Bán Nhà Riêng Tại Đà Nẵng năm 2024

Mua bán nhà riêng Đà Nẵng luôn sôi động bởi sự tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ, cơ sở hạ tầng ngày càng được đầu tư đồng bộ hóa. Giá nhà riêng tại Đà Năng chắc chắn sẽ tiếp tục rất có giá trong tương lai.

Giá bán nhà riêng tại Đà Nẵng

• Giá nhà riêng Quận Cẩm Lệ Đà Nẵng: 32,71 triệu/m2
• Giá nhà riêng Quận Hải Châu, Đà Nẵng: 61,96 triệu/m2
• Giá nhà riêng Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng: 43,25 triệu/m2
• Giá nhà riêng Quận Sơn Trà, Đà Nẵng: 72,93 triệu/m2
• Giá nhà riêng Huyện Hòa Vang, Đà Nẵng: 14,25 triệu/m2
• Giá nhà riêng Huyện Hoàng Sa, Đà Nẵng: 26,44 triệu/m2
• Giá nhà riêng Quận Thanh Khê, Đà Nẵng: 53,14 triệu/m2

Giá bán nhà riêng tại Đà Nẵng mỗi khu vực quận huyện sẽ khác nhau. Giá nhà đất ở những quận trung tâm như Sơn Trà, Hải Châu luôn dẫn đầu cao nhất. Còn những khu vực vùng ven như huyện Hòa Vang, Hòa Sau, quận Cẩm Lệ,... giá bán nhà thường rẻ hơn. Chính vì vậy, tùy theo nhu cầu và khả năng kinh tế mà bạn có thể tìm mua nhà riêng Đà Nẵng ở những khu vực có mức giá phù hợp.

Để tham khảo chi tiết về giá bán nhà riêng Đà Nẵng ở các quận, huyện khá, tại từng khu vực phường, xã bạn có thể xem tại chuyên mục Giá nhà đất của Homedy. Giá cả luôn biến động, cập nhật giá nhà Đà Nẵng sẽ giúp bạn nắm bắt được tình hình thị trường và đàm phán được giá BĐS tốt nhất khi mua bán.

Tổng quan về thành phố Đà Nẵng

Trước khi tìm hiểu chi tiết thêm về thị trường mua bán nhà riêng tại Đà Nẵng, hãy cùng Homedy tìm hiểu chung về Đà Nẵng, những yếu tố về địa lý - kinh tế - văn hóa sẽ ảnh hưởng như thế nào để thị trường bất động sản tại thành phố này.

Đà Nẵng là một trong 3 thành phố trực thuộc trung ương lớn nhất cả nước. Thành phố nằm tại vùng Duyên hải Nam trung bộ và cũng là thành phố trung tâm lớn nhất tại khu vực miền Trung - Tây Nguyên. 

Đà Nẵng có vị trí quan trọng về cả kinh tế, xã hội và an ninh quốc phòng. Đây là đô thị biển với đầu mối giao thông quan trọng cả trên đường bộ, đường biển, đường sắt và hàng không. Những năm gần đây, thành phố Đà Nẵng luôn tích cực đầu tư xây dựng và nâng cấp phát triển cơ sở hạ tầng, mạng lưới giao thông địa phương phát triển hiện đại.

Về quy mô kinh tế, hiện nay Đà Nẵng có tốc độ đầu tư trên GRDP chưa cao so với các thành phố trực thuộc trung ương khác. Các nền kinh tế phát triển khá đa dạng. Trong đó, dịch vụ du lịch chiếm tỷ trọng cao nhất trong cơ cấu nền kinh tế thành phố.

Tốc độ đô thị hóa của Đà Nẵng diễn ra nhanh và mạnh mẽ nhất trong số các tỉnh thành miền Trung. Mật độ dân số tại Đà Nẵng khá đông đúc và có xu hướng ngày một tăng. Cùng với đó là sự quy hoạch chung của nhà nước, các tuyến phố thương mại sôi động nằm ngay tại trung tâm mang đến tiềm năng kinh doanh cho thuê và cơ hội tăng giá nhà đất về dài hạn, khiến cho bất động sản của thành phố bên sông Hàn càng giá trị, trở thành “tấc đất tấc vàng”.

Thị trường mua bán nhà đất Đà Nẵng

Thị trường bất động sản Đà Nẵng hiện đang có sức hút mạnh mẽ và giàu tiềm năng phát triển trong tương lai. Tuy nhiên, hiện nay do tốc độ phát triển quá nhanh, quy hoạch diễn ra ồ ạt nên chính quyền thành phố cần hết sức bình tĩnh, đánh giá lại quá trình phát triển. Từ đó có sự điều chỉnh và khắc phục, hướng tới sự phát triển bền vững, lâu dài khi quỹ đất để phát triển đô thị dần cạn kiệt. 

Hiện nay, thị trường bất động sản tại Đà Nẵng vẫn nhộn nhịp nhất ở những quận trung tâm. Giá bất động sản nói chung và giá bán nhà riêng Đà Nẵng ở khu vực trung tâm với những khu dân cư hiện hữu vẫn có xu hướng tăng. Đây cũng là thị trường vẫn còn rất nhiều tiềm năng, mua bán nhà riêng Tp Đà Nẵng được xem là phân khúc có lượng giao dịch tốt nhất trong giai đoạn hiện nay.

Xu hướng phát triển bất động sản của thành phố trong tương lai có thể sẽ có những điều chỉnh về giá trị thực để phù hợp với những đối tượng có nhu cầu thực sự về chỗ ở.

Thị trường mua bán nhà đất Đà Nẵng sẽ cần thêm thời gian để tạo lập trạng thái cân bằng. Giao dịch có thể sẽ chững lại nhưng giá sẽ không giảm sâu vì quỹ đất tại Đà Nẵng đang giảm dần. Ngoài ra, khung giá đất đang có sự điều chỉnh theo hướng tăng lên. Vì vậy, Đà Nẵng cũng đang được kỳ vọng về xu hướng giá đất tăng cao trong tương lai gần.

Bên cạnh đó, khi bộ Quy chuẩn, Tiêu chuẩn Xây dựng được Bộ xây dựng hoàn thiện thì thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng sẽ khởi sắc hơn rất nhiều. Các vấn đề pháp lý liên quan đến dòng sản phẩm này sẽ hoàn chỉnh sẽ thu hút được số lượng lớn nhà đầu tư.

Hoạt động mua bán nhà riêng tại Đà Nẵng

Hiện nay, hàng loạt những dự án hạ tầng, giao thông, tiện ích dịch vụ của các doanh nghiệp trong nước và quốc tế được xây dựng đã góp phần thúc đẩy hoạt động mua bán nhà Đà Nẵng diễn ra nhanh, mạnh hơn.

Đà Nẵng là một thành phố trẻ có đủ núi non, lại có lợi thế là quỹ đất trống còn nhiều nên chủ chương đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, kết cấu giao thông của Đà Nẵng đã tạo điều kiện cho các doanh nghiệp lớn đổ xô đầu tư BĐS vào khu vực này. Việc mua nhà riêng tại Đà Nẵng lúc này trở thành lựa chọn vô cùng hợp lý.

Nguyên nhân của sự phát triển mạnh mẽ là bởi, thành phố Đà Nẵng đang trong quá trình phát triển để trở thành trung tâm văn hóa, kinh tế, chính trị của khu vực miền Trung – Tây Nguyên. Mặt khác, sự phát triển vượt bậc của ngành du lịch đã tạo tiền đề cho thị trường nhà đất tại Đà Nẵng phát triển theo. 

Đặc biệt trong 2 năm trở lại đây, Đà Nẵng đã tạo lên cơn sốt mua bán căn hộ cao cấp tại Đà Nẵng với mục tiêu kinh doanh cho cho thuê, kinh doanh khách sạn khu nghỉ dưỡng của các nhà đầu tư lớn… đã khiến cho cuộc đua trong lĩnh vực bất động sản tại Đà Nẵng trở lên nóng hơn bao giờ hết.

Lưu ý khi mua bán nhà riêng Đà Nẵng

Xác định mục đích mua nhà

Bạn cần xác định mua nhà để ở, kinh doanh hay để đầu tư. Từ đó mới có hướng để tìm kiếm khu vực và sản phẩm có mức giá phù hợp. Ví dụ như nếu bạn đang muốn tìm nhà để ở và kết hợp kinh doanh thì nên tìm mua nhà mặt phố Đà Nẵng, shophouse Đà Nẵng,... Những ngôi nhà nằm ở các quận trung tâm, khu đô thị sầm uất sẽ thích hợp để buôn bán, kinh doanh.

Kiểm tra chất lượng nhà được rao bán

Dù chọn mua nhà giá rẻ hay cao cấp thì việc kiểm tra nhà cũng vô cùng quan trọng. Bạn cần tiến hành kiểm tra kỹ lô đất lẫn chất lượng công trình. Thứ nhất, về đặc điểm của khu đất, bạn nên kiểm tra về: phong thủy, địa hình đất, giá cả đất so với mặt bằng chung, dân cư xung quanh,.. Thứ hai, về nhà cửa, bạn cần kiểm tra: nhà có còn tốt không, có cần sửa chữa không? 

Làm hợp đồng mua bán nhà 

Sau khi tìm được căn nhà ưng ý, bạn cần tiến hành làm hợp đồng mua bán, hợp đồng chuyển nhượng nhà đất. Kiểm tra kỹ các thỏa thuận, điều khoản có trong hợp đồng. Sau đó tới văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng bất động sản. 

Chú ý, hợp đồng chuyển nhượng cũng cần nêu rõ số tiền mua bán nhà, thời gian chuyển tiền cũng như các khoản thuế phí mua bán do bên nào chịu trách nhiệm

Tìm kiếm qua nhiều kênh khác nhau

Để tìm các thông tin mua bán nhà riêng Đà Nẵng, bạn có thể xem trên báo chí, các diễn đàn, MXH hoặc những trang web đăng tin BĐS. Homedy là một trong những trang đăng tin bất động sản với lưu lượng người truy cập cực lớn, kho tin đăng khổng lồ được cập nhật từng phút.

Tại Homedy.com hàng trăm tin tức về bất động sản Đà Nẵng được cập nhật liên tục. Các thông tin về diện tích, giá cả, vị trí trực quan trên bản đồ,... đều được cung cấp chính xác, đấy đủ cho các nhà đầu tư và người có nhu cầu thực dễ dàng nắm bắt. Truy cập ngay để tìm kiếm thông tin về: 

• Mua bán nhà riêng đà nẵng giá rẻ
• Nhà riêng Đà Nẵng giá dưới 1 tỷ
• Nhà riêng Đà Nẵng giá dưới 3 tỷ