Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng năm 2024

      Có 27 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Một khách sạn Siêu Vip ngay dãy MT phố chợ đêm - phố đi bộ An Thượng. giá siêu hời. 6

      Một khách sạn Siêu Vip ngay dãy MT phố chợ đêm - phố đi bộ An Thượng. giá siêu hời.

      💥 MỘT CĂN DUY NHẤT 💥  TOÀ CĂN HỘ 9 TẦNG MẶT TIỀN  ĐƯỜNG TRẦN BẠCH ĐẰNG, SÁT BIỂN MỸ KHÊ ĐÀ NẴNG, DÒNG TIỀN 90TR/THÁNG. ❤️ VỊ TRÍ:-  Vị...
      • 25 Tỷ
      • 90 m2
      • 277,8 tr/m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      1 tuần trước
      giảm giá sốc,, chính chủ cần bán villa 2 ,5 tầng  ngay gần biển Mỹ Khê với diện tích 2 lô liền . 4

      giảm giá sốc,, chính chủ cần bán villa 2 ,5 tầng ngay gần biển Mỹ Khê với diện tích 2 lô liền .

      💥GẤP GẤP CHỦ GIẢM SÓC 2 TỶ💥CẦN BÁN GẤP CĂN VILLA 2 TẦNG, BIỂN MỸ KHÊ - TP ĐÀ NẴNG ,DT KHỦNG 160M2 💥💥 - Villa 2 tầng, thiết kế hiện đại- Mặt tiền...
      • 12,9 Tỷ
      • 160 m2
      • 80,6 tr/m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      2 tuần trước
      Chính Chủ Chuyển Nhượng Nhà 3,5 tầng Sát Biển 1

      Chính Chủ Chuyển Nhượng Nhà 3,5 tầng Sát Biển

      🌱Chuyển Nhượng nhà 3,5 tầng Khu An Thượng Sát Biển..Kinh Doanh Sầm Uất Nhất🍀Diện tích : 90m2 hướng Bắc..Nhà gồm 4 phòng ngủ trang bị nội thất xịn..Cách...
      • 13,5 Triệu
      • 90 m2
      • 0,2 tr/m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      2 tuần trước
      Chính chủ gửi bán tòa căn hộ ^ Siêu Vip^ ngay phố Tây An Thượng, nằm tring cung đường phố đi bộ. 6

      Chính chủ gửi bán tòa căn hộ ^ Siêu Vip^ ngay phố Tây An Thượng, nằm tring cung đường phố đi bộ.

      💥 SIÊU TOÀ CĂN HỘ- DÒNG TIỀN 1,4 TỶ/NĂM, DT ĐẤT 90M2, 8 TẦNG, KHU PHỐ TÂY AN THƯỢNG, SÁT BIỂN MỸ KHÊ ĐÀ NẴNG. Cực hiếm, Siêu toà căn hộ dòng tiền ổn...
      • 26,3 Tỷ
      • 90 m2
      • 292,2 tr/m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      2 tuần trước
      Nhà đẹp 3 tẦNG sau lưng có thêm 7 phòng cho thuê DT đến 130m ,mua vừa ở vừa chó nguồn thu nhập 2

      Nhà đẹp 3 tẦNG sau lưng có thêm 7 phòng cho thuê DT đến 130m ,mua vừa ở vừa chó nguồn thu nhập

      🔥 NHÀ ĐẸP 3 TẦNG + 7 PHÒNG CHO THUÊ GẦN KHU NAM VIỆT Á, GIÁ CHỈ HƠN 5 TỶ, VỪA Ở VỪA CHO THUÊ - DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH. 👉  Vị trí: Mặt tiền đường 7,5m...
      • 5,9 Tỷ
      • 130 m2
      • 45,4 tr/m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      1 tháng trước
      Chính chủ gửi bán căn nhà đang cho thuê căn hộ dòng tiền ngay Đại Học Kinh TẾ,.0905222215 3

      Chính chủ gửi bán căn nhà đang cho thuê căn hộ dòng tiền ngay Đại Học Kinh TẾ,.0905222215

      chính chủ gửi bán căn nhà đang cho thuê căn hộ dòng tiền ngay đại học kinh tế .kiệt 5m Lê Văn Hưu,, dt: 85m,, nhà 3,5 tầng. gồm 8 căn phòng kép kín,, khu...
      • 5,7 Tỷ
      • 85 m2
      • 67,1 tr/m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      1 tháng trước
      Bán căn nhà 12 tầng, 180 m2 tại Đường An Thượng 3 - Mỹ An - Ngũ Hành Sơn - Đà Nẵng, giá 44 tỷ 3

      Bán căn nhà 12 tầng, 180 m2 tại Đường An Thượng 3 - Mỹ An - Ngũ Hành Sơn - Đà Nẵng, giá 44 tỷ

      - MN gọi ngay công ty bất động sản An Trường Phát để đc tư vấn và có thông tin chi tiết, rõ ràng, minh bạch!- Với kinh nghiệm gần 10 năm tại thị trường,...
      • 44 Tỷ
      • 180 m2
      • Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Bán căn nhà riêng 4 tầng, 100 m2, mặt tiền 6m tại Phố Lê Văn Hưu - Ngũ Hành Sơn, giá 8.8 tỷ 3

      Bán căn nhà riêng 4 tầng, 100 m2, mặt tiền 6m tại Phố Lê Văn Hưu - Ngũ Hành Sơn, giá 8.8 tỷ

      Chính chủ gửi bán nhà 3 tầng 1 tum kiên cố MT, gần cầu Trần Thị Lí, đi bộ 3 bước ra bờ Sông Hàn thơ mộng, an ninh 24/7, an sinh xã hội lí tưởng, rất...
      • 8,8 Tỷ
      • 100 m2
      • Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Bán nhà riêng 2 tầng, 81 m2, mặt tiền 4m tại Đường An Thượng 2 - Mỹ An - Ngũ Hành Sơn, giá 8 tỷ 3

      Bán nhà riêng 2 tầng, 81 m2, mặt tiền 4m tại Đường An Thượng 2 - Mỹ An - Ngũ Hành Sơn, giá 8 tỷ

      Một siêu phẩm An Thượng 20, Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng ra lo giá chỉ 8 tỉ để KD rất tốt.DT: 81 mét vuông, MT 4,5m, đường 5,5m.Nhà 2 tầng, 3 PN, 3...
      • 8 Tỷ
      • 81 m2
      • Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      2 tuần trước
      Cần bán ngay nhà riêng sổ đỏ 3 tầng, 85 m2, mặt tiền 5m tại Đường An Thượng 3, giá 9 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà riêng sổ đỏ 3 tầng, 85 m2, mặt tiền 5m tại Đường An Thượng 3, giá 9 tỷ

      - DT: 85  mét vuông (5x17m).- Đường rộng: 5.5 m.- Thiết kế nhà 3 tầng, phòng thờ, 3 phòng ngủ 3 nhà vệ sinh. NTP Hà Nội thất gỗ, đầy đủ...
      • 9 Tỷ
      • 85 m2
      • Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      3 tuần trước
      Cần bán nhà sổ riêng 1 tầng tại Đường An Thượng - Khuê Mỹ - Ngũ Hành Sơn - Đà Nẵng, giá 7.2 tỷ 1

      Cần bán nhà sổ riêng 1 tầng tại Đường An Thượng - Khuê Mỹ - Ngũ Hành Sơn - Đà Nẵng, giá 7.2 tỷ

      Sát bãi biển Mỹ Khê - khu phố Tây An Thượng - bán nhà đất tặng nhà cấp 4 kiệt oto.Võ Nguyên Giáp.- DT: 138,6m2 ngang 5,8m vuông vắn.- Kiệt rộng 7m, trong...
      • 7,2 Tỷ
      • m2
      • Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      3 tuần trước
      Cần bán nhà riêng 5 tầng, mặt tiền đường Mộc Sơn 5 view Chùa Non Nước và view biển, giá chỉ 6,8 tỷ 6

      Cần bán nhà riêng 5 tầng, mặt tiền đường Mộc Sơn 5 view Chùa Non Nước và view biển, giá chỉ 6,8 tỷ

      - Cần bán nhà ở đường Mộc Sơn 5, đường 7,5m, vỉa hè 4m, nhà 5 tầng, khu Non Nước. Vị trí gần chùa Linh ứng Non Nước, sau lưng ra bãi tắm non nước. Trước...
      • 6,8 Tỷ
      • 100 m2
      • 68 tr/m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      1 tháng trước
      Bán nhà An Thượng 37 chính chủ, đã ở nhiều năm, diện tích sử dụng 240m2, 4 tầng, 4 vệ sinh 7

      Bán nhà An Thượng 37 chính chủ, đã ở nhiều năm, diện tích sử dụng 240m2, 4 tầng, 4 vệ sinh

      Bán nhà chính chủ đường An Thượng 37.- Diện tích đất ( sổ): 60m2- Diện tích sử dụng: 240m2- Nhà 4 tầng, 4 phòng, 4 vệ sinh- Phòng khách, phòng thờ, sân phơi...
      • 10,3 Tỷ
      • 240 m2
      • 42,9 tr/m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      15/04/2024
      Chuyển Nhượng Nhanh nhà Nguyễn Văn Thoại.Chưa qua đầu tư ạ 2

      Chuyển Nhượng Nhanh nhà Nguyễn Văn Thoại.Chưa qua đầu tư ạ

      Chính Chủ Cần Chuyển Nhượng Nhà Cấp 4 Nguyễn Văn Thoại+Diện Tích : 96,90m. Ngang 4,06m. Khu Kinh Doanh Sầm Uất.Hướng Nam+ Gần Ngã Tư Ngũ Hành Sơn và Nguyễn...
      • Thỏa thuận
      • 96 m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      05/04/2024
      Chính Chủ Chuyển Nhượng Nhà 3 tầng Khu kinh doanh sầm uất 1

      Chính Chủ Chuyển Nhượng Nhà 3 tầng Khu kinh doanh sầm uất

      ☘️Chuyển nhượng nhanh lô đất tặng nhà 3 tầng đang cho thuê doanh thu tốt đường Châu Thị Vĩnh Tế🌱+ Diện Tích : 169m2 ngang 6.90mHướng Đông,Khu Kinh Doanh...
      • Thỏa thuận
      • 169 m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      05/04/2024
      Chuyển Nhương Nhanh Nhà Kiệt Oto Nguyễn Văn Thoại 3

      Chuyển Nhương Nhanh Nhà Kiệt Oto Nguyễn Văn Thoại

      🌱Chính Chủ chuyển nhượng căn nhà gác lửng đúc kiệt oto đường nhựa Nguyễn Văn Thoại..Sát Đường Chính🌾+ Diện tích : 85,7m2 thực tế hơn 90m. Ngang gần 4m nở...
      • Thỏa thuận
      • 86 m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      05/04/2024
      Bán nhanh căn nhà đẹp 2 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Đường Giang Châu 1, giá 5.7 tỷ 3

      Bán nhanh căn nhà đẹp 2 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Đường Giang Châu 1, giá 5.7 tỷ

      Cắt lỗ 1,8 tỉ bán ngay nhà đẹp vừa xây 2019.- Vị trí đường Giang Châu 1, ngay KĐT Nam Việt Á - cách sông chỉ 50m.- Giá đất 2019 (5,5 tỉ) = 2024 giá hiện...
      • 5,7 Tỷ
      • 100 m2
      • Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      1 tháng trước
      Bán nhanh nhà riêng 4 tầng, 100 m2 tại Đường Đa Mặn 6 - Khuê Mỹ - Ngũ Hành Sơn, giá 55 tỷ 3

      Bán nhanh nhà riêng 4 tầng, 100 m2 tại Đường Đa Mặn 6 - Khuê Mỹ - Ngũ Hành Sơn, giá 55 tỷ

      Bán nhà 4 tầng đường Đa Mặn 6 gần Bùi Tá Hán, P. Khuê Mỹ, Q. Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng.- ngôi nhà đc thiết kế gồm 4 PN, 4 WC, pk, phòng thờ, sân oto.-...
      • 55 Tỷ
      • 100 m2
      • Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      1 tháng trước

      Lợi ích to lớn từ việc tham khảo giá nhà bán Quận Ngũ Hành Sơn trước khi quyết định đầu tư

      Việc tham khảo giá bán nhà Ngũ Hành Sơn là một bước quan trọng và mang lại nhiều lợi ích cho người mua, bất kể mục đích mua bất động sản là để ở hay đầu tư. Cụ thể như sau : 

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Giá trị bất động sản phụ thuộc vào thị trường và người bán. Tuy nhiên, do tâm lý “thuận mua vừa bán” giữa hai bên, nên đôi khi người mua có thể bị “hớ” nếu không tìm hiểu về giá cả trước đó. Vì vậy, việc tham khảo giá nhà bán Ngũ Hành Sơn trước khi mua là rất cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà Ngũ Hành Sơn cần bán tương tự trong khu vực sẽ giúp bạn nắm được mức giá chung và thương lượng dễ dàng hơn với người bán, tránh bị hét giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Biết được giá trung bình và lịch sử giá rao bán giúp bạn dự đoán được mức độ tăng giá và tính thanh khoản của nhà Ngũ Hành Sơn trong tương lai. Đặc biệt, điều này rất quan trọng đối với những người mua để đầu tư.

      Môi giới chỉ cách định giá nhà Quận Ngũ Hành Sơn chuẩn tránh hớ tiền tỷ khi mua bán

      Khi có ý định mua bán nhà Quận Ngũ Hành Sơn, bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm định giá nhà đất được theo nhiều môi giới bật mí sau đây:

      Dựa vào bảng giá đất 

      Mỗi một tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương sẽ có bảng giá đất riêng dùng làm căn cứ để tính tiền sử dụng đất. Bạn có thể tham khảo bảng giá đất mới nhất do chính quyền ban hành sau khi xác định vị trí nhà đất tại Quận Ngũ Hành Sơn muốn mua. Thông thường, giá đất quy định trong bảng giá sẽ thấp hơn giá thị trường từ 30 - 50%.

      Dựa vào vị trí nhà đất

      Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu trong việc định giá nhà đất tại Ngũ Hành Sơn. Nhà đất ở các vị trí khác nhau sẽ có giá khác nhau. Chẳng hạn, giá nhà Quận Ngũ Hành Sơn ở những khu vực trung tâm, sầm uất, tiếp cận tiện ích dịch vụ dễ dàng sẽ có giá cao hơn. Nhà mặt đường Quận Ngũ Hành Sơn cũng sẽ có giá cao hơn so với nhà trong ngõ hẻm.

      Bên cạnh đó, bạn có thể khảo sát thực tế giá mua bán nhà khu vực Ngũ Hành Sơn hoặc khu vực lân cận để định giá nhà đất. Các công cụ so sánh giá, các trang web mua bán bất động sản uy tín cũng là kênh tham khảo rất tiện lợi hiện nay để thu thập dữ liệu và nghiên cứu các bất động sản tương đồng về vị trí, diện tích.

      Dựa vào tình trạng nhà đất

      Để định giá nhà đất tại Quận Ngũ Hành Sơn chính xác, cần phải phân loại từng loại hình nhà ở nhằm xác định các ưu, nhược điểm và giá bán tương ứng. Ví dụ, nhà cấp 4, nhà tầng, biệt thự đều có những đặc điểm riêng, đi kèm khoảng giá bán nhất định. 

      Ngoài ra, việc tính toán tuổi thọ của nhà đất cũng rất quan trọng để khấu hao tài sản trong quá trình định giá. Để tính tuổi thọ của nhà bán tại Ngũ Hành Sơn, cần dựa trên thời điểm xây dựng hoặc cải tạo và sửa chữa (nếu có). Mức khấu hao thường dao động từ 10 - 30% giá trị tài sản, phụ thuộc vào từng trường hợp cụ thể.

      Nếu như nhà bán tại Quận Ngũ Hành Sơn đã xây dựng lâu năm và xuống cấp thì việc so sánh giá với một ngôi nhà mới trong khu vực sẽ không phù hợp. Ngược lại, một căn nhà mới hoàn toàn hoặc có nhiều ưu điểm vượt trội sẽ có giá bán cao hơn. 

      Định giá bán nhà Ngũ Hành Sơn thông qua ngân hàng

      Định giá thông qua ngân hàng là cách đánh giá khá chặt chẽ và an toàn. Ngân hàng sẽ thẩm định giá bán nhà tại Ngũ Hành Sơn để cho vay ở mức an toàn, vì thế giá nhà đất trên thực tế có thể cao hơn định giá của ngân hàng từ 10 - 20%. Tuy nhiên, cách định giá này thường mất khá nhiều thời gian, nếu cần bán gấp nhà Ngũ Hành Sơn thì không phù hợp.

      Định giá thông qua môi giới am hiểu khu vực Quận Ngũ Hành Sơn

      Cách định giá bán nhà Quận Ngũ Hành Sơn thông qua môi giới am hiểu khu vực là cách nhanh chóng giúp tiết kiệm thời gian, công sức và sát với giá thị trường. Bởi những môi giới này thường theo sát thị trường và nắm rõ giá bất động sản trong địa bàn mà họ hoạt động. Khi cần thẩm định giá mua bán nhà đất Quận Ngũ Hành Sơn, bạn có thể nhờ sự hỗ trợ từ các môi giới chuyên nghiệp, uy tín trong khu vực, họ sẽ cho bạn những lời khuyên hữu ích.

      Các loại hình nhà ở phổ biến tại Quận Ngũ Hành Sơn

      Thị trường mua bán nhà tại Ngũ Hành Sơn phát triển đa dạng các loại hình và phân khúc nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng của người dân. Cụ thể như:

      Bán nhà cấp 4 ở Ngũ Hành Sơn

      Phân khúc nhà cấp 4 luôn là chủ đề thu hút sự quan tâm đông đảo của khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Ngũ Hành Sơn. Nhà cấp 4 có kết cấu đơn giản, mức giá bán "mềm" rất phù hợp cho đối tượng khách hàng là công nhân và người lao động có thu nhập thấp. Đây là một loại hình bất động sản có lượng giao dịch nhiều trên thị trường mua bán nhà ở Ngũ Hành Sơn ngày nay.

      Bán nhà mặt phố Quận Ngũ Hành Sơn

      Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại Ngũ Hành Sơn với mục đích kinh doanh buôn bán, thì những căn nhà mặt tiền sẽ là ưu tiên hàng đầu. Nhà mặt phố Ngũ Hành Sơn thường nằm trên các tuyến đường chính, khu vực có dân cư đông đúc và giao thông thuận tiện, gần các trường học, siêu thị, bệnh viện,... Tuy mức giá bán của loại hình này thường khá cao nhưng mang lại nhiều giá trị đầu tư lâu dài cho chủ sở hữu.

      Bán nhà hẻm Ngũ Hành Sơn

      Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế và muốn mua nhà để ở, thì nhà hẻm Quận Ngũ Hành Sơn sẽ là một lựa chọn phù hợp. Nhà trong hẻm thường có diện tích lớn hơn và giá thấp hơn so với nhà mặt phố. Mặc dù lối đi hẹp và ít thuận tiện cho việc buôn bán, nhưng nhà trong hẻm giúp giảm tiếng ồn và tạo ra môi trường sống yên tĩnh hơn.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Quận Ngũ Hành Sơn?

      Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Ngũ Hành Sơn đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:

      Chi phí xây dựng 

      Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Ngũ Hành Sơn, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.

      Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Ngũ Hành Sơn trước và tích lũy tiền để xây nhà sau

      Chất lượng công trình 

      Nếu mua nhà xây mới tại Quận Ngũ Hành Sơn, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.

      Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.

      Thời gian và công sức đầu tư 

      Tại Ngũ Hành Sơn, tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.

       

      [A-Z] Kinh nghiệm đắt giá khi mua nhà Ngũ Hành Sơn

      Dưới đây là những bước kinh nghiệm quý giá được trình bày một cách chi tiết để giúp bạn mua nhà ở Quận Ngũ Hành Sơn với giá cả hợp lý và có tiềm năng tăng giá trong tương lai.

      Bước 1: Xác định kỹ nhu cầu

      Hãy dành thời gian để xác định rõ ràng những yêu cầu về ngôi nhà khu vực Ngũ Hành Sơn mà bạn và gia đình mong muốn, bao gồm số lượng phòng ngủ tối thiểu, diện tích tối thiểu, vị trí nhà, khu dân cư mong muốn và sự tiện lợi trong việc tiếp cận trường học, bệnh viện hay cơ quan. 

      Việc hiểu rõ nhu cầu của mình sẽ giúp bạn thu hẹp phạm vi tìm kiếm trong số hàng trăm ngàn căn nhà đang được giao dịch trên thị trường, tăng khả năng đánh giá căn nhà một cách chính xác và rút ngắn thời gian mua nhà Ngũ Hành Sơn.

      Việc xác định đúng và đủ nhu cầu sẽ giúp bạn giảm bớt áp lực tài chính khi mua nhà, tránh trường hợp chọn mua căn hộ có diện tích quá lớn mà gia đình không sử dụng hết.

      Bước 2: Xác định ngân sách

      Sau khi đã xác định được căn nhà phù hợp với nhu cầu của gia đình, bạn cần tiếp tục xác định ngân sách và tính toán tài chính. 

      Nếu bạn đã có đủ tiền để mua nhà ở Ngũ Hành Sơn, mọi việc sẽ trở nên đơn giản hơn. Bạn chỉ cần tính toán các khoản chi phí liên quan như chi phí chuyển nhượng, chi phí cải tạo nhà, chi phí mua sắm nội thất và chi phí di chuyển đồ đạc để đảm bảo rằng chúng nằm trong khả năng tài chính của bạn.

      Nếu bạn chưa có đủ tiền để mua nhà, hãy lựa chọn căn nhà sao cho số tiền bạn đang có sẵn đạt khoảng 30% giá trị căn nhà. Hiện nay, các ngân hàng đều hỗ trợ cho vay mua nhà trả góp Ngũ Hành Sơn với mức độ đạt 70% giá trị căn nhà khi thế chấp bằng chính căn nhà mua và lên đến 90% giá trị căn nhà nếu thế chấp bằng nhà đất khác. Lãi suất cho vay thường dao động từ 5% đến 14%, tùy thuộc vào ngân hàng, gói vay, giá trị căn hộ và thời gian vay.

      Nếu có thể, bạn nên vay không quá 50% giá trị căn hộ để tránh áp lực tài chính. Từ đó, bạn có thể tính toán ngân sách mua nhà thực tế dựa trên khả năng chi trả của mình và dễ dàng tìm kiếm nhà bán Ngũ Hành Sơn hơn. Đừng quên tính toán các khoản phí liên quan như phí sang nhượng chủ quyền trong các thủ tục hành chính, phí cải tạo nhà và phí dịch vụ chuyển nhà. Những khoản phí này có thể nhỏ nhưng bạn cần dự trù và kiểm soát để không vượt quá ngân sách.

      Bước 3: Bắt đầu tìm kiếm nhà bán Quận Ngũ Hành Sơn

      Để tìm được một căn nhà tại Quận Ngũ Hành Sơn phù hợp với nhu cầu cũng như tài chính thì bạn cần tìm kiếm qua nhiều phương tiện khác nhau. Có thể kể đến như: 

      • Hỏi thăm từ các mối quan hệ cá nhân: Người thân, bạn bè và đồng nghiệp của bạn có thể biết về những căn nhà bán tại Ngũ Hành Sơn phù hợp với nhu cầu và tài chính của bạn.  

      • Tìm kiếm trên internet: Trong những năm gần đây, việc tìm nhà bán Ngũ Hành Sơn trên internet đã trở nên khá phổ biến. Phương pháp này giúp bạn tiết kiệm thời gian và cập nhật được nhiều thông tin rao bán mới, đồng thời có nhiều sự lựa chọn hơn. Bạn chỉ cần tìm những trang web uy tín, có đầy đủ thông tin và hình ảnh. Nếu có thông tin của chủ nhà, hãy liên hệ trực tiếp để đảm bảo tính xác thực. 

      • Thông qua hệ thống giao dịch bất động sản: Tại mỗi địa phương thường có những phòng giao dịch bất động sản trực tiếp không đăng tin online. Những người này có hiểu biết sâu rộng về khu vực mà bạn mong muốn và làm việc trực tiếp với chủ nhà để biết được giá trị chính xác của căn nhà. Khi làm việc với một hệ thống chuyên nghiệp, chi phí môi giới bạn cần bỏ ra sẽ bằng 0 vì người bán sẽ trả tất cả các chi phí khi bán nhà Ngũ Hành Sơn.

      Bước 4: Kiểm tra nhà

      Sau khi tìm thấy những căn nhà phù hợp khu vực Ngũ Hành Sơn, bạn nên đến xem trực tiếp để đưa ra quyết định chọn lựa. Nếu làm việc với môi giới hoặc hệ thống giao dịch nhà đất, hãy yêu cầu họ sắp xếp tham quan và đi cùng bạn. Bạn cần lưu ý các chi tiết như tình trạng giao thông, lối vào nhà, kết cấu nhà, độ mới cũ của căn nhà và nội ngoại thất. Nên dành thời gian để hỏi thông tin từ hàng xóm lân cận về quá khứ căn nhà và chủ nhà.

      Đừng quên ghi chú lại những ưu điểm và khuyết điểm của căn nhà cũng như chụp hình các chi tiết quan trọng để so sánh sau này. Những thông tin này cũng có thể giúp bạn có lợi thế khi thương lượng giá với chủ nhà.

      Bước 5: So sánh và ra quyết định

      Sau khi tham quan, bạn nên so sánh các căn nhà để xem liệu chúng có phù hợp với mong muốn của gia đình hay không. Nếu chưa tìm được căn nhà ưng ý, hãy tiếp tục tìm kiếm. Nếu đã tìm được một số căn nhà phù hợp, bạn nên so sánh điểm mạnh và yếu của chúng để quyết định chọn mua nhà ở Ngũ Hành Sơn.

      Bây giờ, bạn nên xem lại danh sách nhu cầu của mình và ngân sách tài chính để cân nhắc. Căn nhà Ngũ Hành Sơn phù hợp nhất với bạn sẽ đáp ứng được nhu cầu của gia đình, không vượt quá ngân sách và có những khuyết điểm có thể cải tạo hoặc chấp nhận được.

      Nếu cần thêm lời khuyên khi ra quyết định, bạn có thể yêu cầu môi giới so sánh và phân tích cho bạn. Họ sẽ cung cấp thông tin đánh giá căn nhà và lời khuyên về tiềm năng tăng giá dựa trên các thông tin quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng giao thông và các dự án lớn xung quanh. 

      Bước 6: Thương lượng

      Khi đã quyết định mua nhà Quận Ngũ Hành Sơn, bạn nên thương lượng càng sớm càng tốt vì những căn nhà giá tốt thường được giao dịch nhanh chóng. Hãy đề nghị mua với chủ nhà một cách thiện chí. Nếu tạo được cảm tình với chủ nhà, bạn sẽ có cơ hội mua được căn nhà dù có người khác đưa ra giá cao hơn.

      Đàm phán khi mua nhà là một nghệ thuật và bạn không nên chỉ tập trung vào giá cuối cùng. Bạn nên xem xét giá trị tổng quan của ngôi nhà tại Ngũ Hành Sơn và cân nhắc tăng khoản tiền đặt cọc, giảm rủi ro hoặc đề xuất ngày giao dịch sớm hơn. Hãy ghi chép lại tất cả các thỏa thuận và trao đổi để tránh tranh chấp sau này. 

      Bước 7: Chốt giao dịch

      Khi bạn và người bán đồng ý giao dịch, quy trình chốt giao dịch, đặt cọc và làm giấy tờ chuyển nhượng sẽ mất từ 15 đến 30 ngày. Trong thời gian này, hãy giữ liên lạc với chủ nhà để tránh thay đổi phút chót và hỏi thăm về các thủ tục hành chính để tránh tranh chấp hoặc bất đồng phát sinh khi mua nhà ở Ngũ Hành Sơn.

      Nếu cần vay vốn ngân hàng, đây là lúc cần triển khai nhanh các thủ tục. Chuẩn bị kỹ lưỡng hồ sơ vay vốn sẽ giúp giảm thời gian xét duyệt của ngân hàng. Hãy đảm bảo có người làm chứng và chứng cứ cho việc giao nhận tiền để tránh rủi ro. Nếu có thể, hãy chuyển khoản tiền mua nhà Quận Ngũ Hành Sơn để có giấy chứng nhận từ ngân hàng. Nếu không thể, nên giao dịch khi ra công chứng văn bản chuyển nhượng tại cơ quan pháp luật hoặc có người làm chứng riêng đại diện cho mỗi bên tham gia chứng kiến và ký vào thủ tục chứng minh đã giao dịch.

      Bước 8: Quản lý hậu giao dịch và chuyển đến

      Đây là lúc bạn có thể yên tâm hơn về quá trình giao dịch và chuẩn bị nhận bàn giao căn nhà tại Ngũ Hành Sơn. Bạn có thể muốn hoàn thành một số công việc bảo dưỡng và tu sửa trước khi chuyển đến. Bạn cũng nên suy nghĩ về việc thuê người vận chuyển, mua đồ nội thất và thiết bị mới và thiết lập các tiện ích. 

        { }
        Mở App