Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Khác
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Đường/Phố
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại TP Hồ Chí Minh giá dưới 1 tỷ năm 2021

      Cùng với sự phát triển chung của thị trường bất động sản tại Hà Nội cũng như cả nước, những năm gần đây thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh diễn ra khá sôi động, hầu hết các giao dịch mua bán nhà tại Hồ Chí Minh phát triển rất mạnh mẽ. Theo các số liệu thống kê thì những căn nhà có hệ thống pháp lý minh bạch, hạ tầng hoàn thiện, chủ đầu tư uy tín thì đều trở nên hấp dẫn mỗi khi giao dịch. Tuy nhiên, sự phát triển mạnh mẽ của quá trình đô thị hóa tại đây đã dẫn đến việc quỹ đất tự nhiên tại các quận trung tâm ngày càng hạn hẹp, vì vậy để trao đổi mua bán nhà tại TP Hồ Chí Minh dưới 1 tỷ sẽ trở nên khó khăn hơn, thường sẽ là những khu vực ngoại thành như: Bình Chánh, Hóc Môn, Củ chi… các quận xa trung tâm nơi có hệ tầng chưa phát triển…

      Tổng quan thị trường nhà riêng dưới 1 tỷ tại TP HCM

      Với những người nhập cư hay những gia đình trẻ, việc sở hữu một mảnh đất  cất nhà tại TP.HCM là ước mơ không của bất kỳ ai. Kiếm nhà mặt đất giá mềm khá khó huống chi là là vị trí ở trung tâm hành chính đâu phải chuyện dễ dàng, bởi áp lực về tài chính vẫn luôn là nỗi băn khoăn của gia đình nhỏ. Chính bởi vậy, nhu cầu nhà ở dưới 1 tỷ tại thành phố HCM luôn ở mức cao. Nhiều gia đình cũng có xu hướng hướng sở hữu nhà liền thổ hơn là chung cư. Bởi tính thanh khoản, hay lãi chênh luôn cao hơn.

      Trong quá trình mua nhà, yếu tố đầu tiên khá quan trọng mà khách hàng quan tâm đến là cơ sở hạ tầng, tiếp đó là những khu vực diễn ra hoạt động mua bán nhà tại TP Hồ Chí Minh sôi nổi có giá dưới 1 tỷ đồng thì hoặc là xa trung tâm, hoặc là nơi có nhiều điều kiện chưa phát triển mạnh, hoặc đó là những dự án căn hộ chung cư giá rẻ, nhà ở xã hội dành riêng cho người lao động có thu nhập thấp, trung bình nhằm đáp ứng được nhu cầu về nhà ở cho người dân. Các căn hộ giá rẻ thường bị hạn chế khá nhiều về dịch vụ tiện ích đi kèm, và việc di chuyển vào khu trung tâm sẽ trở nên khó khăn hơn. Hiện những giao dịch mua bán nhà tại Hồ Chí Minh giá dưới 1 tỷ chủ yếu diễn ra nhiều ở quận 12, Bình Chánh, Hóc Môn, Bình Tân, Nhà Bè….

      Kinh nghiệm mua nhà riêng dưới 1 tỷ tại TPHCM

      1. Xác định đúng nhu cầu

      Có rất nhiều yêu cầu mà người mua luôn mong muốn dành cho ngôi nhà mơ ước của mình. Tuy nhiên, việc này sẽ không hề thừa, bạn nên liệt kê những yêu cầu của mình ra giấy, sau đó tổng hợp một cách đầy đủ, nên sắp xếp theo thứ tự ưu tiên. Vì mua nhà dưới 1 tỷ không phải là số tiền có thể giúp bạn có được nhiều sự lựa chọn. 

      Sau khi liệt kê xong bạn sẽ lựa chọn nhu cầu cơ bản phù hợp với điều kiện tài chính của mình. 

      2. Chọn lọc thông tin tìm mua nhà dưới 1 tỷ tại TPHCM

      Để có được thông tin mua bán nhà dưới 1 tỷ hay mua nhà giá khoảng 400 triệu ~ 1 tỷ tại TPHCM. Tốt nhất bạn vẫn nên lựa chọn các trang rao vặt bất động sản uy tín hàng đầu như Homedy.com. Việc tìm kiếm thông tin và chọn lọc khi tìm mua nhà sẽ giúp ích lựa chọn được bất động sản nhanh chóng và phù hợp với nhu cầu thực tế của gia đình bạn. Giúp tiết kiệm thời gian và công sức đi xem nhà, được tham khảo giá nhiều nơi và hạn chế tối đa được nhiều rủi ro.

      Hoặc bạn cũng có thể nhờ người thân, người quen biết tìm kiếm và giới thiệu cho mình. Nếu may mắn bạn có thể tìm được ngôi nhà ưng ý mà không cần phải thông qua môi giới. 

      Ngoài ra, để tiết kiệm thời gian bạn có thể mua nhà tại TPHCM thông qua môi giới, nhưng cần chú trọng và tìm được môi giới uy tín. 

      3. Kiểm tra thông tin của ngôi nhà

      Khi mua nhà đất hay bất cứ loại hình bất động sản nào bạn cần phải kiểm tra sổ đỏ. Thông tin quy hoạch chỉ thể hiện một phần tính pháp lý của ngôi nhà  trên sổ mà thôi. Đối với nhà có sẵn trên đất thì bạn càng phải kiểm tra kỹ càng, những căn nhà xây chồng sang phần đất khác hay lấn chiếm lề đường đều sai quy định. 

      4. Kiểm tra thông tin tại cơ quan địa chính

      Bạn cần phải kiểm tra thông tin trên sổ đỏ có trùng  khớp với hiện trạng mảnh đất hay không. Diện tích thực tế khi mua cũng như diện tích pháp lý bên trong sổ đỏ có chênh lệch không. Nếu có sự chênh lệch, bạn cần yêu cầu chủ nhà điều chỉnh con số chính xác. 

      Bạn nên làm việc với chính chủ để tránh rủi ro, lừa đảo không đáng có. Trường hợp có bất kỳ băn khoăn nào bạn cần phải dừng lại ngay việc mua bán, xác minh lại thông tin một cách kỹ càng và chuẩn xác nhất. 

      5. Chú ý đến diện tích, phong thủy 

      Mảnh đất đẹp là phải cân đối giữa chiều ngang cũng như chiều dọc. Khi chọn mua nhà hay một mảnh đất bạn nên tránh vị trí khúc cua con đường, hẻm vì phong thủy không tốt. Bên cạnh đó, những vị trí gần bãi rác, nghĩa trang cũng là những vị trí không tốt về mặt phong thủy. 

      6. Khéo léo trả giá

      Bạn phải luôn luôn suy nghĩ rằng cái giá được đưa ra đã là giá cuối cùng. Bởi vậy, cần phải khéo léo trả giá. Nếu thấy hợp tình hợp lý chủ nhà sẽ giảm giá một chút cho bạn. Tuy nhiên cũng không nên cố chấp giảm quá sâu vì bạn sẽ bị loại khỏi danh sách người mua tiềm năng của chủ nhà. 

      Những lưu ý khi mua nhà dưới 1 tỷ tại TP HCM

      Kiểm tra lại vấn đề pháp lý của ngôi nhà một cách:

      Kiểm tra kỹ tất cả các giấy tờ pháp lý của ngôi nhà như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ đỏ

      Tìm hiểu mảnh đất liệu có phải chính chủ không, có đang xảy ra tranh chấp gì hay không,…

      Thăm dò tình hình an ninh tại xung quanh căn nhà

      Rà soát lại các thông tin trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ):

      Kiểm tra thông tin trong sổ đỏ có đúng với hiện trạng mảnh đất hay không

      Nếu bạn mua nhà cấp 4, diện tích nhỏ hơn 30m2 hãy hỏi chủ bán xin giấy phép xây dựng trước để bạn có thể tự xây thêm nếu có nhu cầu

      Sau khi ký kết hợp đồng mua bán nhà cần ra cơ quan công chứng ngay để làm thủ tục công chứng, tạo hiệu lực pháp luật cho văn bản

      Thương lượng về giá bán khi mua nhà

      Ban đầu trả giá thấp hơn giá người mua nhà rao bán từ 20 – 30%, sau đó từ từ thương lượng

      Trao đổi với thái độ hợp tác, thân thiện, khéo léo

      Tìm hiểu kỹ giá của ngôi nhà thông qua hàng xóm hay nhiều công ty nhà đất tại khu vực để đưa ra mức giá hợp lý, dễ thương lượng

       

      Mua nhà dưới 1 tỷ tại TP HCM uy tín tại Homedy

      Để tìm kiếm các sản phẩm bất động sản, cụ thể như mua nhà dưới 1 tỷ tại TPHCM bạn có thể truy cập Homedy.com. Hàng nghìn những bài đăng mua bán cũng như cho thuê nhà dưới 1 tỷ tại TPHCM được đăng tải hằng ngày. 

      Hiện nay ngày càng xuất hiện nhiều các website đăng tin bất động sản. Tuy nhiên không phải website nào cũng cung cấp thông tin chính xác, đầy đủ. Các tin rao mua nhà dưới 1 tỷ tại TPHCM được tổng hợp từ nhiều nguồn: chính chủ, môi giới,... giúp đa dạng nguồn thông tin mang đến nhiều lựa chọn phù hợp với mức giá tốt nhất cho khách hàng quan tâm. 

      Trong số các công thông tin bất động sản hiện nay, Homedy.com nổi bật và được người dùng yêu thích nhờ những đặc điểm ưu việt sau:

      Giao diện thân thiện, dễ sử dụng cả trên website lẫn ứng dụng trên các thiết bị Android hay iOS

      Thông tin chính xác, đầy đủ thể hiện sinh động và trực quan qua biểu đồ, hình ảnh,... thay vì dạng văn bản thuần túy.

      Thông tin cập nhật nhanh chóng, đầy đủ, đón đầu làn sóng bất động sản toàn quốc

      Tối ưu trải nghiệm người dùng nhờ các tiện ích riêng biệt như: so sánh giá các dự án, gợi ý tìm kiến thông minh, bản đồ vệ tinh, tính lãi suất cho vay, chat trực tiếp với nhà môi giới,... 

      Đến với chúng tôi, bạn sẽ không chỉ nắm bắt được nhanh chóng, chính xác các tin tức bất động sản trong và ngoài nước mà còn có thể đón đọc các tin tức Homedy hữu ích chia sẻ về kinh nghiệm mua căn hộ ưng ý.

      Có 8.920 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại TP Hồ Chí Minh giá dưới 1 tỷ
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Nhà mới xây ở liền Hóc Môn giá chỉ 810 triệu
      11,6 tr/m2

      Nhà mới xây ở liền Hóc Môn giá chỉ 810 triệu

      Cần bán gấp nhà 1 trệt 1 lầu 70m2 giá chỉ 810tr. Giấy tờ đầy đủ, đường nhựa xe hơi vào.Gần chợ, bệnh viện, công viên, khu vui chơi, hồ bơi, trường học...
      • 810 Triệu
      • 70 m2
      • Huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh
      • 2 ngày trước
      Nhà 1 trệt 1 lầu mới xây mặt tiền 6m, liên hệ
      9 tr/m2

      Nhà 1 trệt 1 lầu mới xây mặt tiền 6m, liên hệ

      Tôi cần bán nhanh nhà giấy tờ đầy đủ, vô ở ngay, giá rẻ vì cần tiền bán gấp. Tiếp người thiện chí vì mùa dịch đỡ mất thời gian cho quý a chị...
      • 719 Triệu
      • 80 m2
      • Huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh
      • 3 ngày trước
      Anh Thìn Anh Thìn Chat ngay
      Bán nhà vườn 311m2 Củ Chi - TP Hồ Chí Minh giá 870 triệu, sổ riêng, khu dân cư 41,1 km
      2,8 tr/m2

      Bán nhà vườn 311m2 Củ Chi - TP Hồ Chí Minh giá 870 triệu, sổ riêng, khu dân cư

      Duy nhất 01 căn Nhà Vườn, An Nhơn Tây, Củ Chi. Gần Ngã 4 TL7 và Nguyễn Thị Rành, Đối diện công viên nước An Nhơn Tây.- Diện tích 311m2. - Giá: 870...
      • 870 Triệu
      • 311 m2
      • Huyện Củ Chi, TP Hồ Chí Minh
      • 5 ngày trước
      Nhà 80m2 gần chợ Nhị Xuân - Xuyên Á, giá full 509 triệu 15,7 km
      6,4 tr/m2

      Nhà 80m2 gần chợ Nhị Xuân - Xuyên Á, giá full 509 triệu

      Nhà 1 trệt 1 lầu, giấy tờ đầy đủ, dịch nên cần bán nhanh.2PN, 2WC, có ban công, giếng trờiĐường nhựa 6m, dân cư đông, k ngập úng. Gần chợ, trường học, bệnh...
      • 509 Triệu
      • 80 m2
      • Huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh
      • 1 tuần trước
      Chính chủ cần tiền bán gấp nhà riêng quận Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh giá chỉ còn 550.00 triệu 9,4 km
      16,2 tr/m2

      Chính chủ cần tiền bán gấp nhà riêng quận Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh giá chỉ còn 550.00 triệu

      Bán nha nhỏ vào ở ngay, chỉ 550tr/căn.Diện tích: ngang 3m x 4m, có gác lững, có bếp, wc, hẻm 3.5mVị trí đắc địa gần khu dân cư đông đúc, gần chợ xóm mới, an...
      • 550 Triệu
      • 34 m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      • 1 tuần trước
      Nhà khu VIP 118/XX Bạch Đằng phường 24 Bình Thạnh 46m2 giá chỉ 4.85 tỷ 1,2 km
      0,1 tr/m2

      Nhà khu VIP 118/XX Bạch Đằng phường 24 Bình Thạnh 46m2 giá chỉ 4.85 tỷ

      Bán nhà 118/XX Bạch Đằng 5m ra HXH tránh trong khu VIP có nhiểu Biệt thự. Gía chỉ 105 triệu/m2 khu vực không có căn thứ 2.+ Nhà có thông số ngang 3.5m dài...
      • 4,85 - 4,9 Triệu
      • 46 - 46 m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      • 23 giờ trước
      Bán nhà mới xây - 1 trệt 1 lầu - sổ hồng sang tên 18 km
      10 tr/m2

      Bán nhà mới xây - 1 trệt 1 lầu - sổ hồng sang tên

      Nhà mới xây, 1 trệt 1 lầu ( tường riêng - đúc kiên cố )Diện tích: 4m x 8m , có 2 phòng ngủ và 2 tolietCó phòng khách riêng và nhà bếp sạch sẽ- Nhà gần chợ,...
      • 650 Triệu
      • 65 m2
      • Huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh
      • 1 ngày trước
      Nhà 1 trệt 1 lầu đường số 9 Xuân Thới Thượng - Hóc Môn, chính chủ 14,8 km
      9,2 tr/m2

      Nhà 1 trệt 1 lầu đường số 9 Xuân Thới Thượng - Hóc Môn, chính chủ

      Tôi cần bán gấp nhà 1 trệt 1 lầu 4m x 10m, giấy tờ đầy đủ. Nhà mới xây, vô ở liền.  Tìm người thiện chí mùa dịch đỡ mất thời gian quý anh/chị.Xin...
      • 735 Triệu
      • 80 m2
      • Huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh
      • 2 ngày trước
      Nhà nát hẻm xe hơi 7 chỗ vào nhà Dương Quảng Hàm 130m2, 6.45 tỷ Phường 5 Gò Vấp 5,8 km
      0 tr/m2

      Nhà nát hẻm xe hơi 7 chỗ vào nhà Dương Quảng Hàm 130m2, 6.45 tỷ Phường 5 Gò Vấp

      GIÁ NHƯ Q12 - HẺM Ô TÔ 7 CHỖ VÀO NHÀ - NGAY SAU KHU BIỆT THỰ CITYLAND.+ Tính ra chưa tới 50 triệu/m2.+ Nhà có Ngang 5.5m nở hậu 6.6m Dài 20m+ Tọa lạc ngay...
      • 6,45 - 6,45 Triệu
      • 130 - 130 m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      • 2 ngày trước
      Thu hồi vốn mùa Covid, diện tích 80m2 giá 509 triệu 20,7 km
      6,4 tr/m2

      Thu hồi vốn mùa Covid, diện tích 80m2 giá 509 triệu

      Còn 5 căn nhà phố 1 trệt 1 lầu, bán giá ưu đãi thu hồi vốn.3,5 x 10 = 509tr.4 x 8 = 720tr.4 x 10 = 850tr.5 x 18 = 2 tỷ 100tr.Thiết kế 1 trệt, 1 lầu, 2...
      • 509 Triệu
      • 80 m2
      • Huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh
      • 3 ngày trước
      Nhà 1 lầu 1 lửng sổ hồng riêng đường nhựa 6m, 340tr 20,7 km
      3,9 tr/m2

      Nhà 1 lầu 1 lửng sổ hồng riêng đường nhựa 6m, 340tr

      - Nhà 1 trệt 1 lầu, ( Tường riêng, đúc thật )- Diện tích: 4m x 11m ( có sân 3m để xe )- Có 2P Ngủ, 2P WC , 1 Bếp , 1P khách rộng rãi- Điện âm nước máy, đèn...
      • 340 Triệu
      • 88 m2
      • Huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh
      • 4 ngày trước
      Cần bán gấp - Sang tên công chứng trong ngày nhà 1 trệt 1 lầu
      10,6 tr/m2

      Cần bán gấp - Sang tên công chứng trong ngày nhà 1 trệt 1 lầu

      Cần bán gấp căn nhà 1 trệt 1 lầu ( 2 phòng ngủ, 2 toilet )Nhà mới xây, giấy tờ pháp lý đầy đủKhu dân cư đông đúc, đầy đủ điện, đường, trường trạmMùa dịch,...
      • 850 Triệu
      • 80 m2
      • Huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh
      • 4 ngày trước
      Căn Hộ Cao Cấp 60m2,Xuân Thới Thượng,Hóc Môn 238tr. 0,5 km
      4 tr/m2

      Căn Hộ Cao Cấp 60m2,Xuân Thới Thượng,Hóc Môn 238tr.

      Căn Hộ  cao cấp giáp  238 Triệu Sổ Hồng Riêng 60m2Chỉ 238Tr Sở Hữu Căn Nhà Mơ Ước.Vị Trí : Đắc Địa, Nằm Khu vực Trung tâm khu dân cư xuyên Á, Cách...
      • 238 Triệu
      • 60 m2
      • Huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh
      • 4 ngày trước
      Bán nhà 1 lầu 3PN kiên cố mới xây 106m2, đường Đinh Đức Thiện ngay chợ Bình Chánh SHR 16 km
      9,4 tr/m2

      Bán nhà 1 lầu 3PN kiên cố mới xây 106m2, đường Đinh Đức Thiện ngay chợ Bình Chánh SHR

      - Diện tích nhà 106m2, xây dựng mới, thiết kế 1 trệt 1 lầu, 3PN, 2WC.- Giá nhận nhà 1 tỷ - Vị trí : trục đường Đinh đức thiện - Có sổ hồng, toàn...
      • 1 Tỷ
      • 106 m2
      • Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
      • 5 ngày trước
      Gia Hân Gia Hân Chat ngay
      Kẹt tiền chạy thận bán gấp nhà 64m2 Dương Công Khi, Hóc Môn 17,7 km
      7,7 tr/m2

      Kẹt tiền chạy thận bán gấp nhà 64m2 Dương Công Khi, Hóc Môn

      + Do nhà có người thân cần tiền chạy thận gấp nên bán gấp nhà giá 490 tr ,1 trệt,1 lầu 3PN, 64m2, (4x16m), ĐÃ CÓ SỔ, ĐÂT THỔ CƯ + Nhà nằm ở đường Dương...
      • 490 Triệu
      • 64 m2
      • Huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh
      • 6 ngày trước
      Tuấn Nam Tuấn Nam Chat ngay
      Cần bán căn nhà 1 trệt 1 lầu - TP Hồ Chí Minh giá 720.00 triệu 15,7 km
      12 tr/m2

      Cần bán căn nhà 1 trệt 1 lầu - TP Hồ Chí Minh giá 720.00 triệu

      DỊCH NÊN CẦN TIỀN BÁN CĂN NHÀ Sang sẻ khó khăn thờii COVID Chủ Đầu Tư Ưu Đãi Chiếc Khấu 10% 4 x 10 = 720 triệu ( 1 trệt 1 lầu )Giao Nhà hoàn thiện...
      • 720 Triệu
      • 60 m2
      • Huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh
      • 1 tuần trước
      Bán nhà mới xây xong 810 triệu đường Lê Văn Lương, 1 trệt, 1 lầu 1140,8 km
      29,7 tr/m2

      Bán nhà mới xây xong 810 triệu đường Lê Văn Lương, 1 trệt, 1 lầu

      Bán nhà mới xây hoàn toàn đường lê văn lương nối dài, gần cầu rạch dơi-Khu an ninh chặt chẽ, dân cư đông đúc sống hoà đồng vui vẻ vì vậy mọi người có thể...
      • 890 Triệu
      • 30 m2
      • Đường Lê Văn Lương
      • 1 tuần trước
      Nhà phố - 419tr 1 căn- 1 trệt 1 lầu- sở hữu vĩnh viễn 18 km
      9,5 tr/m2

      Nhà phố - 419tr 1 căn- 1 trệt 1 lầu- sở hữu vĩnh viễn

      NHÀ PHỐ LIỀN KỀ- 𝟏 𝗧𝗿𝗲̣̂𝘁 – 𝟭 𝗟𝗮̂̀𝘂.👉Nhà mới xây 100%, nội thất cao cấp.👉Thiết kế gồm : 1 Phòng Khách + 1 Nhà Bếp +2 Phòng Ngủ + 2 Nhà vệ sinh +...
      • 419 - 950 Triệu
      • 40 - 100 m2
      • Huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh
      • 1 tuần trước
        Mở App