Vợ chồng chia tay nhưng không đăng ký kết hôn, tài sản giải quyết thế nào?

“Chào luật sư, tôi xin phép được hỏi về vấn đề có liên quan đến việc mua bán tài sản khi vợ chồng đã chia tay nhưng không đăng ký kết hôn.

Năm 1979, vợ chồng tôi quyết định sống chung và sinh được 2 cháu. Trong thời gian chung sống, chúng tôi mua được miếng đất có diện tích là 60m2. Cho đến năm 2002, tôi và cô ấy chia tay, chúng tôi quyết định chia đôi miếng đất đó và đã làm đầy đủ thủ tục cấp quyền sử dụng đất cho mỗi bên. Mặc dù vậy, đến nay chúng tôi vẫn chưa tách hộ khẩu.

Vậy khi tôi muốn bán phần đất của riêng mình, vợ cũ không hợp tác và không đồng ý ký giấy tờ gì. Miếng đất đó tôi đã được cấp giấy CNQSD do tôi đứng tên, vậy xin hỏi khi muốn bán phần đất này, tôi có cần có chữ ký của vợ cũ hay không?

Xin luật sư tư vấn giúp, tôi xin cảm ơn.”

Cảm ơn anh đã tin tưởng và gửi yêu cầu tư vấn đến công ty chúng tôi. Về câu hỏi của anh, chúng tôi tư vấn như sau:

Trường hợp của anh, theo quy định về chế độ hôn nhân gia đình, đối với trường hợp phát sinh quan hệ hôn nhân trước ngày 03/01/1987 mà chưa đăng ký kết hôn, thì được Nhà nước khuyến khích và tạo điều kiện thuận tiện cho đăng ký kết hôn. Việc đăng ký kết hôn đối với những trường hợp này không bị hạn chế về thời gian.

Hai bên đã tự chấm dứt quan hệ hôn nhân từ năm 2002 thì quan hệ hôn nhân của anh chị đến thời điểm hiện tại chưa được pháp luật thừa nhận. Do đó, về phương diện pháp lý, anh vẫn chưa kết hôn với ai.

Vì vậy, tài sản là quyền sử dụng đất đang đứng tên của anh thì anh có quyền chuyển nhượng mà không cần sự đồng ý hay chữ ký của vợ cũ.

Tuy nhiên, để chuyển nhượng, anh cần có giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của cấp xã nơi anh thường trú.

Trân trọng!

Nếu bạn có thắc mắc về vấn đề luật nhà - đất, hãy đặt câu hỏi gửi về địa chỉ email [email protected] để nhận được sự hỗ trợ, tư vấn pháp luật miễn phí. Hy vọng những giải đáp của chúng tôi giúp bạn có thể giải quyết được vấn đề của mình!

Homedy kết hợp Công ty luật Hưng Việt

Website: https://luathungviet.vn/

>>> XEM THÊM:

Mẹ chồng chỉ sang tên nhà chục tỷ cho con trai, con dâu nhất quyết đòi quyền lợi

Phí công chứng mua bán nhà, đất hiện nay quy định thế nào?

Mua chung đất, để một người đứng tên: Nên hay không?

T.Linh