Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Quận Thốt Nốt, Cần Thơ năm 2025

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán nhà kdc Hưng Phú đường B5 20

      Bán nhà kdc Hưng Phú đường B5

      🌹🌹 60tr hưởng trọn ❗️ 🆘🆘 Bán nhà 1 trệt 1 lầu đẹp tại số 65 B5 KDC Hưng Phú - vi trí sáng đẹp🔥Giá : 4 tỷ 900 ( tl ít )💥Nhà với 1 phòng khách - bếp - 3...
      • 4,9 Tỷ
      • 68 m2
      • 72,1 tr/m2
      • Quận Cái Răng, Cần Thơ
      2 tuần trước
      [Phù Hợp Người Già Cần Dưỡng Hưu Hoặc Đầu Tư] Nhà Hẻm Gần Lộ 2 Phòng Ngủ 11

      [Phù Hợp Người Già Cần Dưỡng Hưu Hoặc Đầu Tư] Nhà Hẻm Gần Lộ 2 Phòng Ngủ

      LIÊN HỆ: nhắn tin gặp Kỳ để đến xem nhà Căn nhà tọa lạc tại hẻm an ninh, dân trí cao, yên tĩnh trên đường Phạm Ngũ Lão, thuộc trung tâm Quận Ninh Kiều...
      • Thỏa thuận
      • 37 m2
      • Quận Ninh Kiều, Cần Thơ
      15/11/2024
      BÁN NHÀ 1 trệt 1 lầu DTich 5x13=65m2 Giá 3 tỷ 550 triệu 12

      BÁN NHÀ 1 trệt 1 lầu DTich 5x13=65m2 Giá 3 tỷ 550 triệu

      NHÀ MỚI XÂY FULL NỘI THẤT 1 TRỆT 1 LẦU - HẺM NHÁNH LIÊN TỔ 12-20 NGUYỄN VĂN CỪ - AN KHÁNH - NINH KIỀU - CẦN THƠ - Diện tích: 5m x 13m = 65m2. DTSD =...
      • 3,55 Tỷ
      • 65 m2
      • 54,6 tr/m2
      • Quận Ninh Kiều, Cần Thơ
      12/11/2024
      Bán nhà mới xây diện tích 4x8=32m2 giá 2 tỷ 290 triệu quận ninh kiều Cần Thơ 6

      Bán nhà mới xây diện tích 4x8=32m2 giá 2 tỷ 290 triệu quận ninh kiều Cần Thơ

      NHÀ LẦU MỚI ĐẸP THIẾT KẾ HIỆN ĐẠI HẺM 567 HỒ BÚN XÁNG - AN KHÁNH , NINH KIỀU , CẦN THƠ - GẦN ĐẠI HỌC CẦN THƠ ( Đi hẻm 11 Đa Khoa Trung Ương Cũng đc) -...
      • 2,29 Tỷ
      • 32 m2
      • 71,6 tr/m2
      • Quận Ninh Kiều, Cần Thơ
      11/11/2024
      Nhà lầu lửng mâm đúc _dt lớn _hem62 trận Việt châu _p ăn hoà 8

      Nhà lầu lửng mâm đúc _dt lớn _hem62 trận Việt châu _p ăn hoà

      NHÀ LẦU LỬNG MÂM ĐÚC - DT LỚN - H.62 TRẦN VIỆT CHÂU - P.AN HOÀ.-------------------------------------------- Diện tích: 5,5 x 12,5 = 69m2 - Nhà đã hoàn công,...
      • 2,39 Tỷ
      • 96 m2
      • 24,9 tr/m2
      • Quận Ninh Kiều, Cần Thơ
      09/11/2024
      Bán Nhà trệt lầu +4phong tro+trần văn khiêm _an thoi _bình thủy 12

      Bán Nhà trệt lầu +4phong tro+trần văn khiêm _an thoi _bình thủy

      BÁN NHÀ TRỆT LẦU + 4 PHÒNG TRỌ ĐƯỜNG TRẦN VĂN NGHIÊM - AN THỚI - BÌNH THUỶ - TP CẦN THƠ TÀI SẢN VỪA Ở VỪA CÓ SẴN THU NHẬP XUNG QUANH ĐẦY ĐỦ TIỆN ÍCH- Diện...
      • 3,6 Tỷ
      • 96 m2
      • 37,5 tr/m2
      • Quận Bình Thủy, Cần Thơ
      09/11/2024
      Bán nhà lầu mới xây - Hẻm nhánh đường Trần Văn Ơn , An Hoà , Nk ( gần chợ An Hòa) 11

      Bán nhà lầu mới xây - Hẻm nhánh đường Trần Văn Ơn , An Hoà , Nk ( gần chợ An Hòa)

      Bán nhà lầu mới xây - Hẻm nhánh đường Trần Văn Ơn , An Hoà , Nk ( gần chợ An Hòa) Ngang gần 4m x 12m ~45m² Dtsd = 85m²- Sổ hồng hoàn công- Hẻm rộng :...
      • 2,38 Tỷ
      • 85 m2
      • 28 tr/m2
      • Quận Ninh Kiều, Cần Thơ
      09/11/2024
      Nhà trệt lầu đường số 26 .thoi nhựt 1 ăn khánh 8

      Nhà trệt lầu đường số 26 .thoi nhựt 1 ăn khánh

      NHÀ TRỆT LẦU ĐƯỜNG SỐ 26 , THỚI NHỰT1 AN KHÁNH ( CÁCH CHỢ AN KHÁNH 150M )DT: 4x10DTSD : 83m2Hướng Tây NamNHÀ GỒM : 2 PHÒNG NGỦ TẦNG LẦU , 2WC VÀ 1 PHÒNG...
      • 2,95 Tỷ
      • 83 m2
      • 35,5 tr/m2
      • Quận Ninh Kiều, Cần Thơ
      09/11/2024
      Bán Nhà 1trệt 1Lầu Kiên Cố - Hẻm 42 đường 30/4.phường an phú .quânninh kiều Cần Thơ. 5

      Bán Nhà 1trệt 1Lầu Kiên Cố - Hẻm 42 đường 30/4.phường an phú .quânninh kiều Cần Thơ.

      Bán Nhà 1trệt 1Lầu Kiên Cố - Hẻm 42 đường 30/4 P.An Phú - Ninh Kiều - TP CẦN THƠDiện tích : 2.9m  x 14,5 = 40 m2DTSD : 80 m2 Thổ cư hoàn công ô tô tới...
      • 2,55 Tỷ
      • 40 m2
      • 63,8 tr/m2
      • Quận Ninh Kiều, Cần Thơ
      08/11/2024
      Nhà trệt lầu mới xây khu trung tam văn hoá  tây đô 6

      Nhà trệt lầu mới xây khu trung tam văn hoá tây đô

      NHÀ TRỆT LẦU MỚI XÂY KHU TRUNG TÂM VĂN HÓA TÂY ĐÔ- Vị trí: đường số 7A, khu Trung Tâm Văn Hóa Tây Đô, Cái Răng, Cần Thơ. KDC đông đúc và đầy đủ tiện ích,...
      • 3,5 Tỷ
      • 65 m2
      • 53,8 tr/m2
      • Quận Cái Răng.khu trúng tâm văn hoa tây đô, Cần Thơ
      08/11/2024
      nha tret lau moi xay,giap kdc hang bang cho ba bo 11

      nha tret lau moi xay,giap kdc hang bang cho ba bo

      NHÀ TRỆT LẦU MỚI XÂY GIÁP KDC HÀNG BÀNG CHỢ BÀ BỘ P. AN KHÁNH Q.NINH KIEU TPCT- Vị trí : từ trục chính KDC Hàng Bàng đi vào 100m, rẽ phải tới nhà, thuộc...
      • 2,89 Tỷ
      • 58 m2
      • 49,8 tr/m2
      • quoc lo 91b. Quận Ninh Kiều, Cần Thơ
      07/11/2024
      Nhà 1 Trệt 1 Lầu Mới Xây Full Nội Thất Hẻm 567 Phố Ẩm Thực Hồ Bún Xáng 10

      Nhà 1 Trệt 1 Lầu Mới Xây Full Nội Thất Hẻm 567 Phố Ẩm Thực Hồ Bún Xáng

      NHÀ MỚI ĐẸP 1 TRỆT 1 LẦU FULL NỘI THẤT - HẺM 567 PHỐ ẨM THỰC HỒ BÚN XÁNG - P. AN KHÁNH - Q. NINH KIỀU - TP CẦN THƠ- Diện tích : 4m x 8m = 32m2. DTSD = 65m2-...
      • 2,29 Tỷ
      • 32 m2
      • 71,6 tr/m2
      • Quận Ninh Kiều, Cần Thơ
      06/11/2024
      Nhà 1 Trệt 1 Lầu Full Nội Thất Trục Chính Hẻm Tổ 7B Nguyễn Văn Linh 10

      Nhà 1 Trệt 1 Lầu Full Nội Thất Trục Chính Hẻm Tổ 7B Nguyễn Văn Linh

      NHÀ 1 TRỆT 1 LẦU TRỤC CHÍNH HẺM TỔ 7B NGUYỄN VĂN LINH - P. AN KHÁNH - Q. NINH KIỀU - TP CẦN THƠ—————————- Diện tích : 6.7m x 6.35m = 42.5m- Pháp lý : Sổ...
      • 2,78 Tỷ
      • 43 m2
      • 64,7 tr/m2
      • Quận Ninh Kiều, Cần Thơ
      06/11/2024
      ban nha mat tien  -duong hoang quoc viet -canh kdc tdc an binh 5

      ban nha mat tien -duong hoang quoc viet -canh kdc tdc an binh

      Bán Nhà Mặt Tiển Hoàng Quốc Việt5 x 20 ( thổ cư 100%)Hướng : TâyCạnh KDC TĐC An Bình .Nhà buôn bán kính thưa các loại , vì cạnh trường học , KDC Sầm Uất...
      • 9,2 Tỷ
      • 100 m2
      • 92 tr/m2
      • Quận Ninh Kiều, Cần Thơ
      06/11/2024
      ban nha 2lau-goc 2 mat tien-duong tran hoang na va tu xuong-p.an binh-quan ninh kieu -can tho 3

      ban nha 2lau-goc 2 mat tien-duong tran hoang na va tu xuong-p.an binh-quan ninh kieu -can tho

      BÁN NHÀ 2 LẦU GÓC 2 MẶT TIỀN ĐƯỜNG TRẦN HOÀNG NA VÀ TÚ XƯƠNG - P . AN BÌNH - QUẬN NINH KIỀU - TP . CÂN THƠ- Diên Tích : 7.25 x 20 = 137m2( vạt góc)- Pháp lý...
      • 16 Tỷ
      • 137 m2
      • 116,8 tr/m2
      • Quận Ninh Kiều, Cần Thơ
      06/11/2024
      ban nha 1 tret 1lau kien co hem lien to 3-4 an khanh-can tho 14

      ban nha 1 tret 1lau kien co hem lien to 3-4 an khanh-can tho

      Bán Nhà 1trệt 1Lầu Kiên Cố - Hẻm Liên Tổ 3-4 - An Khánh - Ninh Kiều - TP CẦN THƠDiện tích : 4 x 12,5 = 50 m2DTSD : 100 m2 Thổ cư hoàn công ô tô tới nhàLộ :...
      • 2,65 Tỷ
      • 50 m2
      • 53 tr/m2
      • Quận Ninh Kiều, Cần Thơ
      05/11/2024
      nha gia re 1tret =1lau=san thuong hem 391 duong 30-4 13

      nha gia re 1tret =1lau=san thuong hem 391 duong 30-4

      NHÀ MỚI ĐẸP GIÁ RẺ - 1 TRỆT 1 LẦU + SÂN THƯỢNG - TRỤC CHÍNH HẺM 391 ĐƯỜNG 30/4 - GẨN SIÊU THỊ VINCOM XUÂN KHÁNH - Diện tích: 5m x 8,5m = 42m2. DTSD ~...
      • 2,68 Tỷ
      • 42 m2
      • 63,8 tr/m2
      • Quận Ninh Kiều, Cần Thơ
      05/11/2024
      Bán Nhà 1trệt 1Lầu Kiên Cố - Hẻm Liên Tổ 3-4 - An Khánh - Ninh Kiều 13

      Bán Nhà 1trệt 1Lầu Kiên Cố - Hẻm Liên Tổ 3-4 - An Khánh - Ninh Kiều

      Bán Nhà 1trệt 1Lầu Kiên Cố - Hẻm Liên Tổ 3-4 - An Khánh - Ninh Kiều - TP CẦN THƠDiện tích : 4 x 12,5 = 50 m2DTSD : 100 m2 Thổ cư hoàn công ô tô tới nhàLộ :...
      • 2,65 Tỷ
      • 50 m2
      • 53 tr/m2
      • Quận Ninh Kiều, Cần Thơ
      05/11/2024

      Giá nhà Thốt Nốt là yếu tố hàng đầu mà cả người mua, người bán đều quan tâm

      Giá mua bán nhà tại Thốt Nốt luôn là một trong những yếu tố hàng đầu được khách hàng quan tâm khi đầu tư vào bất động sản Quận Thốt Nốt nói riêng và bất động sản Cần Thơ nói chung. Bởi vì:

      • Đối với người bán: Việc định giá bán nhà đất Thốt Nốt hợp lý, không quá cao cũng không quá thấp so với mặt bằng giá chung của thị trường sẽ góp phần thúc đẩy quá trình bán nhà nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức, nhất là đối với những ai đang cần bán gấp.

      • Đối với người mua: Tham khảo giá bán nhà tại Quận Thốt Nốt sẽ giúp người mua nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất hiện nay. Từ đó, người mua tự tin hơn trong quá trình thương lượng, đàm phán giá mua nhà tại Quận Thốt Nốt, tránh trường hợp bị mua “hớ”.

      Cách thẩm định giá nhà bán Quận Thốt Nốt an toàn và chính xác nhất

      Thẩm định giá nhà đất là một bước bắt buộc khi bạn muốn mua hoặc bán một sản phẩm bất động sản. Điều này giúp bạn tránh được việc bị “hớ” khi giao dịch. Nhà đất tại Quận Thốt Nốt cũng vậy. Dưới đây là một số cách giúp bạn thẩm định giá nhà bán Quận Thốt Nốt chính xác và an toàn.

      Thẩm định dựa trên vị trí

      Để xác định giá bán nhà Thốt Nốt, bạn cần xác định rõ vị trí của nó, bạn cũng cần xem xét nó nằm ở mặt tiền hay trong hẻm, và nếu trong hẻm thì là hẻm nhỏ hay lớn, hẻm chính hay phụ. Tất cả những yếu tố này đều ảnh hưởng lớn đến giá trị của ngôi nhà.

      Nếu nhà ở mặt đường và trong khu dân cư đông đúc, thuận lợi cho buôn bán, thì giá trị của nó sẽ rất cao, không chỉ hiện tại mà còn trong tương lai. Ngoài ra, bạn cần xác định các tiện ích xung quanh và tiềm năng phát triển trong tương lai. Việc khoanh vùng càng chi tiết sẽ giúp thẩm định giá nhà bán ở Thốt Nốt dễ dàng và chính xác hơn.

      Thẩm định dựa trên bảng giá đất

      Hiện nay có hai loại bảng giá đất: một là do Nhà nước ban hành, cụ thể là do UBND cấp tỉnh ban hành; thứ hai là bảng giá đất dựa theo thị trường.

      Bảng giá đất theo Nhà nước : Đây là một danh sách các mức giá đất cho mỗi loại đất được ban hành bởi UBND cấp tỉnh. Nó được xác định dựa trên phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất. Bảng giá đất được công bố mỗi 5 năm một lần vào ngày 01 tháng 01 của năm đầu kỳ. Bạn có thể tìm kiếm bảng giá đất cho khu vực cần tìm bằng cách tìm kiếm trên mạng với từ khóa “bảng giá đất khu vực”. Ví dụ bảng giá đất Quận Thốt Nốt năm 2023…

      Giá đất theo thị trường : Hiện tại, Nhà nước không có quy định về giá đất Quận Thốt Nốt theo thị trường. Giá đất theo thị trường được hình thành từ các hoạt động của thị trường và không phụ thuộc vào giá Nhà nước. Giá đất thường được thỏa thuận giữa các bên trong các giao dịch như chuyển nhượng hoặc cho thuê. Thông thường, giá nhà đất sẽ bằng giá trên bảng giá đất của khu vực do Nhà nước quy định nhân với một tỷ lệ khoảng 3,8 - 4,5 lần. Tỷ lệ này được tính toán bởi các chuyên gia dựa trên mức chênh lệch giữa giá đất do Nhà nước quy định và giá đất thực tế trên thị trường.

      Thẩm định qua nhà bán tương đồng

      Một phương pháp thẩm định giá bán nhà tại Thốt Nốt hiệu quả là thẩm định thông qua bất động sản tương đồng. Điều này có nghĩa là bạn có thể tìm hiểu giá mua bán nhà Thốt Nốt bằng cách hỏi ý kiến của người dân địa phương. Theo kinh nghiệm, bạn nên tham khảo ít nhất 3 căn nhà trong khu vực xung quanh. Nếu muốn có kết quả thẩm định chính xác hơn, bạn nên tham khảo càng nhiều căn càng tốt.

      Thẩm định qua tình trạng nhà

      Ngoài các phương pháp thẩm định đã đề cập ở trên, bạn cũng cần lưu ý đến tình trạng hiện tại của nhà bán ở Thốt Nốt. Bạn cần xác định loại nhà cấp mấy (cấp 1, 2, 3 hay 4) và loại nhà (nhà phố hay biệt thự)...

      Khi thẩm định giá nhà Thốt Nốt, bạn cần xác định thời gian xây dựng và thời gian sửa chữa để tính toán chi phí khấu hao bất động sản. Mức khấu hao nhà đất thường dao động từ 10 đến 30% giá trị bất động sản, tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể. Ngoài ra, bạn cũng nên lưu ý đến các yếu tố như phong thủy, hướng nhà đất và nguồn nước.

      Thẩm định thông qua môi giới

      Nếu bạn không muốn tự thẩm định giá bán nhà ở Thốt Nốt, bạn có thể tìm đến sự hỗ trợ của môi giới để được tư vấn thẩm định giá. Các môi giới thường có kinh nghiệm và hiểu biết về thị trường và giá cả, do đó họ có thể đưa ra những nhận định chính xác và nhanh chóng.

      Việc thẩm định giá thông qua môi giới bất động sản có thể giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức. Bạn cũng có cơ hội tìm hiểu thêm về các bất động sản khác phù hợp với nhu cầu của mình và có thêm nhiều lựa chọn.

      Thẩm định giá nhà đất online miễn phí

      Với sự phát triển của công nghệ, việc thẩm định giá nhà bán ở Thốt Nốt trực tuyến không còn quá khó khăn. Bạn có thể truy cập các trang rao vặt nhà đất lớn như batdongsan.com.vn, homedy.com, mogi.vn hoặc cafeland.vn để tham khảo. Đây đều là những trang web uy tín trong lĩnh vực bất động sản.
       

      Các loại hình nhà ở Quận Thốt Nốt

      Bán nhà cấp 4 Thốt Nốt

      Nhà cấp 4 Quận Thốt Nốt là loại hình đang được nhiều chủ nhà rao bán. Với những khách hàng có điều kiện tài chính hạn hẹp muốn mua để ở thì đây là một sự lựa chọn vô cùng phù hợp. Giá nhà cấp 4 tại Thốt Nốt dao động từ hơn 1 tỷ đến 3 tỷ, tùy thuộc vào diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ, nội thất,....

      Bán nhà nhỏ ở Thốt Nốt

      Trước tình hình dân số ngày căng tăng trong khi đất đai có hạn thì lựa chọn nhà có diện tích nhỏ với thiết kế thông minh, tối giản và đa năng đang trở thành xu hướng phổ biến.

      Đối tượng khách hàng phù hợp với loại hình nhà này là các cặp vợ chồng trẻ hoặc gia đình có nguồn tài chính trung bình. Nhà nhỏ tại Thốt Nốt có diện tích dao động từ 45 - 81m2, với mức giá từ 2.5 tỷ trở lên, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, tiện ích,...

      Bán nhà mặt tiền Quận Thốt Nốt

      Nhà mặt tiền luôn được coi trọng vì có lợi thế về giao thông thuận lợi và tiềm năng sinh lời cao. Đây là lựa chọn phù hợp cho những khách hàng có nguồn tài chính ổn định, muốn kinh doanh buôn bán. Nếu bạn đang quan tâm mua nhà mặt tiền tại Thốt Nốt, tùy thuộc vào vị trí trên mặt đường và diện tích của căn nhà sẽ có giá khác nhau. 

      Bán nhà mới xây Thốt Nốt

      Thông thường, nhà mới xây Quận Thốt Nốt được mua đi bán lại với mục đích tạo lợi nhuận, trong khi những người mua khác có thể dùng để ở hoặc cho thuê lại. Ngoài yếu tố vị trí và diện tích, thiết kế bên trong và nội thất của căn nhà mới xây cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá bán. Để đánh giá và lựa chọn ngôi nhà phù hợp, khách hàng nên tham quan trực tiếp căn nhà.

      Bán nhà trả góp Quận Thốt Nốt

      Để đáp ứng nhu cầu mua nhà đa dạng của khách hàng, hiện nay có rất nhiều loại hình nhà để khách hàng lựa chọn sao cho phù hợp, đặc biệt là hình thức bán nhà trả góp tại Thốt Nốt. Khách hàng chỉ cần trả trước ít nhất 30% giá trị căn nhà, số tiền còn lại sẽ được chia ra trả dần trong một thời gian dài.

      Đây là hình thức mua bán rất phổ biến hiện nay, giúp cho nhiều người tài chính còn hạn hẹp vẫn có thể sở hữu căn nhà mơ ước. Tuy nhiên, để mua nhà trả góp tại Thốt Nốt, khách hàng cũng cần một số giấy tờ chứng minh khả năng trả nợ dài hạn, đáp ứng yêu cầu của ngân hàng cho vay.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Thốt Nốt có lợi hơn

      Nhiều người chọn mua đất Thốt Nốt rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Thốt Nốt xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng. 

      Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

      Mua đất xây nhà tại Thốt Nốt

      Ưu điểm:

      • Bạn được mua đất ở Thốt Nốt theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.

      • Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.

      • Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Quận Thốt Nốt trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.

      Nhược điểm:

      • Việc tìm mua mảnh đất tại Thốt Nốt phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.

      • Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...

      Mua nhà xây sẵn tại Thốt Nốt

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.

      • Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Thốt Nốt phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.

      Nhược điểm:

      Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Thốt Nốt do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.

      Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Thốt Nốt là sự lựa chọn hợp lý.

      Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.

      [A-Z] Kinh nghiệm đắt giá khi mua nhà Thốt Nốt

      Dưới đây là những bước kinh nghiệm quý giá được trình bày chi tiết giúp bạn mua nhà Thốt Nốt với giá cả tốt và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

      3 bước tránh bị lừa khi mua nhà Quận Thốt Nốt

      Bước 1: Xác minh xem tình trạng pháp lý của căn nhà

      Đừng chỉ xem sổ hồng của căn nhà mà cần tìm hiểu thêm về nguồn gốc của nó, liệu nó có phải là do mua hay thừa kế. Để tránh bị lừa đảo, bạn nên dành thời gian xác minh danh tính của chủ nhà và xem họ có phải là chủ thật sự hay không. Bạn có thể tìm đến tổ trưởng dân phố và công an khu vực để xác minh. Ngoài ra, cần xác minh xem có bao nhiêu người có quyền quyết định trong việc mua bán nhà Thốt Nốt và liệu họ có đồng ý bán hay không.

      Bước 2: Xác nhận thông tin quy hoạch của căn nhà

      Bạn nên xác nhận thông tin quy hoạch của căn nhà bằng cách đến Sở Tài nguyên và Môi trường của Quận hoặc Thành phố để xin thông tin về quy hoạch của khu vực. Ngoài ra, cần kiểm tra xem căn nhà có liên quan đến các khoản vay tại ngân hàng hay không.

      Bước 3: Đặt cọc căn nhà

      Khi đặt cọc mua nhà Quận Thốt Nốt, bạn nên yêu cầu chủ nhà viết biên nhận đặt cọc kèm theo điều khoản bồi thường nếu họ không ra công chứng trong thời gian 1 tuần. Nếu không muốn đặt cọc, bạn có thể thực hiện giao dịch và công chứng ngay lập tức.

      Những giấy tờ cần thiết và thủ tục mua bán nhà Thốt Nốt

      Giấy tờ cần thiết

      Bạn cần có bản chính giấy tờ nhà đất như Giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng hoặc bản sao giấy tờ thay thế theo quy định của pháp luật. Đồng thời, cần đăng ký quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng trong trường hợp hợp đồng hoặc giao dịch liên quan đến tài sản đó.

      Bên mua và bên bán nhà tại Thốt Nốt cần có bản chính giấy tờ tùy thân như : 

      • Thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn thời hạn sử dụng 

      • Sổ hộ khẩu 

      • Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân. 

      Trong trường hợp có uỷ quyền, văn bản uỷ quyền phải được công chứng và người được uỷ quyền cũng phải mang theo giấy tờ tùy thân. 

      Ngoài ra, cần có bản chính các giấy tờ liên quan đến thửa đất như tờ khai thuế và dự thảo hợp đồng giao dịch.

      Các bước đầy đủ để giao dịch

      1. Các bên cần mang đầy đủ giấy tờ đến phòng công chứng để yêu cầu công chứng hợp đồng. 

      2. Công chứng viên sẽ kiểm tra giấy tờ và soạn thảo hợp đồng theo yêu cầu hoặc theo mẫu của các bên. 

      3. Sau khi đọc và kiểm tra nội dung hợp đồng, các bên ký tên và lăn tay vào hợp đồng để công chứng viên công chứng. 

      4. Cuối cùng, các bên đóng lệ phí công chứng và nhận bản chính hợp đồng.

      Lưu ý khi mua bán nhà ở Thốt Nốt

      • Nếu hồ sơ hoặc giấy tờ không đầy đủ, công chứng viên sẽ yêu cầu bổ sung trước khi tiến hành công chứng.

      • Trong trường hợp có dấu hiệu đe dọa hoặc cưỡng ép, công chứng viên có thể yêu cầu làm rõ hoặc xác minh và có quyền từ chối công chứng nếu không làm rõ được. Công chứng viên cũng có thể yêu cầu giám định nếu cần thiết.

      • Thông thường, các hợp đồng và giao dịch sẽ được công chứng trong vòng 1-2 tiếng trong ngày, tùy thuộc vào số lượng khách hàng tại phòng công chứng. Tuy nhiên, theo quy định, thời hạn công chứng tối đa là 2 ngày làm việc. Trường hợp hợp đồng và giao dịch có nội dung phức tạp, thời hạn công chứng có thể kéo dài hơn nhưng không vượt quá 10 ngày làm việc.

      • Sau khi hoàn tất thủ tục công chứng và nhận được bản chính hợp đồng, các bên tham gia giao dịch mua bán nhà đất Quận Thốt Nốt, chuyển nhượng hoặc góp vốn sẽ tiến hành nộp thuế và thực hiện thủ tục sang tên trước bạ cho người mua hoặc người nhận chuyển nhượng.

      • Thủ tục và trình tự đăng ký sang tên quyền sử dụng đất được hướng dẫn chi tiết tại Điều 79 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ban hành ngày 15/5/2014.

        { }
        Mở App