Chiến lược đầu tư Bất động sản “mạnh tay” tại Myanmar của bầu Đức

Phân tích - nhận định - Hơn 1 năm trước

Bầu Đức - Chủ tịch Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai cũng là ông bầu nổi tiếng của CLB bóng đá Hoàng Anh Gia Lai. Ông hiện đang là một nhà đầu tư táo bạo của Việt Nam với những dự án, những quyết định đầu tư “gây sốc” cũng như gây tò mò của đại bộ phận bất động sản hiện nay.

Một quyết định đầu tư khiến cả thị trường BĐS Việt Nam một phen “dậy sóng” của bầu Đức phải kể tới dự án khu phức hợp tại Yangon - Myanmar trị giá lên tới trên 300 triệu USD với dự đoán về sự nóng lên nhanh chóng của ngành địa ốc Myanmar trong vòng 5 năm tới. Đây được xem là một quyết định táo bạo sau những dự án Chung cư Hoàng Anh Gold House, Khu căn hộ cao cấp Phú Hoàng Anh, Khu căn hộ New Sài Gòn, Khu căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình… và tuyên bố rút lui trong lĩnh vực BĐS của ông.

Chan dung ong bau Dao Nguyen Duc

Chân dung ông bầu Đào Nguyên Đức - Người luôn đưa ra những phát biểu cũng như quyết định đầu tư táo bạo

Kế hoạch “thâu tóm” thị trường BĐS tại Yangon - Myanmar

Được biết đến với những ý tưởng đầu tư táo bạo. Bầu Đức đưa ra những kế hoạch thâu tóm nền BĐS Myanmar hết sức thuyết phục.

hien trang nen bds myanmar trong ke hoach cua bau Duc

Hiện trạng nền BĐS Myanmar

Khi nền BĐS Hà Nội và Hồ Chí Minh đang nguội lạnh thì thị trường BĐS Myanmar đang ấm dần và bắt đầu khởi động. Bầu Đức dự đoán trong vòng vài năm tới, thị trường này sẽ cực kỳ sôi nổi và sinh lời lớn chỉ dành cho những ai nhanh chân. Theo đó, ông đã đề ra kế hoạch khảo sát tình hình trước khi triển khai dự án khoảng 2 năm và thu về những con số không ngờ tới.

Cụ thể:

- Các khu văn phòng cho thuê hạng B ở TP Yangon đang có mức cho thuê là 80 USD/m2/ tháng, ước tính cao hơn TP Hồ Chí Minh gấp 4 lần.

- Văn phòng hạng A là 100 USD/m2/tháng, ước tính cao hơn Sài Gòn 3,3 lần.

- Sản phẩm căn hộ dịch vụ cho thuê hạng 01 phòng ngủ rộng 60 m2 có giá 5.000 USD/tháng, ước tính gấp 2,5 lần so với Việt Nam. Trong khi hạng 2-3 phòng ngủ lên tới 8.000 USD/tháng.

- Khách sạn 4 sao cũ có mức giá 300-400 USD/đêm.

Theo đó, Chủ tịch Hoàng Anh Gia Lai dự báo, trong tương lai thị trường BĐS Myanmar sẽ có những bước tăng trưởng mạnh mẽ. Thêm vào đó là việc ưu tiên cho các nhà đầu tư nước ngoài với việc miễn thuế 5 năm, sau 5 năm mức thuế thu nhập sẽ là 25% và không phải đóng thuế khi thực hiện chuyển lợi nhuận về nước, hết sức có lợi.

Thông tin về dự án khu phức hợp Hoàng Anh Gia Lai

Dự án BĐS của ông bầu Đoàn Nguyên Đức có tên chính thức là Khu phức hợp 5 sao  Hoàng Anh Gia Lai Myanmar Centre. Dự án được biết đến với những thông tin như sau:

- Diện tích toàn bộ công trình đạt 500.000 m2 sàn xây dựng, tầng hầm có diện tích 121.882 m2 với sức chứa ước tính đạt 5.000 chỗ đậu xe.

- Giai đoạn 1 (2013 - T6/2015): gồm 02 Block văn phòng có chiều cao ước tính có diện tích sàn đạt 85.701 m2; Trung tâm thương mại với diện tích sàn đạt 38.365 m2; 429 phòng khách sạn 5 sao cao cấp với chiều cao 23 tầng mang thương hiệu Tập đoàn quản lý khách sạn Melia .

- Giai đoạn 2 (T 6/2015 - Quý 2/2017): gồm 02 tòa cao ốc văn phòng cho thuê hạng A với quy mô diện tích kinh doanh đạt 94.189 m2 trên tổng diện tích 126.000 m2 và 05 block căn hộ có chiều cao cao từ 27 - 30 tầng gồm khoảng hơn 1.000 căn hộ với diện tích sàn xây dựng đạt 130.000 m2.

- Tổng chi phí đầu tư lên tới 440 triệu USD.

Khu phức hợp Hoàng Anh Gia Lai Myanmar Centre tọa lạc tại trung tâm thành phố Yangon đã được ông Đào Nguyên Đức đầu tư theo hình thức BOT (hợp đồng xây dựng - vận hành - chuyển giao) trong thời gian 70 năm.

du an khu phuc hop hoang anh gia lai myanmar centre

Phối cảnh của khu phức hợp Hoàng Anh Gia Lai Myanmar Centre tại Yangon

Dự đoán sinh lời của bầu Đức đang có diễn biến thuận lợi

Theo các số liệu thống kê tình hình hoạt động của dự án Khu phức hợp Hoàng Anh Gia Lai Myanmar Centre. Tính đến khoảng thời gian cuối tháng 02/2016 thì tỷ lệ lấp đầy của trung tâm thương mại của dự án đã đạt xấp sỉ 90% và con số 10% còn lại đang nằm trong quá trình thỏa thuận cho thuê với các đối tượng khách hàng; Hạng mục văn phòng đang đạt 60% diện tích ký hợp đồng và giữ chỗ. Các đối tượng khách hàng đã ký hợp đồng cho thuê phải kể tới các thương hiệu lớn như: Tập đoàn dầu khí Petronas (Malaysia), Tập đoàn dầu khí Thái Lan, Tập đoàn dầu khí Trung Quốc, Huawei, Yoma Bank, CB Bank, BIDV, Vietnam Airlines, Thai Airways,... ; Hạng mục căn hộ đang được cho thuê với mức giá 2.700 USD/m2.

Như vậy, dù cho đây là một sự liều lĩnh của bầu Đức với thị trường BĐS nước ngoài, nhưng chúng ta không thể phủ nhận được sức nóng và thành công của dự án. Thêm vào đó, dự án Khu phức hợp Hoàng Anh Gia Lai Myanmar Centre còn mang lại những ý nghĩa hết sức có giá trị đó là đáp ứng nhu cầu thuê văn phòng, khách sạn đang khan hiếm tại Yangon - Myanmar, tạo công việc ổn định cho lao động địa phương cũng như lao động Việt Nam.  

Hạ Linh

Theo Homedy Blog Thị trường

Nhận thông tin nhà đất miễn phí

Tin xem nhiều nhất

Mua căn hộ 2 phòng ngủ chỉ với 1 tỷ đồng?
Thông tin về các căn hộ thương mại dưới 20 triệu đồng/m2 của Bộ Xây dựng đã nhận được rất nhiều sự quan tâm của người dân thời gian qua. Liệu sau khi những dự án này được phát triển mạnh, cơ hội mua nhà của những người thu nhập thấp sẽ dễ dàng hơn?
Phân tích - nhận định - 1 tuần trước
Giá thuê bất động sản công nghiệp dự kiến tăng đến 11%
Nguồn cung bất động sản công nghiệp hiện hữu đang dần hạn chế. Trong khi đó, nhu cầu của khách thuê trong nước và quốc tế lại ngày càng lớn. Điều này dẫn đến những dự đoán về giá thuê bất động sản công nghiệp trong thời gian tới có thể tăng cao.
Phân tích - nhận định - 1 tuần trước
Khu Nam Sài Gòn gồm những quận nào? Giá nhà đất khu Nam Sài Gòn 2020
Khu Nam Sài Gòn gồm 4 quận huyện: quận 7, quận 8, huyện nhà Bè, huyện Bình Chánh. Tốc độ phát triển và giá nhà đất khu Nam Sài Gòn liên tục tăng nhanh trong những năm gần đây.
Phân tích - nhận định - 1 tuần trước
Bất động sản Đà Nẵng: Sôi động trở lại nhờ chống Covid hiệu quả
Thị trường nhà đất Đà Nẵng đang có những tín hiệu bật dậy mạnh mẽ sau dịch Covid-19. Các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội bắt đáy thị trường và tận dụng những lợi ích từ chính sách vĩ mô của Chính phủ.
Phân tích - nhận định - 3 tuần trước
Kinh doanh nhà cũ nát: Lãi nhanh nhưng rủi ro cao
Kinh doanh nhà nát đang là một xu hướng mới được nhiều nhà đầu tư lựa chọn. Những căn nhà cũ nát chất lượng kém hơn rất nhiều lần so với sản phẩm BĐS phổ biến như căn hộ chung cư, nhà mặt phố,... nhưng lại có thể kiếm lời hàng trăm triệu chỉ trong vài tháng.
Phân tích - nhận định - 3 tuần trước

Tin nổi bật

Thị trường đất nền ven biển: Sôi động trở lại hậu giãn cách xã hội
Các sản phẩm bất động sản ven biển, trong đó có đất nền ven biển luôn có nhiều dư địa tăng trưởng nhờ tiền năng phát triển du lịch của các địa phương.
Phân tích - nhận định - 3 tuần trước
5 lý do khiến giá bán căn hộ trong cùng một dự án khác nhau
Nhiều khách hàng mua căn hộ thường thắc mắc vì sao các căn hộ cùng một dự án nhưng mức giá bán lại khác nhau? Bài viết dưới đây Homedy sẽ chỉ ra 5 nguyên nhân dẫn tới sự chênh lệch mức giá này.
Phân tích - nhận định - 3 tuần trước
Cập nhật tình hình giá đất nền khu Đông Tp HCM sau mùa Covid
Giá đất nền khu Đông Tp Hồ Chí Minh sau mùa Covid đang có biến động nhẹ ở nhiều nơi. Một số khu vực đang có những dự án hạ tầng mới được triển khai vẫn giữ giá đất nền khá cao.
Phân tích - nhận định - 3 tuần trước
Mua bán nhà đất Tp Vinh hậu Covid: Xu hướng BĐS hiện hữu lên ngôi
Bất động sản Vinh, Nghệ An đang hình thành những xu hướng mới sau thời gian giãn cách xã hội. Nếu không kịp thời nắm bắt tâm lý và hành vi khách hàng, chủ đầu tư sẽ tuột mất nguồn khách tiềm năng.
Phân tích - nhận định - 3 tuần trước
Việt Nam chớp cơ hội vàng đầu tư bất động sản công nghiệp
Bất động sản công nghiệp Việt Nam đang đón nhiều cơ hội nhờ xu hướng chuyển dịch sản xuất và chuỗi cung ứng trên thế giới. Đây chính là cơ hội vàng cho các nhà đầu tư trong tương lai gần.
Phân tích - nhận định - 1 tháng trước
Kịch bản thị trường BĐS nghỉ dưỡng Việt Nam nửa cuối 2020
Hoạt động kinh doanh của lĩnh vực BĐS nghỉ dưỡng cao cấp được dự đoán sẽ chững lại trong những tháng tới. Lý do là lượng khách quốc tế đến Việt Nam sẽ chưa thể nhanh chóng phục hồi. 
Phân tích - nhận định - 1 tháng trước
Thị trường đất nền ven biển: Sôi động trở lại hậu giãn cách xã hội
Các sản phẩm bất động sản ven biển, trong đó có đất nền ven biển luôn có nhiều dư địa tăng trưởng nhờ tiền năng phát triển du lịch của các địa phương.
Phân tích - nhận định - 3 tuần trước
5 lý do khiến giá bán căn hộ trong cùng một dự án khác nhau
Nhiều khách hàng mua căn hộ thường thắc mắc vì sao các căn hộ cùng một dự án nhưng mức giá bán lại khác nhau? Bài viết dưới đây Homedy sẽ chỉ ra 5 nguyên nhân dẫn tới sự chênh lệch mức giá này.
Phân tích - nhận định - 3 tuần trước
Cập nhật tình hình giá đất nền khu Đông Tp HCM sau mùa Covid
Giá đất nền khu Đông Tp Hồ Chí Minh sau mùa Covid đang có biến động nhẹ ở nhiều nơi. Một số khu vực đang có những dự án hạ tầng mới được triển khai vẫn giữ giá đất nền khá cao.
Phân tích - nhận định - 3 tuần trước
Mua bán nhà đất Tp Vinh hậu Covid: Xu hướng BĐS hiện hữu lên ngôi
Bất động sản Vinh, Nghệ An đang hình thành những xu hướng mới sau thời gian giãn cách xã hội. Nếu không kịp thời nắm bắt tâm lý và hành vi khách hàng, chủ đầu tư sẽ tuột mất nguồn khách tiềm năng.
Phân tích - nhận định - 3 tuần trước
Việt Nam chớp cơ hội vàng đầu tư bất động sản công nghiệp
Bất động sản công nghiệp Việt Nam đang đón nhiều cơ hội nhờ xu hướng chuyển dịch sản xuất và chuỗi cung ứng trên thế giới. Đây chính là cơ hội vàng cho các nhà đầu tư trong tương lai gần.
Phân tích - nhận định - 1 tháng trước
Kịch bản thị trường BĐS nghỉ dưỡng Việt Nam nửa cuối 2020
Hoạt động kinh doanh của lĩnh vực BĐS nghỉ dưỡng cao cấp được dự đoán sẽ chững lại trong những tháng tới. Lý do là lượng khách quốc tế đến Việt Nam sẽ chưa thể nhanh chóng phục hồi. 
Phân tích - nhận định - 1 tháng trước

Tin mới cập nhập

Luật thừa kế đất đai không di chúc đầy đủ, mới cập nhật 2020
Trên thực tế có nhiều trường hợp người mất không để lại di chúc khó tiến hành phân chia tài sản đất đai. Bài viết dưới đây của BĐS Homedy sẽ đề cập về các quy định luật thừa kế đất đai không di chúc đầy đủ, chi tiết.
Luật bất động sản - 1 ngày trước
Xây nhà trên đất nông nghiệp có sai pháp luật không? Bị xử lý thế nào?
Có phải thửa đất nào cũng được quyền xây dựng nhà ở không? Liệu xây nhà trên đất nông nghiệp có sai về pháp lý không và cách xử lý thế nào? Tất cả sẽ được Homedy giải đáp chi tiết qua bài viết!
Luật bất động sản - 1 ngày trước
Nhà của Khánh Linh The Face: "Cô em Trendy" chi 400 triệu cải tạo nội thất nhà thuê siêu đẹp
Nhà của Khánh Linh The Face dù là một căn hộ thuê nhưng cô nàng vẫn chi đến tận 400 triệu tiền đồ decor, tủ mua tít nước Pháp xa xôi mất tận 3 tháng mới ship về đến nơi...
Nhà của Sao - 1 ngày trước
Nhà của MC Thành Trung: Toàn cảnh căn penthouse xa hoa như biệt phủ
Nhân dịp ngày Quốc tế Thiếu nhi, MC Thành Trung đã chia sẻ hình ảnh về căn penthouse mới là món quà dành tặng vợ và hai cậu con trai sinh đôi Geo Goku - Daino.
Nhà của Sao - 1 ngày trước
Đối tác của Apple kiến nghị xây 3 dự án nhà ở xã hội cho công nhân VN
Đối tác sản xuất iPhone của Apple đang đề xuất 3 dự án nhà ở xã hội quy mô lớn cho công nhân tại Bắc Ninh, Bắc Giang và Vĩnh Phúc. Doanh nghiệp mong muốn đại diện cho người lao động đứng ra thuê hoặc mua nhà cho công nhân của mình.
Thị trường trong nước - 1 ngày trước
Phong thủy cửa sau nhà: Hóa giải đại kỵ khiến tán gia bại sản?
Phong thủy cửa sau nhà cũng đóng vai trò quan trọng không kém gì phong thủy chính môn. Cùng tham khảo những yếu tố giúp kích tài lộc bằng phong thủy cửa sau. Đồng thời, biết cách tránh và hóa giải những yếu tố đại kỵ khi thiết kế khu vực này.
Phong thuỷ - 1 ngày trước
Chat trực tuyến
Danh sách tin nhắn