Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Quận Cái Răng, Cần Thơ năm 2024

      Có 121 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Quận Cái Răng, Cần Thơ
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Bán nhà trệt 2 lầu sân thượng khu Nam Long 1. 12

      Bán nhà trệt 2 lầu sân thượng khu Nam Long 1.

      ☆ Chủ gửi ĐQ BÁN NHÀ TRỆT 2 LẦU SÂN THƯỢNG TUYỆT ĐẸP KHU NAM LONG 1 • GIÁ: 12 TỶ (TL ít) - Diện tích: 8 x 19 = 152m2- Hướng: Đông nam- Lộ...
      • 12 Tỷ
      • 152 m2
      • 78,9 tr/m2
      • Quận Cái Răng, Cần Thơ
      3 tuần trước
      Bán nhà trệt 3 phòng ngủ đường số 10 KDC Diệu Hiền Cái Răng 5

      Bán nhà trệt 3 phòng ngủ đường số 10 KDC Diệu Hiền Cái Răng

      ☆ BÁN NHÀ TRỆT 3 PHÒNG NGỦ, đường SỐ 10 KDC DIỆU HIỀN, CÁI RĂNG ☆ GIÁ CHỈ: 2 Tỷ 999 Triệu - Diện tích: 4,5 x 23 = 103m2- Lối thoát hiểm sau: 4m-...
      • 3 Tỷ
      • 103 m2
      • 29,1 tr/m2
      • Quận Cái Răng, Cần Thơ
      3 tuần trước
      Cần bán nhà riêng 2 tầng, 80 m2, hướng Đông - Nam tại Phường Hưng Thạnh - Cái Răng, giá 4.7 tỷ 2

      Cần bán nhà riêng 2 tầng, 80 m2, hướng Đông - Nam tại Phường Hưng Thạnh - Cái Răng, giá 4.7 tỷ

      Bán nhà 1 trệt 2 lầu khu dân cư Hồng Loan đường D6, sổ hồng riêng hoàn công giá chỉ 4,7 tỉ.+ Vị trí: Đường D6 khu dân cư Hồng Loan, P. Hưng Thạnh, Cái...
      • 4,7 Tỷ
      • 80 m2
      • Cái Răng, Cần Thơ
      Hôm nay
      Chuyển nhượng nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 84 m2 tại Phường Hưng Phú - Cái Răng - Cần Thơ, giá 6.7 tỷ 2

      Chuyển nhượng nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 84 m2 tại Phường Hưng Phú - Cái Răng - Cần Thơ, giá 6.7 tỷ

      Chủ gửiBán nhà 2 lầu kiên cố đường Hoàng Thế Thiện ( đường B7 ) trục chính khu dân cư Hưng Phú. Cách MT Quang Trung 80m- Vị trí : đường Hoàng Thế Thiện (...
      • 6,7 Tỷ
      • 84 m2
      • Cái Răng, Cần Thơ
      Hôm qua
      Bán gấp nhà shr 3 tầng, 80 m2, mặt tiền 5m, hướng Tây - Nam tại Cái Răng, giá 6.8 tỷ 2

      Bán gấp nhà shr 3 tầng, 80 m2, mặt tiền 5m, hướng Tây - Nam tại Cái Răng, giá 6.8 tỷ

      Bán nhà khu dân cư Nam Long đường Số 2 có hẻm kỹ thuật 4m bên hông, gần hồ cảnh quan.+ Vị trí: Đường số 2 khu dân cư Nam Long, P. Hưng Thạnh, Cái Răng,...
      • 6,8 Tỷ
      • 80 m2
      • Cái Răng, Cần Thơ
      Hôm qua
      Cần bán nhà đẹp 2 tầng, 80 m2 tại Phường Hưng Thạnh - Cái Răng - Cần Thơ, giá 5 tỷ 2

      Cần bán nhà đẹp 2 tầng, 80 m2 tại Phường Hưng Thạnh - Cái Răng - Cần Thơ, giá 5 tỷ

      bán ngay nhà 2 lầu Nam Long 2 giá siêu mềm nhất khu 5.7x14 - Giá 5 tỉ_____Vị trí nhà tuyệt đẹp,khu dân cư nam long,p.hưng thạnh,q.cái răng,tp.cần thơ -...
      • 5 Tỷ
      • 80 m2
      • Cái Răng, Cần Thơ
      Hôm qua
      Bán nhanh nhà đẹp 4 tầng, 125 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Thị Sáu - Cái Răng, giá 4.8 tỷ 2

      Bán nhanh nhà đẹp 4 tầng, 125 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Thị Sáu - Cái Răng, giá 4.8 tỷ

      Bán nhà trệt 3 lầu - đường Nguyễn Thị Sáu - khu dân cư 586 - Q. Cái Răng - TP. Cần Thơ - giá: 4,8 tỉ.-------------------------------DT: Ngang 5m x dài 25m...
      • 4,8 Tỷ
      • 125 m2
      • Cái Răng, Cần Thơ
      Hôm qua
      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 3 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m tại Đường 8 - Cái Răng, giá 3.4 tỷ 2

      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 3 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m tại Đường 8 - Cái Răng, giá 3.4 tỷ

      Bán nhà trệt 2 lầu - Công Ty 8 - Q. Cái Răng - TP. Cần Thơ.(đối diện khu dân cư Nam Long).pháp lí: SHR - Sang tên ngay.Thiết kế gồm: Sân trước,...
      • 3,4 Tỷ
      • 60 m2
      • Cái Răng, Cần Thơ
      2 ngày trước
      Cần bán nhà sổ hồng riêng 3 tầng, 80 m2, mặt tiền 5m tại Đường Võ Nguyên Giáp, giá 6.6 tỷ 2

      Cần bán nhà sổ hồng riêng 3 tầng, 80 m2, mặt tiền 5m tại Đường Võ Nguyên Giáp, giá 6.6 tỷ

      Bán nhà trệt 2 lầu sân thượng view hồ cảnh quan _ KDC Nam Long Cần Thơ.(Đặc biệt: Nhà cách Hồ cảnh quan chỉ 20m).-------------------------------DT: 80m2 -...
      • 6,6 Tỷ
      • 80 m2
      • Cái Răng, Cần Thơ
      2 ngày trước
      Cần bán nhanh nhà shr 2 tầng, 65 m2, hướng Tây - Nam tại Phường Hưng Thạnh - Cái Răng, giá 4.55 tỷ 2

      Cần bán nhanh nhà shr 2 tầng, 65 m2, hướng Tây - Nam tại Phường Hưng Thạnh - Cái Răng, giá 4.55 tỷ

      Bán nhà 1 trệt 2 lầu mới đẹp đường 7A khu dân cư Văn Hoá Tây Đô.DT: 5m x 13m = 65m2; diện tích sử dụng = 190m2.Hướng: hướng Tây Nam.Lộ giới: 12m (3m...
      • 4,55 Tỷ
      • 65 m2
      • Cái Răng, Cần Thơ
      2 ngày trước
      Cần bán ngay nhà shr 3 tầng, 89 m2, mặt tiền 5m tại Đường 7 - Cái Răng, giá 5.8 tỷ 2

      Cần bán ngay nhà shr 3 tầng, 89 m2, mặt tiền 5m tại Đường 7 - Cái Răng, giá 5.8 tỷ

      Bán nhà mới nội thất đầy đủ - khu dân cư Văn Hoá Tây Đô.(Nhà cách bờ kè & công viên chỉ 30m - Điều khiển bằng hệ thống...
      • 5,8 Tỷ
      • 89 m2
      • Cái Răng, Cần Thơ
      4 ngày trước
      Sở hữu ngay căn nhà 4 tầng, 90 m2, mặt tiền 5m, hướng Đông - Bắc tại Cái Răng, giá 6.8 tỷ 2

      Sở hữu ngay căn nhà 4 tầng, 90 m2, mặt tiền 5m, hướng Đông - Bắc tại Cái Răng, giá 6.8 tỷ

      Nhà vừa xây cực đẹp 1 trệt 2 lầu - sân thượng đủ nội thất luxury tại đường số 12 khu văn hoá Tây Đô, Q. Cái Răng, Tp. Cần Thơ.- DT: 5 x 18 = 90m2, hẻm KT...
      • 6,8 Tỷ
      • 90 m2
      • Cái Răng, Cần Thơ
      4 ngày trước
      Cần bán nhanh nhà đẹp 3 tầng, 89 m2, hướng Tây - Nam tại Phường Hưng Thạnh - Cái Răng, giá 5.9 tỷ 2

      Cần bán nhanh nhà đẹp 3 tầng, 89 m2, hướng Tây - Nam tại Phường Hưng Thạnh - Cái Răng, giá 5.9 tỷ

      1 trệt 2 lầu khu dân cư Văn Hóa Tây Đô, mương hở sau 2m, gần bờ kè, không cống; không tủ điện.- giá: 5 tỉ 900 tr/căn (buông thuế phí).- Vị trí: Đường Số...
      • 5,9 Tỷ
      • 89 m2
      • Cái Răng, Cần Thơ
      5 ngày trước
      Bán nhanh căn nhà riêng 3 tầng, 90 m2, mặt tiền 5m tại Đường 4 - Cái Răng, giá 5.8 tỷ 2

      Bán nhanh căn nhà riêng 3 tầng, 90 m2, mặt tiền 5m tại Đường 4 - Cái Răng, giá 5.8 tỷ

      Bán nhà mới hoàn thiện, KDC văn hóa Tây Đô - Q. Cái Răng - Tp. Cần Thơ.(Nhà cách công viên & Bờ kè chỉ 30m - Cách bến xe trung tâm thành phố. Cần Thơ &...
      • 5,8 Tỷ
      • 90 m2
      • Cái Răng, Cần Thơ
      1 tuần trước
      Sở hữu nhà 2 tầng, 180 m2, mặt tiền 10m, hướng Tây - Nam tại Đường 12 - Cái Răng, giá 8.6 tỷ 2

      Sở hữu nhà 2 tầng, 180 m2, mặt tiền 10m, hướng Tây - Nam tại Đường 12 - Cái Răng, giá 8.6 tỷ

      Bán căn biệt thự nghỉ dưỡng trệt lầu đường số 12, khu Văn Hóa Tây Đô, Cái Răng, Cần Thơ, nhà đoạn gần chợ.- Vị trí: Đường số 12, P. Hưng Thạnh, Q. Cái...
      • 8,6 Tỷ
      • 180 m2
      • Cái Răng, Cần Thơ
      1 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà 3 tầng, 80 m2, mặt tiền 5m, hướng Tây - Nam tại Cái Răng, giá 6.8 tỷ 2

      Cần bán gấp bán nhanh nhà 3 tầng, 80 m2, mặt tiền 5m, hướng Tây - Nam tại Cái Răng, giá 6.8 tỷ

      Bán ngôi nhà 1 trệt 2 lầu đường Số 2 giá hiếm nhất khu Nam Long gần ngay hồ cảnh quan giá dưới 7 tỉ (Bên hông nhà có mương hở 4m).DT: Ngang 5,7m x dài 14m...
      • 6,8 Tỷ
      • 80 m2
      • Cái Răng, Cần Thơ
      1 tuần trước
      Cần bán gấp nhà riêng 2 tầng, 80 m2, hướng Đông - Nam tại Phường Hưng Thạnh - Cái Răng, giá 4.5 tỷ 2

      Cần bán gấp nhà riêng 2 tầng, 80 m2, hướng Đông - Nam tại Phường Hưng Thạnh - Cái Răng, giá 4.5 tỷ

      Bán nhà 1 trệt 2 lầu khu dân cư Hồng Loan đường D6, sổ hồng riêng hoàn công giá chỉ 4,5 tỉ.+ Vị trí: 20D6 khu dân cư Hồng Loan, P. Hưng Thạnh, Cái...
      • 4,5 Tỷ
      • 80 m2
      • Cái Răng, Cần Thơ
      1 tuần trước
      Chuyển nhượng căn nhà 4 tầng, 105 m2 tại Phường Hưng Thạnh - Cái Răng - Cần Thơ, giá 4.7 tỷ 2

      Chuyển nhượng căn nhà 4 tầng, 105 m2 tại Phường Hưng Thạnh - Cái Răng - Cần Thơ, giá 4.7 tỷ

      bán ngay nhà 4 lầu đường Trần Văn Việt khu Công An 5x21- Giá 4.7 tỉ_____ Vị trí : Sáng đẹp đường Trần Văn Việt KDC Công An thích hợp nghĩ dưỡng, mở văn...
      • 4,7 Tỷ
      • 105 m2
      • Cái Răng, Cần Thơ
      1 tuần trước

      Vì sao cần tham khảo giá nhà Cái Răng trước khi mua?

      Dù cho mua để ở, mua đầu tư hay mua đi bán lại kiếm lời thì việc tham khảo về giá mua bán nhà tại Quận Cái Răng và những bất động sản tương tự trong khu vực sẽ đem lại những lợi ích rất lớn. Có thể kể đến như:

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Hiện nay, việc định giá nhà bán Quận Cái Răng phụ thuộc vào hai yếu tố quan trọng là thị trường và người bán. Đương nhiên hai bên đều mong muốn “thuận mua vừa bán” nhưng có nhiều trường hợp, người mua tưởng rằng mình đã mua nhà giá rẻ tại Cái Răng song lại bị “hớ” do không chịu tìm hiểu giá cả của thị trường trước đó. Vì thế, việc tham khảo giá nhà đất Quận Cái Răng trước khi quyết định đầu tư là vô cùng quan trọng và cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà khu vực Quận Cái Răng giúp bạn nắm được mức giá chung hiện nay của thị trường nhà đất Cái Răng là bao nhiêu, từ đó dễ dàng hơn trong việc thương lượng. Biết mức giá cũng làm bạn tự tin tiếp cận với người bán, thoải mái đàm phán giá cả và tránh trường hợp bị ép giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Tham khảo giá bán nhà Cái Răng trước khi mua sẽ giúp bạn biết được mức giá trung bình của thị trường và lịch sử giá bán của căn nhà. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể dự đoán được tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong tương lai của ngôi nhà, nhất là với những người mua để đầu tư.

      Làm sao để định giá nhà đất? Tổng hợp các cách thẩm định giá nhà Quận Cái Răng

      Cùng Homedy điểm qua một số cách thẩm định giá nhà Cái Răng vừa xứng đáng với giá trị vừa đủ hấp dẫn để thu hút người mua.

      Thẩm định dựa trên vị trí nhà đất

      Vị trí là một trong các yếu tố quan trọng khi định giá nhà bán Quận Cái Răng. Trước hết, bạn cần xác định căn nhà nằm tại khu vực như thế nào, mặt đường lớn hay mặt hẻm, hẻm chính hay hẻm phụ, tiện ích xung quanh thế nào, giao thông đi lại có hay bị tắc không, quy hoạch tương lai khu vực,....

      Thông thường, nhà mặt phố Cái Răng sẽ có giá bán cao hơn so với những căn nhà trong hẻm. Việc xác định rõ vị trí sẽ  bạn có cái nhìn toàn diện về giá trị thực của căn nhà, từ đó định giá nhà bán Cái Răng dễ dàng và chính xác hơn.

      Thẩm định qua bảng giá nhà đất

      Sau khi xác định vị trí của nhà bán tại Quận Cái Răng, bạn nên tham khảo bảng giá nhà đất mới nhất do các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành trên các phương tiện thông tin đại chúng. Hoặc tham khảo bảng giá nhà đất theo thị trường được hình thành dựa trên hoạt động mua bán thực tế trên các website BĐS hay công ty BĐS uy tín.

      Bảng giá nhà đất theo thị trường sẽ không phụ thuộc vào giá niêm yết của Nhà nước. Vì thế, việc tham khảo cả hai nguồn thông tin này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về giá cả và thị trường nhà đất tại Quận Cái Răng.

      Thẩm định qua nhà bán tương đồng

      Để thẩm định giá nhà bán tại Cái Răng thông qua bất động sản tương đồng, bạn có thể áp dụng một số cách như: 

      • Thu thập thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản.

      • Tiến hành khảo sát trực tiếp tại thực địa.

      • Tìm hiểu các căn nhà tương đồng với căn nhà Cái Răng bán của bạn về vị trí, diện tích và các yếu tố khác để có thể so sánh giá cả giữa các sản phẩm tương đồng này,... Bạn nên tham khảo ít nhất 3 bất động sản tương đồng để đảm bảo tính chính xác trong thẩm định giá.

      Thẩm định qua tình trạng nhà

      Bạn có thể áp dụng một số phương pháp để thẩm định giá nhà bán Quận Cái Răng dựa trên tình trạng của ngôi nhà. Đầu tiên, bạn cần xác định loại nhà đang sở hữu là nhà cấp 1, 2, 3 hay 4, nhà mặt phố hay nhà hẻm Cái Răng,... 

      Bên cạnh đó, bạn cũng cần tính khấu hao giá trị nhà đất bằng cách tính toán tuổi thọ dựa vào thời điểm xây dựng nhà và sửa chữa nhà.

      Thẩm định giá thông qua bên môi giới hoặc ngân hàng

      Khi nhờ môi giới bất động sản hoặc ngân hàng định giá nhà đất Quận Cái Răng, mặc dù bạn sẽ phải trả một khoản phí nhưng bù lại sẽ tiết kiệm thời gian, công sức cho bạn. 

      Hơn nữa, định giá từ phía môi giới hoặc ngân hàng cũng sẽ chính xác hơn, bạn cũng có thể an tâm hơn khi giao dịch mua bán nhà ở Cái Răng. Mặt khác, họ cũng có thể tư vấn và cung cấp lời khuyên cho bạn trong việc chọn mua nhà đất phù hợp nhất với nhu cầu của bạn. Đồng thời hỗ trợ bạn xử lý các thủ tục pháp lý một cách đơn giản, nhanh chóng. 

      Các loại hình nhà bán phổ biến ở Cái Răng

      Bán nhà cấp 4 Cái Răng

      Nhà cấp 4 Cái Răng thường có diện tích nhỏ, hoặc nhà cũ nằm trong ngõ hẻm. Với mức giá rẻ, nó phù hợp với những người có tài chính hạn chế. Tuy nhiên, loại hình này hiếm khi xuất hiện trên thị trường và thường được bán dưới hình thức “bán đất tặng nhà”.

      Bán nhà mặt tiền Cái Răng

      Nhà mặt tiền là loại hình rất được ưa chuộng tại Quận Cái Răng. Giá bán nhà phố tại Cái Răng dao động từ 7 đến 30 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Nhà mặt tiền thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng và có thể mang lại nguồn thu lớn.

      Bán nhà tầng Cái Răng

      Nhà nhiều tầng là loại hình có lượng giao dịch lớn ở Cái Răng. Loại hình này đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh cho thuê hoặc kết hợp cả hai. Với mức giá từ 2 tỷ đồng, nhà chính chủ Cái Răng là lựa chọn phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng.

      Bán nhà hẻm Quận Cái Răng

      Nhà hẻm Cái Răng là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp với chiều rộng đường hẻm thường từ 2-6 mét. Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, mua nhà hẻm Cái Răng có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt. Giá bán của nhà hẻm Quận Cái Răng có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Quận Cái Răng?

      Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Cái Răng đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:

      Chi phí xây dựng 

      Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Cái Răng, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.

      Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Cái Răng trước và tích lũy tiền để xây nhà sau

      Chất lượng công trình 

      Nếu mua nhà xây mới tại Quận Cái Răng, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.

      Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.

      Thời gian và công sức đầu tư 

      Tại Cái Răng, tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.

       

      [A-Z] Kinh nghiệm đắt giá khi mua nhà Cái Răng

      Dưới đây là những bước kinh nghiệm quý giá được trình bày chi tiết giúp bạn mua nhà Cái Răng với giá cả tốt và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

      3 bước tránh bị lừa khi mua nhà Quận Cái Răng

      Bước 1: Xác minh xem tình trạng pháp lý của căn nhà

      Đừng chỉ xem sổ hồng của căn nhà mà cần tìm hiểu thêm về nguồn gốc của nó, liệu nó có phải là do mua hay thừa kế. Để tránh bị lừa đảo, bạn nên dành thời gian xác minh danh tính của chủ nhà và xem họ có phải là chủ thật sự hay không. Bạn có thể tìm đến tổ trưởng dân phố và công an khu vực để xác minh. Ngoài ra, cần xác minh xem có bao nhiêu người có quyền quyết định trong việc mua bán nhà Cái Răng và liệu họ có đồng ý bán hay không.

      Bước 2: Xác nhận thông tin quy hoạch của căn nhà

      Bạn nên xác nhận thông tin quy hoạch của căn nhà bằng cách đến Sở Tài nguyên và Môi trường của Quận hoặc Thành phố để xin thông tin về quy hoạch của khu vực. Ngoài ra, cần kiểm tra xem căn nhà có liên quan đến các khoản vay tại ngân hàng hay không.

      Bước 3: Đặt cọc căn nhà

      Khi đặt cọc mua nhà Quận Cái Răng, bạn nên yêu cầu chủ nhà viết biên nhận đặt cọc kèm theo điều khoản bồi thường nếu họ không ra công chứng trong thời gian 1 tuần. Nếu không muốn đặt cọc, bạn có thể thực hiện giao dịch và công chứng ngay lập tức.

      Những giấy tờ cần thiết và thủ tục mua bán nhà Cái Răng

      Giấy tờ cần thiết

      Bạn cần có bản chính giấy tờ nhà đất như Giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng hoặc bản sao giấy tờ thay thế theo quy định của pháp luật. Đồng thời, cần đăng ký quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng trong trường hợp hợp đồng hoặc giao dịch liên quan đến tài sản đó.

      Bên mua và bên bán nhà tại Cái Răng cần có bản chính giấy tờ tùy thân như : 

      • Thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn thời hạn sử dụng 

      • Sổ hộ khẩu 

      • Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân. 

      Trong trường hợp có uỷ quyền, văn bản uỷ quyền phải được công chứng và người được uỷ quyền cũng phải mang theo giấy tờ tùy thân. 

      Ngoài ra, cần có bản chính các giấy tờ liên quan đến thửa đất như tờ khai thuế và dự thảo hợp đồng giao dịch.

      Các bước đầy đủ để giao dịch

      1. Các bên cần mang đầy đủ giấy tờ đến phòng công chứng để yêu cầu công chứng hợp đồng. 

      2. Công chứng viên sẽ kiểm tra giấy tờ và soạn thảo hợp đồng theo yêu cầu hoặc theo mẫu của các bên. 

      3. Sau khi đọc và kiểm tra nội dung hợp đồng, các bên ký tên và lăn tay vào hợp đồng để công chứng viên công chứng. 

      4. Cuối cùng, các bên đóng lệ phí công chứng và nhận bản chính hợp đồng.

      Lưu ý khi mua bán nhà ở Cái Răng

      • Nếu hồ sơ hoặc giấy tờ không đầy đủ, công chứng viên sẽ yêu cầu bổ sung trước khi tiến hành công chứng.

      • Trong trường hợp có dấu hiệu đe dọa hoặc cưỡng ép, công chứng viên có thể yêu cầu làm rõ hoặc xác minh và có quyền từ chối công chứng nếu không làm rõ được. Công chứng viên cũng có thể yêu cầu giám định nếu cần thiết.

      • Thông thường, các hợp đồng và giao dịch sẽ được công chứng trong vòng 1-2 tiếng trong ngày, tùy thuộc vào số lượng khách hàng tại phòng công chứng. Tuy nhiên, theo quy định, thời hạn công chứng tối đa là 2 ngày làm việc. Trường hợp hợp đồng và giao dịch có nội dung phức tạp, thời hạn công chứng có thể kéo dài hơn nhưng không vượt quá 10 ngày làm việc.

      • Sau khi hoàn tất thủ tục công chứng và nhận được bản chính hợp đồng, các bên tham gia giao dịch mua bán nhà đất Quận Cái Răng, chuyển nhượng hoặc góp vốn sẽ tiến hành nộp thuế và thực hiện thủ tục sang tên trước bạ cho người mua hoặc người nhận chuyển nhượng.

      • Thủ tục và trình tự đăng ký sang tên quyền sử dụng đất được hướng dẫn chi tiết tại Điều 79 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ban hành ngày 15/5/2014.

        { }
        Mở App