Cơ hội nào cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời kỳ hội nhập ?

Thị trường - Hơn 1 năm trước

Các loại hình chung cư cao cấp, biệt thự, nhà phố thương mại... đang là dự án hot được tìm kiếm trong năm 2016. Tuy nhiên, những mô hình nhà ở như thế này liệu còn là mảnh đất màu mỡ để tiếp tục đầu tư, phát triển trong tương lai?

Nhận định thị trường năm 2016

bat dong san dau tu 1

Theo định hướng phát triển đô thị quốc gia của Chính phủ công bố thì từ đây đến năm 2025, Việt Nam sẽ có tổng số khoảng 1.000 đô thị mới trên cả nước (tức cao hơn 130 đô thị so với thời điểm hiện tại là 870 đô thị) để phục vụ cho sự gia tăng của người dân từ nông thôn tới an cư, lập nghiệp tại các thành phố lớn và khu công nghiệp trọng điểm.

Theo đó, các nhà đầu tư trong tương lai sẽ có nhiều cơ hội để tiếp tục khai thác và mở rộng các loại hình bất động sản tại các khu đô thị tập trung dân cư đông đúc. Tuy nhiên, theo báo cáo bất động sản của FPTS trong năm 2015 cho thấy:

  • Nhà ở cao cấp (gồm biệt thự, nhà phố, chung cư cao cấp...): quỹ đất đầu tư 8.000 ha, vốn đầu tư  64.338 tỷ. 
  • Bất động sản công nghiệp (gồm đất cho thuê nhà xưởng, kho bã..): quỹ đất 5.922 ha, vốn đầu tư 11.800 tỷ đồng
  • Bất động sản trung cấp (gồm nhà ở giá rẻ, nhà ở xã hội, chung cư mini...): quỹ đất 100 ha, vốn đầu tư 2.183 tỷ đồng

Nắm được nhu cầu thị trường, hàng loạt các nhà đầu tư danh tiếng đã đổ tiền vào các dự án như: Nhà phố thương mại Sunrise, nhà phố liền kề Mega VillageNhà liền kề khu đô thị Geleximco, khu biệt thự song lập Dragon Parc, biệt thự liền kề The Botanica thuộc khu đô thị Vinhomes Gardenia, chung cư West Lake Dominium, khu căn hộ West Bay Sky Residences...Nhà ở xã hội EcoHome2, Baboo Garden...

Từ số liệu trên cho thấy, loại hình nhà ở giá rẻ, bình dân dành cho phân khúc đối tượng có mức thu nhập trung bình hiện đang bị các nhà đầu tư bỏ ngỏ. Trong khi, dự báo xu hướng dịch chuyển dân cư từ các vùng ngoại ô lên thành phố trong các năm tới sẽ liên tục tăng cao do sự mở rộng cở sở sản xuất dẫn đến gia tăng nhu cầu về nguồn lao động của các doanh nghiệp nước ngoài tại Việt Nam.

bat dong san dau tu

Cơ hội nào cho các nhà đầu tư trong tương lai?

Từ năm 2016 đến 2020, theo dự báo thì nhu cầu về nhà ở cho người thu nhập thấp sẽ liên tục tăng cao và nhu cầu nhà ở cao cấp sẽ giảm xuống bởi mức cung đã lớn hơn cầu. Như vậy, việc tập trung vào phát triển loại hình bất động sản trung bình với chất lượng tốt, mức giá rẻ hứa hẹn sẽ là xu hướng đem lại lợi nhuận cao và tính thanh khoản ổn định cho nhà đầu tư.

Về thị trường bất động sản hạng sang; Lượng cung sẽ vượt quá cầu. Phân khúc khách cao cấp sẽ tiếp tục tăng trưởng nhẹ, giá cả của các loại hình nhà ở cao cấp này sẽ không có sự tăng giá đột biến do sự cạnh tranh gay gắt từ hàng loạt các dự án của các chủ đầu tư. Nếu nhà đầu tư vẫn muốn tham gia vào thị trường này thì cần gia tăng khả năng cạnh tranh của mình bằng việc kết hợp với các công ty kiến trúc, quy hoạch đa quốc gia để đưa ra được những loại hình mới vào Việt Nam, đáp ứng cầu về chất lượng sản phẩm ngày càng cao của đa số các khách hàng hạng sang.

Về bất động sản công nghiệp: thị trường này tuy được khai thác và đầu từ khá tốt song dự báo tương lai lượng cầu sẽ còn tiếp tục tăng cao hơn nữa do sự hợp tác của Việt Nam các tổ chức kinh tế thế giới dẫn tới sự chuyển dịch  địa bàn kinh doanh của các doanh nghiệp nước ngoài vào Việt Nam. Tóm lại, nhu cầu về cơ sở sản xuất: Nhà xưởng, kho bãi... sẽ là mảnh đất tiềm năng mà các nhà đầu tư cần tiếp tục khai thác.

Gia An/Homedy

Theo Homedy Blog Thị trường

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Masteri Centre Point: Tâm điểm đầu tư, xứng tầm đẳng cấp tại TP Thủ Đức

Ra mắt thị trường vào cuối năm 2020, đến nay Masteri Centre Point đang là một trong số ít dự án tạo được điểm nhấn trên thị trường bất động sản TP.HCM với mô hình compound phân khúc hạng sang.

1 tuần trước

Tại sao cần cẩn trọng khi đầu tư đất nền cuối năm?

Đất nền luôn là kênh đầu tư hấp dẫn và là phân khúc giữ vai trò chủ đạo trong hoạt động mua bán bất động sản giai đoạn cuối năm 2020 và trung hạn 2021 - 2022. Tuy nhiên, các chuyên gia địa ốc vẫn khuyến cáo cần cẩn trọng khi đầu tư vào đất nền trong thời gian này.

1 tuần trước

Đất thương mại dịch vụ là gì? Quy định về đất dịch vụ mới nhất

Đất thương mại dịch vụ là gì? Thời hạn và các quy định sử dụng đất dịch vụ năm 2020 có gì mới? Cùng Homedy.com tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây.

1 tháng trước

Top 5 tòa nhà cao nhất Việt Nam trong tương lai và hiện tại

Cùng Homey khám phá những tòa nhà cao nhất Việt Nam trong tương lai và hiện tại ở bài viết dưới đây.

1 tháng trước

Đặc điểm nổi bật của căn hộ Centara Thủ Thiêm

Centara Thủ Thiêm tọa lạc tại vị trí đẹp trên đường Mai Chí Thọ, quận 2, thành phố HCM. Dự án Centara Thủ Thiêm được xây dựng trên tổng diện tích 17.940 m2, bao gồm 4 tòa nhà cao từ 25-29 tầng.

1 tháng trước

Khu đô thị là gì?

Khu đô thị là khái niệm để chỉ về một khu vực được xây dựng đồng bộ về cơ sở hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, cảnh quan,… Trong đó, tất cả các yếu tố quy hoạch, mật độ xây dựng, tiện ích cảnh quan, kết nối hạ tầng được tính toán chi tiết và kỹ càng.

1 tháng trước

FX Trading là gì? Những sự thật ít biết về FX Trading Markets mới nhất

FX Trading liệu có phải là thị trường tiềm năng dành cho các nhà đầu tư hay đây chỉ là một trong những sàn forex mờ ám, hoạt động lừa đảo? Hãy cùng Homedy tìm hiểu kỹ hơn về FX Trading Markets và những hình thức hoạt động của họ ngay tại đây!

1 tháng trước

Tổng hợp các công ty xây dựng hàng đầu Việt Nam mới nhất

Theo báo cáo của Vietnam Report, trong năm 2021 các công ty xây dựng hàng đầu Việt Nam có thể kể tên như: PVC, Vinaconex, Coteccons... Đây là những công ty có nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng, có độ tin cậy cao về vốn và chất lượng công trình.

1 tháng trước

Chuyển đổi mục đích sử dụng đất và những quy định cần biết

Chuyển đổi mục đích sử dụng đất là nhu cầu thay đổi quyền sử dụng đất so với bản chất ban đầu của miếng đất. Tuy nhiên quy trình thực hiện ra sao, thủ tục thế nào không phải ai cũng nắm rõ. Trong bài viết này Homedy sẽ cùng bạn tìm hiểu kỹ hơn để chủ động trong việc chuyển đổi này.

1 tháng trước

Thủ tục đăng ký tạm trú KT3 mới nhất năm 2021

Thủ tục đăng ký tạm trú KT3 là gì? Rất nhiều người thắc mắc về thủ tục và các khoản phí làm KT3? Bài viết dưới đây của Homedy.com sẽ giúp bạn nắm được về thủ tục đăng ký KT3.

1 tháng trước

CHỦ ĐỀ CÙNG CHUYÊN MỤC

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

NHANH CHÓNG

HIỆU QUẢ

TIẾT KIỆM

Nhận thông tin nhà đất miễn phí
    Mở App