Giá đất Hà Nội tăng vọt sau khi mở rộng đường vành đai 2

Thị trường - 5 ngày trước

Tuyến đường vành đai 2 trên cao Ngã Tư Sở - cầu Vĩnh Tuy được triển khai đã "vô tình" khiến nhiều căn nhà từ trong hẻm trở thành nhà mặt phố Trường Chinh, Minh Khai, Đại La. Đẩy giá nhà đất tại đây tăng vọt từng ngày.

Giá nhà mặt đất tăng chóng mặt

Sau khi công tác giải phóng mặt bằng được thực hiện, rất nhiều căn nhà mặt phố Trường Chinh, Minh Khai, Đại La đang được thi công rầm rộ. Trên các trang tin bất động sản như Homedy.com, dày đặc tin rao bán nhà đất xung quanh khu vực mở rộng tuyến đường vành đai 2 đoạn Cầu Vĩnh Tuy đến Ngã Tư Sở. Giá nhà đất dọc các tuyến phố này cũng liên tục tăng dần theo tiến độ triển khai dự án.

Dự án mở rộng đường vành đai 2 đoạn Cầu Vĩnh Tuy đến Ngã Tư Sở
Dự án mở rộng đường vành đai 2 đoạn Cầu Vĩnh Tuy đến Ngã Tư Sở

Theo khảo sát thực tế, giá bán nhà mặt phố Minh Khai, Đại La trung bình hiện nay khoảng 280 - 320 triệu đồng/m2. Giá nhà trong ngõ ở các khu vực này cũng dao động từ 120 - 200 triệu đồng/m2. Như vậy, giá nhà đã tăng 30 - 50% so với thời gian trước khi dự án được triển khai.

Bất ngờ đổi đời

Thực trạng bất động sản tăng giá do quy hoạch giao thông đã xảy ra trên nhiều tuyến phố tại Hà Nội như: Lê Trọng Tấn, Phạm Văn Đồng, Nguyễn Văn Huyên kéo dài… Nhiều hộ gia đình đang ở trong ngõ bỗng dưng được ra mặt phố. Giá đất tăng cũng khiến nhiều người quyết định bán nhà để có tiền kinh doanh, hoặc xây lại nhà để cho thuê,...

Chị N.T.H trú tại phường Minh Khai, quận Hai Bà Trưng vui mừng vì dù nhà nằm trong ngõ Hòa Bình 1 nhưng giá vẫn tăng theo dự án mở rộng đường vành đai 2. Chị cho biết, từ khi dự án mới có quy hoạch đã có nhiều người tới hỏi mua nhà với giá cao gấp 3 lần trước đó. Gia đình chị đang dự tính bán đi ⅓ diện tích nhà hiện tại để lấy vốn kinh doanh.

Giá BĐS phố Đại La, Minh Khai, Trường Chinh tăng từng ngày
Giá BĐS phố Đại La, Minh Khai, Trường Chinh tăng từng ngày

Nhận định về tình hình tăng giá này các chuyên gia cho rằng, giá trị của nhà đất phụ thuộc rất nhiều vào các dự án hạ tầng, đặc biệt là hạ tầng giao thông. Chính vì vậy, việc đầu tư mới hay mở rộng các tuyến đường giao thông sẽ tác động tức thời đến những người sở hữu và khiến cho giá BĐS tăng. Việc gia tăng về giá trị của các sản phẩm nhà đất trên các tuyến đường mới mở là có thật, nhưng thị trường sẽ luôn có sự tham gia của môi giới.

Chính vì vậy, người dân có nhu cầu mua nhà đất ở các khu vực mặt tiền những tuyến fphố, bên cạnh việc xác minh về nguồn gốc đất đai, tính pháp lý... cần phải tìm hiểu kỹ về giá trị thật của mảnh đất đang có ý định giao dịch, tránh trường hợp bị "cò đất" lợi dụng việc mở rộng đường xá để đẩy giá bán lên cao.

Dự án đường vành đai 2 đoạn từ cầu Vĩnh Tuy đến Ngã Tư Sở gồm tuyến đường bộ trên cao từ Vĩnh Tuy - Ngã Tư Sở kết hợp với mở rộng phần dưới thấp từ Vĩnh Tuy - Ngã Tư Vọng theo quy hoạch. Trong đó, tuyến đường bộ trên cao được xây mới hoàn toàn gồm có 1 cầu chính và 3 cầu dẫn nối từ các điểm là Vĩnh Tuy, Ngã Tư Vọng và Ngã Tư Sở. Tổng chiều dài toàn tuyến là 5,1km, rộng 19m với 3 vị trí lên xuống với bề rộng cầu là 17m. Con đường được thiết kế hệ thống thoát nước, biển báo, đèn chiếu sáng hiện đại.

Phần đường phía dưới đoạn Vĩnh Tuy - Chợ Mơ - Ngã Tư Vọng được thực hiện mở rộng với mặt cắt từ 53,5m - 63,5m theo chỉ giới đường đỏ đường vành đai 2 có tổng chiều dài 3,1km. Đường vành đai 2 sau khi được mở rộng có quy mô 8 làn xe, trong đó có 6 làn dành cho xe cơ giới và 2 làn xe dành cho xe thô sơ. Đồng thời có dải phân cách rộng 4m ở giữa và vỉa hè mỗi bên rộng từ 4 - 6m.

Quỳnh Thư (Tổng hợp)

Theo Homedy Blog Thị trường

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Tập đoàn Danh Khôi chuyển mình ghi dấu

Trải qua gần 15 năm phát triển, Tập đoàn Danh Khôi đang tiếp tục ghi dấu ấn mạnh mẽ trên thị trường bất động sản (BĐS) với hàng loạt các dự án đẳng cấp trải dài khắp mọi miền đất nước.

1 ngày trước

Giá đất Đà Nẵng: Giảm 2/3 chỉ sau một năm

Giá đất nền thành phố Đà Nẵng đã giảm 2/3 so với 2019. Người có nhu cầu thật cảm thấy như thế nào về mức giá này?

1 ngày trước

Vườn Vua Resort & Villas: Dự án nghỉ dưỡng đẳng cấp trên vùng đất Tổ

Bất chấp những ảnh hưởng do dịch Covid-19, Vườn Vua Resort & Villas của chủ đầu tư Thăng Long Invest Group (TIG) vẫn đang nổi lên trở thành dự án nghỉ dưỡng hoàn hảo cho nhiều khách hàng cũng như giới đầu tư phía Bắc.

4 ngày trước

CHỦ ĐỀ CÙNG CHUYÊN MỤC

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

NHANH CHÓNG

HIỆU QUẢ

TIẾT KIỆM

Nhận thông tin nhà đất miễn phí
Chat trực tuyến
Danh sách tin nhắn