Tiến sĩ Lê Thẩm Dương đánh giá về tiềm năng của thị trường bất động sản trong năm 2017

Thị trường - Hơn 1 năm trước

Theo TS. Lê Thẩm Dương thì sự hội nhập nền kinh tế quốc tế, các chính sách thông thoáng về Luật đất đai, quy hoạch của Chính phủ là một trong những yếu tố thúc đẩy sự tăng trưởng nhanh chóng của thị trường bất động sản trong hai năm trở lại đây.

Nhận định thị trường bất động sản tại Việt Nam

Thị trường bất động sản đang được đánh giá là kênh đầu tư tiềm năng và sẽ tăng trưởng lâu dài trong năm 2016 và các năm tiếp theo. Theo tiến sĩ Lê Thẩm Dương  (Trưởng khoa QTKD – Đại học Ngân hàng TP.HCM) thì có rất nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư bởi thị trường bất động sản có tới 11 phân khúc, trong khi giá phân khúc cao cấp đang giảm thì phân khúc giá nhà ở vẫn không phải là thấp.

Theo số liệu thống kế thì chỉ trong năm 2016 thì có hàng loạt các loại hình mới về bất động sản ra đời như: Căn hộ khách sạn condotel, căn hộ văn phòng officetel, nhà phố thương mại shophouse, sky villa, biệt thự tứ lập... đánh dấu cho sự tăng trưởng không hề nhẹ này. Nổi bật trong đó có các dự án: Khu căn hộ khách sạn condotel Nha Trang, Khu Officetel Sky Center, nhà phố thương mại shophouse Hạ Long Central Plaza, khu căn hộ cao cấp Sarina Condominium, khu đô thị sinh thái Ecopark, Xuân Phương Tasco......

Dự đoán về sự tăng trưởng này dựa trên sự mở cửa chính sách của nhà nước. Trong đó có việc mở cửa thị trường, tăng cường hiệp định hợp tác với các nền kinh tế quốc tế (tiêu biểu là hiệp định Đối tác xuyên Thái Bình Dương TPP) làm thúc đẩy nhu cầu về văn phòng cho thuê, đất sản xuất, nhà xưởng kho bãi... của các doanh nghiệp nước ngoài vào Việt Nam.

Thứ hai là chính sách – quy hoạch về đất đai, nhà ở của Nhà nước trở nên rõ ràng, cụ thể hơn giúp tạo điều kiện cho cá nhân, tổ chức có nhu cầu tham gia đầu tư vào các dự án bất động sản tại Việt Nam. Điển hình cho ví dụ này có Luật Nhà ở 2104, đã có quy định rõ ràng về việc sở hữu nhà ở của Việt Kiều và người nước ngoài sinh sống trên lãnh thổ Việt Nam, từ đó những đối tượng này dễ dàng hơn trong việc sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

thi truong bat dong san

Bên cạnh tác động ngoại lực từ bên ngoài của Chính phủ thì thị trường bất động sản cũng nhận được các cú hích từ chính các chủ đầu tư dự án như chính sách, quỹ hỗ trợ cho vay mua nhà với lãi suất ưu đãi chỉ từ 5 - 7 %/năm, giá trị cho vay hơn 70% giá trị căn hộ, thời hạn vay dài lên tới 15 năm... Đó là một trong những yếu tố thúc đẩy sự tăng trưởng của đầu tư bất động sản trong năm nay và trong các năm sắp tới.

Cơ hội cho các nhà đầu tư

Từ các phân tích kể trên cho thấy, so với các kênh đầu tư an toàn như: Gửi tiết kiệm, dự trữ vàng, ngoại tệ... thì đầu tư vào lĩnh vực bất động sản có nhiều cơ hội và lợi thế để phát triển hơn.

Thế nhưng để tham gia vào lĩnh vực này cũng đòi hỏi nhà đầu tư phải đạt tiêu chí cao như phải chịu khó “đầu tư” kiến thức về mua bán nhà đất và “dắt túi” số vốn tương đối lớn so với các hình thức còn lại. Cũng theo ông Dương đánh giá thì muốn thu lời tại thị trường này, những nhà đầu tư cần phải “có nghề”.

dau tu bat dong san

Bạn có thể khắc phục nhược điểm này bằng cách thực hiện giao dịch mua bán thông qua  việc tìm đến một sàn môi giới nhà đất uy tín và nhờ người tư vấn để bán sản phẩm của mình một cách nhanh chóng, hiệu quả nhất. Ngoài ra, bạn hoàn toàn có cơ hội học hỏi, tích lũy kiến thức từ việc tham gia vào khóa đào tạo ngắn hạn về đầu tư bất động sản. Đa số các khóa học đều được chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực đầu tư này giảng dạy nên bạn có thể yên tâm về chất lượng đào tạo. Hoặc bạn nên tìm đến bạn bè, đồng nghiệp, họ hàng...– những người đã từng tham gia đầu tư vào đầu tư bất động sản để xin lời khuyên, tư vấn để hạn chế va vấp, rủi ro cho chính mình trong quá trình mới bước chân vào lĩnh vực mới.

Tuy nhiên có một cách học nhanh và mang lại hiệu quả cao nhất đó là học từ thực tế. Không có một lớp học hay người thầy nào có thể chỉ dạy cho bạn tốt bằng việc tham gia vào thực hành. Bạn chỉ có thể tham khảo những lời khuyên tốt và chắt lọc những bài học hay từ các khóa học nhưng hãy có chính kiến và áp dụng linh hoạt bởi vì không ai hiểu rõ năng lực và hạn chế của bạn rõ ràng hơn chính bạn. Bởi vậy, đừng quá lo lắng, sợ sệt hay quá cân đong đo đếm mà bỏ lỡ những cơ hội làm giàu cho chình mình.

KẾT: Với xu hướng hội nhập quốc tế, mở cửa thị trường của Chính phủ thì thị trường bất động sản đang lên với nhiều tiềm năng tăng trưởng trong tương lai. Bởi vậy, nếu bạn là một người có đam mê làm giàu, chịu khó học hỏi và sẵn sàng mạo hiểm, chịu rủi ro thì hãy nắm bắt cơ hội để tham gia vào thị trường đầy thách thức và cơ hội này.

 

Gia An/Homedy

Theo Homedy Blog Thị trường

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Masteri Centre Point: Tâm điểm đầu tư, xứng tầm đẳng cấp tại TP Thủ Đức

Ra mắt thị trường vào cuối năm 2020, đến nay Masteri Centre Point đang là một trong số ít dự án tạo được điểm nhấn trên thị trường bất động sản TP.HCM với mô hình compound phân khúc hạng sang.

6 ngày trước

Đặc điểm nổi bật của căn hộ Centara Thủ Thiêm

Centara Thủ Thiêm tọa lạc tại vị trí đẹp trên đường Mai Chí Thọ, quận 2, thành phố HCM. Dự án Centara Thủ Thiêm được xây dựng trên tổng diện tích 17.940 m2, bao gồm 4 tòa nhà cao từ 25-29 tầng.

1 tháng trước

Khu đô thị là gì?

Khu đô thị là khái niệm để chỉ về một khu vực được xây dựng đồng bộ về cơ sở hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, cảnh quan,… Trong đó, tất cả các yếu tố quy hoạch, mật độ xây dựng, tiện ích cảnh quan, kết nối hạ tầng được tính toán chi tiết và kỹ càng.

1 tháng trước

FX Trading là gì? Những sự thật ít biết về FX Trading Markets mới nhất

FX Trading liệu có phải là thị trường tiềm năng dành cho các nhà đầu tư hay đây chỉ là một trong những sàn forex mờ ám, hoạt động lừa đảo? Hãy cùng Homedy tìm hiểu kỹ hơn về FX Trading Markets và những hình thức hoạt động của họ ngay tại đây!

1 tháng trước

Tổng hợp các công ty xây dựng hàng đầu Việt Nam mới nhất

Theo báo cáo của Vietnam Report, trong năm 2021 các công ty xây dựng hàng đầu Việt Nam có thể kể tên như: PVC, Vinaconex, Coteccons... Đây là những công ty có nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng, có độ tin cậy cao về vốn và chất lượng công trình.

1 tháng trước

Chuyển đổi mục đích sử dụng đất và những quy định cần biết

Chuyển đổi mục đích sử dụng đất là nhu cầu thay đổi quyền sử dụng đất so với bản chất ban đầu của miếng đất. Tuy nhiên quy trình thực hiện ra sao, thủ tục thế nào không phải ai cũng nắm rõ. Trong bài viết này Homedy sẽ cùng bạn tìm hiểu kỹ hơn để chủ động trong việc chuyển đổi này.

1 tháng trước

Thủ tục đăng ký tạm trú KT3 mới nhất năm 2021

Thủ tục đăng ký tạm trú KT3 là gì? Rất nhiều người thắc mắc về thủ tục và các khoản phí làm KT3? Bài viết dưới đây của Homedy.com sẽ giúp bạn nắm được về thủ tục đăng ký KT3.

1 tháng trước

Tiểu sử Phạm Nhật Vượng từ chủ công ty sản xuất mỳ gói thành ông trùm bất động sản tỷ đô

Tiểu sử Phạm Nhật Vượng từ chủ công ty sản xuất mỳ gói thành ông trùm bất động sản tỷ USD sẽ được nền tảng kết nối bất động sản Homedy cung cấp đến bạn đọc trong bài viết dưới đây!

1 tháng trước

Giải mã sự hoang tàn của tòa cao ốc Thuận Kiều Plaza quận 5

Thuận Kiều Plaza là khu cao ốc tại quận 5, TP Hồ Chí Minh. Đây từng là một trong những tòa nhà phức hợp trung tâm thương mại và chung cư bậc nhất Sài Gòn nhưng sau nhiều năm, Thuận Kiều Plaza đã trở nên hoang tàn khó kiểm soát.

1 tháng trước

Phân cấp công trình xây dựng và những quy định cần nắm rõ

Phân cấp các công trình xây dựng giúp quản lý dễ dàng hơn các loại công trình xây dựng hiện nay. Do đó thực hiện phân loại và phân cấp đều phải tuân thủ theo quy định của Bộ Xây dựng. Trong bài viết này Homedy sẽ cùng bạn tìm hiểu rõ hơn về phân cấp công trình xây dựng và các quy định liên quan.

1 tháng trước

CHỦ ĐỀ CÙNG CHUYÊN MỤC

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

NHANH CHÓNG

HIỆU QUẢ

TIẾT KIỆM

Nhận thông tin nhà đất miễn phí
    Mở App