Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Yên Hạ, Quận Cái Răng, Cần Thơ năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán nhà trệt 2 lầu sân thượng khu Nam Long 1. 12

      Bán nhà trệt 2 lầu sân thượng khu Nam Long 1.

      ☆ Chủ gửi ĐQ BÁN NHÀ TRỆT 2 LẦU SÂN THƯỢNG TUYỆT ĐẸP KHU NAM LONG 1 • GIÁ: 12 TỶ (TL ít) - Diện tích: 8 x 19 = 152m2- Hướng: Đông nam- Lộ...
      • 12 Tỷ
      • 152 m2
      • 78,9 tr/m2
      • Quận Cái Răng, Cần Thơ
      1 tuần trước
      Bán nhà trệt 3 phòng ngủ đường số 10 KDC Diệu Hiền Cái Răng 5

      Bán nhà trệt 3 phòng ngủ đường số 10 KDC Diệu Hiền Cái Răng

      ☆ BÁN NHÀ TRỆT 3 PHÒNG NGỦ, đường SỐ 10 KDC DIỆU HIỀN, CÁI RĂNG ☆ GIÁ CHỈ: 2 Tỷ 999 Triệu - Diện tích: 4,5 x 23 = 103m2- Lối thoát hiểm sau: 4m-...
      • 3 Tỷ
      • 103 m2
      • 29,1 tr/m2
      • Quận Cái Răng, Cần Thơ
      1 tuần trước
      Bán nhà 3 tâng D7 hồng loan Quận Cái Răng - Cần Thơ giá 5.20 Tỷ 6

      Bán nhà 3 tâng D7 hồng loan Quận Cái Răng - Cần Thơ giá 5.20 Tỷ

      Nhà 3 tầng D7 hồng loanDiện tích xây dựng 80 m2Diện tích sử dụng.260m2Nhà gồm.phòng khách.bếp.4 phòng ngủ.tum thang.sân thượng.5 wcTiện ít gồm.y tế.bến...
      • 5,2 Tỷ
      • 80 m2
      • 65 tr/m2
      • Quận Cái Răng, Cần Thơ
      1 tháng trước
      Nhà 3 tầng đường số 4 khu văn hóa tây đô.cần thơ 7

      Nhà 3 tầng đường số 4 khu văn hóa tây đô.cần thơ

      Nhà 3 tầng có sân thường khu văn hóa tây đôDiện tích xây dựng .88m2Diện tích sử dụng 270 m2Nhà gồm.phòng khách.bếp.4 phòng ngủ.tum thang sân thượng.6 wcTiện...
      • 5,6 Tỷ
      • 88 m2
      • 63,6 tr/m2
      • Quận Cái Răng, Cần Thơ
      1 tháng trước
      Cần bán ngay nhà đất 3 tầng, 80 m2, hướng Đông - Nam tại Phường Hưng Thạnh - Cái Răng, giá 5.8 tỷ 1

      Cần bán ngay nhà đất 3 tầng, 80 m2, hướng Đông - Nam tại Phường Hưng Thạnh - Cái Răng, giá 5.8 tỷ

      D7 khu dân cư Hồng Loan, Q. Cái Răng, TP Cần Thơ.- KC:  p.khách, 4 PN, phòng thờ, bếp, 4  phòng vệ sinh.- Thổ cư hoàn công.- DT: 5 x 16 (diện ...
      • 5,8 Tỷ
      • 80 m2
      • Cái Răng, Cần Thơ
      Hôm nay
      Bán gấp căn nhà riêng 1 tầng, 60 m2, mặt tiền 5m tại Đường Huỳnh Thị Nở - Cái Răng, giá 2290 tỷ 2

      Bán gấp căn nhà riêng 1 tầng, 60 m2, mặt tiền 5m tại Đường Huỳnh Thị Nở - Cái Răng, giá 2290 tỷ

      Bán 2 ngôi nhà trệt lầu mới hoàn thiện. Cái Răng, Cần Thơ Vị trí: MT lộ nhựa cách Huỳnh Thị Nở 20M, xung quanh có chợ, trường mầm non, cấp 1, cấp 2, khu...
      • 2290 Tỷ
      • 60 m2
      • Cái Răng, Cần Thơ
      Hôm nay
      Cần bán ngay căn nhà riêng 80 m2, hướng Đông - Nam tại Phường Hưng Thạnh - Cái Răng, giá 5.8 tỷ 2

      Cần bán ngay căn nhà riêng 80 m2, hướng Đông - Nam tại Phường Hưng Thạnh - Cái Răng, giá 5.8 tỷ

      Bán nhà mới hoàn thiện khu dân cư Hồng Loan, nội thất xịn xò cách BV Nam Cần Thơ 200m.+ Vị trí: Đường D7 khu dân cư Hồng Loan, P. Hưng Thạnh, Cái...
      • 5,8 Tỷ
      • 80 m2
      • Cái Răng, Cần Thơ
      2 ngày trước
      Bán nhà sổ hồng riêng 3 tầng, 65 m2, mặt tiền 5m tại Đường 7 - Cái Răng, giá 4.5 tỷ 3

      Bán nhà sổ hồng riêng 3 tầng, 65 m2, mặt tiền 5m tại Đường 7 - Cái Răng, giá 4.5 tỷ

      BÁN NHÀ MỚI - TRỆT 2 LẦU _ KDC VĂN HOÁ TÂY ĐÔ - Q. CÁI RĂNG - TP. CẦN THƠ ( nội thất đầy đủ - GIÁ: 4,5 tỉ)------------------------------- Hướng: Đông ...
      • 4,5 Tỷ
      • 65 m2
      • Cái Răng, Cần Thơ
      5 ngày trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà đẹp 200 m2, mặt tiền 12m tại Cái Răng, giá 18.6 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà đẹp 200 m2, mặt tiền 12m tại Cái Răng, giá 18.6 tỷ

      căn biệt thự MƠI HOÀN THIỆN.. Vị trí: Đường số 2C, khu dân cư Nam Long 2, P. Hưng Thạnh, Q. Cái Răng, TP. Cần Thơ Giá: 18,6 tỉ- DT: 12,5*16= 200m ( Tổng...
      • 18,6 Tỷ
      • 200 m2
      • Cái Răng, Cần Thơ
      6 ngày trước
      Cần bán ngay nhà sổ riêng 4 tầng, 99 m2, mặt tiền 5m tại Phường Hưng Phú - Cái Răng, giá 10.8 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà sổ riêng 4 tầng, 99 m2, mặt tiền 5m tại Phường Hưng Phú - Cái Răng, giá 10.8 tỷ

      Bán nhà góc 1 trệt 3 lầu đúc với 2 MT B24 - B11 khu dân cư Hưng Phú.Giá: 10 tỉ 800 tr.Nhà với  p.khách - bếp - garage ô tô - 3 PN master có bồn tắm...
      • 10,8 Tỷ
      • 99 m2
      • Cái Răng, Cần Thơ
      6 ngày trước
      Sở hữu căn nhà đẹp 3 tầng, 90 m2, mặt tiền 5m, hướng Đông - Bắc tại Đường 8 - Cái Răng, giá 5.3 tỷ 3

      Sở hữu căn nhà đẹp 3 tầng, 90 m2, mặt tiền 5m, hướng Đông - Bắc tại Đường 8 - Cái Răng, giá 5.3 tỷ

      Nhà 2 lầu KDC - văn hoá Tây Đô Cần Thơ_ đối diện bờ kè công viên).------------------------DT: Ngang 5m Dài 17,75m - diện tích sử dụng: 250 mét ...
      • 5,3 Tỷ
      • 90 m2
      • Cái Răng, Cần Thơ
      6 ngày trước
      Chuyển nhượng nhà đất 3 tầng, 125 m2, mặt tiền 5m tại Đường 10 - Hưng Thạnh - Cái Răng, giá 5.9 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà đất 3 tầng, 125 m2, mặt tiền 5m tại Đường 10 - Hưng Thạnh - Cái Răng, giá 5.9 tỷ

      Bán nhà mới Văn Hóa Tây Đô TP. Cần Thơ.- Nhà 1 trệt 2 lầu phong cách cổ điển & hiện đại.- Thiết kế 1 sân oto, sân sau, 1 p.khách, 1 bếp, 5 phòng ...
      • 5,9 Tỷ
      • 125 m2
      • Cái Răng, Cần Thơ
      1 tuần trước
      Cần bán gấp nhà riêng 2 tầng, 90 m2, mặt tiền 6m tại Phường Phú Thứ - Cái Răng - Cần Thơ, giá tốt 2

      Cần bán gấp nhà riêng 2 tầng, 90 m2, mặt tiền 6m tại Phường Phú Thứ - Cái Răng - Cần Thơ, giá tốt

      Nhà 3 phòng ngủ, 2 toilet, có ban công,  p.khách rộng rãi, thông thoáng, thiết kế hiện đại.Nhà nằm sát bên khu dân cư Nam Long, gần trường...
      • Thỏa thuận
      • 90 m2
      • Cái Răng, Cần Thơ
      1 tuần trước
      Cần bán ngay nhà đất 3 tầng, 90 m2 tại Phường Phú Thứ - Cái Răng - Cần Thơ, giá rẻ 3

      Cần bán ngay nhà đất 3 tầng, 90 m2 tại Phường Phú Thứ - Cái Răng - Cần Thơ, giá rẻ

      Nhà 1 trệt 2 lầu, 4 phòng ngủ, 5 phòng vệ sinh, pk rộng rãi, sân thượng thoáng mát, khu vực bếp,...Đường trước đất 7m cán nhựa, cao ráo thông...
      • Thỏa thuận
      • 90 m2
      • Cái Răng, Cần Thơ
      1 tuần trước
      Cần bán ngay nhà sổ riêng 2 tầng, 72 m2 tại Phường Hưng Phú - Cái Răng - Cần Thơ, giá 6.2 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà sổ riêng 2 tầng, 72 m2 tại Phường Hưng Phú - Cái Răng - Cần Thơ, giá 6.2 tỷ

      Bán nhà 1 trệt 2 lầu mương hở tuyệt đẹp tại 2B25 khu dân cư Hưng Phú - qua cầu 26/3 - khu dân cư vip nhất nhì TPCT chỉ cách bến NK 10 ph Giá : 6 tỉ...
      • 6,2 Tỷ
      • 72 m2
      • Cái Răng, Cần Thơ
      1 tuần trước
      Cần bán nhà sổ riêng 80 m2 tại Phường Phú Thứ - Cái Răng - Cần Thơ, giá 2.5 tỷ 3

      Cần bán nhà sổ riêng 80 m2 tại Phường Phú Thứ - Cái Răng - Cần Thơ, giá 2.5 tỷ

      bán ngôi nhà trệt lầu hoàn công khu dân cư 586, P. Phú Thứ, Q. Cái Răng, TP. Cần Thơ (2,5 tỉ) giá : 2 tỉ 500 tr (thỏa thuận )- DT : 4 x 20 = 80 mét...
      • 2,5 Tỷ
      • 80 m2
      • Cái Răng, Cần Thơ
      1 tuần trước
      Bán gấp căn nhà đẹp 2 tầng, 80 m2 tại Phường Hưng Thạnh - Cái Răng - Cần Thơ, giá 5.2 tỷ 2

      Bán gấp căn nhà đẹp 2 tầng, 80 m2 tại Phường Hưng Thạnh - Cái Răng - Cần Thơ, giá 5.2 tỷ

      bán ngay NHÀ 1 TRỆT 2 LẦU H. hướng Đông Nam khu dân cư NAM LONG 2 - GIÁ CHỈ 5.2 tỉ!+ DT: 5.7 x 14 = 80m; diện tích sử dụng: hơn 200m2+ Hướng: hướng ...
      • 5,2 Tỷ
      • 80 m2
      • Cái Răng, Cần Thơ
      1 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà 2 tầng, 80 m2, mặt tiền 5m tại Đường Võ Nguyên Giáp, giá 7.5 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà 2 tầng, 80 m2, mặt tiền 5m tại Đường Võ Nguyên Giáp, giá 7.5 tỷ

      Bán siêu phẩm nhà 1 trệt 2 lầu nội thất đầy đủ đường số 2, KDC Nam Long, Cái Răng, Cần Thơ, nhà view hồ cảnh quan tuyệt đẹp.- Vị trí: Đường số 2 KDC Nam...
      • 7,5 Tỷ
      • 80 m2
      • Cái Răng, Cần Thơ
      1 tuần trước

      Có nên tham khảo giá nhà bán Đường Yên Hạ?

      Bạn nên tham khảo giá nhà bán Yên Hạ trước khi mua. Việc này giúp bạn nắm được mức giá chung của thị trường và có thể thương lượng dễ dàng hơn với người bán. Nó cũng giúp bạn tránh được rủi ro và tránh mua bất động sản khi đang đạt đỉnh tăng giá. Điều này cũng tương tự đối với người bán, giúp bạn bán nhà được nhanh chóng với giá cả phù hợp.

      Do đó, cả người mua và người bán đều cần tham khảo giá bán nhà Yên Hạ

      • Đối với người bán: Việc định giá mảnh đất phù hợp góp phần đẩy nhanh quá trình bán nhà hơn, giúp bạn đưa ra mức giá hợp lý, không bị quá rẻ so với mặt bằng chung của thị trường.

      • Đối với người mua: Khi tham khảo giá nhà bán tại Đường Yên Hạ sẽ giúp bạn nắm được giá cả chung của thị trường để dễ dàng thương lượng, trao đổi giá mua nhà Yên Hạ, tránh mua bị “hớ”.

      5 bước đơn giản giúp bạn định giá nhà bán Đường Yên Hạ chuẩn

      Bước 1: Thẩm định giá nhà đất qua vị trí

      Khi tự thẩm định giá nhà bán ở Yên Hạ, Cái Răng, điều đầu tiên bạn cần lưu ý là yếu tố vị trí. Bạn cần xác định khu vực, mặt đường lớn hay nhỏ và nằm ở hẻm chính hay phụ. Các căn nhà nằm ở mặt tiền đường thường có giá trị kinh doanh cao hơn và giá bán cao hơn các căn nhà trong hẻm.

      Bước 2: Thẩm định giá nhà đất qua bảng giá đất địa phương

      Sau khi xác định vị trí nhà đất, bạn nên dành thời gian tham khảo bảng giá đất mới nhất do cơ quan địa phương ban hành. Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website uy tín. Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất phổ biến. Chỉ cần một cú nhấp chuột, bạn có thể tra cứu thông tin về giá nhà và đất khu vực Yên Hạ và các địa bàn lân cận.

      Bước 3: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Ngoài yếu tố vị trí, một điều quan trọng khi tự thẩm định giá nhà bán Đường Yên Hạ là biết cách phân loại bất động sản. Bạn cần xác định loại nhà của mình là cấp 4, cấp 3, cấp 2, cấp 1; biệt thự hay căn hộ cao cấp. Khi đánh giá tình trạng nhà đất, bạn cần tính tuổi thọ dựa vào thời điểm xây dựng và sửa chữa để khấu hao giá trị.

      Bước 4: Thẩm định giá nhà đất qua giá bán các nhà đất lân cận

      Bạn có thể dễ dàng tìm kiếm thông tin về nhà đất Đường Yên Hạ xung quanh khu vực mình ở bằng cách sử dụng các phương tiện thông tin đại chúng hoặc thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản. Để có cơ sở so sánh về giá cả, bạn nên tìm hiểu các bất động sản tương tự với bất động sản của mình như diện tích, vị trí, khu vực đã giao dịch.

      Một mẹo nhỏ là hãy đóng vai người đi mua nhà và đi khảo sát các căn nhà Yên Hạ bán khu vực gần với nhà bạn để tham khảo giá. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng ba căn để có được cái nhìn tổng quan hơn.

      Bạn có thể hỏi ý kiến của hàng xóm hoặc tổ trưởng tổ khu phố về những khu nhà lân cận đang rao bán. Tùy thuộc vào tình hình thị trường địa ốc, bạn có thể điều chỉnh giá rao bán. Nếu thị trường đang nóng, bạn có thể tăng giá rao bán nhà Yên Hạ khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá mà bạn có được. Ngược lại, nếu thị trường đang có nguy cơ đóng băng, bạn nên sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán bằng chính giá bạn đã khảo sát cộng thêm khoảng 5%.

      Bước 5: Tổng hợp thông tin và đưa ra đánh giá cuối cùng

      Sau khi thu thập đủ thông tin, bạn cần xem xét và so sánh lại toàn bộ thông tin để quy định mức giá hợp lý cho nhà bán Yên Hạ của mình. Nếu bạn vẫn còn phân vân, bạn có thể nhờ đến sự giúp đỡ của những người có kinh nghiệm hoặc các công ty chuyên thẩm định giá để tránh thẩm định sai giá.

      Giá trị của bất động sản tại Yên Hạ, Cái Răng được tạo thành từ nhiều yếu tố khác nhau, do đó để định giá chính xác cần có đầy đủ các thông tin như tình trạng pháp lý và quy hoạch của Nhà nước liên quan đến bất động sản. Do đó, trước khi tiến hành giao dịch, bạn nên tham khảo các bước đã nêu trên hoặc tìm đến các đơn vị chuyên thẩm định giá uy tín.

      Các loại hình nhà bán Yên Hạ hiện nay

      Bán nhà cấp 4 Yên Hạ

      Tại Yên Hạ, nhà cấp 4 có mức giá bán hợp lý hơn so với các loại hình nhà khác. Với thiết kế đơn giản và giá cả phải chăng, đây là lựa chọn phù hợp cho người lao động có thu nhập thấp hoặc nhà đầu tư muốn cải tạo thành homestay. Gần đây, tỷ lệ giao dịch mua bán nhà cấp 4 Yên Hạ đang tăng dần.

      Bán nhà mặt tiền/mặt phố Yên Hạ

      Nhà mặt phố Yên Hạ là loại hình bất động sản được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Khách hàng có thể vừa ở vừa cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh để tối đa hóa nguồn thu. Giá mua bán khá cao và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.

      Bán nhà hẻm Yên Hạ

      Nhà hẻm là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp. Đường hẻm thường có chiều rộng từ 2-6 mét và có thể không đủ rộng để cho phép các phương tiện lớn như ô tô hay xe tải đi qua.

      Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và thường không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, việc mua nhà hẻm có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt.

      Giá bán của nhà hẻm Yên Hạ có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng. 

      Bán nhà trả góp Yên Hạ

      Mua nhà trả góp có thể được hiểu đơn giản là khách hàng vay vốn từ ngân hàng để mua nhà từ người bán. Bạn chỉ cần phải bỏ ra số tiền khoảng 30% giá trị ngôi nhà, phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay. Có nhiều lựa chọn về nhà trả góp ở Đường Yên Hạ với giá cả và diện tích khác nhau. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin từ homedy.com để có được cái nhìn tổng quan hơn về giá cả và các lựa chọn nhà trả góp tại Yên Hạ, Cái Răng.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Đường Yên Hạ,Quận Cái Răng?

      Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Yên Hạ đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:

      Chi phí xây dựng 

      Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Yên Hạ, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.

      Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Yên Hạ trước và tích lũy tiền để xây nhà sau

      Chất lượng công trình 

      Nếu mua nhà xây mới tại Đường Yên Hạ, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.

      Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.

      Thời gian và công sức đầu tư 

      Tại Yên Hạ, Cái Răng tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.

       

      [A-Z] Kinh nghiệm đắt giá khi mua nhà Yên Hạ, Cái Răng

      Dưới đây là những bước kinh nghiệm quý giá được trình bày chi tiết giúp bạn mua nhà Yên Hạ với giá cả tốt và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

      3 bước tránh bị lừa khi mua nhà Đường Yên Hạ

      Bước 1: Xác minh xem tình trạng pháp lý của căn nhà

      Đừng chỉ xem sổ hồng của căn nhà mà cần tìm hiểu thêm về nguồn gốc của nó, liệu nó có phải là do mua hay thừa kế. Để tránh bị lừa đảo, bạn nên dành thời gian xác minh danh tính của chủ nhà và xem họ có phải là chủ thật sự hay không. Bạn có thể tìm đến tổ trưởng dân phố và công an khu vực để xác minh. Ngoài ra, cần xác minh xem có bao nhiêu người có quyền quyết định trong việc mua bán nhà Yên Hạ và liệu họ có đồng ý bán hay không.

      Bước 2: Xác nhận thông tin quy hoạch của căn nhà

      Bạn nên xác nhận thông tin quy hoạch của căn nhà bằng cách đến Sở Tài nguyên và Môi trường của Quận hoặc Thành phố để xin thông tin về quy hoạch của khu vực. Ngoài ra, cần kiểm tra xem căn nhà có liên quan đến các khoản vay tại ngân hàng hay không.

      Bước 3: Đặt cọc căn nhà

      Khi đặt cọc mua nhà Đường Yên Hạ, Quận Cái Răng,  bạn nên yêu cầu chủ nhà viết biên nhận đặt cọc kèm theo điều khoản bồi thường nếu họ không ra công chứng trong thời gian 1 tuần. Nếu không muốn đặt cọc, bạn có thể thực hiện giao dịch và công chứng ngay lập tức.

      Những giấy tờ cần thiết và thủ tục mua bán nhà Yên Hạ

      Giấy tờ cần thiết

      Bạn cần có bản chính giấy tờ nhà đất như Giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng hoặc bản sao giấy tờ thay thế theo quy định của pháp luật. Đồng thời, cần đăng ký quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng trong trường hợp hợp đồng hoặc giao dịch liên quan đến tài sản đó.

      Bên mua và bên bán nhà tại Yên Hạ cần có bản chính giấy tờ tùy thân như : 

      • Thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn thời hạn sử dụng 

      • Sổ hộ khẩu 

      • Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân. 

      Trong trường hợp có uỷ quyền, văn bản uỷ quyền phải được công chứng và người được uỷ quyền cũng phải mang theo giấy tờ tùy thân. 

      Ngoài ra, cần có bản chính các giấy tờ liên quan đến thửa đất như tờ khai thuế và dự thảo hợp đồng giao dịch.

      Các bước đầy đủ để giao dịch

      1. Các bên cần mang đầy đủ giấy tờ đến phòng công chứng để yêu cầu công chứng hợp đồng. 

      2. Công chứng viên sẽ kiểm tra giấy tờ và soạn thảo hợp đồng theo yêu cầu hoặc theo mẫu của các bên. 

      3. Sau khi đọc và kiểm tra nội dung hợp đồng, các bên ký tên và lăn tay vào hợp đồng để công chứng viên công chứng. 

      4. Cuối cùng, các bên đóng lệ phí công chứng và nhận bản chính hợp đồng.

      Lưu ý khi mua bán nhà ở Yên Hạ, Cái Răng

      • Nếu hồ sơ hoặc giấy tờ không đầy đủ, công chứng viên sẽ yêu cầu bổ sung trước khi tiến hành công chứng.

      • Trong trường hợp có dấu hiệu đe dọa hoặc cưỡng ép, công chứng viên có thể yêu cầu làm rõ hoặc xác minh và có quyền từ chối công chứng nếu không làm rõ được. Công chứng viên cũng có thể yêu cầu giám định nếu cần thiết.

      • Thông thường, các hợp đồng và giao dịch sẽ được công chứng trong vòng 1-2 tiếng trong ngày, tùy thuộc vào số lượng khách hàng tại phòng công chứng. Tuy nhiên, theo quy định, thời hạn công chứng tối đa là 2 ngày làm việc. Trường hợp hợp đồng và giao dịch có nội dung phức tạp, thời hạn công chứng có thể kéo dài hơn nhưng không vượt quá 10 ngày làm việc.

      • Sau khi hoàn tất thủ tục công chứng và nhận được bản chính hợp đồng, các bên tham gia giao dịch mua bán nhà đất Đường Yên Hạ, chuyển nhượng hoặc góp vốn sẽ tiến hành nộp thuế và thực hiện thủ tục sang tên trước bạ cho người mua hoặc người nhận chuyển nhượng.

      • Thủ tục và trình tự đăng ký sang tên quyền sử dụng đất được hướng dẫn chi tiết tại Điều 79 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ban hành ngày 15/5/2014.

        { }
        Mở App