua đất để ở, xây nhà kinh doanh,... bạn nên chọn những mảnh đất trong khu vực cư dân đông đúc, đường rộng rãi, gần trường học, bệnh viện,... để thuận tiện cho quá trình sinh hoạt cũng như công việc của gia đình bạn.

6. Cần tìm hiểu kỹ về địa chất lô đất/mảnh đất

Đây là vấn đề đặc biệt quan trọng, ảnh hưởng lớn đến việc xây dựng nhà sau này của gia đình bạn. Những mảnh đất nằm trên khu vực ao hồ, lớp địa chất nền đất thường rất yếu. Muốn xây dựng được nhà kiên cố, gia đình bạn sẽ mất thêm một khoản chi phí không nhỏ để ép cọc. Do đó, cần tìm hiểu kỹ về vấn đề này trước khi quyết định “xuống tiền” mua đất.

7. Lối đi không có tranh chấp

Thực tế, nhiều mảnh đất có lối vào đang xảy ra tranh chấp chưa thể giải quyết vẫn được rao bán tràn lan trên các website. Nhiều người thiếu cẩn trọng, chưa tìm hiểu kỹ lâm vào tình huống “dở khóc dở cười” khi mua phải những lô đất này. 

8. Phải có chữ ký của tất cả những người có liên quan trọng hợp đồng mua đất Bình Thuận

Hợp đồng mua bán đất Bình Thuận 2021 phải được lập thành văn bản, có công chứng hoặc chứng thực. Không mua bán nhà đất theo kiểu giấy tay, vì dễ bị "lật kèo", không có bằng chứng. Cả về hình thức lẫn nội dung của bản hợp đồng đều phải tuân thủ pháp luật. Một điều đáng lưu ý là bản hợp đồng phải có đầy đủ chữ ký của những người có liên quan.

Mua bán đất Bình Thuận giá rẻ, uy tín tại Homedy 

Homedy.com kênh thông tin bán đất uy tín chất lượng tại Bình Thuận. Website mang đến nguồn thông tin bất động sản nhanh nhất và chính xác nhất, giúp bạn có cái nhìn tổng quan về tính hình bất động sản nơi đây. 

Đến với Homedy.com là đến với kênh thông tin mua bán, trao đổi, chuyển nhượng đất thổ cư, đất nền dự án, đất ven biển, đất nông nghiệp Bình Thuận chính chủ - hợp pháp - uy tín.

Chúng tôi luôn cung cấp cho bạn giải pháp tốt nhất về việc tiếp cận những khách hàng tiềm năng có chung mối quan tâm về thị trường mua bán đất tại Bình Thuận.

Hướng dẫn cách tìm mua đất Bình Thuận đơn giản, nhanh chóng

Để tìm mua/bán đất Bình Thuận, bạn có thể tìm kiếm theo cú pháp sau: 

Ví dụ: 

+ Mua đất Bình Thuận dưới 500 triệu Homedy

+ Bán đất ven biển Bình Thuận Homedy

+ Mua đất thổ cư Bình Thuận Homedy

+ Mua đất nông nghiệp Bình Thuận Homedy

Ngoài ra, khi tìm kiếm thông tin mua bán đất trên địa bàn tỉnh Bình Thuận, người mua còn có thể thêm hậu tố là các từ như “chính chủ” “có sổ đỏ” “hướng đẹp” “gần biển” “giá rẻ”,... 

Hy vọng với những chia sẻ của Homedy, bạn đã có những thông tin cũng như kiến thức, kinh nghiệm nhất định để có thể bán/mua đất Bình Thuận dễ dàng, nhanh chóng hơn.

Đừng quên truy cập homedy.com để xem thêm nhiều tin đăng, “đón đọc” tin tức bất động sản Bình Thuận mới nhất!