Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Văn phòng tại Thị xã La Gi, Bình Thuận năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      🔥🔥 Chính chủ cho thuê mặt bằng 2 mặt tiền làm Văn phòng - Kinh doanh tại Bắc Từ Liêm, Hà Nội 🔥🔥 9

      🔥🔥 Chính chủ cho thuê mặt bằng 2 mặt tiền làm Văn phòng - Kinh doanh tại Bắc Từ Liêm, Hà Nội 🔥🔥

      Chính chủ cho thuê mặt bằng 2 mặt tiền, phù hợp làm Văn phòng - Mặt bằng kinh doanh🏡 Địa chỉ: Tầng 01, 02 phố Kiều Mai, phường Phúc Diễn, quận Bắc Từ Liêm,...
      • Thỏa thuận
      • 75 m2
      • Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      6 ngày trước
      Cập nhật T07! List 5+ VP 50-90m2 chỉ từ 245.000 vnd/m2 kv TT Thuê Nhanh Hơn 15

      Cập nhật T07! List 5+ VP 50-90m2 chỉ từ 245.000 vnd/m2 kv TT Thuê Nhanh Hơn

      VP đường Nguyễn Hữu ThọThông tin cho thuê:Diện tích : tầng 5 - 76m2Giá cho thuê: 19.000.000 vnd/tháng (chưa VAT)Ưu điểm : Tòa nhà lớn, 2 mặt tiền, giao...
      • Thỏa thuận
      • 76 m2
      • Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      Hôm nay
      Chính chủ cho thuê văn phòng tại Hà Nội Giá ~100.000 đ/m2/tháng 15

      Chính chủ cho thuê văn phòng tại Hà Nội Giá ~100.000 đ/m2/tháng

      Chính chủ cho thuê VP tại Hà Nội Giá: ~ 100.000 đ/m2/Tháng(Phong thủy cực tốt, Cty CNTT cực kỳ phù hĐC: số 133 ngõ 1194 Đường Láng, p. Láng thượng, Q. Đống...
      • Thỏa thuận
      • 50 - 115 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      2 ngày trước
      Giảm 30% Phí Thuê Trong 3 Tháng Đầu Khai Trương 19

      Giảm 30% Phí Thuê Trong 3 Tháng Đầu Khai Trương

      Văn phòng Cowrking trọn gói dịch vụ nằm ngay trung tâm Hà Nội( với nhiều loại  từ 2 đến 14 người ngồi )Chỗ ngồi cố định cho 1 người (trọn gói dịch...
      • 4 - 30 Triệu/tháng
      • 800 m2
      • Nam Từ Liêm, Hà Nội
      5 ngày trước
      Cho thuê văn phòng ảo, địa chỉ đăng ký kinh doanh tại các quận Hà Nội giá ưu đãi 630 nghìn/tháng 6

      Cho thuê văn phòng ảo, địa chỉ đăng ký kinh doanh tại các quận Hà Nội giá ưu đãi 630 nghìn/tháng

      Với mục đích nhằm tiết kiệm chi phí đi thuê văn phòng đối với các doanh nghiệp mới thành lập hoặc mô hình nhỏ, đem đến cho các bạn nhiều giải pháp khác nhau...
      • 0,63 Triệu/tháng
      • 13 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      6 ngày trước
      🌟 Cho Thuê Văn Phòng Chuyên Nghiệp Tại Hà Nội - Ngay Ngõ 1 Lê Văn Thiêm 🌟 3

      🌟 Cho Thuê Văn Phòng Chuyên Nghiệp Tại Hà Nội - Ngay Ngõ 1 Lê Văn Thiêm 🌟

      Vị trí: Ngõ 1 Lê Văn Thiêm, Phường Nhân Chính, Quận Thanh Xuân, Hà Nội. 📍Vị trí thuận tiện kết nối với các tuyến đường chính của thành phố, giúp doanh...
      • Thỏa thuận
      • 20 - 40 m2
      • Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cho thuê văn phòng KCX Tân Thuận, Quận 7, TP Hồ Chí Minh 3

      Cho thuê văn phòng KCX Tân Thuận, Quận 7, TP Hồ Chí Minh

      Cho Thuê Văn Phòng Quận 7, KCX Tân Thuận. Vị trí Toà Nhà Vườn Ươm Doanh Nghiệp toạ lạc trên đường Tân Thuận được đầu tư và phát triển bởi Tan Thuan...
      • Thỏa thuận
      • 160 m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cho thuê văn phòng Hoàng Quốc Việt,60m2/sàn,vị trí trung tâm,đg ô tô tránh,ưu tiên Vp cty,Kd Online 5

      Cho thuê văn phòng Hoàng Quốc Việt,60m2/sàn,vị trí trung tâm,đg ô tô tránh,ưu tiên Vp cty,Kd Online

      CHO THUÊ SÀN VĂN PHÒNG TẠI TRUNG TÂM CẦU GIẤY. - Đ/C: Đường Hoàng Quốc Việt- Diện tích 60m2/tầng. Sàn tầng 2 và 7 - Mặt tiền 5m, đường rộng 8m, ô...
      • 9,5 Triệu/tháng
      • 60 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      Hôm nay
      Tầng văn phòng cho thuê thiết kế siêu đẹp-0903257578 8

      Tầng văn phòng cho thuê thiết kế siêu đẹp-0903257578

      ⛳ NHÀ PHỐ 126M2 HOÀN THIỆN CHO THUÊ THEO TẦNG ⛳👉Cho Thuê tầng nhà phố👉 1 trệt 4 lầu👉 Vị trí gần công viên đông đúc- Diện Tích đất : 126m2- Đã Hoàn Thiện...
      • 10 Triệu/tháng
      • 126 m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Cập nhật tháng 07! Danh sách văn phòng giá 240N-330N đầy đủ tiện nghi kv TT - Thuê Nhanh Hơn 12

      Cập nhật tháng 07! Danh sách văn phòng giá 240N-330N đầy đủ tiện nghi kv TT - Thuê Nhanh Hơn

      1. VP đường Núi ThànhDT: tầng 4 và tầng 5 - 215m2 có thể chia nhỏ 90m2 với 125m2; tầng 6 - 125m2Giá: 288.000 vnd/m2 (chưa VAT)Ưu điểm: Tòa nhà đẹp, có sẵn...
      • Thỏa thuận
      • 77 m2
      • Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      Hôm nay
      Cập nhật T07! List 5+ VP 200m2 đến >300m2 chỉ từ 312.000 vnd/m2 kv TT Thuê Nhanh Hơn 12

      Cập nhật T07! List 5+ VP 200m2 đến >300m2 chỉ từ 312.000 vnd/m2 kv TT Thuê Nhanh Hơn

      VP đường Hải PhòngThông tin cho thuê:Diện tích : tầng 3, 4, 5 - 352m2 mỗi tầngGiá cho thuê: 384.000 vnd/m2/tháng (chưa VAT)Ưu điểm : Tòa nhà lớn, 2 mặt...
      • Thỏa thuận
      • 200 m2
      • Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      Hôm nay
      Văn phòng cho thuê tại vị trí đắc địa, gần sân bay Đà Nẵng, đầy đủ tiện nghi - Mizuland 5

      Văn phòng cho thuê tại vị trí đắc địa, gần sân bay Đà Nẵng, đầy đủ tiện nghi - Mizuland

       Mã: TN0040Thông tin cho thuê: Vị trí: Đường Nguyễn Hữu Thọ, Hoà Thuận Tây, Hải ChâuDiện tích cho thuê:Tầng 1: 72-130 m2 (hình thức vừa kín vừa mở...
      • 37,75 Triệu/tháng
      • 151 m2
      • Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      Hôm nay
      List 8+ VP cho thuê 100-200m2 nhiều tiện nghi+rộng rãi KV Q. Hải Châu-Mizuland 14

      List 8+ VP cho thuê 100-200m2 nhiều tiện nghi+rộng rãi KV Q. Hải Châu-Mizuland

      Tỷ giá quy đổi: 24.000 VNĐToà nhà Tùng Lâm đường Núi Thành Trống diện tích: 125m2 - tầng 6, tầng 3 - 215m2 (có ngăn 125m2 và 90m2)Giá : 240.000...
      • 30 Triệu/tháng
      • 125 m2
      • Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      Hôm nay
      Cho thuê văn phòng Quận 5 - TP Hồ Chí Minh giá 150.00 Triệu 4

      Cho thuê văn phòng Quận 5 - TP Hồ Chí Minh giá 150.00 Triệu

      Cho thuê nhà 2 mặt tiền, trung tâm Quận 5, thành phố Hồ Chí MinhTổng diện tích: 986 m2, một hầm và 8,5 lầu, 5.5m x 25m, lề đường rộng rãi, để được hơn 60...
      • 120 - 150 Triệu/tháng
      • 986 m2
      • Quận 5, TP Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Cho thuê văn phòng tại Hồ Tùng Mậu giá cực yêu thương 4

      Cho thuê văn phòng tại Hồ Tùng Mậu giá cực yêu thương

      Phòng có thể ngồi từ 15-20 người ko hề bé đâu có đầy đủ các tiện nghi thiết yếuphù hợp với mô hình văn phòng làm việc
      • 8 Triệu/tháng
      • 40 - 60 m2
      • Hồ Tùng Mậu-Quận cầu giấy-Hà Nội
      Hôm nay
      Cho thuê văn phòng chia sẻ tại Mỹ Đình, Nam Từ Liêm, Hà Nội giá rẻ 3

      Cho thuê văn phòng chia sẻ tại Mỹ Đình, Nam Từ Liêm, Hà Nội giá rẻ

      CHO THUÊ VĂN PHÒNG CHIA SẺ TẠI, NAM TỪ LIÊM, HÀ NỘI.CAM KẾT GIÁ RẺ BẰNG NỬA THỊ TRƯỜNG (395k/ tháng)Gói 6 tháng tặng 1 tháng: 2368kGói 12 tháng tặng 2...
      • 0,395 Triệu/tháng
      • 25 m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      Hôm qua
      Cho thuê Văn Phòng và Mặt Bằng tại quận Cầu Giấy. 5

      Cho thuê Văn Phòng và Mặt Bằng tại quận Cầu Giấy.

      1. 146 Hoàng Quốc Việt:+ Văn Phòng 30m2 giá chốt 7tr.2. 199 Quan Hoa: + Văn phòng 30m2 chốt luôn 6.5tr.3. Tòa 134 Trung Kính: + DT...
      • 5,5 Triệu/tháng
      • 25 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      Hôm qua
      Sở hữu NTVP mới 100%, thiết kế sang trọng, nhiều tiện ích kv Thanh Khê- Mizuland 5

      Sở hữu NTVP mới 100%, thiết kế sang trọng, nhiều tiện ích kv Thanh Khê- Mizuland

      Mã: TN5793* Hình ảnh mang tính chất minh họaThông tin cho thuê: Vị trí: tuyến đường Lê Đình Lý, quận Thanh KhêDiện tích đất: hơn 310m2 - Kết cấu 8 tầng...
      • 114,12 Triệu/tháng
      • 317 m2
      • Quận Thanh Khê, Đà Nẵng
      Hôm qua

      Khái niệm văn phòng cho thuê - Tòa nhà văn phòng là gì?

      Văn phòng cho thuê là gì?

      Văn phòng cho thuê là một loại hình bất động sản cho thuê để làm văn phòng và thường nằm trong các cao ốc hoặc tòa nhà văn phòng. 

      Các tòa nhà này được xây dựng bởi các chủ đầu tư là tập đoàn địa ốc tư nhân hoặc doanh nghiệp nhà nước và được sử dụng để cho các công ty/doanh nghiệp thuê làm văn phòng làm việc, văn phòng đại diện hoặc đặt trụ sở kinh doanh.

      Trong một tòa nhà văn phòng có thể có nhiều doanh nghiệp khác nhau thuê với diện tích đa dạng, từ 20m2 cho đến hàng ngàn mét vuông.

      Tòa nhà văn phòng là gì?

      Tòa nhà văn phòng là các tòa nhà được xây dựng với mục đích cho thuê làm văn phòng và có thiết kế và trang bị theo nhiều tiêu chuẩn khác nhau. Ví dụ, văn phòng hạng A và hạng B sẽ có nhiều tiện ích, vị trí tốt hoặc thiết kế đẹp mắt hơn so với văn phòng hạng C và văn phòng giá rẻ. 

      Mỗi tòa nhà văn phòng sẽ có số lượng văn phòng cho thuê khác nhau và được phân chia sao cho phù hợp với quy mô của từng doanh nghiệp.

      Các loại hình văn phòng La Gi cho thuê phổ biến hiện nay

      Hiện nay, có 05 loại hình thức văn phòng cho thuê phổ biến tại La Gi. Cụ thể : 

      Cao ốc văn phòng

      Loại hình cao ốc văn phòng thường áp dụng cho những tòa nhà có quy mô lớn từ 1000m2 trở lên. 

      Cao ốc văn phòng khu vực La Gi được chia thành 4 tiêu chuẩn: hạng A, hạng B, hạng C và giá rẻ. 

      • Cao ốc văn phòng hạng A

      Tòa nhà văn phòng hạng A là những tòa nhà hạng sang, tọa lạc ở các vị trí đắc địa của Thị xã La Gi. Văn phòng cho thuê ở đây được trang bị tiện nghi đạt chuẩn quốc tế và được thiết kế bởi đội ngũ chất lượng. Hiện nay, loại văn phòng này đang thiếu nguồn cung và mức giá cho thuê có thể lên đến 80 USD/m2.

      • Cao ốc văn phòng hạng B

      Tòa nhà văn phòng cho thuê hạng B có mức giá vừa phải hơn so với hạng A và vẫn có thể tọa lạc ở các vị trí trung tâm. Loại văn phòng này được nhiều người ưa chuộng và có nhiều nguồn cung hơn so với hạng A.

      • Cao ốc văn phòng hạng C

      Tòa nhà văn phòng hạng C có tiêu chuẩn đánh giá thấp hơn so với hạng A và hạng B nhưng cao hơn so với văn phòng giá rẻ. Loại văn phòng này phù hợp với doanh nghiệp mới thành lập muốn tiết kiệm chi phí. 

      Văn phòng cho thuê hạng C thường nằm ở các khu vực xa trung tâm hơn nhưng có số lượng đa dạng và dễ dàng cho người thuê lựa chọn.

      • Cao ốc văn phòng giá rẻ 

      Văn phòng giá rẻ có mức phí thuê thấp nhất trong tất cả các loại cao ốc văn phòng tại La Gi. Hình thức thuê văn phòng giá rẻ giúp chủ doanh nghiệp tiết kiệm chi phí và đảm bảo có được một địa điểm làm việc phù hợp. Loại văn phòng này được các startup và doanh nghiệp nhỏ ưa chuộng.

      Căn hộ văn phòng - Officetel

      Officetel là một loại hình văn phòng La Gi cho thuê mới ra đời trong những năm gần đây. Đây là dạng căn hộ có công năng vừa để ở, vừa để làm văn phòng, diện tích từ 30m2 – 50m2 trở lên. 

      Loại hình văn phòng này phù hợp cho những công ty nhỏ có số lượng nhân viên từ 4 – 10 người hoặc làm văn phòng đại diện của những công ty nước ngoài muốn đặt trụ sở tại Việt Nam.

      Thuê nhà nguyên căn làm văn phòng

      Một số công ty muốn văn phòng của họ nằm ở những con đường yên tĩnh và có thể dễ dàng đi vào bằng xe hơi. Vì vậy, việc thuê một ngôi nhà nguyên căn để sử dụng làm văn phòng tại La Gi là một lựa chọn phù hợp. Lợi ích của việc thuê một ngôi nhà nguyên căn để sử dụng làm văn phòng so với các loại hình văn phòng khác bao gồm : 

      • Nhà mặt đất cho phép di chuyển thuận tiện hơn, không cần chờ đợi thang máy lâu. Diện tích lớn hơn so với văn phòng trong tòa nhà cao tầng, phù hợp với các công ty có nhiều nhân viên.

      • Các phòng ban được phân chia rõ ràng theo từng phòng trong ngôi nhà, có khu vực tiếp khách và sinh hoạt. 

      • Giá thuê thường thấp hơn so với văn phòng trong tòa nhà cao tầng. 

      • Có thể treo biển công ty và đăng ký địa chỉ kinh doanh. 

      • Có thể sửa chữa và cải tạo nội thất theo ý muốn (cần thỏa thuận trước với chủ nhà). Hoạt động theo thời gian mong muốn của công ty, không bị giới hạn bởi giờ làm việc của tòa nhà văn phòng chung.

      Văn phòng chia sẻ - Coworking Space

      Co-working Space là một mô hình văn phòng La Gi cho thuê phổ biến trong những năm gần đây. Đây là một loại hình văn phòng được nhiều người ưa chuộng bởi nó cung cấp một không gian làm việc chung cho nhiều công ty khác nhau. 

      Co-working Space thường được trang bị các tiện ích dùng chung như máy fax, máy in… và có thể tính phí hoặc miễn phí tùy theo gói thuê. Các công ty mới hoặc cá nhân mới khởi nghiệp với số lượng nhân viên từ 1-3 người thường rất thích thuê loại hình văn phòng này.

      Văn phòng ảo

      Văn phòng ảo (Virtual Office) là một hình thức cho thuê văn phòng đại diện, trong đó các thông tin giao dịch sẽ được chuyển về trụ sở chính. Văn phòng ảo tại La Gi cung cấp các tiện ích giống như một văn phòng thực tế, bao gồm lễ tân, địa chỉ đăng ký kinh doanh, điện thoại, số fax và phòng tiếp khách. 

      Loại hình văn phòng La Gi cho thuê này phù hợp với các công ty mới thành lập và chưa có nhiều chi phí để thuê văn phòng. Văn phòng ảo thường được tích hợp trong các tòa nhà văn phòng và có một đội ngũ vận hành để giải quyết các vấn đề phát sinh. Do đó, loại hình văn phòng này đã trở nên quen thuộc với các công ty hoặc nhóm dự án mới hình thành.

      Những quy định về cho thuê văn phòng La Gi hiện nay

      Quy định hợp đồng thuê văn phòng

      Quy định hợp đồng thuê văn phòng Thị xã La Gi là bắt buộc và cần được ký kết giữa bên cho thuê và bên thuê văn phòng. Hợp đồng này là một văn bản thỏa thuận tự nguyện ghi lại các quy định về quyền lợi, trách nhiệm và nghĩa vụ của các bên trong giao dịch. Trong trường hợp xảy ra tranh chấp, hợp đồng thuê văn phòng sẽ được sử dụng như một căn cứ pháp lý để giải quyết tranh chấp.

      Thông thường, hợp đồng cho thuê văn phòng La Gi sẽ được lập dưới sự chứng kiến của một bên thứ ba có uy tín như một luật sư. Hình thức hợp đồng có thể thay đổi linh hoạt tùy thuộc vào sự thỏa thuận của hai bên. Tuy nhiên, các điều khoản bắt buộc cần được nêu rõ trong hợp đồng, bao gồm:

      • Thông tin chi tiết và địa chỉ rõ ràng của bên cho thuê và bên thuê.

      • Ngày tháng năm lập hợp đồng.

      • Thời gian hết hạn của hợp đồng cho thuê văn phòng Thị xã La Gi.

      • Diện tích cho thuê, cơ sở vật chất đi kèm và diện tích sử dụng.

      • Chi phí thuê, thời hạn thanh toán, cách thức thanh toán và số tiền cọc.

      • Các hợp đồng dịch vụ khác nếu có.

      • Chữ ký của các bên và người làm chứng.

      Quy định PCCC văn phòng cho thuê

      Hợp đồng cho thuê văn phòng tại La Gi cần tuân thủ các quy định về phòng cháy chữa cháy (PCCC). Văn phòng cho thuê phải đáp ứng tiêu chuẩn PCCC theo quy định, bao gồm việc trang bị hệ thống báo cháy tự động, bình chữa cháy đầy đủ và có lối thoát hiểm an toàn khi có sự cố cháy.

      Tất cả các hệ thống PCCC phải được kiểm tra và bảo trì định kỳ để đảm bảo hiệu quả và an toàn. Khi lựa chọn văn phòng cho thuê ở La Gi, quý khách hàng cần kiểm tra kỹ các tiêu chuẩn PCCC để đảm bảo an toàn cho doanh nghiệp của mình.

      Điều kiện kinh doanh cho thuê văn phòng

      Hợp đồng thuê văn phòng Thị xã La Gi cũng cần tuân thủ các quy định về điều kiện kinh doanh cho thuê văn phòng. Điều này bao gồm:

      • Yêu cầu chứng nhận công chứng cho hợp đồng thuê quyền sử dụng đất. 

      • Bên cho thuê quyền sử dụng đất phải nộp một bộ hồ sơ bao gồm hợp đồng thuê quyền sử dụng đất đã công chứng và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. 

      Thủ tục cho thuê nhà làm văn phòng

      Trong trường hợp doanh nghiệp thuê nhà La Gi của cá nhân để sử dụng làm văn phòng, nếu trong hợp đồng thuê có thỏa thuận bên đi thuê là người nộp thuế thì doanh nghiệp không cần lên cơ quan thuế để kê khai, mà được thực hiện như sau:

      • Công ty có trách nhiệm khấu trừ 5% thuế giá trị gia tăng (GTGT) và 5% thuế thu nhập cá nhân trên số tiền thuê nhà phải trả, đã bao gồm thuế, thuế môn bài. 

      • Cá nhân cho thuê nhà tại La Gi làm văn phòng không phải đề nghị cơ quan thuế cấp hóa đơn lẻ để xuất giao cho công ty.

      • Công ty cũng cần giữ các hồ sơ chứng từ liên quan để tính vào chi phí và trừ khi xác định thuế thu nhập doanh nghiệp, bao gồm: Hợp đồng thuê nhà Thị xã La Gi, Chứng từ thanh toán tiền, Chứng từ khấu trừ thuế và nộp thuế. 

      Vui lòng lưu ý rằng thông tin trên chỉ mang tính chất thông tin chung và không thay thế cho tư vấn pháp lý chuyên nghiệp. Đề nghị tham khảo luật sư hoặc chuyên gia phù hợp để biết thêm chi tiết và tư vấn cụ thể cho trường hợp của bạn.

      7 Lợi ích khi thuê văn phòng tại tòa nhà chuyên nghiệp Thị xã La Gi

      • Nâng cao hình ảnh của doanh nghiệp

      Đặt trụ sở tại các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp ở La Gi, đặc biệt là khu văn phòng cao cấp sẽ góp phần nâng cao hình ảnh của doanh nghiệp. Đây cũng là phương pháp định vị thương hiệu trong mắt đối tác và khách hàng rất hiệu quả.

      • Dễ dàng tiếp cận khách hàng và đối tác

      Các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp tại La Gi thường tọa lạc tại những vị trí đắc địa, khu vực trung tâm, mặt tiền đường lớn, dễ dàng di chuyển và tiếp cận với khách hàng và đối tác. Đây là lợi thế để doanh nghiệp của bạn phát triển lâu dài và bền vững.

      • Hạ tầng tiện ích đầy đủ, hiện đại

      Các tòa văn phòng cho thuê tại La Gi chuyên nghiệp thường trang bị đầy đủ những trang thiết bị đa dạng từ thang máy tốc độ cao, điều hòa tổng, máy phát điện dự phòng, phòng cháy chữa cháy,... tất cả nhằm tạo điều kiện làm việc tốt nhất cho các công ty tại đây.

      • Giá thuê linh hoạt

      Nguồn cung văn phòng cho thuê tại Thị xã La Gi rất phong phú nên khách thuê có đa dạng lựa chọn với mức giá thuê linh hoạt từ thấp đến cao, tùy theo dạng văn phòng, vị trí và tiện nghi. 

      • Diện tích thuê đa dạng

      Các tòa nhà văn phòng khu vực La Gi thường có diện tích sàn rộng, có thể chia thành các diện tích khác nhau phù hợp với nhiều nhu cầu và quy mô của doanh nghiệp. 

      • Nâng cao hiệu quả công việc

      Một văn phòng La Gi đẹp hiện đại, tiện nghi sẽ giúp nâng cao tinh thần và hứng thú làm việc của nhân viên, góp phần tạo ra một môi trường làm việc chuyên nghiệp hơn. Từ đó nâng cao hiệu suất làm việc của toàn bộ doanh nghiệp.

      • An ninh, an toàn đảm bảo

      Các tòa văn phòng tại La Gi thường có hệ thống an ninh rất nghiêm ngặt, trang bị camera 24/7, lực lượng bảo vệ chuyên nghiệp, đảm bảo an ninh trật tự tốt.

      9 Loại chi phí khi thuê văn phòng La Gi mà bạn cần biết

      Nhóm chi phí cố định

      • Tiền thuê văn phòng

      Tiền thuê văn phòng ở La Gi, còn được gọi là giá thuê văn phòng, được tính theo mét vuông và thanh toán theo quý hoặc năm tùy thuộc vào thỏa thuận trong hợp đồng giữa hai bên.

      • Phí dịch vụ

      Phí dịch vụ là khoản chi phí mà khách thuê trả cho các dịch vụ và tiện ích do tòa nhà cung cấp. Các dịch vụ và tiện ích này có thể bao gồm lễ tân, an ninh, vệ sinh, nước trong khu vực nhà vệ sinh, chiếu sáng và điều hòa khu vực công cộng, vận hành thang máy, diệt côn trùng và chăm sóc cây xanh.

      Tuy nhiên, phí dịch vụ khi thuê văn phòng tại La Gi thông thường không bao gồm tiền điện trong diện tích thuê và tiền đỗ xe ô tô hoặc xe máy.

      • Thuế VAT

      Theo Luật Thuế GTGT hiện hành tại Việt Nam, thuế suất cho thuê văn phòng là 10%. Tuy nhiên, có một số trường hợp được miễn hoặc giảm thuế sẽ được quy định cụ thể theo từng trường hợp và theo quy định của pháp luật

      Nhóm chi phí biến đổi theo thực tế

      • Tiền điện

      Tiền điện thường được bao gồm trong phí dịch vụ đối với các tòa nhà hạng A và hạng B. Tuy nhiên, đối với các tòa nhà hạng C, tiền điện sẽ được tính riêng, không nằm trong phí dịch vụ. Theo thống kê thực tế, nếu bạn phải trả tiền điện, chi phí bình quân là từ 1 đến 1.5 USD/m2/tháng tùy thuộc vào thời gian sử dụng và giá điện theo quy định. 

      • Phí đỗ ô tô, xe máy

      Tùy thuộc vào diện tích thuê, một số tòa nhà có thể cung cấp chỗ đỗ xe miễn phí. Tuy nhiên, không phải tất cả các tòa nhà đều có chính sách ưu đãi này. Do đó, việc đàm phán về phí đỗ xe khi ký hợp đồng thuê văn phòng La Gi là cần thiết.  

      Nhóm chi phí bất thường

      Phí làm ngoài giờ: Khoản chi phí này bao gồm các chi phí phát sinh mà chủ tòa nhà phải trả, bao gồm tiền điện cho thang máy và khu vực công cộng, tiền nước cho nhà vệ sinh, tiền lương ngoài giờ cho nhân viên vận hành và đặc biệt là tiền điện cho hệ thống điều hòa trung tâm. 

      Tùy vào tòa nhà, khi làm việc ngoài giờ mà không sử dụng điều hòa trung tâm, có thể có hoặc không có phí thu. 

      Có ba cách để tính phí làm ngoài giờ. 

      1. Cách thứ nhất là tính theo văn phòng, ví dụ 300.000 đồng/văn phòng/giờ. 

      2. Cách thứ hai là tính theo diện tích thuê, ví dụ 0,02 USD/m2/giờ * Diện tích thuê. 

      3. Cách thứ ba là tính theo thiết bị, ví dụ 10 USD/tổ máy/giờ. Một tổ máy (FCU - Fan Coil Unit) thường làm mát cho diện tích từ 40 đến 70 m2 tùy loại thiết bị. 

      Đối với những doanh nghiệp thường xuyên làm ngoài giờ, có thể đàm phán một gói chi phí hợp lý hoặc lắp thêm điều hòa cục bộ (nếu điều kiện kỹ thuật cho phép) để giảm chi phí làm ngoài giờ. 

      Nhóm chi phí trả 1 lần

      • Phí dịch vụ trong thời gian thi công nội thất

      Trong thời gian thi công nội thất văn phòng cho thuê La Gi các chủ tòa nhà sẽ không thu tiền thuê của khách hàng, nhưng vẫn thu tiền dịch vụ : Tiền dịch vụ cho các tòa nhà hạng A, B thường ở mức 3 – 7 USD/m2/tháng; Tiền dịch vụ cho các tòa nhà hạng C thường ở mức xấp xỉ 1 USD/2m/tháng, một số tòa nhà chỉ thu tiền điện theo lượng tiêu thụ thực tế trên đồng hồ.

      • Chi phí hoàn trả mặt bằng

      Khi kết thúc hợp đồng thuê văn phòng Thị xã La Gi, người thuê phải trả lại mặt bằng cho chủ tòa nhà theo tình trạng ban đầu, trừ các hao mòn hợp lý. Chi phí phá dỡ, dọn dẹp các vách ngăn và trang trí nội thất cũng sẽ do người thuê chịu.  

      Các điều lưu ý về chi phí khác

      Xác định diện tích phải trả tiền

      Chỉ những diện tích thực tế sử dụng được tính tiền thuê trong các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp hạng A, B, C. 

      Có 3 cách đo diện tích: đo thông thủy, đo theo tim tường và vách bao quanh văn phòng, và đo theo mép ngoài của tường và vách bao quanh văn phòng. 

      Thông thường diện tích cột được cộng vào diện tích thuê. Tuy nhiên, một số tòa nhà có thể khấu trừ một phần hoặc toàn bộ diện tích cột nếu diện tích cột quá lớn. 

      Ảnh hưởng của việc điều chỉnh tỷ giá đến số tiền thuê tại mỗi kỳ thanh toán

      Đa số các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp hạng A, B, C tại La Gi đều chào giá bằng USD. Tuy nhiên, theo quy định của Ngân hàng Nhà nước, giá thuê và phí dịch vụ phải được quy đổi sang VNĐ để ký hợp đồng. Một số tòa nhà có điều khoản điều chỉnh giá thuê và phí dịch vụ theo tỷ giá thực tế tại thời điểm thanh toán mỗi 3 tháng. 

      Trong khi đó, một số tòa nhà khác lại cố định giá thuê bằng VNĐ trong suốt thời hạn hợp đồng. Trong 10 năm trở lại đây, tỷ giá USD/VND có lúc tăng cao lúc thấp nhưng bình quân là 4% mỗi năm.  

      Điều chỉnh đơn giá thuê 

      Đối với hợp đồng thuê văn phòng La Gi, chủ tòa nhà thường có quy định về việc điều chỉnh giá thuê sau 2 năm, tùy thuộc vào biến động của thị trường. Tuy nhiên, trên thực tế quy định này ít khi được thực hiện. Chủ tòa nhà khó tăng giá với khách hàng vì sẽ ảnh hưởng đến toàn bộ khách thuê trong tòa nhà. Ngược lại, khách hàng cũng khó chứng minh mặt bằng giá thị trường giảm để yêu cầu giảm giá. 

      Kinh nghiệm thuê văn phòng La Gi thực tế bạn nên biết

      Thuê văn phòng là nhu cầu phổ biến của nhiều doanh nghiệp hiện nay. Bất kể quy mô lớn hay nhỏ, mọi doanh nghiệp đều cần một văn phòng để làm việc. Dưới đây là một số kinh nghiệm thực tế khi thuê văn phòng La Gi mà bạn nên biết.

      Xác định nhu cầu trước khi thuê văn phòng

      Để tìm kiếm văn phòng cho thuê Thị xã La Gi một cách nhanh chóng và thuận lợi hơn, bạn cần xác định rõ nhu cầu của mình. Các vấn đề cơ bản cần lưu ý khi thuê văn phòng bao gồm:

      • Vị trí : Chọn vị trí có kết nối giao thông thuận lợi, chỗ đỗ xe và thuận tiện cho cả nhân viên và khách hàng.

      • Diện tích : Chọn diện tích phù hợp với quy mô công ty hiện tại và có thể phát triển trong tương lai gần, đảm bảo tạo môi trường làm việc thoải mái cho nhân viên.

      • Giá thuê : Đảm bảo khả năng chi trả.

      • Thời gian thuê : Xác định thời gian thuê thích hợp để tránh mất cọc khi trả văn phòng trước hạn.

      Các phương án thuê văn phòng

      Để chọn được phương án thuê văn phòng phù hợp nhất, bạn cần xem xét đến khả năng tài chính và kế hoạch mở rộng doanh nghiệp ở hiện tại và tương lai gần. Hiện nay có một số phương án thuê văn phòng tại La Gi như sau:

      • Thuê văn phòng trong các tòa nhà, cao ốc : Đây là hình thức thuê văn phòng phổ biến và thể hiện được sự chuyên nghiệp. Giá thuê đa dạng, phù hợp với nhiều doanh nghiệp. Bên thuê văn phòng cần tuân thủ nội quy của tòa nhà.

      • Thuê nhà mặt tiền nguyên căn hoặc thuê chung cư La Gi: Phù hợp với các công ty có ít thành viên và có thể kết hợp để ở và làm việc. Giá thuê rẻ hơn so với việc thuê biệt thự.

      • Thuê biệt thự nguyên căn La Gi : Phù hợp với các công ty có quy mô nhỏ hoặc công ty gia đình, có thể kết hợp để ở và làm việc. Không gian rộng rãi nhưng giá thuê cao.

      Các nguồn tìm kiếm văn phòng cho thuê

      Có một số nguồn tìm kiếm văn phòng La Gi cho thuê như sau:

      • Nhờ sự giúp đỡ của bạn bè và người thân.

      • Tìm kiếm thông tin cho thuê văn phòng trên các website và trang rao bán, cho thuê nhà đất tại La Gi. Sau đó liên hệ với chủ cho thuê và đi xem trực tiếp.

      • Thông qua sự hỗ trợ của đơn vị môi giới chuyên nghiệp.

      Khảo sát thực tế, đánh giá văn phòng định thuê

      Để đánh giá xem văn phòng có đáp ứng được nhu cầu của mình hay không, người thuê nên đến tận nơi khảo sát thực tế và không nên quá tin vào lời giới thiệu trên mạng hay của bên môi giới. Các điểm cần chú ý khi khảo sát thực tế văn phòng cho thuê Thị xã La Gi bao gồm:

      • Diện tích thuê : Cần đo đạc lại cho chính xác và tránh chênh lệch so với hợp đồng. Mức chênh lệch diện tích có thể làm tăng chi phí thuê hàng tháng.

      • Hiện trạng nội thất và đồ dùng : Kiểm tra hệ thống điều hòa, cửa sổ, khu nhà vệ sinh,… Tìm hiểu xem không gian làm việc có thoải mái, chỗ ngồi đủ rộng, có tiếng ồn hay không và các phòng có được bố trí thuận tiện cho công việc hay không. Nếu có thể, hỏi ý kiến của những khách hàng đã từng thuê văn phòng này để có những đánh giá khách quan nhất.

      • Hỏi rõ về cơ sở hạ tầng, dịch vụ và chi phí : Phí quản lý (nếu thuê văn phòng trong tòa nhà), thang máy (có riêng cho khu vực văn phòng hay dùng chung), và tình hình dân cư (nếu tòa nhà có khu vực dân cư ở bên trên).

      Đàm phán hợp đồng thuê văn phòng trước khi đặt cọc tiền

      Nếu bên cho thuê yêu cầu đặt cọc quá 3 tháng, bạn có thể thương lượng để giảm số tiền đặt cọc và tránh rủi ro chủ đầu tư phá sản hoặc vi phạm hợp đồng thuê văn phòng. Trước khi đặt tiền đặt cọc giữ chỗ, bạn nên yêu cầu chủ văn phòng gửi dự thảo hợp đồng thuê văn phòng La Gi để xem xét các vấn đề liên quan đến chi phí và có thể thảo luận trước khi đàm phán hợp đồng.

      Ký kết hợp đồng thuê văn phòng

      Hợp đồng thuê văn phòng Thị xã La Gi cần làm rõ một số điều quan trọng như tiền thuê, cọc và thời gian cho thuê. Cụ thể :

      • Thông tin rõ ràng của các bên để đảm bảo giao dịch với người sở hữu văn phòng hoặc người được ủy quyền hợp pháp.

      • Thông tin về tài sản thuê : Diện tích và vị trí.

      • Tiền thuê hàng tháng và các chi phí khác như điện, nước, phí dịch vụ và chỗ gửi xe cần được ghi rõ trong hợp đồng.

      • Mức tăng giá và thời hạn thanh toán.

      • Số tiền đặt cọc và thời gian đặt cọc.

      • Trách nhiệm sửa chữa nội thất và thiết bị.

      • Thời hạn thuê và mức bồi thường nếu một trong hai bên chấm dứt hợp đồng trước thời hạn.

      Hợp đồng nên được công chứng và chứng thực để đảm bảo quyền lợi và trách nhiệm của các bên.

        { }
        Mở App