Mở App

Tiến sĩ Lê Thẩm Dương đánh giá về tiềm năng của thị trường bất động sản trong năm 2017

Thị trường - Hơn 1 năm trước

Theo TS. Lê Thẩm Dương thì sự hội nhập nền kinh tế quốc tế, các chính sách thông thoáng về Luật đất đai, quy hoạch của Chính phủ là một trong những yếu tố thúc đẩy sự tăng trưởng nhanh chóng của thị trường bất động sản trong hai năm trở lại đây.

Nhận định thị trường bất động sản tại Việt Nam

Thị trường bất động sản đang được đánh giá là kênh đầu tư tiềm năng và sẽ tăng trưởng lâu dài trong năm 2016 và các năm tiếp theo. Theo tiến sĩ Lê Thẩm Dương  (Trưởng khoa QTKD – Đại học Ngân hàng TP.HCM) thì có rất nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư bởi thị trường bất động sản có tới 11 phân khúc, trong khi giá phân khúc cao cấp đang giảm thì phân khúc giá nhà ở vẫn không phải là thấp.

Theo số liệu thống kế thì chỉ trong năm 2016 thì có hàng loạt các loại hình mới về bất động sản ra đời như: Căn hộ khách sạn condotel, căn hộ văn phòng officetel, nhà phố thương mại shophouse, sky villa, biệt thự tứ lập... đánh dấu cho sự tăng trưởng không hề nhẹ này. Nổi bật trong đó có các dự án: Khu căn hộ khách sạn condotel Nha Trang, Khu Officetel Sky Center, nhà phố thương mại shophouse Hạ Long Central Plaza, khu căn hộ cao cấp Sarina Condominium, khu đô thị sinh thái Ecopark, Xuân Phương Tasco......

Dự đoán về sự tăng trưởng này dựa trên sự mở cửa chính sách của nhà nước. Trong đó có việc mở cửa thị trường, tăng cường hiệp định hợp tác với các nền kinh tế quốc tế (tiêu biểu là hiệp định Đối tác xuyên Thái Bình Dương TPP) làm thúc đẩy nhu cầu về văn phòng cho thuê, đất sản xuất, nhà xưởng kho bãi... của các doanh nghiệp nước ngoài vào Việt Nam.

Thứ hai là chính sách – quy hoạch về đất đai, nhà ở của Nhà nước trở nên rõ ràng, cụ thể hơn giúp tạo điều kiện cho cá nhân, tổ chức có nhu cầu tham gia đầu tư vào các dự án bất động sản tại Việt Nam. Điển hình cho ví dụ này có Luật Nhà ở 2104, đã có quy định rõ ràng về việc sở hữu nhà ở của Việt Kiều và người nước ngoài sinh sống trên lãnh thổ Việt Nam, từ đó những đối tượng này dễ dàng hơn trong việc sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

thi truong bat dong san

Bên cạnh tác động ngoại lực từ bên ngoài của Chính phủ thì thị trường bất động sản cũng nhận được các cú hích từ chính các chủ đầu tư dự án như chính sách, quỹ hỗ trợ cho vay mua nhà với lãi suất ưu đãi chỉ từ 5 - 7 %/năm, giá trị cho vay hơn 70% giá trị căn hộ, thời hạn vay dài lên tới 15 năm... Đó là một trong những yếu tố thúc đẩy sự tăng trưởng của đầu tư bất động sản trong năm nay và trong các năm sắp tới.

Cơ hội cho các nhà đầu tư

Từ các phân tích kể trên cho thấy, so với các kênh đầu tư an toàn như: Gửi tiết kiệm, dự trữ vàng, ngoại tệ... thì đầu tư vào lĩnh vực bất động sản có nhiều cơ hội và lợi thế để phát triển hơn.

Thế nhưng để tham gia vào lĩnh vực này cũng đòi hỏi nhà đầu tư phải đạt tiêu chí cao như phải chịu khó “đầu tư” kiến thức về mua bán nhà đất và “dắt túi” số vốn tương đối lớn so với các hình thức còn lại. Cũng theo ông Dương đánh giá thì muốn thu lời tại thị trường này, những nhà đầu tư cần phải “có nghề”.

dau tu bat dong san

Bạn có thể khắc phục nhược điểm này bằng cách thực hiện giao dịch mua bán thông qua  việc tìm đến một sàn môi giới nhà đất uy tín và nhờ người tư vấn để bán sản phẩm của mình một cách nhanh chóng, hiệu quả nhất. Ngoài ra, bạn hoàn toàn có cơ hội học hỏi, tích lũy kiến thức từ việc tham gia vào khóa đào tạo ngắn hạn về đầu tư bất động sản. Đa số các khóa học đều được chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực đầu tư này giảng dạy nên bạn có thể yên tâm về chất lượng đào tạo. Hoặc bạn nên tìm đến bạn bè, đồng nghiệp, họ hàng...– những người đã từng tham gia đầu tư vào đầu tư bất động sản để xin lời khuyên, tư vấn để hạn chế va vấp, rủi ro cho chính mình trong quá trình mới bước chân vào lĩnh vực mới.

Tuy nhiên có một cách học nhanh và mang lại hiệu quả cao nhất đó là học từ thực tế. Không có một lớp học hay người thầy nào có thể chỉ dạy cho bạn tốt bằng việc tham gia vào thực hành. Bạn chỉ có thể tham khảo những lời khuyên tốt và chắt lọc những bài học hay từ các khóa học nhưng hãy có chính kiến và áp dụng linh hoạt bởi vì không ai hiểu rõ năng lực và hạn chế của bạn rõ ràng hơn chính bạn. Bởi vậy, đừng quá lo lắng, sợ sệt hay quá cân đong đo đếm mà bỏ lỡ những cơ hội làm giàu cho chình mình.

KẾT: Với xu hướng hội nhập quốc tế, mở cửa thị trường của Chính phủ thì thị trường bất động sản đang lên với nhiều tiềm năng tăng trưởng trong tương lai. Bởi vậy, nếu bạn là một người có đam mê làm giàu, chịu khó học hỏi và sẵn sàng mạo hiểm, chịu rủi ro thì hãy nắm bắt cơ hội để tham gia vào thị trường đầy thách thức và cơ hội này.

 

Gia An/Homedy

Theo Homedy Blog Thị trường

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Nghịch lý “săn” nhà đất… vướng quy hoạch?

Khi mua bán nhà đất, hầu hết chúng ta đều sợ gặp phải nhà đất đang vướng quy hoạch. Thế nhưng lại có những người chuyên đi “săn” đất vướng quy hoạch chờ đền bù giải tỏa, thậm chí là chờ xóa quy hoạch cho có được món lời to.

1 tuần trước

Đầu tư căn hộ cho thuê: Hết lao đao vì Covid lại khổ sở vì lệnh cấm cho thuê theo giờ

Trước tình hình căn hộ cho thuê ế ẩm vì dịch Covid-19 thì mô hình “chia sẻ phòng thuê” là vị cứu tinh của nhiều chủ căn hộ chung cư cho thuê. Tuy nhiên, loại hình này lại lần nữa lao đao bởi quy định cấm cho thuê theo giờ mới đây.

1 tuần trước

Giải thích nghịch lý giá đất làng xóm Hà Nội cao ngất ngưởng

Hiện tượng giá đất trong làng xóm tại Hà Nội được đẩy cao chóng mặt đang được nhiều nhà phát triển BĐS quan tâm. Từ vài trăm nghìn đồng/m2 nay nhiều mảnh đất được “thối” lên tới vài chục triệu đồng/m2. Hãy cùng Homedy tìm hiểu chi tiết về vấn đề nóng hổi này trong bài viết dưới đây.

1 tuần trước

Quý IV/2020: Loại hình BĐS nào đang được nhiều nhà đầu tư "chọn mặt gửi vàng"

Hậu Covid-19, tình hình kinh tế đang trên đà tăng trưởng tốt, thay vì “giữ tiền” nhiều nhà đầu tư đã sẵn sàng khơi thông dòng tiền đi tìm các kênh đầu tư hiệu quả. Xu hướng đầu tư an toàn đang được đặt lên hàng đầu. Và shophouse là một loại hình BĐS đang được nhiều NĐT "chọn mặt gửi vàng".

1 tuần trước

Danh sách các quốc gia không đánh thuế bất động sản

Trên thế giới có không ít các quốc gia không đánh thuế bất động sản hoặc đánh thuế ở mức thất với cá nhân sở hữu BĐS. Mua nhà đất ở những quốc gia này có thể giúp khách hàng tiết kiệm được một khoản tiền đáng kể.

1 tuần trước

Dự kiến xây dựng cao tốc 18.000 tỉ đồng, thị trường BĐS tại đây rục rịch theo

Cao tốc 18.000 tỷ đồng dự kiến đưa vào đầu tư từ 2021-2025 theo hình thức BOT. Điều này khiến thị trường bất động sản Lâm Đồng rục rịch theo!

1 tuần trước

Cảnh báo tình trạng “sốt đất” theo tin đồn tại Ứng Hòa

Mới đây, các thông tin Hà Nội sẽ xây dựng sân bay quốc tế thứ 2 tại Ứng Hòa đã khiến thị trường nhà đất tại đây sôi sục. Tuy nhiên, các chuyên gia cảnh báo các NĐT cần hết sức cẩn trọng trước những “tin đồn” này.

1 tuần trước

Dự báo 2 đợt “sốt đất” mới trong quý IV/2020

Giá nhà đất 3 quận phía Đông Sài Gòn đang “nóng bỏng tay” bởi dự án thành phố Thủ Đức. Cùng lúc này, tại thị trường phía Bắc, việc để xuất bố trí sân bay thứ 2 của Thủ Đô tại Ứng Hòa cũng nhiều các NĐT mong chờ một diễn biến tương tự.

1 tuần trước

Mẫu biên bản bàn giao mặt bằng thi công chuẩn, mới nhất 2020

Mẫu biên bản bàn giao mặt bằng thi công chuẩn xác, mới cập nhật năm 2020. Mời bạn tham khảo và sử dụng ngay để phục vụ công việc một cách nhanh, thuận tiện.

1 tuần trước

Những thị trường ngách nào giúp nhà đầu tư BĐS hốt bạc tỷ

Bên cạnh những “sân chơi” BĐS lớn, một số nhà đầu tư vẫn đang tìm kiếm các thị trường ngách ít người biết đến tận dụng cơ hội hốt bạc tỷ mỗi dự án. Hãy cùng Homedy khám phá những thị trường bất động sản ngách trong bài viết dưới đây.

2 tuần trước

CHỦ ĐỀ CÙNG CHUYÊN MỤC

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

NHANH CHÓNG

HIỆU QUẢ

TIẾT KIỆM

Nhận thông tin nhà đất miễn phí