Mở App

Giá đất Hà Nội tăng vọt sau khi mở rộng đường vành đai 2

Thị trường - 1 tháng trước

Tuyến đường vành đai 2 trên cao Ngã Tư Sở - cầu Vĩnh Tuy được triển khai đã "vô tình" khiến nhiều căn nhà từ trong hẻm trở thành nhà mặt phố Trường Chinh, Minh Khai, Đại La. Đẩy giá nhà đất tại đây tăng vọt từng ngày.

Giá nhà mặt đất tăng chóng mặt

Sau khi công tác giải phóng mặt bằng được thực hiện, rất nhiều căn nhà mặt phố Trường Chinh, Minh Khai, Đại La đang được thi công rầm rộ. Trên các trang tin bất động sản như Homedy.com, dày đặc tin rao bán nhà đất xung quanh khu vực mở rộng tuyến đường vành đai 2 đoạn Cầu Vĩnh Tuy đến Ngã Tư Sở. Giá nhà đất dọc các tuyến phố này cũng liên tục tăng dần theo tiến độ triển khai dự án.

Dự án mở rộng đường vành đai 2 đoạn Cầu Vĩnh Tuy đến Ngã Tư Sở
Dự án mở rộng đường vành đai 2 đoạn Cầu Vĩnh Tuy đến Ngã Tư Sở

Theo khảo sát thực tế, giá bán nhà mặt phố Minh Khai, Đại La trung bình hiện nay khoảng 280 - 320 triệu đồng/m2. Giá nhà trong ngõ ở các khu vực này cũng dao động từ 120 - 200 triệu đồng/m2. Như vậy, giá nhà đã tăng 30 - 50% so với thời gian trước khi dự án được triển khai.

Bất ngờ đổi đời

Thực trạng bất động sản tăng giá do quy hoạch giao thông đã xảy ra trên nhiều tuyến phố tại Hà Nội như: Lê Trọng Tấn, Phạm Văn Đồng, Nguyễn Văn Huyên kéo dài… Nhiều hộ gia đình đang ở trong ngõ bỗng dưng được ra mặt phố. Giá đất tăng cũng khiến nhiều người quyết định bán nhà để có tiền kinh doanh, hoặc xây lại nhà để cho thuê,...

Chị N.T.H trú tại phường Minh Khai, quận Hai Bà Trưng vui mừng vì dù nhà nằm trong ngõ Hòa Bình 1 nhưng giá vẫn tăng theo dự án mở rộng đường vành đai 2. Chị cho biết, từ khi dự án mới có quy hoạch đã có nhiều người tới hỏi mua nhà với giá cao gấp 3 lần trước đó. Gia đình chị đang dự tính bán đi ⅓ diện tích nhà hiện tại để lấy vốn kinh doanh.

Giá BĐS phố Đại La, Minh Khai, Trường Chinh tăng từng ngày
Giá BĐS phố Đại La, Minh Khai, Trường Chinh tăng từng ngày

Nhận định về tình hình tăng giá này các chuyên gia cho rằng, giá trị của nhà đất phụ thuộc rất nhiều vào các dự án hạ tầng, đặc biệt là hạ tầng giao thông. Chính vì vậy, việc đầu tư mới hay mở rộng các tuyến đường giao thông sẽ tác động tức thời đến những người sở hữu và khiến cho giá BĐS tăng. Việc gia tăng về giá trị của các sản phẩm nhà đất trên các tuyến đường mới mở là có thật, nhưng thị trường sẽ luôn có sự tham gia của môi giới.

Chính vì vậy, người dân có nhu cầu mua nhà đất ở các khu vực mặt tiền những tuyến fphố, bên cạnh việc xác minh về nguồn gốc đất đai, tính pháp lý... cần phải tìm hiểu kỹ về giá trị thật của mảnh đất đang có ý định giao dịch, tránh trường hợp bị "cò đất" lợi dụng việc mở rộng đường xá để đẩy giá bán lên cao.

Dự án đường vành đai 2 đoạn từ cầu Vĩnh Tuy đến Ngã Tư Sở gồm tuyến đường bộ trên cao từ Vĩnh Tuy - Ngã Tư Sở kết hợp với mở rộng phần dưới thấp từ Vĩnh Tuy - Ngã Tư Vọng theo quy hoạch. Trong đó, tuyến đường bộ trên cao được xây mới hoàn toàn gồm có 1 cầu chính và 3 cầu dẫn nối từ các điểm là Vĩnh Tuy, Ngã Tư Vọng và Ngã Tư Sở. Tổng chiều dài toàn tuyến là 5,1km, rộng 19m với 3 vị trí lên xuống với bề rộng cầu là 17m. Con đường được thiết kế hệ thống thoát nước, biển báo, đèn chiếu sáng hiện đại.

Phần đường phía dưới đoạn Vĩnh Tuy - Chợ Mơ - Ngã Tư Vọng được thực hiện mở rộng với mặt cắt từ 53,5m - 63,5m theo chỉ giới đường đỏ đường vành đai 2 có tổng chiều dài 3,1km. Đường vành đai 2 sau khi được mở rộng có quy mô 8 làn xe, trong đó có 6 làn dành cho xe cơ giới và 2 làn xe dành cho xe thô sơ. Đồng thời có dải phân cách rộng 4m ở giữa và vỉa hè mỗi bên rộng từ 4 - 6m.

Quỳnh Thư (Tổng hợp)

Theo Homedy Blog Thị trường

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Bất động sản sinh thái nghỉ dưỡng sẽ phát triển mạnh mẽ ở khu vực nào?

Những nhà đầu tư và doanh nghiệp có tầm nhìn sẽ không ngừng tìm kiếm cơ hội ở những thị trường mới mẻ, nhiều tiềm phát triển. BĐS sinh thái, nghỉ dưỡng đang được dự đoán là xu hướng đầu tư trong tương lai.

1 tuần trước

Sôi động thị trường mua bán đất nền Nghệ An hậu Covid-19

Trong khi các sản phẩm về nhà ở hay BĐS du lịch nghỉ dưỡng đều có sự sụt giảm do Covid-19 thì thị trường đất nền tại Nghệ An lại đang trở nên sôi đồng nhờ đất đấu giá.

1 tuần trước

Căn hộ chung cư hạng sang TP.HCM lọt tầm ngắm nhà đầu tư nước ngoài

Căn hộ trung tâm Tp Hồ Chí Minh trong vài năm qua đã liên tục tăng giá, cán mốc trung bình khoảng hơn 6.000USD/m2. Tuy nhiên, mức giá này so với nhiều thành phố lớn khách như Hồng Kông, Singapore, Thượng Hải,... vẫn thấp hơn đáng kể.

1 tuần trước

Đường Phạm Văn Đồng “lột xác” đẹp như mơ đẩy giá BĐS tăng mạnh

Ngay sau khi được nâng cấp, mở rộng với 12 làn xe, đường Phạm Văn Đồng (Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội) đã lột xác với diện mạo hiện đại, đẹp như mơ. Điều này khiến giá bất động sản khu vực này tăng mạnh từ 5 - 10%.

2 tuần trước

Thị trường BĐS đang ở thời điểm "vàng" để mua vào

Giới chuyên gia đều có chung nhận định, với nhà đầu tư dài hạn và người mua ở thực, thị trường BĐS đang ở trong thời điểm vàng để xuống tiền sở hữu nhà đất.

2 tuần trước

Nghịch lý “săn” nhà đất… vướng quy hoạch?

Khi mua bán nhà đất, hầu hết chúng ta đều sợ gặp phải nhà đất đang vướng quy hoạch. Thế nhưng lại có những người chuyên đi “săn” đất vướng quy hoạch chờ đền bù giải tỏa, thậm chí là chờ xóa quy hoạch cho có được món lời to.

2 tuần trước

Đầu tư căn hộ cho thuê: Hết lao đao vì Covid lại khổ sở vì lệnh cấm cho thuê theo giờ

Trước tình hình căn hộ cho thuê ế ẩm vì dịch Covid-19 thì mô hình “chia sẻ phòng thuê” là vị cứu tinh của nhiều chủ căn hộ chung cư cho thuê. Tuy nhiên, loại hình này lại lần nữa lao đao bởi quy định cấm cho thuê theo giờ mới đây.

2 tuần trước

Giải thích nghịch lý giá đất làng xóm Hà Nội cao ngất ngưởng

Hiện tượng giá đất trong làng xóm tại Hà Nội được đẩy cao chóng mặt đang được nhiều nhà phát triển BĐS quan tâm. Từ vài trăm nghìn đồng/m2 nay nhiều mảnh đất được “thối” lên tới vài chục triệu đồng/m2. Hãy cùng Homedy tìm hiểu chi tiết về vấn đề nóng hổi này trong bài viết dưới đây.

2 tuần trước

Quý IV/2020: Loại hình BĐS nào đang được nhiều nhà đầu tư "chọn mặt gửi vàng"

Hậu Covid-19, tình hình kinh tế đang trên đà tăng trưởng tốt, thay vì “giữ tiền” nhiều nhà đầu tư đã sẵn sàng khơi thông dòng tiền đi tìm các kênh đầu tư hiệu quả. Xu hướng đầu tư an toàn đang được đặt lên hàng đầu. Và shophouse là một loại hình BĐS đang được nhiều NĐT "chọn mặt gửi vàng".

2 tuần trước

Danh sách các quốc gia không đánh thuế bất động sản

Trên thế giới có không ít các quốc gia không đánh thuế bất động sản hoặc đánh thuế ở mức thất với cá nhân sở hữu BĐS. Mua nhà đất ở những quốc gia này có thể giúp khách hàng tiết kiệm được một khoản tiền đáng kể.

2 tuần trước

CHỦ ĐỀ CÙNG CHUYÊN MỤC

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

NHANH CHÓNG

HIỆU QUẢ

TIẾT KIỆM

Nhận thông tin nhà đất miễn phí