Mua bán Nhà đất tại Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh năm 2023

Những năm gần đây, nhà đất Tân Bình nổi lên như một “điểm sáng” của thị trường bất động sản TPHCM. Với vị trí thuận lợi, hạ tầng đồng bộ cùng mạng lưới tiện ích mà hiếm quận nào có được, bất động sản Tân Bình nhanh chóng nhận được sự “săn đón” của các nhà đầu tư  tại khu vực miền Nam. 

Giá nhà đất Tân Bình hiện nay 

• Giá nhà đất tại phường 1 Tân Bình: Từ 0,2 triệu - 610 triệu/m2
• Giá nhà đất tại phường 2 Tân Bình: Từ 21,5 triệu - 461,5 triệu/m2
• Giá nhà đất tại phường 3 Tân Bình: Từ 28,7 triệu - 471 triệu/m2
• Giá nhà đất tại phường 4 Tân Bình: Từ 19,8 triệu - 468,7 triệu/m2
• Giá nhà đất tại phường 5 Tân Bình: Từ 60 triệu - 369,5 triệu/m2
• Giá nhà đất tại phường 6 Tân Bình: Từ 26,2 triệu - 353,54 triệu/m2
• Giá nhà đất tại phường 7 Tân Bình: Từ 3,2 triệu - 366,6 triệu/m2
• Giá nhà đất tại phường 8 Tân Bình: Từ 4 triệu - 494,1 triệu/m2
• Giá nhà đất tại phường 9 Tân Bình: Từ 37,5 triệu - 337,5 triệu/m2
• Giá nhà đất tại phường 10 Tân Bình: Từ 28,2 triệu - 1233,8 triệu/m2
• Giá nhà đất tại phường 11 Tân Bình: Từ 20,4 triệu - 328,1 triệu/m2
• Giá nhà đất tại phường 12 Tân Bình: Từ 11,7 triệu - 390 triệu/m2
• Giá nhà đất tại phường 13 Tân Bình: Từ 5,6 triệu - 358,3 triệu/m2 
• Giá nhà đất tại phường 14 Tân Bình: Từ 21 triệu - 366,7 triệu/m2
• Giá nhà đất tại phường 15 Tân Bình: Từ 18,8 triệu - 1191,8 triệu/m2

Mức giá trên được thống kê dựa trên những giao dịch đang có tại trang chủ Homedy. Trên thực tế, giá nhà đất Tân Bình sẽ tùy thuộc vào loại hình bất động sản mà khách hàng muốn mua (căn hộ/nhà riêng/nhà mặt phố/đất thổ cư/đất nền dự án/…). Thông thường, nhà mặt phố hay căn hộ tại Tân Bình sẽ có mức giá cao hơn so với các loại hình còn lại.

Ngoài ra, với mỗi vị trí, diện tích, thiết kế và tiềm năng phát triển riêng, giá nhà đất quận Tân Bình sẽ có sự chênh lệch nhất định. Khách hàng cũng có thể thông qua quá trình giao dịch để thương lượng với người bán nhằm có được mức giá bán hợp lý nhất!

Tổng quan khu vực Tân Bình

Vị thế đắc địa giúp bất động sản Tân Bình thu hút đầu tư

Tân Bình là một quận nội thành nằm ở phía Tây Bắc của TP Hồ Chí Minh, có diện tích tự nhiên khoảng 22,43 km2. Đây được đánh giá là một trong những quận sầm uất nhất tại thành phố mang tên Bác, dễ dàng kết nối với các quận, huyện khác: Phía Đông Tân Bình giáp quận 3 và quận Phú Nhuận; phía Tây Tân Bình giáp với quận Tân Phú; phía Nam Tân Bình giáp với quận 10, quận 11; còn phía Bắc sẽ giáp với quận 12, quận Gò Vấp. 

Quận Tân Bình có tất cả 15 đơn vị hành chính, theo thứ tự từ phường 1 đến phòng 15. Bên cạnh đó, khu vực này có địa hình tương đối bằng phẳng, độ cao trung bình gần 4- 5 m, có nhiều điều kiện để phát triển lĩnh vực bất động sản.

Nơi đây được xem là cửa ngõ giao thông về hàng không quan trọng giữa khu vực Đông Nam Á và sân bay Tân Sơn Nhất. Vị trí đắc địa mang đến cho Tân Bình nhiều cơ hội để phát triển kinh tế - thương mại, đồng thời nâng tầm giá trị của nhà đất Tân Bình, thu hút mạnh mẽ các nhà đầu tư. 

Hạ tầng đồng bộ gia tăng giá trị cho nhà đất Tân Bình 

Một trong những điểm cộng lớn nhất của bất động sản quận Tân Bình phải kể đến hệ thống hạ tầng được đầu tư, quy hoạch một cách bài bản. Nằm ở vị trí nội thành, Tân Bình sở hữu nhiều con đường “triệu đô” của thành phố như đường Hoàng Văn Thụ, Hoàng Sa, Nguyễn Văn Trỗi, Cộng Hòa,...Ngoài ra, quận còn có 2 tuyến Metro trọng điểm chạy qua là tuyến Metro số 5 và Metro số 4b -1.

Hiện tại, chính quyền quận Tân Bình đang tích cực sửa sang, nâng cấp lại hệ thống thống công viên, cây xanh vỉa hè trên địa bàn. Khu vực xung quanh sân bay Tân Sơn Nhất tính tới nay đã có 22 dự án được triển khai, nổi bật như: dự án nghiên cứu tuyến Metro từ Công viên Hoàng Văn Thụ tới sân bay; dự án mở đường Phan Thúc Duyện (song song đường Cộng Hòa); mở rộng nút giao tại Lăng Cha Cả, hay đường Hoàng Minh Giám,…Sự bứt phá về mặt hạ tầng của Tân Bình đã làm thay đổi hoàn toàn diện mạo của nơi đây, khiến cho thị trường mua bán nhà đất Tân Bình ngày càng sôi động. 

Tập trung hàng loạt các tiện ích hiện đại 

Không chỉ sở hữu các tuyến giao thông quan trọng, Tân Bình còn là nơi quy tụ hệ thống tiện ích vô cùng đa dạng, phong phú, đáp ứng mọi nhu cầu cấp thiết của người dân. Các trung tâm thương mại lớn có mặt tại đây có thể kể đến như: Vincom, Pandora, Big C, Lotte Mart, Parkson Plaza,…

Cùng với đó là hệ thống bệnh viện lớn chất lượng: Bệnh viện Đa khoa Tân Sơn Nhất, Bệnh viện Chấn thương và chỉnh hình Sài Gòn, Bệnh viện Đại học Y Dược, Bệnh viện Thống Nhất, Bệnh viện Gaya Việt – Hàn, bệnh viện Quốc tế Piyavate Thái Lan,...

Hệ thống giáo dục tại quận Tân Bình cũng được đánh giá cao với các trường liên cấp, trường quốc tế, đặc biệt là các trường đại học có quy mô lớn, đào tạo đa dạng các ngành nghề, có thể kể đến như: Đại học Quốc Tế Hồng Bàng, Học Viện Hàng Không, Học Viện Kỹ Thuật Quân Sự, Đại học Hoa Sen, Đại học Tài chính Marketing,…

Cùng với sự xuất hiện của nhiều khu công nghiệp lớn, Tân Bình thu hút một lượng lớn sinh viên, người lao động về học tập, sinh sống và làm việc, nhu cầu giao dịch nhà đất quận Tân Bình tăng lên đáng kể. 

Đánh giá thị trường bất động sản Tân Bình 

Theo thống kê tại trang chủ Homedy, hiện có tới 4968 giao dịch nhà đất Tân Bình đang được thực hiện. Nhà đất Tân Bình TPHCM với điều kiện sống tốt, tập trung khu dân cư đông đúc, nhiều khu công nghiệp và mạng lưới tiện ích hiện đại,...luôn nhận được sự ưu tiên của khách hàng. Nhiều người lựa chọn mua bất động sản Tân Bình để sinh sống, định cư, đồng thời kinh doanh, buôn bán, phát triển các dịch vụ mua sắm, giải trí, chăm sóc đời sống con người,...

Các hạng mục nhà đất Tân Bình tương đối phong phú, đa dạng, bao gồm đầy đủ các loại hình từ đất nền, đất thổ cư cho đến căn hộ, nhà riêng, nhà mặt phố….đáp ứng mọi nhu cầu của người mua, từ khách hàng bình dân cho đến khách hàng cao cấp.

• Đất thổ cư, đất mặt tiền:

Là một quận trung tâm của thành phố HCM, quỹ đất tại Tân Bình theo xu hướng chung cũng ngày một khan hiếm. Do đó, không có quá nhiều giao dịch đất được thực hiện ở đây. Phần lớn khu đất hiện có tại bất động sản Tân Bình là đất thổ cư, đất mặt tiền để thuận lợi kinh doanh. Mức giá dao động từ 3,2 triệu/m2 đến 135,4 triệu/m2. 

• Nhà riêng, nhà mặt phố: 

Tại Tân Bình, loại hình nhà riêng, nhà mặt phố được nhiều khách hàng ưa chuộng. Ngay cả những khu nhà ở trong hẻm cũng được “săn đón”, đẩy mức giá lên cao, có nơi lên đến 6 - 7 tỷ cho một căn nhà. Với nhà mặt phố, mức giá tương đối cao, dao động từ 36 triệu - 610 triệu/m2. Số lượng giao dịch nhà riêng, nhà mặt phố tại đây tăng trung bình từ 12 - 17% mỗi năm. 

• Căn hộ chung cư: 

Căn hộ chung cư tại Tân Bình được nhiều khách hàng đánh giá cao bởi các dự án vừa mới xây dựng, nội thất khang trang mà mức giá lại rất hợp lý. Mức giá đa dạng trải dài từ 250 triệu - 26 tỷ cho một căn hộ đầy đủ tiện nghi.

Thủ tục giao dịch mua bán nhà đất Tân Bình 

Trong các giao dịch bất động sản, khách hàng cần nắm rõ thủ tục mua bán để tránh các trường hợp sai sót, làm ảnh hưởng đến lợi ích của bản thân. Các bước tiến hành mua bán nhà đất quận Tân Bình cơ bản như sau:

Bước 1: Khảo sát thị trường bất động sản quận Tân Bình qua bạn bè, người thân hoặc qua các trang tin bđs uy tín để nắm rõ các phân khúc giá phổ biến.

Bước 2: Lựa chọn loại hình bất động sản mà khách hàng muốn mua. 

Bước 3: Tìm hiểu thông tin chi tiết về bất động sản đó (vị trí; diện tích; hướng bất động sản; thiết kế; tiện ích bên trong, bên ngoài; an ninh khu dân cư; yếu tố pháp lý,...)

Bước 4: Tới tận nơi kiểm tra tình trạng nhà đất quận Tân Bình

Bước 5: Khi đã ưng ý, hãy tiến hành thương lượng giá bán với chủ nhà.

Bước 6: Giao dịch nhà đất Tân Bình TP HCM thông qua hợp đồng mua bán/chuyển nhượng. Hợp đồng cần ghi rõ các điều khoản, có các nội dung theo đúng quy định của pháp luật. Đồng thời được công chứng và có chữ ký của cả bên mua và bên bán…

Mua bán nhà đất Tân Bình uy tín tại Homedy 

Nhà đất Tân Bình được các chuyên gia đánh giá cao về điều kiện phát triển kinh tế - xã hội, hội tụ tiềm năng sinh lời lớn, vừa thích hợp làm nơi ở vừa có thể trở thành địa điểm kinh doanh. Nếu khách hàng đang có nhu cầu tìm hiểu thị trường bất động sản quận Tân Bình hoặc mong muốn sở hữu một căn nhà/khu đất ở Tân Bình, hãy truy cập ngay trang web Homedy.com. 

Homedy là một trong những trang tin bđs uy tín nhất hiện nay. Tại đây, khách hàng sẽ được cung cấp đầy đủ thông tin về lĩnh vực bất động sản một cách nhanh nhất, chính xác nhất. Đồng thời, với nhiều tính năng vượt trội, Homedy sẽ mang đến nhiều trải nghiệm tuyệt vời cho quý khách hàng.