Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Văn phòng tại Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Cập nhật T02! List 5+ VP 200m2 đến >300m2 chỉ từ 312.000 vnd/m2 kv TT Thuê Nhanh Hơn 12

      Cập nhật T02! List 5+ VP 200m2 đến >300m2 chỉ từ 312.000 vnd/m2 kv TT Thuê Nhanh Hơn

      VP đường Hải PhòngThông tin cho thuê:Diện tích : tầng 3, 4, 5 - 352m2 mỗi tầngGiá cho thuê: 384.000 vnd/m2/tháng (chưa VAT)Ưu điểm : Tòa nhà lớn, 2 mặt...
      • Thỏa thuận
      • 200 m2
      • Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      5 giờ trước
      Cập nhật T02! List 5+ VP 50-90m2 chỉ từ 245.000 vnd/m2 kv TT Thuê Nhanh Hơn 15

      Cập nhật T02! List 5+ VP 50-90m2 chỉ từ 245.000 vnd/m2 kv TT Thuê Nhanh Hơn

      VP đường Nguyễn Hữu ThọThông tin cho thuê:Diện tích : tầng 5 - 76m2Giá cho thuê: 19.000.000 vnd/tháng (chưa VAT)Ưu điểm : Tòa nhà lớn, 2 mặt tiền, giao...
      • Thỏa thuận
      • 76 m2
      • Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      Hôm nay
      Cập nhật tháng 02! Danh sách văn phòng giá 240N-330N đầy đủ tiện nghi kv TT - Thuê Nhanh Hơn 12

      Cập nhật tháng 02! Danh sách văn phòng giá 240N-330N đầy đủ tiện nghi kv TT - Thuê Nhanh Hơn

      1. VP đường Núi ThànhDT: tầng 4 và tầng 5 - 215m2 có thể chia nhỏ 90m2 với 125m2; tầng 6 - 125m2Giá: 288.000 vnd/m2 (chưa VAT)Ưu điểm: Tòa nhà đẹp, có sẵn...
      • Thỏa thuận
      • 77 m2
      • Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      Hôm nay
      Cho thuê văn phòng coworking quận Hải Châu, phòng cho 3 đến 7 người ngồi giá chỉ từ 6tr 8

      Cho thuê văn phòng coworking quận Hải Châu, phòng cho 3 đến 7 người ngồi giá chỉ từ 6tr

       TÌM THUÊ VĂN PHÒNG ĐA DẠNG CHỖ NGỒI TỪ 1,5,10 NGƯỜI NGỒI 🙀🙀🙀🌈 CẦN TÌM NƠI ĐỂ ĐẶT ĐỊA ĐIỂM GIÁ SIÊU RẺ CHỈ TỪ 20k/ngày 🥳🥳🥳Địa điểm: Toà Nhà Dầu...
      • 1,5 - 11 Triệu/tháng
      • 15 - 30 m2
      • Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      Hôm qua
      Chỗ đặt địa chỉ nhưng vẫn sử dụng dịch vụ văn phòng free ngay trung tâm Đà Nẵng 8

      Chỗ đặt địa chỉ nhưng vẫn sử dụng dịch vụ văn phòng free ngay trung tâm Đà Nẵng

      🏢 Hệ thống văn phòng ảo #5SOffice hơn 9 văn phòng tọa lạc tại các tuyến đường lớn trung tâm Hà Nội, Đà Nẵng và Hồ Chí Minh. Vị trí đẹp, dễ di chuyển, thuận...
      • Thỏa thuận
      • 400 m2
      • Số 2
      Hôm qua
      Cho thuê văn phòng quận Hải Châu - Đà Nẵng giá 1 triệu/người 10

      Cho thuê văn phòng quận Hải Châu - Đà Nẵng giá 1 triệu/người

      🌈 TÌM THUÊ VĂN PHÒNG NGỒI TỪ 1 ĐẾN 3 NGƯỜI GIÁ CHỈ TỪ 1tr  🙀🙀🙀🙀🌈 CẦN TÌM NƠI ĐỂ ĐẶT ĐỊA ĐIỂM GIÁ SIÊU RẺ CHỈ TỪ 20k/ngày 🥳🥳🥳💔Bạn đang vỡ tan...
      • 1 Triệu/tháng
      • 30 m2
      • Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      Hôm qua
      Văn phòng chia sẽ trọn gói giá rẻ ngay Trung Tâm Đà Nẵng 8

      Văn phòng chia sẽ trọn gói giá rẻ ngay Trung Tâm Đà Nẵng

      CHO THUÊ VĂN PHÒNG ĐA DẠNG CHỖ NGỒI TỪ 1,5,10,... NGƯỜI NGỒI mà giá chỉ từ 1tr5🙀🙀🙀 (giá cả linh hoạt theo nhu cầu) 🌈 CẦN TÌM NƠI ĐỂ ĐẶT ĐỊA ĐIỂM...
      • Thỏa thuận
      • 15 - 30 m2
      • Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      Hôm qua
      Văn phòng trọn gói giá rẻ nằm ngay trung tâm Đà Nẵng 5

      Văn phòng trọn gói giá rẻ nằm ngay trung tâm Đà Nẵng

      Ưu điểm của văn phòng nhỏ trọn gói.Văn phòng nhỏ trọn gói đã trở thành giải pháp cần thiết cho các doanh nghiệp muốn tiết kiệm, tối ưu chi phí trong giai...
      • Thỏa thuận
      • 400 m2
      • Quận Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      Hôm qua
      Cho thuê văn phòng Quận Hải Châu - Đà Nẵng giá 1.50 Triệu/1 người 0

      Cho thuê văn phòng Quận Hải Châu - Đà Nẵng giá 1.50 Triệu/1 người

      CHO THUÊ VĂN PHÒNG ĐA DẠNG CHỖ NGỒI TỪ 1,5,10,... NGƯỜI NGỒI mà giá chỉ từ 1tr5🙀🙀🙀 (giá cả linh hoạt theo nhu cầu) 🌈 CẦN TÌM NƠI ĐỂ ĐẶT ĐỊA ĐIỂM...
      • 1,5 Triệu/tháng
      • 15 m2
      • Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      Hôm qua
      Văn Phòng Trọn Gói Dịch Vụ với nhiều mức giá phù hợp 9

      Văn Phòng Trọn Gói Dịch Vụ với nhiều mức giá phù hợp

       CHO THUÊ VĂN PHÒNG ĐA DẠNG CHỖ NGỒI GIÁ NGỒI 1 NGƯỜI TỪ 1TR ĐẾN 1TR5PHÒNG LÀM VIỆC RIÊNG CHO 4 ĐẾN 5 NGƯỜI GIÁ 7TR2  ( TRỌN GÓI BÀN GHẾ, VẬT DỤNG...
      • 1,5 Triệu/tháng
      • 15 - 40 m2
      • Quận Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      Hôm qua
      Cho Thuê Văn Phòng trọn gói dịch vụ với đa dạng chỗ ngồi từ 1 đến 10 người 12

      Cho Thuê Văn Phòng trọn gói dịch vụ với đa dạng chỗ ngồi từ 1 đến 10 người

      Văn phòng trọn gói ngồi 1 người giá 1tr5 (Kí hợp đồng 1 năm giá còn 1tr3)Phòng làm việc riêng cho 4,5 người ngồi giá: 7tr3 (Đã Bao gồm dịch vụ văn phòng in...
      • 1,5 Triệu/tháng
      • 15 - 30 m2
      • Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      Hôm qua
      Chỗ đặt địa chỉ văn phòng, chi nhánh,... giá rẻ nhất Đà Nẵng với đầy đủ tiện ích 4

      Chỗ đặt địa chỉ văn phòng, chi nhánh,... giá rẻ nhất Đà Nẵng với đầy đủ tiện ích

      🌈 VĂN PHÒNG ẢO RẺ NHẤT ĐÀ NẴNG GIÁ 17k/h trọn gói  Được sử dụng phòng họp và khu vực chung ở tất cả các chi nhánh từ Bắc vào Nam  - Tầng 4, Ocean...
      • 0,5 Triệu/tháng
      • 400 m2
      • Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      Hôm qua
      5+ VP nguyên toà sắp hoàn thiện, DT lên đến cả ngàn m2, bãi xe thoáng tại trung tâm- Mizuland 7

      5+ VP nguyên toà sắp hoàn thiện, DT lên đến cả ngàn m2, bãi xe thoáng tại trung tâm- Mizuland

      1. Tòa nhà đường Nguyễn Tri PhươngTổng diện tích sử dụng : 2460m2 - Kết cấu 8 tầngGiá cho thuê : 360tr / thángƯu điểm: Kết cấu chắc chắn, thiết kế bắt mắt ....
      • Thỏa thuận
      • 5250 m2
      • Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Toà nhà hạng B cho thuê sàn lớn + bãi xe rộng phù hợp cty có số nhân sự lớn kv trung tâm sầm uất 7

      Toà nhà hạng B cho thuê sàn lớn + bãi xe rộng phù hợp cty có số nhân sự lớn kv trung tâm sầm uất

      Mã : TN0007 Thông tin cho thuê : Vị trí : Tuyến đường Hùng Vương, quận Thanh Khê, TP Đà Nẵng Diện tích cho thuê: 2200m2 (Tầng 1, 2) ; 1100m2...
      • 633,6 Triệu/tháng
      • 2200 m2
      • Quận Thanh Khê, Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Siêu ưu đãi quý 1! Nguyên sàn 400m2 nhưng chỉ trả tiền thuê 290m2 & được giảm giá 30% + Bãi xe rộng 6

      Siêu ưu đãi quý 1! Nguyên sàn 400m2 nhưng chỉ trả tiền thuê 290m2 & được giảm giá 30% + Bãi xe rộng

      Mã: TN5794        Thông tin cho thuê:Vị trí: tuyến Trường Chinh, quận Thanh Khê, TP Đà Nẵng Diện tích sàn cho...
      • 41,76 Triệu/tháng
      • 400 m2
      • Quận Thanh Khê, Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Cho thuê văn phòng 111 Lê Thanh Nghi, trục đường 30/4, quận Hải Châu, Đà Nẵng - Thoáng, đẹp 8

      Cho thuê văn phòng 111 Lê Thanh Nghi, trục đường 30/4, quận Hải Châu, Đà Nẵng - Thoáng, đẹp

      THÔNG TIN TOÀ NHÀ Cho thuê văn phòng đường Lê Thanh Nghị, phường Hoà Cường Bắc, quận Hải Châu, Đà Nẵng. Toà nhà cao đẹp, đầy đủ tiện ích. Nội...
      • 13 Triệu/tháng
      • 80 m2
      • Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Cho thuê văn phòng đường Lê Thanh Nghị Đà Nẵng, trục 30/4 đầy đủ bàn ghế, nội thất, giá rẻ 6

      Cho thuê văn phòng đường Lê Thanh Nghị Đà Nẵng, trục 30/4 đầy đủ bàn ghế, nội thất, giá rẻ

      THÔNG TIN TOÀ NHÀCho thuê văn phòng đường Lê Thanh Nghị, phường Hoà Cường Bắc, quận Hải Châu, Đà Nẵng. Toà nhà cao đẹp, đầy đủ tiện ích.Nội thất: Đầy đủ nội...
      • 25 Triệu/tháng
      • 100 m2
      • Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Sở hữu ngay VP nguyên toà 7 tầng mới 100%, đầy đủ tiện nghi khu vực trung tâm - Mizuland 7

      Sở hữu ngay VP nguyên toà 7 tầng mới 100%, đầy đủ tiện nghi khu vực trung tâm - Mizuland

      Mã : VPNC0081 Thông tin cho thuê:Vị trí đường Núi ThànhBề ngang hơn 8mDiện tích sử dụng 670m2 - Kết cấu 7 tầng nổi và 1 tầng hầmGiá cho thuê : Thương...
      • Thỏa thuận
      • 670 m2
      • Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      1 tuần trước

      Khái niệm văn phòng cho thuê - Tòa nhà văn phòng là gì?

      Văn phòng cho thuê là gì?

      Văn phòng cho thuê là một loại hình bất động sản cho thuê để làm văn phòng và thường nằm trong các cao ốc hoặc tòa nhà văn phòng. 

      Các tòa nhà này được xây dựng bởi các chủ đầu tư là tập đoàn địa ốc tư nhân hoặc doanh nghiệp nhà nước và được sử dụng để cho các công ty/doanh nghiệp thuê làm văn phòng làm việc, văn phòng đại diện hoặc đặt trụ sở kinh doanh.

      Trong một tòa nhà văn phòng có thể có nhiều doanh nghiệp khác nhau thuê với diện tích đa dạng, từ 20m2 cho đến hàng ngàn mét vuông.

      Tòa nhà văn phòng là gì?

      Tòa nhà văn phòng là các tòa nhà được xây dựng với mục đích cho thuê làm văn phòng và có thiết kế và trang bị theo nhiều tiêu chuẩn khác nhau. Ví dụ, văn phòng hạng A và hạng B sẽ có nhiều tiện ích, vị trí tốt hoặc thiết kế đẹp mắt hơn so với văn phòng hạng C và văn phòng giá rẻ. 

      Mỗi tòa nhà văn phòng sẽ có số lượng văn phòng cho thuê khác nhau và được phân chia sao cho phù hợp với quy mô của từng doanh nghiệp.

      Các loại hình văn phòng cho thuê tại Quận Ngũ Hành Sơn

      Dưới đây là một số loại hình văn phòng cho thuê phổ biến tại Quận Ngũ Hành Sơn mà bạn có thể tham khảo:

      Văn phòng cho thuê truyền thống

      Đây là một loại hình văn phòng phổ biến và lâu đời ở Ngũ Hành Sơn, được nhiều công ty sử dụng để có một không gian làm việc ổn định và lâu dài. Khi thuê loại hình văn phòng này, doanh nghiệp sẽ sở hữu toàn bộ không gian và không cần phải chia sẻ với bất kỳ công ty nào khác. Điều này cho phép công ty tự quyết định phong cách thiết kế và bài trí văn phòng theo định hướng của mình. Nhân viên công ty cũng có không gian riêng tư để làm việc và thông tin doanh nghiệp được bảo mật cao.

      Tuy nhiên, văn phòng cho thuê tại Quận Ngũ Hành Sơn theo loại hình truyền thống này có chi phí cho thuê khá cao và thường chỉ phù hợp với các công ty lớn có nguồn tài chính ổn định. 

      Đối với các công ty mới thành lập, họ thường tìm kiếm các loại hình văn phòng khác có chi phí thấp hơn. Với sự phát triển của công nghệ, nhiều công ty hiện nay đang hướng đến các xu hướng thiết kế và lựa chọn các loại hình văn phòng hiện đại. Những loại hình văn phòng này có không gian linh hoạt, nhiều tiện ích và cho phép doanh nghiệp tự thiết kế văn phòng theo ý muốn.

      Sàn văn phòng tại tòa nhà, cao ốc

      Sàn văn phòng tại tòa nhà hoặc cao ốc là một loại hình văn phòng Ngũ Hành Sơn cho thuê phổ biến, cho phép doanh nghiệp thuê một không gian làm việc riêng biệt trong một tòa nhà chung. Đây là một lựa chọn phù hợp cho các công ty muốn có một văn phòng chuyên nghiệp và ổn định trong một tòa nhà cao tầng.

      Các sàn văn phòng thường được thiết kế hiện đại, tiện nghi và có đầy đủ các tiện ích như điều hòa, internet tốc độ cao và hệ thống an ninh. Ngoài ra, các sàn văn phòng còn có vị trí thuận lợi, gần các trung tâm thương mại và giao thông công cộng, giúp thuận tiện cho việc đi lại của nhân viên.

      Văn phòng ảo

      Trong những năm gần đây, việc sử dụng văn phòng dịch vụ (văn phòng ảo) ngày càng trở nên phổ biến trong giới doanh nghiệp, đặc biệt là đối với các công ty vừa và nhỏ. 

      Văn phòng ảo là một hình thức cho thuê văn phòng đại diện, trong đó tất cả các thông tin giao dịch đều được chuyển hướng về trụ sở chính. Khi thuê văn phòng ảo Quận Ngũ Hành Sơn, người sử dụng sẽ có được các tiện ích của một văn phòng thực tế như lễ tân, số điện thoại và phòng tiếp khách. 

      Tuy nhiên, doanh nghiệp chỉ sử dụng địa chỉ thuê để tiếp nhận thư từ, bưu phẩm và giao dịch với khách hàng, chứ không sử dụng diện tích thật của văn phòng. Công ty cung cấp dịch vụ văn phòng ảo sẽ trở thành nơi đặt văn phòng đại diện của doanh nghiệp và hỗ trợ trong mọi vấn đề như tiếp đón khách hàng và chuyển tiếp bưu kiện.

      Văn phòng chia sẻ - Coworking Space

      Tại Ngũ Hành Sơn, văn phòng chia sẻ (Coworking Space) là một hình thức cho thuê văn phòng trọn gói, cung cấp không gian làm việc cho các cá nhân và tổ chức làm việc độc lập hoặc hợp tác. Khách hàng của văn phòng chia sẻ thường là cá nhân tự làm chủ, các công ty vừa và nhỏ (SME) hoặc các freelancer.

      Coworking Space mang đến một môi trường làm việc chuyên nghiệp mà trước đây chỉ có các công ty lớn mới có thể sở hữu. Doanh nghiệp sẽ được sử dụng một văn phòng riêng trong các tòa nhà hạng A hoặc B và làm việc cùng nhiều cá nhân, tổ chức và doanh nghiệp khác. 

      Dịch vụ cho thuê văn phòng trọn gói ở Ngũ Hành Sơn giúp doanh nghiệp tiết giảm chi phí và tận dụng nguồn lực để tập trung vào hoạt động cốt lõi. Bên cạnh đó, Coworking Space còn cung cấp cho nhân viên thiết bị và không gian làm việc, bao gồm các tiện nghi cơ bản như không gian làm việc chung, phòng họp, internet, đội ngũ lễ tân và IT, máy in/photocopy/fax, sảnh tiếp khách và phòng chờ.

      Căn hộ văn phòng - Officetel

      Officetel là một loại hình bất động sản kết hợp linh hoạt các chức năng như làm việc, lưu trú và nghỉ dưỡng. Tên gọi Officetel được viết tắt từ hai từ Office (văn phòng) và Hotel (khách sạn). Khác với văn phòng truyền thống, Officetel là một mô hình văn phòng Ngũ Hành Sơn cho thuê có thể lưu trú với tiện ích không kém gì khách sạn. Với không gian sang trọng, đẳng cấp và đầy đủ tiện nghi, Officetel giúp người sử dụng cảm thấy thoải mái và thư thái khi làm việc, từ đó nâng cao năng suất và chất lượng cuộc sống.

      Căn hộ văn phòng Officetel Ngũ Hành Sơn bao gồm các tiêu chuẩn chuyên biệt như bảng tên công ty, thang máy, quầy lễ tân, lối đi, khu tiếp khách và bàn làm việc. Không gian decor được thiết kế phù hợp với tính chất và ngành nghề kinh doanh của doanh nghiệp. Loại hình này cho phép đăng ký tạm trú và có thể nghỉ qua đêm kết hợp với các tiện ích chung của tòa nhà như hồ bơi, phòng tập gym, phòng sinh hoạt cộng đồng và khu vui chơi.

      Những quy định về cho thuê văn phòng Ngũ Hành Sơn hiện nay

      Quy định hợp đồng thuê văn phòng

      Quy định hợp đồng thuê văn phòng Quận Ngũ Hành Sơn là bắt buộc và cần được ký kết giữa bên cho thuê và bên thuê văn phòng. Hợp đồng này là một văn bản thỏa thuận tự nguyện ghi lại các quy định về quyền lợi, trách nhiệm và nghĩa vụ của các bên trong giao dịch. Trong trường hợp xảy ra tranh chấp, hợp đồng thuê văn phòng sẽ được sử dụng như một căn cứ pháp lý để giải quyết tranh chấp.

      Thông thường, hợp đồng cho thuê văn phòng Ngũ Hành Sơn sẽ được lập dưới sự chứng kiến của một bên thứ ba có uy tín như một luật sư. Hình thức hợp đồng có thể thay đổi linh hoạt tùy thuộc vào sự thỏa thuận của hai bên. Tuy nhiên, các điều khoản bắt buộc cần được nêu rõ trong hợp đồng, bao gồm:

      • Thông tin chi tiết và địa chỉ rõ ràng của bên cho thuê và bên thuê.

      • Ngày tháng năm lập hợp đồng.

      • Thời gian hết hạn của hợp đồng cho thuê văn phòng Quận Ngũ Hành Sơn.

      • Diện tích cho thuê, cơ sở vật chất đi kèm và diện tích sử dụng.

      • Chi phí thuê, thời hạn thanh toán, cách thức thanh toán và số tiền cọc.

      • Các hợp đồng dịch vụ khác nếu có.

      • Chữ ký của các bên và người làm chứng.

      Quy định PCCC văn phòng cho thuê

      Hợp đồng cho thuê văn phòng tại Ngũ Hành Sơn cần tuân thủ các quy định về phòng cháy chữa cháy (PCCC). Văn phòng cho thuê phải đáp ứng tiêu chuẩn PCCC theo quy định, bao gồm việc trang bị hệ thống báo cháy tự động, bình chữa cháy đầy đủ và có lối thoát hiểm an toàn khi có sự cố cháy.

      Tất cả các hệ thống PCCC phải được kiểm tra và bảo trì định kỳ để đảm bảo hiệu quả và an toàn. Khi lựa chọn văn phòng cho thuê ở Ngũ Hành Sơn, quý khách hàng cần kiểm tra kỹ các tiêu chuẩn PCCC để đảm bảo an toàn cho doanh nghiệp của mình.

      Điều kiện kinh doanh cho thuê văn phòng

      Hợp đồng thuê văn phòng Quận Ngũ Hành Sơn cũng cần tuân thủ các quy định về điều kiện kinh doanh cho thuê văn phòng. Điều này bao gồm:

      • Yêu cầu chứng nhận công chứng cho hợp đồng thuê quyền sử dụng đất. 

      • Bên cho thuê quyền sử dụng đất phải nộp một bộ hồ sơ bao gồm hợp đồng thuê quyền sử dụng đất đã công chứng và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. 

      Thủ tục cho thuê nhà làm văn phòng

      Trong trường hợp doanh nghiệp thuê nhà Ngũ Hành Sơn của cá nhân để sử dụng làm văn phòng, nếu trong hợp đồng thuê có thỏa thuận bên đi thuê là người nộp thuế thì doanh nghiệp không cần lên cơ quan thuế để kê khai, mà được thực hiện như sau:

      • Công ty có trách nhiệm khấu trừ 5% thuế giá trị gia tăng (GTGT) và 5% thuế thu nhập cá nhân trên số tiền thuê nhà phải trả, đã bao gồm thuế, thuế môn bài. 

      • Cá nhân cho thuê nhà tại Ngũ Hành Sơn làm văn phòng không phải đề nghị cơ quan thuế cấp hóa đơn lẻ để xuất giao cho công ty.

      • Công ty cũng cần giữ các hồ sơ chứng từ liên quan để tính vào chi phí và trừ khi xác định thuế thu nhập doanh nghiệp, bao gồm: Hợp đồng thuê nhà Quận Ngũ Hành Sơn, Chứng từ thanh toán tiền, Chứng từ khấu trừ thuế và nộp thuế. 

      Vui lòng lưu ý rằng thông tin trên chỉ mang tính chất thông tin chung và không thay thế cho tư vấn pháp lý chuyên nghiệp. Đề nghị tham khảo luật sư hoặc chuyên gia phù hợp để biết thêm chi tiết và tư vấn cụ thể cho trường hợp của bạn.

      5 Lợi ích khi thuê văn phòng chuyên nghiệp ở Ngũ Hành Sơn

      Một điều dễ nhận thấy là khi đặt trụ sở tại các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp tại Ngũ Hành Sơn, doanh nghiệp sẽ được hưởng các tiện ích và tiện nghi tốt hơn như bãi đậu xe ở tầng hầm, thang máy, hệ thống điều hòa trung tâm, dịch vụ vệ sinh và an ninh, lễ tân và nhiều tiện ích khác. Tuy nhiên, liệu rằng việc chi trả mức giá thuê cao hơn chỉ đơn giản là doanh nghiệp đang sử dụng một loại dịch vụ cao cấp hơn?

      Không chỉ cung cấp dịch vụ tốt hơn, việc làm việc và đặt trụ sở công ty tại các toà nhà văn phòng cho thuê chuyên nghiệp còn mang lại những lợi ích thiết thực khác :

      Xây dựng hình ảnh thương hiệu

      Mỗi năm, doanh nghiệp đều chi tiêu cho các hoạt động như quảng cáo, PR, từ thiện và hội nghị khách hàng để phát triển thương hiệu và tăng sự tin tưởng của khách hàng và đối tác. Việc đặt trụ sở tại một tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp ở Quận Ngũ Hành Sơn sẽ góp phần quan trọng trong việc nâng cao uy tín thương hiệu. 

      Điều này cho thấy rằng một đơn vị hoạt động minh bạch và có tiềm lực phát triển sẽ không ngần ngại đặt trụ sở tại một vị trí nổi bật, dễ tìm và có đầy đủ giấy tờ pháp lý. Đây cũng được coi là một khoản đầu tư cho thương hiệu của doanh nghiệp.

      Nâng cao hiệu suất làm việc

      Việc bố trí văn phòng với nhiều nhân viên và phòng ban trên cùng một mặt bằng sẽ giúp cải thiện hiệu suất quản lý nhân viên và tăng cường tương tác giữa lãnh đạo và nhân viên cũng như giữa các nhân viên với nhau. Cơ sở vật chất hiện đại và được đầu tư chuyên nghiệp sẽ giúp nhân viên cảm thấy được quan tâm đến đời sống của họ, từ đó tăng cường sự gắn bó và hiệu suất làm việc.

      Quản lý chi phí dễ dàng 

      Các chi phí như an ninh, vệ sinh, dịch vụ khác, tiền điện, điều hòa và internet được gọi chung là chi phí vận hành. Nếu doanh nghiệp tự thuê mặt bằng và tự vận hành, sẽ tốn nhiều thời gian và công sức để quản lý các hoạt động và chi phí này. Thậm chí có thể khó kiểm soát để tránh các chi phí phát sinh không đáng có. Tuy nhiên, việc quản lý các chi phí này sẽ trở nên đơn giản hơn nhiều khi doanh nghiệp tìm được một nhà cung cấp chuyên nghiệp khi thuê văn phòng ở Ngũ Hành Sơn. 

      An ninh tốt 

      Việc đảm bảo an toàn cho hồ sơ tài liệu và tài sản của doanh nghiệp cũng như của mỗi cá nhân sẽ được cải thiện khi an ninh được đảm bảo với hệ thống an ninh hai vòng. 

      Vòng một bao gồm các thao tác như sử dụng thẻ thang máy, thẻ tòa nhà, kiểm tra hàng hóa và lịch trình khi vào tòa nhà. Vòng hai bao gồm các yêu cầu bảo mật của từng văn phòng như khóa cửa, thẻ từ, vân tay và lễ tân check-in. 

      Hầu hết các vấn đề về an ninh như trộm cắp, quấy rối và gây mất trật tự công cộng đều rất hiếm khi xảy ra tại các tòa nhà văn phòng Quận Ngũ Hành Sơn.

      An tâm về pháp lý

      Quyền lợi của khách khi thuê văn phòng Quận Ngũ Hành Sơn theo Hợp đồng thuê văn phòng được đảm bảo và tuân thủ theo các quy định chung của đơn vị cho thuê là các doanh nghiệp lớn và hoạt động minh bạch. Với việc hợp đồng được chịu trách nhiệm bởi một đơn vị có tư cách pháp nhân, sẽ không bị những thay đổi tùy tiện từ một phía như trong trường hợp thuê căn hộ hoặc nhà riêng có chủ sở hữu là cá nhân.

      Ngoài ra, việc đăng ký kinh doanh cho doanh nghiệp mới cũng trở nên dễ dàng, thuận tiện và hợp pháp khi các điều kiện về PCCC và hệ thống thoát hiểm đã được kiểm duyệt và cấp phép để phục vụ hoạt động cho các tòa nhà văn phòng tiêu chuẩn.

      9 Loại chi phí khi thuê văn phòng Ngũ Hành Sơn mà bạn cần biết

      Nhóm chi phí cố định

      • Tiền thuê văn phòng

      Tiền thuê văn phòng ở Ngũ Hành Sơn, còn được gọi là giá thuê văn phòng, được tính theo mét vuông và thanh toán theo quý hoặc năm tùy thuộc vào thỏa thuận trong hợp đồng giữa hai bên.

      • Phí dịch vụ

      Phí dịch vụ là khoản chi phí mà khách thuê trả cho các dịch vụ và tiện ích do tòa nhà cung cấp. Các dịch vụ và tiện ích này có thể bao gồm lễ tân, an ninh, vệ sinh, nước trong khu vực nhà vệ sinh, chiếu sáng và điều hòa khu vực công cộng, vận hành thang máy, diệt côn trùng và chăm sóc cây xanh.

      Tuy nhiên, phí dịch vụ khi thuê văn phòng tại Ngũ Hành Sơn thông thường không bao gồm tiền điện trong diện tích thuê và tiền đỗ xe ô tô hoặc xe máy.

      • Thuế VAT

      Theo Luật Thuế GTGT hiện hành tại Việt Nam, thuế suất cho thuê văn phòng là 10%. Tuy nhiên, có một số trường hợp được miễn hoặc giảm thuế sẽ được quy định cụ thể theo từng trường hợp và theo quy định của pháp luật

      Nhóm chi phí biến đổi theo thực tế

      • Tiền điện

      Tiền điện thường được bao gồm trong phí dịch vụ đối với các tòa nhà hạng A và hạng B. Tuy nhiên, đối với các tòa nhà hạng C, tiền điện sẽ được tính riêng, không nằm trong phí dịch vụ. Theo thống kê thực tế, nếu bạn phải trả tiền điện, chi phí bình quân là từ 1 đến 1.5 USD/m2/tháng tùy thuộc vào thời gian sử dụng và giá điện theo quy định. 

      • Phí đỗ ô tô, xe máy

      Tùy thuộc vào diện tích thuê, một số tòa nhà có thể cung cấp chỗ đỗ xe miễn phí. Tuy nhiên, không phải tất cả các tòa nhà đều có chính sách ưu đãi này. Do đó, việc đàm phán về phí đỗ xe khi ký hợp đồng thuê văn phòng Ngũ Hành Sơn là cần thiết.  

      Nhóm chi phí bất thường

      Phí làm ngoài giờ: Khoản chi phí này bao gồm các chi phí phát sinh mà chủ tòa nhà phải trả, bao gồm tiền điện cho thang máy và khu vực công cộng, tiền nước cho nhà vệ sinh, tiền lương ngoài giờ cho nhân viên vận hành và đặc biệt là tiền điện cho hệ thống điều hòa trung tâm. 

      Tùy vào tòa nhà, khi làm việc ngoài giờ mà không sử dụng điều hòa trung tâm, có thể có hoặc không có phí thu. 

      Có ba cách để tính phí làm ngoài giờ. 

      1. Cách thứ nhất là tính theo văn phòng, ví dụ 300.000 đồng/văn phòng/giờ. 

      2. Cách thứ hai là tính theo diện tích thuê, ví dụ 0,02 USD/m2/giờ * Diện tích thuê. 

      3. Cách thứ ba là tính theo thiết bị, ví dụ 10 USD/tổ máy/giờ. Một tổ máy (FCU - Fan Coil Unit) thường làm mát cho diện tích từ 40 đến 70 m2 tùy loại thiết bị. 

      Đối với những doanh nghiệp thường xuyên làm ngoài giờ, có thể đàm phán một gói chi phí hợp lý hoặc lắp thêm điều hòa cục bộ (nếu điều kiện kỹ thuật cho phép) để giảm chi phí làm ngoài giờ. 

      Nhóm chi phí trả 1 lần

      • Phí dịch vụ trong thời gian thi công nội thất

      Trong thời gian thi công nội thất văn phòng cho thuê Ngũ Hành Sơn các chủ tòa nhà sẽ không thu tiền thuê của khách hàng, nhưng vẫn thu tiền dịch vụ : Tiền dịch vụ cho các tòa nhà hạng A, B thường ở mức 3 – 7 USD/m2/tháng; Tiền dịch vụ cho các tòa nhà hạng C thường ở mức xấp xỉ 1 USD/2m/tháng, một số tòa nhà chỉ thu tiền điện theo lượng tiêu thụ thực tế trên đồng hồ.

      • Chi phí hoàn trả mặt bằng

      Khi kết thúc hợp đồng thuê văn phòng Quận Ngũ Hành Sơn, người thuê phải trả lại mặt bằng cho chủ tòa nhà theo tình trạng ban đầu, trừ các hao mòn hợp lý. Chi phí phá dỡ, dọn dẹp các vách ngăn và trang trí nội thất cũng sẽ do người thuê chịu.  

      Các điều lưu ý về chi phí khác

      Xác định diện tích phải trả tiền

      Chỉ những diện tích thực tế sử dụng được tính tiền thuê trong các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp hạng A, B, C. 

      Có 3 cách đo diện tích: đo thông thủy, đo theo tim tường và vách bao quanh văn phòng, và đo theo mép ngoài của tường và vách bao quanh văn phòng. 

      Thông thường diện tích cột được cộng vào diện tích thuê. Tuy nhiên, một số tòa nhà có thể khấu trừ một phần hoặc toàn bộ diện tích cột nếu diện tích cột quá lớn. 

      Ảnh hưởng của việc điều chỉnh tỷ giá đến số tiền thuê tại mỗi kỳ thanh toán

      Đa số các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp hạng A, B, C tại Ngũ Hành Sơn đều chào giá bằng USD. Tuy nhiên, theo quy định của Ngân hàng Nhà nước, giá thuê và phí dịch vụ phải được quy đổi sang VNĐ để ký hợp đồng. Một số tòa nhà có điều khoản điều chỉnh giá thuê và phí dịch vụ theo tỷ giá thực tế tại thời điểm thanh toán mỗi 3 tháng. 

      Trong khi đó, một số tòa nhà khác lại cố định giá thuê bằng VNĐ trong suốt thời hạn hợp đồng. Trong 10 năm trở lại đây, tỷ giá USD/VND có lúc tăng cao lúc thấp nhưng bình quân là 4% mỗi năm.  

      Điều chỉnh đơn giá thuê 

      Đối với hợp đồng thuê văn phòng Ngũ Hành Sơn, chủ tòa nhà thường có quy định về việc điều chỉnh giá thuê sau 2 năm, tùy thuộc vào biến động của thị trường. Tuy nhiên, trên thực tế quy định này ít khi được thực hiện. Chủ tòa nhà khó tăng giá với khách hàng vì sẽ ảnh hưởng đến toàn bộ khách thuê trong tòa nhà. Ngược lại, khách hàng cũng khó chứng minh mặt bằng giá thị trường giảm để yêu cầu giảm giá. 

      20 Công việc cần làm khi tìm thuê văn phòng mới ở Ngũ Hành Sơn

      Giai đoạn chuẩn bị thuê văn phòng

      1. Xác lập yêu cầu thuê văn phòng Quận Ngũ Hành Sơn

      Dựa trên mục đích sử dụng, ngân sách tiền thuê và kế hoạch kinh doanh hiện tại và tương lai của công ty, bạn nên xác lập các yêu cầu về văn phòng mới của doanh nghiệp. 

      Một yêu cầu thuê thông thường bao gồm các tiêu chí cơ bản như vị trí, diện tích, ngân sách tiền thuê, giá thuê và thời gian thuê. 

      Ngoài ra, cần lưu ý đến các đặc điểm bất động sản như kết nối giao thông, chỗ đỗ xe, mức độ hoàn thiện, hệ thống điều hòa thông gió, thông tin liên lạc, thang máy, phòng cháy chữa cháy và chất lượng dịch vụ. 

      Các mốc thời gian như thời điểm muộn nhất phải dời vị trí hiện tại, khởi công làm nội thất, nhập trạch và bắt đầu hoạt động ở địa điểm mới cũng cần được xem xét. 

      Cuối cùng, có thể có các yêu cầu khác như công năng văn phòng, phong thủy văn phòng, tiện ích xung quanh và thương hiệu tòa nhà.

      2. Lập danh sách chi tiết các công việc 

      Để thực hiện tốt trong giai đoạn kế tiếp, bạn cần chuẩn bị các danh sách công việc phải thực hiện và dự kiến chi phí cho các nhóm công việc như thiết kế và trang trí nội thất, mua sắm bổ sung hoặc thay thế đồ nội thất và trang thiết bị văn phòng. Ngoài ra, bạn cũng cần thay đổi địa chỉ trên mọi giấy tờ và biểu mẫu liên quan, di chuyển điện thoại internet và thay đổi đăng ký kinh doanh (nếu cần). 

      3. Bước thứ ba là hình thành nhóm công tác và phân công nhiệm vụ cụ thể cho từng bộ phận. Điều này cần thiết đối với các doanh nghiệp lớn, có nhiều nhân viên và thuê văn phòng Ngũ Hành Sơn với diện tích lớn.

      4. Lựa chọn đối tác cung cấp dịch vụ thuê văn phòng tại Ngũ Hành Sơn chuyên nghiệp để trợ giúp. Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm được thời gian và công sức để chọn lựa được văn phòng ưng ý nhất. Đáng chú ý là dịch vụ này thường miễn phí cho người thuê.

      5. Tiếp xúc và lập danh sách ngắn các nhà thầu thiết kế và thi công văn phòng Quận Ngũ Hành Sơn. Họ sẽ giúp bạn khái toán chi phí làm nội thất và tư vấn sơ bộ thiết kế bố trí mặt bằng văn phòng ngay trong quá trình cân nhắc giữa các tòa nhà.

      Giai đoạn thực hiện thuê văn phòng

      6. Tìm kiếm lên danh sách các tòa nhà văn phòng cho thuê ở Quận Ngũ Hành Sơn phù hợp yêu cầu thuê của doanh nghiệp.

      7. Xem xét thực tế và làm việc với chủ nhà để lấy thông tin, tổng hợp, phân tích, so sánh và lựa chọn tòa nhà tối ưu để đàm phán. 

      8. Đàm phán và ký kết thư mời thuê (offer to lease), hợp đồng thuê văn phòng Ngũ Hành Sơn.

      9. Lên thiết kế bố trí mặt bằng trước khi ký thư mời thuê hoặc hợp đồng thuê văn phòng Quận Ngũ Hành Sơn. Điều này giúp thẩm định lại sự phù hợp với nhu cầu sử dụng của từng bộ phận trong doanh nghiệp.

      10. Thực hiện các thủ tục kết thúc hợp đồng thuê văn phòng hiện tại.

      11. Ký kết và thực hiện hợp đồng với nhà thầu thiết kế và thi công nội thất.

      12. Giám sát thi công nội thất.

      13. Thiết kế, in ấn và sửa đổi địa chỉ doanh nghiệp trên toàn bộ các biểu mẫu, giấy tờ và website.

      14. Mua sắm bổ sung hoặc thay thế đồ nội thất, trang thiết bị cho văn phòng tại Ngũ Hành Sơn v.v.

      15. Thông báo với khách hàng, đối tác về địa chỉ mới và kế hoạch di chuyển.

      16. Di chuyển các thiết bị điện thoại, internet…

      17. Sửa đổi đăng ký kinh doanh (nếu cần).

      18. Phê duyệt chính thức sơ đồ vị trí cho từng bộ phận, từng nhân viên.

      19. Di chuyển sang văn phòng mới đã thuê tại Ngũ Hành Sơn.

      20. Hoàn trả mặt bằng, thanh lý hợp đồng thuê văn phòng cũ.

        { }
        Mở App