Tiến hành siết chặt tín dụng bất động sản bắt đầu từ năm 2017

Luật bất động sản - Hơn 1 năm trước

Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (Horea) vừa có kiến nghị sửa đổi Thông tư 36 vào thời điểm năm 2017 để các bên có liên quan có lộ trình, chủ động điều chỉnh hoạt động của mình hợp lý hơn và không gây sốc cho thị trường. 

Bài học về tăng trưởng nóng của thị trường bất động sản trong những năm qua vẫn còn nguyên giá trị. Hiện nay vấn đề nợ xấu đã và đang là vấn đề cần quan tâm giải quyết của hệ thống ngân hàng, của Chính phủ. Trước những biến động phức tạp khó lường trước của thị trường bất động sản Việt trong thời gian vừa qua, Hiệp hội bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh đã đưa ra nhiều ý kiến để quản lý và tổ chức thị trường bất động sản hợp lý hơn, hạn chế tới mức thấp nhất các rủi ro có thể xảy ra trong tương lai.

Kiến nghị mới của hiệp hội bất động sản (Horea)

tin dung bat dong san

Thông tư 36 sẽ được sửa đổi vào năm 2017.

Theo nội dung văn bản này, Horea đồng thuận ngân hàng nhà nước về việc cần thiết điều chỉnh sửa đổi Thông tư 36 để phù hợp với diễn biến tình hình của nền kinh tế và của thị trường bất động sản, nhưng cần có lộ trình phù hợp với từng nhóm đối tượng, phù hợp với thông lệ quốc tế, bảo đảm an toàn hệ thống của các tổ chức tín dụng.

Horea đề nghị: "Nếu sửa đổi điều 5 Thông tư 36/2014/TT-NHNN thì cho phép tổ chức tín dụng được sử dụng 50% nguồn vốn ngắn hạn để cho vay trung hạn và dài hạn, và đề nghị vẫn xếp các khoản phải đòi để kinh doanh bất động sản vào nhóm tài sản có hệ số rủi ro 150% như hiện nay". Đồng thời, cũng theo Horea: "Quy định có hiệu lực vào thời điểm thích hợp nhất (có thể sau năm 2017) để các bên có liên quan có lộ trình, chủ động điều chỉnh hoạt động của mình thì hợp lý hơn và không gây sốc cho thị trường".

Đồng thuận ý kiến của Ngân hàng nhà nước

luat bat dong san 2017

Kiến nghị sửa đổi nghị định của Horea đồng thuận ý kiến với Ngân hàng nhà nước.

Kiến nghị sửa đổi nghị định của Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (Horea) đã được Ngân hàng Nhà nước - Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh kiến nghị trước đó. Việc ngân hàng nhà nước đưa ra dự thảo chỉnh sửa các nội dung trên, không ngoài mục tiêu đảm bảo an toàn trong hoạt động tín dụng ngân hàng, nhằm hạn chế rủi ro do tăng trưởng tín dụng vào lĩnh vực tiềm ẩn nhiều rủi ro như lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Đồng thời cũng tạo điều kiện cho thị trường bất động sản phát triển an toàn, bền vững.

Theo nội dung văn bản này, thực tế các chỉ số điều chỉnh trong dự thảo sửa đổi Thông tư 36 là phù hợp với thông lệ quốc tế. Các chỉ số hiện nay (tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn 60% và tỷ lệ trích lập dự phòng 150%) là các tỷ lệ cho giai đoạn khó khăn vừa qua, nhằm kích thích tăng trưởng tín dụng cũng như tạo điều kiện phục hồi sản xuất kinh doanh, và các thị trường nói chung, trong đó có thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cần có lộ trình thực hiện tránh để xảy ra rủi ro chính sách và gây ảnh hưởng đến hoạt động ngân hàng.

nghi dinh bat dong san 2017

Sửa đổi Thông tư 36 là phù hợp với thông lệ quốc tế.

Kết luận

Với sự thay đổi này, các doanh nghiệp và các bên có liên quan cần có lộ trình, kế hoạch cụ thể để chủ động điều chỉnh hoạt động của mình hợp lý hơn, không gây sốc cho thị trường bất động sản trong thời gian tới. Hiện nay, bất động sản Việt đang phát triển mạnh ở các phân khúc bất động sản lớn căn hộ chung cư, biệt thự nghỉ dưỡng như: Căn hộ Elite Park Bình Thạnh, Vinpearl Empire Condotel Nha Trang, Căn hộ Saigon Mia, Vinhomes Thăng Long, FLC Garden City, Vinhomes Times City... Đây là những loại hình bất động sản tiêu biểu được khách hàng và các nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Trong năm 2017, với những quy định và chính sách mới, chúng ta hoàn toàn có thể hy vọng thị trường bất động sản sẽ có cơ hội đầu tư và phát triển mạnh mẽ hơn. 

Theo Homedy Blog Hướng dẫn mua nhà

Nhận thông tin nhà đất miễn phí

Tin xem nhiều nhất

Tái định cư là gì? Nhà ở, đất tái định cư có được mua bán, tách sổ không?
Tái định cư là chính sách của nhà nước nhằm bồi thường thiệt hại, ổn định cuộc sống của người dân sau khi thu hồi đất. Người dân được hỗ trợ bằng cách cấp nhà xây sẵn, nhà tái định cư...
Luật bất động sản - 1 tuần trước
Giấy phép xây dựng có thời hạn bao lâu? Quy định mới nhất 2020
Giấy phép xây dựng có thời hạn bao lâu? Các thủ tục cấp giấy và gia hạn như thế nào? Bài viết dưới đây của Homedy sẽ giải đáp chi tiết những thắc mắc này.
Luật bất động sản - 1 tuần trước
Làm sao biết đất có thuộc quy hoạch hay không? 4 cách kiểm tra nhanh
Kiểm tra đất có thuộc quy hoạch hay không là việc cần thiết để tránh rủi ro khi mua bán nhà đất. Có nhiều cách kiểm tra thông tin quy hoạch đất như qua mạng, xem trực tiếp quy hoạch hoặc lấy thông tin từ cơ quan có thẩm quyền.
Luật bất động sản - 1 tuần trước
Cách tính diện tích đất trong sổ đỏ đơn giản, chuẩn xác
Cách tính diện tích đất trong sổ đỏ dưới đây sẽ giúp bạn nắm được chính xác diện tích đất thực tế so với trên giấy tờ sở hữu. Tránh được các vướng mắc sai số hoặc tình trạng tranh chấp, khiếu nại khi xây dựng.
Luật bất động sản - 1 tuần trước
Công trình công cộng là gì? Đất nằm trong quy hoạch CTCC có được cấp phép không?
Công trình công cộng là công trình được cơ quan nhà nước đầu tư xây dựng bằng ngân sách quốc gia hay sử dụng nguồn vay của chính phủ. Có thể có sự tham gia của các doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Luật bất động sản - 1 tuần trước
Quy định chi tiết về hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai 2020
Những vấn đề pháp lý chung của hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai phải đáp ứng điều kiện pháp luật nào?
Luật bất động sản - 2 tuần trước

Tin nổi bật

Thủ tục nhập hộ khẩu TpHCM chỉ tiết A-Z, mới nhất 2020
Thủ tục nhập hộ khẩu Tphcm đầy đủ, nhanh gọn nhất sẽ được Homedy.com hướng dẫn chi tiết ngay trong bài viết dưới đây.
Luật bất động sản - 2 tuần trước
Giải đáp: Xin giấy phép xây dựng ở đâu, cần chuẩn bị những gì?
Giải đáp các thông tin chi tiết về xin giấy phép xây dựng ở đâu, diện tích bao nhiêu được cấp phép xây dựng, thủ tục xin mới nhất gồm những gì sẽ được Homedy giải thích chi tiết qua bài viết!
Luật bất động sản - 3 tuần trước
Ký gửi nhà đất là gì? 6 điều cần lưu ý khi tham gia ký gửi nhà đất
Ký gửi nhà đất là một hình thức chủ sở hữu bất động sản muốn cho thuê đất đai, nhà ở thông qua bên trung gian bằng cách giao trách nhiệm thuê và bán cho họ. Sau khi hoàn thành nhiệm vụ ký gửi, bạn sẽ gửi lại thù lao hoặc hoa hồng cho trung tâm môi giới nhà đất theo thỏa thuận ban đầu.
Luật bất động sản - 1 tháng trước
Phí bảo trì chung cư là bao nhiêu? Được dùng khi nào?
Phí bảo trì chung cư bằng bao nhiêu % giá trị căn hộ? Và người mua chung cư đóng khoản phí này để phục vụ mục đích gì?
Luật bất động sản - 1 tháng trước
Mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất đai chuẩn, mới cập nhật 2020
Giấy ủy quyền sử dụng đất là gì? Mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất đai chuẩn nhất năm 2020 sẽ được BĐS Homedy cung cấp trong bài viết dưới đây.
Luật bất động sản - 1 tháng trước
Cách tra cứu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất online nhanh, chính xác
Tra cứu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất online giúp tiết kiệm thời gian, công sức đi đến các cơ quan chức năng. Hiện nay có những giải pháp giúp bạn nhanh chóng tìm kiếm các thông tin về sổ đỏ, sổ hồng chính xác qua internet.
Luật bất động sản - 1 tháng trước
Thủ tục nhập hộ khẩu TpHCM chỉ tiết A-Z, mới nhất 2020
Thủ tục nhập hộ khẩu Tphcm đầy đủ, nhanh gọn nhất sẽ được Homedy.com hướng dẫn chi tiết ngay trong bài viết dưới đây.
Luật bất động sản - 2 tuần trước
Giải đáp: Xin giấy phép xây dựng ở đâu, cần chuẩn bị những gì?
Giải đáp các thông tin chi tiết về xin giấy phép xây dựng ở đâu, diện tích bao nhiêu được cấp phép xây dựng, thủ tục xin mới nhất gồm những gì sẽ được Homedy giải thích chi tiết qua bài viết!
Luật bất động sản - 3 tuần trước
Ký gửi nhà đất là gì? 6 điều cần lưu ý khi tham gia ký gửi nhà đất
Ký gửi nhà đất là một hình thức chủ sở hữu bất động sản muốn cho thuê đất đai, nhà ở thông qua bên trung gian bằng cách giao trách nhiệm thuê và bán cho họ. Sau khi hoàn thành nhiệm vụ ký gửi, bạn sẽ gửi lại thù lao hoặc hoa hồng cho trung tâm môi giới nhà đất theo thỏa thuận ban đầu.
Luật bất động sản - 1 tháng trước
Phí bảo trì chung cư là bao nhiêu? Được dùng khi nào?
Phí bảo trì chung cư bằng bao nhiêu % giá trị căn hộ? Và người mua chung cư đóng khoản phí này để phục vụ mục đích gì?
Luật bất động sản - 1 tháng trước
Mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất đai chuẩn, mới cập nhật 2020
Giấy ủy quyền sử dụng đất là gì? Mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất đai chuẩn nhất năm 2020 sẽ được BĐS Homedy cung cấp trong bài viết dưới đây.
Luật bất động sản - 1 tháng trước
Cách tra cứu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất online nhanh, chính xác
Tra cứu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất online giúp tiết kiệm thời gian, công sức đi đến các cơ quan chức năng. Hiện nay có những giải pháp giúp bạn nhanh chóng tìm kiếm các thông tin về sổ đỏ, sổ hồng chính xác qua internet.
Luật bất động sản - 1 tháng trước

Tin mới cập nhập

Mẫu lan can ban công xây gạch giá rẻ, ấn tượng nhất 2020
Mẫu lan can ban công xây gạch vẫn luôn được ưa chuộng và sử dụng rất nhiều. Lý do là bởi giá thành rẻ, thi công nhanh mà vẫn đảm bảo độ thẩm mỹ cao. Hãy cùng Homedy tham khảo một số mẫu ban công gạch ấn tượng 2020 dưới đây.
Kiến trúc - 4 giờ trước
Hệ số sử dụng đất là gì? Cách tính chuẩn xác trước khi mua nhà chung cư?
Hệ số sử dụng đất là gì? Bài viết dưới đây sẽ giải đáp chi tiết về khái niệm hệ số sử dụng đất cũng như cách tính cơ bản, giúp bạn nắm được vấn đề này khi xem xét mua nhà đất, dự án chung cư,...
Kiến trúc - 6 giờ trước
Nhà của Ốc Thanh Vân: Khám phá góc bí mật bên trong căn biệt thự xanh mướt
Nhà của Ốc Thanh Vân là một căn biệt thự mang phong cách đương đại đầy tinh tế, bao trùm không gian nhà là một mảng thực vật xanh tươi, hài hòa với thiên nhiên.
Nhà của Sao - 22 giờ trước
Vị trí đặt két sắt trong phòng ngủ tiền như nước
Vị trí đặt két sắt trong phòng ngủ giúp hút tiền hút bạc vào nhà sẽ được Homedy.com bật mí ngay trong bài viết dưới đây. Tham khảo ngay để cải vận của bạn và các thành viên trong gia đình.
Mẹo vặt - 22 giờ trước
Nhà của Đặng Thu Thảo: Biệt thự bề thế bậc nhất Sài Thành
Nhà của Đặng Thu Thảo - Hoa hậu Việt Nam 2012 là một căn biệt thự hoành tráng, bề thế nằm ở vị trí đắt đỏ tại TP HCM...
Nhà của Sao - 23 giờ trước
Danh sách 10 dự án căn hộ giá dưới 2 tỷ đồng tại Nam Sài Gòn
Tổng hợp 10 dự án căn hộ khu Nam Sài Gòn được đánh giá cao về tiện ích, hạ tầng với mức giá chưa tới 2 tỷ đồng/căn.
Thị trường trong nước - 23 giờ trước
Chat trực tuyến
Danh sách tin nhắn