Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Lê Văn Tâm, Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Chính chủ gủi bán căn nhà tâm huyết ,view đẹp, gần ngay biển ngũ hành sơn. 3

      Chính chủ gủi bán căn nhà tâm huyết ,view đẹp, gần ngay biển ngũ hành sơn.

      🌺🌺NHÀ ĐẸP 2 TẦNG 2 MÊ ĐƯỜNG SƠN THUỶ 2, DT 115M2, GẦN ĐƯỜNG MINH MẠNG, ĐƯỜNG LÊ VĂN HIẾN, CÁCH BIỂN CHỈ HƠN 800M, ĐÀ NẴNG 🌺🌺👉Vị trí : Sơn Thuỷ 2, đường...
      • 5,25 Tỷ
      • 115 m2
      • 45,7 tr/m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      Hôm nay
      Chính chủ gửi bán tòa căn hộ ^ Siêu Vip^ ngay phố Tây An Thượng, nằm tring cung đường phố đi bộ. 6

      Chính chủ gửi bán tòa căn hộ ^ Siêu Vip^ ngay phố Tây An Thượng, nằm tring cung đường phố đi bộ.

      💥 SIÊU TOÀ CĂN HỘ- DÒNG TIỀN 1,4 TỶ/NĂM, DT ĐẤT 90M2, 8 TẦNG, KHU PHỐ TÂY AN THƯỢNG, SÁT BIỂN MỸ KHÊ ĐÀ NẴNG. Cực hiếm, Siêu toà căn hộ dòng tiền ổn...
      • 26,3 Tỷ
      • 90 m2
      • 292,2 tr/m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      Hôm nay
      Một khách sạn Siêu Vip ngay dãy MT phố chợ đêm - phố đi bộ An Thượng. giá siêu hời. 6

      Một khách sạn Siêu Vip ngay dãy MT phố chợ đêm - phố đi bộ An Thượng. giá siêu hời.

      💥 MỘT CĂN DUY NHẤT 💥  TOÀ CĂN HỘ 9 TẦNG MẶT TIỀN  ĐƯỜNG TRẦN BẠCH ĐẰNG, SÁT BIỂN MỸ KHÊ ĐÀ NẴNG, DÒNG TIỀN 90TR/THÁNG. ❤️ VỊ TRÍ:-  Vị...
      • 25 Tỷ
      • 90 m2
      • 277,8 tr/m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      2 tuần trước
      giảm giá sốc,, chính chủ cần bán villa 2 ,5 tầng  ngay gần biển Mỹ Khê với diện tích 2 lô liền . 4

      giảm giá sốc,, chính chủ cần bán villa 2 ,5 tầng ngay gần biển Mỹ Khê với diện tích 2 lô liền .

      💥GẤP GẤP CHỦ GIẢM SÓC 2 TỶ💥CẦN BÁN GẤP CĂN VILLA 2 TẦNG, BIỂN MỸ KHÊ - TP ĐÀ NẴNG ,DT KHỦNG 160M2 💥💥 - Villa 2 tầng, thiết kế hiện đại- Mặt tiền...
      • 12,9 Tỷ
      • 160 m2
      • 80,6 tr/m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      2 tuần trước
      Chính Chủ Chuyển Nhượng Nhà 3,5 tầng Sát Biển 1

      Chính Chủ Chuyển Nhượng Nhà 3,5 tầng Sát Biển

      🌱Chuyển Nhượng nhà 3,5 tầng Khu An Thượng Sát Biển..Kinh Doanh Sầm Uất Nhất🍀Diện tích : 90m2 hướng Bắc..Nhà gồm 4 phòng ngủ trang bị nội thất xịn..Cách...
      • 13,5 Triệu
      • 90 m2
      • 0,2 tr/m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      3 tuần trước
      Nhà đẹp 3 tẦNG sau lưng có thêm 7 phòng cho thuê DT đến 130m ,mua vừa ở vừa chó nguồn thu nhập 2

      Nhà đẹp 3 tẦNG sau lưng có thêm 7 phòng cho thuê DT đến 130m ,mua vừa ở vừa chó nguồn thu nhập

      🔥 NHÀ ĐẸP 3 TẦNG + 7 PHÒNG CHO THUÊ GẦN KHU NAM VIỆT Á, GIÁ CHỈ HƠN 5 TỶ, VỪA Ở VỪA CHO THUÊ - DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH. 👉  Vị trí: Mặt tiền đường 7,5m...
      • 5,9 Tỷ
      • 130 m2
      • 45,4 tr/m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      1 tháng trước
      Chính chủ gửi bán căn nhà đang cho thuê căn hộ dòng tiền ngay Đại Học Kinh TẾ,.0905222215 3

      Chính chủ gửi bán căn nhà đang cho thuê căn hộ dòng tiền ngay Đại Học Kinh TẾ,.0905222215

      chính chủ gửi bán căn nhà đang cho thuê căn hộ dòng tiền ngay đại học kinh tế .kiệt 5m Lê Văn Hưu,, dt: 85m,, nhà 3,5 tầng. gồm 8 căn phòng kép kín,, khu...
      • 5,7 Tỷ
      • 85 m2
      • 67,1 tr/m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      1 tháng trước
      Cần bán nhà đẹp 3 tầng, 251 m2, mặt tiền 5m tại Đường Võ Như Hưng - Ngũ Hành Sơn, giá 6.5 tỷ 3

      Cần bán nhà đẹp 3 tầng, 251 m2, mặt tiền 5m tại Đường Võ Như Hưng - Ngũ Hành Sơn, giá 6.5 tỷ

      Bán Nhà 3,5 Tầng Đối Diệ ĐH Kinh Tế võ Như Hưng - NHS - Đà Nẵng. Vị trí: MT Đường 5m5 đối diện trường DH kinh kế đà nẵng, gần cầu trần thị thị , ngũ hành...
      • 6,5 Tỷ
      • 251 m2
      • Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      Hôm qua
      Sở hữu ngay nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 85 m2, mặt tiền 5m tại Phố Bà Huyện Thanh Quan, giá 4.49 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 85 m2, mặt tiền 5m tại Phố Bà Huyện Thanh Quan, giá 4.49 tỷ

      DT: 85 m2 Ngang 5mô tô đậu 24/24 Nhà đầy đủ công năng, gồm: 2  phòng ngủ - 2  phòng vệ sinh -  p.khách - bếp - sân phơi - . Khu vực cư ...
      • 4,49 Tỷ
      • 85 m2
      • Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      Hôm qua
      Cần bán nhanh nhà đẹp 1 tầng, 134 m2, mặt tiền 6m tại Đường Hồ Xuân Hương, giá 5.09 tỷ 1

      Cần bán nhanh nhà đẹp 1 tầng, 134 m2, mặt tiền 6m tại Đường Hồ Xuân Hương, giá 5.09 tỷ

      + Sở hữu vị trí kiệt oto 5m thông tứ hướng, DT lớn, lô góc thông thoáng, nở hậu lộc lá.+ Khu vực cư dân đông đúc cách Hồ Xuân Hương 50m, Xung quanh toàn...
      • 5,09 Tỷ
      • 134 m2
      • Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      3 ngày trước
      Bán căn nhà 12 tầng, 180 m2 tại Đường An Thượng 3 - Mỹ An - Ngũ Hành Sơn - Đà Nẵng, giá 44 tỷ 3

      Bán căn nhà 12 tầng, 180 m2 tại Đường An Thượng 3 - Mỹ An - Ngũ Hành Sơn - Đà Nẵng, giá 44 tỷ

      - MN gọi ngay công ty bất động sản An Trường Phát để đc tư vấn và có thông tin chi tiết, rõ ràng, minh bạch!- Với kinh nghiệm gần 10 năm tại thị trường,...
      • 44 Tỷ
      • 180 m2
      • Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Bán căn nhà riêng 4 tầng, 100 m2, mặt tiền 6m tại Phố Lê Văn Hưu - Ngũ Hành Sơn, giá 8.8 tỷ 3

      Bán căn nhà riêng 4 tầng, 100 m2, mặt tiền 6m tại Phố Lê Văn Hưu - Ngũ Hành Sơn, giá 8.8 tỷ

      Chính chủ gửi bán nhà 3 tầng 1 tum kiên cố MT, gần cầu Trần Thị Lí, đi bộ 3 bước ra bờ Sông Hàn thơ mộng, an ninh 24/7, an sinh xã hội lí tưởng, rất...
      • 8,8 Tỷ
      • 100 m2
      • Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      2 tuần trước
      Bán nhà riêng 2 tầng, 81 m2, mặt tiền 4m tại Đường An Thượng 2 - Mỹ An - Ngũ Hành Sơn, giá 8 tỷ 3

      Bán nhà riêng 2 tầng, 81 m2, mặt tiền 4m tại Đường An Thượng 2 - Mỹ An - Ngũ Hành Sơn, giá 8 tỷ

      Một siêu phẩm An Thượng 20, Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng ra lo giá chỉ 8 tỉ để KD rất tốt.DT: 81 mét vuông, MT 4,5m, đường 5,5m.Nhà 2 tầng, 3 PN, 3...
      • 8 Tỷ
      • 81 m2
      • Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      3 tuần trước
      Cần bán ngay nhà riêng sổ đỏ 3 tầng, 85 m2, mặt tiền 5m tại Đường An Thượng 3, giá 9 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà riêng sổ đỏ 3 tầng, 85 m2, mặt tiền 5m tại Đường An Thượng 3, giá 9 tỷ

      - DT: 85  mét vuông (5x17m).- Đường rộng: 5.5 m.- Thiết kế nhà 3 tầng, phòng thờ, 3 phòng ngủ 3 nhà vệ sinh. NTP Hà Nội thất gỗ, đầy đủ...
      • 9 Tỷ
      • 85 m2
      • Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      3 tuần trước
      Cần bán nhà riêng 5 tầng, mặt tiền đường Mộc Sơn 5 view Chùa Non Nước và view biển, giá chỉ 6,8 tỷ 6

      Cần bán nhà riêng 5 tầng, mặt tiền đường Mộc Sơn 5 view Chùa Non Nước và view biển, giá chỉ 6,8 tỷ

      - Cần bán nhà ở đường Mộc Sơn 5, đường 7,5m, vỉa hè 4m, nhà 5 tầng, khu Non Nước. Vị trí gần chùa Linh ứng Non Nước, sau lưng ra bãi tắm non nước. Trước...
      • 6,8 Tỷ
      • 100 m2
      • 68 tr/m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      1 tháng trước
      Bán nhà An Thượng 37 chính chủ, đã ở nhiều năm, diện tích sử dụng 240m2, 4 tầng, 4 vệ sinh 7

      Bán nhà An Thượng 37 chính chủ, đã ở nhiều năm, diện tích sử dụng 240m2, 4 tầng, 4 vệ sinh

      Bán nhà chính chủ đường An Thượng 37.- Diện tích đất ( sổ): 60m2- Diện tích sử dụng: 240m2- Nhà 4 tầng, 4 phòng, 4 vệ sinh- Phòng khách, phòng thờ, sân phơi...
      • 10,3 Tỷ
      • 240 m2
      • 42,9 tr/m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      15/04/2024
      Chuyển Nhượng Nhanh nhà Nguyễn Văn Thoại.Chưa qua đầu tư ạ 2

      Chuyển Nhượng Nhanh nhà Nguyễn Văn Thoại.Chưa qua đầu tư ạ

      Chính Chủ Cần Chuyển Nhượng Nhà Cấp 4 Nguyễn Văn Thoại+Diện Tích : 96,90m. Ngang 4,06m. Khu Kinh Doanh Sầm Uất.Hướng Nam+ Gần Ngã Tư Ngũ Hành Sơn và Nguyễn...
      • Thỏa thuận
      • 96 m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      05/04/2024
      Chính Chủ Chuyển Nhượng Nhà 3 tầng Khu kinh doanh sầm uất 1

      Chính Chủ Chuyển Nhượng Nhà 3 tầng Khu kinh doanh sầm uất

      ☘️Chuyển nhượng nhanh lô đất tặng nhà 3 tầng đang cho thuê doanh thu tốt đường Châu Thị Vĩnh Tế🌱+ Diện Tích : 169m2 ngang 6.90mHướng Đông,Khu Kinh Doanh...
      • Thỏa thuận
      • 169 m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      05/04/2024

      Vì sao cần tham khảo giá nhà Lê Văn Tâm trước khi mua?

      Dù cho mua để ở, mua đầu tư hay mua đi bán lại kiếm lời thì việc tham khảo về giá mua bán nhà tại Đường Lê Văn Tâm, Ngũ Hành Sơn và những bất động sản tương tự trong khu vực sẽ đem lại những lợi ích rất lớn. Có thể kể đến như:

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Hiện nay, việc định giá nhà bán Đường Lê Văn Tâm phụ thuộc vào hai yếu tố quan trọng là thị trường và người bán. Đương nhiên hai bên đều mong muốn “thuận mua vừa bán” nhưng có nhiều trường hợp, người mua tưởng rằng mình đã mua nhà giá rẻ tại Lê Văn Tâm song lại bị “hớ” do không chịu tìm hiểu giá cả của thị trường trước đó. Vì thế, việc tham khảo giá nhà đất Đường Lê Văn Tâm trước khi quyết định đầu tư là vô cùng quan trọng và cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà khu vực Đường Lê Văn Tâm giúp bạn nắm được mức giá chung hiện nay của thị trường nhà đất Lê Văn Tâm là bao nhiêu, từ đó dễ dàng hơn trong việc thương lượng. Biết mức giá cũng làm bạn tự tin tiếp cận với người bán, thoải mái đàm phán giá cả và tránh trường hợp bị ép giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Tham khảo giá bán nhà Lê Văn Tâm trước khi mua sẽ giúp bạn biết được mức giá trung bình của thị trường và lịch sử giá bán của căn nhà. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể dự đoán được tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong tương lai của ngôi nhà, nhất là với những người mua để đầu tư.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà ở Lê Văn Tâm

      Vị trí

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá bán nhà Lê Văn Tâm, Ngũ Hành Sơn. Những ngôi nhà tại khu vực trung tâm, ven trục giao thông quan trọng và có tiện ích đầy đủ sẽ có giá trị cao hơn những căn nhà nằm vùng ven trung tâm hoặc trong ngõ hẻm.

      Khoảng cách từ nhà đến mặt tiền đường

      Nhà mặt tiền Lê Văn Tâm có nhiều ưu thế trong việc di chuyển và kinh doanh buôn bán. Do đó giá trị của chúng cao hơn những căn nhà nằm xa mặt tiền đường hoặc đi sâu vào ngõ hẻm.

      Độ rộng hẻm

      Độ rộng của hẻm có liên quan đến việc di chuyển bằng phương tiện khác nhau như xe hơi, xe máy hoặc đi bộ. Nhà Lê Văn Tâm trong hẻm nhỏ sẽ khiến việc di chuyển khó khăn hơn và cũng gây khó khăn cho việc thi công xây dựng hoặc sửa chữa nhà. Độ rộng hẻm cũng ảnh hưởng đến an toàn, khi có tình huống khẩn cấp như tai nạn hoặc hỏa hoạn thì việc di chuyển và cấp cứu sẽ bị ảnh hưởng nếu hẻm quá nhỏ.

      Chiều rộng mặt tiền nhà

      Chiều rộng mặt tiền có ảnh hưởng đến giá trị của nhà bán Lê Văn Tâm. Những ngôi nhà có mặt tiền vuông vắn, chiều rộng lớn và chiều sâu cân đối sẽ tạo ra không gian sống tốt hơn và cũng có khả năng kinh doanh tốt hơn cho chủ sở hữu. Vì vậy, những căn nhà có những ưu thế này thường được săn đón và có giá trị cao hơn.

      Số mặt tiếp giáp

      Tại Lê Văn Tâm, những ngôi nhà có nhiều mặt tiếp giáp với đường lớn hoặc hẻm, thường được gọi là căn góc hoặc nhà 2 hoặc 3 mặt tiền, thường có giá cao hơn so với những ngôi nhà chỉ có 1 mặt tiếp giáp. Những ngôi nhà này không chỉ thuận tiện cho việc di chuyển mà còn thông thoáng và thuận lợi cho việc kinh doanh buôn bán.

      Diện tích nhà đất

      Không phải ngôi nhà nào có giá trị cao hơn đều có diện tích lớn hơn. Một ngôi nhà có diện tích nhỏ nhưng nằm ở vị trí đẹp ở trung tâm Đường Lê Văn Tâm,Quận Ngũ Hành Sơn có thể có đơn giá trên mỗi mét vuông cao hơn và do đó tổng giá trị của nó cũng cao hơn so với một ngôi nhà có diện tích lớn hơn nhưng nằm ở vị trí kém thuận lợi hơn.

      Thiết kế và nội thất căn nhà

      Một căn nhà có thiết kế đẹp, kiến trúc thời thượng và nội thất hiện đại sẽ tạo được ấn tượng tốt và giá trị của nó cũng sẽ cao hơn. Những căn nhà Lê Văn Tâm có thiết kế đẹp, nhiều tầng và đầy đủ tiện nghi sẽ có giá cao hơn so với những căn nhà cấp 4 Lê Văn Tâm đơn giản và ít tiện nghi.

      Hướng nhà

      Phong thủy về hướng nhà có thể ảnh hưởng đến quyết định mua bất động sản. Những ngôi nhà có hướng được xem là tốt theo phong thủy thường có giá trị cao hơn so với những ngôi nhà có hướng không tốt. Khi mua nhà Lê Văn Tâm, người mua cũng sẽ xem xét liệu hướng nhà có phù hợp với tuổi của họ hay không và liệu nó có mang lại sự thông thoáng và thoải mái cho căn nhà hay không.

      Tiềm năng sinh lời trong tương lai

      Tùy thuộc vào mục đích sử dụng nhà là để ở hay đầu tư kinh doanh, cho thuê, vị trí của ngôi nhà sẽ ảnh hưởng đến mức độ sinh lời. Trong Đường Lê Văn Tâm, có thể có sự khác biệt về lợi nhuận giữa các căn nhà khác nhau.

      Các loại hình nhà bán phổ biến ở Lê Văn Tâm

      Bán nhà cấp 4 Lê Văn Tâm

      Nhà cấp 4 Lê Văn Tâm thường có diện tích nhỏ, hoặc nhà cũ nằm trong ngõ hẻm. Với mức giá rẻ, nó phù hợp với những người có tài chính hạn chế. Tuy nhiên, loại hình này hiếm khi xuất hiện trên thị trường và thường được bán dưới hình thức “bán đất tặng nhà”.

      Bán nhà mặt tiền Lê Văn Tâm

      Nhà mặt tiền là loại hình rất được ưa chuộng tại Đường Lê Văn Tâm. Giá bán nhà phố tại Lê Văn Tâm dao động từ 7 đến 30 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Nhà mặt tiền thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng và có thể mang lại nguồn thu lớn.

      Bán nhà tầng Lê Văn Tâm

      Nhà nhiều tầng là loại hình có lượng giao dịch lớn ở Lê Văn Tâm,Ngũ Hành Sơn. Loại hình này đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh cho thuê hoặc kết hợp cả hai. Với mức giá từ 2 tỷ đồng, nhà chính chủ Lê Văn Tâm là lựa chọn phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng.

      Bán nhà hẻm Đường Lê Văn Tâm

      Nhà hẻm Lê Văn Tâm là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp với chiều rộng đường hẻm thường từ 2-6 mét. Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, mua nhà hẻm Lê Văn Tâm có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt. Giá bán của nhà hẻm Đường Lê Văn Tâm có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Đường Lê Văn Tâm,Quận Ngũ Hành Sơn?

      Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Lê Văn Tâm đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:

      Chi phí xây dựng 

      Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Lê Văn Tâm, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.

      Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Lê Văn Tâm trước và tích lũy tiền để xây nhà sau

      Chất lượng công trình 

      Nếu mua nhà xây mới tại Đường Lê Văn Tâm, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.

      Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.

      Thời gian và công sức đầu tư 

      Tại Lê Văn Tâm, Ngũ Hành Sơn tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.

       

      Kinh nghiệm mua nhà Lê Văn Tâm chính chủ không qua môi giới

      Mua nhà chính chủ Lê Văn Tâm không qua môi giới sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và dễ dàng thương lượng giá. Bạn cũng có thể tìm hiểu thông tin pháp lý từ chính chủ căn nhà. Hãy cùng tìm hiểu kinh nghiệm mua bán nhà không qua môi giới ngay dưới đây.

      Cách tìm nhà bán Lê Văn Tâm chính chủ không qua môi giới

      Bạn hoàn toàn có thể tìm thấy bất động sản phù hợp với tình hình tài chính và tiêu chí của mình mà không cần đến môi giới. Có nhiều nguồn thông tin để tìm mua nhà Lê Văn Tâm như : 

      • Tham khảo thông tin từ đồng nghiệp, người thân và bạn bè. 

      • Tra cứu trên các trang báo đài lớn hoặc tìm kiếm trên các website tin rao bất động sản. 

      • Bạn cũng có thể đăng tin tìm mua nhà đất Đường Lê Văn Tâm, Ngũ Hành Sơn trên các diễn đàn hoặc dán tờ rơi ở khu vực mong muốn. Lưu ý chú thích rõ không tìm qua môi giới. 

      • Khảo sát kỹ thông tin từ các dự án được phân phối trực tiếp từ chủ đầu tư.

      Kiểm tra thông tin nhà đất Đường Lê Văn Tâm

      Hình ảnh nhà chính chủ Lê Văn Tâm thường đơn giản vì họ không biết cách chỉnh sửa hình ảnh. Nhưng khi qua tay các công ty bất động sản, họ sẽ chỉnh sửa để có được những bức ảnh đẹp nhất. Họ sử dụng nhiều góc độ, màu sắc và ánh sáng tốt nhất để thu hút người xem. Để xác minh chính chủ bán nhà, bạn cần liên hệ và đến tận nơi kiểm chứng giấy tờ pháp lý. Đừng quên kiểm tra độ chính xác của thông tin để tránh rủi ro giấy tờ giả.

      Để đảm bảo an toàn, bạn có thể cùng chủ nhà đến văn phòng công chứng hoặc cơ quan có thẩm quyền để xác minh thông tin. Kiểm tra đầy đủ các thông tin như CMND/CCCD và thông tin trên sổ đỏ. Bạn cũng có thể tới văn phòng Tài Nguyên - Môi Trường để kiểm tra BĐS có nằm trong diện quy hoạch hoặc bị tranh chấp hay không.

      Cách thương lượng giá khi mua nhà Lê Văn Tâm

      Để thương lượng giá mua nhà Lê Văn Tâm thành công, bạn cần tuân thủ theo những nguyên tắc sau:

      • Xác định giá mua tối đa  

      • Bạn cần nắm bắt tâm lý của người bán để thương lượng giá. Xem họ có cần bán gấp hay không và có thiện chí muốn bán hay không.

      • Để đảm bảo thương lượng giảm giá, cần chỉ ra những lỗi và hạn chế của bất động sản. Những yếu tố cần xem xét bao gồm vị trí, lỗi phong thủy và hiện trạng nhà ở có cần sửa chữa nhiều hay không.

      • Khi thương lượng giá mua bán nhà tại Lê Văn Tâm, Ngũ Hành Sơn, hãy tránh biểu lộ cảm xúc quá nhiều. Ngay cả khi bạn rất thích căn nhà đó, cũng không nên để lộ tâm lý đã chốt và quá ưng. Thay vào đó, hãy tạo ra trạng thái không quá mặn mà và cần thương thảo thêm và lưu ý không vội vàng đặt cọc khi mua nhà Lê Văn Tâm. 

      • Một trong những cách mua nhà Lê Văn Tâm giá rẻ là thỏa thuận chi phí sang tên và thủ tục hành chính. Bạn có thể thỏa thuận để người bán chi trả hoặc giảm giá. Trong trường hợp người bán cứng nhắc về việc thay đổi giá, chi phí sang tên có thể do người mua trả.

      • Một phương pháp khác để thương lượng giá đó là : tăng đối thủ mua nhà bằng cách nhờ người thứ 3 hoặc trung gian giả vờ không biết và tham gia mặc cả. Họ sẽ đưa ra mức giá thấp hơn so với giá đang thương lượng để người bán cảm thấy hài lòng và khó có thể đạt được mức giá cao hơn.

      Đặt cọc và công chứng hợp đồng đặt cọc

      Sau khi hai bên đàm phán giá cả xong xuôi và bạn đã ưng căn nhà đó, sẽ đến bước đặt cọc mua bán nhà Lê Văn Tâm. Trong bước này, bạn cần có một người đứng ra làm chứng, không phải người liên quan tới người mua và người bán.

      Để đảm bảo tính pháp lý, bạn nên nhờ tới bên công chứng. Hiện tại, các văn phòng công chứng có dịch vụ đặt cọc công chứng tại nhà và bạn có thể mời họ đến để làm người làm chứng.

      Ngoài việc làm người làm chứng và xác nhận giao dịch, bên công chứng còn giúp bạn chuyển thông tin lên hệ thống Tư Pháp Việt Nam sau khi đặt cọc tiền nhà. Họ sẽ kiểm tra xem ngôi nhà này đã đặt cọc hay chưa, giúp tránh rủi ro khi chủ nhà nhận cọc của nhiều người. Người công chứng viên còn có thể kiểm tra giấy tờ của hai bên để thuận lợi trong việc sang tên sổ đỏ sau này.

        { }
        Mở App