Được đánh giá là “thành phố đáng sống nhất Việt Nam”, Đà Nẵng là nơi an cư lý tưởng của nhiều cư dân. Bởi vậy mà hoạt động mua bán bất động sản Đà Nẵng gần đây diễn ra vô cùng sôi nổi.

Tổng quan thành phố Đà Nẵng

Đà Nẵng là một thành phố trực thuộc trung ương, nằm trong vùng Duyên hải Nam Trung Bộ nước ta. Đây là thành phố trung tâm lớn nhất khu vực miền Trung - Tây Nguyên, có vị trí trọng yếu cả về kinh tế - xã hội - quốc phòng - an minh của khu vực và cả nước. 

Là thành phố “hạt nhân” của vùng kinh tế trọng điểm miền Trung, đầu mối giao thông quan trọng nên cơ sở hạ tầng về đường bộ, đường sắt, đường biển và đường hàng không đều được trú trọng đầu tư, cải thiện. 

Liên kết vùng TP Đà Nẵng:

• Phía Bắc tiếp giáp tỉnh Thừa Thiên Huế
• Phía Đông tiếp giáp biển Đông
• Phía Nam, phía Tây tiếp giáp Quảng Nam

Diện tích đất liền tự nhiên Thành phố Đà Nẵng là 1.284,9 km2, dân số Đà Nẵng (thống kê năm 2019) là 1.134.310 người, mật độ dân số đạt 883 người/km2.

Ngoài phần đất liền, vùng biến của Tp. Đà Nẵng gồm quần đảo Hoàng Sa. Khu vực quần đảo nằm trên vùng biển rộng ~ 30.00km2, diện tích phần nổi của quần đảo ~ 10 km2.

Tp. Đà Nẵng có 8 đơn vị hành chính cấp huyện, gồm 6 quận và 2 huyện, cụ thể như sau:

• Quận Cẩm Lệ
• Quận Hải Châu
• Quận Liên Chiểu
• Quận Ngũ Hành Sơn
• Quận Sơn Trà
• Quận Thanh Khê
• Huyện Hòa Vang
• Huyện đảo Hoàng Sa

Cập nhật giá đất nền tại Đà Nẵng mới nhất

• Giá đất nền tại quận Ngũ Hành Sơn: từ 14 -32 triệu/m2
• Giá đất nền tại quận Liên Chiểu : từ 8 - 26 triệu/m2
• Giá đất nền tại quận Cẩm Lệ: từ 15 - 40 triệu/m2
• Giá đất nền tại quận Thanh Khê: từ 15 - 43 triệu/m2
• Giá đất nền tại quận Hải Châu: từ 25 - 70 triệu/m2

Nhìn chung giá đất tại Đà Nẵng ở mức vừa phải, tại các thành phố trung tâm thường có giá cao hơn đôi chút. Nhưng nhìn chung, giá đất nền tại đây khá hợp lý cho việc đầu tư, dao động từ khoảng 15 -70 triệu/m2. Nếu bạn đang có ý định đầu tư đất nền tại đây có thể lên Homedy.com để tham khảo hàng ngàn tin rao mỗi ngày, cũng như những lời khuyên bổ ích khi đầu tư đất nền tại Đà Nẵng. 

Thị trường bất động sản Đà Nẵng

Sau “cú sốc” vỡ bong bóng cách đây 2 năm và đặc biệt là ảnh hưởng của đại dịch Covid- 19, thị trường BĐS Đà Nẵng hiện đang có những tín hiệu phục hồi tích cực.

Trong năm 2020, bất động sản Đà Nẵng sụt giảm mạnh cả về nguồn cung lẫn lượng tiêu thụ. Mặc dù nhiều chủ đầu tư đưa ra các gói hỗ trợ mua bán nhằm kích cầu, nhiều khách hàng chấp nhận giảm giá, cắt lỗ để thu hồi vốn nhưng lượng giao dịch vẫn không khả quan.

Từ đầu năm 2021 đến nay, giá cả các phân khúc bđs tại Đà Nẵng đang “rục rịch” tăng trở lại, nhưng chỉ nhích lên một vài triệu đồng/m2. Mặt bằng giá BĐS tại đây vẫn loanh quanh ở đáy chu kỳ. Đất đai tại nhiều nơi “sốt nóng”, vậy nên nhiều nhà đầu tư “cá mập” lại hào hứng quay trở lại thị trường giàu tiềm năng này, “bắt đáy” thị trường.

Đây là một tín hiệu đáng mừng cho thị trường Đà Nẵng. Nhiều chuyên gia dự đoán, trong thời gian sắp tới, BĐS Đà Nẵng sẽ phục hồi hoàn toàn, bước sang chu kỳ tăng trưởng bền vững. Kịch bản bong bóng bất động sản sẽ có có thể xảy ra tại Đà Nẵng trong năm 2021 này bởi thị trường sẽ không “nóng sốt” hay giá “tăng phi mã” như giai đoạn 2016 - 2018 trước đó.

Nên đầu tư đất nền đà nẵng tại khu vực nào dễ sinh lời ?

Trước những diễn biến khó lường của thị trường bất động sản; Đất nền Đà Nẵng luôn là cơ hội đầu tư an toàn. Câu hỏi được nhiều người thắc mắc nhất “Đất nền tại khu vực nào của Đà Nẵng đáng để đầu tư?”  là điều rất nhiều người quan tâm.

ĐẤT NỀN ĐÀ NẴNG KHU VỰC HÒA VANG

Dành cho khách hàng có nhu cầu mua đất nền phân khúc bình dân trên dưới 1 tỷ / lô. Hòa Vang là khu vực đầu tư khá là hợp lý với mức giá khá rẻ.

Các dự án phân lô chủ yếu nằm trên địa bàn các xã Hòa Sơn, Hòa Ninh và Hòa Liên của huyện.

Được định hướng phát triển trở thành đô thị vệ tinh của TP Đà Nẵng. Địa ốc Hòa Vang đang nổi lên như một điểm đầu tư hấp dẫn, thu hút đông đảo công ty tham gia.

HÒA XUÂN CŨNG LÀ MỘT ĐỊA ĐIỂM ĐÁNG ĐỂ CÂN NHẮC TÌM MUA ĐẤT NỀN ĐÀ NẴNG

Hòa Xuân là một phường nằm trong khu vực của quận Cẩm Lệ của thành phố Đà Nẵng. Theo các chuyên gia, nơi đây hiện là địa điểm vàng để đầu tư bất động sản.

Trong những năm trở lại đây, bất động sản Hòa Xuân luôn là “mỏ vàng mới đang trên đà khai thác”; Có tiềm năng phát triển nhanh và bền vững. Quy hoạch đầu tư khu sinh thái và nhà ở kiểu mẫu tại đây luôn có thu hút rất nhiều nhà đầu tư.

Với tốc độ hoàn thiện về cơ sở hạ tầng, Hòa Xuân đang là “thỏi nam châm” thu hút vốn đầu tư lớn.

SƠN TRÀ LÀ KHU VỰC ĐẦU TƯ ĐẤT NỀN TIỀM NĂNG

Với định hướng phát triển trở thành một trong số các đô thị du lịch trên cả nước. Trong hơn hai năm qua, kinh tế Sơn Trà có tốc độ phát triển nhanh nhất Đà Nẵng.

Đến nay, trên địa bàn tỉnh đã có 53 dự án đầu tư, trong đó có 47 dự án đã được triển khai. Hệ thống nhà hàng, khách sạn và các khu dịch vụ du lịch là quan trọng.

Với lợi thế về địa điểm du lịch, nghỉ dưỡng đa dạng và tiện ích. Bất động sản nơi đây đang dần khẳng định tiềm năng sinh nhiệt và sinh lời cao.

Mua bán đất nền dự án Đà Nẵng - TOP 9 Dự án đất nền Đà Nẵng đáng mua nhất

Hòa cùng sự phát triển chung của thị trường BĐS nước ta, hoạt động mua bán đất nền, đất nền dự án tại Đà Nẵng - Thành phố đáng sống nhất cả nước diễn ra rất sôi nổi. Hoạt động giao dịch, mua bán đất nền tại Đà Nẵng tập trung chủ yếu ở quận Ngũ Hành Sơn, quận Liên Chiểu…bởi đây là những khu vực có quỹ đất tự nhiên lớn, môi trường sống trong lành, nhiều tiềm năng, đáp ứng mọi nhu cầu của các nhà đầu tư “cá mập” trong thị trường bất động sản.

Giá bán đất nền tại các quận/huyện thuộc Đà Nẵng:

• Giá đất nền Quận Ngũ Hành Sơn: Từ 5,8 triệu/m2 - 92 triệu/m2
• Giá đất nền Quận Liên Chiểu: Từ 10 triệu/m2 - 52 triệu/m2
• Giá đất nền Huyện Hòa Vang: Từ 7 triệu/m2 - 38 triệu/m2
• Giá đất nền Quận Cẩm Lệ: Từ 16 triệu/m2 - 35 triệu/m2
• Giá đất nền Quận Thanh Khê: 15 triệu/m2 - 43 triệu/m2

(*Giá bán dựa theo tin đăng trên homedy.com)

TOP 9 dự án đất nền Đà Nẵng đáng mua nhất

Theo thống kê tại Homedy, Đà Nẵng hiện có hơn 70 dự án đất nền. Một số dự án tiêu kiểu có thể kể đến như:

1.Dự án Đà Nẵng New Center

• Vị trí: Đường Cách Mạng Tháng 8, quận Cẩm Lệ, thành phố Đà Nẵng
• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư Ý An Khang
• Quy mô: 3.000 m2
• Loại hình: Đất nền dự án
• Giá bán đất nền Đà Nẵng New Center: 3 - 7,8 tỷ ~ 39 triệu/m2

2. Dự án Dana Diamond City

• Vị trí: Phường Khuê Trung, quận Cẩm Lệ, Thành phố Đà Nẵng
• Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Xây dựng & Phát triển Hạ tầng Nam Việt Á
• Quy mô: 114.000 m2
• Loại hình: Đất nền dự án
• Giá bán đất nền Dana Diamond City: khoảng 35 triệu/m2

3.Dự án Khu phức hợp Marina Complex Đà Nẵng

• Vị trí: Đường Trần Hưng Đạo, Phường Nại Hiên Đông, Quận Sơn Trà, Thành phố Đà Nẵng
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Bến du thuyền Đà Nẵng
• Quy mô: 117.000 m2
• Loại hình: Đất nền dự án, Đất du lịch, nghỉ dưỡng, Biệt thự nghỉ dưỡng, Căn hộ condotel, Nhà phố thương mại (shophouse)
• Giá bán đất nền Marina Complex Đà Nẵng: Đang cập nhật

4.Dự án Le Pavillon Shophouse

• Vị trí: Phường Hòa Cường Nam, Quận Hải Châu, TP Đà Nẵng
• Chủ đầu tư: Công ty CP đầu tư Đà Nẵng - Miền Trung
• Quy mô: 25.000 m2
• Loại hình: Đất nền, Nhà phố thương mại (shophouse)
• Giá bán đất nền Le Pavillon Shophouse: 33 - 66 triệu/m2

5.Dự án Athena Royal City

• Vị trí: KDC 223 Trường Chinh, quận Thanh Khê, TP Đà Nẵng
• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Đà Nẵng
• Quy mô: 8.000 m2
• Loại hình: Đất nền dự án
• Giá bán Athena Royal City: 45 - 50 triệu/m2

6.Dự án New Đà Nẵng City

• Vị trí: Đường Hoàng Văn Thái, Phường Hòa Minh, Quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng
• Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Kinh doanh nhà Phú Gia Thịnh
• Quy mô: 98.500 m2
• Loại hình: Đất nền dự án
• Giá bán đất nền New Đà Nẵng City: khoảng 7,7 - 10 triệu/m2

7.Dự án Hera Complex Riverside

• Vị trí: Phường Hòa Quý, Quận Ngũ Hành Sơn, Thành Phố Đà Nẵng
• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Bách Đạt An
• Quy mô: 150.000 m2
• Loại hình: Đất nền dự án
• Giá bán đất nền Hera Complex Riverside: 4 - 7,5 triệu/m2

8.Dự án Khu đô thị Kim Long City

• Vị trí: Đường Nguyễn Sinh Sắc, Quận Liên Chiểu, Thành phố Đà Nẵng
• Chủ đầu tư: Kim Long Nam Group
• Quy mô: 145.267 m2
• Loại hình: Đất nền dự án, Mặt bằng bán lẻ, Nhà phố thương mại (shophouse)
• Giá bán đất nền Kim Long City: khoảng 36, 5 triệu/m2

9.Dự án Khu đô thị Halla Jade Residences

• Vị trí: Đường 2/9, Phường Hòa Cường Bắc, Quận Hải Châu, Đà Nẵng
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Kreves Halla Land
• Quy mô: 88.000 m2
• Loại hình: Đất nền dự án, Đất du lịch, nghỉ dưỡng, Nhà phố thương mại (shophouse)
• Giá bán đất nền Halla Jade Residences : 41 - 52 triệu/m2

Mua đất nền dự án Đà Nẵng ở đâu uy tín, giá tốt?

Hiện nay, có hàng ngàn tin đăng bán đất nền dự án Đà Nẵng trên internet. Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn cũng như mua được đất giá tốt, bạn nên tham khảo các tin đăng tại các website bất động sản uy tín.

Homedy - Trang thông tin bất động sản uy tín hàng đầu, cung cấp những thông tin nhà đất Đà Nẵng chính xác, kịp thời nhất. Báo giá đất nền dự án Đà Nẵng: Chính chủ, giá tốt, vị trí đẹp, pháp lý rõ ràng, đủ diện tích, tiềm năng sinh lời cao...