Mở App

Chiến lược đầu tư Bất động sản “mạnh tay” tại Myanmar của bầu Đức

Thị trường - Hơn 1 năm trước

Bầu Đức - Chủ tịch Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai cũng là ông bầu nổi tiếng của CLB bóng đá Hoàng Anh Gia Lai. Ông hiện đang là một nhà đầu tư táo bạo của Việt Nam với những dự án, những quyết định đầu tư “gây sốc” cũng như gây tò mò của đại bộ phận bất động sản hiện nay.

Một quyết định đầu tư khiến cả thị trường BĐS Việt Nam một phen “dậy sóng” của bầu Đức phải kể tới dự án khu phức hợp tại Yangon - Myanmar trị giá lên tới trên 300 triệu USD với dự đoán về sự nóng lên nhanh chóng của ngành địa ốc Myanmar trong vòng 5 năm tới. Đây được xem là một quyết định táo bạo sau những dự án Chung cư Hoàng Anh Gold House, Khu căn hộ cao cấp Phú Hoàng Anh, Khu căn hộ New Sài Gòn, Khu căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình… và tuyên bố rút lui trong lĩnh vực BĐS của ông.

Chan dung ong bau Dao Nguyen Duc

Chân dung ông bầu Đào Nguyên Đức - Người luôn đưa ra những phát biểu cũng như quyết định đầu tư táo bạo

Kế hoạch “thâu tóm” thị trường BĐS tại Yangon - Myanmar

Được biết đến với những ý tưởng đầu tư táo bạo. Bầu Đức đưa ra những kế hoạch thâu tóm nền BĐS Myanmar hết sức thuyết phục.

hien trang nen bds myanmar trong ke hoach cua bau Duc

Hiện trạng nền BĐS Myanmar

Khi nền BĐS Hà Nội và Hồ Chí Minh đang nguội lạnh thì thị trường BĐS Myanmar đang ấm dần và bắt đầu khởi động. Bầu Đức dự đoán trong vòng vài năm tới, thị trường này sẽ cực kỳ sôi nổi và sinh lời lớn chỉ dành cho những ai nhanh chân. Theo đó, ông đã đề ra kế hoạch khảo sát tình hình trước khi triển khai dự án khoảng 2 năm và thu về những con số không ngờ tới.

Cụ thể:

- Các khu văn phòng cho thuê hạng B ở TP Yangon đang có mức cho thuê là 80 USD/m2/ tháng, ước tính cao hơn TP Hồ Chí Minh gấp 4 lần.

- Văn phòng hạng A là 100 USD/m2/tháng, ước tính cao hơn Sài Gòn 3,3 lần.

- Sản phẩm căn hộ dịch vụ cho thuê hạng 01 phòng ngủ rộng 60 m2 có giá 5.000 USD/tháng, ước tính gấp 2,5 lần so với Việt Nam. Trong khi hạng 2-3 phòng ngủ lên tới 8.000 USD/tháng.

- Khách sạn 4 sao cũ có mức giá 300-400 USD/đêm.

Theo đó, Chủ tịch Hoàng Anh Gia Lai dự báo, trong tương lai thị trường BĐS Myanmar sẽ có những bước tăng trưởng mạnh mẽ. Thêm vào đó là việc ưu tiên cho các nhà đầu tư nước ngoài với việc miễn thuế 5 năm, sau 5 năm mức thuế thu nhập sẽ là 25% và không phải đóng thuế khi thực hiện chuyển lợi nhuận về nước, hết sức có lợi.

Thông tin về dự án khu phức hợp Hoàng Anh Gia Lai

Dự án BĐS của ông bầu Đoàn Nguyên Đức có tên chính thức là Khu phức hợp 5 sao  Hoàng Anh Gia Lai Myanmar Centre. Dự án được biết đến với những thông tin như sau:

- Diện tích toàn bộ công trình đạt 500.000 m2 sàn xây dựng, tầng hầm có diện tích 121.882 m2 với sức chứa ước tính đạt 5.000 chỗ đậu xe.

- Giai đoạn 1 (2013 - T6/2015): gồm 02 Block văn phòng có chiều cao ước tính có diện tích sàn đạt 85.701 m2; Trung tâm thương mại với diện tích sàn đạt 38.365 m2; 429 phòng khách sạn 5 sao cao cấp với chiều cao 23 tầng mang thương hiệu Tập đoàn quản lý khách sạn Melia .

- Giai đoạn 2 (T 6/2015 - Quý 2/2017): gồm 02 tòa cao ốc văn phòng cho thuê hạng A với quy mô diện tích kinh doanh đạt 94.189 m2 trên tổng diện tích 126.000 m2 và 05 block căn hộ có chiều cao cao từ 27 - 30 tầng gồm khoảng hơn 1.000 căn hộ với diện tích sàn xây dựng đạt 130.000 m2.

- Tổng chi phí đầu tư lên tới 440 triệu USD.

Khu phức hợp Hoàng Anh Gia Lai Myanmar Centre tọa lạc tại trung tâm thành phố Yangon đã được ông Đào Nguyên Đức đầu tư theo hình thức BOT (hợp đồng xây dựng - vận hành - chuyển giao) trong thời gian 70 năm.

du an khu phuc hop hoang anh gia lai myanmar centre

Phối cảnh của khu phức hợp Hoàng Anh Gia Lai Myanmar Centre tại Yangon

Dự đoán sinh lời của bầu Đức đang có diễn biến thuận lợi

Theo các số liệu thống kê tình hình hoạt động của dự án Khu phức hợp Hoàng Anh Gia Lai Myanmar Centre. Tính đến khoảng thời gian cuối tháng 02/2016 thì tỷ lệ lấp đầy của trung tâm thương mại của dự án đã đạt xấp sỉ 90% và con số 10% còn lại đang nằm trong quá trình thỏa thuận cho thuê với các đối tượng khách hàng; Hạng mục văn phòng đang đạt 60% diện tích ký hợp đồng và giữ chỗ. Các đối tượng khách hàng đã ký hợp đồng cho thuê phải kể tới các thương hiệu lớn như: Tập đoàn dầu khí Petronas (Malaysia), Tập đoàn dầu khí Thái Lan, Tập đoàn dầu khí Trung Quốc, Huawei, Yoma Bank, CB Bank, BIDV, Vietnam Airlines, Thai Airways,... ; Hạng mục căn hộ đang được cho thuê với mức giá 2.700 USD/m2.

Như vậy, dù cho đây là một sự liều lĩnh của bầu Đức với thị trường BĐS nước ngoài, nhưng chúng ta không thể phủ nhận được sức nóng và thành công của dự án. Thêm vào đó, dự án Khu phức hợp Hoàng Anh Gia Lai Myanmar Centre còn mang lại những ý nghĩa hết sức có giá trị đó là đáp ứng nhu cầu thuê văn phòng, khách sạn đang khan hiếm tại Yangon - Myanmar, tạo công việc ổn định cho lao động địa phương cũng như lao động Việt Nam.  

Hạ Linh

Theo Homedy Blog Thị trường

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Dự báo của chuyên gia về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng năm 2021

Bất động sản nghỉ dưỡng 2020 đã chịu nhiều "hệ lụy" nghiêm trọng từ đại dịch Covid-19. Liệu với những thành công hiện tại trong kiểm soát dịch bệnh, phân khúc này liêucó tươi sáng hơn trong năm 2021 hay không?

1 tuần trước

Phân khúc bất động sản nào là "cửa sáng" trong năm 2021?

Năm 2021, đất nền đặc biệt là đất nền vùng ven được dự báo là phân khúc "cửa sáng" cho nhà đầu tư. Bởi đây được đánh giá là phân khúc an toàn, có khả năng sinh lời tốt.

1 tuần trước

Bất động sản phía Nam tăng tốc trong năm 2021 nhờ lực đẩy hạ tầng

Các dự án hạ tầng, giao thông được kỳ vọng sẽ là lực đẩy cho thị trường bất động sản phía Nam "bùng nổ" trong năm 2021.

2 tuần trước

Bất động sản 2021: Nhiều phân khúc sẽ "lên mây", không ít phân khúc lại trầy trật

Năm 2021, thị trường bất động sản sẽ rao sao? Phân khúc nào sẽ đón nhận dòng tiền mạnh mẽ, phân khúc nào sẽ gặp khó khăn? Dưới đây là một số góc nhìn từ các chuyên gia và doanh nghiệp bất động sản.

2 tuần trước

Chính thức khởi công xây dựng giai đoạn 1 dự án sân bay Long Thành

Sáng 5/1, dự án xây dựng Cảng hàng không quốc tế Long Thành (sân bay Long Thành) giai đoạn 1 đã chính thức được khởi công.

2 tuần trước

6 xung lực tạo đà cho thị trường bất động sản 2021 và những năm sau

Các xung lực từ công nghệ bán hàng, pháp lý, chuỗi cung ứng, lãi suất… đang tạo đòn bẩy cho thị trường bất động sản 2021 và những năm sau.

2 tuần trước

Năm 2021, quản lý chặt chẽ tình trạng phân lô bán nền tràn lan

Từ năm 2021 sẽ không còn nhiều tình trạng tách thửa, hợp thửa tràn lan như trước đây. Việc kiểm soát chặt chẽ tình trạng phân lô bán nền được quy định nghiêm ngặt qua Nghị định 148/2020/NĐ-CP cùng với Luật Đầu tư 2020, Luật Xây dựng (sửa đổi) 2020, có hiệu lực kể từ ngày 1/1/2021.

2 tuần trước

Bộ trưởng Bộ xây dựng: Bong bóng bất động sản đã không còn xuất hiện 6 năm nay

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà khẳng định thị trường bất động sản Việt Nam 6 năm qua hầu như không có bong bóng bất động sản và vẫn đang phát triển ổn định. Ngoài ra, thị trường còn ghi nhận nhiều điểm sáng.

3 tuần trước

3 dự án căn hộ tai tiếng nhất năm 2020 tại TP.HCM

Năm 2020, thị trường căn hộ TP.HCM ghi nhận nhiều dự án sai phạm pháp lý. Trong đó, 3 dự án được cho là "tai tiếng" nhất, khiến người mua ôm "quả đắng" khi sai phạm pháp lý, chủ đầu tư bỏ trốn là: La Bonita, Kingsway Tower và Park Vista.

3 tuần trước

2 nghịch lý dễ nhận biết nhất của thị trường bất động sản 2020

Năm 2020, thị trường bất động sản xuất hiện nhiều nghịch lý về nguồn cung, sức mua - giá bán sơ cấp và giá thuê - giá bán.

3 tuần trước

CHỦ ĐỀ CÙNG CHUYÊN MỤC

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

NHANH CHÓNG

HIỆU QUẢ

TIẾT KIỆM

Nhận thông tin nhà đất miễn phí