Thủ tục yêu cầu cơ quan nhà nước cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã bị mất?

Luật bất động sản - Hơn 1 năm trước

Có nhiều lý do khiến giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị mất như do thiên tại (lũ lụt, bão, động đất) hay do các sự cố ngoài ý muốn như hỏa hoạn. Đây là những sự cố không mong muốn. Vậy trong trường hợp bị mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì làm thế nào để khắc phục và quy trình gồm những gì? Cùng Homedy tìm hiểu qua các thông tin:

Để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, các cơ quan nhà nước cần căn cứ vào các nghị định, luật theo quy định, các trình tự, thủ tục thực hiện. Trong đó bao gồm:

giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

1. Căn cứ pháp lý về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

- Luật Đất đai ngày 26/11/2013 sửa đổi, bổ sung 2009
- Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 hướng dẫn thi hành Luật Đất đai;
- Nghị định 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014;
- Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014;

2.Trình tự, thủ tục thực hiện cấp lại giấy chứng nhận sử dụng đất

a) Thủ tục
 
* Đối với đối tượng là hộ gia đình, cá nhân trong nước:
 
Bước 1: Người có nhu cầu cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc sở tài nguyên và Môi trường hoặc cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
 
Bước 2: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất kiểm tra hồ sơ; trình cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ký quyết định hủy giấy chứng nhận bị mất, đồng thời cấp lại giấy chứng nhận mới.
 
Bước 3: Người đề nghị cấp lại giấy chứng nhận tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.
* Đối với đối tượng là tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài.
Bước 1:Nộp hồ sơ tại Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở tài nguyên và môi trường. 
Bước 2: Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thẩm tra và thụ lý hồ sơ. Trường hợp đủ điều kiện cấp giấy thì chuẩn bị hồ sơ trình UBND tỉnh ra quyết định huỷ Giấy chứng nhận cũ và ký GCN mới.
Bước 3:Trả kết quả tại Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất Sở tài nguyên và môi trường. 
- Trường hợp người đến nhận hộ giấy chứng nhận thì có giấy uỷ quyền hoặc giấy giới thiệu đối với đối tượng không thuộc lãnh đạo đơn vị trực tiếp nhận kết quả.
- Thời gian trả giấy chứng nhận vào các ngày từ thứ 2 đến thứ 6 hàng tuần trong giờ làm việc.
 
b) Thành phần hồ sơ:
01 bộ hồ sơ (Các giấy tờ trong hồ sơ yêu cầu nộp bản sao đã có chứng nhận hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chúng, chứng thực), bao gồm:
- Đơn đề nghị cấp lại, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất - Mẫu số 02/ĐK-GCN (ban hành kèm theo Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT; sửa đổi, bổ sung theo quy định tại Thông tư số 20/2010/TT-BTNMT): Đơn đề nghị cấp lại, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
- Giấy tờ chứng minh đã đăng tin mất giấy chứng nhận ba lần trong thời gian không quá mười ngày trên một trong các phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương (trừ trường hợp mất giấy do thiên tai, hoả hoạn);
- Giấy xác nhận của UBND cấp xã về việc thiên tai, hoả hoạn (trong trường hợp mất giấy chứng nhận do thiên tai, hoả hoạn).
 
c) Thời hạn giải quyết
- Đối với đối tượng là hộ gia đình, cá nhân người Việt Nam thì thời hạn giải quyết không quá 15 ngày làm việc.
- Đối với đối tượng là tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài thì thời hạn giải quyết không quá ba mươi (30) ngày làm việc (không kể thời gian ba mươi (30) ngày đăng tin thông báo mất Giấy chứng nhận trên phương tiện thông tin đại chúng).
 
d) Kết quả thực hiện thủ tục hành chính
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Trên đây là một số thông tin về tính pháp lý của việc cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi bị mất/ hỏng. Để có được những thông tin đầy đủ, bạn hãy đến đơn vị hành chính chịu trách nhiệm quản lý giấy tờ đất đai để hỏi rõ về thủ tục, yêu cầu để có thể thực hiện nhanh chóng.

N. Phương (Tổng hợp)

Theo Homedy Blog Hướng dẫn mua nhà

Nhận thông tin nhà đất miễn phí

Tin xem nhiều nhất

Luật thừa kế đất đai không di chúc đầy đủ, mới cập nhật 2020
Trên thực tế có nhiều trường hợp người mất không để lại di chúc khó tiến hành phân chia tài sản đất đai. Bài viết dưới đây của BĐS Homedy sẽ đề cập về các quy định luật thừa kế đất đai không di chúc đầy đủ, chi tiết.
Luật bất động sản - 1 tuần trước
Xây nhà trên đất nông nghiệp có sai pháp luật không? Bị xử lý thế nào?
Có phải thửa đất nào cũng được quyền xây dựng nhà ở không? Liệu xây nhà trên đất nông nghiệp có sai về pháp lý không và cách xử lý thế nào? Tất cả sẽ được Homedy giải đáp chi tiết qua bài viết!
Luật bất động sản - 1 tuần trước
Cách xem sơ đồ thửa đất 2020, cách đọc thông số trên sổ hồng, sổ đỏ
Cách xem sơ đồ thửa đất không đơn giản như nhiều người vẫn nghĩ. Nếu không cẩn thận bạn sẽ có thể mua phải những mảnh đất không đảm bảo tính pháp lý. Cùng Homedy tìm hiểu chi tiết qua bài viết sau!
Luật bất động sản - 1 tuần trước
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là gì? Pháp lý liên quan
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là giấy do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho người sử dụng đất nhằm bảo hộ quyền và lợi ích của người sử dụng đất theo pháp luật.
Luật bất động sản - 1 tuần trước
Bản đồ huyện Bình Chánh TPHCM cập nhật mới nhất 2020
Bản đồ huyện Bình Chánh TPHCM cập nhật mới nhất 2020! Các xã thuộc huyện Bình Chánh, bản đồ quy hoạch khu vực tổng thể... được Homedy tổng hợp qua bài viết sau:
Luật bất động sản - 1 tuần trước
Bản đồ quận 1 TPHCM cập nhật mới nhất 2020
Bản đồ quận 1 TPHCM mới nhất 2020. Cập nhật các phường thuộc quận 1 TPHCM, bản đồ quy hoạch quận 1.
Luật bất động sản - 1 tuần trước

Tin nổi bật

Tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất: Mẫu tờ khai mới nhất 2020
Tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất giúp người mua nhà hoàn thiện hồ sơ, thủ tục đóng lệ phí trước bạ đúng theo quy định nhà nước. Dưới đây là mẫu tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất 2020 mới nhất theo quy định.
Luật bất động sản - 1 tuần trước
Tái định cư là gì? Nhà ở, đất tái định cư có được mua bán, tách sổ không?
Tái định cư là chính sách của nhà nước nhằm bồi thường thiệt hại, ổn định cuộc sống của người dân sau khi thu hồi đất. Người dân được hỗ trợ bằng cách cấp nhà xây sẵn, nhà tái định cư...
Luật bất động sản - 2 tuần trước
Giấy phép xây dựng có thời hạn bao lâu? Quy định mới nhất 2020
Giấy phép xây dựng có thời hạn bao lâu? Các thủ tục cấp giấy và gia hạn như thế nào? Bài viết dưới đây của Homedy sẽ giải đáp chi tiết những thắc mắc này.
Luật bất động sản - 2 tuần trước
Làm sao biết đất có thuộc quy hoạch hay không? 4 cách kiểm tra nhanh
Kiểm tra đất có thuộc quy hoạch hay không là việc cần thiết để tránh rủi ro khi mua bán nhà đất. Có nhiều cách kiểm tra thông tin quy hoạch đất như qua mạng, xem trực tiếp quy hoạch hoặc lấy thông tin từ cơ quan có thẩm quyền.
Luật bất động sản - 2 tuần trước
Cách tính diện tích đất trong sổ đỏ đơn giản, chuẩn xác
Cách tính diện tích đất trong sổ đỏ dưới đây sẽ giúp bạn nắm được chính xác diện tích đất thực tế so với trên giấy tờ sở hữu. Tránh được các vướng mắc sai số hoặc tình trạng tranh chấp, khiếu nại khi xây dựng.
Luật bất động sản - 3 tuần trước
Công trình công cộng là gì? Đất nằm trong quy hoạch CTCC có được cấp phép không?
Công trình công cộng là công trình được cơ quan nhà nước đầu tư xây dựng bằng ngân sách quốc gia hay sử dụng nguồn vay của chính phủ. Có thể có sự tham gia của các doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Luật bất động sản - 3 tuần trước
Tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất: Mẫu tờ khai mới nhất 2020
Tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất giúp người mua nhà hoàn thiện hồ sơ, thủ tục đóng lệ phí trước bạ đúng theo quy định nhà nước. Dưới đây là mẫu tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất 2020 mới nhất theo quy định.
Luật bất động sản - 1 tuần trước
Tái định cư là gì? Nhà ở, đất tái định cư có được mua bán, tách sổ không?
Tái định cư là chính sách của nhà nước nhằm bồi thường thiệt hại, ổn định cuộc sống của người dân sau khi thu hồi đất. Người dân được hỗ trợ bằng cách cấp nhà xây sẵn, nhà tái định cư...
Luật bất động sản - 2 tuần trước
Giấy phép xây dựng có thời hạn bao lâu? Quy định mới nhất 2020
Giấy phép xây dựng có thời hạn bao lâu? Các thủ tục cấp giấy và gia hạn như thế nào? Bài viết dưới đây của Homedy sẽ giải đáp chi tiết những thắc mắc này.
Luật bất động sản - 2 tuần trước
Làm sao biết đất có thuộc quy hoạch hay không? 4 cách kiểm tra nhanh
Kiểm tra đất có thuộc quy hoạch hay không là việc cần thiết để tránh rủi ro khi mua bán nhà đất. Có nhiều cách kiểm tra thông tin quy hoạch đất như qua mạng, xem trực tiếp quy hoạch hoặc lấy thông tin từ cơ quan có thẩm quyền.
Luật bất động sản - 2 tuần trước
Cách tính diện tích đất trong sổ đỏ đơn giản, chuẩn xác
Cách tính diện tích đất trong sổ đỏ dưới đây sẽ giúp bạn nắm được chính xác diện tích đất thực tế so với trên giấy tờ sở hữu. Tránh được các vướng mắc sai số hoặc tình trạng tranh chấp, khiếu nại khi xây dựng.
Luật bất động sản - 3 tuần trước
Công trình công cộng là gì? Đất nằm trong quy hoạch CTCC có được cấp phép không?
Công trình công cộng là công trình được cơ quan nhà nước đầu tư xây dựng bằng ngân sách quốc gia hay sử dụng nguồn vay của chính phủ. Có thể có sự tham gia của các doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Luật bất động sản - 3 tuần trước

Tin mới cập nhập

10 câu hỏi và giải đáp đầy đủ khi mua chung cư lần đầu
Khi đã tích lũy đủ tiền, bạn có ý định mua một căn hộ để an cư. Tuy nhiên, làm sao để chọn mua được căn hộ chung cư giá rẻ, ưng ý và tránh những vấn đề pháp lý? Để đảm bảo căn hộ bạn mua là tốt nhất, nhất định phải biết những câu hỏi này!
Kinh nghiệm mua nhà - 1 ngày trước
Siêu dự án Hạ Long Xanh được Vingroup đầu tư 10 tỷ USD
Vingroup sẽ liên danh Vinhomes để thực hiện dự án bất động sản khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh. Dự án có tổng diện tích khoảng 4.109,64 ha, tổng mức đầu tư dự kiến 232.369 tỷ đồng, tương đương khoảng 10 tỷ USD.
Thị trường trong nước - 1 ngày trước
Đấu giá quyền sử dụng đất: Điều kiện, trình tự, thủ tục chi tiết
Đấu giá quyền sử dụng đất là hoạt động đấu giá công khai. Người thắng trong phiên đấu giá có quyền sử dụng miếng đất để sinh sống, canh tác theo quy định mục đích sử dụng của nhà nước.
Luật bất động sản - 2 ngày trước
Thị trường cho thuê văn phòng Hà Nội sắp đón dự án 160.000m2
Theo CBRE, trong nửa cuối năm 2020, dự kiến có thêm dự án lớn với tổng diện tích mới đạt 160.000 m2.
Thị trường trong nước - 3 ngày trước
Đất BHK là gì? Quy định sử dụng đất BHK đầy đủ từ A-Z
Đất bhk là gì? Mã đất bhk là gì? Thông tin chi tiết cũng như quy định về loại đất này sẽ được bất động sản Homedy đề cập đầy đủ trong bài viết dưới đây.
Thị trường trong nước - 3 ngày trước
Xây nhà hướng Tây Nam có tốt không? Tác động gì công việc, sức khỏe
Xây nhà ở hướng Tây Nam là tốt hay xấu, có nóng không? Nhà hướng Tây Nam ảnh hưởng gì đến công danh, sự nghiệp, sức khỏe, gia vận? Cùng tìm hiểu chi tiết qua bài viết!
Phong thuỷ - 3 ngày trước
Chat trực tuyến
Danh sách tin nhắn