Tổng hợp tin bất động sản công nghiệp đầu tháng 9: Bùng nổ nhiều dự án mới!

Thị trường - 1 tuần trước

Hàng loạt các dự án bất động sản công nghiệp tại một số địa phương như: Phú Yên, Bình Định, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu... công bố thông tin!

Những ngày đầu tháng 9/2020, thị trường bất động sản công nghiệp nhận được sự quan tâm lớn của giới đầu tư trong khi thị trường nhà đất có dấu hiệu "chững lại". Nhiều dự án bất động sản công nghiệp công bố những thông tin mới.

1. Bình Định duyệt đồ án quy hoạch xây dựng khu công nghiệp hơn 3.500 ha

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định Nguyễn Phi Long vừa ký Quyết định phê duyệt Đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Khu công nghiệp đô thị Nhơn Hội (phân khu 4), khu kinh tế Nhơn Hội. 

Khu vực quy hoạch thuộc địa giới hành chính các xã Nhơn Hội, Nhơn Lý, Nhơn Hải và phường Hải Cảng, thành phố Quy Nhơn. Phía Bắc dự án giáp phân khu 3, khu đô thị du lịch Nhơn Hội; phía Nam giáp phân khu 5, khu đô thị du lịch Phương Mai; phía Đông giáp biển Đông và đồi núi Phương Mai; phía Tây giáp đầm Thị Nại.

khu-cong-nghiep-nhon-hoi
Khu công nghiệp Nhơn Hội phân khu 4 được duyệt quy hoạch

Theo quy hoạch 1/500, dự kiến quy mô dân số khu công nghiệp đô thị là 29.111 người; tổng diện tích đất tự nhiên khoảng 3.520 ha, bao gồm 6 tiểu khu: khu công nghiệp Nhơn Hội 812 ha; khu cảng Nhơn Hội 139 ha; khu đô thị Mai Hương 434 ha; khu dân cư đầm Thị Nại 228 ha; khu dịch vụ - du lịch hỗn hợp vịnh Mai Hương 804 ha; khu sinh thái núi Phương Mai 1.103 ha.

2. Đồng Nai sắp có thêm một cụm công nghiệp

Đồng Nai duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 cụm công nghiệp Xuân Hưng tại huyện Xuân Lộc. Diện tích dự án hơn 16 ha, làm cụm công nghiệp được đầu tư đồng bộ, thu hút ngành công nghiệp sạch, ít gây ô nhiễm. Trong đó, diện tích đất xí nghiệp công nghiệp chiếm 57% tổng diện tích. Công ty TNHH Hồng Hà làm chủ đầu tư dự án với thời gian thực hiện khoảng 2020 - 2022. 

bat-dong-san-cong-nghiep
Đồng Nai sắp có thêm dự án cum công nghiệp

Theo quy hoạch, Đồng Nai sẽ có 27 cụm công nghiệp hoạt động. Tính đến đầu năm nay, toàn tỉnh có 23 cụm công nghiệp đã có đăng ký đầu tư hạ tầng và 4 cụm công nghiệp được đầu tư hạ tầng cơ bản đồng bộ. Nhiều cụm công nghiệp bị chậm tiến độ do vấn đề đất đai, bồi thường giải phóng mặt bằng, tạo quỹ đất sạch để đầu tư hạ tầng. 

3. Khánh Hòa đồng ý cho CTCP đầu tư KCN Vinhomes nghiên cứu đầu tư KCN Nam Cam Ranh 352 ha

Ông Nguyễn Tấn Tuân - Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa - đồng ý cho CTCP Đầu tư Khu công nghiệp (KCN) Vinhomes tiếp cận, nghiên cứu, đề xuất dự án đầu tư hạ tầng KCN Nam Cam Ranh, theo báo Khánh Hòa.

Dự án KCN Nam Cam Ranh có diện tích 352 ha. Mục tiêu là xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật đáp ứng nhu cầu tiếp nhận các ngành công nghiệp cơ khí, phụ trợ, chế tạo, lắp ráp, công nghiệp nhẹ… ít gây ô nhiễm môi trường. Đặc biệt, KCN này có vị trí liền kề với khu quy hoạch phát triển đô thị nên khá thuận lợi để phát triển mô hình KCN, dịch vụ, đô thị ven biển, gắn với vịnh Cam Ranh. Dự án có điều kiện giao thông thuận lợi cả về đường biển, đường không, đường bộ và đường sắt, với các cơ sở hạ tầng sẵn có, đang khai thác như: Sân bay quốc tế Cam Ranh, Cảng tổng hợp Cam Ranh, kết nối đường sắt quốc gia, Quốc lộ 1 và kết nối với vùng Tây Nguyên theo Quốc lộ 27 qua tỉnh Ninh Thuận...

bat-dong-san-cong-nghiep
Khánh Hòa đồng ý CTCP Đầu tư Khu công nghiệp (KCN) Vinhomes KCN nghiên cứu KCN Nam Cam Ranh

Năm 2009, dự án được giao cho công ty thành viên của Tập đoàn Công nghiệp tàu thủy Việt Nam (Vinashin). Sau gần 10 năm không triển khai, đến năm 2017, dự án này bị thu hồi để thu hút các nhà đầu tư mới. Đến năm 2018, Tổng Công ty Becamex IDC (tỉnh Bình Dương) xin nghiên cứu để đầu tư.

Tuy nhiên, thay vì chỉ đầu tư KCN Nam Cam Ranh theo quy hoạch, Becamex IDC đề xuất thành lập dự án Khu liên hợp công nghiệp - dịch vụ đô thị cảng biển Nam Cam Ranh với diện tích khoảng 1.050 ha, gồm KCN Nam Cam Ranh 550 ha và Khu đô thị, dịch vụ liền kề khoảng 500 ha. Chính vì diện tích quá lớn nên dự án phải điều chỉnh nhiều hạng mục và các quy hoạch trước đó. Với những vướng mắc không thể giải quyết, Tổng Công ty Becamex IDC xin tạm dừng nghiên cứu đầu tư.

Công ty Đầu tư KCN Vinhomes - một thành viên của Tập đoàn Vingroup - hoạt động trong mảng phát triển bất động sản khu công nghiệp. Vingroup coi đây là động lực tăng trưởng mới trong tương lai, tận dụng cơ hội thị trường và mở rộng danh mục đầu tư. 

Theo số liệu mới nhất vào cuối tháng 4, Vinhomes có hơn 2.900 ha quỹ đất khu công nghiệp, gồm 2.208 ha để bán và 694 ha cho thuê tại Hải Phòng, Quảng Ninh và các địa phương khác. Với quỹ đất này, Vinhomes có thể đảm bảo cho hoạt động kinh doanh đến năm 2032. 

Vinhomes cho rằng có nhiều kinh nghiệm khi tham gia mảng bất động sản công nghiệp từ mở rộng quỹ đất, thiết kế, làm hạ tầng, xây dựng và quản lý chất lượng - chi phí đều đã được chứng minh trong quá khứ. Việc tham gia vào phát triển khu công nghiệp, cho thuê nhà xưởng kho bãi sẽ giúp vòng quay vốn đảm bảo được hiệu quả nhờ khép kín mô hình kinh doanh. Việc đầu tư vào khu công nghiệp cũng là chiến lược đa dạng hóa, tạo ra vòng quay doanh thu, đem lại nguồn thu nhập ổn định.

4. Giảm 447 ha khu công nghiệp Đức Hòa III, Long An

Theo UBND tỉnh Bình Định, quy hoạch phải đảm bảo khớp nối về không gian và hạ tầng kỹ thuật giữa khu vực lập quy hoạch và các khu vực lân cận, đảm bảo tính đồng bộ, hiệu quả và bền vững, làm cơ sở pháp lý để triển khai lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.

Theo quy hoạch này, dự kiến quy mô dân số khu công nghiệp đô thị là 29.111 người; tổng diện tích đất tự nhiên khoảng 3.520 ha, bao gồm 6 tiểu khu: khu công nghiệp Nhơn Hội 812 ha; khu cảng Nhơn Hội 139 ha; khu đô thị Mai Hương 434 ha; khu dân cư đầm Thị Nại 228 ha; khu dịch vụ - du lịch hỗn hợp vịnh Mai Hương 804 ha; khu sinh thái núi Phương Mai 1.103 ha.

Khu kinh tế Nhơn Hội được thành lập từ năm 2005, có tổng diện tích 14.308 ha, là khu kinh tế đa ngành, đa lĩnh vực với trọng tâm phát triển là du lịch, dịch vụ, đô thị, công nghiệp, cảng biển, năng lượng tái tạo và thủy sản.

Khu kinh tế này được chia thành 8 phân khu chức năng. Trong đó, phân khu 1 là khu đô thị, du lịch Tân Thanh, Vĩnh Hội; phân khu 2 là khu đô thị cửa ngõ Cát Tiến; phân khu 3 là khu đô thị du lịch Nhơn Hội; phân khu 4 là khu công nghiệp đô thị Nhơn Hội; phân khu 5 là khu đô thị du lịch Phương Mai; phân khu 6 là Đầm Thị Nại; phân khu 7 là khu công nghiệp - đô thị Becamex A; phân khu 8 là khu đô thị - dịch vụ Becamex B.

>>> XEM THÊM:

Thanh lý “cắt lỗ” chung cư mùa dịch vì áp lực vì nợ ngân hàng

Lo ngại bất động sản 2020 khủng hoảng như 10 năm trước, liệu có thành sự thật?

Theo Homedy Blog Thị trường

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Tập đoàn Danh Khôi chuyển mình ghi dấu

Trải qua gần 15 năm phát triển, Tập đoàn Danh Khôi đang tiếp tục ghi dấu ấn mạnh mẽ trên thị trường bất động sản (BĐS) với hàng loạt các dự án đẳng cấp trải dài khắp mọi miền đất nước.

1 ngày trước

Giá đất Đà Nẵng: Giảm 2/3 chỉ sau một năm

Giá đất nền thành phố Đà Nẵng đã giảm 2/3 so với 2019. Người có nhu cầu thật cảm thấy như thế nào về mức giá này?

1 ngày trước

Vườn Vua Resort & Villas: Dự án nghỉ dưỡng đẳng cấp trên vùng đất Tổ

Bất chấp những ảnh hưởng do dịch Covid-19, Vườn Vua Resort & Villas của chủ đầu tư Thăng Long Invest Group (TIG) vẫn đang nổi lên trở thành dự án nghỉ dưỡng hoàn hảo cho nhiều khách hàng cũng như giới đầu tư phía Bắc.

4 ngày trước

CHỦ ĐỀ CÙNG CHUYÊN MỤC

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

NHANH CHÓNG

HIỆU QUẢ

TIẾT KIỆM

Nhận thông tin nhà đất miễn phí
Chat trực tuyến
Danh sách tin nhắn