Chiến lược đầu tư Bất động sản “mạnh tay” tại Myanmar của bầu Đức

Thị trường - Hơn 1 năm trước

Bầu Đức - Chủ tịch Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai cũng là ông bầu nổi tiếng của CLB bóng đá Hoàng Anh Gia Lai. Ông hiện đang là một nhà đầu tư táo bạo của Việt Nam với những dự án, những quyết định đầu tư “gây sốc” cũng như gây tò mò của đại bộ phận bất động sản hiện nay.

Một quyết định đầu tư khiến cả thị trường BĐS Việt Nam một phen “dậy sóng” của bầu Đức phải kể tới dự án khu phức hợp tại Yangon - Myanmar trị giá lên tới trên 300 triệu USD với dự đoán về sự nóng lên nhanh chóng của ngành địa ốc Myanmar trong vòng 5 năm tới. Đây được xem là một quyết định táo bạo sau những dự án Chung cư Hoàng Anh Gold House, Khu căn hộ cao cấp Phú Hoàng Anh, Khu căn hộ New Sài Gòn, Khu căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình… và tuyên bố rút lui trong lĩnh vực BĐS của ông.

Chan dung ong bau Dao Nguyen Duc

Chân dung ông bầu Đào Nguyên Đức - Người luôn đưa ra những phát biểu cũng như quyết định đầu tư táo bạo

Kế hoạch “thâu tóm” thị trường BĐS tại Yangon - Myanmar

Được biết đến với những ý tưởng đầu tư táo bạo. Bầu Đức đưa ra những kế hoạch thâu tóm nền BĐS Myanmar hết sức thuyết phục.

hien trang nen bds myanmar trong ke hoach cua bau Duc

Hiện trạng nền BĐS Myanmar

Khi nền BĐS Hà Nội và Hồ Chí Minh đang nguội lạnh thì thị trường BĐS Myanmar đang ấm dần và bắt đầu khởi động. Bầu Đức dự đoán trong vòng vài năm tới, thị trường này sẽ cực kỳ sôi nổi và sinh lời lớn chỉ dành cho những ai nhanh chân. Theo đó, ông đã đề ra kế hoạch khảo sát tình hình trước khi triển khai dự án khoảng 2 năm và thu về những con số không ngờ tới.

Cụ thể:

- Các khu văn phòng cho thuê hạng B ở TP Yangon đang có mức cho thuê là 80 USD/m2/ tháng, ước tính cao hơn TP Hồ Chí Minh gấp 4 lần.

- Văn phòng hạng A là 100 USD/m2/tháng, ước tính cao hơn Sài Gòn 3,3 lần.

- Sản phẩm căn hộ dịch vụ cho thuê hạng 01 phòng ngủ rộng 60 m2 có giá 5.000 USD/tháng, ước tính gấp 2,5 lần so với Việt Nam. Trong khi hạng 2-3 phòng ngủ lên tới 8.000 USD/tháng.

- Khách sạn 4 sao cũ có mức giá 300-400 USD/đêm.

Theo đó, Chủ tịch Hoàng Anh Gia Lai dự báo, trong tương lai thị trường BĐS Myanmar sẽ có những bước tăng trưởng mạnh mẽ. Thêm vào đó là việc ưu tiên cho các nhà đầu tư nước ngoài với việc miễn thuế 5 năm, sau 5 năm mức thuế thu nhập sẽ là 25% và không phải đóng thuế khi thực hiện chuyển lợi nhuận về nước, hết sức có lợi.

Thông tin về dự án khu phức hợp Hoàng Anh Gia Lai

Dự án BĐS của ông bầu Đoàn Nguyên Đức có tên chính thức là Khu phức hợp 5 sao  Hoàng Anh Gia Lai Myanmar Centre. Dự án được biết đến với những thông tin như sau:

- Diện tích toàn bộ công trình đạt 500.000 m2 sàn xây dựng, tầng hầm có diện tích 121.882 m2 với sức chứa ước tính đạt 5.000 chỗ đậu xe.

- Giai đoạn 1 (2013 - T6/2015): gồm 02 Block văn phòng có chiều cao ước tính có diện tích sàn đạt 85.701 m2; Trung tâm thương mại với diện tích sàn đạt 38.365 m2; 429 phòng khách sạn 5 sao cao cấp với chiều cao 23 tầng mang thương hiệu Tập đoàn quản lý khách sạn Melia .

- Giai đoạn 2 (T 6/2015 - Quý 2/2017): gồm 02 tòa cao ốc văn phòng cho thuê hạng A với quy mô diện tích kinh doanh đạt 94.189 m2 trên tổng diện tích 126.000 m2 và 05 block căn hộ có chiều cao cao từ 27 - 30 tầng gồm khoảng hơn 1.000 căn hộ với diện tích sàn xây dựng đạt 130.000 m2.

- Tổng chi phí đầu tư lên tới 440 triệu USD.

Khu phức hợp Hoàng Anh Gia Lai Myanmar Centre tọa lạc tại trung tâm thành phố Yangon đã được ông Đào Nguyên Đức đầu tư theo hình thức BOT (hợp đồng xây dựng - vận hành - chuyển giao) trong thời gian 70 năm.

du an khu phuc hop hoang anh gia lai myanmar centre

Phối cảnh của khu phức hợp Hoàng Anh Gia Lai Myanmar Centre tại Yangon

Dự đoán sinh lời của bầu Đức đang có diễn biến thuận lợi

Theo các số liệu thống kê tình hình hoạt động của dự án Khu phức hợp Hoàng Anh Gia Lai Myanmar Centre. Tính đến khoảng thời gian cuối tháng 02/2016 thì tỷ lệ lấp đầy của trung tâm thương mại của dự án đã đạt xấp sỉ 90% và con số 10% còn lại đang nằm trong quá trình thỏa thuận cho thuê với các đối tượng khách hàng; Hạng mục văn phòng đang đạt 60% diện tích ký hợp đồng và giữ chỗ. Các đối tượng khách hàng đã ký hợp đồng cho thuê phải kể tới các thương hiệu lớn như: Tập đoàn dầu khí Petronas (Malaysia), Tập đoàn dầu khí Thái Lan, Tập đoàn dầu khí Trung Quốc, Huawei, Yoma Bank, CB Bank, BIDV, Vietnam Airlines, Thai Airways,... ; Hạng mục căn hộ đang được cho thuê với mức giá 2.700 USD/m2.

Như vậy, dù cho đây là một sự liều lĩnh của bầu Đức với thị trường BĐS nước ngoài, nhưng chúng ta không thể phủ nhận được sức nóng và thành công của dự án. Thêm vào đó, dự án Khu phức hợp Hoàng Anh Gia Lai Myanmar Centre còn mang lại những ý nghĩa hết sức có giá trị đó là đáp ứng nhu cầu thuê văn phòng, khách sạn đang khan hiếm tại Yangon - Myanmar, tạo công việc ổn định cho lao động địa phương cũng như lao động Việt Nam.  

Hạ Linh

Theo Homedy Blog Thị trường

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Tổng hợp các công ty xây dựng hàng đầu Việt Nam mới nhất

Theo báo cáo của Vietnam Report, trong năm 2021 các công ty xây dựng hàng đầu Việt Nam có thể kể tên như: PVC, Vinaconex, Coteccons... Đây là những công ty có nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng, có độ tin cậy cao về vốn và chất lượng công trình.

1 tuần trước

Chuyển đổi mục đích sử dụng đất và những quy định cần biết

Chuyển đổi mục đích sử dụng đất là nhu cầu thay đổi quyền sử dụng đất so với bản chất ban đầu của miếng đất. Tuy nhiên quy trình thực hiện ra sao, thủ tục thế nào không phải ai cũng nắm rõ. Trong bài viết này Homedy sẽ cùng bạn tìm hiểu kỹ hơn để chủ động trong việc chuyển đổi này.

1 tuần trước

Thủ tục đăng ký tạm trú KT3 mới nhất năm 2021

Thủ tục đăng ký tạm trú KT3 là gì? Rất nhiều người thắc mắc về thủ tục và các khoản phí làm KT3? Bài viết dưới đây của Homedy.com sẽ giúp bạn nắm được về thủ tục đăng ký KT3.

2 tuần trước

Tiểu sử Phạm Nhật Vượng từ chủ công ty sản xuất mỳ gói thành ông trùm bất động sản tỷ đô

Tiểu sử Phạm Nhật Vượng từ chủ công ty sản xuất mỳ gói thành ông trùm bất động sản tỷ USD sẽ được nền tảng kết nối bất động sản Homedy cung cấp đến bạn đọc trong bài viết dưới đây!

2 tuần trước

Giải mã sự hoang tàn của tòa cao ốc Thuận Kiều Plaza quận 5

Thuận Kiều Plaza là khu cao ốc tại quận 5, TP Hồ Chí Minh. Đây từng là một trong những tòa nhà phức hợp trung tâm thương mại và chung cư bậc nhất Sài Gòn nhưng sau nhiều năm, Thuận Kiều Plaza đã trở nên hoang tàn khó kiểm soát.

3 tuần trước

Phân cấp công trình xây dựng và những quy định cần nắm rõ

Phân cấp các công trình xây dựng giúp quản lý dễ dàng hơn các loại công trình xây dựng hiện nay. Do đó thực hiện phân loại và phân cấp đều phải tuân thủ theo quy định của Bộ Xây dựng. Trong bài viết này Homedy sẽ cùng bạn tìm hiểu rõ hơn về phân cấp công trình xây dựng và các quy định liên quan.

3 tuần trước

Cập nhật bảng giá đất Hà Nội 2021 mới nhất

Việc cập nhật giá đất Hà Nội 2021 là vô cùng cần thiết. Cập nhật sớm giúp bạn xác định được giá bán và đẩy nhanh các giao dịch nhà đất. Cùng Homedy tìm hiểu ngay giá đất Hà Nội 2021 dưới đây.

1 tháng trước

Đất thổ cư là gì và những điều cần nắm rõ

Đất thổ cư là loại đất gì? Liệu có thể xây nhà trên đất này không? Những câu hỏi này được nhiều người băn khoăn tìm lời giải đáp. Để giúp những người chưa nắm rõ về loại đất thổ cư, Homedy sẽ giải thích cụ thể hơn dưới đây.

1 tháng trước

Pháp lý Condotel và những lời khuyên trước khi mua

Rất nhiều những lời “có cánh” khi nói rằng đầu tư vào Condotel sẽ mang lại lợi nhuận cao. Đúng, nhưng rủi ro về pháp lý chính là yếu tố khiến nhiều người băn khoăn khi quyết định. Vậy thực sự pháp lý Condotel 2021 có đủ làm người ta yên tâm khi lựa chọn kênh đầu tư này? Cùng Homedy tìm hiểu ngay dưới đây.

1 tháng trước

[Mới nhất] Bản đồ quy hoạch Hà Nội – Những thông tin nhà đất Hà Nội cần biết

Bản đồ quy hoạch giúp chúng ta nắm rõ về tình hình thị trường nhà đất hơn. Sự thay đổi về quy hoạch được thể hiện rõ trên bản đồ. Điều này có thể ảnh hưởng tới thị trường bất động sản Hà Nội. Do đó cần cập nhật để có cái nhìn tổng quan trong mua bán, giao dịch bất động sản. Cùng Homedy cập nhật bản đồ quy hoạch Hà Nội ngay trong bài viết này.

1 tháng trước

CHỦ ĐỀ CÙNG CHUYÊN MỤC

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

NHANH CHÓNG

HIỆU QUẢ

TIẾT KIỆM

Nhận thông tin nhà đất miễn phí
    Mở App